realitní server grand ... jednoduše nejlepší hypotéka... grandreality.cz Tel.: více na straně 11

Transkript

1 Č. 2, ročník 15, vychází 9. února 2016 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma realitní server grandreality.cz Nejlevnější domy u Prahy první domy zkolaudovány Tel.: Kč (včetně DPH a zahrady) TEL.: více na straně jednoduše nejlepší hypotéka...

2

3 PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZAHRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Bydlení v oblíbené lokalitě s výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, 5 min. pěšky od stanice metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy se dopravíte určitě spolehlivě a včas, nízké provozní náklady na bydlení. Výstavba nových bytů navazuje na předchozí dokončenou a prodanou etapu. V nabídce jsou nyní za příznivou cenu byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, balkony, garáže, parkovací stání, sklepní kóje. Sekce E k nastěhování v 8/2016, Sekce F k nastěhování v 11/2016 NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na Seznamte se s projektem na Tel.: , , lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9 3

4 Speciální vydání vychází 19. října 2015 zdarma více na straně 23 vybrali jsme pro vás příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, Systém 9, 10 dřevostaveb Ovelos Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory Rodinný dům 5+kk, 350 m 2, Loučeň u Nymburka Prodej nového úsporného domu se zahradou o rozloze 1004 m 2 a bazénem 8x4 m, prostorným ob. pokojem s kuch. koutem. Podl. vytápění, vestavěné skříně, velká okna, kvalitní použité materiály, garáž pro 2 auta, OV i příroda v blízkosti. Cena: Kč LUXENT s.r.o. tel.: Petra Seifertová Postaveno během LOKALITA PRAHA 2, tří 4, měsíců 5, 6 p. seifertova@gpmedia.cz Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p. ebertova@gpmedia.cz cena od Kč/m 2 včetně základové desky bezplatná linka sms: , info@ovelos.com kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji Více než 1000 realizací po celé ČR Bydlení na horách luxus a klid na čerstvém vzduchu Barevné interiéry barevná proměna interiéru: od kuchyně po pracovnu rezidence 4U living Uzávěrky 2016: číslo číslo Byt 4+kk (144,5 m 2 ), Praha 4-Nusle, ul. Hradeckých Mezonetový pěkný byt s klimatizací, s orientací na severovýchodní stranu. Plášť domu vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. Lokalita s výbornou dostupností 3 minuty metro C/Pražského povstání. Cena: Kč Pražský správa nemovitostí, spol. s r.o. tel.: NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem. Cena: 5000 Kč/měs. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. tel.: harmonogram číslo 3/ vyjde číslo 4/ vyjde číslo 5/ vyjde číslo 6/ vyjde číslo 7/ vyjde seznam inzerentů 24SAFE ABF AMIGAL GROUP...9 ANJI ARK ČR...18, 19 ART REAL ESTATE BLANÍK REALITY CENOVÁ MAPA CENTURY 21 RUBY...10, 22 CTR GROUP...9 ESO TRAVEL EUROLINE EURONEMOVITOSTI...1 FUNDUL GAVLAS HYPOSERVIS...1 CHIRŠ INSTINKT...7 JOZKOT obsah Poradna ARK fotoinzerce, řádková inzerce jak ušetřit energii...25 ceny pronájmů rostou...22 příběhy domů KADLEC RK...1 KOMWEG LIPNICKÁ...3 LUXENT...12, 13 MORAVSKÁ STAVEBNÍ...3 NEXT INVEST...1 OMEGA...5 ORCO...2 OVELOS...1 PMAX...1, 11 PRAŽSKÁ PLYNÁRENSKÁ...24, 25 PSN REAL-TREUHAND...6 REMAX ALL INCLUSIVE RK POKORNÝ SEKYRA GROUP...9 SLÁDEK & PARTNERS SVOBODA & WILLIAMS...8 TRIGEMA...6 Slunný byt 2+kk, 65 m 2, Praha 2-Vinohrady Prodej krásného bytu o ob. ploše 65 m 2 s celodřevěnými obloukovými okny, podlahou z jasanového dřeva, na zakázku vyrobenými masivními dveřmi. V ob. prostoru krbová kamna, nábytek z masivního dřeva, nová kuchyně. Cena: Kč LUXENT s.r.o. tel.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, , m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, , p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: , p. ebertova@gpmedia.cz. Výroba Marek Jiran, , m.jiran@gpmedia.cz, Adresa redakce Jankovcova 1345/61, , Praha 7-Holešovice, , fax: , IČ: , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Libor Rubek, , l.rubek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 3, ročník 15 vyjde ON LINE NA

5 EXKLUZIVNĚ Tel.: Žinkovy, okr. Plzeň jih Prodej chaty, celodřevěné, s podsklepením, na podezdívce. ZP 64 m 2, zahrada 733 m včetně podkroví. Vytápění na TP, voda ze studny, septik. Velmi hezké místo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Malá Černoc, okr. Louny Samostatný RD o velikosti sýpka na pozemku o velikosti 1508 m 2. Objekt původního hostince, nyní upraven na bydlení. Částečně podsklepeno. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Peruc, okr. Louny Prodej RD 5+1, 37 km od Prahy. Dům z roku 1989, garáž a dílna, ZP 178 m 2, pozemek 998 m 2, podsklepen. IS: voda, septik, plyn (přípojka). Dům sousedí s lesem. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Želízy, okr. Mělník Prodej RD z roku 1934, 3+kk s prosklenou terasou (zimní zahrada). Celková plocha pozemku 1859 m 2.Vytápění krbovými kamny, případně kotlem na tuhá paliva. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Mělník, okr. Mělník Rodinná vilka terasa (možno i dvougenerační) s částečným podsklepením. ÚT a ohřev vody plynový kotel. Udržovaná zahrada, bazének a venkovní krb. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Písnice, Praha 4 Prodej samostatného RD v ul. Na Konečné o velikosti 4+kk. Topení ÚT s plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dům napojen na všechny IS. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový, ulice Úvalská, na pozemku 367 m 2. Dům je patrový, s prostornou půdou. Nová plastová okna, střecha Bramac. Dům je podsklepen. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Hradešín, okr. Kolín Prodej RD 3+1 s garáží, užitná plocha 327 m 2, pozemek 1910 m 2. Dům je 10 min od Prahy, ve výborném stavu, s možností půdní nástavby. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Zbraslav, Praha 5 RD 4+1, Praha 5-Zbraslav. Kolaudace 1972, el., vodovod, kanalizace, plyn veden před domem. Ústřední topení kotel na tuhá paliva, pozemek 812 m 2. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Troja, Praha 8 Byt v OV, o velikosti 1+kk + komora (výměra 44 m 2 ) + předzahrádka (výměra 12 m 2 ). Byt je umístěn v přízemí cihlové novostavby z roku Cena: Kč Poptávky byty Gars. 1+1, Kobylisy, Prosek, Bohnice 1+kk 2+kk, Hostivař, Petrovice, JM kk, Kunratice, Chodov, Hostivař kk, Prosek, ČM, Lehovec Gars. 2+kk, Řepy, Zličín, Dědina kk, Michle, Modřany, Lhotka do 1,9 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,3 mil. do 2,4 mil , Petrovice, Měcholupy, Hostivař do 1,9 mil. Gars. 2+kk, Chodov, Háje, Opatov, Kunratice do 2,4 mil , Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník do 2,4 mil. 2+kk 2+1, Záběhlice, Pankrác, Michle do 2,6 mil. 2+kk 3+1, Troja, Bohnice, Kobylisy do 2,6 mil , Černý Most, Letňany, Prosek do 2,9 mil , Chodov, Roztyly, Háje do 2,9 mil , Košík, Háje, Opatov, Chodov do 2,9 mil , Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 3,1 mil , Ohrada, Butovice, Lužiny do 3,1 mil. Gars. 2+1, Holešovice, Letná, Dejvice do 3,2 mil , Vinohrady, Žižkov, Nusle do 4,9 mil , Braník, Podolí, Žižkov do 4,9 mil , Záběhlice, Malešice, Strašnice do 4,9 mil , Nusle, Vršovice, Strašnice do 5,5 mil , Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 5,9 mil. 2+kk 3+1, Košíře, Smíchov, Malvazinky do 6,9 mil. GSM: , PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: Horní Počernice, Praha 9 Byt v DV (lze ihned převést do OV), o velikosti 3+1/L, 82 m 2 včetně lodžie. Byt je umístěn ve 2. patře panelového domu. Z jedné strany má byt plastová okna. Cena: Kč Poptávky RD a rekreační objekty RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje do 1,6 mil. RD směr Kralupy, Neratovice, min. 2+kk, klidné místo do 2,3 mil. RD do 15 km od Jesenice u Prahy, stav nerozhoduje do 2,5 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem, St. Boleslav do 2,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín do 3,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 3,5 mil. RD, chata, chalupa, Praha východ, západ do 3,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 3,6 mil. RD Berounsko Vráž, Černošice, Všenory a okolí do 3,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice, Týnec n. Sáz. do 4,2 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov, Jevany do 4,7 mil. RD s výhledem, Praha východ, západ. PID v místě do 4,8 mil. RD Říčany, Senohraby, Sulice, Petříkov, Libeř, Okrouhlo do 4,8 mil. RD Čakovičky, Kostelec n.labem, Mratín, Zlonín do 5,1 mil. RD Jesenice, Psáry, Želivec. Pozemek min. 300 m 2 do 5,2 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 5,5 mil. RD Řitka, Mníšek p. Brdy, Hostivice, Středokuky do 5,8 mil. RD Buštěhrad, Statenice, Velké Přílepy, Roztoky do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě do 13 mil. RD Praha 4-Chodov, cena nerozhoduje RD Praha 4, Podolí RD v Praze pro architekta. Nabídněte GSM: , OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ KČ do 15 mil. do 17 mil. do 20 mil.

6 6

7 Kč Chata 2+1 (428 m 2 ), Vrané nad Vltavou Chata 2+1 k celoročnímu užívání, na vlastním, rovinatém pozemku 428 m 2. Zastavěná plocha 36 m 2. Chata je zateplena, je v dobrém udržovaném stavu a je kompletně vybavena k okamžitému užívání. Nachází se v těsné blízkosti lesa. 15 min od Prahy Kč 4+1/L (77 m 2 ), ul. Ukrajinská, Kladno Prostorný byt 4+1 s lodžií o výměře 77 m 2, v Kladně, Ukrajinské ul. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 1. NP panelového domu. Byt je v původním stavu a náleží mu sklepní kóje. Fond oprav činí 2000 Kč/měsíc. Lze financovat hypotečním úvěrem Kč St. pozemek (1872 m 2 ), Panenské Břežany V územním plánu obce je nabízený pozemek vedený k výstavbě bydlení. Je nepravidelného tvaru o délce cca 130 m, v nejširším místě cca 17 m. IS: voda, kanalizace, plyn jsou v přístupové komunikaci. El. 220V/380V zavedena do malé chaty na pozemku Kč 1+1, OV (37 m 2 ), ul. Pražská, Praha 10 Slunný, pěkný byt v Hostivaři. Byt se nachází v 2. patře menšího panelového domu. Je po celkové rekonstrukci (zděné jádro, plastová okna). K bytu náleží také sklep. Nízké provozní náklady. Výborná investice k následnému pronájmu. Doporučujeme Kč Byt 2+1, OV (54 m 2 ), ul. Bělohorská, Praha 6 Byt 2+1 se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s okny do klidného dvora. Byt je tichý, světlý, po rekonstrukci. Velká vstupní hala s kuchyňskou linkou, ze které je vstup do koupelny s toaletou a dvou neprůchozích pokojů. Přímo u tramvajové zastávky Kč St. pozemek (328 m 2 ), ul. Sedlovická, Praha 12 Pozemek určený ke stavbě RD v Praze-Písnici. Rovinatý pozemek vzniká oddělením od stávající parcely, na které stojí starší rodinný dům. Na pozemku stojí pouze garáž. Sousední dům je napojen na veškeré sítě (elektro, plyn, voda, kanalizace) + studna Kč Stavební pozemek (863 m 2 ), Radotín, Praha Stavební pozemek v Praze-Radotíně v ulici Kolová o celkové výměře 863 m 2. Na pozemku je původní chata, do které je přivedena el. 230/400 V a obecní vodovod. Na pozemku je také kopaná studna. Na hranici přiveden plyn a obecní kanalizace Kč RD 5+1 (417 m 2 ), ul. Běchorská, Praha 9 Prodej RD v Horních Počernicích v ulici Běchorská. Dvoupodlažní, podsklepený dům (5+1) je vytápěn ústředním plynovým kotlem, ohřev vody bojlerem, vyjma vstupu na terasu má nová plastová okna, vodovod a kanalizace obecní, na zalévání slouží studna ZÁLOHA AŽ 80% ZA VAŠÍ NEMOVITOST PŘEDEM JEDINÁ SCHŮZKA 48 H PENÍZE U VÁS PODPIS SMLUV PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz

8

9 9

10 PRODEJ PRONÁJEM Luxembourg Plaza Přemyslovská 2845/43, Praha 3 Tel.: ruby@century21.cz Dobrý den, milí čtenáři Grand Reality, již je tomu více než 11 let, co stojím v čele obchodního týmu CENTURY 21 Ruby a sleduji změny a vývoj realitního trhu. Věřím, že nám stále zůstanete věrni tak, jako doposud, kdy jste využili našich služeb při prodeji či pronájmu Vašich nemovitostí a byli jste s jejich kvalitou spokojeni. Nyní nás naleznete na nové adrese, zůstali jsme věrni Vinohradům. Jsme hned u stanice metra Flora. Dovolte mi pozvat Vás do našich nových prostor na šálek dobré kávy nebo čaje. Přeji Vám klidný a úspěšný rok Roman Čakurda PROSTORNÝ RD 6+1, 277 m 2, MNICHOVICE JEDINEČNÝ RD 7+1, 215 m 2, PSÁRY JEDINEČNÝ BYT U ČERTOVKY BYDLENÍ PRO NÁROČNÉ NA ZBRASLAVI TEL.: TEL.: TEL.: TEL.: RD obklopený malebnou zahradou 1524 m 2, po rekonstrukci, terasa, posezení s grilem, klid a soukromí, vzrostlé stromy. CENA K JEDNÁNÍ Kč RD na krásném pozemku 1445 m 2, bazén, prostorná garáž, na pozemku pergola, zděná kůlna. Dům napojen na PCO. Možnost kombinace bydlení a podnikání Kč Krásný dr. byt po rekonstrukci, 2+1, 77 m 2 na Malé Straně, v přízemí historické budovy, výhled na Karlův Most a Čertovku. Exkluzivní nabídka Kč Prostorný, dobře řešený byt 4+kk (možnost 5+kk), 157 m 2 + terasa 36 m 2, 2 šatny, garáž. stání, sklep, vysoký standard vybavení. Krásný výhled na Prahu. info v RK BYT 2+KK/B, 54 m 2, PRAHA 4 DVOUGENERAČNÍ RD, KOTOPEKY NOVOSTAVBA 5+KK, PRAHA 6-RUZYNĚ RD/CHALUPA NA KOKOŘÍNSKU TEL.: TEL.: TEL.: TEL.: Novostavba v bytovém komplexu Kateřinky, kuchyňská linka, v koupelně vana, k dispozici sklep. Možno přikoupit garážové stání Kč Prostorný RD po rekonstrukci, 8+2, pl. 364 m 2, pozemek 800 m 2, bazén, vinný sklípek, sauna, posilovna, garáž pro 3 auta, venkovní stání Kč Byt 5+kk/2x balkon, 119 m 2, 2.NP, ul. Ve Višňovce. Příprava na kuch. linku, 2x koupelna, 2x WC. Garážové stání, venkovní parking Kč + parking Dům v romantickém prostředí k trvalému bydlení i rekreaci, 4+1, krb, udržovaná zahrada, u domu stodola s chlívky možné k přestavbě Kč Pracuji ve společnosti Ruby již 9 let I tím mohu přesvědčit o své věrnosti Vás, své klienty. Bydlím s Vámi v Roztokách Uvažujete o prodeji či pronájmu Vaší nemovitosti v této lokalitě nebo celé Praze západ? Tel.: Mgr. Zoja Klímová více naleznete na mé profilové stránce klimova.profilmaklere.cz V lednu 2016 jsem prodal v Roztokách 1 dům, 1 pozemek a pronajal 2 byty. Neváhejte mne kontaktovat: Jan Holub jan.holub@century21.cz, Tel.:

11 NOVÉ BYTY PRAHA 9-KBELY od Kč/m 2 13 NOVÝCH BYTŮ Vyvolávací cena 4x 1+kk od Kč tj Kč/m 2 5x 2+kk od Kč tj Kč/m 2 4x 3+kk od Kč tj Kč/m 2 Prohlídky bytů: Sobota od 10:00 do 12:00 hodin Pondělí od 15:30 do 17:30 hodin Prodej formou elektronické aukce na Více info: Marcela Strusková, , marcela.struskova@gavlas.cz Ing. Zdeněk Břeh, , zdenek.breh@gavlas.cz 59 moderních rodiných domů Pozemky od 800 m 2 5 možných variant domů A až E 11

12

13 ID: Nová usedlost, Bítětice Pelhřimov Prodej rozlehlé usedlosti, už. pl m 2, parc m 2 s pastvinami m 2. Podl. vytápění, vnitř. bazén na vyžádání v RK Stylový srub, 375 m 2, Střed. kraj Exkluzivní nemovitost, poz m 2, T 90 m 2, bazén, na zahradě samost. garsoniéra (140 m 2 ), altán, 45 min. od Prahy na vyžádání v RK Dvougener. vila 7+1/B/T Černošice Nadstand. vila u lesa o ob. pl. 557 m 2, zahrada 1317 m 2, vyhřív. bazén, zahradní altán, blízko CHKO Český kras na vyžádání v RK Zrekonstr. byt 3+1/B, P10-Vršovice Prodej krásného, nadstandardního bytu 3+1/B o ob. ploše 115 m 2 s balkonem 5 m 2, po kompl. rek. Výborná dost. do centra Kč Byt 4+kk/L+P, 105 m 2, Praha 9 Prodej rohového bytu ve 3.NP s lodžií, francouzská okna, dub. parkety, italské obklady, 2 koupelny, nadstand. dovybavení Kč RD 5+kk/T s bazénem, 160 m 2, Říčany Rodinný dům se zastřeš. terasou 50 m 2, pozemkem 956 m 2, bazénem, jacuzzi, garáží, moderní kuchyní a kamer. systémem Kč Zrek. byt 2+1, 55 m 2, Malá Strana Prodej útulného bytu ve 3.p. se sklepem, výhledem na Pražský hrad, novými dřevěnými okny, dub. parketami, kompl. vybaven Kč Investice v New Yorku 10letá nájem. sml. na Times Square Bar Works, výnos až 16 % ročně placený měsíčně, po 2 letech možný odkup invest. za 125 % více informací v RK Zahraniční nemovitosti, DUBAJ Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře na vyžádání v RK Pozemky v Chrustenici Luxusní RD, 460 m 2, Loučeň Byt 4+kk/T, 251 m 2, Praha 3-Žižkov Pozemky ke stavbě RD od 1000 do 1740 m 2, rozmanité typy parcel, příroda i OV v bezprostř. blízkosti. Praha 15 min. RD na poz m 2 se zahradou, bazénem, zahr. domkem s krbem, se studnou a garážemi. Franc. okna, nadstand. vyb. Prodej bytu s terasou po celé délce bytu, franc. okny, luxusně vybav. kuchyní, garáž. stáním a uzamčeným rezid. prostorem od 2399 Kč/m Kč Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na

14 Pro naše klienty hledáme byty k prodeji i k pronájmu v Praze a Středočeském kraji. Garantujeme nejvyšší možnou cenu! Pozdější vystěhování nevadí! Právní služby, úschova, daňové přiznání a znalecký posudek ZDARMA! Kontaktujte nás, prosím, na telefonních číslech a Mgr. Bohuslav Papírník, Rudolf Bálek Blaník Reality s.r.o., Blanická 16, , Praha 2-Vinohrady blanik@blanikreality.cz Praha 8-Karlín, 2+1/B, 82,2 m 2 Krásný, družstevní byt se sklepem ve standardním udržovaném stavu 2+1/B, 82,2 m 2, 1.p., cihla. Přímo u zastávky tram, jen pár minut od metra. Možný převod do OV, lze financovat HYPO! Cena Kč Tel.: , info@artreal.cz Praha 4-Nusle, 2+1/B, 73,1 m 2 Prodej družstevního bytu v udržovaném stavu 2+1/B, 73,1 m 2, 2.p., sklep. Činžovní dům s výtahem. Přímo před domem zastávka MHD. Anuita 0 Kč. Nelze na HYPO. Cena Kč Tel.: , info@artreal.cz Klíčany, okr. Praha-východ Krásný, slunný st. pozemek s jižní orientací 1320 m 2 s projektem na nízkoenerg. dům se zahradou a jezírkem, st. povolení bylo již vydáno. Více na Cena 3250 Kč/m 2 Tel.: , info@artreal.cz Černé Budy Sázava Pěkný pozemek o výměře 763 m 2 pro budoucí výstavbu rodinného domu s krásným výhledem, vysoko nad řekou Sázavou. V obci se nachází kompl. občanská vybavenost. Nutno vidět! Cena Kč Tel.: , info@artreal.cz Kompletně zajistíme prodej či pronájem Vaší nemovitosti: zajistíme její profesionální prezentaci na realitních serverech a v realitních časopisech poskytneme Vám kompletní právní servis u našeho renomovaného právního zástupce zajistíme advokátní, notářské či bankovní úschovy můžete bezplatně využít náš depozitní účet naši vyškolení makléři předvedou Vaši nemovitost našim klientům na přání zajistíme stěhování a jiné doprovodné služby zajistíme odhad nutný k dani z převodu nemovitosti Praha 4-Krč, 2+kk Pěkný byt se sklepem, v osobním vlastnictví, o velikosti 2+kk, 35 m 2 ve 3. patře. V docházkové vzdálenosti metro C Budějovická. Lze na HYPO! Cena Kč Tel.: , info@artreal.cz ART REAL ESTATE s.r.o., Sokolovská 444/ Praha 8-Karlín, Tel.: ,

15

16

17 Specialisté na nemovitosti Poskytujeme službu Bezpečná úschova S NÁMI URYCHLÍTE PRODEJ NEMOVITOSTI A ZVÝŠÍTE JEJÍ CENU VYKLÍZENÍ OBJEKTŮ NA KLÍČ GENERÁLNÍ ÚKLID PŘÍPRAVA NEMOVITOSTÍ NA PRODEJ/PRONÁJEM ÚDRŽBA VENKOVNÍCH PROSTORŮ ÚDRŽBA DO DOBY PRODEJE OBJEKTŮ Tel.: info@komweg.cz Po celou dobu naší spolupráce s realitními kancelářemi a i frančízanty realitních kanceláří: a) smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2 3 pracovních dnů ode dne zadání případu b) máme více než 250 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet c) při výplatě finančních prostředků dochází ke trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně, nejpozději do 2. dne d) do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky e) za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč bez DPH f) podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma g) úroky vyplácíme klientům h) jsme držitelé certifikátů ISO 9001, a 27001, kdy každý rok procházíme těmi nejpřísnějšími kontrolami i) jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami j) školíme makléře a developery k) snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro její klienty AK Sládek & Partners Charles Square Centrum Karlovo náměstí 10, Praha 2-Nové Město tel.: , fax:

18 Na co nového se podle paragrafů letos v nemovitostech máme připravit? POPLATEK Z PRODLENÍ PLATEB ZA SLUŽBY U PRONÁJMŮ Vlastníte-li nemovitost, kterou pronajímáte, pak jste určitě zaznamenali novelu zákona č. 67/2013 Sb., podle které se od 1. ledna 2016 ruší povinnost nájemce, pokud je v prodlení s peněžitým plněním, které přesahuje 5 dnů ode dne jeho splatnosti, uhradit pronajímateli poplatek z prodlení. STANOVENÍ POJMŮ BĚŽNÁ ÚDRŽBA A DROBNÉ OPRAVY V NÁJEMNÍCH BYTECH Nařízení vlády ze dne č. 308/2015 Sb. účinné od navazuje na nový občanský zákoník a vymezuje pojmy běžná údržba a drobné opravy bytu, které provádí a hradí nájemce bytu. Běžnou údržbou se podle schváleného nařízení rozumí udržování a čištění bytu včetně zařízení a vybavení, které se provádí obvykle při delším užívání. Jde zejména o malování, opravu omítek, tapetování a čištění podlah včetně krytin, obkladů stěn a čištění zanesených vodovodních odpadů až ke svislým rozvodům. Za drobné opravy se považují opravy bytu a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení součástí bytu a je ve vlastnictví pronajímatele, a to podle věcného vymezení nebo podle výše nákladů. ZDROJ: Asociace realitních kanceláří České republiky Je to každý rok podobné. Koncem roku se těšíme na Vánoce, ale ani se nenadějeme a svátky jsou pryč a máme tu Silvestr a Nový rok. A bývá zvykem dávat si nejrůznější předsevzetí. Každý to má nastaveno jinak, ale pokud se zabýváte obchodem s nemovitostmi, patřilo by se vstoupit do nového roku tak, že se seznámíme s tím, co nás čeká letos nového v zákonech, které souvisí s naším oborem. Vše detailně na Podle Ministerstva pro místní rozvoj není vyloučeno, aby si pronajímatel (majitel) a nájemce (nájemník) sjednali menší rozsah těchto povinností, než stanoví nařízení vlády, případně se dohodli, že se nájemce nebude na údržbě a drobných opravách podílet vůbec. Nelze si však dohodnout větší rozsah povinností. Podle věcného vymezení se za drobné opravy považují např. tyto opravy a výměny: opravy podlahových krytin, částí dveří a oken, výměny zámků, opravy a výměny vypínačů, zásuvek, jističů, zvonků, domácích telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů televizního vysílání, dále pak opravy a výměny bytových měřidel pro rozdě- 18 lování nákladů na vytápění a opravy a certifikace bytových vodoměrů teplé a studené vody. Do výčtu patří také opravy vodovodních baterií, sprch, ohřívačů vody, umyvadel, van, dřezů apod. Celý výčet je uveden v 4) tohoto nařízení vlády. Kromě konkrétně vyjmenovaných činností se do drobných oprav počítají i další, pokud náklad na jednu opravu nepřesáhne tisíc korun. Důležitým ustanovením je finanční limit, který je stanoven maximální částkou 100 Kč/m 2 podlahového plochy bytu za kalendářní rok. DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI Nejméně sympatická se vždy zdá být problematika spojená s daňovými povinnostmi. Nemáme teď však na mysli daňová přiznaní a tudíž konec března, resp. konec června, pokud se vám o daně z příjmů stará daňový poradce. Víte, že se koncem minulého roku hodně diskutovala daň z nabytí nemovitých věcí. Vláda dokonce schválila návrh novely zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí. Návrh, který má platit od 1. dubna 2016, zatím však neprošel legislativním procesem. Pokud

19 by se tak stalo, pak by začal od dubna platit! Za hlavní změnu je považována povinnost platit daň z nabytí nemovitosti pouze kupujícím (dosud daň platí prodávající, pokud se obě strany nedohodnou, že platit bude kupující). Buďte proto ve střehu! KONTROLNÍ HLÁŠENÍ Od 1. ledna 2016 je účinná novela zákona o DPH, která zavádí povinnost předkládání kontrolního hlášení. Nová povinnost se týká všech plátců DPH, kteří uskutečnili nebo přijali od jiného plátce zdanitelná plnění s místem plnění v tuzemsku nebo přijali či poskytli úplatu na tato plnění před DUZP. Povinnost se týká jak plnění uskutečněných v tuzemsku, tak pořízení zboží z jiného členského státu EU nebo pořízení služeb z ciziny, u nichž se místo plnění stanoví v tuzemsku. Kontrolní hlášení se podává výlučně elektronicky v předepsaném formátu a struktuře. Právnická osoba hlášení podává vždy měsíčně, fyzická osoba za zdaňovací období. Při nepodání kontrolního hlášení hrozí vysoké pokuty! DPH A POZEMKY NOVĚ Když už jsme u daní, mnohé nemile překvapilo rozšíření povinnosti platit DPH i za další pozemky, jejichž převod byl dosud od DPH osvobozen. Jedná se o pozemky, které jsou v okolí stavebního pozemku, jehož prodej od daně osvobozen není a na nichž jsou prováděny nebo byly provedeny stavební práce za účelem zhotovení stavby pevně spojené se zemí. Tato úprava má napravit stav, kdy nejsou daněny pozemky, které stejně reálně k zastavění slouží. Co je okolí a jak je široké, to se dosud neví. V zákoně o DPH naleznete tuto problematiku v 56. PARAGRAFOVÉ ZNĚNÍ ZÁKONA O REALITNÍCH ZPROSTŘEDKOVATELÍCH Koncem roku byl schválen věcný záměr zákona, který dokonce prošel jednáním v Legislativní radě vlády. Podle toho, ke které z variant se nyní přikloní vláda, bude se na MMR připravovat paragrafové znění, které by do konce tohoto roku mělo být předloženo ke schvalování. Asociace realitních kanceláří České republiky je členem pracovní skupiny a bude při přípravě návrhu. PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY (PENB) TAKÉ U PRONÁJMŮ Povinnosti vlastníků nemovitostí mít vyhotoven průkaz energetické náročnosti při prodejích svých nemovitostí známe. Zákon č. 406/2000 Sb. o hospodaření energií přichází od 1. ledna 2016 se stejnou povinností pro pronajímatele budovy či jednotky. Musí předložit PENB nebo jeho ověřenou kopii možnému nájemci jednotky před uzavřením smluv týkajících se nájmu jednotky a předat průkaz nebo jeho ověřenou kopii nájemci jednotky nejpozději při podpisu nájemní smlouvy. S tím také souvisí povinnost realitní kanceláře uvádět v inzerci pronajímané nemovitosti třídu energetické náročnosti. Stále platí, že stejně jako při prodejích, tak i při pronájmu jednotky lze nahradit PENB vyúčtováním dodávek energií. Pro realitní kanceláře zůstává v platnosti, podle výslovného sdělení Statní energetické inspekce Asociaci realitních kanceláří České republiky, že pokud od vlastníka jednotky neobdrží grafickou část průkazu, musí v inzerci uveřejnit nejhorší klasifikační třídu (tzn. G ). VYHLÁŠKA 269/2015 SB. O ROZ- ÚČTOVÁNÍ NÁKLADŮ NA VYTÁPĚNÍ A SPOLEČNOU PŘÍPRAVU TEPLÉ VODY PRO DŮM (ÚČINNOST OD ). Hlavní změny se týkají rozúčtování nákladů na vytápění: Interval podílu základní složky nákladů na vytápění činí nyní % (dolní hranice snížena ze 40 na 30 %). Zbývající část nákladů tj. spotřební složka, tj. dle naměřené spotřeby na instalovaných (zpravidla tzv. poměrových) měřidel činí tudíž %. Ke změně došlo také u výše přípustného rozdílu v nákladech na vytápění připadající na 1 m 2 započitatelné podlahové plochy: v zúčtovací jednotce může být rozdíl v daném zúčtovacím období od průměru max. 20 až +100 %. V případě překročení těchto rozdílů v dané zúčtovací jednotce provede poskytovatel služeb úpravu výpočtové metody. 19

20 SLEVA VALENTÝNSKÁ SLEVA! Cena: Kč Nádherná vila/zámek v ob. Jenišovice, Býkev Zámek/vila s projektem na senior house na prodej, dokončeny hydroizolace, nové stropy, krov a střeš. krytiny, v části objektu nová okna. Areál oplocen, součástí prodeje i 5 st. poz., které lze zastavět, nebo zvětšit zahradu. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Řadový dům, 290 m 2, Praha 11-Háje 3podlažní dům s projektovou dokumentací k rekonstr. + rozšíření o zimní zahradu v přízemí (25 m 2 ), 4x lodžie cca 24 m 2 (2x do ulice, 2x do vnitrobloku), v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Rodinný dům 5+kk, 350 m 2, Loučeň u Nymburka Prodej nového úsporného domu se zahradou o rozloze 1004 m 2 a bazénem 8x4 m, prostorným ob. pokojem s kuch. koutem. Podl. vytápění, vestavěné skříně, velká okna, kvalitní použité materiály, garáž pro 2 auta, OV i příroda v blízkosti. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Praha 9-Vinoř RD 5+kk s garáží (148 m 2 ) a zahradou 310 m 2. Výborná dostupnost do centra Prahy a veškerá občanská vybavenost. IHNED K NASTĚHOVÁNÍ! Cena vč. DPH. Prodej přímo od developera. Moravská stavební INVEST, a.s. GSM: vinor@ms-invest.cz SLEVA Cena: Kč RD, Předboj, okr. Praha východ RD z roku 2004, 4+kk, 85 m 2 + půda k vestavbě 110 m 2, garáž, bazén, krásná zahrada. Plocha pozemku 753 m 2. Zaveden obecní vodovod, vlastní studna s pitnou vodou, kanalizace, elektřina 400 V. Vytápění elektrokotlem a krbem na tuhá paliva. BLANÍK REALITY s.r.o. GSM: balek@blanikreality.cz Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 do 710 m 2. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: Cena: informace v RK Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. CP pozemku od 382 do 710 m 2. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: Cena: Kč Byt 6+kk/B, 197 m 2, Mazanka, Praha 8 Úsporný mezonetový byt 6+kk, OP 180 m 2 s balkonem (17 m 2 ), klimatizovaný, s garáží a sklípkem, venkovní žaluzie na elektrické ovládání, 24hodinová ostraha. V okolí je veškerá OV, výborná dopravní dostupnost. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz SLEVA Cena: Kč Byt 3+kk/2T (167 m 2 ), Praha 6-Střešovice, ul. Za Hládkovem Byt rozprostírající se přes celé poslední patro, se dvěma terasami. Nedaleko je to k Pražskému hradu, ale i ke Strahovské zahradě. Rychlá dostupnost na metro je zajištěna tramvají. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: GSM: Cena: Kč Byt 4+kk/T, 204 m 2, Praha-Modřany Byt ve 4. patře prvního byt. domu v pasivním standardu, OP 104 m 2, T 100 m 2, příprava na klimatizaci a zabezpečení (kamera v bytě i garáži), nadstandard. vybaven, nábytek Villeroy Boch, sklep, 2x gar. stání, okna s izolačními trojskly. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Slunný byt 2+kk, 65 m 2, Praha 2-Vinohrady Prodej krásného bytu o ob. ploše 65 m 2 s celodřevěnými obloukovými okny, podlahou z jasanového dřeva, na zakázku vyrobenými masivními dveřmi. V ob. prostoru krbová kamna, nábytek z masivního dřeva, nová kuchyně. LUXENT s.r.o. Tel.: GSM: info@luxent.cz Cena: Kč Byt 4+kk (144,5 m 2 ), Praha 4-Nusle, ul. Hradeckých Mezonetový pěkný byt s klimatizací, s orientací na severovýchodní stranu. Plášť domu vč. spol. prostor prošel rekonstrukcí. Lokalita s výbornou dostupností 3 minuty metro C/Pražského povstání. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: GSM: Cena: Kč Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m m 2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro Nejlepší umístění v rámci Letňan velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 byt. jednotkách. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: Cena: Kč Nebytový prostor (47,3 m 2 ), Praha 4-Michle, ul. Hodonínská Nebytový prostor po celkové rekonstrukci, v rozsáhle zrekonstruovaném domě. Prostor vhodný i pro přespání. K metru C/Budějovická či Kačerov se dostanete za 2 minuty autobusem. Pražská správa nemovitostí, spol. s r.o. Tel.: GSM: Cena: 5000 Kč/měs. NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.: Cena: Kč Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3-Žižkově v Jeseniově ulici projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody. Kadlec, realitní kancelář, s.r.o. Tel.:

21 VÝKUPY NEMOVITOSTÍ, PENÍZE DO 24 HODIN. VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2, 3/4, 2/6 ATD. VÝKUPY NEMOVITOSTÍ, I S NEŽÁDOUCÍM NÁJEMNÍKEM, VÝKUPY NEMOVITOSTÍ PENÍZE DO 24 HODIN VÝKUPY NEMOVITOSTÍ PENÍZE DO 24 HODIN VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2 3/4 2/6 ATD. VĚCNÝM VÝKUPY SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ 1/2 3/4 2/6 ATD. VYPLACENÍ BŘEMENEM. EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV VYPLACENÍ EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV PRÁVNÍ PRÁVNÍ SERVIS SERVIS ZDARMA ZDARMA ZA PŘÍTOMNOSTI ZA PŘÍTOMNOSTI NOTÁŘE!! NOTÁŘE!! VYPLACENÍ EXEKUCE A ZÁSTAVNÍCH PRÁV PRÁVNÍ VÝKUPY VÝKUPY SERVIS NEMOVITOSTI NEMOVITOSTI ZDARMA I S NEŽÁDOUCÍM I S NEŽÁDOUCÍM ZA PŘÍTOMNOSTI NÁJEMNÍKEM, NÁJEMNÍKEM, NOTÁŘE!!! VĚCNÝM VĚCNÝM BŘEMENEM BŘEMENEM ŘEŠENÍ VAŠEHO PROBLÉMU ŘEŠENÍ ŘEŠENÍ VAŠEHO VAŠEHO PROBLÉMU PROBLÉMU KOMPLIKOVANÝ KOMPLIKOVANÝ PRODEJ PRODEJ PRODEJ NEMOVITOSTI NEMOVITOSTI NEMOVITOSTI!!!!!!!!! RK OSOBNÍ OSOBNÍ MOHOU JEDNÁNÍ JEDNÁNÍ - VOLAT - TRANSPARENTNOST TAKÉ! jozkot jozkot s.r.o. s.r.o. VOLEJTE VOLEJTE jkotlar@seznam.cz jkotlar@seznam.cz Rodinné domy Nabídka Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Zděný RD Kvarta o dispozici 4+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m 2. RD Kvarta je jednopodlažní dům, jehož dispozice zajišťuje pohodlné a kvalitní bydlení i vícečlenné rodině. Více na webu projektu Cena: informace v RK Tel.: Nově vznikající projekt rodinných domů v Praze 9-Čakovicích, Třeboradicích představuje nabídku 20 samostatných RD. Patrový zděný dům Kvinta o dispozici 5+kk s vlastní garáží je navržený tak, aby poskytl maximální komfort v duchu moderních trendů bydlení nejen rodinám s dětmi. Celková plocha pozemku od 382 do 710 m 2. RD Kvinta je vhodný pro 4 5člennou rodinu. Cena: informace v RK Tel.: Poptávka Aktuálně evidujeme desítky vážných zájemců o koupi rodinných domů všech typů a velikostí v Praze a okolí, do cca 30 km. Pomůžeme i vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským způsobem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha-východ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností. Cena do Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: Pro naše klienty hledáme RD v lokalitě Praha- -západ, a to samostatně stojící či řadový RD 4+1 a větší, v pěkném prostředí a s dobrou dostupností. Cena do Kč. ELIGO reality, s. r. o. Tel.: Vykoupíme váš dům či chatu ve Středočeském kraji za nejvyšší tržní cenu. Peníze do tří dnů. Právní servis zajištěn. Nezávazně nabídněte. Tel.: byty Nabídka Pronájem bytu v Praze na Vinohradech. Nový půdní byt 3+kk, 100 m 2 podlahová plocha, s dřevěnou světlou podlahou, s krásným výhledem na Vinohrady z terásky, zařízený, v hezkém čistém domě, s prostorným výtahem, na tomto patře jsou pouze dva byty, pouze bez domácích zvířat. Cena Kč + poplatky Tel.: Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky se dvěma balkony, terasou a se zpevněnou plochou, v projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 77,8 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dostupnost je dobrá jak tramvají, tak autobusem. Cena: Kč (ATL601). Pražská správa nemovitostí Tel.: K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme luxusní byt 2+kk/B, 73,8 m 2, v projektu Dejvice House, Praha 6. Byt i dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Metro A/Dejvická se nachází 7 minut od domu. Cena: Kč (WU11). Pražská správa nemovitostí Tel.: Jako přímí majitelé vám nabízíme prodej mezonetového bytu 3+kk, 87,9 m 2, v projektu Rezidence U Pekaře, Praha 2-Vyšehrad. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka MHD Výtoň, odkud Vás tramvaj dopraví za 1 min k metru B/Karlovo náměstí. Cena: Kč (VT61). Pražská správa nemovitostí Tel.: Nový byt 3+kk/L v novém projektu Harmonie Letňany, 77 m m 2 lodžie. Stavba zahájena, dokončení jaro Nejlepší umístění v rámci Letňan velmi klidné místo při křížení ulic Letovské a Velhartická. Pohledy do okolní nízkopodlažní zástavby zejména rodinné domy. Dům o pouhých 14 bytových jednotkách. Zaváděcí akce pro měsíc listopad zabezpečovací systém s GSM centrálou zdarma! Cena: Kč Tel.: Přímý majitel nabízí prodej ubytovací jednotky s balkonem, vč. kuchyňské linky, v projektu Club Ocean, Praha 10-Hostivař. Výměra jednotky je 24,2 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Dobrá dostupnost tramvají i autobusem. Cena: Kč (PAC602). Pražská správa nemovitostí Tel.: Poptávka Hledám ke koupi menší byt v Praze, v jakémkoli stavu. Osobní i družstevní vlastnictví. Dluhy na bytu vyřeším. Peníze k dispozici ihned. Volejte či pište. Tel.: Potřebujete prodat jakýkoliv byt v Praze a blízkém okolí? Pomůžeme vám! Na každý byt vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským způsobem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Potřebujete pronajmout jakýkoliv byt nebo dům v Praze a okolí? Pomůžeme vám! Naši specialisté na pronájmy stále hledají pro své zaevidované klienty byty a domy všech typů a velikostí! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Pronajmeme váš byt do 14 dnů. Oslovte prostřednictvím naší kanceláře tisíce zájemců o pronájem v Praze. Úzce spolupracujeme s velkými firmami, pro jejichž zaměstnance hledáme čisté byty k dlouhodobému pronájmu. Zaručujeme pouze solidní klientelu, jejíž výběr můžete sami ovlivnit. Právní servis, převody energií a klientský servis po celou dobu nájmu je samozřejmostí. Prázdný byt vám nevydělá! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Urgentně hledáme k prodeji byty do 60 m 2 v panelových domech v lokalitě Stodůlky, Nové Butovice, Hůrka, Lužiny. Máme připraveny investory (přímé kupce) s hotovostí. Celá transakce je dokončena v řádech dnů. Možnost vyplatit zálohu předem. Exekuce či zástavy vyřešíme. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Pro našeho klienta ihned koupíme garsoniéru až 3+1 v lokalitě Praha (ideálně Háje, Opatov, Chodov, Kunratice, Petrovice, Měcholupy, Pankrác, Kamýk, Lhotka, Modřany, Braník). Družstevní i osobní vlastnictví. Přímá koupě, žádné zprostředkování. Nemovitost kupuje přímo naše firma. Nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: Pro klienta, od kterého jsme přímo odkoupili rodinný dům, hledáme k přestěhování byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Ohrada, Lužiny, Řepy, Košíře, Smíchov). Družstevní i osobní vlastnictví. Nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: Ihned investičně (k pronájmu) odkoupíme byt o velikosti 1+kk až 3+1 v lokalitě Praha (nejlépe Stodůlky, Butovice, Lužiny, Háje, Opatov, Chodov, Prosek, Letňany, ČM). Nemovitost kupuje přímo naše firma. Peníze připraveny ihned. Rychlé a solidní jednání. Možnost i výplaty rychlé zálohy. Rozumné nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: Hledáme byty k přímému odkupu ideálně pražská sídliště. Velikosti 1+1 až 3+1. Byty slouží k přestěhování klientů, od kterých jsme odkoupili jejich nemovitosti. Nabízíme slušné výkupní ceny a rychlé jednání. Rozumné nabídky zasílejte na e -mail info@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: Peníze ihned. Přímý odkup bytů, RD a pozemků v lokalitě Praha a okolí (do 30 km). Lze i se zástavním právem či exekucí. Rychlé a solidní jednání. info@omega -reality.cz OMEGA REALITY Tel: Koupíme byt v lokalitě Vršovice, Strašnice, Vinohrady, Žižkov, Košíře, Smíchov, Dejvice, Holešovice, Letná o velikosti 1+1, 2+1 či 3+1, družstevní či osobní vlastnictví za cenu do 6,5 mil. Kč. Lze i s dluhy. Rychlé a přímé jednání. OMEGA REALITY Tel.: Aktuálně hledáme pro přímého kupce byt o výměře m 2 v cihlové zástavbě na Praze 4 (Nusle, Michle, Krč, Podolí). Byt může být i před rekonstrukcí. Výtah není nutností. Klient se potřebuje nastěhovat do dubna INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Nutně poptáváme ke koupi pro rodinu lékaře z Modřanské polikliniky byt 3+1 s lodžií v okolí Sofijského náměstí v Modřanech. Podmínku je pouze vyšší patro, nikoli přízemí. Byt může být v jakémkoli stavu i po rekonstrukci. Cena do 3 mil. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Pro našeho klienta hledáme byt v Praze 8, 9 a 10 o velikosti 3+kk, 3+1, min. 65 m 2, balkon výhodou. Cena do Kč ELIGO reality, s. r. o. Tel.:

22 Konkrétní kupec hledá byt 2+1/3+1 s balkonem, o min. výměře 60 m 2 v lokalitě Strašnice, Malešice, Zahradní Město, Vršovice, Žižkov. Podmínkou výtah a perfektní stav bytu bez větších investic. Cena do 3,8 mil. Peníze k dispozici ihned. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Pro zaměstnance obchodních firem hledáme byty k pronájmu po celé Praze. Nabídněte nám svůj byt pro prověřené klienty. Záruka platební schopnosti a právní servis po celý nájemní vztah samozřejmostí. Provizi máme zajištěnu od nájemců. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: rekr. objekty Poptávka Prodáváte chalupu/chatu v PV, PZ, Středočeském kraji? Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Peníze za vaši rekreační nemovitost ihned! Vykoupíme vaši chalupu či chatu v okrese Praha -západ a Praha -východ. Podmínkou pouze vlastní pozemek a zavedená elektřina. Peníze vyplácíme do tří dnů. Právní servis zajištěn. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: nebyt. prostory Nabídka Přímý majitel nabízí prodej objektu (dílny) vč. pozemku ve dvoře domu, s orientací na jižní stranu, 65,7 m 2, v projektu Champagne House, Praha 10-Vršovice. Přímo u domu naleznete zastávku MHD. Cena: Kč. (PLU14) Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej ateliéru 3+kk vč. klimatizace, 66,4 m 2, Praha 3 Vinohrady/Žižkov, ul. Žižkovo náměstí. Dům i ateliér jsou po rozsáhlé rekonstrukci. Přímo u domu je park s dětským hřištěm. Atraktivní lokalita, metro A/Jiřího z Poděbrad. Cena: Kč. (ŽN64) Pražská správa nemovitostí Tel.: Garážová stání (nadstandardní velikost) na Praze 3 Žižkově v Jeseniově ulici projekt Rezidence Jeseninka. Stání se nachází v suterénu novostavby, umístěné v 2.PP samostatný vjezd do garáží, který je dálkově ovládán. Garážové stání je k dispozici dle dohody. Cena: Kč Tel.: NEPLATÍTE PROVIZI RK! Nabízíme k pronájmu nebytový prostor v přízemí polyfunkčního domu s výlohou, v centru Kladna, ul. Osvobozených pol. vězňů. Výměra prostoru činí 41 m 2 vč. sociálního zázemí. Prostor je ve velmi dobrém stavu stačí se pouze nastěhovat! Pronajímá se plně zařízen kancelářským nábytkem, což není podmínkou! Poplatky k prostoru činí cca 2000 Kč + vlastní spotřeba elektřiny. Vratná kauce ve výši Kč. Prostor je ihned k dispozici. Cena: 5000 Kč/měsíc Tel.: K prodeji do OV vám jako přímí majitelé nabízíme obchodní prostor s terasou do dvora (9,4 m 2 ), v projektu Dejvice House. Orientace je na jih a na západ. Celková výměra prostoru je 93,1 m 2. Dům prochází rozsáhlou rekonstrukcí. Cena: Kč. (WU04) Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru kanceláře 2+kk se střešní terasou 10,8 m 2, v projektu Club Ocean, ul. Hornoměcholupská. Výměra prostoru je 58,6 m 2. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci. Cena: Kč. (ATL612) Pražská správa nemovitostí Tel.: Prodej nebytového prostoru, ve stávajícím stavu, v ul. Hradeckých, Praha 4-Nusle, přímo od majitele. Výměra prostoru je 54,3 m 2. Dobrá dostupnost 3 minuty na metro C/Pražského povstání. Cena: Kč. (HD02) Pražská správa nemovitostí Tel.: Přímý majitel nabízí prodej nebytového prostoru skladu, v ul. Švehlova, Praha 10-Hostivař. Výměra prostoru je 13,4 m 2. V blízkosti domu se nachází obchodní centrum Park Hostivař. Cena: Kč. (SV87) Pražská správa nemovitostí Tel.: Poptávka Zastupujeme mezinárodní investory z Holandska a na českém realitním trhu hledáme vhodné investiční příležitosti. Aktuálně hledáme kancelářská/ /obchodní centra kdekoliv v ČR, zejména v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Hledáte nájemce na vaše kancelářské prostory? Pomůžeme vám! Naši specialisté na komerční nemovitosti stále evidují aktuální zájemce o kancelářské, obchodní i skladové prostory všech typů a velikostí v Praze a Středočeském kraji. Pro více info volejte. RealExpert Tel.: pozemky Poptávka Pro tuzemské i zahraniční investory hledáme ke koupi pozemky ornou půdu, lesy, louky, vodní plochy kdekoliv v ČR. Pomůžeme vám! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Chcete prodat stavební pozemek? Zavolejte nám, pomůžeme vám rychle a bezpečně! Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: ostatní REALITNÍ OMBUDSMAN. Potřebujete pomoci s orientací na realitním trhu? Dostali jste se do problému s protistranou či realitní kanceláří nebo máte jen konkrétní dotaz z oblasti trhu s nemovitostmi. Bezplatně vám poradíme na ombudsman.cz. Kompletní služby pro kupující nemovitostí na jednom místě. Prověření historie nabídky, technického a právního stavu a vyjednání podmínek koupě dle vašich přání. Nakupujte nemovitosti chytře! Více na nebo volejte zdarma. Tel.: Dostali jste se do obtížné životní situace? Hrozí vám, nebo už probíhá exekuce? Nezvládáte platit hypotéku? Máte zatíženou nemovitost zástavou? Pomůžeme vám! Rychle, bezpečně, čestně a s nejlepšími výsledky na trhu. Nemovitost dokážeme expresně vyčistit od dluhů a vyhledat kupce do 30 dnů unikátní švýcarským systémem prodeje! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Trápí vás hrozící exekuce nemovitosti. Bojíte se, že přijdete o majetek. Vše se dá řešit, nikdy není pozdě. Naše právní oddělení zdarma zanalyzuje vaši situaci a najde optimální řešení. Důležité je nebát se a začít jednat! INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Stačí nám jeden měsíc na prodej vaší nemovitosti. Svěřte nám k prodeji svou nemovitost a přesvědčte se o rychlém jednání a solidním přístupu našich obchodníků. Dnes zavoláte, zítra jsme u vás a do měsíce máte prodáno. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: Hledáte rychlé a bezpečné řešení? Bojíte se nevýhodných půjček? Jako jediná realitní kancelář v Praze vám vyplatíme až 80 % kupní ceny vaší nemovitosti předem. Peníze máte na účtu do 24 hodin. INSTINKT REALITY, s. r. o. Tel.: KUPUJETE NEMOVITOST? Provedeme vás složitou transakcí krok za krokem. Nemovitost prověříme technicky i právně a navíc vyjednáme maximální SLEVU! A nezaplatíte ani korunu navíc! Více na nebo volejte zdarma. Tel.: Zpracování PENB zdarma? ANO, u nás je to možné. Na každou nemovitost vyhledáme kupce do 30 dnů unikátním švýcarským systémem prodeje a navíc pro vás zajistíme zpracování PENB na naše náklady! Pro více info volejte. RealExpert Tel.: Potřebujete se zbavit půjček? Hrozí vám exekuce. Obraťte se na nás necháme vyčíslit hodnotu pohledávek a následně je před prodejem z našich prostředků uhradíme. 17 let na trhu. Spolehlivé, diskrétní a rychlé jednání. Můžete nás i prozvonit, zavoláme zpět. info@omega -reality.cz OMEGA REALITY Tel.: Až Kč vám převedeme na účet dříve, než najdeme zájemce na váš dům, byt, chatu nebo pozemek. Bez složitých smluv a úroků. U nás můžete získat část kupní ceny již zítra. Jedinečná nabídka pro ty, kdo potřebují rychle hotovost. Nezávazné informace na nova@omega -reality.cz. OMEGA REALITY Tel.: Mgr. Barbora Merknerová 7 let v Century 21 Ruby VAŠE SPOKOJENOST JE MOU VIZITKOU Ing. Blanka Skácelová, MBA 4 roky v Century 21 Ruby S ÚSMĚVEM JDE VŠECHNO LÉPE Více naleznete na: Více naleznete na: merknerova.profilmaklere.cz skacelova.profilmaklere.cz Tel.: Tel.: