Ú Z E M N Í P L Á N RADEŠÍNSKÁ SVRATKA NÁVRH + OD VODN NÍ. - textová ást -

Transkript

1 ING. MARIE PSOTOVÁ, STUDIO P, NÁDRAŽNÍ 52, PS ŽÁR NAD SÁZAVOU TEL/FAX: I: Ú Z E M N Í P L Á N RADEŠÍNSKÁ SVRATKA NÁVRH + ODVODNNÍ - textová ást - Zpracovatelský kolektiv: Datum: duben 2009 Ing. arch. Jan Psota, Ing. Marie Psotová, Ing. Jií Havel, Vladan Latzka, Pavel Ondráek, Mgr. Jana Popelová, Petr Piechula DiS. Zakázkové íslo: 1/XI/08

2 Obec Radešínská Svratka.j. MÚNMNM/15493/2009 V Radešínské Svratce dne... ÚZEMNÍ PLÁN RADEŠÍNSKÁ SVRATKA Zastupitelstvo obce Radešínská Svratka, píslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu (stavební zákon), za použití 43 odst. 4 a 54 odst. 2 stavebního zákona, 13 a pílohy. 7 vyhlášky. 500/2006 Sb., o územn analytických podkladech, územn plánovací dokumentaci a zpsobu evidence územn plánovací innosti, 171 a následujících zákona. 500/2004 Sb., správní ád, ú z e m n í p l á n v y d á v á R a d e š í n s k á S v r a t k a formou opatení obecné povahy. 01/2009, který obsahuje textovou a grafickou ást. ZÁZNAM O ÚINNOSTI ÚZEMNÍHO PLÁNU ORGÁN VYDÁVAJÍCÍ ÚZEMNÍ PLÁN Zastupitelstvo obce Radešínská Svratka íslo jednací: MÚNMNM/15493/2009 Datum vydání ÚP: Datum nabytí úinnosti ÚP:... POIZOVATEL stský úad Nové Msto na Morav, odbor regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního ádu Vratislavovo námstí 103, Nové Msto na Morav Oprávnná úední osoba poizovatele Josef Cacek ing. arch. referent odboru... jméno píjmení titul funkce podpis datum:... 2

3 OBSAH : ÚP RADEŠÍNSKÁ SVRATKA - NÁVRH TEXTOVÁ ÁST 1. Vymezení zastavného území 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce 2.2. Hlavní cíle rozvoje 2.3. Ochrana a rozvoj hodnot 3. Urbanistická koncepce, vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce 3.2. Plochy zastavitelné, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území 3.3. Návrh systému sídlení zelen 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura 4.2. Technická infrastruktura 4.3. Obanské vybavení veejné 4.4. Obanské vybavení ostatní 4.5. Veejná prostranství 4.6. Nakládání s odpady 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) 5.3. Prostupnost krajiny 5.4. Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi 5.5. Podmínky pro rekreaci 5.6. Dobývání nerost 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení podmínek prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu, ploch pro asanaci, pro která lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby dopravní a technické infrastruktury 7.2. Veejn prospšná opatení 7.3. Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu 7.4. Plochy pro asanaci 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit edkupní právo 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Stanovení lht 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy Stanovení poadí zmn v území (etapizace) 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt 14. Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti GRAFICKÁ ÁST N1 - Výkres základního lenní 1:5 000 N2 - Hlavní výkres 1:5 000 N3 - Veejn prospšné stavby, opatení, asanace 1:

4 1. Vymezení zastavného území Zastavné území bylo vymezeno k 1. záí Zastavné území je vyznaeno v grafické ásti územního plánu ve výkresu základního le- ní území a v hlavním výkresu. Zastavné území je dále vyznaeno v grafické ásti odvodnní územního plánu v koordinaním výkrese a výkrese pedpokládaný zábor pdního fondu. 2. Koncepce rozvoje území obce, ochrana a rozvoj hodnot území 2.1. Zásady celkové koncepce rozvoje obce Území obce nenáleží do žádné rozvojové oblasti ani koridor dopravní a technické infrastruktury dle PÚR R ani ZÚR kraje Vysoina. Stanoveny jsou podmínky pro dosažení harmonického vztahu územních podmínek pro píznivé životní prostedí, pro hospodáský rozvoj a pro soudržnost spoleenství obyvatel. Ve veejném zájmu se chrání a rozvíjí pírodní, civilizaní a kulturní hodnoty území vetn urbanistického, architektonického i archeologického ddictví. Stanovují se podmínky pro hospodárné využívání zastavného území a zajištní ochrany nezastavného území. ešena je obnova kulturních sociálních a hospodáských pom území ve struktue osídlení Hlavní cíle rozvoje ešení ÚP pipravuje podmínky pro oekávaný nárst potu obyvatel v sídle a z toho vyplývající dsledky. Jsou dány zásady prostorového uspoádání, uspoádání ploch s rozdílným zpsobem využití a limit využití správního území obce. Vyhodnocují se stávající plochy pro bydlení, plochy smíšené obytné, výrobu, obanské vybavení, veejná prostranství i sídelní zele a navrhují se nejvýhodnjší zpsoby jejich dalšího využívání. Vytváí se podmínky pro umisování zastavitelných ploch zejména pro bydlení v rodinných domech, sportovní plochy, pípadn výrobu a veejná prostranství. Jsou stanoveny pedpoklady pro zkvalitnní technické a dopravní infrastruktury s návrhem íslušných opatení. Zejména na úseku ištní odpadních vod. Zabezpeeny jsou podmínky pro funkci územních systém ekologické stability a zlepšení obytnosti krajiny. Vymezeny jsou nezbytné plochy veejného zájmu resp. veejn prospšných staveb i ve- ejn prospšných opatení Ochrana a rozvoj hodnot Zajišuje se urením zásadních pravidel upravujících aktivity, innosti a dje na území obce, tedy na území urbanizovaném a neurbanizovaném. Akceptovány jsou urbanisticko architektonické pomry území s dosud itelným historickým pdorysem levé a pravé ásti sídla s výrazn se uplatujícím farním kostelem v panoramatu obce. Ozelenním areálu zemlské výroby je potlaeno rušivé vnímání velkých objekt v areálu. Usmrnny jsou požadavky na další urbanizaci návrší s kostelem a bezprostedního okolí výrazného fenoménu obce - ky Bobrvky. Mimo památky zapsané v ÚSKP R územní plán zachovává i ostatní významné stavby v obci s pilehlým okolím jako urbanisticky exponované polohy. Jsou vytvoeny pedpoklady pro zvýšení pirozených funkcí krajiny, která je dosud o pírodní potenciál ochuzena produkní zemlskou inností i lesním hospodástvím. Ochrana životního prostedí a zdravých životních podmínek je zabezpeena koncepcí územního plánu a následným dodržováním legislativních opatení. 4

5 3. Urbanistická koncepce vetn vymezení zastavitelných ploch, ploch pestaveb, ostatních ploch se zmnou v území a systému sídelní zelen 3.1. Urbanistická koncepce Základní urbanistická koncepce vychází pedevším z dosaženého stupn rozvoje, funkní a prostorové skladby i geografické polohy obce. Urbanistická koncepce je významn omezována limity, které vstupují do území (ochrana pírody, ochranná pásma, aj.). Urbanistická koncepce udržuje a rozvíjí identitu obce, akceptuje historicky vzniklou kvalitu obce a nástroji, kterými disponuje ÚP, se snaží alespo potlait, když ne zcela odstranit, disproporce vzniklé vývojem a využíváním území. evládající funkcí sídla je funkce bydlení v rodinných domech, pípadn v bývalých selských usedlostech. írodní a urbanistické podmínky umožují rozvoj ploch pro bydlení (již jen v rodinných domech) v jihozápadním svahu na severním okraji sídla, dále pak již na menších plochách doplující zastavné území na jihozápadním okraji sídla pi silnici do Podolí. Plochy obanského vybavení zahrnující zvlášt plochy sportu, tlovýchovy a prezentaních (výstavních) prostor navazují na sportovišt v údolí ky Bobrvky. Výrobní plochy navazují na zemlský areál. Další existence zemlského areálu je spojená s jeho modernizací a doplnním zelení vnitroareálové zejména pak optické a hygienické clony. Do kompoziního ešení zelen budou zahrnuty i rozvojové navazující výrobní plochy. Respektována je liniová a solitérní zele a požadováno je její doplnní o interakní prvky. Výsadba vzrstných listná bude uplatnna na všech k tomu píhodných místech. Nezastavné území bude využíváno pro úely zemlského hospodaení, lesnictví a rekreaní pohybové aktivity, omezen pro rybáství. Sídlo Radešínská Svratka se rozvíjí a bude nadále rozvíjet jako jeden souvisle urbanizovaný celek. Ve volné krajin nebudou zakládána nová sídla ani samoty Zastavitelné plochy, plochy pestavby a ostatní plochy se zmnou v území Jsou vymezeny v grafické ásti územního plánu. Oznaení ploch je shodné pro celý územní plán, tj. pro návrh i odvodnní ÚP. oznaení plochy evažující úel plochy a kód plochy výmra ploch zastavitelné estavby ostatní charakteristika kód plochy (ha) 1 x bydlení v rodinných domech BR 1,38 2 x bydlení v rodinných domech BR 2,32 3 x bydlení v rodinných domech BR 0,74 4 x bydlení v rodinných domech BR 0,08 5 x ob. vybavenost - sport a tlovýchova Ot 0,80 6 x ob. vybavenost - výstavnictví Op 0,58 7 x vodní a vodohospodáské VH 0,58 8 x výroba zemlská VZ 0,78 9 x bydlení v rodinných domech BR 0,09 10 x výroba drobná VD 0,44 11 x bydlení v rodinných domech BR 0,22 12 x veejné prostranství VP 0,49 13 x bydlení v rodinných domech BR 0,38 14 x bydlení v rodinných domech BR 0,06 15 x bydlení v rodinných domech BR 0,14 16 x bydlení v rodinných domech, zele zahrad a sad BR, ZZ 0,28 17 x technická infrastruktura - OV TI 0,40 18 x bydlení v rodinných domech BR 0,40 19 x bydlení v rodinných domech BR 0,56 20 x bydlení v rodinných domech BR 0,47 21 x veejné prostranství VP 0,10 22 x lesní L 0,54 23 x lesní L 0,73 24 x smíšená nezastavného území SN 0,60 5

6 Podmínky využití ploch Plocha. 1 dopravní obsluhu uvažovat komunikací funkní podskupiny D1 propojující stávající místní komunikace i silnici ešit veejné prostranství se zelení mající i funkci hygienické clony edpokládat spíše výstavbu samostatn stojících RD, zpsob zastavní bude ovlivnn optimálním využitím zastavitelné plochy s pihlédnutím ke stávajícímu charakteru zástavby Plocha. 2 dopravní obsluhu ešit komunikací funkní podskupiny D1 propojující místní komunikace. Komunikace D1 se na komunikaci k rekreaní chat Horka napojuje pod stavební parcelou s vydaným územním rozhodnutím. pozemky v šíi min. 25 m od hranice PUPFL budou využívány pro zahrady ešit zachycení extravilánových vod doporuuje se zastavní samostatn stojícími RD Plocha. 3 k dopravní obsluze využít stávající místní komunikaci zástavbu orientovat k této komunikaci, stanovit uliní a stavební áru proti ploše. 2 uplatnit výstavbu samostatn stojících RD, blíže k sídlu možno ešit kompaktnjší formy zastavní respektovat veejné prostranství v údolní sníženin pro vodní tok Plocha. 4 jedná se o dostavbu proluky optimáln využít plochy, respektovat rozhledový trojúhelník pi výjezdu na silnici a pi zástavb nárožní polohu plochy Plocha. 5 k obsluze plochy využít stávajícího sjezdu ze silnice mimo plochu vlastního sportovišt ešit plochu zelen pi silnici, plochu ve. prostranství a plochu parkovišt i využití plochy respektovat hranici záplavového území Plocha. 6 k obsluze plochy využít stávajícího sjezdu ze silnice ke zízení parkovišt s výhodou využít plochy pod ochranným pásmem el. zaízení VN 22 kv. Z dvod koncepce se pipouští zmna v umístní i typ trafostanice. i využití území akceptovat hranici záplavového území stavbu, pípadn soubor staveb pedvádcího centra komponovat s ohledem na prhledy na historickou ást sídla s kostelem Plocha. 7 využít vhodné terénní expozice s napojením hráze na úelovou cestu ípustné je produkní využívání vodní plochy sklon beh utváet tak, aby byl umožnn rozvoj litorálního pásma Plocha. 8 dopravní napojení možno ešit z úelové cesty, pípadn z pilehlého zemlského areálu provozní vztahy s areálem zemlské výroby jsou možné, ale ne nezbytné nezbytné je však spolené ešení zelen, zvlášt izolaní nebudou zde realizovány objekty mítka hospodáských staveb areálu Plocha. 9 jedná se o dostavbu proluky RD, který bude akceptovat konkrétní podmínky místa (pírodní, mítko stavby apod.) 6

7 Plocha. 10 dostavba výrobní zóny pi komunikaci k zemlskému areálu a trafostanici provozní vazba na zemlský areál není nezbytná respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv a bezpenostního pásma VTL plynovodu ítko objekt nebude dosahovat mítka hospodáských staveb areálu Plocha. 11 dopravní obsluha bude ze stávající místní komunikace stavební pozemky budou vymezeny tak, aby nebyla omezena funknost vodního toku s pilehlým lokálním biokoridorem-nyní nefunkním (viz. pl..24) Plocha. 12 vytváí vhodné prostedí mezi bytovým domem a základní školou v urené poloze provit možnost výstavby rodinného domu. ešit zízení parkovišt. úpravami pi toku zvýšit funknost mokadních spoleenstev (lokálního biokoridoru) akceptovat skutenost, že ást plochy leží v záplavovém území Plocha. 13 dopravní obsluha je z pilehlé místní komunikace území pi vodním toku ponechat nezastavné jako zahrada ípadné oplocení ešit s ohledem na velkou vodu Plocha. 14 ešit problematiku extravilánových vod i návrhu RD zohlednit specifika místa Plocha. 15 ístup je z veejného prostranství respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv stavební pozemek nepekroí hranici zastavného území Plocha. 16 provozn je plocha spojena se stávajícím zahradnictvím respektovat režimy ochranného pásma el. vedení VN 22 kv ípustné je situování skleník na vhodné ásti plochy Plocha. 17 dopravní napojení plochy je na úelovou komunikaci ešit ochranu ped velkou vodou technologie OV bude navržena, aby odpovídala legislativním pedpism na úseku istoty vod a hygieny prostedí Plocha. 18 dopravní obsluhu ešit jedním sjezdem ze sil. III. t. zpsob zastavní se neuruje, nutno ešit s ohledem na exponovanou polohu pi vstupu do sídla Plocha. 19 dopravní obsluhu ešit z místní komunikace, pípadn jedním sjezdem ze sil. III. t. využití plochy bude pimené ke stávajícímu zastavní akceptovat veejné prostranství východn od hranice plochy Plocha. 20 historicky pipravená plocha k zastavní s maximální potebou respektování stanovené parcelace vyžaduje pímou obsluhu nemovitostí ze silnice III. t. mezi uliní a stavební arou umožnit odstavení osobního automobilu orientace hebene (okapu) se doporuuje jednotná, rovnobžná s osou komunikace (uliní a stavební ára) 7

8 Plocha. 21 asanací objektu a úpravami sadovými i terénními bude dotvoeno veejné prostranství mezi kostelem a novým hbitovem a vodní plochou ešit v rámci úprav širšího okolí s ohledem na blízkost nemovité památky výraz úprav, pípadn vybavení plochy mobiliáem nesmí narušovat kvalitu prostedí Plocha. 22, 23 zalesnní ešit s ohledem na teorii skupin typ geobiocenu a stanovištní podmínky u plochy. 22 zohlednit, že ást pi ce je v záplavovém území a plní funkci lokálního biokoridoru plochou. 23 prochází regionální biokoridor, dnes nefunkní Plocha. 24 na ploše vytvoit podmínky pro zajištní funknosti lokálního biokoridoru využití území je podízeno podmínkami ochrany pírody Podmínky prostorového uspoádání jsou dále uvedeny v kap Povinností investora stavby je v rámci podrobnjší dokumentace stavby prokázat na základ hlukového posouzení zám staveb dodržení limitních hladin hluku Návrh systému sídelní zelen zele veejná Dotváí prostedí obce, je pedevším reprezentována zelení v centrální ásti sídla (okolí kostela, u Obecního domu, u pohostinství) a kolem sportovních ploch. Veejná zele doprovází i další veejná prostranství v sídle a dopravní plochy sídla. Zele pi komunikacích vyžaduje doplnní. Veejná zele bude souástí nových zastavitelných ploch zvlášt pro bydlení, lovýchovu a sport a areálu pro výstavy skotu. Kompozice veejné zelen mimo jiné musí splovat podmínku jednoduché údržby. Výbr devin je nutno volit tak, aby se uplatovaly celoro, tedy nejen ve vegetaním období. Veejná zele bude zpravidla sestávat z trávníkových ploch se vzrstnými devinami a nízkou doplkovou (keovou) zelení. Plochy možno doplnit vodními prvky, mobiliáem obce i pšími stezkami. zele vyhrazená Je a nadále bude nedílnou souástí sídelního útvaru. Nov se v kompozici sídla projeví zele s funkcí estetické a hygienické clony u ploch stediska živoišné výroby. Ochranná zele je koncipována jako pln zapojená výsadba stromového patra s keovou podsadbou. Vhodné jsou místní deviny, nikoliv však ovocné. Samostatnou kategorií vyhrazené zelen velmi úinn a pozitivn se uplatující v organizmu obce tvoí zahrady. ÚP proto stanovuje koeficient zastavní ploch rozdílného zpsobu využívání zajišující další existenci zelen jak na plochách stavových, tak rozvojových. Vyhrazená zele dopluje objekt mateské školy a základní školy s mohutným solitérem lípy. Platí obecný požadavek na omezení výsadby nízkých forem ovocných strom s upednostnním vysokokmenných strom. V pedzahrádkách preferovat úpravy vesnici blízké s vylouením anebo alespo s omezením cizokrajných devin. U ploch bydlení a ploch smíšených obytných smujících zahradami do volné krajiny nutno umožnit výsadbu alespo 1 ady vzrstných strom. zele hbitov a doprovodná Zele hbitov je klasifikována jako zele veejná s omezeným pístupem. Jak na starém i novém hbitov se zatím neuplatuje. Zele hbitovní bude sloužit k zalenní hrob do celkové kompozice hbitova a k umocnní celkového a citového dojmu z pietního místa. 8

9 Do zelen doprovodné v sídle zaazujeme zvl. zele pi vodních tocích a to zejména na bezích Bobrvky, která má mimoádný význam v kompozici sídla. ehové porosty vyžadují odborný zásah podporující ekostabilizaní funkci porost a zárove propojení s ostatními druhy zelen (sídelní a zelen volné krajiny). 4. Koncepce veejné infrastruktury a dalšího obanského vybavení, v. podmínek pro její umisování, nakládání s odpady 4.1. Dopravní infrastruktura Systém napojení obce na silniní sí zstává beze zmny. Trasy silnic jsou územn stabilizovány. Silnice procházející v zastavném území zabezpeují i nadále pímou obsluhu pilehlých nemovitostí. Z dvodu bezpenosti úastník silniního provozu a utváení estetiky prostedí budou u prjezdních úsek silnic uplatnny prvky dopravního zklidnní. Požadavek na dopravní zklidnní je teba urychlen realizovat na prtahu sil. II/360. Pro dopravu v klidu je vymezen dostatek ploch, ukládá se požadavek, aby každý nov vybudovaný byt ml na píslušející parcele alespo jedno garážové i odstavné stání pro osobní automobil. Neuvažuje se obecn s výstavbou hromadných, skupinových i adových garáží. Pípustné je zizování tchto staveb na výrobních plochách. Tyto formy garážování lze pipustit i pi ucelené koncepci návrhu obytných soubor. Nepipouští se zizování odstavných a parkovacích stání pro vozidla o vyšší hmotnosti než 3,5 t na veejných prostranstvích a v obytných zónách. Hromadná doprava bude nadále zajišována autobusovou pepravou. Umístní autobusových zastávek z hlediska dostupnosti je vhodné. Úpravy zastávkových pruh provést v souvislosti s opateními na úseku zklidnní dopravy. Požadavky rekreaní dopravy jsou v ÚP akceptovány. ÚP pipouští možnost zahuštní sít polních cest pi pozemkových úpravách. Ostatní druhy dopravy se na území obce nenachází Technická infrastruktura Na zpsobu zásobování obce Radešínská Svratka pitnou vodou není teba nic koncep nit. Pro zajištní požadované poteby bude teba do systému vodovodu zapojit všechny zdroje vody vetn vrtu. Uvažováno je s výstavbou oddílné kanalizace, kdy stávající stoky budou sloužit k odvádní dešových a povrchových vod. Akceptovat poteby sídla ice, pípadn i Hlinného. Splašková kanalizace bude ukonena istírnou odpadních vod splující píslušné normové parametry. Zásobení obce energiemi (elektinou a zemním plynem) zstává v návrhu ÚP beze zmny. Na STL plynovod a el. rozvody NN budou pipojeny rozvojové plochy pro bydlení, obanské vybavení i výroby. Vytápní dom bude nadále prostednictvím individuálních zdroj tepla, s požadovaným vtším potem napojených odbratel zemního plynu. Na území obce již dnes jsou vytvoeny podmínky pro stoprocentní telefonizaci. ešení územního plánu neuvažuje s výstavbou nových el. vedení VVN, plynovod VTL i VVTL, není uvažováno s výstavbou produktovod ani ropovod. ípadné poteby mobilních operátor i penosu televizního signálu ešit na spoleném objektu. Radioreléové trasy na území obce nejsou, avšak pokud neomezí rozvojové zámry obce ÚP, nebrání se jejich vzniku. Elektrická sí NN a sdlovací rozvody budou ešeny jak v nové, tak postupn i v pvodní zástavb zemními kabely. Na plochách urených pro stavby technické infrastruktury se zakazuje umisování jiných staveb než staveb souvisejících. 9

10 4.3. Obanské vybavení veejné Stávající zaízení jsou územn stabilizována, rozšiuje se pouze sportovišt. Zde je nutno sledovat zejména pírodní podmínky území Obanské vybavení ostatní Stávající zaízení jsou územn stabilizovaná, neuvažuje se s územními zmnami. Ve vhodné poloze ped zastavným územím navrhuje ÚP plochu pro multifunkní školící a pedvádcí centrum. Plocha pro toto zaízení je dostatená vetn doprovodných zaízení. Objekt, resp. soubor staveb musí vykazovat vysokou architektonickou kvalitu s provením vazeb na stávající zastavní (zvl. dominantní úin kostela) a pírodní prvky volné krajiny. Umisování obanského vybavení úmrné velikosti i rozsahu je možné i do jiných íhodných ploch s rozdílným zpsobem využívání, pokud to nebude v rozporu s pípustným, pípadn podmín pípustným využíváním dané plochy (toto ustanovení možno pimen uplatnit i pro veejnou ob. vybavenost) Veejná prostranství Veejná prostranství a již stávající i navrhovaná úzce souvisí s plochami sídelní zelen, která se na jejich utváení bude významn podílet. Veejná prostranství jsou v sídle významným kompoziním prvkem pízniv se projevujícím v obrazu obce. Souasná veejná prostranství je teba maximáln akceptovat. Kompozice veejných prostranství (jádro obce, ulice) bude smovat k vytváení vztahu mezi soukromým bydlením a veejností ulice. Nov je rozvádna myšlenka vytvoení klidového prostoru mezi kostelem a novým bitovem s využitím stávajících kvalit a potenciálu území. Veejné prostranství ped školou bude upravováno jako rozptylová plocha s možností využití i pro spoleenské aktivity obce i obyvatel pilehlého bytového domu Nakládání s odpady Provozovaný systém nakládání s odpady se považuje za vyhovující i pro výhled. Na území obce se nenachází žádná skládka a ÚP neuvažuje se zizováním skládek na území obce ani jiných zaízení na likvidaci odpad. Stávající stanovišt sbrných nádob lze po vhodné úprav prostranství akceptovat. 5. Koncepce uspoádání krajiny v. vymezení ploch a stanovení podmínek pro zmny v jejich využití, ÚSES, prostupnost krajiny, protierozní opatení, ochrana ped povodnmi, rekreace, dobývání nerost 5.1. Uspoádání krajiny v. vymezení ploch, podmínky pro zmny v jejich využití Krajinný prostor bude nadále charakterizován zemlsky obhospodaovanými plochami stídanými menšími plochami les s ekologicky a esteticky významným tokem Bobrvky. V urbanizovaném území je vyzdvižen význam jádra sídla s významnou dominantou kostela. U ménitelných okraj sídla jsou vytvoeny píznivjší podmínky pro pechod zastavní do volné krajiny. V kompozici obce hraje svoji nepostradatelnou úlohu zele pírodní i umle založená. Nejen v urbanizovaném území, ale i volné krajin najdou uplatnní solitéry strom s astou vazbou na drobné artefakty. Zastavné území nemže být rozšiováno, aniž by nedocházelo k modernizaci stávajícího bytového fondu, výrobních ploch i ploch obanského vybavení. Krajina nezastavného území bude nadále sloužit zemlství, lesnictví a rekreaním pohybovým aktivitám, pípadn rybáství. Intenzita využívání ploch zemlských a lesních je limitována pírodními podmínkami a ochranou krajinného rázu. Neuvažovat se snižováním výmry trvale travních porost. Konené uspoádání zemlských ploch bude edmtem ešení komplexních pozemkových úprav. 10

11 V lesních porostech se požaduje zvyšování odolnosti lesa dostateným zastoupením zpevujících a melioraních devin. Se snižováním výmry lesa se neuvažuje. Smíšené plochy nezastavného území se vymezují na pozemcích pirozených a pírod blízkých ekosystém, dále sem náleží pozemky pirozených a pírod blízkých spoleenstev zjištné z mapování biotop a pozemky kultury ostatní plocha. Navržená opatení na nezastavném území budou mít píznivý vliv na krajinný ráz území, navržené využití zastavitelných ploch pi dodržení podmínek jejich využití nebude mít nepíznivý dopad na obraz obce a krajiny. Územním plánem jsou stanoveny podmínky pro zajištní dobré obsluhy území obce dopravní a technickou infrastrukturou 5.2. Územní systém ekologické stability (ÚSES) Územní systém ekologické stability je vzájemn propojený soubor pirozených i pozmných, avšak pírod blízkých ekosystém, který udržuje pírodní rovnováhu. Plochy ÚSES je možno využít jen takovým zpsobem, který nenaruší obnovu ekosystému a nedojde k narušení jeho ekostabilizaních funkcí. Severní a východní ástí ešeného území prochází regionální biokoridor RBK 1379 (zejména áste funkní a navržený) ve svých úsecích a-g. Z jedenácti vymezených lokálních biocenter jsou dv funkní a ostatní jsou áste funkní. Lokální biocentra jsou propojena sítí lokálních biokoridor, z nichž je asi tetina funkních, tém druhá tetina áste funkních, tetina úsek biokoridor je navržena k založení. Na plochách ÚSES je zakázáno mnit druhy pozemku s vyšším stupnm ekologické stability za druh pozemku s nižším stupnm ekologické stability. Plochy ÚSES jsou nezastavitelné, vyluuje se tžba nerost (zcela ojedinle je možno za pesn stanovených podmínek pipustit stavbu liniovou, pípadn stavbu související s ochranou ŽP). Upesnní druhové skladby spoleenstva ÚSES a hranic prvk ÚSES bude pedmtem podrobnjší dokumentace - projektu ÚSES. Plochy ÚSES budou respektovány pi ízení o komplexních pozemkových úpravách a pi zpracování lesních hospodáských plán. Interakní prvky doplují sí biokoridor a biocenter s funkcí rozptýlené zelen v krajin Prostupnost krajiny Stávající prostupnost krajiny není ešením územního plánu omezována. ípadné požadavky na rozšíení sít polních cest mohou být souhrnn ešeny v komplexních pozemkových úpravách. Prostupnost krajiny pro migraci organism bude zlepšena doplnním prvk ÚSES a interakních prvk Protierozní opatení, ochrana ped povodnmi Místa s významnými projevy vodní eroze jsou navrženy k zatravnní. Významn se na omezení vodní eroze projeví potebná úprava organizace pdního fondu v souvislosti s komplexními pozemkovými úpravami. Doplnit cennou pechodovou zónu kolem les, vegetace rostoucí mimo les pípadn vodních ploch a tok zvyšující retenní a retardaní potenciál území. Vylouit úpravy pozemk sloužících rostlinné a zemlské výrob zpsobující rychlejší odtok vody a snižující akumulaci vod. Stavební pozemky budou vymezovány tak, aby zde bylo ešeno vsakování i zdržení dešových vod. Záplavové území vodního toku Bobrvka je vyznaeno v grafické ásti. Respektovat zákaz stavebních inností v bezprostední blízkosti beh vodních tok podporujících potenciální vznik povodn. 11

12 5.5. Podmínky pro rekreaci Území obce má dobré podmínky pro denní rekreaci místních obyvatel s dobrou dostupností írodního prostedí a rozšíeným sportovním vybavením. Respektováno je rekreaní zaízení v izolované poloze od sídla. S rozvojem pobytové rekreace v nových objektech individuální i hromadné rekreace se neuvažuje. Pro tyto úely možno využít stávajícího domovního fondu nevhodného k trvalému bydlení i jiným hospodáským aktivitám. Ve schématu dopravní ešení je vyznaen propoj mezi cyklotrasami, které jsou znaeny v cykloturistických mapách Dobývání nerost Na území obce není evidován žádný dobývací prostor, nejsou vyhodnocena výhradní ložiska nerost nebo jejich prognózní zdroj ani chránná ložisková území. Na k.ú. Radešínská Svratka nejsou evidována žádná aktivní ani potenciální sesuvná území. 6. Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití, stanovení prostorového uspoádání v. ochrany krajinného rázu 6.1. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití Plochy bydlení v rodinných domech (BR) - jsou ureny pro uspokojování poteb individuálního bydlení v nízkopodlažních objektech obklopených soukromou zelení v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky rodinných dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky rod. dom, pozemky soukromé i jiné zelen, pozemky veejných prostranství, dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy, integrovaná zaízení nepesahující význam daného místa území a nenarušující jeho obytnou pohodu. podm. pípustné: malé prostory obchodu a služeb, menší ubytovací a stravovací zaízení, zaízení sociální zdravotnické pée, doplkové prostory pro zájmovou innost, drobná výrobní innost v rozsahu odpovídajícím velikosti a objemu budov. Chov drobného hospodáského zvíectva i drobná stitelská innost, pípadn rodinná rekreace ve stávajících domech. Podmín pípustné innosti musí být bez negativních dopad na sousední pozemky. nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy a obytnou pohodu pímo, anebo druhotn nad pípustnou míru Plochy bydlení v bytových domech (BD) - jsou ureny pro uspokojování poteb bydlení v domech o více jak tech bytech v kvalitním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky bytových dom a pozemky související s urujícím využíváním plochy. Zpsoby využití: ípustné: pozemky bytových dom a veejných prostranství, pozemky dopravní a technické infrastruktury související s obsluhou plochy podm. pípustné: integrované zaízení pro administrativu pípadn služby v rozsahu nepekraujícím výmru prrného bytu a nesnižující kvalitu prostedí plochy bydlení nepípustné: stavby, zaízení, dje a innosti, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn Plochy rekreace hromadné (RH) - jsou ureny pro stacionární rekreaní pobyt v kvalitním írodním prostedí. Tyto plochy zahrnují pozemky staveb doasného ubytování i stravování s dostatkem trvalé vegetace a pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro soustednou rekreaci v objektech samostatných, i souborech objekt, pozemky pro slunní i vodní plochy, pozemky vyhrazené zelen, stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele zaízení a ostatní stavby a zaízení vážící se na primární úel zaízení. 12

13 nepípustné: veškeré aktivity, které svými vlivy pímo anebo druhotn negativn ekraují urující režim plochy, nap. zábavní centra, stavby pro trvalé bydlení, chov drobného hospod. zvíectva, erpací stanice PHM apod. Plochy obanského vybavení (O) - slouží pro umisování obanského vybavení zejména místního významu. Plochy obanského vybavení zahrnují pozemky staveb a zaízení ob. vybavení a pozemky související dopravní a technické infrastruktury a veejná prostranství. Zpsoby využití: ípustné: pozemky staveb pro veejnou správu a administrativu (a), pozemky pro zaízení církevní nevýrobní (c), pro obchodní prodej, ubytování a stravování (d), kulturu (k), pozemky pro tlovýchovu a sport (t), pozemky pro vzdlávání a výchovu (v), pozemky zdravotnictví a sociálních služeb(z), nevýrobní služby, pozemky hbitov (h) a zaízení výstavního charakteru (p). Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu ob. vybavení. Druhy ob. vybavení lze vzájemn zamnit, nutno však akceptovat nesluitelnost nkterých druh ob. vybavenosti i jejich vlivy na okolí. podm. pípustné: bydlení, pokud je to ke stavebnímu i funknímu charakteru urující nápln plochy vhodné, služby pípadn emesla nesnižující kvalitu prostedí vymezené plochy ani pietu místa nepípustné: aktivity, které zhoršují prostedí plochy nad míru pípustnou, a již pímo anebo druhotn a které narušují estetickou a kulturní hodnotu místa Plochy veejných prostranství (VP) - jsou ureny obecnímu užívání bez ohledu na vlastnictví tohoto prostoru. Zahrnují pozemky jednotlivých druh ve. prostranství a pozemky dopravní a tech. infrastruktury. Významn spoluvytváí obraz sídla. Zpsoby využití: ípustné: pozemky pro veejnou zele, pozemky návesních prostor, námstí a uliních prostor, pší stezky a chodníky, zpevnné plochy pro kulturní a shromažovací úely podm. pípustné: umisování mobiliáe obce, drobné architektury, dtských hiš, ploch nepípustné: pro ambulantní prodejní aktivity, parkovací stání umisování staveb pro reklamu, staveb provizorního charakteru, zizování parkoviš pro vozidla o vyšší hmotnosti 3,5 t, garáží a jiných staveb a inností narušujících spoleenské, kulturní a provozní funkce tchto prostor Plochy smíšené obytné (SO) - jsou ureny pro víceúelové využití, v pípad obce zahrnují edevším pvodní historické zastavní, pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veejných prostranství. Zpsoby využití: ípustné: stavby pro bydlení a obanskou vybavenost odpovídající velikosti vymezeného pozemku a objemu budovy, pozemky soukromé i jiné zelen podm. pípustné: stavby pro drobnou výrobní innost, zemlskou malovýrobu, stavby skladovací s nízkými nároky na skladovací plochy a nízkými rušivými vlivy na životní prostedí, pípadn i rekreace ve stávajících k tomu vhodných objektech. Jde tedy o aktivity nesnižující kvalitu urující plochy, nemají negativní dopad na pozemek souseda a jsou nenároné na pepravu zboží. Vše se dje v rozsahu odpovídajícím velikosti ploch pozemk a objemu budov. nepípustné: veškeré stavby, zaízení, innosti a dje, které svými vlivy zatžují prostedí plochy nad pípustnou míru a již pímo anebo druhotn. Nap. stavby s vysokými plošnými nároky na pozemky, innosti nároné na pepravu zboží, erpací stanice pohonných hmot, mycí rampy, apod. Plochy dopravní infrastruktury silniní (DS) - jsou ureny umisováním staveb a zaízení souvisejících s nekolejovou pozemní dopravou. Zpsoby využití: 13

14 ípustné: stavby a zaízení pozemních komunikací (k), stavby a zaízení pro dopravu v klidu (p) a ostatní dopravní zaízení a stavby vetn íslušejících pozemk, doprovodná a izolaní zele; podm. pípustné: umisování erpacích stanic pohonných hmot, skládky údržbového materiálu, místní komunikace III. tídy nepípustné: stavby, zaízení a innosti, které nesouvisí s urující náplní a funkcí plochy Plochy technické infrastruktury (TI) - jsou ureny k umisování staveb, zaízení a sítí technického vybavení na úseku zásobování vodou (v), ištní odpadních vod (), zásobování el. energií (e), zemním plynem (p), elektronických komunikací a teplem. Pozn.: malé písmeno - zpodrobnní druhu technického vybavení. Zpsoby využití: ípustné: nepípustné: pozemky, provozní soubory, stavby, zaízení a vedení plnící obslužn zásobovací a spojovací funkce technické povahy a innosti a dje pímo související s urující náplní plochy ostatní innosti a dje, které nesouvisí s urující náplní plochy Plochy výroby zemlské (VZ) - ureny pro chov hospodáských zvíat, skladování i zpracování produkt živoišné a rostlinné výroby, posklizové úpravy rostlin a zemlské služby. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a úelová zaízení pro zemlství a chovatelství, pozemky vnitroareálové dopravy a technické infrastruktury, pozemky s izolaní a vnitroareálovou zelení. Z dvod organoleptického zápachu možno tolerovat ochranné pásmo mimo hranice závodu, nesmí však dosáhnout staveb vyžadujících hygienickou ochranu. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární využívání plochy (nap. veterinární) a innosti a dje, které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae, ev. umístní byt osob zajišujících dohled). Podmín pípustné je umístní erpací stanice pohonných hmot. nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy výroby drobné (VD) - ureny pro umisování provozoven s výrobní náplní na bázi kusové i malosériové, blížící se spíše výrob emeslnické s innostmi s vyššími nároky na pepravu zboží, vetn skladování. Zpsoby využití: ípustné: pozemky, stavby a zaízení netovárního charakteru, pozemky vnitroareálové dopravy a tech. infrastruktury, pozemky zelen. Negativní vlivy z provozovaných inností nesmí pekroit limitní ochranné pásmo, které je dáno hranicí plochy. podm. pípustné: podnikatelská innost nenarušující primární funkci využívání plochy a innosti (dje), které nejsou urující funkcí plochy rušeny nad pípustnou míru (nap. závodní stravování, psobení závodního lékae). nepípustné: stavby pro bydlení, rekreaci, ubytování a jiné innosti, na které psobí primární využití plochy rušiv Plochy vodní a vodohospodáské (VH) - jsou ureny k vodohospodáským úelm s výjimeným estetickým významem pro utváení krajinného rázu území a významem ekologickým ípustné: innosti a zaízení související s vodohospodáskými pomry území, údržbou i rybástvím podm. pípustné: rekreaní innosti, chov vodní drbeže (akceptovat nesluitelnost tchto nepípustné: funkcí) innosti a zaízení, které negativn ovlivují kvalitu a istotu vod a vodní režim v území 14

15 Plochy zemlské - orná pda (ZO) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms na pozemcích s dobrou dostupností o doporueném max. sklonu pozemku do 12. Obecn jde o pozemky nízké ekologické hodnoty. Zpsoby využití: ípustné: stování obilnin, okopanin, pícnin, technických a jiných plodin. ípustná je zmna kultury v trvale travní porost, výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu Plochy zemlské - trvalé travní porosty (ZL) - jsou ureny pro zemlskou produkci vesms v údolních nivách, na pozemcích svažitých zpravidla s mén dobrou dostupností. Významnou ekologickou hodnotu mají travinobylinná spoleenstva pi okrajích lesa, rozptýlené zelen pi vodoteích a rybnících. Zpsoby využití: ípustné: pozemky luk a pastvin využívaných ke kosení nebo spásání. Výsadba rozptýlené zelen. podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení zemlské prvovýroby, ochrany pírody a krajiny, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pozemky plnící funkci lesa, vodní plochy, pípadn užitkové zahrady a sady pokud nedojde k podstatnému zásahu do hospodaení na ZPF a k narušení krajinného rázu nepípustné: umisování ostatních nových staveb a zaízení, popípad rozšiování stávajících pokud to není uplatnno v tomto územním plánu, snižování výmry ttp na území obce Plochy zemlské - zahrady a sady (ZZ) - ureny pro zemlskou produkci zahradních plodin, ovocných strom pípadn ke. Zpsoby využití: ípustné: innosti spojené s pstováním zeleniny, kvtin a dalších zahradních plodin, pstování ovocných strom a ke podm. pípustné: oplocení, pozemky dopravní a technické infrastruktury, pípadn zaízení související s urujícím využitím plochy nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy lesní (L) - jde o pozemky urené k plnní produkní i mimoprodukní funkce lesa. Zpsoby využití: ípustné: pozemky s lesním porostem, lesní prseky a lesní cesty podm. pípustné: umisování staveb, zaízení a jiných opatení pro lesní výrobu, ochranu írody, krajiny a ŽP, pípadn pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: umisování staveb, zaízení a inností nemajících pímou souvislost s urujícím využitím plochy Plochy smíšené nezastavného území (SN) - jsou ureny pro zajištní ekologických a estetických hodnot dotváející ráz území obce. Plochy se nachází na pozemcích ZPF (z), pozemcích PUPFL (l), vodních ploch a na druhu pozemku ostatních ploch (o). Zpsob využití: ípustné: innosti nenarušující estetickou a pírodní hodnotu místa a zásahy mající pozitivní vliv na krajinný ráz podm. pípustné: pozemky dopravní a technické infrastruktury nepípustné: innosti snižující estetickou a pírodní hodnotu, zásahy mající negativní dopad na krajinný ráz a stírající pítomné znaky krajinného rázu 15

16 6.2. Podmínky prostorového uspoádání v. podmínek ochrany krajinného rázu Koncepce územního plánu respektuje pdorysné a prostorové uspoádání sídla. Rozvojové plochy jsou navrženy tak, aby byly zajištny podmínky pro spojitý a harmonický rozvoj území obce. U stavových ploch se nepedpokládá výrazná zmna koeficientu zastavní ploch. Respektována je stávající hladina zastavní s dominantou kostela. Pevod jednopodlažní zástavby do dvoupodlažní se pipouští z dvodu zachování plynulé návaznosti stavebních prvk na blízké zastavní. Do dvoupodlažního zastavní postupn smuje zastavní jádra obce, kde je teba se zabývat i nápravou nkterých nevhodných úprav z dívjší doby. ÚP pedpokládá s modernizací areálu zemlské výroby s úpravou objekt i vnitních ploch spojenou s výsadbou vnitroareálové a izolaní zelen. Koeficient zastavní výrobních ploch bude init cca 0,5, zpevnné plochy mohou tvoit dalších 30% plochy. Zbývajících min. 20% je ureno pro zele. Nové pozemky pro výstavbu RD smujících do volné krajiny budou mít koeficient zastavní do 0,3. Obecn se pedpokládá, že pi návrhu RD bude vycházeno z tradice vesnického domu. Podíl zpevnných ploch sportoviš (hiš) mže init až 0,65% s tím, že dalších 25% plochy bude ureno pro zele a zbytek pro plochy manipulaní. Ped pípadnou výstavbou doprovodných staveb nutno posoudit stávající objekty a návrh ešit jako jednu stavbu i soubor nkolika vzájemn korespondujících staveb. Stavba i soubor staveb multifunkního zaízení na ploše obanského vybavení výstavního charakteru musí vykazovat vysokou architektonickou úrove a plnit požadavek minimálního narušení pohledových os na kostel a musí zhodnocovat území. Vysoká zele veejných prostranství, zahrad a humen, bohat kvetoucí zele pedzahrádek bude nadále patit k základním znakm venkovského sídla. U zastavitelných ploch ponechat do volné krajiny prostor pro výsadbu alespo jedné ady vzrstných vysokokmen. Veejnou zele i zele vyhrazenou u objekt ob. vybavenosti komponovat s požadavkem na jednoduchou údržbu. Posilovat psobení jednotlivých krajinných prvk a ploch pírodních biotop. Na území obce se nepedpokládá umisování staveb, jejichž vlastnosti (velikost, barva, faktor pohody, apod.) výrazn pekraují ostatní krajinné prvky, krajinné soubory anebo vlivy na lovka. V urbanizovaném území se stavby pro reklamu neumisují, ve volné krajin jejich umístní lze uskutenit na základ výsledku píznivého posouzení dle 12 zák.. 114/92 Sb. po novelizaci. ešení ÚP nenarušuje pírodní ani estetickou hodnotu krajinného rázu, ešením ÚP nedochází k negativnímu zásahu do krajinných vztah ani mítka krajiny. 7. Vymezení veejn prospšných staveb (VPS), veejn prospšných opatení (VPO), staveb a opatení k zajišování obrany a bezpenosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkm a stavbám vyvlastnit 7.1. Veejn prospšné stavby dopravní a technické infrastruktury etn ploch nezbytných k zajištní jejich výstavby a ádného užívání pro daný úel. Dopravní infrastruktura V-D1 - odstranní bodových závad na sil. II/360 Pozn.: Na uvedené plochy se vztahuje i pedkupní právo podle 101 zák.. 183/2006 Sb Veejn prospšná opatení Územní plán nevymezuje veejn prospšná opatení Veejn prospšné stavby a opatení k zajišování ochrany a bezpenosti státu Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 16

17 7.4. Plochy pro asanaci Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 8. Vymezení dalších veejn prospšných staveb a veejn prospšných opatení, pro které lze uplatnit pedkupní právo P-VP1 - Zízení veejného prostranství u hbitova Pozn.: Na tyto plochy nelze uplatnit možnost vyvlastnní i jiného omezení vlastnických práv dle 170, zák.. 183/2006 Sb. 9. Vymezení ploch a koridor územních rezerv a stanovení podmínek možného budoucího využití v. podmínek pro jeho provení Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 10. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je provení zmn jejich využití územní studií (ÚS) podmínkou pro rozhodování a dále stanovení lhty pro poízení ÚS, její schválení poizovatelem a vložení dat o této ÚS do evidence územn plánovací innosti Výet ploch a podmínky využití Územní studie jako podmínka pro územní rozhodování bude vyhotovena pro zastavitelnou plochu 1, 2 a 3. Základní podmínky využití jsou známy z kap a Stanovení lht Územní studie pro urené plochy budou vyhotoveny ped vstupem konkrétního zámru do území. Vložení dat do evidence územn plánovací innosti bude do ty msíc od schválení územní studie. 11. Vymezení ploch a koridor, ve kterých je poízení a vydání regulaního plánu podmínkou pro rozhodování o zmnách jejich využití a zadání regulaního plánu v rozsahu dle pílohy. 9 Nejsou tímto územním plánem vymezeny. Jejich vymezení by pro koncepci územního plánu nebylo úelné. 12. Stanovení poadí zmn v území (etapizace) Zastavitelná území nevyžadují stanovovat poadí výstavby. U vtších zastavitelných ploch i ploch s komplikovanjší problematikou je pedepsáno vypracování územní studie. V zadání územní studie je možno postup výstavby v zastavitelných plochách pedepsat. 13. Vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které mže vypracovávat architektonickou ást projektové dokumentace jen autorizovaný architekt Takto se vymezuje projektová dokumentace pro stavební ízení multifunkního zaízení na zastavitelné ploše Vymezení staveb nezpsobilých pro zkrácené stavební ízení podle 117 odst. 1 stavebního zákona Nejsou tímto územním plánem vymezeny. 15. Údaje o potu list ÚP a potu výkres k nmu pipojené grafické ásti Textová ást vetn titulního listu, záznamu o úinnosti a obsahu text. ásti sestává z 18 list. 17

18 Výkresová ást sestává: Výkres íslo název poet list poznámka N1 Výkres základního lenní 1 1 : N2 Hlavní výkres 1 1 : N3 Veejn prospšné stavby, opatení a asanace 1 1 :

19 OBSAH : ÚP RADEŠÍNSKÁ SVRATKA - ODVODNNÍ TEXTOVÁ ÁST 1. Postup pi poizování územního plánu 1.1. Základní údaje 1.2. Zadání územního plánu 1.3. Návrh územního plánu 2. Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztah v území vetn souladu s ÚPD vydanou krajem 2.1. Soulad s PUR a ÚPD vydanou krajem 2.2. Obec v systému osídlení 2.3. Širší dopravní vztahy 2.4. Širší vztahy technické infrastruktury 2.5. Širší vztahy ÚSES a dalších pírodních systém 3. Vyhodnocení v souladu s cíly a úkoly územního plánování 4. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho provádcích pedpis 5. Vyhodnocení v souladu s požadavky zvláštních pedpis - soulad se stanovisky dotených orgán podle zvláštních pedpis, pop. s výsledkem ešení rozpor 5.1. Obecn platné pedpisy 5.2. Stanoviska dotených orgán a ostatních organizací 5.3. ešení rozpor 6. Údaje o splnní zadání, údaje o splnní pokyn pro dopracování návrhu 6.1. Zadání územního plánu 6.2. Pokyny pro dopracování návrhu ÚP 6.3. Pokyny pro dopracování návrhu ÚP pro opakované (druhé) veejné projednání 7. Komplexní zdvodnní pijatého ešení a vybrané varianty 7.1. Vybraná varianta 7.2. Využití zastavného území 7.3. Poteba nových zastavitelných ploch 7.4. Zabezpeení poteb na úseku bydlení 7.5. Obanské vybavení veejné a ostatní 7.6. Koncepce uspoádání krajiny 7.7. Vodní plochy a toky, povodí 7.8. Podmínky pro využití ploch s rozdílným zpsobem využití 7.9. Podmínky prostorového uspoádání a podmínky uspoádání inž. sítí Plochy s jiným zpsobem využití 8. Vyhodnocení vliv na udržitelný rozvoj a informace, jak bylo respektováno stanovisko vyhodnocení vliv na ŽP 8.1. Pilí sociální 8.2. Pilí ekonomický 8.3. Pilí environmentální 9. Vyhodnocení pedpokládaných dsledk navrhovaného ešení na ZPF a PUPFL 9.1. Dotení ZPF 9.2. Dotení PUPFL 10. Rozhodnutí o námitkách 11. Vyhodnocení pipomínek ÍLOHY 1. Obrana a bezpenost státu, požadavky HZS, požadavky CO 2. Vymezení pojm 3. Limity využití území 4. Posouzení ŽP z hlediska negativních úink hluku z dopravy GRAFICKÁ ÁST O1 Koordinaní výkres 1: O2 Širší vztahy 1: O3 Pedpokládaný zábor pdního fondu 1: O4 Doplující výkres dopravní ešení 1: O5 Doplující výkres zásobování vodou, kanalizace 1: O6 Doplující výkres energetika 1:

20 1. Postup pi poizování územního plánu 1.1. Základní údaje O poízení územního plánu obce Radešínská Svratka rozhodlo zastupitelstvo obce Radešínská Svratka dne Poizovatelem územního plánu byl Obecní úad Radešínská Svratka zastoupený starostou obce. Pro etapu návrhu územního plánu je poizovatelem územního plánu na základ žádosti obce Radešínská Svratka ze dne MÚ Nové Msto na Morav, odbor regionálního rozvoje územního plánování a stavebního ádu. Ureným zastupitelem je starosta obce pan Stanislav Stehlík. Projektantem územního plánu je firma Ing. Marie Psotová, Studio P, Nádražní 52, Žár nad Sázavou Zadání územního plánu Zadání ÚP bylo vyhotoveno dle zákona. 50/1976 Sb. ve znní platném k a píslušných provádcích vyhlášek. Projednání návrhu zadání bylo v zasedací místnosti obecního úadu Radešínská Svratka. Zde byl návrh zadání vystaven v termínu od do Zadání územního plánu schválilo zastupitelstvo obce Radešínská Svratka dne Návrh územního plánu V zadání ÚP nebyly vyžadovány varianty ešení a nebylo vyžadováno posouzení vliv na životní prostedí, bylo postupováno dle 50 zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu. Spolené jednání o návrhu ÚP Radešínská Svratka se konalo dne v zasedací místnosti odboru regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního ádu MÚ Nové sto na Morav. Návrh ÚP byl k nahlédnutí na MÚ Nové Msto na Morav, odboru RRÚPaS v termínu od do Upravený návrh ÚP byl poizovateli pedán prostednictvím starosty obce dne Oznámení o veejném projednání návrhu ÚP Radešínská Svratka bylo poizovatelem vypsáno na úterý Návrh ÚP byl zveejnn v úplné podob na elektronické úadní desce obce ( a dále vystaven k veejnému nahlédnutí v budov obecního úadu Radešínská Svratka (kancelá starosty) a v budov MÚ Nové Msto na Morav, odboru regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního ádu. i veejném projednání byly uplatnny 3 námitky proti územnímu plánu a podána jedna ipomínka k návrhu ÚP. Protože dv námitky (ob ve vci OV) mly za dsledek podstatnou úpravu územního plánu Radešínská Svratka tzn. nová lokalita pro umístní OV s pístupovou cestou, musela následovat úprava dokumentace územního plánu pro posouzení dotených orgán dle 53 stavebního zákona. Poizovatel územního plánu oznámil veejnou vyhláškou ze dne druhé (resp. opakované) veejné projednání na pondlí dne Pizvány byly dotené orgány, sousední obce a obec Radešínská Svratka jednotliv 30 dn pede dnem stanoveného veejného projednání. Návrh ÚP Radešínská Svratka byl v úplné podob zveejnn na elektronické úední desce obce ( a dále byl vystaven k veejnému nahlédnutí od do v budov Obecního úadu Radešínská Svratka (v kancelái starosty) a v budov Mstského úadu Nové Msto na Morav, odboru regionálního rozvoje, územního plánování a stavebního ádu, dvee astníci druhého veejného projednání byli informováni v prhu projednávání ÚP Radešínská Svratka a seznámeni s lhtou pro podání pipomínek a námitek k návrhu ÚP. 20