LABARTT PROPERTIES OBSAH:

Transkript

1 NABÍDKA OBCHODNÍ JEDNOTKY K PRONÁJMU OBCHODNÍ CENTRUM NÁKUPNÍ GALERIE VSETÍN OBSAH: I. Předmět nabídky II. Plochy k pronájmu III. Průzkum pohybu lidí v lokalitě IV. Popis lokality, spádová oblast V. Další postup VI. Přílohy ZPRACOVAL: Ivan Lounek LABARTT SERVICES s.r.o. DATUM ZPRACOVÁNÍ:

2 I. PŘEDMĚT NABÍDKY Společnost VALATRANS, a.s. (dále developer) je vlastníkem objektu obchodního centra Nákupní galerie ve Vsetíně, které je situováno v centru města na křižovatce ulic Smetanova, Žerotínova a Nádražní (dále jen OC). OC disponuje celkovou nájemní plochou cca m 2 V suterénu je umístěno 130 parkovacích míst. ve dvou nadzemních podlažích. Plánované otevření OC pro veřejnost je podzim Labartt Properties je společnost působící jako zprostředkovatel na realitním trhu a zajišťuje pro tento projekt zájemce o pronájem na základě výhradní smlouvy s developerem. II. PLOCHY K PRONÁJMU V tabulce níže uvádíme plochy k pronájmu, které Vám nyní můžeme nabídnout. Zákres plochy uvádíme v příloze č. 1. Označení prostoru Výměra (m 2 ) Nájemné (Kč/měs.) Nájemné EUR/m 2 /měsíc Všechny částky jsou uvedeny bez DPH. Směnný kurz EUR/CZK je 27,- Kč/EUR Standard obchodní jednotky (jednotka je kompletně dokončena): - Příprava pro pokládku podlahy -15mm - 1. vrstva sprinklerů - Rozvody vzuchotechniky - Místo pro vstupní portál - Dělící příčky mezi nájemními jednotkami - Přípojky elektro, voda + odpad III. PRŮZKUM POHYBU LIDÍ V LOKALITĚ V červnu a srpnu roku 2015 byl v lokalitě proveden průzkum pohybu lidí, jehož výsledkem bylo až 11 tis. procházejících osob na křižovatce ulic Nádražní a Žerotínova a Smetanova a U Hřiště. Podrobná analýza výskytu osob je uvedena v samostatné příloze č. 2. IV. POPIS LOKALITY, SPÁDOVÁ OBLAST Počet obyvatel města Vsetín je Do spádové oblasti bývalého okresu Vsetín spadají vedle menších obcí další velká města Valašské Meziříčí ( obyv.) a Rožnov pod Radhoštěm ( obyv.). Celkový počet obyvatel spádové oblasti okresu Vsetín činí V. DALŠÍ POSTUP V případě zájmu o nabízený prostor nás kontaktujte, rádi bychom Vám projekt blíže představili a pokračovali v jednání směřujícím k podpisu Smlouvy na pronájem nebytových prostor. Návrh smlouvy, ze které vyplynou další obchodní podmínky, Vám na vyžádání zašleme. VI. PŘÍLOHY PRŮZKUM POHYBU LIDÍ, MAPKA, FLOOR PLAN, VIZUALIZACE strana 2

3 Příloha č. 1 zákres obchodní jednotky v půdoryse podlaží strana 3

4 Příloha č. 2 zákres zbývajícího podlaží strana 4

5 Příloha č. 3 Průzkum pohybu lidí v lokalitě strana 5

6 Místa měření Zaznačení v mapě strana 6

7 Příloha č. 4 přehled spádové oblasti lokality Spádovost obyvatel okresu Vsetín a přilehlých měst nad obyv. do měst s nákupními centry dle doby dojezdu doba dojezdu (min.) Vsetín Zlín Frýdek Místek Olomouc Žilina Valašské Meziříčí auto obyvatel veřejná doprava Rožnov pod Radhoštěm auto obyvatel veřejná doprava Frenštát pod Radhoštěm auto obyvatel veřejná doprava Bystřice pod Hostýnem auto oyvatel veřejná doprava Brumov- Bylnice auto obyvatel veřejná doprava Zubří auto obyvatel veřejná doprava Valašské Klobouky auto obyvatel veřejná doprava Vizovice auto obyvatel veřejná doprava Zašová auto obyvatel veřejná doprava Kelč auto obyvatel veřejná doprava Nový Hrozenkov auto obyvatel veřejná doprava Karolinka auto obyvatel veřejná doprava Valašská Bystřice auto obyvatel veřejná doprava Velké Karlovice auto obyvatel veřejná doprava Halenkov auto obyvatel veřejná doprava počet obyvatel k strana 7

8 Příloha č. 5 vizualizace obchodního centra strana 8