Garance kvality služeb. 5 / 2012 / Praha a okolí. Dalších nemovitostí na RE/ MAX prodává nejvíce realit na světě

Transkript

1 5 / 01 / Praha a okolí náklad ks realitní magazín OBSAH: Nabídky nemovitostí Realitní poradny Křížovky Sudoku Kontakty RE/ MAX prodává nejvíce realit na světě Garance kvality služeb! ID: Cena: Kč Stř. kraj - Nupaky. Nový, nadstandardní byt 1+1, OV, 5 m v těsné blízkosti Prahy. Byt se pronajímá zařízený. První bydlení. Dopr. dostupnost do Prahy - 10 minut autem. MHD v místě, Čestlice 5 minut. ID: Cena: Kč Praha 10 - Petrovická. Nabízíme k pronájmu pěkný řadový domek o celkové obytné ploše 16 m, domek je po rekonstrukci. K domku náleží dvorek se zahradou o rozloze 160 m. ID: Cena:.000 Kč Praha 6 - Dejvice. Pronájem luxusního, mezo- netového bytu 5+1, 150 m + 30 m terasa, 5. a 6. patro v lukrativní části Prahy, ulice Dejvická. ID: Cena: Kč Praha 11 - Háje. Nabízíme pronájem domu v řadové zástavbě s garáží. Dispozice 5+1 s dvěma lodžiemi o výměře 170 m + zahrada 10 m. Klidná lokalita s dobrou dostupností. Dalších nemovitostí na

2 Certifikovaní realitní makléři ID: Cena: info u makléře Praha 6-Bubeneč. Investiční příležitost v žádané lokalitě, dvoupodlažní vila s terasou a garážemi - k rekonstrukci, příp. dostavbě třetí byt. jednotky. V těsné blízkosti novostavba byt. domu, park Stromovka. ID: Cena: info u RK Praha 9-Kbely. Nabízíme k prodeji luxusní byt +kk s předzahrádkou. Byt se nachází ve zvýšené přízemí cihlové novostavbě. K bytu o výměře 58 m náleží oplocená předzahrádka (57 m ) a sklepní kóje. ID: Cena: info u RK Rekreační loď s možností trvalého bydlení ( kk pohodlné bydlení pro 4 osoby). Loď je zateplena s mahagonovými okny s izolačním dvojsklem a vybavena veškerým komfortem, interiérem v provedení dub. EXKLUZIVNĚ ID: Cena: info v RK Praha -Nové Město. Nabízíme k prodeji velice prostorný byt 5 + kk, 158 m, nacházející se v cihlovém domě z roku 1910 přímo u Karlova náměstí. Byt je po rekonstrukci a připraven k užívání. ID: Cena: info u makléře Praha 10, ul. Záběhlická. Nadstandardní mezonetový zařízený byt 5+kk, 140 m. V bytě jsou koupelny a WC. Dům se nachází nedaleko známého sportoviště a rybníku Hamr s procházkami kolem Botiče. EXKLUZIVNĚ ID: Cena: na vyžádání Lužná u Rakovníka. Patrový podsklepený RD 5+1, užitná plocha 7 m, pozemek 738 m, garáž, dílna, rekonstrukce 008 (tepelné čerpadlo/nové radiátory, plastová okna), Rakovník autem 5min/Praha 30min, MHD, vlak. INVESTICE ID: Cena: na vyžádání Praha 10. Byt 3+kk 98 m a dvě terasy 18 m v novostavbě bytového domu, mramorové podlahy v hale a koupelně, obývák a ložnice podlaha z masívu. Nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči. Velmi pěkné! ID: Cena: na vyžádání v RK Praha 9 - Letňany. +kk, 51 m, s terasou (8 m ) a udržovanou předzahrádkou (140 m ) se zahradním domkem a jezírkem, v přízemí novostavby z r Francouzská okna. Metro "C" Letňany 5 min. busem. ID: Cena: 630 Kč/m Struhařov u Benešova. Prodej krásného sta- vebního pozemku m. Na pozemek zavedena elektřina, zajištěno bezplatné napojení na vodu a kanalizaci. V místě vybudovány komunikace a veř. osvětlení. ID: Cena:.400 Kč/m Nové Jirny - Cyrilov. Nabízím pozemky ke stavbě rodinného domu o výměrách m. Cena je konečná včetně vybudování inženýrských sítí a komunikace. ID: Cena: Kč Praha západ-všenory. Doporučujeme k prodeji pěknou a útulnou chatu +1 na vlastním pozemku o rozloze 319 m v chatové oblasti obce Všenory (cca 5 km od Prahy). Chata je zděná a částečně podsklepená ID: Cena: Kč Unhošť. Nabízíme pozemek (zahradu) určený pro stavbu chatky,rekreační využívání. Půdorys pozemku je 10x35 m,v menší zahrádkářské kolonii mezi obcemi Unhošť a Jeneč. Studna, na hranici pozemku elektřina. ID: Cena: 890 Kč/m Nový Jáchymov, okr. Beroun. Pozemky o veli- kosti m,v ceně je stavební povolení a projekt na RD. Můžete si vybrat ze čtyř typů nízkoenerget. domů.dobrá dopravní dostupnost do Berouna i do Phy. ID: Cena:.650 Kč/m Kamenice, Praha - východ. Stavební pozemek m, ÚP určen ke stavbě RD. Rovinný, obdél. tvar, 3,5 m x 64 m. Chatka, stodola. IS - elekt., na hranici - voda, kanalizace, plyn. Možnost rozdělit. ID: Cena: Kč Černolice. Chata o zast. ploše 51 m s pozemkem 843 m, nacházející se v části, kde se individuálně přestavují rekreační objekty na rodinné domy. Chata je na rovném pozemku obdélníkového tvaru. ID: Cena: 530 Kč/m Žebrák, okr. Beroun. Atraktivní poz. pro komerč. využití, přímo u D5 o rozloze 0 75 m, v prům. zóně. Výborná dostupnost z Prahy i z Plzně. Poz. má obdélníkový tvar s přístupem přímo z hl. silnice. Výhradní či nevýhradní smlouvy? Martin Komárek jednatel realitní kanceláře Atrium REALITNÍ PORADNA Zkusme se na toto stále živé, leč na zahraničních realitních trzích již dávno vyřešené téma podívat očima prodávajícího, realitky a kupujícího. Výhradní (exklusivní) smlouvy jsou často medializovány jako nerovnoprávný vztah mezi prodávajícím a RK a je z praxe známo mnoho případů, kdy tomuto tak bylo. Skutečně - podepsat dlouhodobou výhradní smlouvu s neprověřenou RK, může být velké riziko a při současném trendu cen nemovitostí i výrazná finanční ztráta. Je ale lepší podepsat několik nevýhradních smluv a toto riziko rozprostřít? Nezapomínáme při těchto úvahách na toho nejdůležitějšího hráče - tedy na kupujícího klienta? Výhradní/nevýhradní smlouva z hlediska prodávajícího Zde je celkem jednoznačné, že většina prodávajících požaduje nevýhradní smlouvy. Mají proto dva zásadní a pochopitelné důvody - předpokládají, že s počtem aktivně nabízejících RK roste šance na prodej jejich nemovitosti a zároveň se nechtějí vázat jediné RK- co kdyby nepracovala kvalitně a intenzivně. Bohužel prodávající často z celého procesu dohlédnou jen na první fázi prodeje - a tou je inzerce. Nedokáží se často na celou transakci podívat z pohledu kupujících, jejich pohled ani nemůže být komplexní - většinou prodávají nemovitost poprvé a naposled ve svém životě. Jsou tedy tyto dva jejich zásadní argumenty proti výhradním smlouvám oprávněné? Zkusme ještě pohled dalších hráčů -tedy RK a kupujícího. Výhradní/nevýhradní smlouva z hlediska realitní kanceláře Z hlediska RK je nevýhradní smlouva jednoznačně nevýhodná, protože málokdy vede k úspěchu, tedy prodeji. Generuje pouze náklady a nespokojenost zákazníků. Snad jedinou paradoxní výhodou je fakt, že RK u nevýhradní smlouvy nenese odpovědnost za výsledek prodeje, tu na sebe tímto rozhodnutím v podstatě převzal prodávající. Zkušené RK nevýhradní smlouvy odmítají a snaží se klientům na základě svých výsledků dokázat jednoznačně vyšší efektivitu smluv výhradních. Z hlediska samotného makléře, a to je nejpodstatnější, je výhradní smlouva výzvou, zodpovědností. Ví, že když pro prodej udělá maximum a prodávající bude spolupracovat, obchod se vydaří a budou spokojeny všechny zúčastněné strany. Soustředění makléře na takovouto zakázku je pak přirozeně nesrovnatelně vyšší, než u nevýhradní, kde současně nemovitost nabízí třeba až 8 dalších RK. Výhradní/nevýhradní smlouva z hlediska kupujícího A jsme u v současnosti nejdůležitějšího hráče na trhu - u kupujícího. Bude Vás zajímat nemovitost nabízená třeba 5 RK? Co si o tom pomyslíte? Že se to nedaří prodat? Ano, správně - to je logická úvaha kupujícího. Kterou RK zvolíte? Tu s nejnižší cenou? Proč je nejnižší? Co na to majitel? Komu složíte např Kč jako rezervaci, když to může prodat mezitím jiná RK? Vrátí Vám peníze? Tyto a další otázky většinu kupujících jednoznačně od nevýhradně nabízených nemovitostí odrazují. Milan Komárek, Atrium ID: Cena: Kč Velký Chlumec. Romantická dřevostavba chaty s verandou, +KK, 55 m v krásné krajiné oblasti Berounska v blízkosti lesa a rybníka. Chata stojí na vlastním pozemku o rozměrech 33 m u kraje lesa. Kontakt na Vaši realitní kancelář je na zadní straně letáku

3 Garance kvality služeb! ID: Cena: Kč Sázava. Krásný, jižně orientovaný stavební pozemek 571 m v klidné části obce. Na pozemek zavedena elektřina, voda z vrtané studny. Nádherné prostředí Posázaví, a jen kousek od Prahy. ID: Cena: Kč Hořovice, okr. Beroun. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 610 m, zajímavá poloha nedaleko centra města. Mírně svažitý terén. Veškeré IS u hranice pozemku. Pozemek schválen k výstavbě RD.! ID: Cena: Kč Bukovany u Týnce n. S.. Příjemný byt +KK, 38 m po zdařilé celkové rekonstrukci. Výborné dopravní spojení do Benešova, Týnce i Prahy (PID z Týnce n. S.), velmi zajímavá cena. ID: Cena: Kč Louňovice pod Blaníkem. RD (chalupa) +1 s velkým podkrovím v kouzelné lokalitě CHKO Blaník, po část. rekonstrukci, zahrada 5 m. Zaveden obecní vodovod, elektřina. Romantika pod Blaníkem. ID: Cena: Kč Kladno - V Bažantnici. Nabízíme Vám exklusivní prodej bytu 3+1, 68 m v osobním vlastnictví, který se nachází v 7 NP panelového domu v Kladně Kročehlavech. ID: Cena: Kč Vlašim. Byt +1, 57 m, OV, s lodžií a sklepem. Byt prošel dokonalou rekonstrukcí, kompletní výměna instalací, nová okna, obložkové zárubně, dveře, podlahy. Nízké měsíční náklady. Velmi doporučujeme. ID: Cena: Kč Kostelec u Křížků (okres Praha - východ). Prodáme stavební pozemek 1 00 m. Na pozemku je rozvod elektrického proudu, napojení na obecní vodovod a kanalizaci. Plynovod cca 10 m od hranice pozemku. ID: Cena: Kč Dunice u Dolních Kralovic. Prodej krásné cha- lupy 138 m na pozemku 776 m. Nemovitost ve výborném technickém stavu, bez nutnosti rekonstrukce, připravena k užívání. EXKLUZIVNĚ ID: Cena: Kč Praha 4 - Záběhlice. Byt 1+1, OV, 3 m, cihla. Byt je v udržovaném stavu, výhled na Starý Spořilov. Výborná občanská vybavenosti v místě a dopravní dostupnost (MHD, metro). Doporučujeme! ID: Cena: Kč Praha 11 - Háje. Nabízíme k prodeji pěkný byt o dispozici 1+1 o výměře 30 m s patrem na spaní. Byt v osobním vlastnictví, ve výborném stavu, plně zařízen a situován do přízemí panelového domu. ID: Cena: Kč Benešov. Nedokončená novostavba zahradního domu, už. plocha 90 m, pozemek m ve klidné, okrajové části Benešova. Na pozemku vrt. studna, elektřina na hranici. Velmi kvalitní provedení stavby. ID: Cena: Kč Čakov. Prodej klasické venkovské chalupy s po- zemkem 170 m. Po nutné rekonstrukci splní požadavky na nemovitost pro rekreaci i trvalé bydlení pouze 45 km od Prahy. Kupujeme pozemek ID: Cena: Kč Vrchlabí. Velice pěkný, slunný a prostorný byt 4+1 (90 m ) po rekonstrukci s lodžií v 1. patře 4. podlažního panelového domu. Byt je dispozičně velice dobře a zajímavě řešen. Pěkný výhled do kraje. Tomáš Olbrich jednatel realitní kanceláře Drive REALITNÍ PORADNA Téměř každý, kdo se rozhodne vyměnit svou bytovou existenci za bydlení v rodinném domě řeší zásadní otázku: postavit svůj vlastní dům, nebo si vybrat z nabídky již dokončených staveb? Obě varianty mají své klady i zápory a záleží pouze na investorovi, pro kterou se rozhodne. Pojďme se společně blíže podívat na tu první, tedy rozhodnutí postavit si svůj vlastní dům. Ale kde? Základní otázkou je správný výběr pozemku. V nabídkách realitních kanceláří i samoprodejců je jich tolik, že se zdá nemožné si nevybrat. Jenže Označení stavební pozemek, nebo chcete-li pozemek k bydlení je mnohdy spíše označením kýženého budoucího stavu, než skutečnosti. Může se totiž stát, že na vybraném pozemku sice lze postavit např. rodinný dům, ovšem pouze za jistých podmínek, obvykle spojených s vysokými investicemi, nebo omezeními. ID: Cena: Kč Praha 10 - Strašnice. Prodej zrekonstruovaného, hezkého bytu s vestavěným patrem 1+KK, OV,. patro s výtahem. ID: Cena: Kč Štiřín. Chata s pozemkem m, s možností přestavby na RD. Krásné místo. Při výběru pozemku vždy doporučuji co nejpečlivěji prověřit místní poměry. Pomoci mohou informace místně příslušného stavebního úřadu a správců sítí (voda, elektřina, plyn, kanalizace). Měli byste se dozvědět, zda existují určitá místní omezení pro novou výstavbu (např. počet nadzemních podlaží, tvar střechy, povinnost zřídit na pozemku parkovací stání, maximální zastavitelná plocha ve vztahu k parcele apod.), ale také, zda kapacita sítí vůbec umožňuje napojení nové stavby. Vyhnete se tak příkladně pozdějšímu zjištění, že tzv. územní plán, kterým se prodejci velmi často ohání, sice výhledově s výstavbou uvažuje, ovšem stavebník si musí zajistit výstavbu transformační stanice, zpevněné příjezdové komunikace ID: Cena: Kč Krhanice, Benešov. prodej chaty se zahradou 65 m, 3+kk s terasou. Studna, zahradní gril, zděný domek se sprchou, otevřená garáž. Část. podsklep., z montovaných dílů. Sítě: elektřina, voda, septik. ID: Cena: Kč Praha-východ, Kamenice. Cihlový byt 3+1/lo- džie, OV, 66 m. Udržovaný stav. Pěkné, klidné místo,zeleň. Možnost zakoupit i garáž. V obci dobrá občanská vybavenost. Dopr. Dostupnost- Praha 0 min. autem. Je toho zkrátka hodně. Rozhodnete-li se pro nákup pozemku přes renomovanou realitní kancelář, makléř vám všechny potřebné informace poskytne a navíc nabídne součinnost při prověřování vašich speciálních požadavků. Budete-li pozemek kupovat přímo od majitele, nezbyde nic jiného, než si vše zjistit sami. Znáte-li velmi dobře lokalitu, případně majitele, nemusí to být velký problém. Rozhodujete-li se pro pozemek v místě, které neznáte, vždy doporučuji využít služeb realitní kanceláře. Tedy takové, které můžete skutečně věřit. Tomáš Olbrich, Drive Kontakt na Vašeho makléře je na zadní straně letáku

4 Certifikovaní realitní makléři ID: Cena: Kč Vysoký Újezd u Slapské přehrady. Prodej zre- konstruované chaty (7 m ) na vlastním pozemku 488 m, k rekreaci i trvalému bydlení. Slapská přehrada - 7,5 km. Ideální pro rybáře, houbaře, cykloturisty. ID: Cena: Kč Veleslavín. Prostorný 1+1, 48 m, cihla. Cenově velmi výhodný. Sleva ID: Cena: Kč Sezimovo Ústí, Tábor. prodej bytu 4+1, 83 m, OV, zvýšené přízemí cihlového domu. Oplocená zahrada 14 m. V původním stavu, sklepy 0 m. Rekonstrukce - rozvodů, fasády, střechy. Zastávka MHD 100m. ID: Cena: Kč Praha 10 - Hostivař. Nabízíme 1+kk OV v novo- stavbě, 33 m s vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v sousedství OC Hostivař, které zajišťuje plnou občanskou vybavenost včetně lékaře, pošty, banky. Osobní realitní makléř již ve standardu. ID: Cena: Kč Praha 4, Kamýk, ul. Lišková. Prodej byt +1, 5 m, OV, 7.p./7.p., panelový dům, zasklená lodžie v mezipatře, sklep. Po kompletní rekonstrukci r Krásný výhled do okolí. Zastávka MHD 100m Kč Kontakt na zadní straně Magazínu. ID: Cena: Kč Veleň, okr. Praha-východ. Stavební pozemek 1019 m, rovinatý, určeno pro výstavbu RD, na hranici pozemku přípojka plynu a elektřiny. Kanalizace a vodovod dokončen. Příjemná lokalita a klidné bydlení. ID: Cena: Kč Praha 10 - Vršovice. Nabízím k prodeji byt o dis- pozici 1+1 a výměře 48 m v ulici Bulharská. Byt se nachází ve 4. patře pětipatrového cihlového bytového domu. Parkování v okolí domu, v blízkosti zastávka MHD. ID: REALITNÍ PORADNA Cena: Kč Praha 3-Vinohrady, Radhošťská ul.. 1+1, 45 m, v OV ve 3.p. cihl. domu. Orient. JZ do tichého vnitrobloku. NC Flora 00 m. Metro A Flora. Trvalý pobyt nájemce v bytě ID: Cena: Kč Dobrovice, okr. Mladá Boleslav. Prodej komerčního objektu - vybavené restaurace v městečku Dobrovice, 60 km od Prahy, 5 km od dálnice, možno uzpůsobit k jinému druhu podnikání nebo k bydlení. NÁŠ TIP ID: Cena: Kč Praha 4 - Spořilov. Slunný byt v OV 4+kk/L, 76 m, v původním stavu,. patro z osmi. K bytu náleží sklep a prostorná lodžie 6 m, bezproblémové parkování, v těsné blízkosti sportovní areál Hamr. Martina Vyplelová realitní makléř kanceláře Nova Místem trvalého pobytu je adresa pobytu občana v ČR, kterou si občan zvolí zpravidla v místě, kde má rodinu, rodiče, byt nebo zaměstnání. Občan může mít jen jedno místo trvalého pobytu, a to v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem a který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci. Přihlášení a zrušení trvalého pobytu nájemce v bytě řeší zákon č. 133/000 Sb. Důležité je přitom pravidlo v odst. 10 cit. zákona: Z přihlášení občana k trvalému pobytu nevyplývají žádná práva k dotyčnému objektu bydlení ani k vlastníkovi dané nemovitosti. Jinými slovy, místo trvalého pobytu je pouze jakousi oficiální adresou nájemce pro komunikaci s orgány veřejné správy. I. K ohlášení změny místa trvalého pobytu nemusí mít nájemce souhlas pronajímatele, musí: ID: Říčany u Prahy. Byt o výměře 88 m a dispozičně 4+1 s lodžií s nízkými provozními náklady, byt se nachází ve třetím patře třípatrového domu, orientován pokoji na jihozápad a severovýchod. Lodžie o výměře 7 m je zasklená a po celé délce bytu. Ve vnitrobloku je umístěno dětské hřiště, v blízkosti domu lesopark, školka, škola, v docházkové vzdálenosti autobusová, vlaková zastávka, nemocnice. ID: Cena: Kč Všetaty okres Mělník. RD po rekonstrukci. Možnost půdní vestavby. Vytápění plyn, tuhá paliva nebo elektrika. V případě vážného zájmu možná sleva. Cena: Kč Nechybí zde Vaše nemovitost? a) vyplnit a podepsat přihlašovací lístek k trvalému pobytu b) předložit platný občanský průkaz, u něhož není v důsledku jiné změny místa trvalého pobytu oddělena jeho vyznačená část; občan po ukončení pobytu v cizině předkládá cestovní pas, občan po nabytí státního občanství České republiky předkládá doklad o nabytí státního občanství c) předložit doklad opravňující užívat byt nebo dům (např. výpis z katastru nemovitostí, nájemní smlouvu), anebo pokud doklad nevlastní, úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. II. Pokud nájemce po ukončení nájmu nezruší svůj trvalý pobyt v bytě, pak ohlašovna rozhodne ve správním řízení o zrušení údaje o místu trvalého pobytu občana na návrh vlastníka objektu nebo jeho vymezené části nebo na návrh oprávněné osoby za splnění zákonných podmínek, kterými jsou zánik užívacího práva občana k objektu nebo vymezené části objektu, jehož adresa je v evidenci obyvatel uvedena jako místo trvalého pobytu občana a neužívání objektu nebo jeho vymezené části. Navrhovatel je povinen splnění zákonných podmínek ohlašovně prokázat. Ohlašovnou je obecní úřad, ve městech úřad městské části nebo městských obvodů, pokud tak stanoví statuty těchto měst, a na území vojenských újezdů újezdní úřady. Martina Vyplelová, Nova Kontakt na Vaši realitní kancelář je na zadní straně letáku

5 Garance kvality služeb ID: Kč Cena: Kč Praha 4 - Michle. Nový půdní kk 59,8 m s te- rasou 1,4 m, možno přikoupit garáž nebo parkovací stání. Orientace bytu jih a východ, centrum 10 min. ID: -068 Cena: Kč Velvary, Kladno. Prodej RD, z r. 1937, podsklepen, 3+1, garáž. Udržovaný, v dobrém stavu. Rekonstrukce - r. 95, střecha, omítka, luxfery. Plyn. topení. Studna. Oplocená zahrada 413 m. V zástavbě RD. ID: Cena: Kč Praha 7 - Holešovice, ul. Haškova. Byt +1, plocha 69 m, 1. podlaží, určený k rekonstrukci. Výborná dostupnost do centra. ID: Cena: Kč Praha 9-Černý Most. Světlý byt 3+1/L/xgar. stání, OV, 74 m po luxusní rekonstrukci s výhledem do zeleně. Veškerá občanská vybavenost, MHD, metro. Klidné komfortní bydlení. Přijďte se podívat! ID: Cena: Kč Zdislavice, okr. Vlašim. RD 7+ (-generační dům) přízemí 4+1, patro 3+1, ÚT elektrokotel, všechny IS. ZP 0 m. U domu dílna a velká garáž. V místě OV, bus a ČD do Vlašimi a Prahy (D1). ID: Cena: Kč Praha 8, Libeň, ul. Českomoravská. Byt 1+kk s galerií, 67 m, OV, 5.p., cihlový dům s výtahem. Po rekonst. Loftový prostor, zachované krovy, rozvody pro kuchyni, parkety. Před domem tramv. zastávka. nejlepší volba při prodeji Vaší nemovitosti Tržní odhad ZDARMA! ID: Cena: Kč Praha 6. Exkluzivně byt +1 v dobrém stavu, 63 m, DV, zvýšené přízemí, cihlový dům obklopený zelení v ul. Na Petynce. V blízkosti koupaliště, Pražský hrad, Petřín, Ladronka, Břevnovský klášter. ID: Cena: Kč Podolí. +kk, 54m, 3.p s nádherným výhledem na Vltavu. ID: Cena: Kč Dobroše, Odrava, Cheb. Novostavba RD 3+1, 99 m, na pozemku m. parkovací stání. Sítě: elekt., vodovod, septik. Podlahové topení, obyváková kamna. Pozemek oplocen. Chybí dokončení fasády. ID: Cena: Kč Nový Jáchymov, okr. Beroun. Nabízíme výstavbu nízkoenergetického domu 30 km od Prahy v přírodě. Dům má dispozici 4+1, garáž, zastavěnou plochu 118 m, užitnou plochu 146 m, pozemek 847 m. Pro schopné makléře nabízíme nejvyšší provize. Zeptejte se jak jich dosáhnout! ID: Kč Cena: Kč Praha - Vinohrady. +kk, 49 m, 3.patro, byt je po částečné rekonstrukci. Dům po rekonstrukci, podíl na společných nebytových prostorech - nízké poplatky. Havlíčkovy sady min. Žádaná lokalita. ID: Cena: Kč ID: Cena: Kč Praha 3, ul. Roháčova. Nový, světlý byt +kk, 63 m s parkovacím stáním v podkroví rekonstruovaného Praha 4, Nusle, ul. U gymnázia. Prodej bytu 3+kk/B, 76 m, OV. Ve. NP, cihlového domu činžovního domu. Byt je velmi světlý a klidný, s nízkými provozními náklady. s výtahem. Orientace J, S. Kuchyňská linka se spotř., vest. skříně, komora. Stanice metra C - Vyšehrad 5 min. Cena k jednání ID: Cena: Kč Benecko-Mrklov. Prodej poloroubenky-nejkrás- nější výhled v okolí,pozemek m. Roubenka je zvenku z 90% zrekonstruovaná, vnitřní intenzivní rekonstrukce právě probíhá, dokončení dle vašeho přání. Potřebujete prodat: dům, byt, chatu pozemek Nevíte: jak, komu a za kolik POMŮŽEME VÁM POMŮCKA: ANAT, DUCE, ISIS PROBĚLKA CHME- LOVÝ NÁPOJ NĚMEČTÍ OVČÁCI (HOVOR.) NÁŠ PÍSNIČKÁŘ SPZ TEPLIC ZÁPADO- ČESKÉ MĚSTO ČASTO SPATŘO- VAT UROLO- GICKÁ NEMOC ČESKÁ ŘEKA RUSKÁ PŘED- LOŽKA SUPLE DRUH KVĚTEN- STVÍ LYSÍ BAALOVA ŽENA (MYT.) OZN. DLOUHO- HRAJÍCÍ DESKY ČESKÁ ŘEKA ITALSKÝ PROZAIK LARVA MIHULE ŘÍMSKÁ ANGL. STARÝ 1. ČÁST SLEPICE NEPOCHYB- NOST ITALSKÝ VŮDCE SVOBODA BICYKLY SVETR KE KRKU VITAMIN B ROČNÍ OBDOBÍ STÁNEK VYPUSTIT TEKUTINU HOUF BIFTEK SPZ DĚČÍNA TRVALÍ TROPICKÁ NOČNÍ OPIČKA VÁTI PÍKA SYNOVÉ DCERY LATINSKÁ PŘED- LOŽKA MPZ LETADEL THAJSKA ECHO (ZAST.) EGYPSTKÁ BOHYNĚ CHEM. ZN. OSMIA STAROŘÍMS. ÚŘEDNÍK MOTOROVÉ VOZIDLO ŽABÍ CITOSLOVCE RUSKÉ UKAZOV. ZÁJMENO SEVEŘAN ZÁJMENO UKAZOVACÍ ROZTAVENÁ HMOTA CHAPLINOVA MANŽELKA PREZENT CHEM. ZN. NEODYMU. ČÁST DĚTSKÉ CITO- SLOVCE VYBRAT HODNOC. ODBORNÉ ZPŮSOBI- LOSTI DECHOVÝ HUDEBNÍ NÁSTROJ ŽENSKÉ JMÉNO Křížovka: Španělské přísloví

6 Certifikovaní realitní makléři ID: Zdice, okr. Beroun. Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami 4+kk a +kk, na pozemku o výměře 557 m. Dům je velmi dobře řešen, možnost dvougeneračního bydlení. Zahrada s výhledem na les. Výborná dopravní dostupnost - dálnice D5, vlak, kompletní občanská vybavenost. Cena: Kč ID: Cena: Kč Prodej kompletně zařízeného penzionu v klidné lokalitě Šumavy na vlastním pozemku o rozloze 3597 m. ID: Cena: Kč Mariánské lázně. RD u golfového hřiště v Mariánských lázních se třemi samostatnými bytovými jednotkami o celkové obytné ploše 95 m, stojící v malebné, nostalgické zahradě velikosti 13 m. ID: Cena: Kč Praha 9, Prosek. Novostavba bytu 3+kk, s velkou terasou 34 m. Byt je včetně garáže. Zde může být i Vaše nemovitost! JAK? Stačí se zeptat Vašeho makléře nebo v nejbližší kanceláři ID: Cena: Kč Pha-záp. Štěchovice. RD s dispozicí 5+1 v klidné části obce Štěchovice. Dům je celý podsklepen, v roce 006 po komplet. rekonstrukci. Pozemek rovinatý o velikosti 1148 m. Velmi dobře dispozičně řešen. NÁŠ TIP ID: Cena: Kč Praha 10 - Kolovraty. Nabízíme k prodeji rodinný dům, nacházející se v původní zástavbě, dispozičně řešen jako 4+, pozemek o celkové výmě- ře 516 m, na němž je postaven RD a samostatná garáž. ID: Cena: Kč ID: Stochov, okr. Kladno. Nízkoenergetický RD typu bungalov 4+kk+garáž, 154 m, zahrada 587 m, klidná část obce. Vytápění tep.čerpadlem, v celém domě podlahové teplovodní topení. Výborná dostupnost do Prahy Kč ID: Cena: Kč Sedlec u Benátek nad Jizerou. RD garáž + terasa s užitnou plochou 170 m + sklepem 5,3 m + terasou 48,1 m s pozemkem o rozloze 1445 m. Rok výstavby 009. Topení v podlaze + tepelné čerpadlo. Cena: Kč Zahrady nad Rokytkou. Světlý byt v novém areálu, 3+kk, 80 m, balkon s výhledem, garážové stání. Výhodná cena! EXKLUZIVNĚ ID: Cena: Kč PZ - Kamenný Přívoz. Novostavba nízkoenerg. domu 5+kk z r. 009, klidné místo malé zástavby, užitná plocha 10m, terasa, pl. okna, vnitř. bazén, -garáž, topení-slun. kolektor/krb/elektrokotel. Po- zemek 1380 m. REALITNÍ PORADNA PRODÁVÁ NEJVÍCE REALIT NA SVĚTĚ P o č e t u z a v ř e n ý c h t r a n s a k c í * Čas jsou peníze! Libor Mašín manažer realitní kanceláře Tau Toto přísloví platí pro reality trojnásobně, pro prodávajícího, kupujícího i makléře. Rozhodne-li se kupující pro nemovitost, chce rychle bydlet, respektive nemovitost užívat. Pro makléře dlouhotrvající prodej znamená vyšší náklady, nízkou efektivitu, nižší motivaci. Nejzávažnější je faktor času pro prodávajícího. Prodává-li se jeho nemovitost dlouho, začne být na trhu okoukaná, potenciální zájemci ji míjejí s tím, že už ji znají. A to i v případě, že dojde ke snížení ceny. Navíc čím dříve dojde k prodeji, tím rychleji může prodávající realizovát své záměry se získanými penězi! Rovněž je třeba počítat s náklady na udržování nemovitosti a s jejím opotřebením. Většina nemovitostí vyžaduje náklady na udržbu, úklid, drobné opravy, vytápění, pojištění, daně Bez těchto vynaložených nákladů pak její cena může rychle klesat. V neposlední řadě je významný trend realitního trhu. Byli jsme zvyklí na dlouhotrvající růst. Od roku 1989 až do poloviny roku 008 ceny nemovitostí neustále rostly. V období od padesátých let 0. století do roku 1989 lze těžko hovořit o poklesu cen nemovitosti. I když nebo právě proto, že v té době byl trh velmi deformován. Jenže již čtyři roky zde máme trh klesající a to nejen v České republice, ale téměř v celém světě. Denně jsme četli na titulních stranách novin o realitní bublině a jejím splasknutí v USA, v podstatě v celé Evropě, ale i v Číně a dalších zemich. Klesá-li trh, čím dříve dojde k prodeji, tím vyšší ceny lze pro prodávajícího dosáhnout. V tomto případě platí uvedené přísloví doslova. PřesvědčteSeSamiWww.re-max.cz * P o č e t u z a v ř e n ý c h t r a n s a k c í R E / M A X W o r l d W i d e Samozřejmě existují výjímky, například pro opravdu luxusní nemovitosti s neopakovatelnou polohou, nebo jinde a jinak nedosažitelnou výjímečností. Kdo Vám opravdu pomůže s prodejem Vaší nemovitosti? Váš realitní makléř, kterého si vyberete, se kterým se Vám vzájemně bude dobře komunikovat a kterému budete moci důvěřovat. Realitní makléř, který pozná, že nemovitost opravdu chcete prodat a bude Vám předkládat odůvodněné návrhy řešení. Potom budete Vy i kupující s obchodem spokojeni. Libor Mašín, Tau Kontakt na Vašeho makléře je na zadní straně letáku

7 Garance kvality služeb Kč Kč ID: Cena: Kč Praha 8 - Dolní Chabry. Dvougenerační RD, 155 m užitné plochy s pozemkem 343 m. Prostorná půda, 4 koupelny, plynový kotel. Každé patro samostatný vchod. Domek na zahradě 1+1 s vlastní koupelnou. ID: Cena: Kč Praha 5, Zbraslav, ul. Jiřího Mašína. Prodej bytu 4+kk/B, 94 m, 1.p/4.p, novostavba z r Garážové stání v 1.PP. Vestavěné skříně, komora, kočárkárna. Orientace S/J. Veškerá občanská vybavenost. ID: Cena: Kč Mnichovice. Prodáváme rodinný dům s komerč- ním prostorem o užitné ploše 50 m a se zahradou o výměře 677 m. Velmi vhodné jako investice. ID: Cena: Kč Praha 7 - Holešovice. Byt 3+1/B,147 m, OV,3. patro s výtahem. V bytě jsou citlivě zachovány prvky 30. let. Orientace oken na jih. Byt je slunný, světlý, teplý. V blízkosti Stromovka, Výstaviště. nejlepší volba při prodeji Vaší nemovitosti Vás povznese v kariéře garantuje kvalitu služeb umí prodat i poradit Kč ID: Cena: Kč Praha 10 - Vršovice. Luxusní byt 3+kk, 87 m, 3 balkony, garáž.stání ve 4.patře s výhledem do parku v žádaném bytovém komplexu u Havlíčkových sadů. ID: Cena: Kč Praha 3 - Žižkov. Prodáme atraktivní byt 4+kk, 11 m, před dokončením. Velkou výhodou bytu je možnost ovlivnit finální podobu. Dokončení výstavby je plánováno na druhou polovinu roku 01. ID: Cena: Kč Praha 6, Dejvice, ul. Čínská. Prodej bytu 3+kk,. p. s výtahem, cihlov. dům z r Po rekonst., vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, parkety, komora. Vestavěné skříně v předsíni. Orientace oken J, V. ID: Cena: Kč Praha 6 - Dejvice, Flemingovo náměstí, byt v DV (převod do OV v plánu), 4+1/B, 143 m, x komora, sklep 5 m. Původní prvky. Žádaná lokalita. POMŮCKA: JCNS VYDRŽET NÁPOR SMÍŠENÝ INIC. ZPĚV. LANGE- ROVÉ SLONÍ ZUB JACÍ (SLOVEN.) INIC. REŽISÉRA ONDŘÍČKA STŘEDO- VĚKÝ NÁJEZDNÍK ZAKLA- DATEL SOKOLA OHMATÁNÍ VYNADAT (HOVOR.) ID: Cena: Kč Dobřejovice u Prahy. Špičková nízkoenergetická dřevostavba po kolaudaci. Užitná plocha 166 m, dvougaráž, vlastní poz m. Dispozice umožní soužití více generací. Novostavba. ID: Cena: Kč Praha 9, Vinoř. Pěkný dvougenerační rodinný dům se zahradou v klidné čisté vilové lokalitě, dvě bytové jednotky v přízemí a 4+1+jídelna v patře. Pozemek o výměře 731 m, zastavěná plocha 15 m. ID: Dobřichovice. Prodej vily 0 m, zahrada 1877 m. Polosuterén, 95 m, tech. místnosti, ateliér, kuchyň, koupelna, místnosti. Zvýšené přízemí, 100 m, tři pokoje, kuchyň, koupelna. Podkroví-1 pokoj 17 m -možná vestavba. Cena: Kč ID: Cena: Kč Praha 5-Velká Chuchle. Prvorepubliková vila 397 m, 5 bytů, sklepy, garáž. Zachovalý technický stav. Ústřední vytápění z centrální plynové kotelny. Na kraji Dostihového závodiště Praha. Pozemek 68 m. ID: Cena: Kč Praha 8 - Ďáblice. Nájemní dům atriového typu se zahradou 55 m, s 10ti bytovými jednotkami a parkovištěm, celkový pozemek 88 m. Dům je plně pronajat. Výborná investice. ID: Cena: Kč Praha 4 - Kunratice. Nový, moderní, nadstandardně vybavený rodinný dům 4+kk (včetně zařízené zahrady), ještě v záruce. Klidná a žádaná čtvrť, vynikající poloha. 1. DÍL POVZDECH LESKLÝ NÁTĚR LETOPIS ZVUK TROUBENÍ ŘECKÁ BOHYNĚ LOVU KUS LÁTKY ZNAČKA ZUBNÍ PASTY ŘÍMSKÁ 7 SNÍŽENÝ TÓN E ULKÍZET POSTEL AMERICKÝ SERIÁL ZNAČKA NĚMEC. AUT SPZ PRAHY RHODANID JODNÝ VODÁCKÉ POTŘEBY VESNICE. DÍL NEŠIKOVNÍ HAD Z KNIHY DŽUNGLÍ AGRÁRNÍ KOMORA (ZKR.) PODDÁNÍ VIKEV SETÁ DRUH DROGY (ZKR.) INIC. SKLAD. UHLÍŘE ŘEKA V NYMBURCE CHARAKTER LIDOVÉ NO- VINY (ZKR.) CITOSLOVCE VRČENÍ FOUKATI KOVOVÁ POUTA ZAVÝSKNUTÍ JMÉNO HERCE GIBSONA TÁBOŘIŠTĚ UZENINY ZÁŘE PŘÍLEŽI- TOSTNÁ KOUPĚ PROTI- POHYB V ŠERMU BOJOVÉ VOZIDLO CIRKUS (ZASTARALE) PRACÍ PRÁŠEK REALITNÍ KANCELÁŘ OBYVATEL SKOTSKA OZNAČ. ČES. LETADEL RYBÁŘSKÉ ZAŘÍZENÍ FILM MIMO- ZEŠŤAN PLOŠNÁ MÍRA POROST NA HLAVĚ STŘEDOEVR. UNIVERZITA DRUH INTER. VYŠETŘENÍ IN. MODER. KUBELKOVÉ VYSOKÁ FILM. ŠKOLA SEVERSKÉ JMÉNO PRODEJNY NÁBYTKU NÍZKÉ NAPĚ- TÍ (ZKR.) KLUB ANGL. NESTRANÍKŮ 3. DÍL ČEPICE BEZ KŠILTŮ KLÁVESA NA POČÍTAČI Křížovka: Mám v uměleckém (tajenka) Edgar Varése

8 Kontakt na Vašeho makléře Zajistíme to nejlepší financování Vaší nemovitosti ID: Cena: Kč Praha 5, Jinonice. Velký třípodlažní dům se 4 garážemi, krásnou zahradou v žádané vilové čtvrti může sloužit jako vícegenerační RD či rodinný penzion. Pozemek je 810 m, zastavěná plocha je 47 m. ID: Cena: Kč Praha 5 - Řeporyje. Luxusní vila 7+1/L s už. plochou 300 m. Dvojgaráž, venkovní vyhřívaný bazén, zděný altán s vinným sklípkem, udržovaná okrasná zahrada. Příjemná lokalita zástavby rodinných domů. Nabízíme nejvýhodnější podmínky na trhu Garantujeme nejnižší úrokovou sazbu Vyřídíme za Vás všechny formality Hypotéku zajistíme profesionálně a ZDARMA ID: Cena: Kč Praha 4, Krč. Prodej zaběhlého penzionu 5 lůžek, 10 pokojů s vybavením, Potřebujete změnu? Chcete zažít úspěch? Baví Vás obchod? Chcete nejvyšší provizi na trhu? Tak neváhejte kontaktovat nejbližší kancelář hypoteční makléř Vaše realitní kanceláře Váš realitní makléř 000: Fügnerova 374, Hořovice 3000: Nad Primaskou 7, Praha 10 Abri: Sokolovská 1/67, Praha 8 Admiral: Olbrachtova 1946/64, Praha 4 Atrium: U Kublova 1, Praha 4 Cool: Roztylské náměstí 393/35, Praha 4 Drive: Tyršova 071, Benešov Good Luck: Dejvická 5, Praha 6 Harmony: Na Pankráci 808/0, Praha 4 Invest: Velehradská 88/1, Praha 3 - Vinohrady Life: Velehradská 88/1, Praha 3 - Vinohrady Nova: M. Horákové 116/109 B, Praha 6-Hradčany Tau: Brandlova 1641/1, Praha 4-Chodov Tau : Brandlova 1641/1, Praha 4-Chodov Kontakt na Vašeho makléře Všichni makléři RE/ MAX jsou certifikovaní dle kariérního modelu vzdělávání. má nejvíce certifikovaných makléřů