MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor investic a rozvoje V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Využití pronájmu částí pozemků parc. č. 1592/10, č. 1593/28 a č. 1560/11 vše k. ú. Písek v rámci veřejné zakázky: Zkapacitnění stávajících parkovacích ploch s respektováním budoucí zástavby nárožní proluky Žižkova x Komenského projektová dokumentace NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města 1. projednalo informaci o probíhajících jednáních města se společností IMMOTEL, a. s., Švédská 635/8, Praha, týkajících se záměru výkupu pozemků parc. č. 1592/10, č. 1593/28 a č. 1560/11 vše k. ú. Písek. 2. a) schvaluje záměr využití pronájmu částí pozemků parc. č. 1592/10, č. 1593/28 a č. 1560/11 vše k. ú. Písek od společnosti IMMOTEL a.s., Švédská 635/8, Praha za cenu 150,- Kč/m 2 /rok v rámci veřejné zakázky: Zkapacitnění stávajících parkovacích ploch s respektováním budoucí zástavby nárožní proluky Žižkova x Komenského projektová dokumentace a doporučuje radě města uzavření dlouhodobé nájemní smlouvy. b) schvaluje v rámci veřejné zakázky: Zkapacitnění stávajících parkovacích ploch s dokumentace využít při realizaci záměru pouze pozemky ve vlastnictví města - parc. č. 112/1, parc. č. 112/2, parc. č. 112/11 a parc. č. st vše k. ú. Písek. Návrh předkládá JUDr. Josef Knot, MBA 1. místostarosta Návrh zpracoval Ing. Václav Filip, vedoucí odboru Ing. arch. Josef Zábranský, oddělení rozvoje Bc. Michal Fiedler, oddělení investic

2 Důvodová zpráva: Na základě usnesení zastupitelstva města ze dne : U s n e s e n í č. 149/15 Zastupitelstvo města po projednání schvaluje záměr prodeje pozemku parc. č.112/1 o výměře 1319 m 2, pozemku parc. č. 112/2 o výměře 2298 m 2, pozemku parc. č. 112/11 o výměře 53 m 2, pozemku parc. č. st. 4786/1 o výměře 1168 m 2, jehož součástí je stavba - budova č. p a pozemku parc. č. st o výměře 109 m 2, jehož součástí je stavba - budova bez č. p. vše k. ú. Písek (celkově 4894 m 2 ) a ukládá radě města definovat: - podmínky jejich jasného funkčního využití - podmínky architektonicko-urbanistické - právní instrumenty zajišťující ochranu zájmů města ve vztahu k zajištění budoucí funkční náplně pozemků (závazný termín dokončení, záruky poskytnuté investorem apod). a předložit tyto podmínky pro prodej ke schválení orgánům města. a následným usnesením zastupitelstva města č. 29/16 ze dne : U s n e s e n í č. 29/16 Zastupitelstvo města 1. schvaluje záměr prodeje pozemku parc. č. 112/11 o výměře 53 m 2 a části pozemku parc. č. 112/1 o výměře cca 600 m 2 (vše k. ú. Písek) za účelem budoucí zástavby nárožní proluky, formou výběrového řízení s minimální vyvolávací cenou Kč/m 2 a ukládá radě města: - definovat podmínky prodeje pozemků určených k zástavbě nárožní proluky a určení právních instrumentů zajišťujících ochranu zájmů města, ve vztahu k zajištění budoucí funkční náplně městských pozemků (závazný termín dokončení, záruky poskytnuté investorem apod.); - konkretizovat architektonicko-urbanistické podmínky zástavby nárožní proluky; - použít výnos z prodeje nemovitostí na realizaci uvedeného investičního záměru. V případě překročení prodávané plochy o více než 10 % výměry si zastupitelstvo města vyhrazuje právo nového schválení záměru prodeje. Zastupitelstvo města si dále vyhrazuje právo schválení konečného znění smlouvy. 2. schvaluje v souladu se schváleným investičním výhledem záměr vybudovat Městem Písek zkapacitnění stávajících parkovacích ploch (úrovňových, případně víceúrovňových) na pozemcích parc. č. 112/1 (část), parc. č. 112/2 o výměře 2298 m 2 a pozemku st. parc. č o výměře 109 m 2, jehož součástí je stavba - budova bez č. p. vše k. ú. Písek a ukládá radě města: - konkretizovat architektonicko-urbanistické podmínky investičního záměru; - zahájit prostřednictvím odboru investic a rozvoje projektovou přípravu. Zastupitelstvo města si vyhrazuje právo schválení konečného návrhu řešení investičního záměru. 3. schvaluje záměr výkupu části pozemku parc. č. 1592/10 k. ú. Písek a pozemku parc. č. 1593/28 k. ú. Písek o výměře 926 m 2, za účelem rozšíření kapacity parkovacích ploch a ukládá odboru investic a rozvoje: - oslovit vlastníka pozemků - společnost IMMOTEL a.s., Švédská 635/8, Praha Smíchov s žádostí o konkretizacipodmínek výkupu a předložit je ke schválení zastupitelstvu města. Zodpovídá: Ing. Filip bylo radě města uloženo zahájení projektové přípravy zkapacitnění stávajících parkovacích ploch (úrovňových, případně víceúrovňových) na pozemcích v lokalitě u pošty, stránka 2 (celkem 6)

3 prostřednictvím odboru investic a rozvoje. Na základě výše uvedených usnesení vyvolal odbor investic a rozvoje několik jednání se zástupci společnosti IMMOTEL, a. s. Přes původní stanoviska společnosti, že je ochotna jednat o prodeji pozemků parc. č. 1592/10, č. 1593/28 a č. 1560/11 vše k. ú. Písek, obdržel odbor investic dne písemné stanovisko od této společnosti, kde je uvedeno, že nemá zájem odprodat žádný z uvedených pozemků a že nabízí tyto pozemky do nájmu za cenu 150,- Kč/m 2 /rok + další náklady na jejich údržbu. Orientační kalkulace nájemného činí: pozemek parc. č. 1592/10 (část) o výměře cca 1000 m 2 pozemek parc. č.1593/28 o výměře 926 m 2 (komunikace) pozemek parc. č. 1560/11 o výměře 965 m 2 celkem případné roční nájemné ,- Kč/rok ,- Kč/rok ,- Kč/rok ,- Kč/rok Zástupce společnosti IMMOTEL, a. s. Ing. David Blažek na jednání uvedl, že by se společnost nebránila dlouhodobému pronájmu i s případnou opcí na další období. Odbor investic a rozvoje předpokládal, že pozemky parc. č. 1592/10 (část) o výměře cca 1000 m 2 a pozemek parc. č. 1560/11 o výměře 965 m 2 vše k. ú. Písek město vykoupí a na těchto pozemcích bude možno umístit cca 60 parkovacích stání. S komunikací na parc. č.1593/28 o výměře 926 m 2 k. ú. Písek bylo počítáno jako s výjezdem ze zadní části parkovacích ploch do ulice Roháčovy. Vzhledem k tomu, že společnost IMMOTEL, a. s., Švédská 635/8, Praha Smíchov odmítla po několika jednání uvedené pozemky prodat a nabídla je pouze k pronájmu (viz příloha vyjádření em), je předkládán zastupitelstvu města materiál určující další postup v rámci využití dotčených pozemků. Odbor dále zvažuje variantu, že by bylo možné vybudovat zkapacitnění parkovacích ploch na vlastních pozemcích města, tj. parc. č. 112/1, parc. č. 112/2, parc. č. 112/11 a parc. č. st. 4848, vše k. ú. Písek a od společnosti IMMOTEL, a. s. si pronajmout pouze pozemek parc. č. 1593/28 o výměře 926 m 2 k. ú. Písek (výjezdová komunikace do Roháčovy ulice) za ,- Kč/rok a dále pozemek parc. č. 1592/10 (část) o výměře cca 1000 m 2 k. ú. Písek za ,- Kč/rok a na tomto provést pouze vodorovné dopravní značení parkovacích míst a neinvestovat žádné další prostředky do ploch pronajatých. I v tomto případě se jedná o částku za pronájem ve výši ,- Kč/rok Výši nájemného by bylo nutné dle stanoviska zástupce společnosti IMMOTEL, a. s. ročně upravovat dle výše inflace. Z hlediska kapacity bude možné v případě investice pouze do pozemků města umístit do lokality cca 130 parkovacích míst (v případě dvoupodlažního parkovacího domu). V případě pronájmu lze tento počet navýšit o dalších cca 30, resp. 60 parkovacích stání v maximální variantě celkového pronájmu. Vyjádření majetkoprávní komise: nedoporučuje pronájem pozemků od společnosti IMMOTEL. Na základě požadavku majetkoprávní komise odbor IR upřesňuje následující parametry: - počet parkovacích míst na Velkém náměstí je na Velkém náměstí jsou umístěny dva parkovací automaty - průměrná roční tržba na Velkém náměstí za parkování činí ,- Kč stránka 3 (celkem 6)

4 Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje využít při realizaci záměru pouze pozemky ve vlastnictví města návrh usnesení 2 b) Vztah k rozpočtu: K uvedené investiční akci /veřejné zakázky: Zkapacitnění stávajících parkovacích ploch s dokumentace / je v rozpočtu města Písek část finančních prostředků zahrnuta v kapitole 740, část finančních prostředků bude nárokována do rozpočtu na rok Způsob určení ceny: K uvedené investiční akci /veřejné zakázky: Zkapacitnění stávajících parkovacích ploch s dokumentace / zadavatel stanovil předpokládanou hodnotu této veřejné zakázky v souladu 13 zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, na základě údajů a informací o veřejných zakázkách stejného či podobného předmětu plnění. Legislativní rámec: Uvedená investiční akce /veřejná zakázka: Zkapacitnění stávajících parkovacích ploch s dokumentace / respektuje: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů ( 102), zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ( 1746), zák. č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů ( 13). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: V souladu (podpora podnikání, rozvoj cestovního ruchu - parkovacích plochy v centru města). Přílohy: 1/ Konečná ová informace / reakce / společnosti IMMOTEL a.s., Švédská 635/8, Praha Smíchov 2/ Situační zákres /vlastnictví pozemků/ v dotčené lokalitě uvedeným záměrem stránka 4 (celkem 6)

5 Příloha č. 1/ Konečná ová informace / reakce / společnosti IMMOTEL a.s., Švédská 635/8, Praha Smíchov stránka 5 (celkem 6)

6 Příloha č. 2/ Situační zákres /vlastnictví pozemků/ v dotčené lokalitě uvedeným záměrem stránka 6 (celkem 6)