VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND

Transkript

1 VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Ú Z E M N Í P L Á N Ž I D L O C H O V I C E tabulky ů ZPF - příloha k odůvodnění čl. II.14.1, upraveno 04/2016 VYHODNOCENÍ PROVEDENÝCH ÚPRAV PLOCH: Úpravy po společném jednání Po společném jednání bylo na základě požadavků dotčených orgánů upuštěno od zastavitelných ploch výroby Z17, Z22, které byly přeřazeny do ploch územních rezerv R1, R2. Plochy smíšené Z16 a Z19 byly přeřazeny do ploch přestavby P4 a P3 a nejsou na ZPF. Plocha vybavenosti Z39 byla přeřazena do plochy stabilizované. Návrh byl doplněn o zastavitelné plochy Z49, Z50, Z52 (Z52 není ZPF) podle změn č. VII a VIII původního územního plánu města (ÚPM), které byly s orgány samostatně projednány vč. zvětšení plochy Z12. Zastavitelná plocha bydlení Z51 je vymezena nově namísto plochy stabilizované v zastavěném území a nevyhodnocuje se. Plocha bydlení Z14 byla rozšířena na úkor plochy stabilizované. Byly o málo zvětšeny zastavitelné plochy Z8, Z42, Z44 a Z28 (byly jen zpřesněny). Zastavitelným plochám Z7, Z21, Z27 byla změněna funkce na jiný požadovaný druh plochy. Nově jsou vymezeny plochy přestavby P5-12, které nejsou ale na ZPF (proto se nevyhodnocují). Plocha bydlení Z5 byla zmenšena o již realizovanou její část. Zastavitelné plochy Z1, Z3, Z5, Z13, Z15 byly dále zmenšeny ve prospěch veřejné zeleně (Pz 1-5 ) a ve prospěch sídelní zeleně. Bylo upřesněno (tj. aktualizováno) vymezení zastavěného území v několika lokalitách, zejména na jižním okraji města. Úpravy po projednání Na základě výsledků z veřejného projednání byla provedena další úprava návrhu ÚP. Bylo ustoupeno od návrhu zastavitelných ploch bydlení Z14-15, od souvisejících ploch pro komunikace Z44-45 a od souvisejících veřejných prostranství Pz 1-2. Byly zrušeny plochy přestavby P3, P6 (které nebyly na ZPF) a byla vymezena nová plocha přestavby pro veřejné prostranství P13, která je z hlediska u ZPF vyhodnocena. Bylo ustoupeno od zastavitelné plochy Z31, o kterou byla zvětšena plocha veř. prostranství Z40, jejíž ZPF je vyhodnocen. Zastavitelná plocha bydlení Z2 v zastavěném území byla zmenšena o již realizovanou část. Plocha Z18 byla přeřazena do jiného druhu plochy, byly provedeny úpravy ploch přestavby P2, P5, P11 (tyto nejsou na ZPF a se nevyhodnocují). Byla zvětšena plocha Z 34 pro ÚSES a bylo upraveno zastavěné území v zahrádkářských koloniích (obojí též bez dopadu na ZPF). INFORMACE K TABULKÁM: Nejsou vyhodnoceny y nezemědělských ploch (vč. ploch přestavby), y ploch do 0,2 ha v zastavěném území ani y ploch bydlení v zastavěném území - tedy plochy Z1-4, Z7, Z9, Z10, Z18, Z25, Z30, Z33-34, Z37-38, Z43, Z46, Z51-52, P1-12, Pz 4-5, W 1 nejsou z hlediska ů ZPF vyhodnoceny. Též nejsou vyhodnoceny y zeleně krajinné (Zk 1-34 ) pro územní systém ekologické stability (ÚSES). Zábory pro plochy, od kterých bylo upuštěno po veřerjném projednání, jsou v tabulkách uvedeny pro informaci v závorkách, stejně tak i původní celk. y v prostředním sloupci (hodnoty ů odsouhlasených krajským úředem při projednání ). Úpravy ploch, které proběhly až na základě veřejného projednání, jsou uvedeny v posledním sloupci tabulek vč. cekových změn navržených ů ZPF.. 1

2 I. tabulka - y pro zastavitelné plochy nově navržené v ÚP část Z8 bydlení (Br) na konci ulice Palackého 0,2783 _ 0,0282 0,2501 _ Z13 bydlení (Bv) naproti hřbitova 0,1620 0, (upuštěno od Z14 bydlení - 2,3871 ha) -- zrušeno (upuštěno od Z15 bydlení - 3,7011 ha) -- zrušeno celkem plochy bydlení (Br, Bv) 0,4403 (6,5285) 0,1620 0,0282 0,2501 zmenšeno o 6,0882 ha Z28 výroba a sklad. (Vp) za drůbežárnou 2,9516 _ 2,9516 Z29 výroba a sklad. (Vp) za bažantnicí 1,5057 _ 1,5057 celkem plochy výroby a skladování (Vp) 4,4573 _ 4,4573 část Z35 veřejné prostranství prodloužení 0,0549 0,0549 _ ulice Palackého (upuštěno od Z44 veřejné prostranství - 0,1364 ha) -- zrušeno (upuštěno od Z45 veřejné prostranství - 0,0504 ha) -- zrušeno část Z21 veř. prostranství (Ph) nad hřbitovem 0,1658 0,1658 _ celkem plochy veřejných prostranství (Pk, Ph) 0,2207 (0,4075) 0,1658 _ 0,0549 zmenšeno o 0,1868 ha Z47 vodní a vodohospodářská u silnice II/416 0,1037 _ 0,1037 (Wo) na Blučinu celkem plochy vodní a vodohospodářské (Wo) 0, , Z48 dopravní infrastruktura pro cyklostezku 0,0962 _ 0,0962 (Dm) v lokalitě Cézavy celkem plochy dopravní infrastruktury (Dm) 0, , celkem y zastavitelných ploch nově navržené v ÚP 5,3182 (11,5932) 0,1620 4,6854 0,1658 _ 0,3050 zmenšeno o 6,2750 ha 2

3 II. tabulka - y pro zastavitelné plochy a plochu přestavby dříve odsouhlasené v ÚPM a jeho změnách Z5 bydlení (Br) v lokalitě Líchy 3,0647 3,0647 _ Z6 bydlení (Br) na ulici Brněnská 0,4332 _ 0,4332 část Z8 bydlení (Br) na konci ulice Palackého 0,5352 _ 0,4442 0,0910 _ Z10 bydlení (Br) za ulicí Nerudova 0,1991 0,1991 _ Z11 bydlení (Br) na konci ulice 0,1560 0,1560 _ Nad Farou Z12 bydlení (Br) na ulici Nad Farou 0,2922 0,2922 _ Z50 bydlení (Bv) za ulicí Masarykova 0, ,1030 celkem plochy bydlení (Br) 4,9380 _ 0,8774 3,8666 _ 0,1940 _ Z20 smíšená výrobní (Sv) na konci ulice Nádražní 1,4643 1,4643 _ Z27 smíšená výrobní (Sv) za zahradnictvím 0,2700 0,2700 _ celkem plochy smíšené výrobní (Sv) 1,7343 1,7343 _ Z23 výroba a sklad. (Vp) u dráhy 0,7111 0,7111 _ Z24 výroba a sklad. (Vp) za stavebninami 0,1268 0,1268 _ Z26 výroba a sklad. (Vp) před zahradnictvím 0,3546 0,3546 _ celkem plochy výroby a skladování (Vp) 1,1925 0,3546 _ 0,8379 _ (upuštěno od Z31 dopravní infr. - 0,2072 ha) _ zrušeno Z32 dopravní infr. (Dm) ze silnice na Nosislav 0,3344 _ 0,3344 celkem plochy dopravní infrastruktury (Dm) 0,3344 (0,5416) -- 0,3344 _ zmenšeno o 0,2072 ha část Z21 veř. prostranství (Ph) nad hřbitovem 0,1802 0,1802 _ 3

4 část Z35 veřejné prostranství prodloužení 0,0496 _ 0,0298 0,0198 _ ulice Palackého Z36 veřejné prostranství prodloužení 0,0141 0,0141 _ ulice Nad Farou Z40 veřejné prostranství na konci ul. Zámecká 0,2072 _ 0,2072 nově přidáno namísto Z31 Z41 veř. prostranství u hřiště 0,2215 0,2215 _ Z42 veřejné prostranství mezi nábřežím a ulicí 0,2767 0,2490 0,0277 Komenského Z49 veř. prostranství za ulicí Masarykova 0,0303 0,0082 0,0221 _ P13 veř. prostranství (Pz) na ulici Zámecká 0,2139 0,2139 nově přidáno celkem plochy veřejných prostranství (Ph, Pk, Pz) 1,1935 (0,7724) celkem y zastavitelných ploch dříve odsouhlasené 9,3927 (9,1788) III. tabulka - y pro plochy změn nezastavěného území (mimo ÚSES) 0,4705 0,0657 0,6375 _ 0,0198 zvětšeno o 0,4211 ha 2,5594 1,2775 5,3420 _ 0,2138 zvětšeno o 0,2139 ha (upuštěno od Pz 1-2 veřejná zeleň - 0,3214 ha) _ zrušeno (Pz 3 ) veřejná zeleň (Pz) Líchy 0,1645 0,1645 _ (Zk ) krajinná zeleň Šibeniční podsedky, 2,0858 _ 0,4172 1,6686 _ /5 protierozních (Zk) Zadní Hačky, Výhon (Zk 40 ) krajinná zeleň (Zk) Líchy 7,4928 7,4928 _ (Zk 41 ) krajinná zeleň (Zk) podél Litavy 0,8698 _ 0,8698 (W 2-4 ) vodní a vodohospodářské Štěrbůvky, Prostř. 0,2072 _ 0, plochy (W) podsedky, Strže celkem y pro plochy změn nezastavěného území 10,8201 (11,1415) _ 1,4942 9,3259 zmenšeno o 0,3214 ha 4

5 IV. tabulka - celková rekapitulace navržených ů ZPF y zemědělského půdního fondu pro: I. celkem y zastavitelných ploch nově navržené v ÚP 5,3182 (11,5932) II. celkem y zastavitelných ploch dříve odsouhlasené 9,3927 (9,1788) III. celkem y pro plochy změn nezastavěného území 10,8201 (11,1415) I. + II. celkem y pro zastavitelné plochy 14,7109 (20,7720) I. + II. + III. celkem y zemědělského půdního fondu 25,5310 včetně změn v nezastavěném území (31,9135) 0,1620 4,6854 0,1658 _ 0,3050 zmenšeno o 6,2750 ha 2,5594 1,2775 5,3420 _ 0,2138 zvětšeno o 0,2139 ha _ 1,4942 9,3259 zmenšeno o 0,3214 ha 2,7214 5,9629 5,5078 _ 0,5188 zmenšeno o 6,0611ha 2,7214 7, ,8337 _ 0,5188 zmenšeno o 6,3825 ha 5