- PDF Stažení zdarma

Transkript

1 MĚSTSKÝ ÚŘAD HOSTIVICE Stavební úřad Husovo nám. 13, Hostivice Oprávněná úřední osoba: Marek Chramosta Tel: Spis. zn.: S-SÚ-04700/09-Ga Č.j.: SÚ-04700/3/09-Chr Datum: Adresát: dle rozdělovníku R O Z H O D N U T Í Městský úřad Hostivice, Stavební úřad, jako věcně i místně příslušný správní orgán podle 13 odst.1 písmen. f), zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon"), posoudil v územním řízení žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne podala společnost VGP Industriální stavby s.r.o. IČO , Paceřice č.p. 28, Sychrov zastoupená společností 2H Projekt s.r.o., Procházkova č.p. 9/634, Praha 4 a na základě toho vydává podle 92 stavebního zákona ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Tuchoměřice VGP Park, Tuchoměřice, Ke Špejcharu, na pozemcích parc.č. 345/1 (PK 346, PK 347, PK 348/1, PK 350/1, PK345, PK 460), 345/12, 345/14, 345/7, 345/8, 345/9, 345/6, 340/3, 340/4, 452/1, 382/1, 458/2 kat.území Kněžívka. Stavba obsahuje: 2 skladové haly s administrativními částmi: Dva jednopodlažní halové skladové objekty, rozdělené na více provozních jednotek pro různé nájemce. Šířka lodi je 22,5 m a hloubka jednoho modulu činí 14 m. Oba objekty mají po boku administrativní vestavbu. Zásobovací vstup do skladů je ze zadní části. Vstup do skladů je integrován v obvodovém plášti. Provoz skladů je umožněn zásobováním přes vyrovnávací nakládací plošiny s těsnícími rukávci, dále je možné do každé skladové jednotky zajet po rampě. Výškový rozdíl mezi podlahou skladu a zásobovacím stáním je 1,2m. Sociální zařízení v prostoru haly jsou navrženy v maximální docházkové vzdálenosti 120m. Ostatní sociální zázemí je navrženo v souladu s nařízením vlády č.178, kterým se stanoví podmínky ochrany zdraví zaměstnanců při práci. Objekt A: Skladovou halu tvoří 5 lodní železobetonový skelet o 4 polích. Rozměry lodí jsou 56 x 22,5m. Šířka pole je 14m. K tomu je při jižní straně vestavěna administrativní část po celé šířce haly. Administrativní části tvoří železobetonový skelet v rastru poloviny šíře modulu tedy 14 x 11,25 m. Konstrukční systém skladové haly je tvořen sloupy, vazníky na 22,5m v podélném směru, vazničkami na 14m po 6m v příčném směru. Konstrukční systém je železobetonový, založen na pilotách. Opláštění (střecha, fasády) tvoří lehké sendvičové konstrukce. Objekt B: Skladovou halu tvoří 9 lodní železobetonový skelet o 7 polích. Rozměry lodí jsou 98 x 22,5m. Šířka pole je 14m. K tomu je při severozápadní straně vestavěna administrativní část po celé šířce haly. Administrativní části tvoří železobetonový skelet v rastru poloviny šíře modulu tedy 14 x 11,25 m. Konstrukční systém skladové haly je tvořen sloupy, vazníky na 22,5m v podélném směru, vazničkami na 14m po 6m v příčném směru. Konstrukční systém je železobetonový, založen na pilotách. Opláštění (střecha, fasády) tvoří lehké sendvičové konstrukce. IČ telefon fax mail info@radnice.hostivice.cz internet

2 Komunikace a sadové úpravy: Předmětem objektu komunikací je zajištění dopravní obsluhy ve vlastním areálu, a připojení na veřejnou síť komunikací. Před zahájením stavebních prací bude na pozemku v rámci přípravy území provedena skrývka ornice a deponovaná na volné ploše. Část ornice bude použita pro zpětné ohumusování. Připojení na veřejnou komunikační síť bude provedeno stykovou křižovatkou. Směrové poloměry vjezdové komunikace budou o poloměrech min. R=12,00 m. Veškeré komunikace v areálu budou upnuty do zvýšených betonových obrub v příslušné skladbě odpovídající předpokládanému budoucím zatížení komunikací. Šířka komunikací v areálu obousměrně pojížděných bude mezi zvýšenými obrubami 7,00 m. Vjezdová větev je navržena v šířce 8,00 m. Směrové poloměry obrub v areálu neklesnou pod hodnotu poloměru R=6,00 m. Úroveň vozovky v místě je o -1,20m níže než úroveň podlah skladovacích. Příčné sklony manipulačních ploch budou v rozmezí 0,5% - 2,0%. V komunikacích střechovitý a jednostranný příčný sklon v základní hodnotě 2,5%. Odvedení dešťových vod bude zajištěno příčnými a podélnými sklony do nových uličních vpustí a liniových odvodňovacích žlabů. Vozovky budou odvodněny do uličních vpustí umístěných u zvýšených obrub. Parkovací stání pro osobní automobily jsou v základním rozměru šířka 2,40m a délka 5,00 m s možností převisu předku vozidla nad zelenou nezpevněnou plochu. Parkovací stání budou doplněny o příslušný počet míst pro osoby se sníženou schopností pohybu. Nášlap zvýšených obrub bude v rozmezí 0,15-0,18 m. Vozovky jsou navrženy s krytem z asfaltových betonů se zvýšenou tuhostí vrstvy krytu, zpevněné plochy pojížděné pouze osobními vozidly z asfaltového betonu. Chodníky se předpokládají s krytem z betonové dlažby s jednostranným příčným sklonem 2% a šířkou 1,50-2,00 m. Chodníky budou v místech přechodů upraveny bezbariérovým způsobem (nášlap obruby max. 20 mm, v chodníku doplněné signální a naváděcí pásy z hmatové dlažby). V rámci vodorovného dopravního značení budou vyznačena parkovací stání, rychlost jízdy vozidel bude v celém areálu omezena na 20 km/h. Konstrukce bude odpovídat třídě dopravního zatížení stanoveného na základě pojezdů TNV a konstrukční vrstvy budou navrženy v souladu s TP Katalogem vozovek pozemních komunikací TP 170 schválených MD ČR č.j.517/ rs/1 za předpokladu dodržení standardních návrhových podmínek. S ohledem na geologické poměry bude případně nutné provedení úpravy pláně pod konstrukčními vrstvami vozovky. V místech s komplikovaným výškovým řešením a nutnosti vyrovnat výškové rozdíly budou dle potřeb navrženy opěrné zdi. Čisté terénní úpravy budou spočívat v dotvarování terénu k nově vytvořeným hranám komunikací, chodníkům a halám. Tyto plochy budou ohumusovány, osety travou a osázeny vzrostlou zelení. Splašková kanalizace: Splašková kanalizace bude v navrhované lokalitě gravitační a bude odvádět pouze splaškové odpadní vody, které budou svedeny do čerpací stanice ČS1 umístěné v areálu skladovacích hal. Z čerpací stanice budou odpadní vody čerpány výtlakem splaškové kanalizace do stávající gravitační splaškové kanalizace, která se nachází v prostoru východně od železničního přejezdu v ul. U Špejcharu. Navržený výtlak bude veden v souběhu s vodovodem a plynovodem při komunikaci č. III/0077 ve správě SÚS Kladno, přejde protlakem komunikaci č. III/0077, bude vedena na jižní straně podél této komunikace, protlakem přejde železniční trať TÚ 0742 Středokluky Podlešín v žel. kilometru 29,01. Všechny kanalizační areálové stoky gravitační splaškové kanalizace budou profilu DN 300 a jsou navrženy z kanalizačního potrubí PP, potrubí přípojek bude DN 150. Přípojky budou na areálovou kanalizaci napojeny pomocí odboček, případně budou napojeny do revizních šachet. Přípojky budou ukončeny před jednotlivými halami předávací šachtou, do které bude napojena vnitřní kanalizace. Navržený výtlak splaškové kanalizace je navržen z kanalizačního tlakového potru PE 90. Na areálové kanalizaci i na výtlaku budou osazeny prefabrikované revizní šachty, vstup do šachet je zajištěn litinovým poklopem a kanalizačními stupadly. Dešťová kanalizace: Dešťová kanalizace bude v navrhované lokalitě gravitační a bude odvádět dešťové vody ze střech jednotlivých hal a z navržených komunikací. Dešťové vody z parkovacích ploch budou do kanalizace vypouštěny přes odlučovače ropných látek (lehkých kapalin). Všechny dešťové odpadní vody z celé zájmové lokality budou odváděny do navržených zasakovacích objektů. 2

3 Kanalizační stoky dešťové kanalizace budou profilu DN a jsou navrženy z kanalizačního potrubí PP, potrubí přípojek bude DN 200. Přípojky budou na kanalizaci napojeny pomocí odboček, případně budou napojeny do revizních šachet. Přípojky pro odvodnění střech objektů budou ukončeny před jednotlivými halami předávací šachtou. Na kanalizaci jsou navrženy prefabrikované revizní šachty, vstup do šachet je zajištěn litinovým poklopem a kanalizačními stupadly. Vodovod: Navrhovaná lokalita bude napojena na stávající vodovod, který je veden východně od železničního přejezdu v ul. U Špejcharu. Navržená vodovodní přípojka bude za napojením přecházet protlakem komunikaci č. III/0077 ve správě SÚS Kladno a dále bude veden v souběhu s ostatními IS dle ČSN Vodovodní přípojka bude vedena na jižní straně podél této komunikace, protlakem přejde železniční trať TÚ 0742 Středokluky Podlešín v žel. kilometru 29,01 a dále pokračuje podél komunikace č. III/0077 k navrženému areálu, kde bude ukončena v podzemní vodoměrné šachtě. Za vodoměrnou šachtou bude pokračovat areálový rozvod k jednotlivým halám. Vodovodní přípojka a areálové rozvody jsou navrženy z PE 90. Plynovod: Navrhovaná lokalita bude napojena na stávající STL plynovodní řad PE 160, který je ukončen na okraji obce Tuchoměřice v ul. U Špejcharu. Navržený STL plynovodní řad P PE 110 bude napojen na stávající plynovodní řad PE 160 přes nově vysazený T kus 160/110/160. Za napojením bude přecházet protlakem komunikaci č. III/0077 ve správě SÚS Kladno a dále bude veden v souběhu s vodovodem a výtlakem splaškové kanalizace dle ČSN Plynovod bude veden podél této komunikace, protlakem přejde železniční trať TÚ 0742 Středokluky Podlešín v žel. kilometru 29,01 a dále pokračuje podél komunikace č. III/0077 k navrženému areálu, kde bude ukončen. Na tento plynovodní řad bude napojena STL plyn přípojka PE 63, která bude ukončena ve zděném sloupku v oplocení, kde bude osazen HUP s regulátorem a plynoměr. Za HUP bude veden areálový NTL rozvod plynu k jednotlivým halám. Přípojka bude napojena na řad pomocí elektrotvarovky - navrtávacího přípojkového T kusu. Přípojka bude uložena v zemi s podélným sklonem 0,2 % do plynovodu. Opláštěné potrubí plynovodního řadu P, plynovodní přípojky i areálových rozvodů bude pokládáno v otevřeném výkopu na pískový podsyp. Zásyp musí být proveden štěrkopískem. Plynovod je navržen z trubek z polyetylenu řady těžké SDR 11. Přípojka je navržena z opláštěných trubek řady těžké SDR 11. PE plynovod a přípojka budou označeny signalizačním vodičem Y 1,5 dle TP G propojeným na signalizační vodič stávajícího plynovodu a vyvedeným do skříně HUP poslední přípojky. Signalizační vodič se ukládá souběžně s potrubím a připevní se k jeho vrchní části. Propojení signalizačních vodičů bude provedeno pájením, zaizolování bude provedeno smršťovací nástrčkou. Všechny přípojky, lomové body plynovodu, armatury atd. budou označeny dle TPG Pro označení se použijí orientační tabulky umístěné na objektech. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba Tuchoměřice VGP Park, Tuchoměřice, Ke Špejcharu, bude umístěna na pozemcích parc.č. 345/1 (PK 346, PK 347, PK 348/1, PK 350/1, PK345, PK 460), 345/12, 345/14, 345/7, 345/8, 345/9, 345/6, 340/3, 340/4, 452/1, 382/1, 458/2 kat.území Kněžívka, jak je zakreslena v situačním výkresu, který vypracoval Ing.Petr Hušek v prosinci Ke stavebnímu a vodoprávnímu řízení bude předložena projektová dokumentace zpracovaná podle podmínek tohoto územního rozhodnutí, jehož součástí je i stavebním úřadem potvrzená situace. 3. Pro přípravu projektové dokumentace je závazná ČSN Prostorová úprava vedení technického vybavení. 4. Investor stavby je povinen umožnit provedení záchranného archeologického průzkumu podle zákona č.20/1987 Sb. v platném znění. 5. Zastavovaná plocha pozemků parc.č. 345/1 (PK 346, PK 347, PK 348/1, PK 350/1), 345/12, 345/14 kat.území Kněžívka se dnem právní moci tohoto rozhodnutí vyjímá ze zemědělského půdního fondu za podmínek uvedených ve stanovisku odboru životního prostředí a zemědělství Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2009/KÚSK/OŽP/VZ z , jehož podmínky jsou závazné i pro případné právní nástupce žadatele. 6. Vzhledem k nedostatečné kapacitě ČOV Tuchoměřice bude fyzické napojení objektů na splaškovou kanalizaci provedeno až po zajištění dostatečné kapacity ČOV Tuchoměřice. Do této doby nebude 3

4 povoleno užívání objektů, pro něž je podmiňující napojení na splaškovou kanalizaci a to ani předčasné užívání či zkušební provoz. 7. Stavební povolení pro objekty vyžadující napojení na elektrickou energii bude možné vydat až po vydání stavebního povolení na objekty zajišťující toto napojení resp. po zajištění požadovaného příkonu dle předložené smlouvy o budoucí smlouvě č se společností ČEZ Distribuce a.s. 8. Pro projektovou přípravu jsou závazné podmínky: stanoviska KHS SČ č.j /08/HOK z stanoviska HZS SČ č.j. HSKL /KL-2008 z stanoviska odboru dopravy Městského úřadu Černošice č.j. MEUC /2008 z stanoviska OŽP Městského úřadu Černošice č.j. ŽP/MEUC /2008/Liv z stanoviska Obce Tuchoměřice č.j. 2075/08 z stanoviska OŽPZ Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2008/KÚSK/OŽP/Pr z stanoviska OŽPZ Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2009/KÚSK/11 z stanoviska Policie ČR KŘ SK DI Praha venkov západ č.j. ORPO-31842/ČJ z vyjádření SÚS Kladno č.j /08/200/8758/211/Do z vyjádření ZVHS Kladno č.j. OPV/KL/2065/2008 z stanoviska Povodí Vltavy s.p. č.j. 2008/63828/242 z stanoviska SŽDC s.o. SDC Praha č.j. 544/09-SDC PHA/3103/U/718/Pl z vyjádření ČD-Telematika a.s. č.j /08 z vyjádření Archeologického ústavu AV ČR z vyjádření Pražské plynárenské Distribuce a.s. č.j. 36/Fo/ORDS/09 z vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č.j z vyjádření ČEZ Distribuce a.s. č.j. v306 z stanoviska ČEZ Distribuce a.s. č z vyjádření 1.Vodohospodářské spol. s r.o. č.j. 110/09 z vyjádření 1.Vodohospodářské spol. s r.o. č.j. 111/09 z vyjádření Letiště Praha č.j. LOM/RSM/19/2009/KPC z stanoviska ÚCL ČR č.j / z vyjádření ŘLP ČR č.j. DPLR/14296/08 z vyjádření Drážního úřadu č.j /08-DÚ/Mt z vyjádření Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j /08/CPH/000 z Účastníky řízení podle 27 odst. 1 správního řádu jsou: VGP Industriální stavby s.r.o. IČO , Paceřice č.p. 28, Sychrov O d ů v o d n ě n í Dne podala společnost VGP Industriální stavby s.r.o. IČO , Paceřice č.p. 28, Sychrov zastoupená společností 2H Projekt s.r.o., Procházkova č.p. 9/634, Praha 4 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Tuchoměřice VGP Park, Tuchoměřice, Ke Špejcharu, na pozemcích parc.č. 345/1 (PK 346, PK 347, PK 348/1, PK 350/1, PK345, PK 460), 345/12, 345/14, 345/7, 345/8, 345/9, 345/6, 340/3, 340/4, 452/1, 382/1, 458/2 kat.území Kněžívka. Dne vyzval stavební úřad žadatele k doložená chybějících dokladů a rozhodl o přerušení řízení. Po doplnění podané žádosti stavební úřad v souladu s ustanoveními 87 stavebního zákona oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení podle 85 odst.1 a 2 stavebního zákona a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání, které se konalo dne a zároveň vyzval žadatele, aby bezodkladně zajistil na pozemcích, na nichž se má záměr uskutečnit, vyvěšení informace o svém záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí. O výsledku veřejného ústního jednání byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, v platném znění. Žádost byla doložena (i v průběhu řízení) těmito doklady, vyjádřeními a stanovisky: stanoviskem KHS SČ č.j /08/HOK z stanoviskem HZS SČ č.j. HSKL /KL-2008 z stanoviskem odboru dopravy Městského úřadu Černošice č.j. MEUC /2008 z stanoviskem OŽP Městského úřadu Černošice č.j. ŽP/MEUC /2008/Liv z stanoviskem Obce Tuchoměřice č.j. 2075/08 z

5 stanoviskem OŽPZ Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2008/KÚSK/OŽP/Pr z stanoviskem OŽPZ Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2009/KÚSK/11 z stanoviskem Policie ČR KŘ SK DI Praha venkov západ č.j. ORPO-31842/ČJ z vyjádřením SÚS Kladno č.j /08/200/8758/211/Do z vyjádřením ZVHS Kladno č.j. OPV/KL/2065/2008 z stanoviskem Povodí Vltavy s.p. č.j. 2008/63828/242 z stanoviskem SŽDC s.o. SDC Praha č.j. 544/09-SDC PHA/3103/U/718/Pl z vyjádřením ČD-Telematika a.s. č.j /08 z vyjádřením Archeologického ústavu AV ČR z vyjádřením Pražské plynárenské Distribuce a.s. č.j. 36/Fo/ORDS/09 z vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. č.j z vyjádřením ČEZ Distribuce a.s. č.j. v306 z stanoviskem ČEZ Distribuce a.s. č z vyjádřením 1.Vodohospodářské spol. s r.o. č.j. 110/09 z vyjádřením 1.Vodohospodářské spol. s r.o. č.j. 111/09 z vyjádřením Letiště Praha č.j. LOM/RSM/19/2009/KPC z stanoviskem ÚCL ČR č.j / z vyjádřením ŘLP ČR č.j. DPLR/14296/08 z vyjádřením Drážního úřadu č.j /08-DÚ/Mt z vyjádřením Telefónica O2 Czech Republic a.s. č.j /08/CPH/000 z stanoviskem odd.odpadů a ovzduší OŽP Městského úřadu Černošice č.j. ŽP/MEUC-0/2009/O/Bl z stanoviskem SŽDC s.o. SS Praha č.j PRi/2008-SSP z smlouvou o budoucí smlouvě č se společností ČEZ Distribuce a.s. a dodatkem č.1 této smlouvy vyjádřením ŘSD ČR č.j ŘSD-312 z vyjádřením SITEL s.r.o. č.j. 5842/08 z vyjádřením VUSS Praha č.j. ÚP/118-18/08 z vyjádřením GTS Novera a.s. z vyjádřením Ministerstva vnitra ČR z vyjádřením TeliaSonera International Carrier Czech Republic a.s. č.j. 3452/08 z vyjádřením RWE Transgas Net s.r.o. č.j. 5886/08 z vyjádřením T-Systems Czech Republic a.s. č.j /08 z vyjádřením Sloane Park Property Trust a.s. z vyjádřením UPC Česká republika a.s. z vyjádřením ČEZ ICT Services z vyjádřením SUPTel a.s. č.j. 3501/08 z vyjádřením GTT a.s. č.j _2-PV z stanoviskem ČD a.s Regionální správa majetku Praha č.j. 329/09-R200 z rozhodnutím odboru dopravy Městského úřadu Černošice č.j. MEUC /2009 z stanoviskem OŽPZ Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2009/KÚSK/OŽP/VZ z závěrem zjišťovacího řízení OŽPZ Krajského úřadu Středočeského kraje č.j /2008/KUSK/OŽP/Ven z smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene se společností MUT Tubes s.r.o. IČO smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene s Evou Čermákovou nar a Jiřím Sommerem nar smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene s Ludevítem Horváthem nar smlouvou o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene se Středočeským krajem IČO smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene s Obcí Tuchoměřice IČO smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene se společností IMPULS Tuchoměřice s.r.o. IČO smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene s Mgr.Otakarem Javůrkem nar smlouvou o smlouvě budoucí kupní s Mgr.Otakarem Javůrkem nar a Mgr.Evou Javůrkovou nar a dodatky č.1 a č.2 této smlouvy Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy, zabezpečil plnění požadavků vlastníků sítí technického vybavení k napojení na ně a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. 5

6 V průběhu řízení nebyly u stavebního úřadu uplatněny žádné námitky a ani připomínky ze strany účastníků řízení ani veřejnosti a stavební úřad proto rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníky řízení podle stavebního zákona jsou: Žadatel, Obec Tuchoměřice, vlastníci pozemků parc.č. 345/1 (PK 346, PK 347, PK 348/1, PK 350/1, PK345, PK 460), 345/12, 345/14, 345/7, 345/8, 345/9, 345/6, 340/3, 340/4, 452/1, 382/1, 458/2 kat.území Kněžívka a všichni vlastníci nemovitostí sousedících s těmito pozemky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Marek Chramosta v.r. zást.vedoucího stavebního úřadu Toto rozhodnutí bude doručeno účastníkům řízení veřejnou vyhláškou vyvěšenou na úřední desce Městského úřadu Hostivice a Obecního úřadu Tuchoměřice po dobu 15 dnů. Za den doručení se považuje 15.den vyvěšení. Vyvěšeno:... Sejmuto:... Razítko a podpis:... 6