Fond podpory a rozvoje bydlení města Tábora

Transkript

1 Úspory energií, podpora ekologie Fond podpory a rozvoje bydlení města Tábora Fond podpory a rozvoje bydlení je fondem, kterým disponuje řada měst. Fond se stal celkem známým doplňkem finanční pomoci při modernizací a to zejména u privátního sektoru. Jeho popularita měla však spíše stagnující charakter, s ohledem na dostupnost hypotéčních úvěrů. S nedávnými zkušenostmi bankovního sektoru se situace může opět změnit. Fond podpory rozvoje bydlení města Tábora, který byl kompletně přepracován, však hraje v nabídce produktů půjčkových řad veřejným sektorem zcela specifickou roli. Ta jej činí jedinečným a to minimálně v krajském kontextu. Proč? Tento fond tvoří jeden ze 4 pilířů podpory privatizace bytového fondu z majetku města na budoucí vlastníky a v neposlední řadě slouží i stávajícím majitelům rodinných a bytových domů. Město Tábor připravuje rozsáhlý program privatizace bytového fondu o více jak 2000 bytových jednotkách, s důrazem na adaptační iniciativu jejich budoucích vlastníků. Fond podpory a rozvoje bydlení si klade za cíl pomoci dobrým a energeticky úsporným projektům. Tím že fond podporuje zejména obyvatele, kteří bydlí v objektu nabytém z majetku města Tábora, tak nepřímo nabádá ke zvýšené péči o nově získaný majetek. Jak již bylo řečeno, fond je nastaven tak, že podporuje zejména projekty s cílem úspor energií a ochrany životního prostředí města. Také motivuje takové energetické systémy, na kterých je město ekonomicky a provozně zainteresováno a které znamenají dobrou praxi pro ekologicky šetrné hospodaření. Fond je specifický tím, že prostředky se do něj generují zejména z výnosů privatizace (nikterak nepodstatných cca Kč ročně) a jejich míra je závislá na výši prodaného majetku. Protože peníze jsou vypláceny formou nízkoúročených půjček (a to je výhoda oproti bankovním institucím), nepřímo se tak generují finanční prostředky (které neleží na účtech města ale konají dobrou práci ) do budoucna- pro další generace. Způsob čerpání a posuzování žádostí K posouzení a výběru přijatých žádostí o úvěr ustaví rada města na návrh odboru správy majetku města pracovní komisi složenou ze 5 členů zastupitelstva města, 2 pracovníků městského úřadu a 2 odborníků v oblasti energetických úspor. Pracovní komise provede posouzení a výběr přijatých žádostí výběrovým řízením v souladu s pravidly fondu. Přednostně budou vyřizovány žádosti, které podají vlastníci zprivatizovaných městských domů a to nejdéle do 5 let od uzavření kupní smlouvy- program PRIVATIZACE.

2 Následně budou uspokojeny žádosti vlastníků, kteří žádají o přidělení úvěru z programu ZELENÁ ŘADA. Následně budou uspokojeny žádosti vlastníků, kteří žádají o přidělení úvěrů z programu NOVOSTAVBA. V poslední řadě budou uspokojeny žádosti vlastníků, kteří žádají o přidělení úvěrů z programu ADAPTACE. Jednotlivý výčet programů, požadavky na tepelná čerpadla Program Privatizace

3 Program Zelená řada Program Novostavba

4 Program Adaptace Požadavky na tepelná čerpadla U úvěrů, které jsou bezúročné, je podmínkou umožnit trvalý monitoring prokazatelných úspor za pomoci auditora, který zhotovil energetický audit. U úvěrů, které jsou poskytnuty pro objekty napojené na centrální zdroj tepla (CZT), nedojde v průběhu trvání úvěru k odpojení od teplárenské soustavy.

5 Město jako značka kvality Cílem je poskytnout dobrou propagaci vynikajícím projektům. Pro úvěry s nulovým úročením se tedy dlužník zavazuje, že výsledky realizované akce budou prezentovány (za součinnosti auditora) minimálně ve dvou odborných časopisech a dvou časopisech populárně naučných a to v průběhu následných osmi let od poskytnutí úvěru. Město Tábor zde bude uvedeno jako partner projektu. Tyto články budou kopií zaslány městu Tábor. V případě požadavků věřitele dlužník zajistí součinnost při odborných přednáškách v objektu (zejména pak jeho technologických částech) a to v rozsahu minimálně 2 návštěv do 1 roka po dobu trvání půjčky. Prezentace, které zajistí dlužník, budou uskutečněny na jeho náklady. Objekt bude po dobu půjčky osazen mosaznou cedulkou o rozměrech 300 x 600 mm s upozorněním na míru dosažených energetických úspor, energetickým štítkem budovy a městem Tábor jako partnerem projektu. Zůstane míra podpor v budoucnosti neměnná? Počet podpor a jejich výše se budou měnit v závislosti na tom, jak se fond postupně bude naplňovat. Nyní jsou nastavena pravidla tak, aby bylo podpořeno více menších projektů. V horizontu dvou let by se poměr mohl obrátit. Důvodem bude snížení byrokratické zátěže města a podpora výrazně dobrých energetických příkladů s vysokou přidanou hodnotou a často i ekonomicky náročných. Fond bude podporovat vždy z celkové sumy, která byla v příslušném roce výnosem privatizace vygenerována. Subvencovány budou projekty, které splní nejen základní podmínky kategorizace ale i kvalitativní ukazatele. Výše podpor se podle kvalitativních ukazatelů podaných projektů bude také posuzovat (z praxe se předpokládá nevyrovnaná úroveň žádostí), Bude-li úroveň projektů stejná, míra podpory se mezi žádosti spravedlivě rozdělí a tudíž celkově pro každého z nich sníží. Závěrem Uvedený fond nezapadá pouze do koncepce 4 pilířů privatizace ale je vtažen i do rámcového programu Snižování emisí a imisí na území města Tábora. Znečištění ovzduší je v Táboře jasným indikátorem zdůvodnění našich kroků. Věříme, že tento způsob podpory se může stát inspirativní i pro jiné samosprávné celky. Veškeré informace lze nalézt na Jiří Bartáček, místostarosta města Tábor Ing. arch. Martin Jirovský, Ph. D., místostarosta města Tábor Ing. Marek Bláha, firma..