O PROJEKTU TANDEM Projekt TANDEM je další součástí přeměny původního areálu čokoládovny

Transkript

1

2 O PROJEKTU TANDEM Projekt TANDEM je další součástí přeměny původního areálu čokoládovny v Modřanech. Navazuje na centrálu společnosti Nestlé Česko pro ČR a SR, která přeměnu areálu zahájila. Dvojice moderních administrativních budov tak vzniká v atraktivním administrativně obytném komplexu, ve kterém budoucí uživatelé naleznou ideální kancelářské prostory s potřebnou infrastrukturou. O PROJEKTU / ABOUT THE PROJECT A BOUT THE TANDEM PROJECT The TANDEM Project is yet another part of the transformation of the premises of the former chocolate factory in Modřany. It adjoins the headquarters of Nestlé Česko for the Czech and Slovak Republics, which initiated the transformation of the site. These two modern office buildings are therefore located within an attractive administrative and residential complex, where future users will find ideal office space with the essential infrastructure already in place. 2/3

3 O PROJEKTU TANDEM Projekt TANDEM je další součástí přeměny původního areálu čokoládovny v Modřanech. Navazuje na centrálu společnosti Nestlé Česko pro ČR a SR, která přeměnu areálu zahájila. Dvojice moderních administrativních budov tak vzniká v atraktivním komplexu administrativních i obytných budov a budoucí uživatelé v nich naleznou ideální kancelářské prostory s potřebnou infrastrukturou. A BOUT THE TANDEM PROJECT The TANDEM Project is yet another part of the transformation of the premises of the former chocolate factory in Modřany. It adjoins the headquarters of Nestlé Česko for the Czech and Slovak Republics, who initiated the transformation of the site. These two modern office buildings are therefore located within an attractive administrative and residential complex, where future users will find ideal office space with the essential infrastructure already in place.

4 O PROJEKTU / ABOUT THE PROJECT D OSTUPNOST TANDEM Modřany jsou jednou z rychle se rozvíjejících části hlavního města Prahy. Vzrůstající popularita této lokality přitahuje stále větší pozornost pro svou: snadnou dostupnost ze všech směrů 8 km do centra Prahy 2,1 km severně od Jižní spojky D8 D11 D1 D OSTUPNOST / ACCESSIBILITY 50 m od zastávky tramvajové rychlodráhy 1 km od železniční zastávky Praha-Modřany 3,7 km od vnějšího okruhu Prahy TANDEM ACCESSIBILITY Modřany is one of the fast-developing regions of the capital city of Prague. The growing popularity of this location attracts more and more attention as it is: 2/3 easily accessible from all directions 8 km from the city centre 2.1 km north of the Jižní spojka (the Prague Ring Road) 50 m from a tram stop 1 km from the train station Prague-Modřany 3.7 km from the Prague outer Ring Road D5 4/5

5 S LUŽBY Většina potřebných služeb a kulturních zařízení je soustředěna kolem Obchodního náměstí, které je vzdáleno asi 800 m V dosahu je několik restauračních zařízení Jedna z nejlepších pražských stezek pro cyklisty a in-line bruslaře v těsné blízkosti Nový golfový areál Golf & Country Club Hodkovičky V okruhu 1 km se nachází 7 hotelů Čerpací stanice je ve vzdálenosti 800 m S LUŽBY / SERVICES S ERVICES Most everyday services and cultural establishments are concentrated around the Obchodní náměstí (Commercial Square), which is about 800 m away There are several restaurants within easy reach One of the best Prague cycle and in-line skaters paths is in close proximity New Golf & Country Club Hodkovičky 7 hotels within 1 km radius Petrol station is 800 m away 6/7

6 S PECIFIKACE Celá dispozice obou budov je navržena s ohledem na maximální flexibilitu. Hlavním vchodem z ulice Mezi Vodami se vchází do dvoupatrové vstupní haly s recepcí. Na vstupní halu navazují schodiště a 2 výtahy. V přízemí budovy A3 je umístěno stravovací zařízení. Ve všech patrech se nachází komunikační jádro a sociální zařízení. Na každém druhém podlaží je umístěno invalidní WC. Nepřetržitá ostraha a recepce. Telefonní síť s možností ISDN a ADSL. Povrchová parkovací stání. S PECIFIKACE / SPECIFICATIONS S PECIFICATION The entire disposition of both buildings is designed with respect to maximum flexibility. The main entrance from Mezi Vodami street leads into a two-floor entrance lobby with a reception desk. The entrance lobby leads to staircases and two lifts. A restaurant is located on the ground floor of the A3 building. Communication centres and sanitary facilities on all floors. Disabled toilets on every other floor. 24 hour reception and security. Telephone network with the ISDN and ADSL option. Outdoor parking. 8/9

7 vize vision nápad idea práce job nadšení enthusiasm důvěra trust spolehlivost reliability energie energy obchod trade úspěch success poslání mission architektura architecture byznys business odhodlání determination zisk profit dialog dialogue lidé people prostor space spolupráce cooperation kvalita quality trpělivost patience pořádek order porozumění understanding snaha endeavor výhoda benefit výzva challenge zázemí background spokojenost satisfaction kancelář office přehled tandem overview okno window otevřenost openness síla power výkonnost efficiency budoucnost future V IZE / VISION 10/11

8 P LÁNY PODLAŽÍ / FLOOR PLANS B UDOVA A3 / BUILDING A3 floor office (m 2 ) wc (m 2 ) corridor (m 2 ) total (m 2 ) 6. NP 534,2 20,6 17,7 572,5 5. NP 528,7 20,6 21,5 570,8 4. NP 534,2 20,6 17,7 572,5 3. NP 523,2 20,5 21,4 565,1 2. NP 543,5 22,2 21,6 587,3 1. NP 235,2 canteen (m 2 ) lobby (m 2 ) 234,0 69,0 538,2 TOTAL 3406,4 B UDOVA A4 / BUILDING A4 floor office (m 2 ) wc (m 2 ) corridor (m 2 ) total (m 2 ) 6. NP 533,6 21,1 17,7 572,4 5. NP 528,6 21,1 21,5 571,2 4. NP 533,6 21,1 17,7 572,4 3. NP 522,8 21,0 21,4 565,2 2. NP 548,8 22,7 21,6 593,1 1. NP 459,6 23,6 lobby (m 2 ) 73,2 556,4 TOTAL 3430,7 Na následující straně si můžete vyzkoušet vlastní dispoziční řešení. On the next page you can try out your own layout. 12/13

9 13,5 m R OZVRŽENÍ PROSTORU / SPACE PLANNING 48 m Příklad variability prostor v budově A3, 4. NP čárkovaně jsou naznačeny možnosti přepažení. An example of the flexibility of the space in the building A3, 4 th floor dotted lines indicate movable partitions. 1:100 14/15

10 S HRNUTÍ TANDEM Tandem Modřany tvoří atraktivní komplex dvou téměř totožných budov exaktního jednoduchého tvaru s obdélníkovým půdorysem o rozměrech 49 x 14,5 m. Architektonicky jsou budovy řešeny tak, aby nabídly co nejflexibilnější prostor pro budoucí nájemce/uživatele se zajištěním maximální dělitelnosti prostor. Projekt TANDEM představuje ideální řešení pro ty uživatele, kteří hledají moderní kancelářské prostory s velmi dobrou dopravní dostupností vlastním automobilem i městskou hromadnou dopravou, s kompletním technickým a sociálním zázemím. S HRNUTÍ / SUMMARY S UMMARY TANDEM Tandem Modřany creates an attractive complex of two almost identical buildings of an exact and simple shape with a rectangular ground plan with the dimensions of 49 x 14.5 m. From the architectural point of view the buildings are designed so as to offer the most flexible space for the future tenants/users, allowing a maximum divisibility of the space. The TANDEM Project represents an ideal solution for those users who are looking for office space with very good accessibility either by their own car or by public transport, with complete technical and sanitary facilities on site. 16/17

11 D EVELOPER Za projektem TANDEM stojí přední česká developerská skupina Sekyra Group Real Estate, v jejímž portfoliu je celá řada úspěšně realizovaných projektů pro bytové i komerční využití (Nestlé Česko, T-Mobile, IT Centrum České spořitelny, East Building a Opatov Park I). Mezi další ambiciózní projekty skupiny patří development Rohanského ostrova v Praze 8, development smíchovského nádraží v Praze 5 a development bývalého žižkovského nákladového nádraží v Praze 3. D EVELOPER D EVELOPER The TANDEM Project is backed by the leading Czech developer Sekyra Group Real Estate, whose portfolio includes a range of successfully-realized projects for accommodation as well as for commercial use (Nestlé Česko, T-Mobile, IT Centrum Česká Spořitelna, East Building and Opatov Park I). Other ambitious projects of the group include the development of the Rohan Island in Prague 8, development of Smíchov station in Prague 5 and development of the former Žižkov freight station in Prague 3. Sekyra Group Real Estate, Ke Štvanici 656/3, Praha 8, tel.: , fax: , info@sekyragroup.cz, 18/19

12 Sekyra Group Real Estate Ke Štvanici 656/3, Praha 8 tel.: , fax: info@sekyragroup.cz King Sturge tel.: prague.reception@kingsturge.com Jones Lang LaSalle tel.: info.czech@eu.jll.com Snímky a informace jsou pouze ilustrativní a orientační. The pictures and information are only for illustration and orientation.