Zápis ze schůze podílových spoluvlastníků Areálu GHI umístěného na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař

Transkript

1 Zápis ze schůze podílových spoluvlastníků Areálu GHI umístěného na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař konané dne 21. Června 2012 v 19,00 hodin v zasedací místnosti (vlevo od bowlingu) SB Centra, K Horkám 2284/1, Praha 4 - Chodov Schůzi podílových spoluvlastníků Areálu GHI (dále jen ) umístěného na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař (dále jen Společné pozemky ) iniciovali a svolali zástupci výborů společenství Bratislavská, Rižská 1527 (blok G), Athénská 1527 (blok H) a Bratislavská 1529 (blok I) s následujícím navrženým programem: Návrh programu jednání podílových spoluvlastníků areálu GHI: 1) Uzavření dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí(areál GHI, umístěný na parcelách č.1818/206, 207 a 310 KÚ Praha - Hostivař mezi ulicemi Athénská, Bratislavská a Rižská). 2) Rozhodnout o výběru správce, kterého pověří 233 podílových spoluvlastníků k zajištění údržby zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ( podle nabídky firmy CENTRA a.s., Smart Facility, s.r.o. nebo jiné) 3) Stanovit jako výši finančního limitu nákladů spojených se zajištěním činností podle bodu 2, tj. běžného provozu a údržby, částku ,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 50,- Kč na jeden podíl), částku ,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 100,- Kč na jeden podíl) nebo částku vyšší. 4) Rozhodnout o pravidlech správy a užívání areálu, tj. např. i o přístupnosti areálu pro širší veřejnost, o režimu jeho údržby a využívání (Provozním řádu) a o možnostech případné návratnosti nákladů spojených s jeho provozem a údržbou, podle následující dispozice: (areál, včetně mobiliáře, bude veřejně přístupný, uzamčená sportoviště budou bezplatně užívána vlastníky bytových jednotek domů G, H a I, provoz a údržba areálu bude probíhat podle dosavadního "Provozního řádu" dohodnutého zástupci výborů společenství vlastníků č.p. 1527,1528 a 1529 na náklady rozdělené rovným dílem mezi 233 spoluvlastníků).

2 5) Rozhodnout o postupu při prodeji bytových jednotek ve vazbě na spoluvlastnictví k uvedenému areálu tak, aby při převodu nebo prodeji bytových jednotek došlo i k převodu nebo prodeji odpovídajícího vlastnického podílu areálu GHI, případně k převodu nebo odprodeji na základě předkupního práva ostatních spoluvlastníků. Prezentace vlastníků byla zahájena v 18:30 hod a ukončena v 19:35. Prezentaci všech podílových vlastníků zajišťovali zástupci výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 Martin Ďoubalík, Václav Korotvička a Michal Maga. Časový prostor v průběhu prezentace spoluvlastníků areálu GHI byl také využit k možnosti podrobněji nahlédnout do písemných podkladů k navrženým bodům programu jednání, k objasnění navržených, dříve zaslaných hlasovacích otázek a i k detailnímu vysvětlení důvodů, vedoucích k formulaci hlasovacích otázek, které prezentovali zástupci výboru Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10. Schůzi zahájil v 19:39 Ing. Karel Kohout podrobným vysvětlením účelu schůze, na němž se shodli zúčastnění zástupci výborů společenství bloků G, H a I a prezentací navrženého programu dnešní schůze, tak jak byl uveden na pozvánkách. Po ukončení prezentace přednesl a zdůvodnil navržené body programu i zástupce zpracovatele - výboru společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 jeho předseda RNDr. Václav Korotvička. Pan Martin Ďoubalík se pak ujal role zapisovatele a pan Michal Maga funkce evidence a zpracovatele výsledků hlasování a podle předběžné dohody iniciátorů dnešní schůze, další dva členové výborů zúčastněných společenství ověří zápis z dnešní schůze. Proti tomuto návrhu nebyla zúčastněnými vznesena žádná námitka a tento navržený postup byl tak jednomyslně přijat. Před vlastním zahájením hlasování o jednotlivých bodech programu byly předsedajícími schůze zodpovězeny některé dotazy, které jsou formulovány v příloze č. 2 tohoto zápisu. Schůze byla zahájena konstatováním předsedy výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10, RNDr. Václavem Korotvičkou, že schůze je usnášení schopná, na základě informace pana Michala Magy, zajišťujícího průběžnou evidenci prezence vlastníků, který sdělil účastníkům schůze, že bylo dosaženo účasti v počtu 140 vlastníků nebo jejich zástupců z celkových 233, což odpovídá 60 % podle jejich evidovaných vlastnických podílů, (prezenční listina je v příloze 2 tohoto zápisu). Schůzi pak řídili na základě vzájemné dohody předsedové výborů společenství vlastníků jednotek G, H, a I.

3 K bodu č. 1 programu Uzavření dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí Návrh hlasovací otázky č. 1 s uzavřením Dohody o hospodaření se společnou věcí (dále jen Dohody) jejíž obsah je uveden v příloze označené číslem 4. K bodu č. 2 programu Rozhodnutí o výběru správce, kterého pověří 233 podílových spoluvlastníků k zajištění údržby společných pozemků (zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ) Návrh hlasovací otázky č. 2 Rozhodnout o výběru správce, kterého pověří podíloví spoluvlastníci k zajištění údržby zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ( podle nabídky firmy CENTRA a.s.) Pro návrh: 0% přítomných Proti návrhu: 0% Zdržel se: 100% Návrh hlasovací otázky č. 3 Rozhodnout o výběru správce, kterého pověří podíloví spoluvlastníci k zajištění údržby zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře ( podle nabídky firmy Smart Facility a.s.) Pro návrh: 0% přítomných Proti návrhu: 0% Zdržel se: 100% Návrh hlasovací otázky č. 4 p o v ě ř u j í

4 výbory společenství Bratislavská, Rižská 1527 (blok G), Athénská 1527 (blok H) a Bratislavská 1529 (blok I) výběrem správce, kterého pověří 233 podílových spoluvlastníků k zajištění údržby společných pozemků (zeleně, úklidu, oprav a revizí mobiliáře) K bodu č. 3 programu Stanovit jako výši finančního limitu nákladů spojených se zajištěním činností podle bodu 2, tj. běžného provozu a údržby, částku ,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 50,- Kč na jeden podíl), částku ,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 100,- Kč na jeden podíl) nebo částku vyšší. Návrh hlasovací otázky č. 5 se stanovením finančního limitu nákladů spojených se zajištěním správy, údržby a běžného provozu areálu částku ,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 50,-Kč na jeden podíl). Návrh hlasovací otázky č. 6 se stanovením finančního limitu nákladů spojených se zajištěním správy, údržby a běžného provozu areálu částku ,- Kč měsíčně, včetně DPH ( tj. cca 100,-Kč na jeden podíl). Pro návrh: 0% Proti návrhu: 0% Zdržel se: 100% přítomných

5 Návrh hlasovací otázky č. 7 se stanovením finančního limitu nákladů spojených se zajištěním správy, údržby a běžného provozu areálu částku vyšší jak ,- Kč měsíčně, včetně DPH Pro návrh: 0% Proti návrhu: 0% Zdržel se: 100% přítomných K bodu č. 4 programu Rozhodnout o pravidlech správy a užívání areálu, tj. např. i o přístupnosti areálu pro širší veřejnost, o režimu jeho údržby a využívání (Provozním řádu) a o možnostech případné návratnosti nákladů spojených s jeho provozem a údržbou, podle následující dispozice: (areál, včetně mobiliáře, bude veřejně přístupný, uzamčená sportoviště budou bezplatně užívána vlastníky bytových jednotek domů G, H a I, provoz a údržba areálu bude probíhat podle dosavadního "Provozního řádu" dohodnutého zástupci výborů společenství vlastníků č.p. 1527,1528 a 1529 na náklady rozdělené rovným dílem mezi 233 spoluvlastníků). Návrh hlasovací otázky č. 8 že provoz pozemků a sportovišť zůstane zachován podle stávajícího provozního řádu. K bodu č. 5 programu Rozhodnout o postupu při prodeji bytových jednotek ve vazbě na spoluvlastnictví k uvedenému areálu tak, aby při převodu nebo prodeji bytových jednotek došlo i k převodu nebo prodeji odpovídajícího vlastnického podílu areálu GHI, případně k převodu nebo odprodeji na základě předkupního práva ostatních spoluvlastníků.

6 Návrh hlasovací otázky č. 9 R o z h o d l i a s tím, že pro účely umožnění výkonu předkupního práva spoluvlastníků k podílu kteréhokoliv ze spoluvlastníků na Společné věci je spoluvlastník, který hodlá svůj podíl na Společné věci zcizit, povinen písemně informovat o tomto záměru kterékoliv ze Společenství, a to nejméně jeden měsíc předem. Závěr schůze Po projednání všech bodů programu poděkovali předsedové výborů GHI všem zúčastněným a schůzi ve 20:42 hod ukončili. V Praze dne 2. srpna 2012 Ing. Karel Kohout RNDr. Václav Korotvička předseda výboru předseda výboru Společenství Athénská 1528, Praha 10 Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10 Ing. Vladimír Muzyka ověřil předseda výboru Ing. Petr Málek Společenství Bratislavská 1529, Praha 10 Společenství Bratislavská 1529, Praha 10 ověřil Ing. Rudolf Zweschper Společenství Bratislavská 1529, Praha 10 zapsal Martin Ďoubalík místopředseda výboru Společenství Bratislavská, Rižská 1527, Praha 10

7 Přílohy k zápisu: 1) Pozvánka na schůzi spoluvlastníků GHI 2) Prezenční listina 3) Dotazy a odpovědi 4) Návrh obsahu dohody podílových spoluvlastníků o hospodaření se společnou věcí. 5) Protokol o hlasování podílových spoluvlastníků areálu GHI na jejich schůzi (shromáždění) dne