Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í

Transkript

1 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: , Č.j.: 2210/09-762/ /HH Rousínov, dne 10. února 2009 Oprávněná úřední osoba: Bc.Hana Horčičková, tel.: , Žadatel: Michal Kostrbík, nar , Kremličkova 10, Brno 21 zast. Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í č. I/3/2009 Dne podal Michal Kostrbík, nar , Kremličkova 10, Brno 21, zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba jednopodlažního rodinného domu s podktorím, vč. oplocení, přípojky elektro, kanalizační jímky, vlastní studny a příjezdové komunikace s vjezdem z účelové komunikace (dále jen stavba ) na pozemku: parcela číslo 600/436 orná půda v katastrálním území Olšany. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a dále podle 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby na pozemku: parcela číslo 600/436 orná půda v katastrálním území Olšany. Stavba obsahuje: Rodinný dům jednopodlažní s podkrovím, nepodsklepený, zakončený sedlovou střechou Oplocení do výšky 2,25 m Příjezdová komunikace s vjezdem z místní komunikace Studna na vlastním pozemku Kanalizační jímka Přípojka NN Okapový chodník u objektu Zpevněné plochy Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemku 600/436 orná půda v katastrálním území Olšany, jak je zakresleno v situačním výkresu v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí.

2 Rodinný dům bude jednopodlažní s podkrovím, nepodsklepený, zakončený sedlovou střechou. Stavba bude samostatně stojící, od sousedního pozemku parcela číslo 600/437 ve vzdálenosti 3 m, ze strany druhé bude od parcely číslo 600/434 umístěna ve vzdálenosti 7,35 m. Od účelové komunikace parcela číslo 600/199 bude stavba umístěna ve vzdálenosti 10 m. Konstrukce objektu bude zděná, hřeben ve výšce do 7,50 m od úrovně stávajícího terénu. Krov bude dřevěný SM. Krytina bude pálená barva červená engoba, fasáda bude řešena v barvě žluté. 2. Napojení na komunikace vjezd na pozemek je stávající z účelové komunikace parcela číslo 600/199 ostatní plocha 3. Napojení na inženýrské sítě: Vodovodní přípojka stavba bude napojena na vlastní studnu na pozemku stavebníka Kanalizační přípojka kanalizace není řešena, v místě není kanalizační řad. Kanalizace z objektu bude svedena do žumpy před domem. Ta bude umístěna tak, aby k ní byl přístup nebo příjezd pro vybírání jejího obsahu. Dešťová voda bude svedena do vsaku na pozemku stavebníka Přípojka elektro bude napojeno na prodloužené vedení NN vedeného v zemi při hranici parcel stávající zahrádkářské kolonie s umístěním přípojkové skříně na hranici parcely číslo 600/436 a parcely číslo 600/ Požadavky vyplývající z ochranných pásem a chráněných území - stavba neleží v žádném ochranném pásmu 5. Podmínky plynoucí z vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") budou dodrženy 6. Požadavky dotčených orgánů: - Budou dodrženy všechny podmínky závazného stanoviska Městského úřadu Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, Vyškov ze dne , č.j /2008, zejména: Vodní hospodářství uvažovaná stavba je možná za předpokladu splnění těchto podmínek: - však je možný po doložení hydrogeologického vyjádření oprávněné osoby (hydrogeolog) a nesmí ohrozit okolní pozemky ani stavby a nesmí být ovlivněny odtokové poměry v dané lokalitě - studna před vydáním stavebního povolení bude doložen doklad k povolení odběru podzemních vod - po vybudování veřejné kanalizace v obci bude objekt napojen na veřejnou kanalizační síť Ochrana ZPF orgán ochrany ZPF stanovil podmínky v souhlase k trvalému odnětí půdy pod č.j. MV 62861/2008 (sp. Zn. MV 59267/2008 OŽP) ze dne a jejich splnění je pro stavebníka závazné. Odpady před užíváním stavby předloží investor doklady o likvidaci odpadů, které vznikly v rámci stavebních prací, odboru životního prostředí MěÚ ve Vyškově 7. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží všechny podmínky správců jednotlivých sítí: - Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, Brno, číslo jednací /08/MBO/000 ze dne Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, Vyškov, značka /915/TÚ/so ze dne Jihomoravské plynárenské, a.s., Plynárenská 499/1, Brno, značka 3393/08/115 ze dne E.ON Česká republika, s.r.o., F.A Gerstnera 2151/6, České Budějovice, značka R11679-Z ze dne Obec Olšany, Olšany č.p. 66, Rousínov u Vyškova, č.j. 130/2006 ze dne Č.j.: 2210/09-762/ /HH 2

3 - Obec Olšany, Olšany č.p. 66, Rousínov u Vyškova, č.j. 16/2009 ze dne o možnosti umístění vedení NN 8. Pro projektovou dokumentaci pro stavební povolení je nutno zajistit stavebně-geologickými sondami složení a únosnost základové půdy a hloubku spodních vod. 9. Před započetím prací požádá stavebník stavební úřad Městského úřadu Rousínov o vydání stavebního povolení. Stavba studny je vodní dílo dle ustanovení 55 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o povolení stavby studny a povolení k odběru podzemních vod požádá stavebník Městský úřad Rousínov, odbor výstavby a životního prostředí. Před zahájením stavebních prací bude určena prováděcí firma a oznámena stavebnímu úřadu. Rozhodnutí o námitkách účastníků: Námitky ani připomínky nebyly vzneseny Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Účastníkem je dle 27 odstavec 1 písmeno a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): - Michal Kostrbík, , Kremličkova 10, Brno 21, zast. Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova, dále podle 27 odstavec 2 správního řádu - Obec Olšany, IČ I , Olšany č.p.66, Rousínov u Vyškova - Město Rousínov, IČ , Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova - Vít Chrom, Jablonecká 710, Praha 9 - Ing. Pavel Kramář, Pod Větřákem č.p.449, Štípa, Zlín 12 Odůvodnění Dne podal Michal Kostrbík, nar , Kremličkova 10, Brno 21, zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova návrh na vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením č.j. 2210/ / /HH ze dne oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Protože při posuzování návrhu stavební úřad zjistil, že doložené podklady a stanoviska neumožňují jeho řádné posouzení, bylo řízení usnesením č.j. 2210/ / /HH dne , přerušeno a navrhovatel vyzván k doplnění návrhu v termínu do Návrh byl doplněn dne Souhlas s vynětím pozemků: parcela číslo 600/436 orná půda v katastrálním území Olšany ze ZPF vydal Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí dne pod č.j. MV 62861/2008. Č.j.: 2210/09-762/ /HH 3

4 Žádost o vydání rozhodnutí byla doložena těmito doklady: - Kopie katastrální mapy - Kopie výpisu z katastru nemovitostí - posudek o stanovení radonového indexu pozemku, Detekce Ionizujícího záření, Dr. Jiří Valášek, Babičkova 32, Brno - E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, České Budějovice - Obec Olšany, Olšany č.p. 66, Rousínov u Vyškova, č.j. 130/2006 ze dne Obec Olšany, Olšany č.p. 66, Rousínov u Vyškova, č.j. 188/208 ze dne Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, Brno, značka 3393/08/115 ze dne Vodovody a kanalizace Vyškov, a.s., Brněnská 410/13, Vyškov, značka /915/TÚ/so - Telefonica O2 Czech Republic, a.s., Jana Babáka 11, Brno, č.j /08/MBO/000 ze dne Plná moc pro ing. Nevařila, Velešovice 69, Rousínov - Závazné stanovisko Městského úřadu Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, Vyškov č.j. MV 62861/2008 ze dne Lesy České republiky, Zámek 21, Bučovice č.j. 686/2008/141/84/312.4 ze dne závazné stanovisko Městský úřad Vyškov, odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 1, Vyškov č.j /2008 ze dne stanovisko E.ON Distribuce, a.s. zřízení nového odběrného místa značka F /2008 ze dne obec Olšany žádost o možnost umístění vedení NN č.j. 16/2009 ze dne projektovou dokumentací ing. Marek Chromý, projektování elektrických zařízení, Trnečkova 70, Rousínov u Vyškova - dokumentace UR novostavba RD, ing. David Vrtek, autorizovaný architekt, Dulánek 13, Brno - situace širších vztahů ing. Petr Nevařil, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, Velešovice 69, Rousínov u Vyškova - koordinační situace ing. Petr Nevařil, autorizovaný inženýr pro pozemní stavby, Velešovice 69, Rousínov u Vyškova Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil žádost podle 90 stavebního zákona a shledal, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území stanovených vyhláškou č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Č.j.: 2210/09-762/ /HH 4

5 Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jm kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, Brno podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Rousínov, Sušilovo nám. 84/56, Rousínov u Vyškova. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položka č. 18 a) ve znění pozdějších předpisů se vyměřuje ve výši 1.000,- Kč a bude uhrazen Příloha pro navrhovatele: - ověřený situační výkres v měřítku 1:500 - projektová dokumentace stavby Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova Obec Olšany, Olšany č.p.66, Rousínov u Vyškova Město Rousínov, Sušilovo náměstí č.p.84/56, Rousínov u Vyškova Vít Chrom, Jablonecká 710, Praha 9 Ing. Pavel Kramář, Pod Větřákem č.p.449, Štípa, Zlín 12 Č.j.: 2210/09-762/ /HH 5

6 Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, Rousínov, tel , fax.: , Č.j.: 2210/09-762/ /HH Rousínov, dne 10. února 2009 Oprávněná úřední osoba: Bc.Hana Horčičková, tel.: , Žadatel: Michal Kostrbík, nar , Kremličkova 10, Brno 21 zast. Ing. Petr Nevařil, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova V e ř e j n á v y h l á š k a Dne podal Michal Kostrbík, nar , Kremličkova 10, Brno 21, zastoupen Ing. Petrem Nevařilem, Velešovice č.p.69, Rousínov u Vyškova návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba jednopodlažního rodinného domu s podktorím, vč. oplocení, přípojky elektro, kanalizační jímky, vlastní studny a příjezdové komunikace s vjezdem z účelové komunikace (dále jen stavba ) na pozemku: parcela číslo 600/436 orná půda v katastrálním území Olšany. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) a g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a dále podle 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění o z n a m u j e r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby na pozemku: parcela číslo 600/436 orná půda v katastrálním území Olšany. Toto rozhodnutí bude vyvěšeno na úřední desce nejméně po dobu 15 dnů, dnem vyvěšení je den vyvěšení na úřední desce správního orgánu, který písemnost doručuje. Písemnost bude též zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne:. Sejmuto dne: Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí: Č.j.: 2210/09-762/ /HH 6