Kupujeme. vlastní byt. Obklopte se tepelnou pohodou. Ložnice místnost pro uvolnění. PENÍZE Úvěry pro každého /str. 10/

Transkript

1 Kupujeme PENÍZE Úvěry pro každého /str. 10/ vlastní byt BYDLENÍ Na návštěvě u Aleny Antalové /str. 16/ VOLNÝ ČAS Eva Jiřičná sklo, ocel a světlo /str. 32/ Obklopte se tepelnou pohodou Ložnice místnost pro uvolnění

2 Vážená(ý) paní(e), dovolujeme si Vám předložit exklusivní nabídku, která je určena pouze čtenářům magazínu Raiffeisen (nebo Buřinka). Mate jedinečnou možnost získat mobilni telefon za velice výhodnou cenu včetně aktivačního poplatku. Mimořádná cena pro Vás 499,- Nokia 3410 Rozměry: v-š-h (mm): 115 x 49 x 23 Hmotnost s baterií: 110 Pohotovostní doba (max./hod): 260 Doba hovoru (max./min): 250 Vibrační vyzvánění, Hodiny, datum, budík, kalkulačka, hry Mimořádná cena pro Vás 999,- Motorola C 450 Rozměry: v-š-h (mm): 100x44x21 Pohotovostní doba (max./hod): 230 Doba hovoru (max./min): 320 Grafický barevný displej Odhad ceny hovoru Vibrační a polyfonické vyzvánění MMS, GPRS, podpora WAP, Hodiny, budík, datum, kalkulačka, kalendář, hry Mimořádná cena pro Vás 1499,- Nokia 3510i Rozměry (mm): 118x50x17 Pohotovostní doba (max/hod): 312 Doba hovoru (max/min) 250 Grafický barevný displej polyfonické vyzvánění, vibrační vyzvánění MMS, GPRS, podpora WAP, Hodiny, budík, datum, kalkulačka, kalendář, hry Mimořádná cena pro Vás 1999,- Siemens M55 Rozměry v-š-h (mm): 101x46x21 Pohotovostní doba (max./hod): 250 Doba hovoru (max./min): 300 Grafický byrevný displej Polyfonické vyzvánění, Vibrační vyzvánění MMS, GPRS, podpora WAP Hlasový záznamník, hlasový odposlech Hodiny, budík, datum, kalkulačka, kalendář, hry ceny vč. DPH Cena zahrnuje: mobilní telefon Motorola C 450, Nokia 3410, Nokia 3510i, nebo Siemens M 55 aktivační poplatek Tarif minut ZDARMA každý měsíc na volání již v rámci paušálu jednotné sazby po celý den, účtování po vteřinách hovory do vlastní sítě za 2,70 Kč, hovory do ostatních sítí včetně pevné linky za 5,50 Kč, SMS 1,70 Kč - cena bez DPH Chcete-li využít této speciální akce navštivte kteroukoli z našich poboček, nebo zavolejte na infolinku , kde s Vámi vyřídíme veškeré formality a vybraný produkt Vám zašleme ZDARMA domů. Infolinka je v provozu každý pracovní den od 9 do 18 hodin. Akce platí do vyprodání zásob Podmínkou této nabídky je uzavření Účastnické smlouvy na 24 měsíců se společností T-Mobile Czech Republic a.s. a složení vratné zálohy na měsíční paušál ve výši 500,- (záloha je vratná a bude vyúčtována ze strany operátora po ukončení smlouvy). 3A MALO I VELKOOBCHOD GSM TELEFONY A PŘÍSLUŠENSTVÍM SERVIS VÝKUP BAZAR Říčany u Prahy (velkoobchod, autorizované servisní a montážní středisko), Černokostelecká/Husova 74, tel.: , , Praha 4, Modřany - OD Julius Meinl, Sofijské nám. 3400, tel.: , Praha 4, Lhotka, OD DELVITA, Vavřenova 1172, tel.: linka 24, Pardubice, Třída míru 2670 (vedle Alberta), tel.: , Kolín, Kutnohorská 40 (vedle obchodní akademie v bývalé budově Komerční banky), tel./fax: , Kutná Hora, Šultysova 167 (u Morového sloupu), tel.: , a@3a.cz Infolinka:

3 OBSAH PENÍZE 06 Anketa osobností Ptáme se vás 08 Krok za krokem Kupte si byt do osobního vlastnictví 10 Finanční poradenství Úvěr HORIZONT 11 Finanční poradenství Úvěr SPEKTRUM 12 Finanční poradenství Úvěr PREMIUM 13 Tipy a triky Specialisty Nové obchodní podmínky BYDLENÍ 14 Nové všeobecné obchodní podmínky Spoření GLOBAL je pro každého 16 Na návštěvě Alena Antalová mezi houpačkami 20 Váš byt Obklopte se tepelnou pohodou 22 Váš byt Místnost pro uvolnění 25 Názor architekta Jak snížit rizika při přípravě výstavby vlastního domu 26 Specialista radí Šití rolety 28 Zahrada Nákup pokojových rostlin 30 Příběhy Spořit se vyplatí i důchodcům 31 Hezké věci Speciality v kuchyni Převod bytu do osobního vlastnictví nalistujte na str. 8 Obklopte se tepelnou pohodou na str. 20 Jaká je správná hygiena spánku v ložnici? Čtěte na str. 22 VOLNÝ ČAS 32 Středem pozornosti Sklo, ocel a světlo 34 Středem pozornosti Madagaskar a jiné obrazy 35 Specialista pomáhá Nadstandardní péče o handicapované děti 37 Soutěž o ceny Vyhrajte ceny za sto tisíc korun 38 Dětem K čertu s knihou 39 Křížovka 40 Aktuálně z regionů Jak udělat radost? Navštivte čítárnu U čerta s knihou na str. 38 Tiráž SVĚT BYDLENÍ časopis pro klienty Raiffeisen stavební spořitelny Číslo Svět bydlení 1/04 Ročník desátý Předseda redakční rady Daniela Škarková Centrála stavební spořitelny Koněvova 99, Praha 3 Bezplatná infolinka Internet info@svet-bydleni.cz Adresa Svět bydlení, P. O. BOX 138, Brno Vydává Raiffeisen stavební spořitelna a. s., Koněvova 2747/99, Praha 3 a Computer Press, a. s., nám. 28. dubna 48, Brno Šéfredaktor Pavel Pospíšil Editor Radek Holík Redakce Ivana Jakubcová, Hana Kamenická, Lenka Kosová, Jaroslav Lohninský DTP Stanislav Luzert Foto Petr Bubeníček Distribuce Computer Press, a. s. Vedoucí obchodního týmu Rudolf Volný Produktová manažerka Alexandra Poláková, tel Evidenční číslo registrace MK ČR č. 66/78 ové adresy redakce a obchodního týmu jsou tvořeny podle vzoru jmeno.prijmeni@cpress.cz. Kompletní kontaktní informace naleznete na Fotografii na titulní stranu poskytla firma TOP OFFICE. Zdroje fotografií (archiv): TOP OFFICE, ČTK, LASSELBERGER, G-SERVIS, RAKO, STUDIO PARADISE. Svět bydlení 1/04 3

4 ÚVùR PODLE VA ICH MOÎNOSTÍ. ÚVùR SPEKTRUM Díky nastaviteln m splátkám mûïete s úvûrem SPEKTRUM v klidu splácet i Ïít. Staãí naspofiit jen 20 % z ãástky, kterou si chcete pûjãit, a otevfie se Vám celé spektrum moïností, jak své bydlení vylep it. Od men í rekonstrukce aï po stavbu domu. Splátky se pfiitom pfiizpûsobí Va im souãasn m i budoucím finanãním moïnostem. Poraìte se u svého finanãního poradce. Infolinka: , Raiffeisen Raiffeisen Raiffeisen Finanãní skupina Raiffeisen STAVEBNÍ SPOŘITELNA LEASING BANK

5 ÚVODEM Vážení klienti a přátelé naší stavební spořitelny! Mimořádný rok pro český systém stavebního spoření skončil. Veřejná diskuse o státní podpoře stavebního spoření a novele zákona o stavebním spoření nám přinesla výjimečný výsledek. Raiffeisen stavební spořitelna uzavřela v roce 2003 celkem nových smluv o stavebním spoření, což je více nových smluv než v letech dohromady. Kromě vyššího počtu smluv ve srovnání s rokem 2002 vzrostla také jejich průměrná cílová částka o více než 50 %. Hodnotím tento výsledek jako důkaz důvěry klientů v Raiffeisen stavební spořitelnu. Rok 2003 byl pro Raiffeisen stavební spořitelnu rokem úspěšným také z dalších hledisek: Získali jsme 1. místo v soutěži Rhodos 2003 za nejlepší firemní image v kategorii stavebních spořitelen. Toto vyznamenání se opírá o anketní šetření mezi 500 českými špičkovými manažery, provedené renomovaným institutem pro výzkum trhu. V roce 2003 jsme dosáhli zisku ve výši 80 milionů Kč, což odpovídalo našemu očekávání. Bilanční suma vzrostla o 30 % na 30 mld. Kč především díky spořivosti našich klientů. Cílem vlády při tvorbě novely zákona o stavebním spoření je snížení výdajů státního rozpočtu na stavební spoření na polovinu kumulativně během příštích deseti let a také přizpůsobení zákona evropským normám. Poslanecká sněmovna schválila novelu zákona o stavebním spoření dne 26. září 2003 s účinností od Hlavní změny, které již byly v novinách zevrubně komentovány, jsou tyto: - snížení státní podpory z 25 % na 15 %, - zvýšení vyměřovacího základu z Kč na Kč ročně, - prodloužení minimální doby spoření z 5 na 6 let. Jsem přesvědčen, že stavební spoření bude i nadále velmi perspektivním finančním produktem pro občany. Půjčky ve formě úvěrů na bytovou výstavbu pro fyzické a právnické osoby získaly během loňského roku na dynamice. Zejména v oblasti financování investorů, družstev a obcí při projektech bytové výstavby má Raiffeisen stavební spořitelna vedoucí postavení na trhu. Děkuji za projevenou důvěru vám všem, kteří jste se rozhodli a hodláte řešit svou bytovou situaci s naší stavební spořitelnou. Věřím, že oceníte naše nové úvěrové produkty, které jsme pro vás na letošní rok připravili. Jistě si z nich každý z vás vybere ten nejvýhodnější podle svých představ a finančních možností. Mag. Kurt Matouschek předseda představenstva a generální ředitel Svět bydlení 1/04 5

6 PENÍZE Anketa osobností Ptáme se vás Uzavřeli jste do konce roku 2003 smlouvu o stavebním spoření a využili tak výhodnějších smluvních podmínek? Proč jste tak učinili/neučinili? Jitka Zelenková, zpěvačka ANO Pavel Vítek, zpěvák ANO Monika Absolonová, herečka a zpěvačka NE Stavební spoření jsem v loňském roce uzavřela na radu své kamarádky. Ta mi princip spoření a jeho výhody dobře vysvětlila. Navíc, člověk musí v každém věku zvažovat způsoby spoření. Pro lidi v mém věku je z ekonomického hlediska doporučováno spořit právě tímto způsobem. Proto jsem se rozhodla využít výhodnějších smluvních podmínek. Inzerce V loňském roce se mi naskytla možnost koupit byt patřící rodičům. Proto jsem prostředky ze stavebního spoření ze smlouvy uzavřené před lety použil na nákup tohoto bytu. Ihned jsem pak uzavřel novou smlouvu o stavebním spoření, abych si zajistil výhodnější podmínky ke spoření i v dalších letech. Loni jsem smlouvu o stavebním spoření neuzavřela. Mám totiž už jednu smlouvu, kterou jsem uzavřela před čtyřmi lety právě u Raiffeisen stavební spořitelny, protože mi to tehdy připadalo výhodné. Představte si dokonalý a spolehlivý izolační systém Nejširší nabídka izolačních materiálů na českém trhu Izolace podlah, stropů a příček Izolace plochých i šikmých stře Zateplení fasád Technické a průmyslové izolace Tepelné, zvukové a protipožární izolace z minerálních vláken 6 Saint-Gobain Orsil s.r.o. Čermákova 7, Praha 2 - Vinohrady tel.: , fax: , info@isover.cz

7

8 PENÍZE Krok za krokem Kupte si byt do osobního vlastnictví Převod bytů do osobního vlastnictví je stále velmi aktuální téma. Tato problematika je předmětem velkého množství dotazů a vyvolává řadu nejasností. Ve většině případů se převod týká dvou druhů bytů. Jsou to byty ve vlastnictví měst a obcí a byty družstevní. Problematika těchto převodů je shrnuta v zákoně č. 72/94 Sb., o vlastnictví bytu. Protože součástí bytové jednotky je i poměrná část společných prostor, stává se vlastník jednotky též spoluvlastníkem domu, popř. pozemku. Z tohoto spoluvlastnictví vyplývá povinnost podílet se na opravách a údržbě společných částí domu. Byty měst a obcí Byty ve vlastnictví měst a obcí jsou nabízeny k odkoupení do osobního vlastnictví jednotlivým uživatelům, a to za cenu, která se stanovuje dle vyhlášek jednotlivých měst. Většinou se jedná o výpočet vycházející z podlahové plochy bytu. Cena za metr čtvereční se liší město od města, pohybuje se v rozmezí od jednoho do pěti tisíc Kč. Standardně jsou prodávány buď jednotlivé byty, nebo celé domy. Za účelem koupě takového bytového domu je vhodné vytvořit bytové družstvo, které tento 8 dům koupí. Založení bytového družstva není tak složitá záležitost, jak by se na první pohled zdálo. Pokud jde všechno podle zákona a nařízení, může jít o snadnou věc. Družstevní byty U převodu družstevního bytu je nutno podotknout, že se nejedná o prodej vlastnictví bytu, ale o převod členských práv a povinností v družstvu. Pokud někdo přenechá za odstupné družstevní podíl a s ním spojená užívací práva k bytu, nový vlastník tohoto podílu se stává současně členem družstva a uživatelem bytu, nikoli vlastníkem! O převod do osobního vlastnictví je nutné žádat družstvo. Infobox Poplatky při převodu družstevního bytu Správní poplatek družstvu dle ceníku jednotlivých družstev (cca Kč). Ostatní poplatky poplatek za vyřízení úvěru dle ceníku banky nebo stavební spořitelny. Nabyvatel bytu tímto aktem přebírá poměrnou část závazků družstva, které vznikly za účelem oprav nebo rekonstrukce domu. Snahou státu je současně s převody bytů převádět na jednotlivé nabyvatele i pozemky pod domy, popřípadě přilehlé pozemky. Překážkou často bývají nedořešené restituce a s tím související soudní spory. Způsoby financování Na koupi obecního nebo družstevního bytu lze použít úvěr ze stavebního spoření, nebo hypotéku. Nabyvatel družstevního bytu potřebuje pro oba druhy úvěrů smlouvu o převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví a vyčíslení zbytku úvěru (anuity), popř. dotací připadajících na tento byt. V případě obecního bytu budete potřebovat smlouvu o kupní smlouvě budoucí. V této smlouvě musí být přesně vyčíslena prodejní cena a podrobně specifikovány podmínky, za kterých ke koupi dojde. Smlouvu žádejte na příslušném magistrátu nebo obecním úřadě.

9 Krok za krokem PENÍZE Náležitou smlouvu poté dodáte finančnímu ústavu, který jste si pro danou operaci vybrali, společně s potřebnými podklady pro vyřízení úvěru. Mimo jiné budete muset doložit podklady nutné k zjištění bonity a zajištění návratnosti finančních prostředků. Pokud splňujete všechny podmínky, získáte příslib úvěru. V takovémto případě už jenom uzavřete kupní smlouvu a provedete vklad vlastnického a zástavního práva (je-li zástava vyžadována). Vybraná banka následně převede finanční prostředky na účet prodávajícího a byt je váš. Jaroslav Lohniský Infobox Daňové povinnosti Ačkoliv daň z převodu nemovitosti platí vždy prodávající, noví nabyvatelé bytů se také této daně obávají. Zákon č. 357/92 20 odst. 6g přesněji specifikuje placení daně z převodu nemovitosti. V případě, že se jedná o bezúplatný převod bytu do osobního vlastnictví, daň z převodu nemovitostí neplatí ani jeden z účastníků řízení. Převodem bytu do osobního vlastnictví se nový majitel stává vlastníkem nemovitosti a je povinen podat daňové přiznání k dani z nemovitosti. Tuto daň je povinen řádně platit. Jedná se o daň v řádu několika stokorun ročně. Poplatky při převodu obecního bytu Správní poplatek obci města většinou účtují pouze kolek v hodnotě 500 Kč za vklad do katastru. Daň z převodu nemovitostí města jsou od této daně osvobozena. Ostatní poplatky cena za vyřízení úvěru, dle platného ceníku jednotlivých bank. Jak založit bytové družstvo? 1 Přípravný výbor Přípravný výbor musí připravit všechny potřebné dokumenty k založení družstva. Lidé v tomto výboru by měli být odměněni, protože věnují přípravě mnoho času a energie. 2 Výpočet ceny podlahové plochy (m 2 ) Přípravný výbor rozpočítá cenu domu na cenu za metr čtvereční podlahové plochy. Násobkem výměry jednotlivých bytů a poměrné části společných prostor získá cenu za jednotlivé byty. Tato cena se stane členským vkladem budoucích družstevníků. 3 Ustavující schůze Na ustavující schůzi zvolí členové své představenstvo a schválí stanovy družstva. Z ustavující schůze musí být učiněn notářský zápis. 4 Registrace družstva na ministerstvu vnitra Členové nově zvoleného představenstva musí provést registraci družstva zápisem v obchodním rejstříku u příslušného soudu. 5 Vklad členských podílů Členové družstva budou vyzváni ke složení členských podílů. Na základě této výzvy mohou členové jednat s bankou o hypotéce, nebo se stavební spořitelnou o získání úvěru ze stavebního spoření. Ke koupi domu dojde v okamžiku, jakmile budou na účtu družstva shromážděny členské podíly. V některých případech se stává, že se všichni nájemníci nedohodnou a část jich odmítne do družstva vstoupit. V tomto případě je potřeba cenu takových bytů rozpočítat mezi ostatní a o tuto částku navýšit členské podíly. Družstvo koupí celý dům a zároveň převezme původní nájemní smlouvu k těmto bytům. Inzerce Svět bydlení 1/04 9

10 PENÍZE Finanční poradenství Úvěr HORIZONT bydlení hned a ve vlastním Toužíte po vlastní střeše nad hlavou, ale veškeré úvahy o změně k lepšímu vždycky skončí smutným pohledem na stav vašeho bankovního konta? Je to tak, při průměrném výdělku a běžném provozu domácnosti člověk sotva našetří tolik, aby se mohl stěhovat do vlastního. A když pak přijde výhodná nabídka například k odkoupení obecního bytu do osobního vlastnictví, kde má najednou vzít požadovanou částku? Rychle splněný sen Právě pro takové a podobné životní situace je určena jarní novinka Raiffeisen stavební spořitelny výhodný úvěr HORIZONT. Díky němu si můžete rychle splnit svůj sen o bydlení, a to i v případě, že nemáte naspořenou žádnou nebo téměř žádnou hotovost. Pro úvěr do Kč vám postačí jen jeden ručitel, až do částky Kč potřebujete maximálně dva ručitele. Nulová akontace však není jeho jedinou výhodou. Úrok o polovinu nižší Úvěr HORIZONT můžete použít nejen pro pořízení bydlení do osobního vlastnictví, ale na rozdíl od klasické hypotéky také třeba na výhodné získání družstevního bytu, nebo pro financování rozsáhlejší rekonstrukce vašeho domova. Přitom úrok je o polovinu nižší než u běžných bankovních půjček. Zanedbatelná není ani možnost úvěr kdykoliv splatit, a to bez jakýchkoliv finančních sankcí. Raiffeisen stavební spořitelna vám navíc garantuje, že splátky úvěru HORIZONT mohou být s ohledem na vaše finanční možnosti po celou dobu splácení minimální. Koupě bytu do osobního vlastnictví je správným krokem k lepšímu bydlení ÚVùR HORIZONT BYDLETE HNED A VE VLASTNÍM Zajištění úvěru HORIZONT 1) Pořízení nemovitosti včetně následné modernizace do Kč včetně od do Kč včetně nad Kč 1 ručitel 2 ručitelé zástavní právo k pojištěné nemovitosti s vinkulovaným pojistným plněním ve prospěch RSTS 2) Ostatní účely dle zákona a podmínek RSTS zástavní právo k nemovitosti, pojištění nemovitosti s vinkulovaným pojistným plněním nad Kč nezajištěné částky Výhody úvěru HORIZONT: - akontace již od 0 % do 20 % překlenovacího úvěru - úroková sazba 5,4 % ročně - k řešení bytové situace bez vlastních úspor - použitelný i pro získání družstevního bytu - možnost kdykoliv předčasně splatit úvěr - nejnižší splátky s dlouhou dobou splatnosti PO IëTE SI SVÒJ BYT I BEZ ÚSPOR. 10

11 Finanční poradenství PENÍZE Úvěr SPEKTRUM úvěr podle vašich možností Bydlení v podnájmu vám už nevyhovuje a chcete se postavit na vlastní nohy? Čekáte přírůstek do rodiny a potřebujete prostornější bydlení? Máte sice něco naspořeno, ale stále to na takovou investici nestačí. Co teď? Využijte výhod, které vám nabízí úvěr SPEKTRUM s možností nastavení splátek podle vašich potřeb a finančních možností. Finanční poradce Raiffeisen stavební spořitelny vám pomůže nastavit splátky tak, aby rodinný rozpočet zatížily jen minimálně, takže budete moci v klidu splácet i žít. Stačí dvacet procent Podmínkou pro získání úvěru je naspoření alespoň 20 % z částky, kterou si půjčujete. Tuto sumu ale můžete klidně na své konto vložit jednorázově. Pro úvěr do Kč vám bude stačit jeden či dva ručitelé, při vyšší částce ručíte nemovitostí. ÚVùR SPEKTRUM ÚVùR PODLE VA ICH MOÎNOSTÍ Postupné čerpání Jestliže se chystáte na budování rodinného hnízdečka svépomocí, pak jistě oceníte, že úvěr SPEKTRUM lze čerpat postupně, a to po dobu až 2 roky. Pokud se vám povede neplánovaně získat větší hotovost, můžete bez potíží a jakýchkoliv sankcí úvěr kdykoliv předčasně splatit. Úvěr můžete použít nejen k nákupu nemovitosti, ale také na pořízení stavebního pozemku, při přestavbách a rekonstrukcích, nebo třeba pro vypořádání dědictví a společného jmění manželů v souvislosti s řešením bydlení. DÍKY NASTAVITELN M SPLÁTKÁM MÒÎETE V KLIDU SPLÁCET I ÎÍT. Zajištění úvěru SPEKTRUM do Kč včetně nad do Kč včetně nad do Kč včetně nad Kč bez zajištění 1 ručitel 2 ručitelé zástavní právo k pojištěné nemovitosti s vinkulovaným pojistným plněním ve prospěch RSTS Mít vlastní střechu nad hlavou je snem mnoha lidí Výhody úvěru SPEKTRUM: - úroková sazba již od 6,4 % ročně - nastavitelné splátky na míru - doba čerpání až 2 roky - možnost předčasného splacení bez jakýchkoliv sankcí - ručitelé až do Kč Svět bydlení 1/04 11

12 PENÍZE Finanční poradenství Úvěr PREMIUM jednoduchá cesta k úvěru Potřebujete novou střechu, protože vám prší do domu? Porouchal se vám kotel na teplou vodu a musíte koupit nový? Rádi byste si pořídili novou plovoucí podlahu? Jak ale všechny tyto nečekané výdaje zaplatit a přitom nepřestat výhodně spořit? Pokud už delší dobu spoříte s Raiffeisen stavební spořitelnou, využijte možností, které vám nabízí nový úvěr PREMIUM. Získáte tak potřebné peníze rychle a bez průtahů, a přitom budete moci dál výhodně spořit. Úvěr bez ručitele K tomu, abyste získali úvěr, nebudete potřebovat žádné ručitele, jako záruka nám postačí vaše dosavadní vklady na účtě stavebního spoření. Nemusíte se obávat žádných průtahů. Všechno půjde ráz na ráz, žádné zbytečné administrativní kroky, dokonce ani nemusíte předkládat potvrzení o příjmu (pouze podnikatelé přinesou doklady o bezdlužnosti). ÚVùR PREMIUM JEDNODUCHÁ CESTA K ÚVùRU Jak to funguje? Princip je jednoduchý: Vaše smlouva o stavebním spoření zůstává nezměněna, takže dál spoříte a stále vám na účet přibývají úroky i státní podpora. Na úvěr PREMIUM pak uzavřete smlouvu novou. Tento úvěr s velmi výhodným úrokem získáte naprosto bez problémů, protože můžete ručit již naspořenou částkou ze stavebního spoření. Výhody úvěru PREMIUM: - akontace již od 0% do 20% - úroková sazba 5,8 % - nepotřebujete ručitele - nepředkládáte potvrzení o příjmu - možnost splatit úvěr kdykoliv ZÍSKEJTE PENÍZE RYCHLE, BEZ RUâITELE A V HODNù SPO TE DÁL. S novou koupelnou se vám bude mnohem lépe bydlet 12

13 Tipy a triky Specialisty PENÍZE Nové obchodní podmínky Jak se mění výhodnost stavebního spoření od roku 2004? Smlouvy o stavebním spoření založené v roce 2004 a později budou mít následující parametry: Státní podpora bude činit 15 % z vkladů a maximálně Kč ročně. Smlouva založená v prosinci 2003 dosáhne maximální roční výnosnosti 9,3 % (vklady Kč měsíčně po dobu pěti let). Smlouva uzavřená v lednu ,9 % (1 667 Kč po dobu šesti let). Rozdíl činí řádově tisíce korun. Přesto je stavební spoření i v roce 2004 a dalších letech jedním z nejvýhodnějších a zároveň bezpečných způsobů zhodnocení vkladů. Nižší státní podpora Týká se nižší státní podpora od roku 2004 i mé smlouvy o stavebním spoření založené v roce 2003? Ne. Smlouvy o stavebním spoření se řídí zákonnými podmínkami platnými v době uzavření smlouvy. Tyto podmínky platí až do ukončení smlouvy. Na svoji smlouvu budete dostávat i nadále státní podporu ve výši 25 % z vkladu, maximálně však Kč ročně. Zhodnocování naspořené částky Je možné ponechat peníze u stavební spořitelny po uplynutí vázací doby? Není-li to možné, co byste doporučili? Jak dále naložit s asi Kč, aby to bylo výhodné, ale bez rizika? Peníze na účtu stavebního spoření můžete samozřejmě ponechat s tím, že tam budou zhodnocovány jako na zajímavém termínovaném vkladu s tříměsíční výpovědní dobou. Pro další výhodné spoření si založte novou smlouvu. Staré stavební spoření můžete nechat na zhodnocování už naspořené částky. Převod státní podpory Nestihl jsem nechat převést státní podporu ze staré smlouvy na novou v roce Znamená to, že přijdu o vysokou státní podporu na nové smlouvě? Ne. Na převedení státní podpory máte čas ještě celý rok Před konečnou podobou novely mnohá média radila převést státní podporu ze staré smlouvy na novou ještě v roce Ze schválené verze novely vyplývá, že to stačí udělat až do 31. prosince Kde vzít Kč? Má přítelkyně bude příští rok odkupovat státní byt do osobního vlastnictví. Cena bude asi Kč. Nemáme stavební spoření, a proto se chci zeptat, zda je výhodnější požádat o kontokorentní úvěr, nebo si například zažádat o hotovostní úvěr či jinou půjčku u banky, nebo zda existuje jiná možnost, která by pro nás byla nejvýhodnější? V hotovosti budeme mít asi 10 až 20 tisíc Kč. Doporučujeme uzavřít si stavební spoření (se státní podporou k naspořeným penězům) a zbytek doplatit z překlenovacího úvěru, jehož úrokové sazby jsou nyní mimořádně výhodné. Čím dříve začnete, tím bude překlenovací úvěr kratší a potřebné zajištění jednodušší. Kontaktujte finančního poradce Raiffeisen stavební spořitelny, který vám navrhne ten nejvhodnější produkt podle Vašich potřeb a možností. Nové úvěrové produkty zkrátí vaši cestu k lepšímu bydlení. Platí od do VyuÏijte jedineãné nabídky nov ch úvûrû HORIZONT, SPEKTRUM a PREMIUM. Pro vás, na e klienty, bez poplatku a se zv hodnûnou úrokovou sazbou 4,9 % p.a. Více informací o nov ch úvûrov ch produktech najdete na straně Platí pouze pro klienty, ktefií mají smlouvu o stavebním spofiení uzavfienou do Svět bydlení 1/04 13

14 PENÍZE Nové všeobecné obchodní podmínky Spoření GLOBAL je pro každého Od počátku roku 2004 začala platit novela zákona o sta vebním spoření. V této souvislosti bych vás ráda informovala o hlavních změnách, které z této novely vyplývají. Byla upravena především výše státní podpory na 15 % z naspořené částky v kalendářním roce, avšak maximálně z Kč. To znamená, že maximální státní podpora v jednom roce může činit Kč. Doba spoření byla prodloužena na 6 let. Důležitou změnou je také skutečnost, že účastník bude mít možnost uplatnit nárok na státní podporu u více smluv. Ta mu pak bude v případě splnění podmínek stanovených zákonem o stavebním spoření přiznána v závislosti na době trvání jednotlivých smluv. Limit Kč pro jednoho účastníka v jednom kalendářním roce však nemůže být překročen. Tyto podmínky se týkají pouze těch smluv, které byly uzavřeny počínaje rokem Změna zákona Parametry spoření GLOBAL cílová částka minimální měsíční vklad úroková sazba z vkladů úroková sazba z úvěru ze stavebního spoření Pozn.: p.a. - roční úroková míra Změna zákona o stavebním spoření znamená i nutnost přizpůsobení všeobecných obchodních podmínek stavebního spoření. Proto jsme od 1. dubna 2004 připravili novou úpravu všeobecných obchodních podmínek stavebního spoření, která přináší řadu zjednodušení a novinek ve stavebním spoření se Specialistou. Nové obchodní podmínky vytvářejí jedinečnou možnost sjednat si podmínky spoření přesně podle svých potřeb a možností. min Kč 0,3 % cílové částky 2 % p.a. 4,9 % p.a. Uzavření smlouvy Pokud s námi uzavřete smlouvu o stavebním spoření podle našich nových obchodních podmínek, můžete využít výhod produktu spoření GLOBAL. Získáte tak úročení svých vkladů 2 % ročně po celou dobu spoření a současně budete mít garantováno úročení 4,9 % ročně pro úvěr ze stavebního spoření. Způsob spoření si zvolíte sami. Můžete začít již od 0,3 % z cílové částky měsíčně. Pokud se vám to zdá málo, pak si zvolte jakoukoliv jinou vyšší částku, která vám vyhovuje. Využití úvěru V případě, že plánujete využití úvěru ze stavebního spoření v následujících šesti letech, spořte alespoň 0,5 % z cílové částky měsíčně. Vždy ale platí, že čím více budete spořit, tím rychleji úvěr získáte. Získání úvěru Nemůžete čekat tak dlouho a máte část potřebných peněz již k dispozici? V tom případě můžete získat úvěr ze stavebního spoření už za 2 roky, je jen třeba vložit na účet hned po uzavření smlouvy o stavebním spoření 40 % cílové částky. Úvěr ze stavebního spoření můžete získat ve výši až 60 % z cílové částky. Naše nabídka produktu spoření GLOBAL je určena opravdu všem. Je výhodná pro spoření, stejně jako pro získání úvěru ze stavebního spoření i překlenovacího úvěru a snadno se přizpůsobí právě vašim potřebám. Ing. Daniela Ostašovová ředitelka odboru obchodní strategie Spoření GLOBAL tabulka výnosů po 6 letech spoření (v Kč) Měsíční úložka Suma vkladů za 6 let Suma státních podpor za 6 let Výnos za 6 let (2 %) Úspory za 6 let (2 %) Pozn.: Údaje v tabulce jsou pouze orientační a závisí na délce a způsobu spoření. 14

15

16 BYDLENÍ Na návštěvě Alena Antalová (1972) Muzikálová a činoherní herečka zůstala po studiu na brněnské JAMU bydlet v moravské metropoli. Získala zde angažmá v Městském divadle Brno, mezitím si odskočila k několika projektům (muzikál Pinochio s divadlem Drak z Hradce Králové, Malá noční hudba v SND Bratislava, Viva musical v brněnském G-studiu) a do povědomí širší veřejnosti vstoupila jako květinářka Ludmila v seriálu České televize Četnické humoresky. V současné době opět působí v Městském divadle Brno, poslední roli získala v Shakespearově dramatu Jindřich VIII. Až do léta ji plně zaměstná příprava nového televizního seriálu Pojišťovna štěstí. Alena Antalová mezi houpačkami Tentokrát jsme zavítali za Alenou Antalovou muzikálovou a činoherní herečkou v současném angažmá Městského divadla Brno, která bydlí v jednom velkém bytě starého cihlového domu v moravské metropoli. Ve svém brněnském bytě bydlí Alena již pět let. Moji rodiče s bratry se odstěhovali do Kanady, protože tam tatínek odešel za prací. V té době měla naše pětičlenná rodina na Slovensku byt. Tatínek se za mečiarovské éry chtěl zbavit majetku na Slovensku a byt prodal. Já jsem v té době žila v Brně, ale neměla k dispozici vlastní zázemí. Proto si Alena našla bydlení v domě situovaném v centru města, jehož majitelka nabízela byty k odkupu do osobního vlastnictví. Z šesti pokojů tři Rekonstrukce nebyla příliš rozsáhlá. Původně šestipokojový byt o rozloze 130 m 2 se rozhodla upravit na třípokojový. Probouráním čtyř příček vznikly tři velké místnosti a více jak o polovinu se zvětšily rozměry koupelny. Paradoxně byt vypadá po zbourání stěn menší. Museli jsme udělat také novou elektřinu a topení, říká Alena. Z původní malé kuchyně Alena vytvořila prostorné a příjemné centrum dění ve tvaru písmene L. Bylo nutné vybudovat novou kuchyňskou linku, s jejíž výrobou na zakázku však herečka není příliš spokojená. Součástí této obytné prostory je rohový krb (výhodou bytu je komín v každé místnosti), který hlavně v zimě produkuje teplo a pohodovou atmosféru. Tu dotváří nové čtyřistalitrové akvárium zabudované do víceúčelové šatní skříně. Na tomto místě teď trávím hodně času a sleduji rybičky, které hrají příběhy. Kombinace přírodních živlů vody a ohně mi dává nesmírný příliv energie. Já svých 99 rybiček krmím a obdivuji, ale čistit a udržovat je chodí jeden specialista, směje se Alena. Kouzlo nechtěného Aleniným největším dívčím snem byla prostorná koupelna s oknem, kterým do místnosti proudí denní světlo. V koupelně trávím obvykle hodně času. Učím se zde i své herecké role. Ale většinou si jen tak lehnu do vany, zapálím svíčky, dám si do vody mastičky a někdy se v ní probudím málem až ráno. Alenina koupelna, která vznikla z bývalého pokojíčku pro služebnou, má originální naivistické pojetí. Světle modrou barvu představující nebe doplňuje trávově zelený koberec a dekorativní pestrobarevní ptáci zavěšení u stropu. Nechtěnou chloubou majitelky je vytápěná koupelnová dlažba, pod kterou nevede podlahové topení, ale vodovodní přívod do kuchyně. V koupelně je tedy po celý rok příjemné teplo od nohou. Pohoda s houpačkou Přestože zde Alena žije poměrně dlouho, nemá byt ještě konečnou podobu. Snaží se ho, jak sama říká, zařizovat nenásilně. Prostorná koupelna s oknem byla Aleniným největším dívčím snem 16