3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP ŘÍČANY 2014 ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ŘÍČANY

Transkript

1 Atelier Tplan, s.r.o., Na Šachtě 9, Praha 7, úplná aktualizace ÚAP SO ORP ŘÍČANY 214 ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ SPRÁVNÍHO OBVODU OBCE S ROZŠÍŘENOU PŮSOBNOSTÍ ŘÍČANY Textová část vyhodnocení obcí Verze upravená podle připomínek obcí 4/215

2 Atelier Tplan, s.r.o. Na Šachtě 7, 17 Praha 7 RNDr. Libor Krajíček jednatel společnosti Ing. Michal Nosál, DiS. hlavní projektant KOLEKTIV ZPRACOVATELŮ Ing. Michal Nosál, DiS. RNDr. František Matyáš Ing. Marie Wichsová, Ph.D. Ing. Tomáš Daněk Ing. Sylva Kajnarová Ing. arch. Maja Langerová Ing. arch. Karel Beránek Zakázka č

3 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Obsah Úvod... 5 Babice... 8 Březí...11 Černé Voděrady...13 Čestlice...16 Dobřejovice...19 Doubek...22 Herink...24 Hrusice...27 Jevany...3 Kaliště...33 Kamenice...36 Klokočná...39 Konojedy...41 Kostelec nad Černými lesy...44 Kostelec u Křížků...47 Kozojedy...49 Křenice...52 Křížkový Újezdec...55 Kunice...58 Louňovice...61 Mirošovice...64 Mnichovice...67 Modletice...7 Mukařov...73 Nučice...76 Nupaky...79 Oleška...82 Ondřejov...85 Oplany...88 Pětihosty...91 Petříkov...94 Popovičky...96 Prusice...99 Radějovice Říčany Senohraby Sluštice Strančice Struhařov Stříbrná Skalice Sulice Světice Svojetice Štíhlice Tehov Tehovec Velké Popovice Vlkančice Všestary Výžerky Vyžlovka Zvánovice

4 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Úvod Úvodem zpracování vyhodnocení obcí z hlediska udržitelného rozvoje bylo pro lepší orientaci provedeno zónovaní sídelní struktury SO ORP Říčany. Kritérii zónování byla vzdálenost od hranic Prahy, dopravní dostupnost z hlavních dopravních tahů (dálnice, silnice I. třídy, železnice), dále byly posuzovány návaznosti na atraktivní krajinné prostory (lesní plochy, ÚSES, vodní plochy a toky, atraktivity kulturního typu) a další hlediska. Aby více vynikly charakteristiky jednotlivých území zón, byla provedena generalizace zastavěných území, zastavitelných ploch, území chatovišť a území se zvláště hodnotnou krajinou. U položek zastavitelných ploch a chatovišť bylo ještě naznačeno dělení na část a) která je více začleněna do hodnotné krajiny a část b) mimo tyto hodnotné krajinné zóny. Tímto způsobem bylo vymezeno následujících šest typů území zón, které se liší popsanou charakteristikou, společnými problémy územního charakteru a z toho plynoucím doporučením pro zaměření územně plánovací činnosti. Tato pasáž práce je doložena grafickým schématem. Zjištěné poznatky byly využity při hodnocení jednotlivých obcí. Zóna 1. Hlavní těžiště osídlení přiléhající k hranicím Prahy Česlice Strančice Říčany Dobřejovice Nupaky Herink Popovičky Petříkov Kunice Všestary Světice Babice Březí Doubek Charakteristika zóny: hlavní zóna suburbánní výstavby, nejbližší vztah k Praze, dosah do 1 km k hranicím, značné pokrytí dopravou: D1, pražský okruh (6xMÚK), železnice, silnice I/2, nejhustší zastavěnost území, odhad 6% všech zastavitelných ploch ORP Problémy: hlavní tlak na další suburbanizační výstavbu, nepříznivé vlivy dopravy, nedostatek atraktivního přírodního prostředí, nedostatky veřejné infrastruktury (OV, TI, DI), vztah ke koncepci metropolitnímu plánu Prahy návaznost na nezastavěný okrajový prstenec Prahy s významnou složkou zeleně Doporučení: přiměřenost rozvoje zachování hodnot stávajících sídel, velká pozornost rozvoji veřejné infrastruktury (vybavenost OV, částečný dosah městských systémů veřejné infrastruktury, kultivace a rozvoj přírodně atraktivního území, důraz na aktuálnost a perspektivní platnost územně plánovací dokumentace, vybavení obcí TI, kontrola DI, OV Zóna 2. Navazující těžiště osídlení na dopravních radiálách (osy dálnice D1, silnice I/3 a železniční trati 221) Mirošovice Mnichovice Hrusice Senohraby Pětihosty Charakteristika zóny: dostupnost od hranic Prahy do 2 km, druhá hlavní zóna suburbánní výstavby, pokrytí dopravou: D1 (MÚK Mirošovice), železnice č. 221, hustá zastavěnost území, 2% zastavitelných ploch, rozsáhlé plochy rekreačních chat, limit územního rozvoje údolí Sázavy, vztah k atraktivní oblasti Sázavského údolí Problémy: značný tlak na suburbanizační výstavbu, nepříznivé vlivy dopravy kolem D1, nedostatek veřejné infrastruktury (OV a TI a DI), hygienické problémy chatovišť 5

5 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Doporučení: Podmínka rozvoje přiměřenost veřejné infrastruktury (OV, DI, TI), zachování hodnot venkovského osídlení, zachování podílu nezastavěných území kultivace a ochrana přírodně atraktivního území, dosažitelnost přírodně atraktivního území, důraz na aktuálnost a perspektivní platnost územně plánovací dokumentace, vybavení obcí TI, kontrola DI, OV, zabezpečení hygieny uskupení chat (územní studie) Zóna 3. Doplňující uskupení sídel (osa silnice I/2) Tehovec Svojetice Jevany Struhařov Vyžlovka Louňovice Štíhlice Mukařov Charakteristika zóny: dostupnost od hranic Prahy do 2 km, další hlavní zóna suburbánní výstavby, pokrytí dopravou: pouze I/2, přístup k největším a nejhodnotnějším plochám lesů a k soustavě Jevanských rybníků (lokalita Voděradských bučin je územím s vysokým přírodním potenciálem), rozsáhlé plochy rekreačních chat Problémy: tlak na suburbanizační výstavbu, nepříznivé vlivy dopravy I/2, nedostatek veřejné infrastruktury (OV a TI a DI), riziko přetížení krajinářsky hodnotných území, hygienické problémy chatovišť Doporučení: zachování hodnot venkovského osídlení, zachování podílu nezastavěných území kultivace a ochrana přírodně atraktivního území, pozornost rozvoji veřejné infrastruktury, důraz na aktuálnost a perspektivní platnost územně plánovací dokumentace, vybavení obcí TI, kontrola DI, OV, zabezpečení hygieny uskupení chat (územní studie) Zóna 4. Doplňující uskupení sídel přiléhající k hranicích Prahy (osa silnice II/63) Kostelec u Křížků Velké Popovice Kamenice Sulice Křížkový Újezdec Radějovice Charakteristika zóny: vysoká míra suburbanizace, mimořádně atraktivní krajinná oblast (údolí Sázavy a Jílovsko převážně mimo území ORP, přírodní park Velkopopovicko a přírodní parky Střed Čech a Hornopožárský les mimo řešené území), vzdálenostní pásmo 1 km od hranic Prahy, slabší dopravní napojení dopravní osa silnice II/63 a křížení s II/17, suburbánní aglomerace, omezená hranicemi údolí Sázavy, pojem urbánní kaše, doplňková zóna suburbánní výstavby, částečný dosah městských systémů veřejné infrastruktury; rozsáhlé plochy rekreačních chat (část území přiléhající k Sázavě) Problémy: další tlak na suburbanizační výstavbu, nedostatečný rozvoj veřejné infrastruktury (OV a TI a DI), ukrajování z krajinných a přírodních hodnot, nepříznivé vlivy současné dopravy silnice II/63, hygienické problémy chatovišť (část území přiléhající k Sázavě), ovlivnění území výstavbou a provozem železniční trati v rámci koridoru D24 vymezeného v ZÚR. Doporučení: zachování hodnot venkovského osídlení, zachování podílu nezastavěných území kultivace a ochrana přírodně a krajinářsky atraktivního území, pozornost rozvoji veřejné infrastruktury, důraz na aktuálnost a perspektivní platnost územně plánovací dokumentace, vybavení obcí TI, DI, OV, zabezpečení hygieny provozu uskupení chat (územní studie) 6

6 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Zóna 5. Okrajová sestava sídel mimo hlavní dopravní spojení Ondřejov Stříbrná Skalice Kaliště Zvánovice Černé Voděrady Charakteristika zóny: venkovský charakter zástavby, již mimo hlavní tlak na suburbanizační výstavbu, přesah hranice 2 km a více od hranic Prahy, kvalitní krajinné prostředí přímá návaznost na údolí Sázavy a lesní oblast Voděradských bučin, bez vazeb na TI Prahy, rozsáhlé plochy rekreačních chat Problémy: odlehlost území, slabší dopravní dostupnost, problémy vybavení osídlení veřejnou infrastrukturou, hygienické problémy chatovišť Doporučení: Dopracování chybějící ÚPD, příprava na zpracování ÚPD dle SZ 183/26,zabezpečení hygieny uskupení chat (územní studie), důraz na aktuálnost a perspektivní platnost územně plánovací dokumentace Zóna 6. Okrajová sestava sídel (osa silnice I/2): Kostelec nad Černými lesy Oleška Prusice Nučice Charakteristika zóny: odlehlejší část ORP, polohově méně atraktivní již mimo hlavní tlak na suburbanizační výstavbu, přesah hranice 2 km od hranic Prahy, bez vazeb na TI Prahy Problémy: odlehlost území, slabší dopravní dostupnost, problémy vybavení osídlení veřejnou infrastrukturou, nedostatek dat pro ÚAP Doporučení: Dopracování chybějící ÚPD, příprava na zpracování ÚPD dle SZ 183/26, kultivace hodnot venkovských a menších městských sídel, důraz na aktuálnost a perspektivní platnost územně plánovací dokumentace 7

7 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí ZONACE SÍDELNÍ STRUKTURY 8

8 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Babice Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Lososový typ povrchových vod. Vodní režim Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoký podíl lesní půdy. Trvalý úbytek ZPF. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Omezení hospodářského využívání ZPF další ztrátou zemědělské půdy. Vymezení nadregionálního ÚSES biokoridoru. Přírodní potenciál posílen vyšší lesnatostí. Ochrana přírody a krajiny Zastavitelné plochy vymezeny v linii nadregionálního biokoridoru ohrožení plnění funkcí ÚSES. Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Hygiena životního prostředí K dispozici je vodovod, kanalizace s ČOV i plynovod. Technická 8

9 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Přijatelná dostupnost silnice I/2. Veřejná dopravní Sociodemografické Nedokončená realizace sítě místních komunikací. Relativně příznivá návaznost na silniční okruh kolem Prahy (MÚK Říčany) Zvýšené nároky na kapacitu a upravenost komunikační sítě, vyvolané realizací rozvojových ploch pro bydlení Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 25; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 11; Více než dvojnásobný nárůst počtu obyvatel v letech Značný nárůst počtu obyvatel s vysokou kvalifikací. Nedostatečná občanská vybavenost. Enormní nárůst počtu obyvatel v letech (extrémní suburbanizace). Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Řešení problémů spojených s předchozím enormním nárůstem počtu obyvatel (veřejná vybavenost, integrace obyvatel aj.). Další způsob využití chatové zástavby. Obec má územní plán s platností do r. 22, nový nezpracovává. Rozvoj výstavby rodinných domů (ještě zvýrazněný v letech ). Atraktivní krajinné zázemí vhodné pro každodenní rekraci. Možnosti využití veřejné infrastruktury Říčan a Prahy. Bydlení Problémy dopravní dostupnosti obce ve vztahu k centru Prahy. Předpoklad postupného řešení problematiky veřejné vybavenosti. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci. Obec blízko Prahy a Říčan s dobrým krajinným zázemím. Rekreace Rozvoj ubytovacích kapacit a kulturního vybavení. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Nízká míra nezaměstnanosti méně než 4% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 1. Hlavní těžiště osídlení ORP přiléhající k hranicím Prahy. Obec má územní plán s platností do r. 22, nový nezpracovává. Vybrané limity na území obce: Prvky ÚSES Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona Vybrané obecné problémy na území obce: En enormní nárůst počtu obyvatel obce v posledním desetiletí 9

10 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 1 Popis Zastavitelná plocha zasahuje do nadregionálního biokoridoru 1

11 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Březí Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Výskyt nevýhradního ložiska nerostných surovin. Horninové prostředí a geologie Surovinový potenciál včetně jeho ekonomického zhodnocení. Rekultivace lokalit ovlivněných hornickou činností. Narušení krajinných hodnot těžbou nerostných surovin. Existence zdroje podzemní vody. Losový typ povrchových vod. Vodní režim Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoké zastoupení cenných půd v I. a II. třídě ochrany. Ztráta bonitně cenných půd. Vymezení regionálního ÚSES biocentra a registrovaného (evidovaného) významného krajinného prvku. Ochrana přírody a krajiny Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Hygiena životního prostředí K dispozici je kanalizace s ČOV i plynovod. Technická Není veřejný vodovod. Napojení na vodovod z Říčan. Nekvalitní voda ve studnách. Veřejná dopravní Přijatelná dostupnost silnice I/2. 11

12 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Relativně příznivá návaznost na silniční okruh kolem Prahy (MÚK Říčany), příznivá návaznost na připravovanou přeložku silnice II/11 (aglomerační okruh) Blízkost vedení přeložky silnice II/11(aglomerační okruh) riziko zvýšeného hluku a exhalací) Sociodemografické Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 21; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 94; Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Úbytek počtu obyvatel v posledních cca 5 letech. Atraktivní krajinné zázemí vhodné pro každodenní rekraci. Možnosti využití veřejné infrastruktury Říčan a Prahy. Bydlení Problémy dopravní dostupnosti obce ve vztahu k centru Prahy. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, ztráta identity obce. Obec blízko Prahy a Říčan s dobrým krajinným zázemím. Rekreace Rozvoj ubytovacích kapacit a kulturního vybavení. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Významné zvýšení počtu obsazených pracovních míst. Sídlo významného ekonomického subjektu. Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 1. Hlavní těžiště osídlení ORP přiléhající k hranicím Prahy. Vybrané limity na území obce: Ložisko nerostných surovin Elektrické vedení zvláště vysokého napětí Nemovitá kulturní památka Prvky ÚSES Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona, nový územní plán ve fázi rozpracovanosti Vybrané obecné problémy na území obce: V absence veřejného vodovodu 12

13 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Černé Voděrady Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Existence zdroje podzemní vody. Vodní režim Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoký podíl lesní půdy. Nárůst rozlohy ZPF. Ochrana přírody a krajiny Vymezení nadregionálního ÚSES biocentra. NATURA 2 Evropsky významná lokalita Voděradské Bučiny. Národní přírodní rezervace Voděradské Bučiny. Vysoký koeficient ekologické stability. Vazba na cenný krajinný prostor Voděradských bučin. Přírodní potenciál posílen vyšší lesnatostí. Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Hygiena životního prostředí Výskyt starých ekologických zátěží. Zlepšení hygieny prostředí sanací staré ekologické zátěže. Možná kontaminace povrchových a podpovrchových vod, půdy starou ekologickou zátěží. K dispozici je pouze vodovod. Technická Není kanalizace ani plynovod. 13

14 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Poloha obce mimo trasy průjezdné silniční dopravy Veřejná dopravní Sociodemografické Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 66; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 96; Bydlení Úbytek počtu obyvatel v posledních cca 5 letech. Další způsob využití chatové zástavby. Přiměřená (tj. nízká) míra nové výstavby rodinného bydlení. Atraktivní krajinné zázemí vhodné pro každodenní i víkendovou a pobytovou rekreaci. Relativní odlehlost obce a neúplné veřejné vybavení, problémy dopravní dostupnosti obce. Uchování svébytnosti a charakteristických hodnot obce. Předpoklad postupného řešení problematiky veřejné vybavenosti. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. nadměrnou suburbanizační výstavbou nebo transformací chatových osad na trvalé bydlení. Obec s dobrým krajinným zázemím turisticky atraktivní oblast NPR Voděradské bučiny (návaznost na síť turistických tras a cyklotras). Hodnotná urbanistická struktura náves. Rekreace Rozvoj vybavenosti pro cestovní ruch a kulturního vybavení. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Hospodářské Významné zvýšení počtu obsazených pracovních míst. V období výrazný pokles míry nezaměstnanosti. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Obec je situována v zóně 5. okrajová soustava sídel mimo hlavní dopravní spojení. Vybrané limity na území obce: Poddolované území Prvky ÚSES Natura 2 evropsky významná lokalita Maloplošná zvláště chráněná území Záplavové území stanovené Q1 Aktivní zóna záplavového území Nemovitá kulturní památka Stav ÚPD obce: Územní plán zpracován dle zák. č. 183/26 Sb. (Stavební zákon) 14

15 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Vybrané obecné problémy na území obce: Ek stará ekologická zátěž Č absence ČOV K absence kanalizace P absence plynofikace Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 2 szl 3 szl 4 Popis Zastavitelné plochy zasahují do ochranného pásma vodního zdroje Zastavitelné plochy zasahují do ochranného pásma vodního zdroje Zastavitelné plochy zasahují do ochranného pásma vodního zdroje 15

16 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Čestlice Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Vodní režim Zařazeno mezi zranitelné oblasti. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoký podíl orné půdy. Vysoké zastoupení cenných půd v I. a II. třídě ochrany. Nízké zastoupení lesní půdy. Trvalý úbytek ZPF. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Omezení hospodářského využívání ZPF další ztrátou zemědělské půdy. Ztráta bonitně cenných půd. Vymezeny registrované (evidované) významné krajinné prvky Ochrana přírody a krajiny Nízký koeficient ekologické stability. Migrační bariéra dálnice D1. Nízká lesnatost. Hygiena životního prostředí Technická Výskyt starých ekologických zátěží. Výskyt vyjmenovaných stacionárních zdrojů zněčišťujících ovzduší. Vysoká dopravní zátěž v obci (D1 intenzita dopravy více jak 6 voz/den). Významné zastoupení výrobních a skladovacích ploch v blízkosti obytné zástavby. Možná kontaminace povrchových a podpovrchových vod, půdy starou ekologickou zátěží. Další nárůst dopravních intenzit s negativním dopadem na kvalitu ovzduší včetně zvýšení akustické zátěže území. Rozvoj výrobních a skladovacích areálů podél významných kumunikací s vznikem hygienických závad vůči obytnému prostředí. K dispopzici je vodovod, kanalizace napojená na cizí ČOV a plynovod. 16

17 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Přímá návaznost na dálnici D1 MÚK Průhonice Veřejná dopravní Vysoká intenzita dopravy v zastavěné části sídla nároky na kapacitu sítě a zajištění bezpečnosti provozu. Výhledově po realizaci dálnice D3 Praha Benešov mírnější nárůst, příp. pokles silniční dopravy na dálnici D1 v úseku Praha Mirošovice, způsobený převedením významných objemů přepravy na dálnici D3. Přetížení komunikační sítě dalším nárůstem komerčních aktivit. Sociodemografické Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 195; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 96; Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Úbytek počtu obyvatel v posledních cca 5 letech. Bydlení Atraktivní poloha v kontaktu s centrem komplexní veřejné vybavenosti celopražského významu a komerční zónou Průhonice Obytnost prostředí obce je dotčena negativními vlivy provozu komerční zóny Průhonice. Kultivace příměstské krajiny ve prospěch vytvoření rekreačního zázemí obce. Nadměrná suburbanizaní bytová výstavba. Obec blízko Prahy, navazuje na atraktivní oblasti zámek a park v Průhonicích a na přírodní park Botič Milíčov. Sportovní vyžití v blízké komeční zóně Průhonice Čestlice. Několik architektonicky významných staveb v obci (včetně dvou nemovitých kultur Rekreace Obec bez krajinného zázemí (téměř nulová individuální rekreace). Poměrně vysoká daňová výtěžnost na obyvatele. Sídlo významného ekonomického subjektu. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 1. Hlavní těžiště osídlení ORP přiléhající k hranicím Prahy. Vybrané limity na území obce: Nemovitá kulturní památka Ochranné pásmo letiště s výškovým omezením staveb Elektrické vedení zvláště vysokého napětí Stav ÚPD obce: Územní plán zpracován dle zák. č. 183/26 Sb. (Stavební zákon) 17

18 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Vybrané obecné problémy na území obce: Ek stará ekologická zátěž Eaz emisní a akustická zátěž z dopravy (>3 voz/den) Dop vysoká intenzita dopravy v zastavěném území obce (kapacita sítě, bezpečnost provozu) Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 5 szl 6 szl 7 Popis Zastavitelné plochy výroby a skladování a bydlení ve vzájemném kontaktu vznik hygienických závad Zastavitelné plochy výroby a skladování a bydlení ve vzájemném kontaktu vznik hygienických závad Zastavitelné plochy výroby a skladování a bydlení ve vzájemném kontaktu vznik hygienických závad 18

19 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Dobřejovice Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Existující surovinový potenciál území. Rekultivace lokalit ovlivněných hornickou činností. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Ohrožení využití nevýhradního ložiska nerostných surovin z důvodu vymezených zastavitelných ploch zasahujících do lokality podléhající ochraně. Narušení krajinných hodnot těžbou nerostných surovin. Vodní režim Do území zasahuje ochranné pásmo vodního zdroje. Zařazeno mezi zranitelné oblasti. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoké zastoupení cenných půd v I. a II. třídě ochrany. Nízké zastoupení lesní půdy. Trvalý úbytek ZPF. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Omezení hospodářského využívání ZPF další ztrátou zemědělské půdy. Ztráta bonitně cenných půd. Vymezeny registrované (evidované) významné krajinné prvky Ochrana přírody a krajiny Nízký koeficient ekologické stability. Migrační bariéra silnice R1. Nízká lesnatost. Hygiena životního prostředí Výskyt stacionárního zdroje zněčišťujícího ovzduší. Působení negativních vlivů z vysoké dopravní zátěže na komunikacích D1, R1 a částečně II/11. Další nárůst dopravních intenzit s negativním dopadem na kvalitu ovzduší včetně zvýšení akustické zátěže území. Rozvoj výrobních a skladovacích areálů podél významných kumunikací s vznikem hygienických závad vůči obytnému prostředí (připravovaná komerční zóna podél D1, mezi Průhonicemi a exitem 8). Technická K dispozici je vodovod, kanalizace s ČOV i plynofikace. 19

20 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Příznivá návaznost na dálnici D1, návazně silniční okruh kolem Prahy; přímá návaznost na aglomerační okruh (II/11). Veřejná dopravní Výrazný rozvoj bydlení bez zajištění potřebné úrovně a kapacity sítě místních přístupových a oblužných komunikací. Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 254; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 11; Nárůst počtu obyvatel. Sociodemografické Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Významná bytová výstavba. Možnosti využití veřejné infrastruktury Prahy. Poloha blízko Průhonického parku. Bydlení Prostředí částečně dotčeno negativními vlivy tranzitní dopravy. Mírný stavební rozvoj, pokrok v integraci nové zástavby. Nadměrná suburbanizační výstavba. Obec blízko Prahy, navazuje na atraktivní oblast Průhonický park. V obci se nachází dvě nemovité kuturní památky zámek a špýchar. Rekreace Obec bez krajinného zázemí (téměř nulová individuální rekreace). Rozvoj ubytovacích kapacit. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně způsobeno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 1. Hlavní těžiště osídlení ORP přiléhající k hranicím Prahy. Vybrané limity na území obce: Ložisko nerostných surovin Stav ÚPD obce: Územní plán zpracován dle zák. č. 183/26 Sb. (Stavební zákon) Vybrané obecné problémy na území obce: Eaz emisní a akustická zátěž z dopravy (>3 voz/den) 2

21 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 8 szl 9 Popis Zastavitelné plochy zasahují do ochranného pásma vodního zdroje Zastavitelná plocha zasahuje do nevýhradního ložiska 21

22 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Doubek Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Vodní režim Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Trvalý úbytek ZPF. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Omezení hospodářského využívání ZPF další ztrátou zemědělské půdy. Vymezeny registrované (evidované) významné krajinné prvky Ochrana přírody a krajiny Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Hygiena životního prostředí Technická Není vodovod, kanalizace, ani plynovod. Nekvalitní voda ve studnách. Veřejná dopravní Přijatelná dostupnost silnice I/2; poloha obce mimo hlavní trasy průjezdné silniční dopravy. 22

23 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 13; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 132; Sociodemografické Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Enormní rozvoj výstavby rodinných domů (ještě zvýrazněný v letech nejvyšší v rámci ORP). Atraktivní krajinné zázemí vhodné pro každodenní rekreaci. Možnosti využití veřejné infrastruktury Říčan a Prahy. Bydlení Problémy dopravní dostupnosti obce ve vztahu k centru Prahy. Předpoklad postupného řešení problematiky veřejné vybavenosti. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci. Obec blízko Prahy a Říčan s dobrým krajinným zázemím. V blízkosti obce se nachází přírodní památka Lom Na plachtě. Rekreace Rozvoj individuální rekreace. Významné zvýšení počtu obsazených pracovních míst. Poměrně vysoká míra podnikatelské aktivity. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 1. Hlavní těžiště osídlení ORP přiléhající k hranicím Prahy. Vybrané limity na území obce: Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona, nový územní plán ve fázi rozpracovanosti Vybrané obecné problémy na území obce: Č absence ČOV V absence veřejného vodovodu K absence kanalizace P absence plynofikace 23

24 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Herink Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Vodní režim Zařazeno mezi zranitelné oblasti. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoký podíl orné půdy. Vysoké zastoupení cenných půd v I. a II. třídě ochrany. Nízké zastoupení lesní půdy. Trvalý úbytek ZPF. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Omezení hospodářského využívání ZPF další ztrátou zemědělské půdy. Ztráta bonitně cenných půd. Vymezeny registrované (evidované) významné krajinné prvky Ochrana přírody a krajiny Nízký koeficient ekologické stability. Migrační bariéra silnice R1. Nízká lesnatost. Hygiena životního prostředí Výskyt vyjmenovaných stacionárních zdrojů zněčišťujících ovzduší. Vysoká dopravní zátěž v obci (R1 intenzita dopravy 25 4 voz/den). Další nárůst dopravních intenzit s negativním dopadem na kvalitu ovzduší včetně zvýšení akustické zátěže území. Rozvoj výrobních a skladovacích areálů podél významných kumunikací s vznikem hygienických závad vůči obytnému prostředí. K dispozici je vodovod, kanalizace s ČOV i plynofikace. Technická 24

25 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Přijatelná dostupnost dálnice D1, aglomerační okruh (II/11), návazně silniční okruh kolem Prahy. Veřejná dopravní Sociodemografické Výrazný rozvoj bydlení bez zajištění potřebné úrovně a kapacity sítě místních přístupových a oblužných komunikací. Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 291; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 116; Šestinásobný nárůst počtu obyvatel v období let Značný nárůst počtu vysoce kvalifikovaných obyvatel. Nedostatečná veřejná vybavenost s ohledem na enormní nárůst počtu obyvatel. Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Řešení problémů spojených s předchozím enormním nárůstem počtu obyvatel (veřejná vybavenost, integrace obyvatel aj.). Bydlení V rámci ORP druhý největší relativní rozvoj bytové výstavby ( ). Možnosti využití veřejné infrastruktury Hl. m. Prahy. Nedostatek ploch pro občanskou vybavenost. Prostředí dotčeno negativními vlivy dopravy (pražský silniční okruh). Kultivace příměstské krajiny ve prospěch vytvoření rekreačního zázemí obce. Opožďování rozvoje veřejné infrastruktury za enormním rozvojem bydlení. Rekreace Obec bez krajinného zázemí (téměř nulová individuální rekreace). Nárůst počtu pracovních míst. Vysoká míra podnikatelské aktivity. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 1. Hlavní těžiště osídlení ORP přiléhající k hranicím Prahy. Vybrané limity na území obce: Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona, nový územní plán ve fázi rozpracovanosti Vybrané obecné problémy na území obce: Eaz emisní a akustická zátěž z dopravy (>3 voz/den) En enormní nárůst počtu obyvatel obce v posledním desetiletí 25

26 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 1 Popis Zastavitelné plochy výroby a skladování a bydlení ve vzájemném kontaktu vznik hygienických závad 26

27 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Hrusice Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Existence zdroje podzemních vod. Vodní režim Zařazeno mezi zranitelné oblasti. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vymezení regionálního ÚSES biokoridoru. Ochrana přírody a krajiny Migrační bariéra dálnice D1. Hygiena životního prostředí Vysoká dopravní zátěž v obci (D1 intenzita dopravy více jak 6 voz/den). Další nárůst dopravních intenzit s negativním dopadem na kvalitu ovzduší včetně zvýšení akustické zátěže území. K dispozici je vodovod, kanalizace napojená na cizí ČOV a plynofikace Technická Veřejná dopravní Přijatelná dostupnost silnice I/3, návazně dálnice D1. 27

28 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Blízkost dálnice D1 bez možnosti přímého napojení trvalá hluková zátěž z provozu. Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 176; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 11; Nárůst počtu obyvatel. Sociodemografické Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Další způsob využití chatové zástavby. Bydlení Přiměřenost nové bytové výstavby, veřejná kulturní hodnoty nadmístního významu, atraktivnost krajinného zázemí. Obytnost prostředí je částečně dotčena negativními vlivy tranzitní dopravy (D1). Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. nadměrnou suburbanizační výstavbou nebo transformací chatových osad na trvalé bydlení. Obec s dobrým krajinným zázemím (lesy, rybník) turisticky atraktivní oblast mikroregion Ladův kraj. Rodná obec Josefa Lady nachází se tu jeho rodný dům a muzeum. Rekreace Rozvoj ubytovacích kapacit a vybavenosti pro cestovní ruch. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Nízká míra nezaměstnanosti méně než 4% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 2. navazující na hlavní těžistě osídlení na dopravních radiálách (D1, I/3, tratˇč. 221) Vybrané limity na území obce: Prvky ÚSES Záplavové území stanovené Q1 Aktivní zóna záplavového území Nemovitá kulturní památka Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona, nový územní plán ve fázi rozpracovanosti Vybrané obecné problémy na území obce: Eaz emisní a akustická zátěž z dopravy (>3 voz/den) 28

29 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Lokalizované problémy na území obce: Kód ssl 5 Popis Záplavové území zasahuje do zastavěného území 29

30 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Jevany Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Vodní režim Ohrožení zástavby povodněmi. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Ochrana přírody a krajiny Vysoký podíl lesní půdy. Na území obce obora Aldašín. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Zastavitelné plochy vymezeny na území lesního porostu ohrožení plnění funkcí lesa. Vymezení nadregionálního ÚSES biokoridoru. NATURA 2 Evropsky významná lokalita Šáchovec. NATURA 2 Evropsky významná lokalita Voděradské Bučiny. Národní přírodní rezervace Voděradské Bučiny. Vysoký koeficient ekologické stability. Vazba na cenný krajinný prostor Voděradských bučin. Přírodní potenciál posílen vyšší lesnatostí. Narušení hodnot krajinného rázu živelnou výstavbou. Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Hygiena životního prostředí Výskyt vyjmenovaných stacionárních zdrojů zněčišťujících ovzduší. K dispozici je vodovod a kanalizace s ČOV. Technická Není plynofakace. Napojení na plynovod z Louňovic. 3

31 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Nekvalitní ovzduší. Příznivá návaznost na silnici I. třídy (I/2) Veřejná dopravní Omezená nabídka ploch pro dopravu v klidu (sezónní nároky) Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 224; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 12; Sociodemografické Obec má územní plán s platností do r. 22, nový nezpracovává. Přiměřenost nové bytové výstavby v posledních desetiletích, veřejná, atraktivnost krajinného zázemí. Problémy dopravní dostupnosti obce ve vztahu k centru Prahy. Bydlení Uchování svébytnosti a charakteristických hodnot obce. Předpoklad postupného zlepšení dopravní dostupnosti obce. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. nadměrnou suburbanizační výstavbou nebo transformací chatových osad na trvalé bydlení. Obec s dobrým krajinným zázemím soustava rybníků a turisticky atraktivní oblast NPR Voděradské bučiny (návaznost na síť turistických tras a cyklotras). Rekreace Rozvoj ubytovacích kapacit a vybavenosti pro cestovní ruch. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Poměrně vysoká daňová výtěžnost na obyvatele. Poměrně vysoká míra podnikatelské aktivity. Sídlo významného ekonomického subjektu. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně způsobeno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec je situována v zóně 3. doplňující uskupení sídel (osa silnice I/2). Obec má územní plán s platností do r. 22, nový nezpracovává. Vybrané limity na území obce: Prvky ÚSES Natura 2 evropsky významná lokalita Maloplošná zvláště chráněná území Záplavové území stanovené Q1 Aktivní zóna záplavového území Nemovitá kulturní památka Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona 31

32 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Vybrané obecné problémy na území obce: P absence plynofikace Pm nedostatek ploch pro dopravu v klidu Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 11 Popis Zastavitelná plocha zasahuje do lesa 32

33 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Kaliště Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Vodní režim Ohrožení zástavby povodněmi. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Ochrana přírody a krajiny Vymezení nadregionálního a regionálního ÚSES biokoridoru a biocentra. NATURA 2 Evropsky významná lokalita Dolní Sázava. Migrační bariéra dálnice D1. Hygiena životního prostředí Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Vysoká dopravní zátěž v obci (D1 intenzita dopravy více jak 6 voz/den). Další nárůst dopravních intenzit s negativním dopadem na kvalitu ovzduší včetně zvýšení akustické zátěže území. K dispozici je vodovod. Technická Není kanalizace ani plynovod. Napojení na plynovod ze Senohrab. 33

34 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Pěší dostupnost zastávky regionální železniční tratě. Veřejná dopravní Méně příznivé napojení na nadřazenou silniční síť. Sociodemografické Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 114; Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 72; Další způsob využití chatové zástavby. Atraktivnost obytného krajinného zázemí. Bydlení Obytnost prostředí je dotčena negativními vlivy tranzitní dopravy (D1). Rekreace Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. transformací chatových osad na trvalé bydlení. Obec s dobrým krajinným zázemím lesy, údolí řeky Sázavy. Vesnická památková zóna Lensedly. Obrovské množství rekreačních objektů, obec téměř bez občanské vybavenosti. Rozvoj vybavenosti pro cestovní ruch a kulturního vybavení. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Hospodářské Poměrně vysoká daňová výtěžnost na obyvatele. Poměrně vysoká míra podnikatelské aktivity. Vyšší míra nezaměstnanosti než krajský průměr.obec je situována v zóně 5. okrajová soustava sídel mimo hlavní dopravní spojení. Vybrané limity na území obce: Ložisko nerostných surovin Natura 2 evropsky významná lokalita Záplavové území stanovené Q1 Aktivní zóna záplavového území Nemovitá kulturní památka Stav ÚPD obce: Územní plán ve fázi rozpracovanosti (platný ÚP neexistuje) 34

35 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Vybrané obecné problémy na území obce: O ohrožení povodněmi Eaz emisní a akustická zátěž z dopravy (>3 voz/den) Č absence ČOV K absence kanalizace P absence plynofikace Lokalizované problémy na území obce: Kód ssl 6 ssl 7 ssl 8 Popis Záplavové území zasahuje do zastavěného území Záplavové území zasahuje do zastavěného území Záplavové území zasahuje do zastavěného území 35

36 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Kamenice Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Existence zdroje podzemních vod. Vodní režim Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Ochrana přírody a krajiny Nárůst rozlohy lesních pozemků. Vysoký podíl lesní půdy. Trvalý úbytek ZPF. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Omezení hospodářského využívání ZPF další ztrátou zemědělské půdy. Vymezení regionálního ÚSES biokoridorů. Vazby na přírodní parky Velkopopovicko, Hornopožárský les a Střed Čech. Vymezeny registrované (evidované) významné krajinné prvky. Krajina barona Ringhoffera. Přírodní potenciál posílen vyšší lesnatostí. Urbanizace volné krajiny. Optimalizace územního rozvoje v rámci ÚPD nebo její změny. Narušení hodnot krajinného rázu živelnou výstavbou. Hygiena životního prostředí Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Výskyt starých ekologických zátěží. Výskyt vyjmenovaných stacionárních zdrojů zněčišťujících ovzduší. Vysoká dopravní zátěž v obci (II17 intenzita dopravy 5 7 voz/den, II/63 intenzita 5 1 voz/den). Zlepšení hygieny prostředí sanací staré ekologické zátěže. Možná kontaminace povrchových a podpovrchových vod, půdy starou ekologickou zátěží. Zvýšení znečištění ovzduší a povrchových vod navýšením kapacity hliníkárny zvýšení dopravy. K dispozici je vodovod, kanalizace s ČOV i plynfikace. Technická 36

37 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Poloha na silnici II/63 s přímou návazností na hl. město Prahu. Veřejná dopravní Vysoká intenzita dopravy na průtahu (cca 7,8 tis. voz./24 hod.) zvýšené nároky na kapacitu sítě a zajištění bezpečnosti provozu. Absence úprav pro zklidnění průtahu silnice sídlem. Zklidnění průjezdné dopravy po realizaci dálnice D3; úprava průtahu zastavěnou částí sídla a jeho maximální začlenění do městského prostoru s dopravně obslužnou a obchodní funkcí. Výrazný rozvoj bydlení bez zajištění potřebné úrovně a kapacity sítě místních přístupových a oblužných komunikací. Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 344; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 11; Vysoká hodnota migračního salda. Sociodemografické Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Bydlení Velké zatížení dopravou. Obec má územní plán s platností do r. 22, nový nezpracovává. Značný rozvoj bytové výstavby ( ). Kulturní hodnoty nadmístního významu. Atraktivní krajinné zázemí. Negativní dopady suburbanizace (nerozvinuté sociální vazby a sousedské vztahy). Problémy dopravní dostupnosti obce ve vztahu k Praze. Deficit některých zařízení veřejné infrastruktury. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. nadměrnou suburbanizační výstavbou nebo transformací chatových osad na trvalé bydlení. Obec s dobrým krajinným zázemím lesy, rybníky, návaznost na přírodní parky Velkopopovicko, Hornopožárský les, Střed Čech. Nemovité kulturní památky na území obce zámek Kamenice, zámek Štiřín (se zámeckým parkem a golfovým hřištěm), Ringhofferova hro Rekreace Další rozvoj vybavenosti pro cestovní ruch. Další rozšiřování chatové zástavby hygienické problémy. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 4. doplňující uskupení sídel přiléhající k hranicím Prahy (osa silnice II/63). Nízký zájem obyvatel o místní problematiku, velké zatížení dopravou. Obec má územní plán s platností do r. 22, nový nezpracovává. Vybrané limity na území obce: Poddolované území Prvky ÚSES Přírodní park Nemovitá kulturní památka Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona 37

38 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Vybrané obecné problémy na území obce: U urbanizační tlak na krajinářsky cenná území Ek stará ekologická zátěž Eaz emisní a akustická zátěž z dopravy (>3 voz/den) Dop vysoká intenzita dopravy v zastavěném území obce (kapacita sítě, bezpečnost provozu) Pp absence úprav pro zklidnění průtahů silnic I. a II. třídy sídly Pm nedostatek ploch pro dopravu v klidu 38

39 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Klokočná Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Výskyt nevýhradního ložiska nerostných surovin. Horninové prostředí a geologie Surovinový potenciál včetně jeho ekonomického zhodnocení. Rekultivace lokalit ovlivněných hornickou činností. Narušení krajinných hodnot těžbou nerostných surovin. Vodní režim Zařazeno mezi zranitelné oblasti. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Ochrana přírody a krajiny Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Hygiena životního prostředí K dispozici je vodovod. Technická Absence kanalizace a ČOV Možnost plynofikace 39

40 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Přijatelná dostupnost silnice II/113, návazně I/2; poloha obce mimo hlavní trasy průjezdné silniční dopravy. Veřejná dopravní Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 16; Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 12; Sociodemografické Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Přiměřenost nové bytové výstavby v posledních desetiletích. Atraktivní krajinné zázemí vhodné pro každodenní rekreaci. Bydlení Problémy dopravní dostupnosti obce. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. nadměrnou suburbanizační výstavbou. Obec s dobrým krajinným zázemím. Rekreace Poměrně vysoká míra podnikatelské aktivity. Hospodářské Obec se nachází v rozvojové oblasti OB1 Praha. Obec je situována v zóně 3. doplňující uskupení sídel (osa silnice I/2). Vybrané limity na území obce: Poddolované území Ložisko nerostných surovin Záplavové území stanovené Q1 Aktivní zóna záplavového území Stav ÚPD obce: Územní plán zpracován dle zák. č. 183/26 Sb. (Stavební zákon) Vybrané obecné problémy na území obce: Č absence ČOV K absence kanalizace P absence plynofikace 4

41 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Konojedy Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Absence plošných poddolovaných území. Horninové prostředí a geologie Absence ložisek nerostných surovin. Existence zdroje podzemních vod. Vodní režim Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vymezení nadregionálního ÚSES biokoridor. Vazba na cenný krajinný prostor Voděradských bučin. Ochrana přírody a krajiny Absence vysoké akustické zátěže z automobilové dopravy. Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Hygiena životního prostředí K dispozici je vodovod. Technická Absence kanalizace a ČOV Možnost plynofikace 41

42 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Poloha na silnici II/18 s návazností na silnici I/2; bez výraznějších intenzit dopravy Veřejná dopravní Přesměrování silnice II. třídy mimo Konojedy do spojení Výžerky Nučice Kostelec n. Č. L; předpoklad omezení průjezdné dopravy a zajištění příznivých podmínek pro bydlení. Sociodemografické Index vývoje počtu obyvatel 214/211: 1; Dlouhodobý index vývoje počtu obyvatel: 41; Přiměřená bytová výstavba. Atraktivní krajinné zázemí. Bydlení Značné problémy dopravní dostupnosti obce. Izolovaná a odlehlá poloha. Překročení meze přiměřenosti rozvoje výstavby v obci, např. nadměrnou suburbanizační výstavbou. Obec s dobrým krajinným zázemím. Rekreace Rozvoj individuální rekreace. V období výrazný pokles míry nezaměstnanosti. Míra nezaměstnanosti poklesla pod úroveň 3% (částečně ovlivněno změnou metody zpracování dat). Hospodářské Obec je situována v zóně 6. okrajová soustava sídel (osa silnice I/2). Vybrané limity na území obce: Prvky ÚSES Ochranné pásmo vodního zdroje Záplavové území stanovené Q1 Aktivní zóna záplavového území Nemovitá kulturní památka Stav ÚPD obce: Územní plán s platností do r. 22 zpracován dle starého stavebního zákona, nový územní plán ve fázi rozpracovanosti 42

43 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Vybrané obecné problémy na území obce: Č absence ČOV K absence kanalizace P absence plynofikace Lokalizované problémy na území obce: Kód szl 12 szl 13 szl 14 szl 15 Popis Zastavitelná plocha zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Zastavitelná plocha zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje Zastavitelná plocha zasahuje do lesa Zastavitelná plocha zasahuje do ochranného pásma vodního zdroje 43

44 3. úplná aktualizace ÚAP SO ORP Říčany 214 Textová část vyhodnocení obcí Kostelec nad Černými lesy Vyhodnocení environmentálního pilíře Vyhodnocení sociálního pilíře Vyhodnocení ekonomického pilíře Horninové prostředí a geologie Výskyt plošného poddolovaného území. Absence ložisek nerostných surovin. Vodní režim Do území zasahuje ochranné pásmo vodního zdroje. Zařazeno mezi zranitelné oblasti. Zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkcí lesa Vysoké zastoupení cenných půd v I. a II. třídě ochrany. Na území obce arboretum. Ztráta bonitně cenných půd. Vymezen významný registrovaný krajinný prvek (lesopark). Ochrana přírody a krajiny Migrační bariéra silnice I/2. Hygiena životního prostředí Obytné prostředí pozitivně ovlivněno vazbou na významnější lesní celky (hygienická funkce vegetace). Výskyt starých ekologických zátěží. Výskyt vyjmenovaných stacionárních zdrojů zněčišťujících ovzduší. Vysoká dopravní zátěž v obci (I/2 intenzita dopravy 3 7 voz/den). Překročení imisního limitu pro benzo(a)pyren za rok 213. Zlepšení hygieny prostředí sanací staré ekologické zátěže. Realizace přeložky silnice II/18 s výsledným pozitivním dopadem na kvalitu ovzduší a snížení akustické zátěže obytné zástavby. Možná kontaminace povrchových a podpovrchových vod, půdy starou ekologickou zátěží. Další nárůst dopravních intenzit s negativním dopadem na kvalitu ovzduší včetně zvýšení akustické zátěže území. Je k dispozici vodovod a kanalizace s ČOV. Technická Není plynovod. Napojení na plynovod z Louňovic. 44