PRODEJ Hotel v Luhačovicích, Zatloukalova 70

Transkript

1 Popis místa K prodeji se nabízí hotel centru lázeňského města Luhačovic. Lázně Luhačovice leží na Východní Moravě, v krásném údolí chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty. Luhačovice jsou známy svou dlouholetou lázeňskou tradicí pro léčebné účinky zdejší minerální vody. Umístění hotelu umožňuje příjemné procházky a návštěvy bohatého kulturního programu ve městě. Pro aktivní sportovní vyžití se v okolí nachází celá řada příležitostí, jako např. Luhačovická přehrada, koupaliště, aquapark, plovárna, tenisové kurty, squash, solárium, fitness, minigolf, kuželkárna/ bowling, půjčovna kol. Hosté mohou využít možnosti rybaření, jízdy na koni, zajímavé turistické trasy, cyklotrasy, v zimním období běžecký okruh 10 km, případně 300 m dlouhý vlek přímo za hotelem. Předmět prodeje Budova hotelu s přilehlými pozemky: č. parcely druh pozemku plocha (m 2 ) poznámka 1392 stavební plocha zastavěná plocha 421/4 ostatní plocha 50 zeleň 421/5 ostatní plocha 276 zeleň 448/1 ostatní plocha 744 zeleň 448/3 ostatní plocha 975 zeleň 448/4 ostatní plocha 576 parkoviště 448/5 ostatní plocha 36 zeleň Služby hotelu Tříhvězdičkový Hotel Zálesí byl postaven v roce 1989 v samém centru lázeňského města Luhačovice. V současné době je provoz ukončen. Hotel může nabídnout širokou paletu služeb pro všechny věkové kategorie jak pro rodinné či ozdravné pobyty. V hotelu je moderní relaxační centrum s možností nabídky řady procedur jako masáže, zábaly, obklady, uhličité koupele, kyslíkové terapie, infračervenou a finskou saunu. Hotel nabízí ubytování ve 33 dvojlůžkových pokojích, a 4 jednolůžkových s vlastním sociální zařízením, TV, SAT, rádiem, telefonem a minibarem. Celková kapacita hotelu je 70 lůžek s možností přistýlky. Kapacitu je možno rozšířit na 128 lůžek. Na toto rozšíření je zpracovaná studie. Dále je hotel schopen nabídnout kongresové služby v kongresovém sále vybaveném ozvučovací technikou, projekčním plátnem a dataprojektorem s kapacitou 70 míst. Stavebně technický popis Zastavěná plocha: m 2 Plocha pozemků: m 2 Užitná plocha: m 2 Obestavěný prostor: m 3 Hotel je složen ze dvou propojených částí, ubytovací a technické. Obě části jsou postaveny systémem zvedaných železobetonových stropů. Fasádní panelový plášť je zavěšen po obvodu každé stropní desky, což skýtá možnost nepřerušovaného pásu oken. Uvnitř stavby nejsou žádné nosné zdi, a proto lze vnitřní dispozice jakkoli měnit. Objekt není podsklepen.

2 Ubytovací část Jedná se o pravou šestipodlažní část hotelu. V 1. a 2. NP se nachází vstupní část do hotelu s recepcí, lázeňskými provozy, kongresovým sálem a kavárnou. Obě podlaží jsou zastřešena zimní zahradou, která tvoří prostornou dvoupodlažní galerii. Vstup do hotelu je přizpůsoben imobilním hostům. Ve 3. až 6. NP jsou dvojlůžkové a jednolůžkové pokoje. Polovinu 6. NP zabírá venkovní terasa s občerstvením, orientovaná na západ s nádherným výhledem na město a okolní krajinu. Tato část by v rámci rekonstrukce mohla být řešena jako luxusní apartmán. Celá ubytovací část je obsloužena ve všech patrech osobním výtahem a únikovým schodištěm. Díky svažitosti okolního terénu je možno vstoupit přímo z hotelového parkoviště do ubytovací části ve 3. NP. Společenská a technická část Jedná se o levou, třípodlažní část. V 1. NP jsou technické a skladové a stravovací prostory. Ve 2. NP se nachází restaurace s letní terasou a kuchyně. Ve 3. NP jsou technické prostory jako kotelna a strojovna vzduchotechniky. Již za minulého provozu došlo k výměně některých technologií, jako např. plynové kotelny, přípravy teplé vody, vzduchotechniky a v zásobování kuchyně. Díky těmto úpravám jsou v této části hotelu značné rezervy pro jeho nově využití (asi 500 m 2 ) např. komerční prostory. Skladovací a technické zázemí Levá část objektu v 1. NP složila pro skladování potravin, prádelnu a jako technické prostory. Po modernizaci technických prostor značná část již pozbyla svého původního smyslu je možno prostory využít komerčně. Restaurace Ve 2. NP se nachází restaurace a bar, s kapacitou 70 míst. V těsné blízkosti se nachází také kuchyně s veškerým potřebným vybavením. U restaurace se nachází venkovní terasa. Úpravou předimenzované kuchyně je možno docílit zvýšení kapacity restaurace. V současnosti je zde také nevyužívaná terasa s jižní orientací. Zásobování je řešeno z boku, rampou. Zde nalezneme kompletní zaměstnanecké zázemí. Plynová kotelna a vzduchotechnika S ohledem na bezpečnostní předpisy v době výstavby se kotelna nachází ve 3. NP. Následkem modernizace jsou na zajištění technického chodu hotelu zapotřebí daleko menší prostory. Tyto volné prostory v atraktivní části, pod střechou skýtají nové možnosti využití. Vzduchotechnika zajišťuje centrální výměnu vzduchu ve společných částech objektu a kuchyni. Po její modernizaci je možno získat další volné prostory s efektivnějším využitím. 3. NP je obslouženo dvěma osobo-nákladními výtahy. V prostorách hotelu se nachází trafostanice, na kterou jsou napojeni odběratelé z ulice. Hotelové parkoviště Na pozemku s č.p. 448/4, který je ve vlastnictví hotelu se nacházejí zpevněné parkovací plochy s automatickou závorou. Povrch je zpevněn zatravňovacími tvárnicemi. Velkou výhodou parkoviště je vstup do hotelu přímo do 3. NP ubytovací části, což zvyšuje komfort hostů při přepravě zavazadel. Parkoviště je hlídáno kamerovým systémem.

3 Historie lázeňského města Luhačovice První stopy slovanského osídlení v tomto kraji jsou doloženy již v 7. a 8. st. První písemnou zprávu o Luhačovicích známe z roku Od 17. st. zde byly léčivé prameny komečně využívány. Koncem 18. století stavební ruch kolem pramenů značně zesílil. Koncem 19 st. zaznamenaly lázně do té doby největší počet hostů až V Luhačovicích se léčí onemocnění dýchacího ústrojí (astma, alergická onemocnění dýchacích cest, chronická bronchitida, poruchy hlasu a chraptivost, pooperační stavy dýchacích cest), nemoci trávicího ústrojí (poruchy trávení a nechutenství, klidové stádium vředové nemoci žaludku a dvanácterníku, stavy po operacích žaludku, jícnu a žlučníku), nemoci z poruch látkové výměny (cukrovka, otylost), poruchy pohybového aparátu (bolestivá onemocnění šlach, svalů, úponů, mimokloubní revmatismus, bolestivé syndromy páteře), nemoci oběhového ústrojí (funkční poruchy periferních cév, lehčí formy hypertonické choroby), nemoci onkologické (onkologické případy po ukončení léčby, neplodnost.) Hlavní léčebné procedury Lázeňská léčba je založena na využití přírodních léčivých zdrojů v kombinaci s nejmodernějšími léčebnými a rehabilitačními metodami. K více než 60 druhům léčebných procedur patří pitná kúra minerálních vod, inhalace, uhličité koupele, obklady, masáže, vodoléčebné procedury, elektroléčba, speciální terapie, pohybová léčba. Pitná kúra se provádí nalačno. Inhalace minerální vody, které zlepšují funkci sliznice dýchacích cest, působí protizánětlivě, zkapalňují hlen a usnadňují vykašlávání. Uhličité koupele Při této proceduře proniká oxid uhličitý přes kůži do podkoží a způsobuje výrazné rozšíření vlásečnicového řečiště. Tím dojde k odkrvení hlubokých orgánů, množství cirkulující krve se zmenší a srdci se tím v průběhu koupele poskytne čas na úlevu a zotavení. Hlavní prameny Vincentka Je nejznámějším luhačovickým pramenem. Vyvěrá za kolonádou, kde je jímán v osmimetrové studni. V roce 1789 byl nad pramenem vybudován zděný pavilon. Vincentka se používá k pitné léčbě a k inhalacím. Má zvýšený obsah kyseliny borité, fluoridů a barya. Aloiska Patří k nejstarším minerálním pramenům. Vyvěrá v parku nad Bílou čtvrtí o 30 m výše než ostatní prameny. K pitné léčbě se používal od roku Aloisky se užívá k pitné léčbě, především při onemocnění zažívacích orgánů, ale i k inhalacím. Má zvýšený obsah jodu, železa, kyseliny borité a některých stopových prvků. Ottovka Vyvěrá na pravém břehu Horní Olšavy na úpatí svahu Malé Kamenné (v blízkosti tenisových kurtů) o 10 m výše než ostatní prameny. Je třetím nejznámějším pramenem. Od roku 1937 vytéká v malé výtokové kašně nedaleko pavilonu. Ottovka má zvýšený obsah jodu, železa, kyseliny borité a některých stopových prvků. Používá se k pitné léčbě. Pramen Dr. Šťastného Vyvěrá v blízkosti Lázeňského divadla. Má zvýšený obsah kyseliny borité, fluoru, jodu, lithia a barya. Používá se k pitné léčbě. Při výstavbě nové kolonády byla v letech postavena současná hala Vincentky. Je 30 m dlouhá, 17 m široká a 8 m vysoká. Pramen je sveden k působivě upravené kašně a k výdejnímu pultu, kde je možné jej ohřívat. Vincentka se používá k pitné léčbě a k inhalacím. Má zvýšený obsah kyseliny borité, fluoridů a barya. Vydatnost pramene činí l/min. Pramen Sv. Josefa

4 Pramen vyvěrá v blízkosti nového kostela, kde slouží u kašny i pro veřejnost. V roce 2000 byl vrt dobudován a přeměněn na čerpací objekt pro využití k uhličitým koupelím a k pitné léčbě v Sanatoriu Miramare. Ostatní prameny Amandka je nejstarším luhačovickým pramenem. Elektra 1 Je jedním z nejkoncentrovanějších pramenů v luhačovické zřídelní základně. Vyvěrá poblíž Kulturního domu Elektra. V současné době je používána v hotelech Palace a Morava k inhalacím a uhličitým koupelím. Elektra má zvýšený obsah kyseliny borité, jodu a lithia. Elektra 2 se nachází těsně vedle Elektry 1. Vrt se uskutečnil v roce Bystrica pramen byl navrtán v roce 1972 v ulici Dr. Veselého poblíž stejnojmenného lázeňského domu. Jubilejní pramen byl zachycen v letech Vyvěrá na Lázeňském náměstí vedle Společenského domu. Jeho léčivá voda má vyšší obsah jodu a bromu. Používal se k uhličitým koupelím, dnes slouží jako rezerva pro tuto proceduru. Nový Jubilejní byl získán v roce 1988 v bezprostřední blízkosti pramene Jubilejního. Je připraven ke kvantitativnímu obohacení koupelové směsi v nádrži, zatím se však nevyužívá. Nová Čítárna byla navrtána v roce 1987 vedle Společenského domu směrem k budově ředitelství. Odvádí se do vodojemu minerálních vod ke zvýšení kapacity koupelových směsí pro podávání uhličitých koupelí. Nová Janovka je odváděna do akumulační nádrže k uhličitým koupelím, ale je jí možno užít i k inhalacím. Vincentka 2 se nachází před východní stranou Jurkovičova domu směrem ke Kruhové fontáně. Pramen se zatím nevyužívá, je připraven pro pitnou léčbu, inhalace a uhličité koupele. Pramen Vladimír se nachází se v ulici Nábřeží na levé straně řeky Horní Olšavy. Používá se k uhličitým koupelím, je vhodný i k inhalacím. Jaroslava se nachází se v areálu léčebny Miramare II. Tato silně mineralizovaná kyselka se užívá pro koupele při onemocnění pohybových orgánů a pro uhličité koupele v Sanatoriu Miramare. Sirný pramen Je jedním z nejvydatnějších luhačovických pramenů a jako jediný nemá vlastnosti uhličitých kyselek. Jde o nemineralizovanou vodu, mající v 1 l pouze 0,6 g nerostů, ale obsahující sirovodík. Byl znám již kolem roku 1700 pod názvem Sirkovnica. Prodělal několik úprav. V roce 1912 byl sveden do sirných lázní, kde se od té doby používá k sirným koupelím.

5

6