MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor investic a rozvoje V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Nový plavecký bazén v Písku - lokalizace a hmotová studie. NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města informaci o prověření místa hmotovou studií nového plaveckého bazénu a všesportovní haly a) bere na vědomí b) jiné usnesení. a a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje. umístění nového plaveckého bazénu v lokalitě: a v rozsahu: pod lesnickou školou / jiné místo s všesportovní halou / bez všesportovní haly a ukládá radě města zadat podnět k zahájení architektonické soutěže. Návrh předkládá JUDr. Josef Knot, MBA 1. místostarosta Bc. Václav Filip, vedoucí odboru Ing. Petr Matoušek, referent Návrh zpracoval

2 Důvodová zpráva: Architekt města Písku, společně s odborem RIMM, na základě řady podnětů veřejnosti na možnost společného využití pozemků pod lesnickou školou pro plavecký bazén a všesportovní halu, zpracoval hmotovou studii ve variantách: 1/ Plavecký bazén + parking 2/ Plavecký bazén + parking a samostatně stojící všesportovní hala 3/ Plavecký bazén vč. všesportovní haly + parking viz příloha. Při zpracování se vycházelo především z rozsahu plaveckého bazénu dle návrhu stavebního programu, projektové dokumentace všesportovní haly a potřeby parkovacích míst pro veškerá sportoviště v lokalitě. Současně by bylo vhodné potvrdit lokalitu pro nový plavecký bazén na pozemku pod lesnickou školou či navrhnout jiné místo pro realizaci této investice novým zastupitelstvem města Písku. Tento materiál byl rovněž projednán radou města Písku dne s usnesením č. 14/15: Rada města informaci o prověření místa hmotovou studií nového plaveckého bazénu a všesportovní haly bere na vědomí a zastupitelstvu města Písku doporučuje schválit umístění nového plaveckého bazénu v lokalitě pod lesnickou školou a v rozsahu bez všesportovní haly. Současně s tímto materiálem předkládáme pro informaci návrh stavebního programu Příloha č.2. Hlavními objekty nového plaveckého bazénu mají být především Plavecký bazén 8 drah s délkou 25m, Výukový bazén cca 9 x 6, Relaxační/zábavný bazén cca 250 m 2, wellness a venkovní areál s vodní plochou do 300 m 2. Součástí bude rovněž sociální a technické zázemí objektu a parkovací plochy. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel ponechává rozhodnutí na zastupitelstvu města Písku. Vztah k rozpočtu: Neutrální Způsob určení ceny: Pro lokalizaci a hmotovou studii se neurčuje cena. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení) ve znění pozdějších předpisů, 99 a následující. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: Vztah ke strategickému plánu je neutrální. stránka 2 (celkem 11)

3 Stanoviska výborů a komisí: - Výbor pro rozvoj a investice: Stanovisko bude sděleno při jednání ZM. - Komise dopravní: Stanovisko bude sděleno při jednání ZM. - Komise pro urbanismus a architekturu: Stanovisko bude sděleno při jednání ZM. - Komise majetkoprávní: Komise byla seznámena s několika variantami možnosti výstavby plaveckého bazénu (hmotovou studií) v lokalitě pod lesnickou školou (varianty: plavecký bazén + parking, plavecký bazén + parking a samostatně stojící všesportovní hala, plavecký bazén vč. všesportovní haly + parking). Následně komise hlasovala o jednotlivých otázkách: - Umístění pod lesnickou školou? Pro: 4 Proti: 3 Zdržel se: 0 - Plavecký stadion se všesportovní halou nebo pouze plavecký stadion?...hlasovalo se o samostatném plaveckém stadionu Pro: 7 Proti: 0 Zdržel se: 0 - Průchod ano nebo ne? hlasovalo se o průchodu pouze pro pěší, ne pro auta Pro: 7 Proti: 0 Zdržel se: 0-2 vjezdy do území nebo jen jeden? komise o této otázce nehlasovala, je to odborná záležitost, měl by řešit spíše odbor dopravy - Venkovní bazén jako součást areálu?...hlasovalo se o výstavbě v budoucnu Pro: 7 Proti: 0 Zdržel se: 0 - Pracovní skupina pro nový bazén: Pracovní skupina doporučuje: 1/ Umístění nového plaveckého bazénu na pozemku pod lesnickou školou 2/ Výstavbu plaveckého bazénu bez všesportovní haly 3/ Realizaci podchodu pod tratí a komunikací I/20 jako samostatnou investici, provedenou společně se stavbou plaveckého bazénu 4/ Venkovní bazén projektovat společně s plaveckým bazénem a v případě finančního krytí i společně realizovat. Průběh hlasování samostatně ke všem shora uvedeným otázkám K otázce počtu vjezdů do území se pracovní skupina nevyjadřovala. Přílohy: Příloha č. 1 - Hmotová studie využití pozemku pod lesnickou školou Příloha č. 2 - Návrh stavebního programu stránka 3 (celkem 11)

4 Příloha č.1 Plavecký bazén + parking stránka 4 (celkem 11)

5 Plavecký bazén + parking a samostatně stojící všesportovní hala stránka 5 (celkem 11)

6 Plavecký bazén vč. všesportovní haly + parking stránka 6 (celkem 11)

7 Příloha č. 2 - Návrh stavebního programu BAZÉN PRO PÍSEK STAVEBNÍ PROGRAM Bazén pro Písek navrhujeme koncipovat primárně jako plavecký a výukový bazén s doplňkovými relaxačně rehabilitačními a zábavními instalacemi, jako je menší relaxační/dětský/zábavný bazén se slanou vodou a omezenou hloubkou, vířivky s masážními tryskami a s prostorem pro saunování a odpočinek. Takto pojatý plavecký bazén je ideální nejen pro plavce, kteří mohou po plavání relaxovat v relaxačním bazénu a vířivkách, ale i pro seniory a případné návštěvníky se zdravotním postižením, kteří mohou tyto dodatečné rehabilitační instalace využívat. VSTUPNÍ HALA - bezbariérový vstup - prostor pro dětí v jeden moment - sezení pro 40 lidí - recepce (jedna pro celý areál) s drobným prodejem (ručníky, brýle, plavecké pomůcky, plavky, plenky, atd.), výdej prostěradel do wellness apod. - plochy pro umístění informací pro zákazníky - vstupní turnikety na programovatelné čipy - oddělené WC mužů a žen - vstup do sociálního zařízení hlavní - vstup do sociálního zařízení dětské - možné prosklení s pohledem do bazénové haly - vstup na diváckou tribunu (galerii) s výhledem na plavecký bazén pro cca 200 osob - úklidová místnost (sklad pro úklidové prostředky a zařízení) - sklad pro zboží potřebné pro drobný prodej - 2x kancelář pro vedení stadionu (umístění poblíž či přímo ve vstupní hale) Uspořádání stávající vstupní haly Plavecký stadion Písek - Vstupní hala o rozměrech cca 14,5 x 12 m a současnou kapacitou 40 míst k sezení poskytuje dostatek místa pro relaxaci a občerstvení přicházejících, čekajících či odcházejících návštěvníků. Pozn.: Divácká tribuna (galerie) sice zvyšuje celkovou investici do výstavby objektu krytého bazénu, avšak může být výhodou ve chvíli, kdy bude areál využíván pro konání závodů v některém z vodních sportů. Na základě zkušeností z plaveckých závodů je dostačující velikost tribuny pro cca 200 osob. BUFET - bistro, ne restaurace - možnost platby čipem - sezení u stolků ve vstupní/bazénové hale ve vyčleněné části - přístup ze vstupní haly (suchý bufet), bazénové haly (mokrý bufet), venkovního areálu (venkovní terasa), popř i wellness - skladový prostor pro bistro - zásobování bistra mimo vstupní halu SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ HLAVNÍ - jedná se o sociální zařízení pro veřejnost, která již prošla odbavovacím systémem (recepcí) plaveckého zařízení - bezbariérový přístup stránka 7 (celkem 11)

8 ČÁST VYHRAZENÁ PRO PŘEVLÉKÁNÍ SOC. ZAŘ. HLAVNÍ - společný prostor pro muže i ženy s úložnými skříňkami a převlékacími kabinami - uzamykání skříněk s ohledem na snadnost údržby a provozní náklady voleného zařízení - vchod z převlékací části do odděleného wellness (systém turniket) - umístění jednotlivých vlasových sušičů pro individuální dosušení osob - kabina pro hendikepované - čtyři velké šatny pro školy (společné šatny pro základní školy a další organizace) - úklidová místnost (sklad pro úklidové prostředky a zařízení) Kapacita stávajících společných šaten pro školy a další organizace Plavecký stadion Písek 30 skříněk v jedné spol. šatně (tzn. kapacita 4 x 30 osob) Pozn.: Kapacita je dostatečná (optimální) pro současné využití i pro využití v novém bazénu. Není nutné osazovat spol. šatny skříňkami, ale postačí věšáky s úložným prostorem. Tyto 4 spol. šatny využívají základní školy i další organizace. Kapacita stávajícího prostoru pro převlékání (soc. zař. hlavní) Plavecký stadion Písek - muži 100 ks skříněk - ženy 100 ks skříněk Pozn.: Tato kapacita je dostatečná (optimální) pro současnou návštěvnost bazénu cca návštěvníků/rok, tzn. do 200 osob/den (bez organizací, plavecké školy, oddílu apod.). Předpokládám, že návštěvnost nového bazénu vzroste, z důvodu zvýšení atraktivity (relaxace a zábava) o cca % a je potřeba s tímto navýšením počítat. Skutečný počet musí navrhnout projektant, který při výpočtu okamžité návštěvnosti zohledňuje velikost vodní plochy, využitelnost areálu apod. Dále je potřeba počítat s rezervou při otevření venkovních prostor (popř. venkovního bazénu). Při slunném počasí v letní sezóně okamžitá návštěvnost výrazně stoupá. ČÁST VYHRAZENÁ PRO SUŠENÍ SOC. ZAŘ. HLAVNÍ - prostor určený pro hromadné dosoušení osob (prostor využijí školy i veřejnost) - oddělený pro muže a ženy - prostor, který je umístěn mezi prostorem se sprchovacím zařízením a převlékacím prostorem - prostor s jedním zařízením s ohřátým a nuceným oběhem vzduchu se senzorickým ovládáním ČÁST VYHRAZENÁ PRO SPRCHOVÁNÍ SOC. ZAŘ. HLAVNÍ - oddělené pro muže a ženy - veškeré ovládání sprch, sociálů apod. pouze senzoricky, tzn. bez možnosti mechanického zásahu návštěvníka - využití upravené a zabezpečené bazénové vody do sprch (samozřejmě po dohřátí na požadovanou teplotu) SOCIÁLNÍ ZAŘÍZENÍ DĚTSKÉ - zařízení vyhrazené pro kojence, batolata a děti předškolního věku s doprovodem rodiče či instruktora plavání (vyloučení volného přístupu veřejnosti do těchto prostor) - bezbariérový přístup ČÁST VYHRAZENÁ PRO PŘEVLÉKÁNÍ SOC. ZAŘ. DĚTSKÉ - jeden samostatný vstup ze vstupní haly plaveckého zařízení, v tomto prostoru umístit jednotlivé vlasové sušiče pro individuální dosušení - do tohoto prostoru je potřeba umístit úklidovou místnost (sklad pro úklidové prostředky a zařízení) - následují dva prostory s šatnami pro děti mateřských škol (prostor s lavičkami a věšáky) celkem pro 2 x 20 dětí Kapacita stávajícího prostoru pro převlékání (soc. zař. dětské) Plavecký stadion Písek cca 20 dětí v jedné šatně (tzn. kapacita 2 x 20 dětí) Pozn.: Kapacita je dostatečná (optimální) pro současné využití i pro využití v novém bazénu. Současný systém je nastaven tak, že např. děti z mateřských škol přicházejí do těchto prostor přímo ze vstupní haly, přes sušící, převlékací a sprchovací prostor a dále vstupují přímo k výukovému bazénu. Prostor je vybaven vlastním sociálním zařízením (sprchy a WC). Jedná se o neveřejný prostor, který je využíván při organizovaném plavání dětí od 3 do 6ti let. V současné době prostory využívají i organizované skupiny osob (dětí) se zdravotním postižením. stránka 8 (celkem 11)

9 ČÁST VYHRAZENÁ PRO SUŠENÍ SOC. ZAŘ. DĚTSKÉ - jeden společný prostor pro obě dětské šatny, který je určený pro hromadné dosoušení osob (dětí) - tento prostor je umístěn mezi prostorem se sprchovacím zařízením a převlékacím prostorem - je zde umístěno zařízení s ohřátým a nuceným oběhem vzduchu se senzorickým ovládáním ČÁST VYHRAZENÁ PRO SPRCHOVÁNÍ SOC. ZAŘ. DĚTSKÉ - jeden společný prostor pro obě dětské šatny - výstup přímo k výukovému bazénu - veškeré ovládání sprch, sociálů apod. pouze senzoricky, tzn. bez možnosti mechanického zásahu návštěvníka - voda do sprch s vodovodního řádu - společné WC HALA DĚTSKÉHO VÝUKOVÉHO BAZÉNU - bezbariérový přístup - prostor vyhrazený pro pobyt kojenců, batolat a dětí předškolního věku - vstup do tohoto prostoru je veden z části vyhrazené pro sprchování - soc. zařízení dětské - stavebně oddělená hala od plavecké a relaxační haly s možností vstupovat do těchto prostor přes uzavíratelný vchod bez možnosti volného vstupu veřejnosti - odkládací plochy, lavičky apod. Pozn.: Prostor pro plavání kojenců, batolat a dětí předškolního věku je vhodné držet odděleně od běžného plaveckého areálu, protože jeho uživatelé mají zcela jiné potřeby a nároky na kvalitu, čistotu prostředí a jeho celkové uspořádání (viz výňatek z platné legislativy). VÝUKOVÝ BAZÉN - bazén s cirkulací - využití pro plavání kojenců, batolat a dětí předškolního věku - kapacita pro cca 25 dětí předškolního věku (velikost cca 9 x 6 m, hloubka od 0,3 do 0,9 m) - bezpečná menší vodní skluzavka využívaná pro potřeby výuky plavání PLAVECKÁ HALA - bezbariérový přístup - tribuna nebo ochoz (galerie) pro diváky (otevřené do prostoru bazénové haly) pro cca 200 osob - propojení s venkovním areálem (přes brodítko a sprchu), před vstupem z venkovních do vnitřních prostor je potřeba projít tímto brodítkem a osprchovat se - odpočinková plocha - zařízení pro vstup do bazénu pro hendikepované - 1 společná parní komora (pro cca 15 osob) s možností osprchování před vstupem do bazénu - úklidová místnost (sklad pro úklidové prostředky a zařízení) - odkládací plochy, lavičky apod. - kancelář (klubovna) se sladem plaveckých pomůcek pro plavecký oddíl, možnost následného využití těchto prostor při pořádání plaveckých závodů (cca 3 x 4 m + sklad cca 2 x 2 m) - sklad plaveckých pomůcek pro plaveckou školu (cca 8 x 2 m) - kancelář plavecké školy pro 8 osob (cca 20 m 2, umístění přímo v prostoru plavecké haly u bazénu 25 m) - v technickém zázemí stadionu umístit zabudované navijáky (zásobníky) dělících drah (typ drah potřebných pro pořádání plaveckých závodů) s možností jejich snadného a rychlého použití pro vyhrazení plaveckých drah na bazénu 25m (v nejlepším případě manipulace možná jednou osobou) STANOVIŠTĚ PLAVČÍKA S OŠETŘOVNOU - stanoviště plavčíka s ošetřovnou umístit s výhledem na veškerou vodní plochu - vybavení kamerovým systémem apod. stránka 9 (celkem 11)

10 PLAVECKÝ BAZÉN - bazén s cirkulací - 25 m, 8 drah, hloubka 1,4 m 1,6 m - upraven pro potřeby pořádání plaveckých závodů - teplota vody 28 C RELAXAČNÍ HALA - stavebně oddělená hala od plavecké a výukové části - vstup do tohoto prostoru z plavecké haly - vstupní turniket - odpočinková plocha s lehátky - odkládací plochy, lavičky apod. - vstup do mokrého bistra (prostor s občerstvením) - tobogan nebo skluzavka drobnějšího měřítka se samostatným dojezdem (ukryté ve stavbě) - úklidová místnost (sklad pro úklidové prostředky) RELAXAČNÍ/ZÁBAVNÝ BAZÉN - jeden víceúčelově využitelný bazén s cirkulací pro relaxaci i zábavu - SLANÁ VODA! - teplota vody 32 C 34 C - plocha vodní hladiny cca 250 m 2 - hloubka do 1,2 m - vodní lehátka/sedátka, boční trysky apod. - pozvolný vstup do vody pro děti a hendikepované - energeticky nenáročné vodní atrakce VÍŘIVKA vířivé bazénky s cirkulací a celkovou plochou vodní hladiny do 20 m2 - teplota vody 32 C 34 C WELLNESS - dělené stavebně a turniketem - přístup z šaten - finská sauna pro 20 osob - aroma sauna pro 15 osob - parní lázeň pro 15 osob (např. solná) - infra-sauna pro 10 osob - ochlazovací bazének s cirkulací i chlazením - zážitkové sprchy - vlastní sociální zařízení - odpočinková část s lehátky (vnitřní) - odpočinková část (venkovní) - občerstvovací zóna (i pro příležitostné akce) - úklidová místnost (sklad pro úklidové prostředky a zařízení) PROSTORY PRO ZAMĚSTNANCE - v části technického zázemí umístit skladové prostory potřebné pro zásobování stadionu (např. pro chemické látky, přípravky apod.) - 2x kancelář pro vedení stadionu (umístění poblíž či přímo ve vstupní hale) - šatny a sociální zařízení pro zaměstnance umístit s ohledem na místo výkonu práce zaměstnance - kapacitu řešit z ohledem na potřebu personálního zajištění nového objektu (plavčíci, strojníci, uklízečky, pokladní, instruktorky plavání apod.) Pozn.: Je potřeba počítat s rezervou pro sezónní pracovníky apod. stránka 10 (celkem 11)

11 TECHNOLOGIE A ZDROJE Energetická náročnost stávajícího plaveckého areálu Plavecký stadion Písek: Elektrická energie: cca 30 MWh/ měsíc Pára: cca GJ/ měsíc Voda: cca m 3 / měsíc - Z uvedených hodnot vyplývá, že veškerou bazénovou a související technologii je potřeba řešit s ohledem na energetickou náročnost instalovaného zařízení např: - instalovat automatickou regulaci intenzity osvětlení bazénové haly apod. - vzduchotechnické jednotky s maximální účinností rekuperace a s využitím tepla vznikajícího při odvlhčení prostor bazénu apod. - volit veškerá čerpadla a elektrická zařízení s maximální životností a minimálním příkonem, nikoliv však na úkor výkonu (poměr životnost/výkon/příkon) - řešit vlastní zdroj vody - využít upravenou a zabezpečenou bazénovou vodu do sprch (samozřejmě po dohřátí na požadovanou teplotu) - veškeré ovládání sprch, sociálů apod. pouze senzoricky, tzn. bez možnosti mechanického zásahu návštěvníka. Ostatní zařízení a vybavení stadionu řešit v provedení anti-vandal! - doporučuji zvážit instalaci zařízení na využití tepla z odpadní vody ze sprch a využití slunečního záření pro ohřívání bazénů apod. - veškeré uspořádání ploch a vybavení stadionu řešit nejen s ohledem na životnost použitého materiálu, ale i na snadnost jeho čištění a dezinfekční zabezpečení (úklid) a bezpečnost návštěvníků - dále veškeré uspořádání ploch a vybavení stadionu řešit s ohledem na potřebu personálního zajištění provozu. Např. stanoviště plavčíka umístit s výhledem na veškerou vodní plochu, občerstvení s možností obsluhy návštěvníka z jednoho prostoru (výdej suchý bufet, výdej mokrý bufet, popř. i výdej bufet pro saunový svět), plochy řešit s ohledem na možnost využití strojního čištění, plně automatizovat veškerou technologii apod. VENKOVNÍ AREÁL - využívat svah jako výhodu, podpořit soukromí např. stupňovitými terasami a vhodnými sadovými úpravami - při umístění stavby na pozemek a sadových úpravách dbát na optické a zvukové odclonění nejen od rušné Burketovy ulice a Šrámkova mostu, ale také od fotbalového areálu - venkovní koupaliště obsahující jeden či dva bazény, dětské brouzdaliště, jednoduchou skluzavku a případně menší, energeticky nenáročné vodní atrakce s vodní plochou do 300 m 2 - ohřev bazénové vody řešit využitím alternativních zdrojů energií - umístění venkovních sprch, využít upravenou a zabezpečenou bazénovou vodu do těchto sprch - dostupné WC z venkovních prostor a v blízkosti venkovního občerstvení (venkovní terasy) - přístup do venkovního areálu z plavecké či relaxační haly přes brodítko se sprchou (návštěvník je povinen se před vstupem z venkovních do vnitřních prostor řádně umýt) - vyřešit možný přístup veřejnosti do venkovního prostoru mimo sociální zařízení hlavní, a tímto umožnit přístup např. kočárků a handicapovaných osob s vlastním vozíčkem přímo do venkovních prostor Pozn.: Realizace venkovního zařízení je nezbytná pro letní období, kdy se těžiště aktivit přesouvá ze zastřešených objektů do venkovní části areálu. PŘÍJEZD A PARKING - řešení příjezdu a parkování společně s fotbalovým areálem - kalkulovat s možným dopravním propojením s Výstavištěm pod Šrámkovým mostem připravila: Ing. arch. Petra Trambová, Ing. Roman Drnec stránka 11 (celkem 11)