Realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu

Transkript

1 Realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu Důvěřujte celosvětově ověřeným a certifikovaným technologiím Plníme váš sen o šťastném bydlení a finanční stabilitě. 1

2 2

3 Obsah Obsah... 3 Společnost, které můžete důvěřovat... 7 Certifikované zděné domy a dřevostavby na klíč, s.r.o ALL INCLUSIVE péče o zákazníky... 7 Certifikace, akreditace a atestace společnosti... 8 Mezinárodní britské, kanadské a švýcarské certifikace:... 8 Naše záruky budou chránit i děti vašich dětí... 8 Naše mise a hodnoty... 8 Tým profesionálních odborníků... 9 Ing. Tomáš Morávek CMO / Managing Partner... 9 Ing. Marcel Šrámek ředitel výstavby rodinných domů... 9 Ing. Tomáš Chejstovský ředitel péče o zákazníky... 9 Ing. Blanka Nováková ředitelka úvěrových operací... 9 Ing. arch. Blanka Řehořová projektová specialistka... 9 Garance nízkoenergetického domu... 9 Hypotéka a financování DŮM ZA CENU NÁJMU Co vše s námi získáváte? Máte vlastního finančního poradce? Máte nízký příjem? Insolvence? Exekuce? Registry? Máte drahé půjčky anebo leasing? Realizace individuálního domu na klíč Druhy realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu Technologie výstavby nízkoenergetického domu Pravá, pálená, technologicky nejvyspělejší a nízkoenergetická cihla POROTHERM od společnosti WIENERBERGER, která chrání vaše zdraví a peníze Kanadská certifikovaná technologie domu na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION Jedinečný konstrukční systém bude sloužit i dětem vašich dětí Stavební systém a nosné řešení ověřeno ve 150-ti zemích světa Certifikované dřevo nejvyšší jakosti Fasádní a izolační řešení od nejuznávanějšího výrobce v EU

4 Beton a štuková omítka dle nejvyšších německých a rakouských standardů Izolační trojité a dvojité sklo splňující nejpřísnější nízkoenergetické EU standardy Chytré a nízkoenergetické podlahové topení v koupelně Nadstandardně vybavená koupelna a toaleta dle přání zákazníka Střecha a střešní systém s jedinečnou ALL INCLUSIVE zárukou 33 let TONDACH Kvalitní schodišťový systém Dveře a zárubně dle nejpřísnějších EU standardů klíčových technologických partnerů WIENERBERGER TONDACH VEKRA KNAUF BASF KORADO RICHTER+FRENZEL Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetického domu na klíč? DPH Projektová dokumentace Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem Stavební povolení Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč Záruky Švýcarské a kanadské certifikace Odborné poradenství Realizace výstavby rodinného domu na klíč Akreditovaný stavební dohled Pojištění ALL RISK Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL dřevostavba na klíč Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací

5 Značkové rozvody elektřiny ABB Plynový / elektrický kotel dle volby zákazníka Značkové topení RADIK KORADO Chytré podlahové koupelní v koupelně Vysoce nadstandardní koupelna a toaleta RICHTER+FRENZEL německá kvalita Rozvody vody a kanalizace Luxusní plovoucí / vinylové podlahy / tvrzené PVC Masivní a jakostní schodiště dřevina smrk / borovice Německé a značkové / vysoce kvalitní zateplení BASF MULTITHERM se skelnými vlákny Vysoce jakostní vnitřní omítky MAXIT Vnitřní dveře včetně zárubně a kování Bezpečnostní vchodové dveře s tříbodovým zamykáním Výsuvná garážová vrata Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetické hrubé stavby? DPH Projektová dokumentace Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem Stavební povolení Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč Záruky Švýcarské a kanadské certifikace Odborné poradenství Realizaci výstavby rodinného domu na klíč Akreditovaný stavební dohled Pojištění ALL RISK Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL dřevostavba na klíč Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací Jakou část projektové dokumentace hradí klient? Části projektu přímo související s pozemkem

6 Studie hluku ze stavební činnosti Jak se hradí klientské změny jednotlivých projektů? Jednoduchá změna Středně složitá změna Velká změna / individuální návrh studie Zpracování individuální prováděcí projektové dokumentace Projektová prováděcí dokumentace Co není zahrnuto ve standardní ceně domu Klient si s naší odbornou pomocí zajišťuje

7 Společnost, které můžete důvěřovat Certifikované zděné domy a dřevostavby na klíč, s.r.o. Naše společnost vznikla spojením profesionálů, kteří mají celoživotní zkušenosti ve svém oboru. Zakládáme si na lidských hodnotách. Naším cílem je stavět kvalitní a nízkoenergetické rodinné domy, které budou sloužit po několik generací. Motto našeho ředitele výstavby zní: Dělám vše tak, jako kdybych vybraný rodinný dům stavěl pro sebe. Zapsáno u Městského soudu v Praze spisová značka C IČO: DIČ: CZ Se sídlem Plzeňská 429/245, Praha Obchodní centrum v Business Centrum Ocelářská Ocelářská 1354/35, vedle O2 Arény Garant stavebních prací od roku 1994 akreditovanou autorizovanou osobou u ČKAIT Vklad zapsaný u Městského soudu v Praze ,- Kč Koncesovaná stavební akreditace zapsáno u Živnostenského rejstříku v Praze Pojištěno ALL RISK ve prospěch klientů ,- Kč ALL INCLUSIVE péče o zákazníky Naším cílem je poskytnout zákazníkům komplexní servis od A do Z. Naší filozofií je umožnit všem lidem bydlet kvalitněji za méně peněz. Naší vizí je pomoci lidem dosáhnout na kvalitní bydlení za cenu českého nájmu. Pomáháme nejen s ošetřením rizik spojených s výběrem pozemku, ale také kompletní přípravou prováděcí projektové dokumentace, volby vhodných technologií, realizací výstavby rodinného domu, tak i nastavení zdravého a výhodného financování, které nezatíží váš rozpočet. Díky jedinečným zkušenostem dokážeme zoptimalizovat financování rodinného domu tak, abyste hradili pouze 11 splátek ročně využitím daňově uznatelného odpočtu ve váš prospěch. Jsme tu pro vás. Jsme vaším partnerem, který plní váš sen o šťastném rodinném bydlení. Jako jediní používáme již ve standardu nadstandardní technologie: o Pravá, pálená, nízkoenergetická cihla POROTHERM. o Pravá, pálená střešní krytina TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let. o Na velké prosklené plochy super izolační trojskla VEKRA s 6-ti komorovým profilem. 7

8 Certifikace, akreditace a atestace společnosti Mezinárodní britské, kanadské a švýcarské certifikace: Kvalita výstavby Kvalita dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION Zdravotní nezávadnost Nízkoenergetický provoz Projektové řízení výstavby PRINCE2 Ošetření rizik výstavby Garance kvality materiálu Termoizolace Ohnivzdornost Akustická izolace Propustnost světla Naše záruky budou chránit i děti vašich dětí 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv 10 let záruka na konstrukci a nosný systém domu 33 let záruka na střechu a střešní systém Naše mise a hodnoty Naším posláním je pomáhat lidem kvalitněji bydlet. Naplňovat sen o šťastném rodinném bydlení. Partnerský vztah k našim zákazníkům je podpořený upřímnou snahou pomoci jim šťastněji bydlet. Stavět technologicky nejvyspělejší domy, které budou jistotou pro vás i pro děti vašich dětí. 8

9 Tým profesionálních odborníků Ing. Tomáš Morávek CMO / Managing Partner Oceněný manažer roku Držitel Evropské ceny LABEL 17 let zkušeností v marketingu a projektovém managementu tomas.moravek@ddnk.cz. Ing. Marcel Šrámek ředitel výstavby rodinných domů V roce 1986 vystudoval Stavební fakultu ČVUT. Od roku 1994 je autorizovaným inženýrem ČKAIT. Více jak 30 let zkušeností s realizací stavebních projektů Výstavba 86 rodinných domů v Nebušicích u Prahy Rekonstrukce Kounického paláce, výstavba hotelu SAVOY *****, atd. Rekonstrukce objektu Belgická 12, 16, 20, Lazarská 8, nám. Jiřího z Poděbrad 6, atd. marcel.sramek@ddnk.cz. Ing. Tomáš Chejstovský ředitel péče o zákazníky Přes 25 let zkušeností z předních českých bank a hypotečních institucí Úvěrový specialista pro právnické a fyzické osoby tomas.chejstovsky@ddnk.cz. Ing. Blanka Nováková ředitelka úvěrových operací Přes 10 let zkušeností v oblasti hypotečních úvěrů konsolidace úvěrů a pojištění Oceňovaná pro svůj klientský přístup v předních českých bankách Ing. arch. Blanka Řehořová projektová specialistka Od roku 1998 autorizovanou architektkou Přes 25 let zkušeností s realizací a projektováním rodinných domů na klíč Garance nízkoenergetického domu Naše domy jsou nízkoenergetické / pasivní. Průměrné roční náklady na vytápění průměrného domu na klíč činí cca ,- Kč. Ve všech realizacích výstavby nízkoenergetického domu získáváte záruku mezinárodní certifikace s využitím celosvětově ověřených technologií. Skladba našeho nízkoenergetického domu je navíc konzultována a ověřována soudním znalcem jednou z největších autorit v České republice, který téměř 50 let působí na Fakultě pozemních staveb Českého vysokého učení technického. Jsme připraveni vyjít vstříc dalším vaším individuálním požadavkům, např. integraci tepelného čerpadla, nerozbitných oken a prosklených ploch, zabezpečovacích systémů, atd. 9

10 Hypotéka a financování DŮM ZA CENU NÁJMU Zajistíme vám tu nejvýhodnější hypotéku na trhu a garantujeme vám pouze 11 splátek ročně. Zaručujeme vám, že díky daňovému zvýhodnění získáváte 12. splátku zdarma. Do hypotečního financování umíme zahrnout koupi pozemku, zpracování individuální projektové dokumentace a výstavbu nízkoenergetického domu na klíč. Sestavíme pro vás finanční program na míru vaším potřebám. Pomáháme vám a vaší rodině kvalitněji bydlet za méně peněz. Co vše s námi získáváte? Garanci včasného a spolehlivého čerpání úvěru Nulový poplatek z hypotečního úvěru Nulový poplatek za čerpání úvěru Nulový poplatek za účet k hypotečnímu úvěru Nulový poplatek za správu hypotečního úvěru V. I. P. akreditovaný přístup do 21 finančních institucí Máte vlastního finančního poradce? Spojte nás s ním. Společně navrhneme optimální a nejvýhodnější financování. Máte nízký příjem? Víme, jak zlepšit vaší bankovní bonitu. Umíme nastavit výhodné nebankovní financování. Insolvence? Exekuce? Registry? Nastavíme pro vás program ROZUMNÉHO NÁJMU se svobodou okamžitého přechodu na hypoteční financování. Máte drahé půjčky anebo leasing? Umíme efektivně refinancovat méně výhodné splátky. Realizace individuálního domu na klíč Nevybrali jste si z našeho katalogu anebo máte vlastní / konkurenční projekt? Potřebujete zrealizovat kvalitní výstavbu a financování vašeho domu a mít zároveň jistotu při volbě technologií a použitých materiálů? Postavíme vám dům na klíč s kompletním zákaznickým servisem a širokým spektrem záruk. Zrealizujeme vámi vybraný projekt na míru vaším představám. Pomůžeme vám vybrat vhodné technologie. Poradíme vám, kde můžete ušetřit a jak dosáhnout vyšších standardů. Zvolíte si vlastní velikost domu, design a uspořádání. 10

11 Druhy realizace kvalitní výstavby nízkoenergetického domu Zděný dům na klíč POROTHERM / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF Zděná hrubá stavba POROTHERM / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF Dřevostavba na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF Hrubá dřevostavba SOLID WOOD CONSTRUCTION / VEKRA / TONDACH / BASF / KNAUF Technologie výstavby nízkoenergetického domu Důvěřujte celosvětově ověřeným a certifikovaným technologiím. Pravá, pálená, technologicky nejvyspělejší a nízkoenergetická cihla POROTHERM od společnosti WIENERBERGER, která chrání vaše zdraví a peníze Jedinečná úspornost a nízkoenergetický provoz od největšího výrobce cihlářských výrobků. Dlouhodobě vyspělejší pevnost a spolehlivost. Protipožární ochrana nejvyšší úroveň A1. Jedinečné vlastnosti propustnosti vlhké vzdušnosti ve všech ročních obdobích. Splňuje normu ČSN EN a nejpřísnější německé standardy kvality. Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti - kvalita jménem POROTHERM. 11

12 Kanadská certifikovaná technologie domu na klíč SOLID WOOD CONSTRUCTION Jediná dřevostavba na klíč v ČR s garancí certifikované a patentované kvality z Kanady. Ověřeno na výstavbě 14-ti patrové budovy v Kanadě a univerzitních kampusů v USA. Prestižní ocenění díky certifikované kanadské technologii. Jedinečný konstrukční systém bude sloužit i dětem vašich dětí Patentovaná a světově ověřená technologie US A. Používáno v Německu, Rakousku, USA a dalších vyspělých zemích od konce 19. století. Až o 27% lepší tepelná izolace a energetická úspornost. 12

13 Stavební systém a nosné řešení ověřeno ve 150-ti zemích světa zaměstnanců inovuje a ověřuje použitou technologii ve 150-ti zemích světa. Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti splňující nejpřísnější německé standardy kvality. Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a nízko-energetického provozu. Certifikované dřevo nejvyšší jakosti Tradice a zkušenosti od roku Garance dřeva nejvyšší jakosti - certifikace FSC C Garance dřeva z trvale obhospodařovaného lesa - certifikace PEFC SA-PEFC/COC

14 Fasádní a izolační řešení od nejuznávanějšího výrobce v EU Švýcarská certifikace řízení jakosti. Největší a nejvyhledávanější výrobce v EU. Pro obložení dále využíváme Termo borovici / Sibiřský modřín / úpravy dle přání zákazníka. Beton a štuková omítka dle nejvyšších německých a rakouských standardů Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti. Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a energetické úspornosti. 14

15 Izolační trojité a dvojité sklo splňující nejpřísnější nízkoenergetické EU standardy Super izolační trojité sklo VEKRA na všechny větší prosklené plochy. Izolační a úsporné dvojité sklo VEKRA na okna. Vyspělý 6-ti komorový profil a švýcarská certifikace nízkoenergetického provozu. Chytré a nízkoenergetické podlahové topení v koupelně Tradice a zkušenosti od roku Ověřeno na 4 světových kontinentech v 50-ti zemích. Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti. 15

16 Nadstandardně vybavená koupelna a toaleta dle přání zákazníka Zkušenosti a tradice od roku Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti. Střecha a střešní systém s jedinečnou ALL INCLUSIVE zárukou 33 let TONDACH Pravá, pálená a vysoce výkonná střešní taška TONDACH a střešní systém TONDACH. Rekordní ALL INCLUSIVE záruka na střechu a střešní systém 33 let. Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti. Švýcarská certifikace nízkoenergetického provozu a ochrany zdraví při práci. Tradice a mezinárodní rakouské zkušenosti od roku

17 Kvalitní schodišťový systém Tradice a zkušenosti od roku Švýcarský certifikát kvality. Dveře a zárubně dle nejpřísnějších EU standardů Švýcarská certifikace kvality a řízení jakosti. Švýcarská certifikace zdravotní nezávadnosti a nízkoenergetické úspornosti. Splňuje nejpřísnější německé požadavky na kvalitu. 17

18 7 klíčových technologických partnerů WIENERBERGER WIENERBERGER je celosvětově největší výrobce cihlářských výrobků. Svými nízkoenergetickými a proti požárními vlastnostmi pravých, pálených cihel POROTHERM, se stal absolutní technologickou jedničkou pro realizaci zděných domů. Veškerá výroba pravých, pálených a nízkoenergetických cihel POROTHERM je certifikována švýcarskou normou kvality. TONDACH TONDACH jako jediný výrobce pravých pálených tašek v ČR vyrábí široký sortiment pálených střešních tašek s 33letou zárukou. Životnost pálených tašek dokázaná studiemi a dochovanými střešními taškami činí až 100 let. Nesporným přínosem pálených střešních tašek je také jejich šetrnost k životnímu prostředí. VEKRA Značka VEKRA je považována za jedničku na českém trhu v oblasti nízkoenergetických oken a dveří. Je držitelem mnoha prestižních certifikátů. Mezi nejdůležitější patří švýcarská certifikace kvality, nízkoenergetického provozu a zdravotní nezávadnosti. 18

19 KNAUF KNAUF je jedním z hlavních a nejrychleji rostoucích firem v izolačních materiálech s více než 30 letou historií. Zaměřuje se na komplexní řešení ve snižování energetické náročnosti. KNAUF zaměstnává přes 5000 zaměstnanců ve více než 35 zemích a vyrábí ve více než 30 výrobních závodech. BASF BASF je celosvětově největší chemickou společností. BASF je přední autoritou v oblasti chemických stavebních řešení a zaměstnává více než zaměstnanců. Historie společnosti sahá do roku BASF se zaměřuje na řízení energií, změnu surovin, nanotechnologie, tovární biotechnologie a bílé biotechnologie. KORADO KORADO je dynamická česká společnost s nadnárodní majetkovou účastí a patří mezi přední světové výrobce ocelových otopných těles. O kvalitě jejich výrobků se v průběhu padesátileté historie firmy přesvědčilo více než 30 milionů spokojených zákazníků po celém světě. KORADO je držitelem mnoha prestižních certifikací. Mezi nejdůležitější patří švýcarská certifikace kvality. 19

20 RICHTER+FRENZEL Společnost Richter + Frenzel je předním prodejcem kvalitního německého zařízení a výrobků pro realizaci projektů v oblasti topení, instalací, sanity (vybavení do koupelny a toalety), inženýrských sítí a obnovitelných zdrojů energie. Její historie se datuje do roku 1895, kdy Emil Richter a Ernst Frenzel položili základ společnosti. Společnost je držitelem švýcarské certifikace kvality. Pouze s námi již ve standardu získáváte prvotřídní německou kvalitu do vaší plně vybavené koupelny a toalety. V našem partnerském koupelnovém studiu v Praze 9 si můžete prohlédnout naší vzorovou koupelnu a toaletu. Za příplatek cca ,- Kč / dům na klíč si můžete vybrat a osobně prohlédnout balíček RICHTER+FRENZEL LUXUS PLUS. Nabízíme neomezený zákaznický servis a výběr ze stovek realizací a tisíce variací vaší koupelny. Kontaktní osoba a partnerské koupelnové studium pro naše zákazníky: o Tomáš Kubát o o tomas.kubat@r-f.cz o U Technoplynu 1572/1, Praha 9 Kyje 20

21 Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetického domu na klíč? DPH 15% DPH Projektová dokumentace Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (bez výkopů a základů) Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem Založení domu včetně základové desky o Rodinný dům je založen na pasech pod obvodovými a vnitřními nosnými stěnami. o Hloubka základové konstrukce činí 0,9 metru. Monolitický beton šíře 0,5 metru bude použit ve spodní části pasu. o Horní část se provede z tvárnic ztraceného bednění prolitých betonem a vyztužených vázanou výztuží. Přes základové pasy je navržen podkladní beton tloušťky 150 mm a je vyztužen kari sítěmi a vázanou výztuží (dle projektové dokumentace). Stavební povolení Konzultace k zajištění stavebního povolení Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč Optimalizaci financování pozemku, projektu a výstavby nízkoenergetického domu Záruky o 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv o 10 let záruka na nosný a konstrukční systém o 33 let záruka na střechu a střešní systém Švýcarské a kanadské certifikace Mezinárodní certifikace a garance Odborné poradenství Konzultační podporu a ošetření rizik spojených s vyhledáním a koupí pozemku Realizace výstavby rodinného domu na klíč Standardní konzultační činnost Realizaci výstavby Akreditovaný stavební dohled Odborný stavební dohled s garancí akreditované stavební koncese Pojištění ALL RISK Pojištění ALL RISK ,- Kč ve prospěch klientů Doprava a režie stavby 21

22 Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM Zděné provedení nízkoenergetického domu s pravou, pálenou cihlou POROTHERM o Tloušťka cihly 30 cm nosné zdivo o Systém spojování P+D (spojení pero a drážka) nosné zdivo o Vnitřní příčky 14 P+D a 8 P+D Nízkoenergetickou / pasivní realizaci domu Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL dřevostavba na klíč Provedení kanadské dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION EUROPANEL Nízkoenergetický / pasivní dům průměrné náklady na topení cca ,- korun ročně Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy Stropní konstrukci 1. NP o Montované stropy NEICO Jedná se o polomontovaný železobetonový strop, který se skládá: Železobetonové stropní trámy Dutinové betonové vložky Dodatečná ocelová armatura (síť R6 150 x 150) Monolitický beton C20/25 XC1 (nadbetonávka minimálně 4 cm) Zvuková izolace takto navržené konstrukce činí 53 db Nízkoenergetické vlastnosti dle R= 4-6 m2k/w Vyráběno na francouzském moderním vibrolisu Stropní konstrukci 2. NP o Strop je řešen sádrokartonovou konstrukcí systému KNAUF Sádrokartonová deska tloušťky 12,5 mm Desky jsou zavěšeny na kovové nosné konstrukci připevněné na nosnou konstrukci krovu. V koupelnách jsou použity impregnované sádrokartonové desky. Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí Střechu domu s pravou, pálenou střešní krytinou TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let o Režná taška Francouzská 12 o Režná taška Brněnka 14 o Režná taška Univerzál 12 o Paropropustná zábrana je kontaktní JUTAFOL N 110 Standard. 22

23 o Odvodnění střechy je zajištěno prostřednictvím klempířských konstrukcí z pozinkovaného ocelového plechu. Střešní systém TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací Velké prosklené plochy s izolačním super trojsklem VEKRA a 6-ti komorovým profilem Nízkoenergetická okna s izolačním dvojsklem VEKRA a 5-ti komorovým profilem o Okna se skládají z profilů VEKA CLASSIC 5-ti komorový systém 70 mm Výztuže pozinkovaná ocel tloušťky 1,5 až 3 mm (dle statických parametrů) o Kování SIEGENIA AUBI TITAN XF celoobvodové s mikroventilací o Středový systém těsnění s možností zasklení dvoj sklem i troj sklem Ověřenou skladbu nosného systému Ověřenou skladbu zateplení Značkové rozvody elektřiny ABB Rozvody elektřiny dle projektové dokumentace o Jednofázový rozvod kabely s měděnými jádry o Vypínače a zásuvky ABB CLASSIC Plynový / elektrický kotel dle volby zákazníka Plynový / elektrický kotel dle projektové dokumentace o Jako zdroj tepla je standardně navržen kotel na zemní plyn. Značkové topení RADIK KORADO Rozvody vytápění a radiátory o Otopná soustava je vodní ústřední vytápění. o Jednotlivé místnosti jsou vytápěny prostřednictvím deskových otopných těles typu RADIK, KORADO. Chytré podlahové koupelní v koupelně Chytré elektrické podlahové topení v koupelně včetně mechanického termostatu Vysoce nadstandardní koupelna a toaleta RICHTER+FRENZEL německá kvalita Plně vybavená koupelna dosahujících nejvyšších německých standardů o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace o Klienti mají k dispozici neomezený zákaznický servis v RICHTER+FRENZEL Praha 9 Plně vybavená toaleta dosahujících nejvyšších německých standardů o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace o Klienti mají k dispozici neomezený zákaznický servis v RICHTER+FRENZEL Praha 9 23

24 o Za pouhých Kč ,- toaleta s plnohodnotným omývacím systémem Obklady a dlažby do koupelny a na WC o Součástí standardní dodávky je výběr keramické dlažby v ceně 270,- Kč / m 2 a obkladu v ceně 310,- Kč / m 2. o Dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace Rozvody vody a kanalizace Rozvody vody a kanalizace dle projektové dokumentace Luxusní plovoucí / vinylové podlahy / tvrzené PVC Vybavení plovoucími podlahami dle dodaného vzorníku o Výběr z 6-ti kvalitních luxusních plovoucích podlah o Výběr z 6-ti kvalitních tvrzených PVC o Za drobný příplatek výběr z vysoce kvalitních a luxusních vinylových podlah Masivní a jakostní schodiště dřevina smrk / borovice Schodiště u vícepodlažních domů o Vnitřní schodiště je realizováno z jakostní dřeviny smrk, borovice, včetně schodišťového zábradlí a madla. Šíře schodišťové ramene činí 90 cm. o Počet stupňů dle projektové dokumentace v závislosti na konstrukční výšce podlaží. o Dle přání klienta jakékoliv možnosti atypického řešení. Německé a značkové / vysoce kvalitní zateplení BASF MULTITHERM se skelnými vlákny Zateplení BASF MULTITHERM o Kontaktní zateplovací systém společnosti BASF zateplovací systém MULTITHERM. o Fasádní polystyren 150 mm EPS u zděného domu / fasádní polystyren 120 mm EPS u dřevostavby. o Stěrková hmota se skelnými vlákny. Vysoce jakostní vnitřní omítky MAXIT Povrchové úpravy stěn vnitřní omítky o Vápenosádrové strojní odlehčení omítky MAXIT IP 23E Vnitřní dveře včetně zárubně a kování o Vnitřní foliové dveře budou osazeny do obložkové foliové zárubně. o Kování dveří dle přání klienta v ceně do 310,- Kč včetně DPH. Bezpečnostní vchodové dveře s tříbodovým zamykáním o Plné a s bezpečnostním systémem obvodového kování a tříbodovým zamykáním. o V ceně cca ,- Kč. o Bez kování a zámkových vložek dle přání klienta jakékoliv možnosti realizace. 24

25 Výsuvná garážová vrata o S manuálním ovládáním o Bez tepelné izolace Co vše je zahrnuto v ceně nízkoenergetické hrubé stavby? DPH 15% DPH Projektová dokumentace Stavební část projektové dokumentace ke stavebnímu povolení (bez výkopů a základů) Základová deska s kari sítěmi, vázanou výztuží a monolitickým betonem Založení domu včetně základové desky o Rodinný dům je založen na pasech pod obvodovými a vnitřními nosnými stěnami. o Hloubka základové konstrukce činí 0,9 metru. Monolitický beton šíře 0,5 metru bude použit ve spodní části pasu. o Horní část se provede z tvárnic ztraceného bednění prolitých betonem a vyztužených vázanou výztuží. Přes základové pasy je navržen podkladní beton tloušťky 150 mm a je vyztužen kari sítěmi a vázanou výztuží (dle projektové dokumentace). Stavební povolení Konzultace k zajištění stavebního povolení Financování pozemku, projektové dokumentace a rodinného domu na klíč Optimalizaci financování pozemku, projektu a výstavby nízkoenergetické hrubé stavby domu Záruky o 3 roky ALL INCLUSIVE záruka na cokoliv o 10 let záruka na nosný a konstrukční systém o 33 let záruka na střechu a střešní systém Švýcarské a kanadské certifikace Mezinárodní certifikace a garance Odborné poradenství Konzultační podporu a ošetření rizik spojených s vyhledáním a koupí pozemku Realizaci výstavby rodinného domu na klíč Standardní konzultační činnost Realizaci výstavby Akreditovaný stavební dohled Odborný stavební dohled s garancí akreditované stavební koncese 25

26 Pojištění ALL RISK Pojištění ALL RISK ,- Kč ve prospěch klientů Doprava a režie stavby Pravá, pálená, nízkoenergetická / pasivní cihla POROTHERM Zděné provedení nízkoenergetického domu s pravou, pálenou cihlou POROTHERM o Tloušťka cihly 30 cm nosné zdivo o Systém spojování P+D (spojení pero a drážka) nosné zdivo o Vnitřní příčky 14 P+D a 8 P+D standardní hrubá stavba bez vnitřních příček Přípravu pro nízkoenergetickou / pasivní realizaci hrubé stavby domu Nízkoenergetický / pasivní EUROPANEL dřevostavba na klíč Provedení kanadské dřevostavby SOLID WOOD CONSTRUCTION EUROPANEL Přípravu pro nízkoenergetickou / pasivní realizaci hrubé stavby domu průměrné náklady na topení cca ,- korun ročně Stropní konstrukce s ocelovou armaturou a železobetonovými stropními rámy Stropní konstrukci 1. NP o Montované stropy NEICO Jedná se o polomontovaný železobetonový strop, který se skládá: Železobetonové stropní trámy Dutinové betonové vložky Dodatečná ocelová armatura (síť R6 150 x 150) Monolitický beton C20/25 XC1 (nadbetonávka minimálně 4 cm) Zvuková izolace takto navržené konstrukce činí 53 db Nízkoenergetické vlastnosti dle R= 4-6 m2k/w Vyráběno na francouzském moderním vibrolisu Pravá, pálená střešní krytina TONDACH se zárukou 33 let difuzně otevřená konstrukce s paropropustnou zábranou a pozinkovanou ocelí Střechu domu s pravou, pálenou střešní krytinou TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let o Režná taška Francouzská 12 o Režná taška Brněnka 14 o Režná taška Univerzál 12 o Paropropustná zábrana je kontaktní JUTAFOL N 110 Standard. o Odvodnění střechy je zajištěno prostřednictvím klempířských konstrukcí z pozinkovaného ocelového plechu. Střešní systém TONDACH s certifikovanou zárukou 33 let 26

27 Super izolační nízkoenergetická okna VEKRA s titanovým kováním a mikroventilací Velké prosklené plochy s izolačním super trojsklem VEKRA a 6-ti komorovým profilem Nízkoenergetická okna s izolačním dvojsklem VEKRA a 5-ti komorovým profilem o Okna se skládají z profilů VEKA CLASSIC 5-ti komorový systém 70 mm Výztuže pozinkovaná ocel tloušťky 1,5 až 3 mm (dle statických parametrů) o Kování SIEGENIA AUBI TITAN XF celoobvodové s mikroventilací o Středový systém těsnění s možností zasklení dvoj sklem i troj sklem Ověřenou skladbu nosného systému Ověřenou skladbu zateplení Jakou část projektové dokumentace hradí klient? Části projektu přímo související s pozemkem o Stavební část výkopy a základy včetně hydroizolace spodní stavby o Konstrukční část o Přípojky vody, kanalizace a plynu o Příjezdová cesta o Oplocení o Geologická a hydrogeologická zpráva (bez sond) o Měření radonu o Geometrické zaměření pozemku výškopis, polohopis o Cena v rozmezí od ,- Kč do ,- Kč včetně DPH o Cena projektu se bude lišit dle složitosti základových podmínek, dle svažitosti terénu, dle vzdálenosti hlavních řadů vody, kanalizace a elektro. Studie hluku ze stavební činnosti o Cena ,- Kč včetně DPH pokud bude nutné V případě řešení domu s ČOV je nutné řešit odvod čisté vody z ČOV. Pokud by bylo řešeno napojením do vodoteče či rybníka, je nutné doplnit projekt o část vodohospodářskou, zpracovanou autorizovaným inženýrem v oboru vodní stavby cena 7.000,- včetně DPH Jak se hradí klientské změny jednotlivých projektů? Jednoduchá změna o Cena ,- Kč včetně DPH 10 hodin projektových prací o 1 x vstupní konzultace a sdělení požadavků 27

28 o Zpracování návrhu změn a úprav ve 2 variantách o Předložení klientovi o Odsouhlasení s klientem Středně složitá změna o Cena ,- Kč včetně DPH 20 hodin projektových prací o 1 x vstupní konzultace a sdělení požadavků o Zpracování návrhu změna a úprav ve 2 variantách o Druhá konzultace s klientem o Úprava návrhu a zaslání klientovi o Odsouhlasení s klientem Velká změna / individuální návrh studie o Cena ,- Kč včetně DPH o Jedná se o kompletní zpracování nové studie domu o Cena je včetně konzultací a zpracování studie na míru přání klienta Zpracování individuální prováděcí projektové dokumentace Při realizaci individuálního projektu na přání zákazníka Projektová prováděcí dokumentace o Stavební část (bez výkopů a základů) o Konstrukční část (bez základů) o Elektroinstalace silnoproud o VZT vzduchotechnika odvětrávání WC, kuchyně a koupelny o ZTI zdravotně technická instalace o Plyn o Topení o Zpráva požární ochrany o Energetický štítek o Průzkum radonového ovlivnění o Geologická zpráva Cena individuálně zpracované prováděcí projektové dokumentace ,- Kč včetně DPH Co není zahrnuto ve standardní ceně domu Terénní úpravy pozemku mimo stavební jámu pro základovou desku 28

29 Instalace základové desky v neobvyklých podmínkách, např. ve svahu, v podmáčeném terénu, ve skále, atd. Zesílení konstrukcí v oblastech se zvýšeným zatížením (např. sníh, teplota, přírodní vlivy, atd.) Veškeré přípojky inženýrských sítí pokud nejsou nainstalované Náklady na nádrže, jímky, čistírny, studny, potrubí od místa napojení k vnějšímu obvodovému zdivu Napojení pozemku na veřejnou dopravní infrastrukturu Balkóny, vikýře, arkýře, výklenky, nestandardní řešení pokud nejsou již jako součást standardní dodávky domu / studie domu Oplocení Terasy, vnější komunikace, vnější dlažby Komín na přání dodáváme na míru klientům dle konkrétního projektového řešení / návrhu Pilíře pro měření PL a EL Obkladové kameny pískovcové / betonové / další exteriérové úpravy domu na klíč Nábytkové vybavení, pokud není v akci, např. kuchyň zdarma, atd. Jiný ohřev vody nežli kotlem na centrální teplovodní vytápění v provedení zemní plyn / elektřina Správní poplatky Poplatky za zaměření pozemku Archeologické práce Hydrogeologické práce Inženýrsko-geologické průzkumné práce Zpracování úředních odhadů Připojovací poplatky Poplatky za zajištění výkonu v sítích pro dodávku energií Poplatky za stavební povolení Vybudování příjezdových a přístupových komunikací Zajištění přívodů energií a vody Náklady na energetické audity / radonový index Klientské projektové změny Vodoprávní řízení pro stavbu čistírny odpadních vod Přípojky inženýrských sítí Stavební povolení pro studnu Hydrogeologický průzkum 29

30 Vodohospodářské řízení Bytový architekt Zahradní architekt Klient si s naší odbornou pomocí zajišťuje Snímek katastrální mapy z pozemku Ověřený výpis z katastru nemovitostí Výpis informací o parcelách ze sousedních pozemků Případný souhlas vlastníků sousedních domů se stavbou rodinného domu Aktivní spolupůsobení při realizaci a přípravě výstavby kvalitního rodinného domu Umístění svého záměru realizovat stavbu Obrázky technologií a domů na klíč jsou ilustrační. Výměry studií domů a výpočty hypoték na jsou orientační. 30

31 Bydlete kvalitněji. Plaťte méně. Dům za cenu nájmu. Pouze 11 splátek ročně. 31