ÚZEMNÍ PLÁN HAVLÍČ KOVA BOROVÁ A1

Transkript

1

2 ÚZEMNÍ PLÁN HAVLÍČ KOVA BOROVÁ.. A1 T e x t o v á č á s t ZÁZNAM O ÚČ INNOSTI: Pořizovatel: Městský úřad Havlíčkův Brod Odbor rozvoje města Oprávněná úřední osoba pořizovatele: Jméno: Ing. Josef Beneš Funkce: vedoucí odboru rozvoje města Podpis: Správní orgán, který vydal Územní plán Havlíčkova Borová: Zastupitelstvo městyse Havlíčkova Borová Datum nabytí účinnosti: otisk úředního razítka Celkový počet stran: 35 strana 1

3 OBSAH TEXTOVÉ Č ÁSTI: 1. Vymezení zastavěného území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území obce Koncepce rozvoje řešeného území Koncepce ochrany a rozvoje hodnot území Civilizační hodnoty území Přírodní hodnoty území 5 3. Urbanistická koncepce Základní charakteristika urbanistické koncepce Uspořádání zastavěných ploch Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Zásady rozvoje území Systém sídelní zeleně Vymezení ploch změn ve způsobu využití území Plochy přestavby: Zastavitelné plochy Plochy územních rezerv Koncepce veřejné infrastruktury Základní charakteristika koncepce veřejné infrastruktury Dopravní infrastruktura Technická infrastruktura Občanské vybavení Veřejná prostranství Vymezení rozvojových ploch a koridorů veřejné infrastruktury Podmínky pro využití koridorů veřejné infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury Koncepce uspořádání krajiny Charakteristika koncepce uspořádání krajiny Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce územního systému ekologické stability Vodní hospodářství Dobývání nerostů Vymezení ploch změn uspořádání krajiny Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití Plochy bydlení Bydlení - hromadné v bytových domech (BH) Bydlení - v rodinných domech (BI) Plochy rekreace Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Plochy občanského vybavení Občanské vybavení - veřejné (OV) Občanské vybavení - komerční (OK) Občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení (OS) Občanské vybavení hřbitovy (OH) Plochy veřejných prostranství Veřejná prostranství (PV) Plochy smíšené obytné Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Plochy dopravní infrastruktury Dopravní infrastruktura silniční (DS) Plochy technické infrastruktury Technická infrastruktura (TI) 24 strana 2 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

4 6.8. Plochy výroby a skladování Výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby (VD) Výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba (VZ) Plochy smíšené výrobní Plochy smíšené výrobní (VS) Plochy vodní a vodohospodářské Plochy vodní a vodohospodářské (W) Plochy zemědělské Plochy zemědělské (NZ) Plochy lesní Plochy lesní (NL) Plochy smíšené nezastavěného území Plochy smíšené nezastavěného území (NS) Plochy přírodní Plochy přírodní luční (NPu) Plochy přírodní lesní (NPl) Plochy přírodní vodní (NPv) Plochy přírodní smíšené (NPs) Plochy přírodní se specifickým využitím (NPx) Plochy těžby nerostů Plochy těžby nerostů (NT) Plochy územních rezerv Vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury Veřejně prospěšná opatření k založení a ochraně prvků ÚSES Vymezení veřejně prospěšných staveb a veřejných prostranství, pro které lze uplatnit předkupní právo Veřejně prospěšné stavby dopravní infrastruktury Veřejně prospěšné stavby technické infrastruktury Stanovení kompenzačních opatření Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování Údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů grafické části...35 POUŽITÉ ZKRATKY: ČOV ČR LC LK NK RC RK ÚP ÚSES VN čistírna odpadních vod Česká republika lokální biocentrum lokální koridor nadregionální biokoridor regionální biocentrum regionální biokoridor územní plán územní systém ekologické stability vysoké napětí A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 3

5 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚ NÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území bylo vymezeno ke dni Zastavěné území se skládá ze sedmnácti samostatných částí o celkové výměře 95,44 ha. Hranice zastavěného území jsou vyznačeny v těchto výkresech ÚP Havlíčkova Borová: A2 - Výkres základního členění území A3 - Hlavní výkres 2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OBCE 2.1. KONCEPCE ROZVOJE Ř EŠENÉHO ÚZEMÍ Vytvářet podmínky pro vyvážený a udržitelný hospodářský rozvoj, pro zlepšování sociální soudržnosti a pro zkvalitňování životních podmínek. Rozvíjet jednotlivé funkční složky řešeného území tak, aby byly prohlubovány přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území. Vytvářet podmínky pro realizaci opatření, která obnovují původní krajinný ráz a tradiční venkovské uspořádání území, která zvyšují ekologickou stabilitu území, která umožňují polyfunkční využití krajiny, a která prohlubují sepětí obytných částí s okolní krajinou. Preferovat integraci nerušivých ekonomických aktivit uvnitř zastavěného území. Funkčně i prostorově oddělit plochy pro výrobu a skladování od obytných ploch, veřejných prostranství a jiných chráněných venkovních prostorů. Umožnit rozvoj veškeré místně dostupné dopravní a technické infrastruktury uvnitř zastavěného území i zastavitelných ploch KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Civilizační hodnoty území Archeologické hodnoty území Při případném archeologickém nálezu v řešeném území je nutno postupovat v souladu s příslušným zákonem o památkové péči Kulturně historické hodnoty území Při rozhodování o využití území zohlednit existenci objektů, které přispívají k posilování identity území. Jedná se zejména o evidované nemovité kulturní památky a ostatní kulturně hodnotné objekty včetně drobných sakrálních staveb. strana 4 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

6 Urbanistické a architektonické hodnoty území Veškeré stavby, činnosti a zařízení musí respektovat kvalitu urbanistického a architektonického prostředí. Nesmí zde být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu či použitými materiály narušovaly hodnoty území. Nepřipouštět zásadní zásahy do urbanisticky hodnotných prostorů. Při rozhodování o využití území zohlednit zejména existenci architektonicky hodnotných objektů, městské památkové zóny, veřejných prostranství a sídelní zeleně. Respektovat pozitivní působení tradičních stavebních dominant v obrazu Havlíčkovy Borové a potlačit působení rušivých dominant. Při přestavbách a rekonstrukcích architektonicky hodnotných objektů musí být zachován jejich původní vzhled a charakter. Zásahy do veřejných prostranství a sídelní zeleně povolovat pouze ve nezbytně nutném rozsahu tak, aby nebyl narušen jejich charakter. Zvyšovat podíl sídelní zeleně. Vytvářet samostatné koridory pro nemotorovou dopravu (chodníky a cyklostezky) Ostatní civilizační hodnoty území Posilovat význam náměstí jako kulturně společenského centra obce. Zachovávat a rozvíjet stavby a zařízení veřejné infrastruktury v řešeném území. Respektovat ochranná pásma stávající dopravní a technické infrastruktury. Podporovat v přiměřeném rozsahu využití krajiny k zemědělským účelům. Respektovat podmínky využití plochy koridoru X1 pro homogenizaci trasy silnice III/ Př írodní hodnoty území Zásady ochrany krajinného rázu: Neměnit charakter přírodních horizontů. Na pohledově exponovaných horizontech neodstraňovat trvale zeleň a neumisťovat stavby, které by působily rušivým dojmem. Chránit ekologicky významné biotopy, významné krajinné prvky, významné solitérní stromy, skupiny stromů, a ostatní charakteristické prvky krajinné zeleně. Dodržovat podmínky plošného a prostorového uspořádání zástavby, které zajišťují snižování negativních vlivů sídel na krajinu (viz kapitola 6). Nezvyšovat podíl orné půdy na úkor ostatních druhů zemědělských pozemků Zásady rozvoje hodnot krajinného rázu: Posilovat polyfunkční využití krajiny. Rozvíjet krajinné formace, podporovat rozmanitost krajinných ploch a prostorovou diverzitu. Zejména se jedná o obnovu alejí a stromořadí podél historických cest a zemědělských účelových komunikací, které by měly členit rozsáhlé monokultury orné půdy. Zvyšovat podíl rozptýlené zeleně a trvalých travních porostů v krajině. Realizovat zalučnění v plochách orné půdy podél vodních toků a dále ve formě zatravněných svodných průlehů. Realizovat ÚSES a vytvářet podmínky pro návrat původních biotopů v rámci jednotlivých druhů přírodních ploch. Doplňovat břehové porosty a obnovovat zaniklé vodní plochy. Provádět zalesnění v k tomuto účelu vhodných a vymezených lokalitách. Nově budované chodníky, cyklostezky a komunikace musí být doprovázeny i výsadbou dřevin v přiměřeném rozsahu. A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 5

7 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE 3.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Uspořádání zastavěných ploch V řešeném území zůstává zachována stávající sídelní struktura, která je výrazem identity území, a která logicky vychází z přírodních podmínek, zejména z morfologie terénu, a z dlouhodobého vývoje osídlení v řešeném území. Prioritou je vytváření podmínek pro realizaci opatření, která obnovují původní krajinný ráz a tradiční uspořádání území, která zvyšují ekologickou stabilitu území, která umožňují polyfunkční využití krajiny, a která prohlubují sepětí obytných částí sídel s okolní krajinou. Tato opatření by však neměla znemožňovat ekonomické využití území nebo mu nadměrně bránit. V Havlíčkově Borové důsledně dodržovat stávající rozdělení na zóny obytné a výrobní. Zástavba bude rozvíjena tak, aby nedošlo k pohledovému narušení kulturně historických dominant či jiné estetické degradaci navazujících prostorů. Není přípustné narušení stávající urbanistické struktury v okolí prostoru náměstí v centru Havlíčkovy Borové. Prostor náměstí zůstává i nadále jádrem sídla. Je nutno respektovat a ochraňovat hodnoty náměstí a posilovat jeho funkce jako kulturně společenského centra městyse. Uspořádání Peršíkova a Železných Horek je založeno na ochraně stávající urbanistické struktury a původního rázu obcí, posilování jejich identit a prohlubování rezidenčního charakteru ve vazbě na Havlíčkovu Borovou. V uvedených místních částech je preferováno bydlení v sídle s výrazně nižším zastoupením ostatních ploch s rozdílným způsobem využití. Prioritou je integrace nerušivých podnikatelských aktivit do stávajících smíšených obytných ploch venkovského charakteru. Nesmí být ale umožněn vznik staveb či aktivit, které by mohly narušit kvalitu životního prostředí jako celku Hlavní rozvojové směry, plochy a koridory Prioritně rozvíjet především Havlíčkovu Borovou, kde jsou obecně vhodnější podmínky pro umísťování zástavby. Místní části Peršíkov a Železné Horky již zásadním způsobem rozvíjeny nebudou. Havlíčkova Borová bude rozvíjena jako kompaktní sídlo. Preferována je přestavba stávajících budov či zástavba uvnitř zastavěného území před zástavbou zasahující do volné krajiny. Zástavba ale nesmí být rozvíjena na úkor ploch veřejných prostranství a sídelní zeleně v centru obce. Zastavitelné plochy jsou vymezeny pouze v omezeném rozsahu a rozvolněným způsobem v přirozených směrech po obvodu stávající zástavby tak, aby nemohlo dojít k narušení stávající urbanistické struktury Havlíčkovy Borové či nežádoucímu přesunu těžiště obce. Obytná zástavba bude rozvíjena především podél východního okraje zastavěného území Havlíčkovy Borové, výroba ve vazbě na stávající zemědělský areál Zásady rozvoje území Není dovoleno umisťovat stavby, s výjimkou dopravní a technické infrastruktury, ve volné krajině či izolovaně uprostřed zastavitelných ploch. Stavební pozemek musí vždy navazovat na plochu veřejně přístupných komunikací, ze kterých je zajištěn přímý přístup na pozemek. Při realizaci navrhované zástavby je nutné v maximální míře respektovat morfologii terénu a historicky vytvořenou urbanistickou strukturu sídel. Rozvojové plochy musí přispívat k vytváření nové a soudobé identity prostoru při respektování prostorových vazeb s původní zástavbou. Neumožňovat výstavbu takových staveb, které by mohly narušovat panorama sídel či jiným nežádoucím způsobem zasahovat do stávající urbanistické struktury a členění prostorů. strana 6 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

8 V návaznosti na plochy veřejných prostranství nesmí být umístěny stavby, které by svým architektonickým ztvárněním, objemovými parametry, vzhledem, účinky provozu a použitými materiály narušovaly urbanistické či architektonické hodnoty v území. Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby ve svém okolí z důvodu zachování vzhledu sídel. Zástavba na plochách uvnitř CHKO musí být v souladu s obecnými podmínkami pro výstavbu v CHKO Žďárské vrchy, dle Správy CHKO Žďárské vrchy. Zástavba navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně. Z důvodu hospodárného využití zastavitelných ploch je maximální přípustná velikost plochy stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu 1200 m Systém sídelní zeleně Zeleň veřejná Pro zajištění ochrany zeleně jsou její plochy vymezeny jako samostatné plochy přírodní smíšené (NPs). Stávající veřejná sídelní zeleň je součástí i ploch veřejných prostranství (PV) a ploch dopravní infrastruktury silniční (DS). Podmínky využití těchto ploch zajišťují ochranu sídelní zeleně před zastavěním či jinými nežádoucími zásahy. Pro rozvoj veřejné sídelní zeleně nejsou vymezeny samostatné plochy, sídelní zeleň by však měla být součástí všech rozvojových ploch. Při provádění úprav veřejných prostranství a dopravních ploch uvnitř zastavěného území je žádoucí zvyšování podílu stromové zeleně, zejména ve volných prostorech. Preferovány jsou původní druhy dřevin. Všechny prvky veřejné sídelní zeleně je nutno zachovávat, případně provádět jejich obnovu. Sídelní zeleň může být obměňována výhradně postupným výběrovým způsobem a přiměřeně doplňována s cílem dosažení různé věkové a druhové skladby dřevin Zeleň soukromá ÚP Havlíčkova Borová neupravuje podmínky pro úpravy soukromé zeleně. Pouze v případě, že je zastavěná část stavebního pozemku orientována do volné krajiny, musí být přechod zástavby do krajiny řešen výsadbou ochranné zeleně. A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 7

9 3.2. VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N VE ZPŮ SOBU VYUŽITÍ ÚZEMÍ Plochy př estavby: ÚP Havlíčkova Borová nevymezuje žádné plochy přestavby Zastavitelné plochy Tabulka vymezených zastavitelných ploch: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) Z1 OV občanské vybavení - veřejné - 0,15 Z2 SV plochy smíšené obytné - venkovské - 0,66 Z3 DS dopravní infrastruktura - silniční - 0,24 Z4 OV občanské vybavení - veřejné Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního 0,28 toku. Z5 BI bydlení - v rodinných domech Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku. 0,19 Z6 SV plochy smíšené obytné Respektovat ochranné pásmo - venkovské vedení VN. 0,09 Z7 BI bydlení - v rodinných domech V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,36 Z8 BI bydlení - v rodinných domech Z9 BI bydlení - v rodinných domech Z10 DS dopravní infrastruktura - silniční V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,71 0,43 0,36 strana 8 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

10 Z11 BI bydlení - v rodinných domech Z12 VS plochy smíšené výrobní Z13 VS plochy smíšené výrobní Z14 DS dopravní infrastruktura - silniční Z15 TI technická infrastruktura Z16 Z20 Z21 Z22 Z23 VZ SV SV SV SV výroba a skladování - zemědělská a lesnická prvovýroba plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské plochy smíšené obytné - venkovské Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 6 m podél břehu vodního toku. V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. Stavby pro bydlení musí být umístěny tak, aby nově vzniklé chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku ze stávajícího sportoviště. Respektovat ochranné pásmo vedení VN. Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. Zachovávat nezastavitelný pruh o šířce 10 m podél břehu vodního toku Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. Plocha je určena pro realizaci přeložky silnice III/3507 Plocha je určena pro výstavbu ČOV 1,44 0,80 0,94 0,78 0,10-1,12-0,21-0,17 Respektovat ochranné pásmo vedení VN. Respektovat ochranné pásmo silnice III/ ,69-0,11 A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 9

11 Z24 VD výroba a skladování - drobná výroba a výrobní služby Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. 0,63 Z25 SV plochy smíšené obytné - venkovské Budovy nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. Stavby pro bydlení musí být umístěny tak, aby nově vzniklé chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku z okolních výrobních ploch. 0,27 Z26 VS plochy smíšené výrobní Budovy nesmí být umisťovány ve vzdálenosti menší než 25 m od katastrální hranice lesa. Stavby musí být realizovány a užívány tak, aby stávající i předpokládané chráněné venkovní prostory a chráněné venkovní prostory staveb nebyly zasaženy nadlimitními hladinami hluku. 0,62 součet: 11,35 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kap Plochy územních rezerv Tabulka vymezených ploch územních rezerv: označení výhledový způsob využití plochy označení popis upřesnění výměra (ha) R1 W plochy vodní a vodohospodářské Plocha je určena pro akumulaci povrchových vod Stříbrné Hory R2 VS plochy smíšené výrobní - 1,83 R3 BI bydlení - v rodinných domech - 2,09 R4 BI bydlení - v rodinných domech - 1,71 R5 BI bydlení - v rodinných domech - 0,69 R6 BI bydlení - v rodinných domech - 0,40 součet: 8,03 Podmínky pro využití ploch územních rezerv jsou uvedeny v kapitole 6. 1,31 strana 10 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

12 4. KONCEPCE VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY 4.1. ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA KONCEPCE VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Dopravní infrastruktura Silnice I.-III.třídy V ÚP Havlíčkova Borová je navržena homogenizace trasy silnice III/3507 v rozsahu koridoru veřejné infrastruktury X1 a přeložka výše uvedené komunikace v místě křižovatky se silnicí III/3508, pro kterou je vymezena zastavitelná plocha Z14. Ostatní úseky silnic jsou v řešeném území územně stabilizované a ÚP Havlíčkova Borová nenavrhuje žádné úpravy jejich tras Místní komunikace ÚP Havlíčkova Borová předpokládá rozvoj místních komunikací v rámci ostatních druhů zastavitelných ploch, jejichž podmínky využití připouštějí stavby související dopravní infrastruktury. Současně jsou pro rozvoj místních komunikací zásadnějšího významu samostatně vymezeny tyto zastavitelné plochy: Zastavitelná plocha Z3 pro výstavbu místní komunikace zpřístupňující nevyužité plochy v rozsáhlé proluce uvnitř zastavěného území výhodně od náměstí. Zastavitelná plocha Z10 pro výstavbu místní komunikace propojující uliční síť na severovýchodním okraji Havlíčkovy Borové Dopravně zklidněné plochy a parkování Veřejná parkoviště nejsou navržena. Zřizování parkovacích míst je řešeno v rámci podmínek využití jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití. V podmínkách pro umisťování staveb na jednotlivých plochách s rozdílným způsobem využití je stanovena povinnost zřízení odpovídajícího množství parkovacích míst Technická infrastruktura Vodovod V místních částech Havlíčkova Borová a Peršíkov zůstává zachována stávající koncepce zásobování pitnou vodou. Veřejná vodovodní síť bude rozvíjena tak, aby umožnila napojení všech částí zastavitelných ploch určených k trvalému bydlení. V místní části Železné Horky je navržena výstavba vodovodu s využitím stávajících vodních zdrojů a vodojemu v lokalitě Pod borem. Veřejný vodovod bude zároveň sloužit k protipožárnímu zásahu, proto musí být při výstavbě vodovodní sítě dodržena minimální potřebná dimenze potrubí a současně musí být v dostatečném množství osazeny požární hydranty Kanalizace a Č OV ÚP Havlíčkova Borová navrhuje v obci výstavbu centralizovaného systému likvidace odpadních vod, který předpokládá výstavbu ČOV a splaškové kanalizace. ÚP Havlíčkova Borová vymezuje jednotlivé trasy splaškové kanalizace a plochu Z15, která je určena pro výstavbu ČOV. Odkanalizování Peršíkova bude řešeno přečerpáváním na uvedenou ČOV Havlíčkova Borová. Likvidace odpadních vod v místní části Železné Horky bude řešena decentralizovaně (individuální likvidace v souladu s platnou legislativou). A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 11

13 Při veškerých novostavbách a rekonstrukcích stávajících objektů musí být separovány dešťové a splaškové vody. Dešťové vody musí být v maximální možné míře likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací). Dokud nebude v Havlíčkově Borové a Peršíkově vybudován účinný centralizovaný systém likvidace odpadních vod, musí být v těchto místních částech odpadní vody likvidovány individuálním způsobem, který bude v souladu s platnou legislativou Plynovod ÚP Havlíčkova Borová nezasahuje do stávající koncepce zásobování plynem, je pouze doporučeno rozvíjet stávající STL plynovodní síť v rámci vymezených zastavitelných ploch Rozvody elektřiny Stávající koncepce zásobování řešeného území elektrickou energií zůstává beze změny Telekomunikace a radiokomunikace ÚP Havlíčkova Borová nenavrhuje výstavbu telekomunikačních ani radiokomunikačních staveb Odpadové hospodářství Stávající systém nakládání s odpady zůstává v řešeném území beze změny Občanské vybavení Občanské vybavení veřejné a komerční Stávající stavby občanského vybavení jsou v ÚP Havlíčkova Borová vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení veřejného (OV) a občanského vybavení komerčního (OK), případně jsou tyto stavby součástí smíšených obytných ploch. Pro rozvoj veřejného občanského jsou vymezeny zastavitelné plochy Z1 a Z4. Stavby a zařízení občanského vybavení mohou dále vznikat v rámci a smíšených obytných ploch venkovského charakteru (SV) Občanské vybavení stavby pro tě lovýchovu a sport Stávající sportovní plochy a stavby jsou v ÚP Havlíčkova Borová vymezeny jako samostatné plochy občanského vybavení stavby pro tělovýchovu a sport (OS). ÚP Havlíčkova Borová nenavrhuje v oblasti staveb pro tělovýchovu a sport žádné změny Občanské vybavení hř bitovy Z důvodu specifických podmínek využití a ochrany veřejných pohřebišť je stávající hřbitov vymezen jako samostatná plocha občanského vybavení hřbitovy (OH). Rozšiřování hřbitova navrženo není Veřejná prostranství Jako veřejná prostranství (PV) jsou samostatně vymezeny volně přístupné plochy v centru jednotlivých místních částí. Charakter veřejných prostranství mají ze své podstaty i plochy silniční dopravní infrastruktury (DS), které tvoří uliční síť. Rozvoj veřejných prostranství se předpokládá v rámci jednotlivých zastavitelných ploch pro obytnou zástavbu. Veřejná prostranství jsou chráněna pasivními opatřeními ve formě podmínek pro umísťování staveb a podmínek prostorového uspořádání, které zabraňují nežádoucímu zastavění veřejných prostranství, a které regulují okolní zástavbu (viz kapitola 6). strana 12 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

14 4.2. VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH PLOCH A KORIDORŮ VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Tabulka navržených ploch a koridorů veřejné infrastruktury: druh infrastruktury popis plošné upřesnění dopravní infrastruktura homogenizace trasy silnice III/3507 koridor X1 o šířce m mimo zastavěné území, uvnitř zastavěného území o šířce uličního profilu (10-20 m) dopravní infrastruktura přeložka silnice III/3507 plocha Z14 dopravní infrastruktura místní komunikace na ploše Z3 plocha Z3 dopravní infrastruktura místní komunikace na ploše Z10 plocha Z10 technická infrastruktura čistírna odpadních vod s příjezdovou komunikací plocha Z15 technická infrastruktura kanalizace v Havlíčkově Borové koridor o šířce 3 m technická infrastruktura čerpací stanice splaškových vod Peršíkov plocha 4x4 m technická infrastruktura kanalizace v Peršíkově koridor o šířce 3 m technická infrastruktura tlaková kanalizace Peršíkov - Havlíčkova Borová koridor o šířce 3 m technická infrastruktura vodovod Železné Horky koridor o šířce 3 m Podmínky pro využití výše uvedených ploch a koridorů veřejné infrastruktury a podmínky pro umísťování staveb jsou uvedeny v kapitole 6 a v kapitole PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ VEŘ EJNÉ INFRASTRUKTURY Koridory dopravní infrastruktury Koridory dopravní infrastruktury slouží k ochraně území před zásahy, které by podstatně znesnadňovaly nebo prodražovaly budoucí realizaci staveb dopravní infrastruktury. Realizace jakékoliv stavby či opatření uvnitř koridoru dopravní infrastruktury je proto podmíněna souhlasem příslušného vlastníka komunikace. A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 13

15 5. KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. CHARAKTERISTIKA KONCEPCE USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Základní koncepce uspořádání a obnovy krajiny Koncepce řešení krajiny se odráží v jejím členění na jednotlivé plochy s rozdílným způsobem využití mimo zastavěné území či zastavitelné plochy Krajinný ráz Zásady ochrany a rozvoje hodnot krajinného rázu jsou uvedeny v bodě Podmínky ochrany krajinného rázu v zastavěném území a v zastavitelných plochách nebyly s příslušným orgánem ochrany přírody dohodnuty. Krajinný ráz se bude posuzovat individuálně pro jednotlivé rozvojové záměry. Prioritou je zachování a rozvoj přírodně hodnotných prvků krajiny, především evropsky významné lokality Ransko, národní přírodní rezervace Ransko, přírodní rezervace Ranská jezírka, lokalit s výskytem chráněných druhů organismů, ploch I. a II.zóny CHKO a prvků územního systému ekologické stability krajiny. Tyto plochy jsou vymezeny jako plochy přírodní se specifickými podmínkami využití, které zajišťují jejich ochranu Prostupnost krajiny Zachovávat stávající síť zemědělských a lesních účelových komunikací případně obnovovat zaniklé cesty, zejména v nečleněných celcích orné půdy. Stabilizovat trasy zemědělských účelových komunikací výsadbou liniové zeleně podél komunikací Koncepce územního systému ekologické stability Vymezení ÚSES Tabulka prvků ÚSES, které jsou vymezeny v řešeném území: stávající části navržené části úroveň označení cílové společenstvo výměra v řešeném území (ha) cílové společenstvo plocha změny uspořádání krajiny výměra v řešeném území (ha) nadregionální regionální regionální regionální K 126 Údolí Doubravy - K125 RC 1568 Železné Horky RK 446 Železné Horky Ransko RK 447 Stříbrné Hory - Železné Horky lesní 12, lesní, smíšené 41, lesní 12,79 lesní K15, K16 5,03 lesní, luční, smíšené 2, strana 14 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

16 lokální LC Borovský les lesní 11, lokální LC Kysela lesní 3, lokální LC Na kačině lesní, luční, 3,54 vodní K7 1,62 smíšené, lokální LC Pod Cibotínem smíšené, lesní 5, lokální LC Pod Horkami luční, smíšené 1, lokální LC Pod Horkou lesní 3, lokální LC Pod Peršíkovem luční, lesní, vodní, 3,31 smíšené K26 1,93 smíšené lokální LC Pod Slavětínem lesní 0, lokální LC Podhorský rybník lesní, vodní, 12, smíšené lokální LC Podstráň lesní 3, lokální LC Ranská jezírka lesní, vodní 22, lokální LC U Janáků lesní 2, lokální LK Borovský les - Kysela lesní 1, lokální LK Borovský les - Podhorský rybník lesní 3, lokální LK Kysela - Vepřová lesní 0, luční, lokální smíšené LK Na Kačině - Pod lesní, Cibotínem vodní, 8,83 vodní K8 2,35 lokální LK Pod Cibotínem - Jitkovsko smíšené 0, lokální lokální lokální lokální lokální lokální lokální LK Pod Cibotínem - Pod Horkami LK Pod Horkou - Pod Peršíkovem LK Pod Horkou - Pod Slavětínem LK Pod Peršíkovem - Na Kačině LK Podhorský rybník - Pod Horkou LK Ranská jezírka - Podhorský rybník LK U Janáků - Pod Peršíkovem smíšené 2, lesní, smíšené 2,30 smíšené, vodní K22, K23, K24, K25 3,84 lesní 1,36 lesní K27 0,10 luční, smíšené 4,34 smíšené, vodní K5, K6 4,19 lesní 4, lesní 0, lesní, vodní, smíšené 5,40 lesní, vodní, smíšené K1, K2, K3, K4, K14 součet: 181,04 25,62 6,56 A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 15

17 Skladebné prvky ÚSES jsou vyznačeny ve výkrese A3 hlavní výkres. Základní podmínky pro využití ploch biocenter a biokoridorů jsou definovány v rámci podmínek využití přírodních ploch, které jsou uvedeny v kapitole 6. Přesnější podmínky pro jednotlivá společenstva jsou uvedeny v následujících bodech této kapitoly. Upřesnění druhové skladby společenstev ÚSES bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace. Součástí ÚSES jsou i interakční prvky, jejichž rozsah je vymezen ve výkrese A3 hlavní výkres. Současně s vymezením struktury ÚSES bylo zpřesněno ochranné pásmo nadregionálního biokoridoru K126. Jeho hranice jsou vymezeny ve výkrese A3 hlavní výkres Zásady využití ploch ÚSES lesní společenstva Na všech přírodních plochách lesních (NPl) je třeba hospodaření přizpůsobit požadavku ÚSES. V lesním hospodářském plánu budou tyto porosty označeny a při prováděcím projektu přesně vymezeny v terénu. Na těchto plochách usilovat především o uchování a perspektivní obnovu přírodě blízkých listnatých smíšených porostů, rozvíjení vertikálního členění lesa, redukování velikosti pasek a předržování věku u kvalitních listnatých stromů. Je také nutné likvidovat nemocné stromy tj. stromy poškozené kůrovcem, či imisemi. Dále je nutná postupná redukce introdukovaných dřevin. Vlastník lesa je povinen obnovovat lesní porosty stanovištně vhodnými dřevinami a vychovávat je včas a soustavně tak, aby se zlepšoval jejich stav, zvyšovala se jejich odolnost a zlepšovalo se plnění funkce lesa. Ve vhodných podmínkách je žádoucí využívat přirozené obnovy. Přirozené obnovy nelze použít v porostech geneticky nevhodných. Vlastník lesa je povinen zvyšovat odolnost lesa a jeho stabilitu, zejména vhodnou druhovou skladbou dřevin a jejich rozmístěním v porostu, výchovou v mladých porostech, zakládáním zpevňovacích pásů na okraji i uvnitř lesních porostů, používáním vhodných způsobů a postupů obnovy a řazením sečí. V praxi to znamená nevysazovat smrkové a borové monokultury, ale podporovat změnu druhové skladby ve prospěch listnatých stromů jako zpevňující i meliorační dřeviny. Zavádět citlivější způsoby hospodaření, přecházet z holosečného způsobu hospodaření na maloplošný, podrostní a výběrový Zásady využití ploch ÚSES luční společenstva Louky je třeba udržovat, pravidelně kosit a vyloučit hnojení. Kosení je třeba provádět diferencovaně. Pcháčové louky dvakrát ročně, drobné ostřice kosit minimálně, bezkolencové kosit jednou za dva roky. U části plochy pak odložit kosení až po odkvětu trav Zásady využití ploch ÚSES mokřadní a vodní společenstva V blízkosti vodotečí je snahou zachovat, podpořit a obnovit břehové porosty olše, jasanu a keřového patra. U stojatých vod, rybníků a nádrží je vhodné trvalé zachování litorálního mělkého pásma s bažinnými porosty. Také je důležité zajištění dostatečného přítoku vody uspokojivé kvality a vytváření podmínek pro hnízdění vodního ptactva (např.zajištění stabilní hladiny v době hnízdění). Hráze rybníčků osázet vhodnými dřevinami, nejlépe dubem a klenem s podrostem keřů a s příměsí olše a jasanu Zásady pro realizaci a obnovu interakč ních prvků Stávající interakční prvky v podobě stromořadí je nutno postupně revitalizovat a různou věkovou a druhovou skladbou zvyšovat jejich odolnost a ekologické působení. Navržené interakční prvky realizovat formou výsadby původních druhů dřevin. Upřesnění druhové skladby interakčních prvků bude předmětem podrobnějšího stupně dokumentace. strana 16 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

18 Vodní hospodářství Vodní toky a vodní plochy Úpravy vodních toků se předpokládají pouze v plochách ÚSES, kde je navržena revitalizace vodního toku v rámci příslušného biocentra či biokoridoru. Pro umožnění provádění úprav vodních toků je stanoven zákaz výstavby jakýchkoliv objektů, včetně objektů dočasných, ve vzdálenosti menší než 8 m od břehové čáry Borovského potoka a ve vzdálenosti menší než 6 m od břehové čáry ostatních vodních toků v řešeném území. Výstavba rybníků je navržena na plochách K3, K5, K7, K8, K10, K11 a K24 o maximální celkové výměře 9,74 ha. Vodní plochy mohou být také zřizovány v rámci přírodních ploch smíšených (NPs). Vodní plochy o maximální výměře 1 ha mohou být dále zřizovány v rámci ploch zemědělských (NZ) a smíšených ploch nezastavěného území (NS). V jihozápadní části řešeného území je vymezena plocha územní rezervy R1 pro plochy vodní a vodohospodářské, která je určena pro výhledovou výstavbu vodní nádrže Stříbrné Hory Ochrana př ed povodněmi V řešeném území nejsou navržena aktivní protipovodňová opatření, pouze pasivní ve smyslu zvyšování retenční schopnosti krajiny v plochách ÚSES podél vodních toků Dobývání nerostů Pro těžbu nerostných surovin jsou v řešeném území vymezeny plochy K20 a K21, která jsou určena pro rozvoj lomu Železné Horky VYMEZENÍ PLOCH ZMĚ N USPOŘ ÁDÁNÍ KRAJINY Tabulka ploch, kde je navržena změna uspořádání krajiny: označení navržený způsob využití plochy označení popis specifické podmínky pro využití plochy výměra (ha) K1 NPs plochy přírodní - smíšené - 2,71 K2 NPs plochy přírodní - smíšené - 1,16 K3 NPv plochy přírodní - vodní V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. K4 NPs plochy přírodní - smíšené - 1,08 K5 NPv plochy přírodní - vodní V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. K6 NPs plochy přírodní - smíšené - 2,76 K7 NPv plochy přírodní - vodní - 1,62 1,45 1,43 A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 17

19 K8 NPv plochy přírodní - vodní V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 2,35 K9 NL plochy lesní - 1,17 K10 W plochy vodní a vodohospodářské K11 W plochy vodní a vodohospodářské V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 0,82 0,66 K12 NL plochy lesní - 0,10 K13 NL plochy lesní - 3,29 K14 NPl plochy přírodní - lesní - 0,16 K15 NPl plochy přírodní - lesní - 1,50 K16 NPl plochy přírodní - lesní - 3,53 K20 NT plochy těžby nerostů - 0,45 K21 NT plochy těžby nerostů - 1,74 K22 NPs plochy přírodní - smíšené - 1,07 K23 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,57 K24 NPv plochy přírodní - vodní V případě provádění terénních úprav musí být u meliorovaných části plochy před jejich zahájením provedeny úpravy drenážního systému tak, aby nedocházelo k narušení jeho funkčnosti nebo zamokření navazujícího území. 1,41 K25 NPs plochy přírodní - smíšené - 0,79 K26 NPs plochy přírodní - smíšené - 1,93 K27 NPl plochy přírodní - lesní - 0,10 K28 NL plochy lesní - 0,55 K29 NL plochy lesní - 0,78 K30 NL plochy lesní - 0,78 součet: 35,96 Podmínky pro využití výše uvedených ploch a jsou uvedeny v kapitole 6. strana 18 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

20 6. PODMÍNKY PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮ SOBEM VYUŽITÍ 6.1. PLOCHY BYDLENÍ Bydlení - hromadné v bytových domech (BH) Hlavní způsob využití Trvalé hromadné bydlení v bytových domech Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m Podmínečně př ípustný způsob využití Občanské vybavení pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně Podmínky prostorového uspořádání Stávajících bytové domy nesmí být zvyšovány. Nově navržená zástavba nesmí překračovat výšku stávajících bytových domů. Výškou se rozumí nejvyšší svislá vzdálenost mezi hřebenem střechy a přilehlým terénem Bydlení - v rodinných domech (BI) Hlavní způsob využití Trvalé individuální bydlení v rodinných domech Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m Podmíneč n ě př ípustný způ sob využití Občanské vybavení, nerušící výroba a služby, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití. A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 19

21 Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. Zástavba, navrhovaná na vnějších okrajích zastavěného území obce, musí být situována vždy tak, aby do volné krajiny byla orientována nezastavěná část stavebního pozemku. V případě, že to není možné, je nutno řešit přechod zástavby do krajiny výsadbou ochranné zeleně Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty PLOCHY REKREACE Rekreace - stavby pro rodinnou rekreaci (RI) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro rodinnou rekreaci Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Velikost stavebního pozemku může být v rozsahu m2. Koeficient zastavění může být nejvýše 10 %. Není přípustné sdružování staveb v rámci sousedních stavebních pozemků Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. strana 20 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

22 6.3. PLOCHY OBČ ANSKÉHO VYBAVENÍ Občanské vybavení - veř ejné (OV) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které jsou zřizovány ve veřejném zájmu (služby zejména v oblasti státní správy, školství, tělovýchovy a sportu, zdravotnictví, poštovnictví, sociální péče, církevních aktivit, kulturně společenského vyžití, požární ochrany a ochrany obyvatelstva), kromě hřbitovů Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m Podmínečně př ípustný způsob využití Bydlení a komerční občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití; garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty Občanské vybavení - komerční (OK) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení občanského vybavení, které nejsou zřizovány ve veřejném zájmu (nestátní služby zejména v oblasti finanční, ubytovací, stravovací, v oblasti obchodního prodeje a drobných služeb občanům, část poštovních služeb apod.); občanské vybavení, které je neoddělitelně spjato se silniční dopravou (autobusová nádraží, čerpací stanice pohonných hmot, myčky apod.) Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m Podmíneč n ě př ípustný způ sob využití Bydlení a veřejné občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití; garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití. A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 21

23 Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace. Parkovací stání nemusí být vymezena, pokud je objekt součástí souvislé uliční fronty, nebo pokud se jedná o rekonstrukci Podmínky prostorového uspořádání Zástavba musí respektovat výškovou hladinu stávající zástavby v okolí. Zástavba či rekonstrukce objektu v souvislé uliční frontě musí dodržovat uliční čáru, stejnou výškovou hladinu a stejnou orientaci střechy jako sousední objekty uliční fronty Občanské vybavení - tě lovýchovná a sportovní zařízení (OS) Hlavní způsob využití Stavby a zařízení pro organizovaný či rekreační sport (včetně sociálního a hygienického zázemí), v jejichž rámci plošně převažují venkovní sportovní plochy Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m Podmínečně př ípustný způsob využití Občanské vybavení, pokud je alespoň část stavby či stavebního pozemku využita v souladu s hlavním způsobem využití; garáže, pokud jsou integrovány do budov, které jsou využity v souladu s hlavním způsobem využití Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Na stavebním pozemku musí být vymezen odpovídající počet parkovacích stání, dopravně napojených na veřejně přístupné pozemní komunikace Občanské vybavení hř bitovy (OH) Hlavní způsob využití Plochy veřejných a vyhrazených pohřebišť Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; stavby a zařízení, které jsou potřebné k provozu hřbitova Nepř ípustný způ sob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně. strana 22 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást A1

24 6.4. PLOCHY VEŘ EJNÝCH PROSTRANSTVÍ Veřejná prostranství (PV) Hlavní způsob využití Veřejně přístupné plochy a prostranství Př ípustný způsob využití Zeleň; stavby a zařízení související dopravní infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury; drobné stavby, parkovací plochy; opěrné zdi a terénní úpravy; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m2; prvky drobné architektury (přístřešky, altány); drobné sakrální stavby (kaple, kříže), uliční mobiliář; dětská hřiště a průlezky Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisťování staveb Nadzemní stavby a zařízení nesmí být umisťovány tak, aby zásadním způsobem narušovaly čitelnost prostoru, významné průhledy, vnímání pohledových dominant apod PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Plochy smíšené obytné venkovské (SV) Hlavní způsob využití Bydlení; rekreace; občanské vybavení lokálního významu s výjimkou hřbitovů Př ípustný způsob využití Veřejná prostranství; zeleň; zahrady; bazény; stavby a zařízení související dopravní a technické infrastruktury; liniové stavby technické infrastruktury ; parkovací plochy a garáže; opěrné zdi a terénní úpravy; ploty; vodní toky a vodní plochy o celkové výměře menší než 1000 m2; informační a reklamní zařízení o celkové ploše menší než 10 m Podmínečně př ípustný způsob využití Zemědělství, výroba, skladování a služby, pokud svým provozem ani provozem související dopravy nebudou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.) Nepřípustný způsob využití Veškeré stavby a zařízení, které nejsou uvedeny v hlavním či přípustném způsobu využití nebo takové, které mohou významně narušovat okolní životní prostředí (škodlivé exhalace, hluk, vibrace, prach, znečišťování vod apod.), případně které mohou takové důsledky vyvolat druhotně Podmínky pro umisť ování staveb Stavební pozemek musí vždy navazovat na veřejně přístupné pozemní komunikace. Na stavebním pozemku musí být vymezeno pro každou bytovou jednotku alespoň jedno parkovací stání pro osobní automobil, dopravně napojené na veřejně přístupné pozemní komunikace. V případě, že jsou součástí ploch i veřejně přístupné stavby, musí být navíc na stavebním pozemku vymezen i odpovídající A1 Územní plán Havlíč kova Borová Textová č ást strana 23