ÚZEMNÍ PLÁN ŠEBROV - KATEŘINA

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN ŠEBROV - KATEŘINA I. ÚZEMNÍ PLÁN ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ÚP BYL FINANCOVÁN Z FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ JIHOMORAVSKÉHO KRAJE

2 Akce ÚZEMNÍ PLÁN ŠEBROV - KATEŘINA Evidenční čísl zhtvitele Objednatel: bec Šebrv - Přizvatel : Úřad územníh plánvání - Oddělení územníh plánvání a reginálníh rzvje SÚ MěÚ Blansk Zhtvitel Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus Ing. arch. Ivana Glešvá, kncepce dpravy Ing. Jiří Hrnčíř kncepce technické infrastruktury Ing. Pavel Veselý kncepce uspřádání krajiny Mgr. Martin Nvtný zábr ZPF a PUPFL Mgr. Martin Nvtný grafické práce Ing. Sňa Matulvá tel.: glesva@usbrn.cz vesely@usbrn.cz. hrncir@usbrn.cz nvtny@usbrn.cz Brn, 11 /

3 ÚZEMNÍ PLÁN ŠEBROV - KATEŘINA ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Označení správníh rgánu, který územní plán vydal: Zastupitelstv bce Šebrv - datum nabytí účinnsti: právněná úřední sba přizvatele jmén a příjmení: Ing. arch. Jiří Kuřil tisk úředníh razítka Funkce: Veducí ddělení Měú Blansk, dd. ÚP a RR Stavebníh Úřadu Blansk pdpis: ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO SPOL. S R.O. razítk: jmén a příjmení : Ing. arch. Ivana Glešvá autrizvaný architekt, čísl autrizace funkce : hlavní prjektant pdpis : 33

4 ÚZEMNÍ PLÁN ŠEBROV-KATEŘINA I. ÚZEMNÍ PLÁN GRAFICKÁ ČÁST územníh plánu: Obsah územníh plánu: I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres 1 : I.3 Výkres veřejně prspěšných staveb, patření a asanací 1 : TEXTOVÁ ČÁST územníh plánu: A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ... 6 B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 6 B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE... 6 B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ... 7 b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt... 7 b)2.2. Ochrana zdravých živtních pdmínek, přírdních zdrjů, civilizačních hdnt... 9 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY C)3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství d)2.2. Kncepce energetiky d)2.3. Kncepce spjů a telekmunikací d)2.4. Kncepce nakládání s dpady D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ D)4. KONCEPCE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN E)1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ E)2. NÁVRH ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY E)3. PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ E)4. OPATŘENÍ PROTI POVODNÍM A PŘÍVALOVÝM VODÁM, ZADRŽENÍ VODY V KRAJINĚ, VODNÍ TOKY A PLOCHY E)5. PROSTUPNOST KRAJINY E)6. KONCEPCE REKREAČNÍHO VYUŽÍVÁNÍ KRAJINY E)7. DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN

5 F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ S URČENÍM PŘEVAŽUJÍCÍHO ÚČELU VYUŽITÍ (HLAVNÍ VYUŽITÍ), POKUD JE MOŽNÉ JEJ STANOVIT, PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, NEPŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ, (VČETNĚ STANOVENÍ, VE KTERÝCH PLOCHÁCH JE VYLOUČENO UMÍSŤOVÁNÍ STAVEB, ZAŘÍZENÍ A JINÝCH OPATŘENÍ PRO ÚČELY UVEDENÉ V 18 ODST. 5 STAVEBNÍHO ZÁKONA), POPŘÍPADĚ STANOVENÍ PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉHO VYUŽITÍ TĚCHTO PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ, VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU (NAPŘÍKLAD VÝŠKOVÉ REGULACE ZÁSTAVBY, CHARAKTERU A STRUKTURY ZÁSTAVBY, STANOVENÍ ROZMEZÍ VÝMĚRY PRO VYMEZOVÁNÍ STAVEBNÍCH POZEMKŮ A INTENZITY JEJICH VYUŽITÍ) F)1. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ F)1.1. PLOCHY BYDLENÍ V RODINNÝCH DOMECH BI F)1.2. PLOCHY REKREACE RODINNÉ - RI F)1.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ - OV F)1.4. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ HŘBITOVY - OH F)1.5. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ TĚLOVÝCHOVA A SPORT - OS F)1.6. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ PV F)1.7. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ VEŘEJNÁ ZELEŇ PZ F)1.8. PLOCHY ZELENĚ ZELEŇ OCHRANNÁ A IZOLAČNÍ ZO F)1.9. PLOCHY ZELENĚ ZELEŇ SOUKROMÁ A VYHRAZENÁ ZS F)1.10. PLOCHY ZELENĚ ZELEŇ SPECIFICKÁ ZX F)1.11. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - SO F)1.12. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ DROBNÁ VÝROBA VD F)1.13. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ - ZAHRADNICTVÍ - VZA F)1.14. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY SILNIČNÍ DOPRAVA - DS F)1.15. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY DOPRAVA V KLIDU - DP F)1.16. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY ÚČELOVÉ KOMUNIKACE - DU F)1.17. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY TI F)1.18. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY HRÁZE TH F)1.19. PLOCHY VODNÍ A VODOHOSPODÁŘSKÉ W F)1.20. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ NZ F)1.21. PLOCHY ZEMĚDĚLSKÉ - SPECIFICKÉ NZx F)1.22. PLOCHY LESNÍ NL F)1.23. PLOCHY PŘÍRODNÍ NP F)1.24. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ NS F)1.25. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - KRAJINNÁ ZELEŇ - NSk F)1.26. PLOCHY SMÍŠENÉ NEZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ - SPECIFICKÉ - NSx F)2. PODMÍNKY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU: F)3. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ KORIDORŮ F)3.1 KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU TK (TK-V, TK-K) F)3.2. KORIDORY PRO OPATŘENÍ PROTI PŘÍVALOVÝM VODÁM TX G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I) STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50 ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA J) VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ, A DÁLE STANOVENÍ LHŮTY PRO POŘÍZENÍ ÚZEMNÍ STUDIE, JEJÍ SCHVÁLENÍ POŘIZOVATELEM A VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI K) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI L) VYSVĚTLENÍ POJMŮ

6 A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Je vyznačen v grafické části ve výkrese I.1. Výkres základníh členění území a výkrese I.2. Hlavní výkres. Zastavěné území je vymezen k B) ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. B)1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE hlavní cíle rzvje: Hlavním cílem řešení územníh plánu je stanvení účelné kncepce využití území a jeh rganizace tak, aby přispívala k zajištění suladu eknmickéh a kulturníh rzvje řešenéh území s pdmínkami chrany přírdy, krajiny a živtníh prstředí - tzn. dnešní rzvj nesmí být na úkr ptřeb dalších generací, zajištění suladu všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území. Hspdářská prsperita, sciální sudržnst bec nabízející plchy pr bydlení, sprtvní vyžití a pr pdnikání. Vytvření předpkladů pr uspkjvání ptřeb byvatel na bydlení stabilizace funkce bydlení a její rzvíjení zajištěním nvých plch pr výstavbu rdinných dmů s hledem na zachvání urbanistických a stavebních frem charakteristických pr danu blast. Vytvření pdmínek pr umístění dalších pracvních příležitstí, s důrazem na stabilizaci a rzvj bčanskéh vybavení, služeb a drbné výrby. Zajištění pdmínek pr sprtvní a rekreační aktivity byvatel i návštěvníků a ptimálníh rzvje turistickéh ruchu frmu turistiky, cyklturistiky a agrturistiky. Vytvření pdmínek pr kultivaci a rzvj prstředí pr navazvání sciálních kntaktů. Psílení systému sídelní zeleně. Návrh cyklistických stezek a tras prpjujících bě sídla a navazující krajinu. Zajištění dbré bslužnsti území - navržení plch a kridrů dpravní a technické infrastruktury. Kvalitní živtní prstředí bec nabízející dbré pdmínky pr bydlení a rekreaci v kvalitním prstředí se zachvaným přírdním rámcem. Respektvání a zkvalitňvání přírdníh a živtníh prstředí, které je jednu z nejcennějších hdnt území. Symbióza sídlení a krajiny - psílení vazeb a prpjení zeleně sídel s klní zelení. Vytvření pdmínek pr zklidnění průjezdné dpravy. Sklubení kncepce místních, reginálních a nadreginálních systémů eklgické stability s nvými pžadavky na území, návrh patření k jejich realizaci. Definvání předmětu veřejnéh zájmu (veřejně prspěšné stavby, patření, veřejná prstranství). 66

7 B)2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Kncepce chrany hdnt spčívá: v respektvání kulturníh dědictví kulturních hdnt řešenéh území (kstel sv. Kateřiny respektvat jak hlavní dminantu a míst významných phledů, ) v respektvání přírdníh rámce přírdních hdnt (zachvání mhutných lesních prstů prtkaných zelenými klíny trvale travních prstů, sadů a zahrad prlínajících d urbanizvanéh území sídel v zachvání zdravých živtních pdmínek Pr chranu v ÚP vymezených hdnt jsu navrženy tyt pdmínky chrany: b)2.1. Ochrana kulturních a přírdních hdnt V grafické části vymezen překryvnu linií neb symblem. OCHRANA KULTURNÍCH HODNOT ÚZEMÍ prstry urbanisticky a histricky cenné k.ú Šebrv - prstr s dchvanu zástavbu v jižní části Šebrva pdmínky chrany ve vymezené plše respektvat urbanisticku strukturu půvdní zástavby - charakter a měřítk zástavby a její prstrvé uspřádání (půdrysnu linii zástavby rientvané d veřejnéh prstru, bjemvé řešení nvá zástavba svu hmtu nenaruší klní prstředí, výškvá hladina zástavby - max. 1 NP s mžnstí pdkrví významná stavební dminanta: k.ú. Svatá - kstel Svaté Kateřiny na návrší nad sídlem pdmínky chrany respektvat významnu stavební dminantu - nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit vzhled, prstředí, estetické půsbení tét dminanty v prstru sídla a krajiny a narušit tak funkci dminanty při všech záměrech výstavby v území zachvat průhledy na dminantu, např. z hlavní kmunikace (silnice na Blansk), z jižní části sídla a navazující krajiny, histricky významné stavby stavby, drbná architektura stavby k.ú. Šebrv budva základní a mateřské škly ve výchdní části sídla, kaplička v západní části sídla k.ú. Svatá kstel Svaté Kateřiny drbná architektura - kříže a bží muka, památníky k.ú. Šebrv kříž v centru sídla, kříž v západní části sídla u zahradnictví, pmník padlým u škly a na výchdním kraji sídla k.ú. Svatá - kříž v centru sídla, kříž na jižním kraji sídla, kaplička putníků z Prtivanva u cesty na jihvýchdním kraji k.ú., pmník padlým v centru sídla 77

8 pdmínky chrany respektvat histricky významné stavby - stavby a drbnu architekturu nepřipustit stavby a záměry, které by narušily jejich histricku hdntu a které by mhly nepříznivě vlivnit jejich prstředí a estetické půsbení v sídle neb krajině přípustná je pdpra staveb drbné architektury slitérní zelení, její přemístění na vhdnější míst je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby a jejíh půsbení v sídle neb krajině místa významných výhledů k.ú. Šebrv - návrší nad sídlem jižně d centra návrh na vytvření a zpřístupnění prstru k.ú. Svatá míst výhledu z návrší s kstelem Svaté Kateřiny na phledvě expnvané lkality zeleněné svahy zahrad a krajiny nad zástavbu sídla; míst výhledu z návrší nad Svatu Kateřinu směrem na sídl a směrem jihvýchdním d krajiny umcněné dminantu Nvéh Hradu pdmínky chrany respektvat místa jedinečných výhledů přípustné jsu úpravy ve prspěch zlepšení výhledu (např. revitalizace zeleně) nepřipustit činnsti, výstavbu a záměry, které by mhly výhledy z těcht míst narušit, místa nvých výhledů zpřístupnit a pdpřit dpčívadlem OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ eklgicky významné krajinné segmenty k.ú. Šebrv lkality Šebrvská lada - pstagrární subxertermní lada (pastviny, sady), Zumberky - luční prsty pdél přítku Šebrvky v lesním údlí, Nad silnicí - luční prsty pdél přítku Šebrvky, Kůžky - přirzené lesní prsty, Kateřinská stráň - přirzené lesní prsty, Lysá - přirzené lesní prsty, Kalinky - přirzené lesní prsty, Nezbedka - přirzené lesní prsty, Šebrvké skalky - přirzené lesní prsty, Na Hauči - přirzené lesní prsty, V zálmu - přirzené lesní prsty, Skalečník - lesní údlí se skalními splečenstvy, U husté cesty - přirzené lesní prsty, Mčály - přirzené lesní prsty k.ú. Svatá lkalita Strž - přirzené lesní prsty pdmínky chrany ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území becně se vyvarvat zásahů, které by vedly k hržení neb redukci zvláště chráněných druhů živčichů a rstlin 88

9 významná vzrstlá zeleň - slitérní strmy k.ú. Šebrv skupina lip na návrší jižně d středu sídla, lípa na jihzápadním kraji sídla k.ú. Svatá lípy v předprstru kstela Svaté Kateřiny pdmínky chrany respektvat kmpzičně významné strmy, které utvářejí braz a charakter sídla a krajiny (i ty, které nejsu vyznačeny graficky) - nepřipustit stavby a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich prstředí a estetické půsbení v sídle a krajině, neb by vedly k jejich dstranění přípustná je jejich adekvátní náhrada v nezbytných případech (např. havarijní stav strmů) Respektvat pdmínky chrany krajinnéh rázu viz kap. F)2., E)1. b)2.2. Ochrana zdravých živtních pdmínek, přírdních zdrjů, civilizačních hdnt Na chranu zdravých živtních pdmínek jsu navrženy pdmínky pr výstavbu: chrana veřejnéh zdraví pdmínky chrany nejpzději v rámci územníh řízení dpravní stavby musí být prkázán, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení případných navrhvaných prtihlukvých patření chráněné prstry budu u stávající plchy dpravy navrhvány až na základě hlukvéh vyhdncení, které prkáže splnění hygienických limitů hluku pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení navržených prtihlukvých patření chráněné prstry lze umístit puze d lkalit, v nichž bude v rámci územníh řízení prkázán, že celkvá hlukvá zátěž splňuje hdnty hygienických limitů hluku stanvených právními předpisy pr plchy smíšené bytné (SO), plchy smíšené výrbní (VD), plchy technické infrastruktury (TI), plchy bčanskéh vybavení (OV, OS) (jedná se plchy stávající i navrhvané) platí hranice negativních vlivů ( např. hluk, prašnst apd.) bude max. na hranici tét plchy rzdílnéh využití (případně na hranici vlastníh pzemku). Tzn. negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb a chráněnéh venkvníh prstru. Nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umisťvané na výše uvedené plchy musí být prkázán, že celkvá hlukvá zátěž nepřekrčí hdnty stanvených hygienických limitů realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na centrální čistírnu dpadních vd. D dby realizace v ÚP navrženéh řádnéh dkanalizvání je mžná likvidace dpadních vd žumpami neb dmácími ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč pr zástavbu situvanu v krajině (SO, RI,...) platí - likvidaci dpadních vd řešit žumpami neb dmácí ČOV s napjením na trvale zvdnělu vdteč respektvat pžadavky na chranu vzduší vyplývající z Krajskéh prgramu snižvání emisí tak, aby pr dané území byla ddržena přípustná úrveň znečištění vzduší knkrétní záměry, které mhu výrazně vlivnit čisttu vzduší, musí být v návaznsti na zdravtní rizika suvisející s ptenciální expzicí jedntlivých skupin ppulace látkám znečišťujícím vzduší předem prjednány s věcně a místně s věcně a místně příslušným rgánem chrany veřejnéh zdraví 99

10 chrana lesa pdmínky chrany stavby nebudu umisťvány ve vzdálensti menší než 25 m d hranice lesních pzemků mezi plchami lesními a rzvjvu plchu, např. vymezenu plcením, pnechat vlný pruh šířce min. 4m limitní hranice negativníh vlivu zemědělských staveb (v grafické části vymezena překryvnu linií) pdmínky chrany kl zemědělských staveb situvaných v rámci plchy VZA na severzápadním kraji Šebrva je navržena limitní hranice negativníh vlivu pr území, které může být prvzem těcht staveb negativně vlivňván ve vymezeném území lze realizvat stavby pr bydlení a bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní, sciální účely a pr sprt a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) až p splnění hygienických limitů z hlediska hluku či vylučení předpkládané hlukvé zátěže limitní hranice negativníh vlivu ČOV (v grafické části vymezena překryvnu linií) pdmínky chrany kl plchy navržené pr ČOV v k.ú. Svatá - dle grafické části 100 m - je navržena hranice negativníh vlivu ČOV - ve vymezeném území nepřipustit stavby, které by prvz ČOV mhl negativně vlivňvat v buducnu vyhlašvané POP (pásm chrany prstředí) nesmí tut maximální hranici překrčit plchy prtierzních patření (Y1) pdmínky chrany přípustné jsu činnsti, patření a využití, které je mžn pvažvat za preventivní prti vdní erzi a které zvyšují retenční schpnsti krajiny (například bnva půvdníh zatravnění, prtierzní sevní pstupy, realizace mezí, průlehů, vsakvacích pásů, agrtechnická patření typu hrázkvání, vrstevnicvé bdělávání plch, střídání vrstevnicvých pásů pldin, agrtechnická a technická prtierzní patření) nepřípustné jsu činnsti, patření a funkční využití, které by zrychlily dtkvé pměry, neb by k tmu mhly druhtně vést chrana meliračních zařízení pdmínky chrany u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy) před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch v zastavitelných plchách navržených na dvdněné půdě řešit extenzivní využití plch chrana přístupu k vdtečím pdmínky chrany pdél vdtečí bude zachván přístupný pruh pzemků v šířce 6 m d břehvé hrany, v němž nebudu přípustné činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči 10

11 C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. C)1. NÁVRH URBANISTICKÉ KONCEPCE Pr urbanisticku kncepci urbanizvanéh území - sídla Šebrv a sídla Svatá platí tyt hlavní zásady: Sídla jsu rzvíjena jak kmpaktní urbanistický celek; v krajvých částech Šebrva a ve Svaté Kateřině respektvat charakter rzvlněné zástavby. Hlavní rzvjvé plchy jsu směrvány d Šebrva sídla s fungující bčansku vybavenstí a mžnstmi pracvních příležitstí, rzvj sídla Svatá s hledem na zachvání hdnt území je minimalizván. Jsu vytvřeny pdmínky pr pstupnu přestavbu plch v centrální časti Šebrva (vymezeném hlavní a místní páteřní kmunikaci s navazující zástavbu) a v centru Svaté Kateřiny (vymezeném místní páteřní kmunikací s navazující zástavbu) na plchy se smíšeným využitím s mžnstí situvání bčanskéh vybavení a dalších pdnikatelských aktivit; pdprvat mnhstranné funkční využití centra v Šebrvě a dplňvat ptřebnými zařízeními bchdu a služeb. Hlavní rzvj bydlení je směrván d Šebrva d hlavní lkality na severní kraj sídla, a d menších lkalit na západním a jihzápadním kraji sídla; rzvj bydlení ve Svaté Kateřině je řešen v mezené míře výstavbu či přestavbu na západním kraji sídla a dstavbu prluk. Hlavní plchy pr sprtvní vyžití a krátkdbu rekreaci byvatel jsu rzvíjeny v Šebrvě - v návaznsti na zelenu su tku Šebrvky - rzšířením stávajícíh sprtvníh areálu na severzápadním kraji Šebrva; dále rzšířením sprtviště na jihvýchdním kraji sídla. Ve Svaté Kateřině je umžněn sprtvní vyžití v rámci plchy veřejné zeleně navržené na jižním kraji sídla. Rzvj výrby je řešen vymezením plch pr výrbu netvárníh charakteru a je směrván d Šebrva k hlavní páteřní kmunikaci; je pdpřen rzvj výrby zaměřený na pskytvání zahradnických služeb hlavní rzvj je směrván d Šebrva v návaznsti na stávající areál na severzápadním kraji sídla; v mezeném rzsahu je umžněn rzvj areálu zahradnictví na jižním kraji Svaté Kateřiny. Pr rzvj zemědělské výrby je vymezena plcha na západním kraji řešenéh území, stávající zemědělský areál v zastavěném území na kraji Šebrva je zahrnut d plch zahradnictví s tím, že činnst areálu je umžněna při splnění v ÚP navržených pdmínek. Jsu vytvřeny pdmínky pr zalžení systému sídelní zeleně, zvláště zeleně veřejné pr ddych a setkávání, pr niž jsu navrženy plchy v návaznsti na centrum Šebrva a na jižním kraji Svaté Kateřiny. V severzápadní části Šebrva je zelená sa pdél tku Šebrvky, prpjující sídl a krajinu, využita pr rzvj sprtu a dplnění vdních plch pr přírdní kupaliště a zavlažvání zahradnictví. 11

12 Hlavní zásady uspřádání plch s rzdílným způsbem využití: Plchy bydlení v rdinných dmech BI Stabilizvané plchy jsu vymezeny v krajvých částech Šebrva a téměř v celém sídle Svatá. Rzvj bydlení v rdinných dmech je navržen d území z dsahu negativních jevů dpravy a výrby: rzvj je směrván d Šebrva - hlavní lkalita je vymezena pdél severníh kraje sídla (Z1), menší lkality jsu situvány na severním (Z2, Z3), jihzápadním a západním kraji Šebrva (Z4, Z5, Z6, Z7); je navržen dplnění zástavby v jižní části Šebrva při silnici III/ (Z67, Z68) lkality menšíh rzsahu na jihzápadním a západním kraji Svaté Kateřiny (Z9, Z10, Z11, Z12) Plchy rekreace rdinné RI Jsu stabilizvány stávající plchy individuální rekreace (stavby pr rdinnu rekreaci) v krajvých částech sídel a v krajině nvé plchy nejsu navrženy, dále viz kap. E)6. Kncepce rekreačníh využívání krajiny. Plchy bčanskéh vybavení OV, OH, OS - viz kap. D)3. Kncepce bčanskéh vybavení. Plchy veřejných prstranství PV, PZ - viz kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství. Plchy zeleně ZO, ZS, ZX - viz kap. C)3. Vymezení systému sídelní zeleně. Plchy smíšené bytné - SO Stabilizvané plchy jsu vymezeny v centrální části Šebrva v plchách vymezených hlavní a vedlejší páteřní kmunikaci a navazující zástavbu a v centrální části Svaté Kateřiny v návaznsti na vedlejší páteřní kmunikaci. Pr rzvj jsu navrženy: plchy na západním a severzápadním kraji Šebrva (Z39, Z40) plcha na západním kraji Svaté Kateřiny (Z8), plcha pr přestavbu bývaléh včína na smíšené využití na západním kraji Svaté Kateřiny (P1) Plchy výrby a skladvání drbná výrba - VD Stabilizvaná plcha je vymezena v centrální části Šebrva - areál pr výrbní aktivity při hlavní páteřní kmunikaci. plcha pr drbnu výrbu je navržena na západním kraji Šebrva při hlavní kmunikaci (Z42) Plchy výrby a skladvání - zahradnictví - VZA Stabilizvané plchy zahrnují rzsáhlý areál zahradnictví na severzápadním kraji Šebrva včetně stávajících zemědělských staveb, dále zahrnují menší areál zahradnictví na jižním kraji Svaté Kateřiny. plchy pr rzšíření zahradnictví jsu navrženy v návaznsti na stávající areál na severzápadním kraji Šebrva (Z44, Z45) a v návaznsti na zahradnictví na jižním kraji Svaté Kateřiny (Z46) Plchy dpravní infrastruktury DS, DP, DU - viz kap. D)1. Kncepce dpravní infrastruktury. Plchy technické infrastruktury TI, TH, viz kap. D)2. Kncepce technické infrastruktury. Plchy vdní a vdhspdářské W, viz kap. E)4. 12

13 C)2. VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, VYMEZENÍ PLOCH PŘESTAVBY V řešeném území jsu vymezeny, viz výkres I.1 Výkres základníh členění území a ve výkrese I.2 Hlavní výkres. V řešeném území jsu vymezeny zastavitelné plchy: identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z1 BI Šebrv Plcha pr bydlení na severním kraji sídla. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie - vztahuje se na západní část plchy, viz výkres I.1 řešit jak celek s plchu Z17, Z62 bsluha území hlavní napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit z jihzápadu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z17) a z jihvýchdu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z18) zhlednit pdrbnější dkumentaci zpracvanu ve výchdní části plchy zhlednit mžnu výstavbu rdinných dmů v zahradách navazujících na jižní kraj plchy (stávající plchy BI) řešit pěší prpjení na stávající urbanisticku strukturu řešit veřejné prstranství (plcha Z62) pr dpčinek a setkávání; pdmíněně je přípustná změna plhy, příp. pčtu veřejnéh prstranství za pdmínky, že nvá plcha (plchy) vymezená v územní studii bude mít minimálně výměru, definvanu v územním plánu řešit patření prti přívalvým dešťům v rámci lkality řešit umístění plchy (shrmažďvacíh místa) pr tříděný kmunální dpad řešit prpjení d navazující krajiny s napjením na stávající systém účelvých kmunikací prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP rzmezí výměry stavebních pzemků cca 800 m m2, u zbytkvéh krajvéh pzemku je dlní hranice výměry cca 600 m2 Z2 BI Šebrv Plcha pr bydlení na severvýchdním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP Z3 BI Šebrv Plcha pr bydlení na severním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit ze severzápadu ze stávajícíh veřejnéh prstranství a z jihvýchdu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z19) střet s OP vdvdu řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP 13

14 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z4 BI Šebrv Plcha pr bydlení na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit ze severu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z20) prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP Z5 BI Šebrv Plcha pr bydlení na západním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s pdzemním vedením vn řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP Z6 BI Šebrv Plcha pr bydlení na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit z výchdu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z41) prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP Z7 BI Šebrv Plcha pr bydlení na jihzápadním kraji sídla. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit jak celek s plchu Z21 bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit ze severvýchdu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z21) západu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z41), řešit vzájemné prpjení veřejných prstranství řešit prpjení d navazující krajiny s napjením na stávající systém účelvých kmunikací prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP s mžnstí pdkrví rzmezí výměry stavebních pzemků cca 800 m m2, u zbytkvéh krajvéh pzemku je dlní hranice výměry cca 600 m2 Z8 SO Svatá Plcha pr smíšené využití na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP 14

15 identifikace navržený k.ú. plch způsb využití plchy Z9 BI Svatá Z10 BI Svatá Z11 BI Svatá Z12 BI Svatá charakteristika pdmínky využití plchy Plcha pr bydlení na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit ze severvýchdu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z25) prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP s mžnstí pdkrví Plcha pr bydlení na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit z jihvýchdu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z26) střet s OP vn a vdvdu řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP Plcha pr bydlení na jihzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s OP vn, rr paprsku řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP Plcha pr bydlení na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu lze řešit z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z26) a z navržené účelvé kmunikace (plcha Z55) prstrvé uspřádání,, krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP 15

16 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z13 OV Šebrv Plcha pr bčanské vybavení v bývalém lmu mezi Šebrvem a Svatu Kateřinu při silnici II/379. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury respektvat navržený kridr technické infrastruktury TK-K2 střet se silničním OP řešit v navazujících řízeních zhlednit mžnst zvýšení hladiny tku Šebrvky při přívalvých deštích hluk z DS - respektvat pdmínky pr výstavbu, viz. chrana veřejnéh zdraví, kap. b)2.2 plcha je vymezena u vdníh tku, respektvat pdmínky chrany, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z14 OS Šebrv Plcha pr rzšíření sprtvníh areálu na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní infrastruktury a v případě ptřeby na inženýrské sítě střet s OP vdvdu, vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky, viz Ochrana lesa kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2. prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP s mžnstí pdkrví Z15 OS Šebrv Plcha pr rzšíření sprtviště v centru sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s OP vn řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP Z16 PV Šebrv Plcha pr dpčinek a setkávání, dětské hřiště, na jižním kraji sídla střet s vdvdem řešit v navazujících řízeních Z17 PV Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na severním kraji sídla. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit jak celek s plchu Z1, Z62 16

17 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z18 PV Šebrv Plcha pr bsluhu hlavní rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na severním kraji sídla. střet s OP telekmunikačníh vedení řešit v navazujících řízeních Z19 PV Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvých lkalit dpravní a technicku infrastrukturu, plcha pr setkávání a dpčinek, zeleň, dětské hřiště, na severvýchdním kraji sídla. střet s vdvdem řešit v navazujících řízeních řešit průchd vdníh tku, respektvat pdmínky, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 Z20 PZ Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na jihzápadním kraji sídla. střet s OP vn řešit v navazujících řízeních Z21 PZ Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na jihzápadním kraji sídla. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit jak celek s plchu Z7 střet s OP vn řešit v navazujících řízeních Z22 PV Šebrv Plcha pr bsluhu plch výrby a zpřístupnění zeleně jižně d centra sídla. střet s telekmunikačním vedením řešit v navazujících řízeních Z23 PV Šebrv Plcha pr veřejné prstranství v návaznsti na navrženu zastávku VHD v centru sídla. střet s telekmunikačním vedením řešit v navazujících řízeních Z24 PV Šebrv Plcha pr bsluhu stávající a rzvjvé lkality (sprtvní areál) dpravní a technicku infrastrukturu na severzápadním kraji sídla. střet s OP vdvdu řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2. Z25 PV Svatá Z26 PV Svatá Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na západním kraji sídla. střet s OP vn, vdvdu řešit v navazujících řízeních Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na západním kraji sídla. střet s OP stl plynvdu řešit v navazujících řízeních Z27 PZ Šebrv Plcha pr veřejnu zeleň jižně d centra sídla. bnvit vyhlídku řešit pěší prpjení respektvat pdmínky chrany míst významných výhledů, respektvat významnu vzrstlu zeleň, viz kap. b)2.1. Z28 PZ Šebrv Plcha pr veřejnu zeleň jižně d centra sídla. řešit pěší prpjení k místu významných výhledů 17

18 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z29 PZ Šebrv Plcha pr veřejnu zeleň u silnice II/379 na jihvýchdním kraji sídla. střet se silničním OP, s OP kanalizace řešit v navazujících řízeních Z30 PZ Svatá Z31 PZ Svatá Plcha pr veřejnu zeleň na jižním kraji sídla. střet s OP vn řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky chrany míst významných výhledů, viz kap. b)2.1. Plcha pr veřejnu zeleň klem kstela Svaté Kateřiny. střet s OP rr paprsku, silničním OP řešit v navazujících řízeních Z32 ZO Šebrv Plcha pr izlační zeleň na západním kraji sídla. střet s OP vdvdu řešit v navazujících řízeních Z33 ZO Šebrv Plcha pr izlační zeleň na severzápadním kraji sídla. střet s OP vdníh zdrje, vdvdu a vdjemu, silničním OP řešit v navazujících řízeních Z34 ZS Svatá Z35 ZS Svatá Z36 ZX Svatá Z37 ZX Svatá Z38 ZX Svatá Plcha pr zahradu na severzápadním kraji sídla. Plcha pr zahradu na západním kraji sídla. střet s p vn, vdvdu řešit v navazujících řízeních Plcha pr zahradu na západním kraji sídla. střet s p vn řešit v navazujících řízeních Plcha pr zahradu na jihzápadním kraji sídla. střet s p vn řešit v navazujících řízeních Plcha pr zahradu na západním kraji sídla. Z39 SO Šebrv Plcha pr smíšené využití na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit z jihu z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z20) prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP Z40 SO Šebrv Plcha pr smíšené využití na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s OP vvn, telekmunikačním vedením, OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP, v případě pdkrví max. 1 NP Z41 PV Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality dpravní a technicku infrastrukturu na jihzápadním kraji sídla. 18

19 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z42 VD Šebrv Plcha pr pdnikání při silnici II/379 na západním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit ze severu z navržené plchy dpravní infrastruktury (plcha Z47) střet se silničním OP, s OP vdvdu řešit v navazujících řízeních chrana zdravých živtních pdmínek - nejpzději v rámci územníh řízení pr jedntlivé stavby umísťvané na plchy výrby bude prkázán, že celkvá hlukvá zátěž z plchy pr výrbu nepřekrčí na její hranici hdnty hygienických limitů hluku prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP s mžnstí pdkrví Z43 PZ Svatá Plcha pr veřejnu zeleň s mžnstí parkvání na jižním kraji sídla. respektvat pdmínky chrany histricky významných staveb (kříž na jihu Svaté Kateřiny), viz kap. b)2.1. Z44 VZA Šebrv Plcha pr rzšíření zahradnictví na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit z jihzápadu z navržené účelvé kmunikace (plcha Z52) střet s OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky, viz Ochrana lesa, kap. b)2.2 respektvat pdmínky limitní hranice negativníh vlivu zemědělských staveb, kap. b)2.2 prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP Z45 VZA Šebrv Plcha pr rzšíření zahradnictví na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky limitní hranice negativníh vlivu zemědělských staveb, kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2. respektvat pdmínky, viz Ochrana lesa, kap. b)2.2 pdél tku Šebrvky pnechat prstr pr lkální bikridr plcha je vymezena u vdníh tku, respektvat pdmínky, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2. prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 2 NP s mžnstí pdkrví 19

20 identifikace navržený k.ú. plch způsb využití plchy Z46 VZA Svatá charakteristika pdmínky využití plchy Plcha pr rzšíření zahradnictví na jihvýchdním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury limity střet s OP vn řešit v navazujících řízeních prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP Z47 DS Šebrv Plcha pr křižvatku na silnici II/379 a dpravní napjení na místní kmunikaci na severzápadním kraji sídla. střet s OP telekmunikačníh vedení, se silničním OP řešit v navazujících řízeních nejpzději v rámci územníh řízení dpravní stavby musí být prkázán, že hlukvá zátěž z dpravní stavby nepřekrčí hdnty hygienických limitů hluku stanvených pr chráněný venkvní prstr a chráněné venkvní prstry staveb, včetně dlžení reálnsti prvedení případných navrhvaných prtihlukvých patření. řešit průchd vdníh tku Šebrvka s lkálním bikridrem, respektvat pdmínky chrany, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 Z48 DP Šebrv Plcha pr parkviště u zahradnictví na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních zhlednit mžnst zvýšení hladiny tku Šebrvky při přívalvých deštích řešit průchd vdníh tku Šebrvka, respektvat pdmínky chrany, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 pdél tku Šebrvky pnechat prstr pr lkální bikridr Z49 DP Šebrv Plcha pr parkviště u zahradnictví na severzápadním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury střet s OP vvn, telekmunikačním vedením, OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních plcha je vymezena u vdníh tku, respektvat pdmínky chrany, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 pdél tku Šebrvky pnechat prstr pr lkální bikridr respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)

21 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z50 DP Šebrv Plcha pr garáže na severvýchdním kraji sídla. bsluha území napjení na dpravní a technicku infrastrukturu řešit z navrženéh veřejnéh prstranství (plcha Z19) Z51 DU Šebrv Plcha pr zpřístupnění krajiny pr účelvu kmunikaci na severvýchdním kraji sídla. střet s OP vvn, telekmunikačním vedením řešit v navazujících řízeních plcha zasahuje d přírdní hdnty území, respektvat pdmínky chrany, viz eklgicky významné krajinné segmenty, kap. b)2.2 Z52 DU Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality na severzápadním kraji sídla. střet s OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních Z53 DU Šebrv Plcha pr bsluhu rzvjvé lkality na severzápadním kraji sídla. střet se silničním OP (silnice II/379), s OP vvn, telekmunikačním vedením, OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních Z54 DU Šebrv Plcha pr zpřístupnění krajiny pr účelvu kmunikaci jihzápadně d sídla. Z55 DU Svatá Z56 DU Svatá Z57 DU Svatá Z58 TI Svatá Plcha pr bsluhu stávajících a navržených plch v krajině a pr zpřístupnění krajiny účelvá kmunikace západně d sídla. střet s OP vn, stl plynvdu, vdvdu řešit v navazujících řízeních Plcha pr zpřístupnění krajiny účelvá kmunikace jihvýchdně d sídla. střet s OP vn řešit v navazujících řízeních Plcha pr bsluhu chatvé lkality účelvá kmunikace jihvýchdně d sídla. Plcha pr čistírnu dpadních vd u silnice II/379 výchdně d sídla. střet se silničním OP řešit v navazujících řízeních 21

22 identifikace navržený k.ú. charakteristika plch způsb využití plchy pdmínky využití plchy Z59 TH Šebrv Plcha pr hráz suchéh pldru na severvýchdním kraji sídla. Z60 TH Šebrv Plcha pr hráz suchéh pldru na jižním kraji sídla. plcha zasahuje d přírdní hdnty území, respektvat pdmínky chrany, viz eklgicky významné krajinné segmenty, kap. b)2.2 Z61 W Šebrv Vdní plcha u zahradnictví na severzápadním kraji sídla. střet s OP vdníh zdrje řešit v navazujících řízeních respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)2.2. umžnit průchd lkálníh bikridru Z62 PV Šebrv Plcha pr veřejné prstranství pr ddych a setkávání - např. dětské hřiště, veřejná a izlační zeleň, linivá zeleň,.. nezbytná pdmínka pr rzhdvání - zpracvání územní studie řešit jak celek s plchu Z1, Z17 Z63 DS Svatá Z64 DS Šebrv, Svatá Plcha pr dpravní infrastrukturu u silnice II/379 úpravy křižvatek, zálivy veřejné dpravy, parkvání,. střet s OP telekmunikačníh vedení, se silničním OP řešit v navazujících řízeních řešit průchd vdníh tku, respektvat pdmínky, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 respektvat pdmínky, viz Ochrana lesa, kap. b)2.2 Plcha pr dpravní infrastrukturu pdél silnice II/379 stezku pr pěší, cyklisty, zálivy veřejné dpravy, úpravy křižvatek,.. střet s OP telekmunikačníh vedení, se silničním OP řešit v navazujících řízeních respektvat kridr technické infrastruktury TK-K1 řešit průchd vdníh tku, respektvat pdmínky chrany, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 respektvat pdmínky chrany histricky významných staveb (pmník na kraji Šebrva), viz kap. b)2.1. respektvat pdmínky, viz Ochrana lesa, kap. b)2.2 Z65 W Šebrv Vdní plcha u sprtvníh areálu na severzápadním kraji sídla s mžnstí vybudvání přírdníh kupaliště. respektvat pdmínky, viz chrana přístupu k vdtečím, kap. b)2.2 respektvat pdmínky pr zachvání funkčnsti meliračních zařízení, viz kap. b)

23 identifikace navržený k.ú. plch způsb využití plchy Z66 TH Svatá charakteristika pdmínky využití plchy Plcha pr hráz suchéh pldru na jihzápadním kraji sídla. Z67 BI Šebrv Plcha pr bydlení v jižní části sídla. střet se silničním chranným pásmem řešit v navazujících hluk z DS - respektvat pdmínky pr výstavbu, viz. chrana veřejnéh zdraví, kap. b)2.2 Z68 BI Šebrv Plcha pr bydlení v jižní části sídla. střet s p vn, se silničním chranným pásmem řešit v navazujících hluk z DS - respektvat pdmínky pr výstavbu, viz. chrana veřejnéh zdraví, kap. b)2.2 Z69 PV Svatá Plcha veřejnéh prstranství pr bsluhu a parkvání - nad hřištěm. Plchy přestavby: identifikace navržený k.ú. plch způsb využití plchy P1 SO Svatá charakteristika pdmínky využití plchy Plcha přestavby na smíšené využití na západním kraji sídla. bsluha území napjit na stávající systém dpravní a technické infrastruktury prstrvé uspřádání, chrana krajinnéh rázu výškvá regulace zástavby - max. 1 NP s mžnstí pdkrví 23

24 C)3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy tvří v urbanizvaném území vzájemně prpjený systém, který navazuje na plchy zeleně v nezastavěném území. Důležitým článkem systému sídelní zeleně je veřejná zeleň, viz kap. D)4. - plchy PZ. Sídelní zeleň byla v ÚP zařazena d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak: Plchy zeleně zeleň chranná a izlační ZO - plní funkci izlační, příp. kmpziční, např. dclnění zástavby d negativních vlivů dpravy, výrby, sprtu. V řešeném území jsu navrženy tyt hlavní plchy: plcha zeleně izlační dclňující plchy smíšené bytné d plchy pr výrbu navržené na západním kraji Šebrva (Z32) plcha zeleně izlační dclňující navrženu plchu smíšenu bytnu d plch dpravní infrastruktury (silnice II/379) na západním kraji Šebrva (Z33) Plchy zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená ZS - plní funkci kmpziční při přechdu zástavby d krajiny. V řešeném území jsu navrženy plchy: plchy zeleně zahrad na západním kraji sídla Svatá (Z34, Z35) Plchy zeleně zeleň specifická ZX - plní funkci kmpziční při přechdu zástavby d krajiny a funkci pr zachvání hdnt území. respektvat stabilizvané a navržené zahrady v urbanizvaném území bez mžnsti staveb, vymezené na phledvě expnvaných svazích navazujících na zástavbu ve Svaté Kateřině (Z36. Z37, Z38) D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMISŤOVÁNÍ D)1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Silnice Plchy dpravní infrastruktury silniční dprava DS v řešeném území jsu vymezeny stabilizvané plchy dpravní infrastruktury pr průchd silnic II. a III. třídy a hlavní místní kmunikace v Šebrvě a Svaté Kateřině. Je navržena plcha DS (Z47) pr návrh křižvatky silnice II/379 s navrhvanu místní kmunikací k zahradnictví v Šebrvě. Je navržena plcha DS (Z63, Z64) pr řešení bezpečnéh křížení silnice II/379 a účelvé kmunikace ke hřbitvu, řešení bezpečnéh přecházení vzvky silnice II/379 a pr umístění zastávek autbusvé linkvé dpravy ve Svaté Kateřině. Zajistit průchdnst průjezdníh úseku silnic II. a III. třídy. Připjvání návrhvých plch přím na silnice II. a III. třídy bude v suladu s platnu legislativu. 24

25 Účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury - účelvé kmunikace DU - jsu vymezené pr zemědělsku a lesní dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny a průchd tras a stezek pr pěší a cyklisty. Jsu navrženy účelvé kmunikace v plchách DU (Z51, Z52, Z53, Z54, Z55, Z56, Z57). Místní kmunikace Respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV, jejichž sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch, pr phyb pěších a cyklistů. Jsu navrženy bslužné kmunikace pr rzvjvé plchy, viz kap. D)4. Kncepce veřejných prstranství. Dprava v klidu Plchy dpravní infrastruktury dprava v klidu DP Jsu navrženy plchy DP (Z48, Z49) pr parkviště pdél místní kmunikace ve vazbě na zahradnictví v Šebrvě. Je navržena plcha DP (Z50) pr dstavbu řadvých garáží v severvýchdním kraji Šebrva. Plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v případě ptřeby v rámci plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství dle příslušných nrem, příp. v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy dpravní infrastruktury připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu. Kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit na pzemku stavby, příp. v těsné vazbě na tut zástavbu. Veřejná dprava (VHD) Kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami, zůstane zachvána. Je navržen psunutí zastávek autbusvé linkvé dpravy v Šebrvě i ve Sv. Kateřině. V plchách dpravní infrastruktury a veřejných prstranství je přípustnými činnstmi umžněn budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) dle platných nrem. Nemtrvá dprava V rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající a navržené cykltrasy (v grafické části vyznačeny překryvnu funkcí): stávající tematická cykltrasa Pivní stezka Petra Bezruče navržena je plcha DS (Z64) pr splečnu stezku pr cyklisty a pěší pdél silnice II/379 mezi Šebrvem a Svatu Kateřinu a dál ve směru na Blansk navržena je cykltrasa p účelvé kmunikaci d Svinšic 25

26 D)2. KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. plchy technické infrastruktury TI Jsu vymezeny stabilizvané a rzvjvé plchy technické infrastruktury - TI, určené pr umístění zařízení technické infrastruktury. je navržena plcha pr čistírnu dpadních vd Z58 kridry pr technicku infrastrukturu - TK Jsu navrženy kridry pr technicku infrastrukturu - TK, určené pr umístění vedení TI a jeh přelžek, jsu navrženy jak chrana území pr realizace záměrů výstavby technické infrastruktury. V grafické části jsu vymezeny překryvnu funkcí: TK-V1 kridr pr vdvd přelžka vdvdu Šebrv TK-V1 kridr pr vdvd přelžka vdvdu Šebrv TK-K1 kridr pr kanalizaci prpjení kanalizace Šebrv Svatá TK-K2 kridr pr kanalizaci kanalizace ve Svaté Kateřině plchy technické infrastruktury hráze - TH (viz kap. E)4 kridry pr technicku infrastrukturu TX (viz kap. E)4 Respektvat pdmínky využití kridrů pr technicku infrastrukturu, viz kap. F)3. d)2.1. Kncepce vdníh hspdářství Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána z vlastních zdrjů. Kncepce rzvje: rzvdy v zastavěném území a pr zastavitelné plchy budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu vdvdními řady s dstatečnu kapacitu pr převd pžární vdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu budu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány Odkanalizvání Kncepce dkanalizvání je v řešeném území je nevyhvující. Obec má vybudvanu dešťvu kanalizaci zaústěnu d místních recipientů. Čistírna dpadních chybí. 26

27 Kncepce rzvje: kanalizační sběrače v zastavěném území a pr zastavitelné plchy budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu likvidace dpadních vd bude řešena na navržené splečné čistírně dpadních vd v Kateřině pr průchd kanalizačních stk jsu navrženy kridry pr technicku infrastrukturu (viz seznam kridrů) rzvjvé lkality budu napjeny na navrženu kanalizaci dešťvé vdy uvádět přednstně d vsaku dešťvé vdy budu dváděny stávajícím systémem dešťvá kanalizace, pvrchvý dtk je navržena plcha pr umístění čistírny dpadních vd je navržen pásm chrany prstředí klem ČOV 100 m d)2.2. Kncepce energetiky Zásbvání elektricku energií Zásbvání el. energií je v řešeném území stabilizván. Obec bude i nadále připjena na rzvdnu 110/22 kv Blansk. Kncepce rzvje: pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic, v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější pkud je t technicky mžné, příp. dplnit v plchách, které technicku infrastrukturu připuštějí síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna, pr zastavitelné plchy, nvými vývdy v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Zásbvání plynem Ddávku zemníh plynu bude v řešeném území zajišťvat stávající VTL regulační stanice, která se nachází na k.ú. Lipůvky dkud je zemní plyn přiveden středtlakým ptrubí. Kncepce rzvje: rzvjvé lkality budu napjeny d stávajícíh systému sítě plynvdů v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu Zásbvání teplem Zásbvání teplem v Šebrvě Kateřině je stabilizván zemní plyn. Kncepce rzvje: lkálně lze využívat alternativní a bnvitelné zdrje energie 27

28 d)2.3. Kncepce spjů a telekmunikací Pšta a telekmunikace Území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy. Kncepce rzvje: v rámci veřejných plch a plch pr dpravu realizvat pr zastavitelné plchy kabelvu síť v návaznsti na stávající síť, výstavba mbilních perátrů se připuští v celém řešeném území v případě dalšíh rzvje navrhnut splečný bjekt. Radikmunikace Radikmunikace jsu stabilizvané d)2.4. Kncepce nakládání s dpady Stanviště kntejnerů pr tříděný dpad (shrmažďvací místa), včetně stanvišť dpadu inertníh se připuštějí v plchách jak suvisející technická infrastruktura. Sběrné dvry a sběrná místa kmunálníh dpadu se připuštějí v plchách výrby VD při respektvání stanvených pdmínek. D)3. KONCEPCE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Je vyznačena v grafické části ve výkrese I.2 Hlavní výkres. Plchy bčanskéh vybavení - OV Hlavní plchy bčanskéh vybavení - zařízení šklská a správní - jsu sustředěny v Šebrvě, a t d jedné lkality situvané ve výchdní části sídla. Ve Svaté Kateřině je stabilizvána plcha bčanskéh vybavení v jižní části sídla. je navržena plcha pr kmerční využití při hlavní kmunikaci v prstru mezi Šebrvem a Svatu Kateřinu (Z13) další pžadavky na případný rzvj bčanskéh vybavení (např. zařízení sciálníh bydlení, zařízení zdravtnictví, zařízení pr seniry) směrvat zvláště d Šebrva - řešit využitím stabilizvaných plch bčanskéh vybavení, plch smíšených bytných SO a plch drbné výrby VD, vymezených v centrální části sídla, příp. využitím plch sprtu OS, zahradnictví VZA v rámci stabilizvané plchy OV v Šebrvě bude u becníh úřadu vybudván víceúčelvá hala (kulturní a splečenské akce, sprt, zájmvá činnst) Plchy bčanskéh vybavení hřbitvy - OH plchy jsu zastupeny areálem hřbitva situvaným v dtržené plze severně d Svaté Kateřiny. 28