ZNALECKÝ POSUDEK. č. 513/5963/2012

Save this PDF as:
 WORD  PNG  TXT  JPG

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK. č. 513/5963/2012"

Transkript

1 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 513/5963/2012 o obvyklé ceně podílu ve výši 1/3 na pozemcích čís. parcel 104/7, 545/27, 566/10, k.ú. Bříství, obec Bříství, podle LV č. 223, dále podílu ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 721/12, k.ú. Kounice, obec Kounice, podle LV č. 17 a dále podílu ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 695/2, k.ú. Vykáň, obec Vykáň, podle LV č. 5, vše okres Nymburk, Středočeský kraj ENI CONSULT spol. s r.o. - znalecký ústav, Chomutovská 2233, Most, IČ , DIČ CZ tel./fax: , tel , ,

2 ID (Surveyor s Report): 513/5963/2012 LV no.: 223, 17, 5 Name of subject / Předmět ocenění: Podíl ve výši 1/3 na pozemcích čís. parcel 104/7, 545/27, 566/10, k.ú. Bříství, obec Bříství, podle LV č. 223, dále podíl ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 721/12, k.ú. Kounice, obec Kounice, podle LV č. 17 a dále podíl ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 695/2, k.ú. Vykáň, obec Vykáň, podle LV č. 5, vše okres Nymburk, Středočeský kraj Address of subject / Adresa majetku: Bříství, Kounice, Vykáň Purpose of Appraisal / Účel ocenění: Odhad obvyklé ceny nemovitostí pro postup podle zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění Cost value: Věcná hodnota Kč Market value Tržní hodnota podílu 1/ Kč za celek: Yield value: Výnosová hodnota Kč Common price Obvyklá cena podílu 1/ Kč za celek: Comparative value: Porovnávací hodnota za celek: Kč Quick sale: (validity 6 monts): Rychlý prodej (platnost 6 měsíců): nestanoveno Kč Number of properties: Počet objektů: 0 LAND / POZEMEK Main building: Hlavní stavba: Čísla parcel Parcel of land nr. LV č. 223: 104/7, 545/27, 566/10 LV č. 17: 721/12 LV č. 5: 695/2 Appurtenances: Příslušenství: Zpevněná komunikace s asfaltovým povrchem na pozemku čís. parcely 566/10, k.ú. Bříství Size: Velikost m 2 Location in the town: Poloha v obci: polnosti, ostatní plocha s porosty Type: Druh orná půda, ostatní plocha Infrastructure: Infrastruktura v obcích Bříství, Kounice, Vykáň základní, úplná ve městě Nymburk Unit price: Jednotková cena viz. níže Kč/m 2-2 -

3 Property right / Vlastnické právo: LV 223, k.ú. Bříství: Podle části A listu vlastnictví č. 223 ze dne , kú: Bříství, jsou pozemky ve vlastnictví těchto osob: pana Milana Karbana, Ferlesova 135, Sedlčánky, Čelákovice - podíl 1/3 pana Rudolfa Karbana, Na Stráni 1667, Čelákovice - podíl 1/3 pana Vratislava Karbana, poslední trvalý pobyt Masarykova 224/32, Čelákovice - podíl 1/3. LV 17, k.ú. Kounice: Podle části A listu vlastnictví č. 17 ze dne , kú: Kounice, jsou pozemky ve vlastnictví těchto osob: pana Milana Karbana, Ferlesova 135, Sedlčánky, Čelákovice - podíl 1/3 pana Rudolfa Karbana, Na Stráni 1667, Čelákovice - podíl 1/3 pana Vratislava Karbana, poslední trvalý pobyt Masarykova 224/32, Čelákovice - podíl 1/3 LV 5, k.ú. Vykáň: Podle části A listu vlastnictví č. 5 ze dne , kú: Vykáň, jsou pozemky ve vlastnictví těchto osob: pana Milana Karbana, Ferlesova 135, Sedlčánky, Čelákovice - podíl 1/3 pana Rudolfa Karbana, Na Stráni 1667, Čelákovice - podíl 1/3 pana Vratislava Karbana, poslední trvalý pobyt Masarykova 224/32, Čelákovice - podíl 1/3 Předmětem ocenění je podíl 1/3, který je ve vlastnictví pana Vratislava Karbana. Restricting conditions / omezující podmínky: LV 223, k.ú. Bříství: Podle části C listu vlastnictví č. 223 ze dne , kú: Bříství, není vlastnické právo k oceňovaným pozemkům omezeno žádnými omezeními. LV 17, k.ú. Kounice: Podle části C listu vlastnictví č. 17 ze dne , kú: Kounice, není vlastnické právo k oceňovaným pozemkům omezeno žádnými omezeními. LV 5, k.ú. Vykáň: Podle části C listu vlastnictví č. 5 ze dne , kú: Vykáň, není vlastnické právo k oceňovaným pozemkům omezeno žádnými omezeními. Jiná omezení nebyla zjištěna. Informace o případném nájemním vztahu nebyly zjištěny. Real burden / věcná břemena: LV 223, k.ú. Bříství: Podle části C listu vlastnictví č. 223 ze dne , kú: Bříství, nejsou oceňované pozemky zatíženy žádnými věcnými břemeny. LV 17, k.ú. Kounice: Podle části C listu vlastnictví č. 17 ze dne , kú: Kounice, nejsou oceňované pozemky zatíženy žádnými věcnými břemeny. LV 5, k.ú. Vykáň: Podle části C listu vlastnictví č. 5 ze dne , kú: Vykáň, nejsou oceňované pozemky zatíženy žádnými věcnými břemeny. Mortgages: / zástavní práva: LV 223, k.ú. Bříství: Podle části C listu vlastnictví č. 223 ze dne , kú: Bříství, nejsou oceňované pozemky zatíženy žádnými zástavními právy. LV 17, k.ú. Kounice: Podle části C listu vlastnictví č. 17 ze dne , kú: Kounice, nejsou oceňované pozemky zatíženy žádnými zástavními právy. LV 5, k.ú. Vykáň: Podle části C listu vlastnictví č. 5 ze dne , kú: Vykáň, nejsou oceňované pozemky zatíženy žádnými zástavními právy

4 Legal and structural state / stavebně právní stav: Pozemky čís. parcel 545/27, 104/7, v k.ú.: Bříství, dále pozemek čís. parcely 695/2, v k.ú.: Vykáň, jsou v katastru nemovitostí evidovány se způsobem využití jako orná půda. Při místním šetření a z informací z dálkového nahlížení do katastru nemovitostí bylo zjištěno, že oceňované pozemky jsou užívány jako pozemky zemědělské, tzn. v souladu se stavem evidovaným v katastru nemovitostí, jsou součástí větších zemědělsky užívaných celků. Pozemek čís. parcely 566/10, v k.ú.: Bříství, je veden v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, se způsobem využití ostatní komunikace, při místním šetření bylo zjištěno, že se jedná o část komunikace se zpevněným asfaltovým povrchem. Pozemek čís. parcely 721/12, v k.ú.: Kounice, je veden v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, se způsobem využití jiná plocha, při místním šetřením bylo zjištěno, že se jedná o pozemek nezastavěný v extravilánu obce, na hranici rozsáhlého celku orné půdy a vyvýšeniny s částečným náletovým dřevinným porostem. Veškeré oceňované pozemky jsou užívány v souladu se stavem vedeným v katastru nemovitostí. Weak points / slabé stránky: - pro zemědělské využití nebyly zjištěny - předmětem ocenění je pouze podíl 1/3 na předmětných pozemcích Strong points / silné stránky: - situování ve větším zemědělském lánu - dobrá kvalita zemědělské půdy Background Papers / podklady: a/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 223 pro k.ú. Bříství, obec Bříství, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí b/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 17 pro k.ú. Kounice, obec Kounice, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí c/ výpis z katastru nemovitostí, listu vlastnictví č. 5 pro k.ú. Vykáň, obec Vykáň, prokazující stav evidovaný k datu , vyhotovený dálkovým přístupem do katastru nemovitostí d/ výkresová část územního plánu obce Bříství z 12/1995, zpracovaného Ing. arch. Miroslavem Peškem e/ výkresová část územního plánu obce Kounice z 9/2005, zpracovaného Ing. arch. Michaelou Štádlerovou f/ zjištění při prohlídce na místě Tour / prohlídka Prohlídka nemovitosti byla na základě písemného oznámení od společnosti Dražbyprost s.r.o. svolána na , 15:00 hodin. V uvedeném termínu konání prohlídky nemovitosti nebyl přítomen vlastník. Z uvedeného důvodu je ocenění provedeno dle 13 odst. 3) zákona č. 26/2000 Sb. (zákon o veřejných dražbách), a to na základě dostupných údajů a informací zjištěných při místním šetření

5 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE LV 223, k.ú. Bříství: Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Bříství Kód obce : Název obce : Bříství Počet obyvatel obce : 360 Datum stanovení počtu obyvatel : Kód okresu : CZ0208 Název okresu : Nymburk Název kraje : Středočeský Poloha v obci : polnosti LV 17, k.ú. Kounice: Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Kounice Kód obce : Název obce : Kounice Počet obyvatel obce : 1181 Datum stanovení počtu obyvatel : Kód okresu : CZ0208 Název okresu : Nymburk Název kraje : Středočeský Poloha v obci : Okraj zemědělsky užívaného většího celku LV 5, k.ú. Vykáň: Kód katastrálního území : Název katastrálního území : Vykáň Kód obce : Název obce : Vykáň Počet obyvatel obce : 349 Datum stanovení počtu obyvatel : Kód okresu : CZ0208 Název okresu : Nymburk Název kraje : Středočeský Poloha v obci : polnosti Short description property / stručný popis majetku: Jedná se o pozemky umístěné v kú: Bříství, Kounice, Vykáň, jedná se o pozemky, které na sebe bezprostředně nenavazují. Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství: Oceňované pozemky se nalézají v katastrálním území Bříství, v prostoru jihovýchodně od obce Bříství, v prostoru mezi zastavěnou částí obce Bříství a zalesněnou vyvýšeninou na jihovýchodním okraji katastrálního území Bříství. Pozemky jsou mírně svažité západním směrem. Pozemky jsou přístupné ze silnice II.třídy spojující města Lysá nad Labem a Český Brod, dále přes polní cestu zpevněnou živičným povrchem sestávající z pozemků různých vlastníků s využitím ostatní komunikace. Přístup a příjezd je k oceňovaným pozemkům právně bezproblémový. Pozemky jsou mírně svažité, se západní orientací. Celková výměra oceňovaných pozemků činí 0,4318 ha. Jedná se o ornou půdu o výměře 0,3889 ha a pozemek ostatní plocha/ostatní komunikace o výměře 0,0429 ha. Výměry jednotlivých pozemků jsou uvedeny v následující tabulce

6 Pozemky čís. parcel 545/27, 104/7 jsou v současné době užívány podle skutečnosti zjištěné na místě k zemědělským účelům. Pozemek čís. parcely 566/10 je v současné době užíván podle skutečnosti zjištěné na místě jako polní zpevněná komunikace. Zpevněný povrch komunikace je tvořen asfaltovým povrchem, tato stavba není samostatně oceněna a v celkovém návrhu ceny obvyklé je zohledněna. Z náhledu do výkresové části návrhu územního plánu z 12/1995, zpracovaného Ing. arch. Miroslavem Peškem, dále ze skutečnosti, že se jedná o lokalitu značně odlehlou od zastavěného území obce, konstatuji shodné stávající využití s funkcí dle územního plánu. Pozemek podle LV č. 17, k.ú. Kounice: Oceňovaný pozemek čís. parcely 721/12 se nachází v katastrálním území Kounice, v prostoru cca 2 km severně od obce Kounice. Oceňovaný pozemek se nachází na vyvýšenině, mezi rozsáhlým zemědělským celkem a lesními pozemky. Pozemek je svažitý západním směrem. Přístup a příjezd je k oceňovaným pozemkům přes pozemky jiných vlastníků. Na pozemku se nacházejí náletové dřeviny, jedná se o přirozenou hranici zemědělského pozemku - pásu růže šípkové (rosa canina) a dále z přibližně 2/3 plochy je pozemek s porostem trnovníků (akát-robinia). Jedná se o porost ve stáří přibližně let. Trvalé porosty nejsou samostatně oceněny, ale jsou zohledněny v celkovém návrhu obvyklé ceny. Celková výměra oceňovaného pozemku činí 0,6198 ha. Jedná se o ostatní plochu se způsobem využití jiná plocha. Z náhledu do výkresové části územního plánu z 9/2005, zpracovaného Ing. arch. Michaelou Štádlerovou a z poznatků získaných při místním šetřením, konstatuji soulad stávajícího využití s funkcí dle územního plánu - ostatní plocha. Pozemek podle LV č. 5, k.ú. Vykáň: Oceňovaný pozemek čís. parcely 695/2 se nachází v katastrálním území Vykáň, v prostoru severovýchodně od obce Vykáň, jako součást většího zemědělsky užívaného celku mezi Týnickým a Kounickým potokem. Pozemek je rovinného charakteru, přístupný z pozemku čís. parcely 778, který je ve vlastnictví obce Vykáň. Přístup a příjezd je k oceňovaným pozemkům právně bezproblémový. Pozemek je rovinného charakteru. Celková výměra oceňovaného pozemku činí 0,9468 ha. Jedná se o ornou půdu. Pozemek p.č. 778 je v současné době užíván podle skutečnosti zjištěné na místě k zemědělským účelům, nachází se v centrální části většího zemědělského celku. Ze skutečnosti, že se jedná o lokalitu značně odlehlou od zastavěného území obce v centrální části většího zemědělsky užívaného celku, konstatuji pravděpodobné shodné stávající využití s funkcí dle územního plánu

7 Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství, LV č. 17, k.ú. Kounice, LV č. 5, k.ú. Vykáň ANALÝZA OCENĚNÍ Věcná hodnota Výpočet plochy pozemků Číslo Popis Výpočet Plocha (m2) parcely KN Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství 104/7 orná půda ,00 Pozemek je evidovaný v katastru nemovitostí jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond 545/27 orná půda ,00 Pozemek je evidovaný v katastru nemovitostí jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond 566/10 ostatní plocha/ostatní komunikace ,00 Pozemek je evidovaný v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace Pozemek podle LV č. 17, k.ú. Kounice 721/12 ostatní plocha/jiná plocha ,00 Pozemek je evidovaný v katastru nemovitostí jako ostatní plocha, způsob využití jiná plocha Pozemek podle LV č. 5, k.ú. Vykáň 695/2 orná půda ,00 Pozemek je evidovaný v katastru nemovitostí jako orná půda, způsob ochrany zemědělský půdní fond Plocha pozemků celkem : ,00 m 2 Přímá metoda Zemědělské pozemky jsou bonitovány, bonita pozemků je vyjádřena kódy BPEJ (20600, 20710, 20700). Pozemky se ocení podle BPEJ. Cena nezemědělských pozemků je stanovena podle cenového předpisu, vyhl. ministerstva financí č. 3/2008 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zák.č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění vyhl. č.456/2008 Sb., 460/2009 Sb., 364/2010 Sb. a vyhlášky 387/2011 Sb. (dále jen vyhláška). - pozemek druhu ostatní plocha/ostatní komunikace cenou podle 28 odst. 6 vyhlášky ve výši ceny stavebního pozemku podle 28 odst. 1 upravená koeficientem 0,60. Pro obec Bříství tato cena činí 35,00 Kč/m2 * 0,60, t.j. 21,00 Kč/m2 - pozemek druhu ostatní plocha/jiná plocha cenou podle 32 odst. 4 vyhlášky ve výši ceny stavebního pozemku podle 28 odst. 1 upravená koeficientem 0,06. Pro obec Kounice tato cena činí 36,34 Kč/m2 * 0,06, t.j. 2,18 Kč/m2. Číslo parcely KN Popis Plocha (m2) Jednot. cena (Kč/m2) Hodnota (Kč) Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství 104/7 orná půda 1610,00 11, ,60 545/27 orná půda 2279,00 12, ,00 566/10 ostatní plocha/ostatní komunikace 429,00 21, ,00 Pozemek podle LV č. 17, k.ú. Kounice 721/12 ostatní plocha/jiná plocha 6198,00 2, ,64 Pozemek podle LV č. 5, k.ú. Vykáň 695/2 orná půda 9468,00 11, ,76 Plocha (m 2 ): ,00 Celková hodnota : ,00 Kč - 7 -

8 Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství, LV č. 17, k.ú. Kounice, LV č. 5, k.ú. Vykáň - celkem : Věcná hodnota za celek Kč Výnosová hodnota objektu Přímá metoda Výnosová hodnota oceňovaných pozemků je stanovena na základě výnosů dosažitelných pronajímáním, výše obvyklého nájemného je však u zemědělské půdy poměrně nízká, podstatně nižší, než na základě výnosů dosahovaných při obhospodařování zemědělské půdy. Obvyklé nájemné za pronájem zemědělských pozemků je v dané lokalitě v rozmezí ,-Kč/ha/rok. V řešeném případě je uvažováno s nájemným při úrovni 1.300,-Kč/ha/rok. Pro výpočet výnosové hodnoty je uvažováno pouze s pozemky, které je možno funkčně využívat k zemědělské výrobě. Výpočet výnosové hodnoty : Popis Výpočet / komentář Kč zemědělské pozemky (1.3357*1300*100)/ ,44 obvyklé nájemné při pronajímání zemědělských pozemků činí Kč/ha/rok, kapitalizační míra činí odhadem 9 % Výnosová hodnota : Kč Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství, LV č. 17, k.ú. Kounice, LV č. 5, k.ú. Vykáň - celkem : Výnosová hodnota za celek Kč Porovnávací hodnota objektu Přímá metoda Pro ocenění pozemků porovnáním cen byly využity údaje z realitního trhu, zjištěné v realitních kancelářích regionu a na realitních serverech a Z nabídek prodeje zemědělských pozemků v dané lokalitě uvádíme např.: - prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 10 ha poblíž obce Kovansko, okres Nymburk, bonita 20600, nabídková cena 40,-Kč/m2, nabídka fyzické osoby na serveru - prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 6 ha poblíž obce Kněžice u Městce Králové, okres Nymburk, nabídková cena 12,-Kč/m2, nabídka fyzické osoby na serveru - prodej zemědělských pozemků o celkové výměře 0,6 ha poblíž obce Velký Osek, v kú: Libice nad Cidlinou, okres Nymburk, nabídková cena 10,90,-Kč/m2, nabídka fyzické osoby na serveru Obvyklá cena zemědělské půdy se v dané lokalitě pohybuje v cenovém rozpětí 9,00 až 15,- Kč/m2, v ojedinělých případech až 20,-Kč/m2 i více, a to v návaznosti na situování v lokalitě, dostupnosti, kvalitě půdy a využitelnosti. Dalším ukazatelem trhu je skutečnost, že realizované ceny zemědělských pozemků se pohybují přibližně o 10-30% více nežli ceny pozemků dle bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ)

9 V řešeném případě byly využity uvedené údaje trhu a porovnávací hodnota oceňovaných pozemků byla odhadnuta vzhledem k poloze, dostupnosti a využitelnosti ve výši 12,00 Kč/m2 pro pozemky zemědělské, ve výši 6,00 Kč/m2 pro pozemek jiné plochy s náletovými dřevinami (ve stanovené ceně jsou již zohledněny přítomné dřeviny) a ve výši 8,00 Kč/m2 pro pozemek ostatní komunikace, který v podstatě pouze doplňuje užívání pozemků zemědělských (ve stanovené ceně je zohledněna stavba komunikace s asfaltovým povrchem). Výpočet : 13357* *6,00+429*8,00 Porovnávací hodnota : Kč Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství, LV č. 17, k.ú. Kounice, LV č. 5, k.ú. Vykáň - celkem : Porovnávací hodnota za celek Kč Rekapitulace hodnot Název Věcná hodnota za celek [Kč] Výnosová hodnota za celek [Kč] Porovnávací hodnota za celek [Kč] Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství, LV č. 17, k.ú. Kounice, LV č. 5, k.ú. Vykáň Komentář : Pro stanovení odhadu tržní hodnoty (obvyklé ceny) za podmínek trhu v příslušné lokalitě k datu ocenění vycházíme obvykle z věcné hodnoty, výnosové hodnoty a porovnávací hodnoty. V předcházející části ocenění byly stanoveny takto: Věcná hodnota : Výnosová hodnota : Porovnávací hodnota : Kč Kč Kč Při stanovení tržní hodnoty (obvyklé ceny) byla dána přednost porovnávací hodnotě, vycházející z údajů trhu nemovitostí v segmentu zemědělských a ostatních pozemků v lokalitě. V řešeném případě byly využity uvedené údaje trhu a tržní hodnota (obvyklá cena) oceňovaných pozemků byla odhadnuta vzhledem k poloze, dostupnosti a využitelnosti ve výši přibližně12,00 Kč/m2 pro pozemky zemědělské, ve výši přibližně 6,00 Kč/m2 pro pozemek jiné plochy s náletovými dřevinami (ve stanovené ceně jsou již zohledněny přítomné dřeviny) a ve výši přibližně 8,00 Kč/m2 pro pozemek ostatní komunikace, který v podstatě pouze doplňuje užívání pozemků zemědělských (ve stanovené ceně je zohledněna stavba komunikace s asfaltovým povrchem). Pozemky podle LV č. 223, k.ú. Bříství, LV č. 17, k.ú. Kounice, LV č. 5, k.ú. Vykáň - celkem : Tržní hodnota (obvyklá cena) za celek: Kč - 9 -

10 ANALÝZA OCENĚNÍ Obvyklá cena je definována v zákoně o oceňování majetku (zákon č. 151/1997 Sb.) jako cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl na nemovitostech, pozemcích, o velikosti 1/3 vzhledem k celku. Vzhledem ke skutečnosti, že spoluvlastnické podíly nejsou standardním předmětem obvyklého obchodního styku, a tudíž nejsou k dispozici informace o nabízených nebo realizovaných cenách spoluvlastnických podílů, ale jsou k dispozici pouze tyto informace o celých nemovitostech, budou nemovitosti nejprve oceněny jako celek, cena spoluvlastnického podílu bude poté zjištěna jako podíl z ceny nemovitostí jako celku. Stav, kdy předmětem vlastnictví není celá nemovitost, ale pouze ideální spoluvlastnický podíl na ní, je třeba vnímat jako zdroj rizik, jejichž vliv působí na pokles ceny podílu oproti pouhému matematickému vyjádření hodnoty podílu z ceny nemovitosti jako celku. Výsledek dosažený vynásobením obvyklé ceny celku velikostí spoluvlastnického podílu bude proto dále redukován na 80 %, což by mělo vyjádřit rizika související s vlastnictvím ideálního podílu na nemovitostech. Indikaci výsledné obvyklé ceny spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemcích podle LV č. 223, k.ú. Bříství, dále LV č. 17, k.ú. Kounice, dále LV č. 5, k.ú. Vykáň ukazuje následující tabulka: Obvyklá cena nemovitostí jako celku stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), uvedených v předcházející části posudku Matematické vyjádření hodnoty podílu o velikosti 1/3 z obvyklé ceny nemovitostí jako celku Obvyklá cena spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 se zohledněním rizik vyplývajících z vlastnictví ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitostech (zaokrouhleno na desetitisíce) Kč x 1/3 = Kč x 80 % = Kč

11 HODNOCENÍ A ZÁVĚR Obvyklá cena (tržní hodnota) podílu ve výši 1/3 na pozemcích čís. parcel 104/7, 545/27, 566/10, k.ú. Bříství, obec Bříství, podle LV č. 223, podílu ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 721/12, k.ú. Kounice, obec Kounice, podle LV č. 17 a podílu ve výši 1/3 na pozemku čís. parcely 695/2, k.ú. Vykáň, obec Vykáň, podle LV č. 5, vše okres Nymburk, Středočeský kraj, stanovená na základě provedené analýzy, s použitím metod pro odhad obvyklé ceny (tržní hodnoty), činí ke dni ocenění 22. října 2012 Slovy: Padesáttisíc Kč ,- Kč Ocenění práv a závad spojených s nemovitostí LV 223, k.ú. Bříství: Podle části C listu vlastnictví č. 223 ze dne , kú: Bříství, není vlastnické právo k oceňovaným pozemkům omezeno žádnými omezeními. LV 17, k.ú. Kounice: Podle části C listu vlastnictví č. 17 ze dne , kú: Kounice, není vlastnické právo k oceňovaným pozemkům omezeno žádnými omezeními. LV 5, k.ú. Vykáň: Podle části C listu vlastnictví č. 5 ze dne , kú: Vykáň, není vlastnické právo k oceňovaným pozemkům omezeno žádnými omezeními. Informace o případném nájemním vztahu nebyly zjištěny. S výše uvedenými nemovitostmi nejsou spojena žádná jiná ocenitelná práva nebo závady. ENI CONSULT, spol. s r.o. podává znalecký posudek jako znalecký ústav zapsaný Ministerstvem spravedlnosti ČR dne pod zn. 212/98-ODO do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro ceny nemovitého a movitého majetku. Znalecký posudek je veden pod pořadovým číslem 513/5963/2012. Vypracoval: Lukáš Kajgr Ing. Vladimír Hůda jednatel V Mostě, dne 29. října

12 PŘÍLOHY SEZNAM PŘÍLOH 1. SITUACE ŠIRŠÍCH VZTAHŮ 2. VÝPISY Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 3. SNÍMKY Z NÁHLEDU DO KATASTRÁLNÍCH MAP 4. FOTODOKUMENTACE

ZNALECKÝ POSUDEK. LV no.: 729

ZNALECKÝ POSUDEK. LV no.: 729 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 412/7082/2014 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ve výši ½ na pozemku čís. parcely 214/1, k.ú. Kolešovice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/6723/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 153/6723/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 153/6723/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 1131/53 v bytovém domě č.p. 1131, 1132 včetně podílu na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 198/6768/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 198/6768/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 198/6768/2014 o obvyklé ceně pozemků čís. parcel 177 a 178, rekreační chaty č.e. 8 a dalších staveb tvořících

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 598/5388/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 598/5388/2011 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 598/5388/2011 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 90 s příslušenstvím a pozemkem čís. parcely St. 126, k.ú. Jarpice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47/6127/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47/6127/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 47/6127/2013 o obvyklé ceně rekreační chaty č.e. 461 včetně příslušenství a pozemků čís. parcel 486, 487, 488,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 476/5926/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 476/5926/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 476/5926/2012 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 20 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 62, 731, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 625/6075/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 625/6075/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 625/6075/2012 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 40 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 42 a 77/3, k.ú.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 593/6043/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 593/6043/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 593/6043/2012 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 bytu č. 50/10 v bytovém domě č.p. 49,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 73/6643/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 73/6643/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 73/6643/2014 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 861/111 v bytovém domě č.p. 861 a 862 včetně podílu na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 432/5882/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 432/5882/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 432/5882/2012 o obvyklé ceně bytu č. 904/4 v bytovém domě č.p. 904 včetně podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 69/6639/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 69/6639/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 69/6639/2014 Pozemky čís. parcel St. 187, 267/2, rodinný dům č.p. 169 a další stavby tvořící součást oceňovaných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 401/5851/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 401/5851/2012 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 401/5851/2012 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 55 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 9, 53/1, 53/2,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 169/7259/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 169/7259/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 169/7259/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 226/6 v bytovém domě č.p. 226 včetně podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 60/6630/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 60/6630/2014 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 60/6630/2014 o obvyklé ceně pozemků čís. parcel 1381, 1382, 1383 a 1384, rodinného domu č.p. 160 a dalších staveb

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 376/6456/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 376/6456/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 376/6456/2013 o obvyklé ceně bytu č. 1131/69 v bytovém domě č.p. 1131, 1132, včetně podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2099/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2099/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2099/2012 O ceně pozemků ve zjednodušené evidenci PK 1190/2, PK 1191, PK 1192, PK 1226, PK 1227, PK 1231, PK 1232 k.ú. Svatá Kateřina u Svatého Mikuláše. Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 203/7293/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 203/7293/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 203/7293/2015 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemků čís. parcel St. 579, 376/9 a rodinného domu č.p. 534

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 86/7176/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 86/7176/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 86/7176/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 1221/12 v bytovém domě č.p. 1220, 1221 a 1222 včetně podílu na

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 191/7281/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 191/7281/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 191/7281/2015 Pozemky čís. parcel St. 1656, 367/2, 541, rodinný dům č.p. 710 a další stavby tvořící součást

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 623-42-2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 623-42-2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 623-42-2014 O ceně pozemků parc.č.734/23, 271/23, zapsaných na LV č. 384 v KÚ 767671 Točník u Klatov, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 24/7114/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 24/7114/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 24/7114/2015 o obvyklé ceně jednotky - bytu č. 291/3 v bytovém domě č.p. 291, včetně podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku ve zjednodušené evidenci parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 1605 zapsané na listu vlastnictví č. 142 v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5096/2015 NEMOVITÁ VĚC: 1/10 pozemku vedeného ve zjednodušené evidenci PK 270/4 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kolín, obec Veletov, k.ú. Veletov Adresa

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 10547-17/2015

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 10547-17/2015 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 286/6366/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 286/6366/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 286/6366/2013 o obvyklé ceně budovy č.p. 299 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel 568, 569, k.ú. Trmice, v

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11005-475/2015

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 11005-475/2015 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Karviná, JUDr. Juraj Polák Komorní 4 737 01 Český Těšín Č.j.: 068 EX 1831/11, povinný Robert Richtr

ZNALECKÝ POSUDEK. Exekutorský úřad Karviná, JUDr. Juraj Polák Komorní 4 737 01 Český Těšín Č.j.: 068 EX 1831/11, povinný Robert Richtr ZNALECKÝ POSUDEK č. 1779-189/12 O ceně obvyklé nemovitosti - ideálního spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 pozemku p.č. 1838/33 zapsaného na LV č.1188 pro obec a k.ú. Drásov, kraj Jihomoravský. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27/15

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 27/15 ZNALECKÝ POSUDEK č. 27/15 o obvyklé ceně podílu id. 1/8 na nemovitých věcech - pozemku p. č. 261/1, 266, 267a 265 - PK, LV číslo 399, katastrální území Jeníkov u Hlinska, obec Jeníkov, okres Chrudim a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 7247-919/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 7247-919/2013 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účely dražebníka č. vyhotovení: 1 č. j: 465/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1417-22/2015 o ceně bytové jednotky č. 1073/5 (zapsané na listu vlastnictví č. 5922), umístěné v budově č.p. 1073 (zapsané na listu vlastnictví

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 18/06-60

ZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 18/06-60 ZNALECKÝ POSUDEK č. 286-2716 / 09 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 na nemovitostech, a to pozemcích parc.č. 2717/1 a 2720 v k.ú. Horní Těrlicko, obec Těrlicko, okres Karviná. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 63/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 63/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 63/14 o obvyklé ceně podílu id. 1/4 na nemovité věci - pozemku p.č. 275/18 - orná půda, LV číslo 90, katastrální území Sobíšky, obec Sobíšky, okres Přerov a ocenění jednotlivých práv

Více

Znalecký posudek číslo 4537-27/15

Znalecký posudek číslo 4537-27/15 Znalecký posudek číslo 4537-27/15 O ceně nemovitých věcí Pozemky zapsané na LV č. 1777 Lípa Katastrální území: Lípa nad Dřevnicí Okres: Zlín O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/7115/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 25/7115/2015 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 25/7115/2015 o obvyklé ceně nemovitých věcí - pozemku čís. parcely 69 a rodinného domu č.p. 2 s příslušenstvím,

Více

Znalecký posudek číslo 3705 45/08

Znalecký posudek číslo 3705 45/08 Znalecký posudek číslo 3705 45/08 O ceně nemovitosti. Zemědělský pozemek D Ř Í N O V a T E T Ě T I C E katastrální území: Dřínov a Tetětice bývalý okres: Kroměříž O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4566. Školní 384 270 33 Jesenice ZNALECKÝ POSUDEK č. 4566 o ceně rodinného domu č.p. 728 na pozemku parc. č. 1838 včetně venkovních úprav a pozemku v obci Kladno, katastrální území Kročehlavy, okres Kladno Objednatel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4379/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4379/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4379/14 O ceně nemovitých věcí: Spoluvlastnického podílu o velikosti id. 2/8 na nemovitém majetku, zapsaném na LV č. 4749, včetně všech součástí a příslušenství, v katastrálním území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 221/6301/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 221/6301/2013 ENI CONSULT spol. s r.o. znalecký ústav obor ekonomika oceňování majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 221/6301/2013 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 73 s příslušenstvím a pozemky čís. parcel St. 95 a 323/13,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6554-226/2013

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 6554-226/2013 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015

ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015 J. Zrzavého 8, 796 04 Prostějov stránka č. 1 č.j.: 018 EX 04357/12-052 ZNALECKÝ POSUDEK č. 11019-108/2015 o stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí: spoluvlastnického podílu o velikosti 2/20 na pozemcích

Více

Odhad tržní hodnoty č. 2267

Odhad tržní hodnoty č. 2267 Odhad tržní hodnoty č. 2267 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00519/04-031

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 659-78-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 659-78-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč ZNALECKÝ POSUDEK č. 659-78-2014 O ceně pozemků parc.č.269, 273, 275, 276, 277, 280, 282, PK č.183, PK č.184, zapsaných na LV č. 8 v KÚ 759708 Milčice u Sušice, obec Sušice, okres Klatovy Objednatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 193/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 193/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 193/14 o obvyklé ceně podílu id. 1/2 na nemovité věci - pozemku p. č. 1524 - orná půda, zapsané na LV číslo 405, katastrální území Čeperka, obec Čeperka, okres Pardubice a ocenění jednotlivých

Více

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 9346-846/2014

ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 9346-846/2014 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: vingralek@posudek.com zapsaná v obchodním

Více

Znalecký posudek 2212-103/2012

Znalecký posudek 2212-103/2012 Znalecký posudek 2212-103/2012 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení pro Exekutorský úřad Plzeň - sever PŘEDMĚT OCENĚNÍ : Ideální podíl ve výši 1/8 Zemědělské pozemky

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4415/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4415/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4415/14 O ceně nemovitých věcí: Bytu č. 2638/8, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Kročehlavy, obec Kladno, okres Kladno. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3433/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3433/09. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3433/09 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 15 pro katastrální území a obec Malé Březno, okres Most. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin Slavata soudní exekutor Táborská

Více

Znalecký posudek číslo 2341 156/11

Znalecký posudek číslo 2341 156/11 Znalecký posudek číslo 2341 156/11 O obvyklé ceně spoluvlastnického podílu ½ id. pozemků parcelní čísla 1577/108, 1577/129, 1726/388, 1726/600,1736/1, 1736/2, 1737 v katastrálním území Nosislav, obec Nosislav,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 321-02/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 321-02/2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 321-02/2014 o ceně pozemků v k.ú. Lhenice pozemek 654/3 vodní plocha koryto umělé o výměře 1154 m2, podíl 1/6, k.ú. Vodice u Lhenic pozemek 710/51 ostatní plocha jiná plocha o výměře

Více

Znalecký posudek č. 5004 204/2011

Znalecký posudek č. 5004 204/2011 Ing. Bc. Eva Hradilová, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 5004 204/2011 o obvyklé ceně nemovitosti pozemku parcelní číslo st. 21 v katastrálním území Pavlínov,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 4329/10-117)

ZNALECKÝ POSUDEK. Husitská 692/3 415 01 Teplice. zjištění obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení (číslo jednací: 110 Ex 4329/10-117) ZNALECKÝ POSUDEK č. 8423-360/2011 o ceně nemovitostí - pozemků parc.č. St. 59/2, 157/8, 158/8 v k.ú. Soběsuky nad Ohří, obec Chbany, okres Chomutov, kraj Ústecký Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 166-2012. o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. Nebory vč. příslušenství a pozemků

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 166-2012. o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. Nebory vč. příslušenství a pozemků ZNALECKÝ POSUDEK č. 166-2012 o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.326-136 / 14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3.326-136 / 14 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3.326-136 / 14 o obvyklé ceně podílu 1/6 nemovitých věcí - 4 ks pozemků ZPF parc.č.902/10, parc.č.971/31, parc.č.1000/18, parc.č.1000/29 dle LV 39 pro k.ú.slavonín, obec Olomouc,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4647 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4647 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 411/3 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 411-415 na pozemcích parc. č. 806/134-138 včetně spoluvlastnického podílu na budově

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4659. Školní 384 27033 Jesenice. dražbu dobrovolnou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 4659 odhad obvyklé ceny bytové jednotky č. 2090/51 v domě s bytovými jednotkami ve vlastnictví č.p. 2088-2095 na parcelách č. 2854-2859, 2861 a 2892 včetně spoluvlastnického podílu

Více

Znalecký posudek č. 2010/224

Znalecký posudek č. 2010/224 Znalecký posudek č. 2010/224 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1539, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6897/63-2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6897/63-2014 -1- ZNALECKÝ POSUDEK č. 6897/63-2014 o ceně nemovitosti pozemkových parcel čk. 104/4 a 104/5, včetně součástí a příslušenství, v k.ú. Vendolí, obec Vendolí, okres Svitavy Objednavatel posudku: Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2533/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2533/2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2533/2015 O ceně nemovitostí - pozemků evidovaných jako p.p.č. 3497 (trvalý travní ), p.p.č. 3498 (trvalý travní ), p.p.č. 3507 (orná půda), p.p.č. 3510 (orná půda), k.ú. Stašov. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 12094

ZNALECKÝ POSUDEK č. 12094 ZNALECKÝ POSUDEK č. 12094 o ceně nemovitosti- pozemků - orná půda p.č. 1573, 1943, 2042, vč. ocenění práv a závad cenou obvyklou, k datu ocenění zapsané na LV č. 704, katastrální území Brodek u Přerova,

Více

Znalecký posudek č. T 37/1200/2010

Znalecký posudek č. T 37/1200/2010 Znalecký posudek č. T 37/1200/2010 o obvyklé ceně pozemku komunikace parc. č. 533 včetně součástí a příslušenství, jde o ulici Průmyslovou v obci Dolní Břežany, Katastrální území Dolní Břežany, kraj Středočeský.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03409-0041 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

Znalecký posudek č. 5499-249/2013 c)

Znalecký posudek č. 5499-249/2013 c) Ing. Bc. Ewa Hradil, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 5499-249/2013 c) o obvyklé ceně nemovitostí pozemků parcelní číslo 70/1 - ostatní plocha, neplodná

Více

Odhad tržní hodnoty č. 22402

Odhad tržní hodnoty č. 22402 Odhad tržní hodnoty č. 22402 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 01986/11-034

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3924/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3924/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3924/12 O ceně nemovitostí: Bytu č. 1116/10, garáže č. 1116/16, spolu s podílem na společných částech domu, bez podílu na pozemku, v katastrálním území Suchdol, hl. m. Praha. Objednatel

Více

Znalecký posudek č. 2009/128 Pozemky, parcely č. 766/32, 2748, v katastrálním území Kopřivnice, obec Kopřivnice, okres Nový Jičín, kraj Moravskoslezský. Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní

Více

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1196 / 2 / 2011

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1196 / 2 / 2011 Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1196 / 2 / 2011 Typ nemovitosti Pozemek PK 262 v současném stavu Účel ocenění exekuční řízení Předmět ocenění pozemek PK 262, LV č. 2890 Adresa Kraj Jihočeský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 174/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 174/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 174/12 o obvyklé ceně podílu id. 1/6 na nemovitostech - pozemku p.č. 4307/55 - ostatní plocha, jiná plocha a pozemku p.č. 4317/4 - ostatní plocha, ostatní komunikace LV číslo 719, katastrální

Více

ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14

ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14 EX 2334/13-318 ZNALECKY POSUDEK č. 4329/14 0 ceně nemovitých věcí: Bytu č. 455/28, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Letňany, hl. m. Praha. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 D / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1361/5 v k.ú. Růžodol I., obec Liberec, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 D / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1361/5 v k.ú. Růžodol I., obec Liberec, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03409-0041 D / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1361/5 v k.ú. Růžodol I., obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: JUDr.

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2060-17/2015

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2060-17/2015 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2060-17/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemku p.č. 1286/2 (LV 3338), a spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemcích parc.č. 1286/1 a 1299/2 (LV č. 3314), vše v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1523/73/2012. Účel posudku: podklad pro exekuční řízení č.j. 099 EX 2279/09.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1523/73/2012. Účel posudku: podklad pro exekuční řízení č.j. 099 EX 2279/09. 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1523/73/2012 o obvyklé ceně pozemkových parcel - zemědělských pozemků a pozemků vodních ploch číslo parcelní 411, 574/3, 580/19, 612/1, 612/2, 661/28, 661/37, 661/38, 1059/14, 1113/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03375-0017 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03375-0017 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03375-0017 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.385/5 v k.ú. Pilínkov, obec Liberec, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku: JUDr. Mgr.

Více

Odhad tržní hodnoty č. 23483

Odhad tržní hodnoty č. 23483 Odhad tržní hodnoty č. 23483 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: USN 065 Ex 00947/09-026

Více

Znalecký posudek: ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI

Znalecký posudek: ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI Znalecký posudek: ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI Evidenční číslo znaleckého posudku: 3989 / 2013 Zadání: Odhad obvyklé ceny nemovitostí uvedených jako předmět ocenění Předmět ocenění: Rodinný dům č.p.

Více

Znalecký posudek č. 3318/2012

Znalecký posudek č. 3318/2012 Znalecký posudek č. 3318/2012 o ceně obvyklé - 1/12 pozemku parcelní číslo 542/24, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, okres Louny, obec Obora, katastrální území

Více

Znalecký posudek č. 2013/004

Znalecký posudek č. 2013/004 Znalecký posudek č. 2013/004 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitostem zapsaným na LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov, parcelám č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2,

Více

Znalecký posudek č. 3431/211/07 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parc.č. 51/4 v k.ú. Kamýk u Velkých Přílep, obec Velké Přílepy, okres Praha-západ

Znalecký posudek č. 3431/211/07 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parc.č. 51/4 v k.ú. Kamýk u Velkých Přílep, obec Velké Přílepy, okres Praha-západ Znalecký posudek č. 3431/211/07 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parc.č. 51/4 v k.ú. Kamýk u Velkých Přílep, obec Velké Přílepy, okres Praha-západ Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Michal R u

Více

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní

Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní Znalecký posudek - obvyklá cena, tržní č. 1670-170/2014 o ceně bytu jednotka č.1565/57, včetně garážového stání, č.p.1565/30, stavební plocha p.č.1352/2, 1353/2, 1353/5, v k.ú. Krč, obci Praha, okres Hlavní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.3197/316/2012

ZNALECKÝ POSUDEK č.3197/316/2012 Okres:Rokycany Obec :Rokycany ZNALECKÝ POSUDEK č.3197/316/2012 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI bytu č.667/1 v osobním vlastnictví v domě č.p.667 v ulici Čechova v Rokycanech, okres Rokycany, včetně spoluvlastnického

Více

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1280 / 9 / 2011

Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1280 / 9 / 2011 Odhad tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1280 / 9 / 2011 Typ nemovitosti Účel ocenění Předmět ocenění pozemek parc.č. 827, LV č. 271 Pozemek pro výstavbu stavby pro rodinnou rekreaci v současném

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZP-7440 NEMOVITÁ VĚC: Garáž č. 910/262 Katastrální údaje : Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Vysočany Adresa nemovité věci: Paříkova 910, 19000 Praha

Více

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12

Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 Znalecký posudek - Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 1780/055/2015/12 NEMOVITOST: Garáž bez č.p. na p.č. 678/22 Adresa nemovitosti: Bezručova, 256 01 Benešov Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 74/14. Karlovarská 7 25261 Jeneč

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 74/14. Karlovarská 7 25261 Jeneč ZNALECKÝ POSUDEK č. 74/14 o obvyklé ceně nemovité věci - pozemku p.č. st. 27, st. 28, st. 69, st. 164, st. 168, st. 195, st. 206, st. 216, st. 240, st. 267, st. 291, 544, 559, 568, 569, 570, 571/1, 669,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 05/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 05/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 05/11 o obvyklé ceně podílu id. 1/5 na nemovitostech - pozemek p.č. 133/15 - orná půda a dalších, zapsaných na LV číslo 1193, katastrální území : Darkov obec : Karviná okres : Karviná

Více

Znalecký posudek č. 678/2013

Znalecký posudek č. 678/2013 Znalecký posudek č. 678/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1424/111 v objektu čp. 1424, ulice Tádžická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku parcelní číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 194/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 194/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 194/14 o obvyklé ceně nemovité věci - pozemku p. č. 3195 - zahrada, zapsané na LV číslo 242, katastrální území Lichkov, obec Lichkov, okres Ústí nad Orlicí a ocenění jednotlivých práv

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3981/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 204 pro katastrální území a obec Velká Buková, okres Rakovník.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3981/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 204 pro katastrální území a obec Velká Buková, okres Rakovník. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3981/12 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 204 pro katastrální území a obec Velká Buková, okres Rakovník. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Dagmar Kuželová soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320-9-2014. O ceně pozemků parc.č.116/3; parc.č. 116/4 a parc.č. 1036 v katastrálním území Hýskov, obec Hýskov, okres Beroun

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 320-9-2014. O ceně pozemků parc.č.116/3; parc.č. 116/4 a parc.č. 1036 v katastrálním území Hýskov, obec Hýskov, okres Beroun ZNALECKÝ POSUDEK č. 320-9-2014 O ceně pozemků parc.č.116/3; parc.č. 116/4 a parc.č. 1036 v katastrálním území Hýskov, obec Hýskov, okres Beroun. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení a prodeje nemovitosti veřejnou dražbou.

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro potřeby exekučního řízení a prodeje nemovitosti veřejnou dražbou. ZNALECKÝ POSUDEK č. 6183-035/1/2011 o ceně obvyklé spol.podílu ve výši ideální ½ na pozemku parc.č. 715/1 v kat.území a obci Dolní Bousov, okres Mladá Boleslav, kraj Středočeský. Ocenění vypracoval: Ing.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1904/34/2015 NEMOVITÁ VĚC: Spoluvlastnický podíl 1/2 bytové jednotky č. 17 v bytovém domu č.p. 1875 se všemi součástmi a příslušenstvím, včetně spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 790/260/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 790/260/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 790/260/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 190/16, v budově č.p. 190 na pozemku č. parc. 170, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 190 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3980/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3980/12. O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3980/12 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 343 pro katastrální území Smržov u Smiřic, obec Smržov, okres Hradec Králové. Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Dagmar Kuželová soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 698 2/2012

ZNALECKÝ POSUDEK č. 698 2/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 698 2/2012 O ceně nemovitosti: p.č. 1668 dle KN, LV č. 745, obec Doubravník, katastrální území Doubravník, okres Brno - venkov Objednavatel posudku: Dražební kancelář Dražbyprost, Mírové

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2588/2013. Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2588/2013. Murmanská 1475/4 100 00 Praha 10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2588/2013 O ceně nemovitosti - obvyklé hodnoty bytové jednotky č. 464/39 v objektu čp. 464, Pod lysinami, obec Praha, včetně příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

OCENĚNÍ NEMOVITOSTI 03/2015

OCENĚNÍ NEMOVITOSTI 03/2015 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI 03/2015 Předmětem ocenění je stanovení návrhu ceny obvyklé areálu Státního archivu, který je situován v katastrálním území Žlutice, obec Žlutice, okres Karlovy Vary. Objednatel: Státní

Více

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1832 / 17-04 / 2013

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1832 / 17-04 / 2013 Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 1832 / 17-04 / 2013 Typ nemovitosti Pozemek pro výstavbu RD v současném stavu Účel ocenění Stanovení obvyklé ceny nemovitosti pro účel

Více

Znalecký posudek číslo 2120-93/2009

Znalecký posudek číslo 2120-93/2009 Znalecký posudek číslo 2120-93/2009 O ceně nemovitosti: Zemědělské pozemky katastrální území: Dražůvky katastrální území: Želetice okres: Hodonín Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno-venkov

Více