PŘÍLOHA Č. 1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

Transkript

1 PŘÍLOHA Č. 1 VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 1.1 INFORMACE O STAVBĚ Stavba: č.p. 1570, 1617, 1618 Obec: Velké Meziříčí [597007] Část obce: Velké Meziříčí [413038] Katastrální území: Velké Meziříčí [779091] Číslo LV: 4028 Stavba stojí na pozemku: p.č. 2863/42, 2863/43, 2863/44 Typ stavby: Způsob využití: budova s číslem popisným bytový dům Vymezené jednotky 1570/1, 1570/2, 1570/3, 1570/4, 1570/5, 1570/6, 1570/7, 1570/8, 1570/9, 1570/10, 1570/11, 1570/12, 1617/1, 1617/2,1617/3, 1617/4, 1617/5, 1617/6, 1617/7, 1617/8, 1617/9, 1617/10, 1617/11, 1617/12, 1618/1, 1618/2, 1618/3, 1618/4,1618/5, 1618/6, 1618/7, 1618/8, 1618/9, 1618/10, 1618/11, 1618/12 Vlastníci, jiní oprávnění Vlastnické právo Podíl Bachrová Irena PhDr., Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 583/20872 Blaha Miroslav, Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 308/20872 Brabec František, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 583/20872 SJM Brückner Jaroslav a Brücknerová Jana, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 760/20872 SJM Buk Stanislav a Buková Anna, Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 728/20872 Buryšková Vladimíra, Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 728/20872 Chlubna Bohuslav, Bezručova 1520/7, Velké Meziříčí 77/5218 SJM Čejka Božetěch a Čejková Dana, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 583/20872 SJM Doležal Josef a Doležalová Jitka, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 453/20872 Dvořák Josef, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 583/20872 Dvořáková Marta, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 453/20872 SJM Homola Vladimír a Homolová Helena, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 453/20872 SJM Janeček David a Janečková Jitka, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 760/20872 Kampasová Michaela, Třebíčská 730/51, Velké Meziříčí 453/

2 Krejčí Roman, Oslavická 1981/43, Velké Meziříčí 364/20872 Krejčí Veronika, Oslavická 1981/43, Velké Meziříčí 364/20872 SJM Lacko Viktor a Lacková Antonie, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 583/20872 Mejzlík Jiří, Čechova 1727/36, Velké Meziříčí 453/20872 SJM Mutl Ludvík a Mutlová Anna, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 583/20872 Nedomová Anna, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 760/20872 Patřičná Marie, Františky Stránecké 1051/59, Velké Meziříčí 583/20872 Pavelec Miroslav, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 767/20872 Pól Marian, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 760/20872 Pospíšilová Alena, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 583/20872 SJM Rozmarín Karel a Rozmarínová Jitka, č.p. 27, Vídeň 453/20872 SJM Ryant Josef a Ryantová Marie, Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 583/20872 Sojková Marie, Mírová 1809/57, Velké Meziříčí 767/20872 Straková Hana, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 453/20872 Stupka Miroslav, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 453/20872 Svátek Luboš, Ke Třem křížům 1649/11, Velké Meziříčí 308/20872 Šitková Alena, Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 728/20872 Uhlíř Petr, Bezručova 1570/1, Velké Meziříčí 583/20872 Urban Petr Ing., č.p. 90, Křižínkov 77/5218 SJM Vaverka Zdeněk a Vaverková Vilemína, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 767/20872 Vidlák Tomáš, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 583/20872 Vršková Jaromíra, Bezručova 1617/3, Velké Meziříčí 767/20872 SJM Zahradníček Josef a Zahradníčková Drahomíra, Bezručova 1618/5, Velké Meziříčí 583/20872 Způsob ochrany nemovitosti Nejsou evidovány žádné způsoby ochrany. Omezení vlastnického práva Typ Upozornění: Omezení a jiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušných jednotek 86

3 Jiné zápisy Typ Upozornění: Omezení a jiné zápisy vztahující se ke spoluvlastníkům se zobrazují u příslušných jednotek Vlastnictví jednotek Nemovitost je v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí ČR vykonává Katastrální úřad pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Velké Meziříčí Zobrazené údaje mají informativní charakter. Platnost k :52: VÝŘEZ KATASTRÁLNÍ MAPY V MĚŘÍTKU 1:

4 1.3 VÝŘEZ KATASTRÁLNÍ MAPY + ORTOFOTO V MĚŘÍTKU 1:

5 PŘÍLOHA Č. 2 PŮDORYSY BYTŮ 2.1 PŮDORYS BYTU Č. 1 89

6 PŮDORYS BYTU Č. 2 90

7 PŘÍLOHA Č. 3 FOTODOKUMENTACE 3.1 FOTOGRAFIE OBJEKTU Foto 1 Severozápadní pohled Foto 2 Severovýchodní pohled Foto 3 Vstup do objektu Foto 4 Společné schodiště 3.2 FOTOGRAFIE BYTU Č. 1 Foto 5 Kuchyňská linka s pohledem do kuchyně Foto 6 Kuchyňská linka s pohledem do zádveří 91

8 Foto 7 Koupelna, nové zděné jádro Foto 8 Ložnice Foto 9 Zádveří 3.3 FOTOGRAFIE BYTU Č. 2 Foto 10 Kuchyně Foto 11 Chodba 92

9 Foto 12 Pokoj Foto 13 Zádveří Foto 14 Koupelna Foto 15 WC 93

10 PŘÍLOHA Č. 4 DATABÁZE PRONÁJMU A PRODEJE BYTŮ 4.1 PRONÁJEM NEZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace o bytové jednotce Popis bytové jednotky Foto Lokalita: Velké Meziříčí Pronájem bytu 2+kk na ulici Komenského ve Počet místností: 2+kk Velkém Meziříčí. Byt po rekonstrukci, částečně Podlaží v domě: 1 zařízen. Parkování na ulici, možnost využití Podlaží umístění: 1 zahrady. Je po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Objekt je umístěn v centru obce. Podlahová plocha (m²): 70 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 500,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Pronájem bytu 2+kk v centru města Velké Počet místností: 2+kk Meziříčí. Byt po rekonstrukci, ústřední topení, Podlaží v domě: 2 sádrokartonové podhledy, kuchyňská linka. Podlaží umístění: 2 Celková plocha bytu 84 m 2. Nachází se v 2. podlaží domu. Podlahová plocha (m²): 84 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 6 760,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Počet místností: 3+1 Podlaží v domě: 2 Podlaží umístění: 2 Podlahová plocha (m²): 74 Pronájem bytu 3+1 na ulici Nad Tratí ve Velkém Meziříčí. K bytu náleží garáž, sklep, půda, částečně zařízen, kuchyňská linka, nábytek po domluvě. V blízkosti obchod, koupaliště, vlaková zastávka. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 500,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Standardní vybavení: plastová okna, obklady v Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 3 Podlaží umístění: 3 Podlahová plocha (m²): 53 koupelně a na WC, dlažby (koupelna, WC, chodby), koberce, kuchyňská linka s lednicí, kompletní elektroinstalace, zdravotechnika a sanitární keramika (vana, klozet, umyvadlo, baterie apod.), topný plynový systém a pračka v koupelně. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 6 000,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt o rozloze 106,62 m 2 - včetně sušárny o Počet místností: 3+1 rozloze 14,36 m 2 a balkónu 10,69 m 2. Byt se nachází v 1. patře cihlové budovy, se Podlaží v domě: 2 samostatným vstupem. Okna nejsou do ulice, Podlaží umístění: 2 ale do uzavřeného dvora. Pokoje - 12 m 2, 17 m 2 a 26 m 2. Kuchyň má rozlohu 10 m 2. Nová Podlahová plocha (m²): 107 kuchyňská linka, elektrický sporák, spíž. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 9 100,- Kč za měsíc 94

11 Lokalita: Třebíč Jedná se o pronájem bytu 3+1 o výměře 79 m 2. Byt se nachází ve třetím nadzemním Počet místností: 3+1 podlaží. Parkování možné v areálu objektu. Podlaží v domě: 3 Autobusová zastávka před budovou. Podlaží umístění: 3 Nákupní zóna cca 2 km. Možnost dopronájmu garáže. Nájemní smlouva na 79 Podlahová plocha (m²): dva roky. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 9 200,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Pronájem bytu 2+kk na ulici Komenského ve Velkém Meziříčí. Byt po rekonstrukci, Počet místností: 3+1 částečně zařízen. Parkování na ulici, Podlaží v domě: 1 možnost využití zahrady. Je po rekonstrukci Podlaží umístění: 1 v osobním vlastnictví. Objekt je umístěn v Podlahová plocha (m²): 136 centru obce. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 9 200,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt se nachází ve třetím patře panelového domu bez výtahu. Byt je v původním, avšak Počet místností: 2+1 zachovalém stavu s původním jádrem. Do Podlaží v domě: 5 bytu je zavedený plyn pro vaření. Podlahy Podlaží umístění: 4 kryté PVC. Orientace místností kuchyň a Podlahová plocha (m²): 56 ložnice na severní stranu, obývací pokoj s balkónem na jižní stranu. K bytu náleží sklep. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 7 000,- Kč za měsíc Lokalita: Žďár nad Sázavou Pronájem bytu 2+1 s balkónem ve 3. patře panelového domu ve Žďáře nad Sázavou 4. Počet místností: 2+1 Byt má nová okna, nové rozvody vody a Podlaží v domě: 8 odpadů. Jsou zde 2 velké pokoje, komora, Podlaží umístění: 4 kuchyň, samostatná koupelna a WC. Dům Podlahová plocha (m²): 58 má nový výtah. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 7 500,- Kč za měsíc Lokalita: Žďár nad Sázavou 2+1 Brodská, Ždár nad Sázavou, 68 m 2 ve Počet místností: patře byt nezařízen jen sporák s troubou a Podlaží v domě: 4 kuch. linka, zděné jádro s vanou. Objekt s Podlaží umístění: 4 výtahem bez zateplení. V části jsou již vyměněny okna. Podlahová plocha (m²): 68 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 000,- Kč za měsíc 95

12 4.2 PRONÁJEM ZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace o bytové jednotce Popis bytové jednotky Foto Lokalita: Velké Meziříčí Byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 63 m 2 se nachází ve 2. NP. Standardní vybavení: Počet místností: 2+kk obklady v koupelně a na WC, dlažby, plovoucí Podlaží v domě: 4 podlahy, vstupní protipožární dveře, kuchyňská 1 Podlaží umístění: 1 linka, kompletní elektroinstalace, zdravotechnika a sanitární keramika a topný 63 Podlahová plocha (m²): systém. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 6 000,- Kč za měsíc Lokalita: Mostiště Byt po celkové rekonstrukci, částečně zařízen, Počet místností: 3+1 vytápění plynovým kotlem, internet, satelit v Podlaží v domě: 3 domě, půda s úložným prostorem, sklep. Podlaží umístění: 3 Možnost využití zahrady s posezením nedaleko domu. Parkování před domem. Podlahová plocha (m²): 90 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 9 000,- Kč za měsíc Lokalita: Velké Meziříčí Byt má dispozice: kuchyňský kout, velký Počet místností: 2+kk Podlaží v domě: 4 Podlaží umístění: 2 57 obývací pokoj s jídelnou, ložnice, krásná koupelna s rohovou vanou a odděleným WC, šatna a chodba. Na podlaze v pokojích je PVC a ve zbylé části bytu je dlažba. Byt je kompletně a moderně vybaven. K bytu patří prostorný balkón 5,5 m 2 a sklep. Podlahová plocha (m²): Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt je částečně vybaven (kuchyňská linka s Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 4 Podlaží umístění: 3 Podlahová plocha (m²): 62 sklokeramickou deskou, el. troubou a mikrovlnkou, skříně ve verandě a ložnici). Byt se nachází ve 3. podlaží. Dům je vybaven moderním výtahem a sušárnou. K dispozici je i sklepní kóje. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Bude v něm zůstávat kuchyňská linka, plynový Počet místností: 2+1 sporák s troubou, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. Je zde zavedený internet a TV je Podlaží v domě: 4 řešena přes společnou anténu. Najdeme zde Podlaží umístění: 3 zrekonstruovanou koupelnu s hlubokou masážní vanou a samostatné WC. K bytu náleží i dva Podlahová plocha (m²): 66 sklepy. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 000,- Kč za měsíc 96

13 Lokalita: Třebíč Částečně zařízený byt 2+1, který se nachází ve 3. Počet místností: 2+1 patře čtyřpatrového domu bez výtahu. Jedná se o Podlaží v domě: 4 zrekonstruovaný byt se zděným jádrem. V bytě Podlaží umístění: 3 jsou plastová okna, balkón. V koupelně je vana. Podlahy - dlažba, plovoucí podlaha. Podlahová plocha (m²): 66 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 000,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt 2+1, který se nachází ve 3. patře čtyřpatrového Počet místností: 2+1 zděného domu v Třebíči na ulici Znojemská. Podlaží v domě: 3 Celková výměra je 49 m 2. Jedná se o nezařízený Podlaží umístění: 4 byt s balkónem a sklepní kójí. Podlahová plocha (m²): 49 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 7 200,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč K pronájmu nabízíme byt 2+1, který se nachází v Počet místností: zvýšeném patře šestipatrového domu v Třebíči Podlaží v domě: 4 na ulici Spojenců. Celková výměra je 54 m 2. Jedná Podlaží umístění: 4 se o částečně zařízený byt s balkónem. V bytě jsou plastová okna. Dům je zateplen. Podlahová plocha (m²): 54 Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 7 600,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Pronájem bytu 3+1 ve 2. patře na pěkném, Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 4 Podlaží umístění: 3 Podlahová plocha (m²): 75 klidném místě s veškerou občanskou vybaveností v dosahu (školka, škola, zdravotní středisko, obchodní centrum, atd.), parkoviště u domu. Byt o výměře 75 m 2 s novou lodžií, sklepní kójí, včetně vnitřního vybavení (obýv. stěna, sedačka, klavír). Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 500,- Kč za měsíc Lokalita: Třebíč Byt o velikosti 54 m 2 je v 6 NP v domě s výtahem, Počet místností: 2+1 Podlaží v domě: 6 Podlaží umístění: 6 54 byt je velmi pěkný, po celkové rekonstrukci v koupelně vana, WC také v koupelně, v chodbě vestavná skříň, v kuchyni stůl a židle k dispozici, u ložnice velká lodžie. Orientace SJ, k bytu náleží sklep v suterénu domu, kočárkárna, sušárna k využití. Podlahová plocha (m²): Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: 8 000,- Kč za měsíc 97

14 4.3 PRODEJ NEZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace o bytové jednotce Popis bytové jednotky Foto 1 Lokalita: Velké Meziříčí Prodej bytu 3+1 ve Velkém Meziříčí, ulice Krškova. V bytě kuchyňská linka, možnost Počet místností: 3+1 vybudování krbu, prostorný sklep, velká půda s Podlaží v domě: 3 úložným prostorem. Dům se nachází v klidné Podlaží umístění: 2 části města. V dosahu veškerá občanská Podlahová plocha (m²): 58 vybavenost. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě se nachází chodba, obývací pokoj a kuchyň, ložnice a koupelna se sprchovým Počet místností: 2+1 koutem a WC. Podlahy jsou kryté PVC a Podlaží v domě: 4 dlažbou. V bytě i v celém domě jsou nová Podlaží umístění: 3 plastová okna. Topení v bytě je ústřední elektrické a je možné topit i krbovými kamny. K 53 Podlahová plocha (m²): bytu také náleží dva sklepy. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě se nachází prostorný obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj, kuchyň, velká chodba, Počet místností: 3+1 koupelna se sprchovým koutem a WC, které Podlaží v domě: 3 jsou po rekonstrukci. Na podlaze v pokojích Podlaží umístění: 2 jsou položeny parkety, plovoucí podlaha a v koupelně a na WC je dlažba. Topení v bytě je 83 Podlahová plocha (m²): řešeno vlastním plynovým kotlem. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Prodej bytu v osobním vlastnictví o celkové ploše 74 m 2, byt se nachází na Družstevní ulici Počet místností: 3+1 ve Velkém Meziříčí. Dispozičně je řešený jako Podlaží v domě: 4 3+1, pokoje jsou prostorné. Byt je v původním Podlaží umístění: 2 stavu, připraven k rekonstrukci dle vlastních představ. K bytu dále náleží dva sklepy, 74 Podlahová plocha (m²): možnost přikoupení garáže. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Dispozice bytu: Kuchyň, ložnice, obývací Počet místností: 3+1 pokoj, dětský pokoj, předsíň, spíž, šatna, koupelna a WC. K bytu náleží 2 sklepy a Podlaží v domě: 2 spoluvlastnický podíl na půdní prostor nad Podlaží umístění: 2 bytovou jednotkou. K bytu je k dispozici obecní zahrada za domem (vč. skleníku), zahrádka před Podlahová plocha (m²): 75 domem, kůlna a garáž. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč 98

15 Lokalita: Velké Meziříčí Byt je velmi prostorný (76 m 2 ) a nachází se zde kuchyň, obývací pokoj a dva další Počet místností: 3+1 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC, Podlaží v domě: 3 balkon. Byt je po celkové rekonstrukci, má Podlaží umístění: 2 novou kuchyňskou linku, nová plastová okna, omítky, dveře, podlahy - dlažba, PVC, 76 Podlahová plocha (m²): plovoucí podlaha. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě se nachází ložnice, obývací pokoj, jeden menší pokoj, kuchyň, koupelna s Počet místností: 3+1 vanou, WC a chodba. Ložnice a kuchyň jsou Podlaží v domě: 3 otočeny na sever, obývací pokoj a druhý Podlaží umístění: 2 pokoj jsou otočeny na jih. Na podlaze v pokojích jsou položeny parkety a v kuchyni 67 Podlahová plocha (m²): a na chodbě je PVC. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velká Bíteš Byla provedena rozsáhlá rekonstrukce rozvodů vody a el. energie, byly položeny Počet místností: 3+1 nové plovoucí podlahy v pokojích + na Podlaží v domě: 4 chodbě, v koupelně a na WC byla upravena Podlaží umístění: 3 dlažba s el. vyhříváním. Nová jsou i plastová okna a kompletní koupelna. Kuchyně byla 83 Podlahová plocha (m²): kompletně stavebně rekonstruována. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Byt je ve 4. patře zděného domu s výtahem. Celková plocha 59 m 2. Nová kuchyňská Počet místností: 2+1 linka s vestavěnými spotřebiči, koupelna s Podlaží v domě: 9 vanou, závěsné WC, plovoucí podlahy a Podlaží umístění: 3 stropní podhledy s osvětlením. Vyhledávaná lokalita v blízkosti centra města. Veškerá 57 Podlahová plocha (m²): občanská vybavenost. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Kuchyňka a obývací pokoj jsou situovány na východ, ložnice směrem na západ. Koupelna Počet místností: 2+1 s vanou po rekonstrukci v roce V Podlaží v domě: 4 pokojích jsou velmi zachovalé parkety a Podlaží umístění: 4 plastová okna. Není potřeba dalších investic. Topení je dálkové. K bytu patří sklep o 47 Podlahová plocha (m²): výměře cca 3 m². Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč 99

16 4.4 PRODEJ ZATEPLENÝCH BYTŮ Č. Informace obytové jednotce Popis bytové jednotky Foto Lokalita: Velké Meziříčí Velmi pěkný a slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví v nově postaveném bytovém domě. Počet místností: 2+kk Na podlaze v pokojích je PVC a ve zbylé části Podlaží v domě: 5 bytu je dlažba. Ložnice a obývací pokoj jsou 1 Podlaží umístění: 1 otočeny na jih, kuchyň je otočena na východ. Příslušenstvím bytové jednotky je sklep, který je 52 Podlahová plocha (m²): také v přízemí. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí V bytě je kuchyňská linka, řešená na míru, s vestavěnými spotřebiči značky Mora - trouba, Počet místností: 3+kk sklokeramická deska a digestoř, jídelní kout. Podlaží v domě: 4 Podlahy jsou kryté dlažbou - toaleta a koupelna, 2 Podlaží umístění: 3 PVC - kuchyň, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Koupelna je osazena vanou a sprchovým 72 Podlahová plocha (m²): koutem. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Dům prošel revitalizací (zateplen, plastová okna). Byt se nachází ve 2.NP/8 panelového Počet místností: 3+1 domu s euro-výtahem. Byt je v původním stavu Podlaží v domě: 8 a zůstane v něm kuchyňská linka. K bytu také 3 Podlaží umístění: 2 patří 2 sklepy (jeden na patře, jeden v přízemí). Nemovitost se nachází na blízko u centra a 70 Podlahová plocha (m²): přesto v klidné lokalitě Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Velké Meziříčí Byt má dispozice: kuchyňský kout, velký obývací pokoj s jídelnou, ložnice, krásná Počet místností: 2+kk koupelna s rohovou vanou a odděleným WC, Podlaží v domě: 4 šatna a chodba. Na podlaze v pokojích je PVC a 4 Podlaží umístění: 2 ve zbylé části bytu je dlažba. K bytu patří prostorný balkón 5,5 m 2 a sklep, který je v 57 Podlahová plocha (m²): přízemí. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč 5 Lokalita: Velké Meziříčí V bytě je kuchyňská linka, řešená na míru, s Počet místností: 3+kk vestavěnými spotřebiči značky Mora - trouba, sklokeramická deska a digestoř, jídelní kout. Podlaží v domě: 6 Podlahy jsou kryté dlažbou - toaleta a koupelna, Podlaží umístění: 3 PVC - kuchyň, obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj. Koupelna je osazena vanou a sprchovým Podlahová plocha (m²): 72 koutem. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč 100

17 Lokalita: Třebíč Byt 2+1 v OV po celkové rekonstrukci o ploše 55 m 2, lodžie 5 m 2. Byt je v 1. patře Počet místností: 3+1 panelového domu s výtahem na ul. Okružní. Podlaží v domě: 4 Šatna v bytě 4 m 2. Bytové zděné jádro, 2 Podlaží umístění: 2 posuvné dveře (koupelna, WC), obložkové zárubně, nová kuchyňská linka včetně 55 Podlahová plocha (m²): elektrospotřebičů. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Byt je v původním udržovaném stavu bytového domu po rozsáhlé rekonstrukci. Počet místností: 2+1 Prodej družstevního bytu 2+1 s velkým Podlaží v domě: 7 novým balkónem. Byt lze převést do Podlaží umístění: 2 osobního vlastnictví. Byt je v původním Podlahová plocha (m²): 53 udržovaném stavu a nachází se v 1. patře bytového domu, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Nabízíme k prodeji pěkný zrekonstruovaný byt 3kk s balkónem v 5. patře cihlového Počet místností: 3+kk bytového domu s výtahem. V bytě je nově Podlaží v domě: 8 zrekonstruovaná koupelna, samostatné WC, Podlaží umístění: 5 plovoucí podlaha ve všech pokojích, v Podlahová plocha (m²): 74 chodbě v koupelně a na WC je dlažba, nová elektřina v mědi, plastová okna. Bez vybavení. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Prodej bytu 2+1 v DV s balkonem ve 4. patře zděného domu ve Žďáru nad Sázavou o Počet místností: 2+1 celkové ploše 58 m 2. Byt má nová okna, Podlaží v domě: 8 nový balkon, nové rozvody vody, jinak je v Podlaží umístění: 5 původním zachovalém stavu. Dům je Podlahová plocha (m²): 58 celkově zateplen, nové vchodové dveře. Vyhledávaná lokalita v blízkosti centra města. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč Lokalita: Žďár nad Sázavou Pronájem bytu 2+kk na ulici Komenského ve Velkém Meziříčí. Byt po rekonstrukci, Počet místností: 3+1 částečně zařízen. Parkování na ulici, Podlaží v domě: 5 možnost využití zahrady. Je po rekonstrukci Podlaží umístění: 4 v osobním vlastnictví. Objekt je umístěn v Podlahová plocha (m²): 64 centru obce. Inzerce: internet Kód inzerátu: Datum vložení: - Datum aktualizace: Cena: ,- Kč 101

18 PŘÍLOHA Č. 5 GRUBBSŮV TEST 5.1 PRONÁJEM NEZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Průměr 7 976,00 Výběrová směrodatná odchylka 1 124,07 Minimum 6 000,00 Maximum 9 200,00 T min 1,76 T max 1,09 n 10 T min 1,76 2,177 PLATÍ T max 1,09 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1, , , , , , , , , ,

19 5.2 PRONÁJEM ZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Průměr 8 280,00 Výběrová směrodatná odchylka 1 313,01 Minimum 6 000,00 Maximum ,00 T min 1,74 T max 1,69 n 10 T min 1,74 2,177 PLATÍ T max 1,69 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1, , , , , , , , , ,

20 5.3 PRODEJ NEZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Průměr ,00 Výběrová směrodatná odchylka ,37 Minimum ,00 Maximum ,00 T min 1,42 T max 1,95 n 10 T min 1,42 2,177 PLATÍ T max 1,95 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1, , , , , , , , , ,

21 5.4 PRODEJ ZATEPLENÝCH BYTŮ Pořadové číslo Cena z databáze [Kč] Ceny seřazené od min po max [Kč] Vyřazené nemovitosti , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,00 Průměr ,00 Výběrová směrodatná odchylka ,71 Minimum ,00 Maximum ,00 T min 1,43 T max 1,34 n 10 T min 1,43 2,177 PLATÍ T max 1,34 2,177 PLATÍ Kritické hodnoty 3 1, , , , , , , , , ,

22 PŘÍLOHA Č. 6 VÝPOČTY PŘÍMÉ POROVNÁVACÍ METODY 6.1 PŘÍMÁ POROVNÁVACÍ METODA PRO BYT Č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - nezatepleno, byt č. 1 Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,98 1,03 0,98 0,98 1,00 0,98 0, , ,98 1,06 1,05 1,00 1,03 1,03 1, , ,00 1,04 0,97 0,98 1,00 0,97 0, , ,02 0,98 0,99 0,98 1,03 0,99 0, , ,95 1,08 0,96 0,99 1,00 0,96 0, , ,94 1,05 0,98 0,99 1,03 1,02 1, , ,95 1,09 1,01 0,98 1,00 0,99 1, , ,93 1,00 0,97 1,00 1,03 1,00 0, , ,92 1,01 1,01 1,00 1,03 1,02 0, , ,91 1,02 1,02 0,99 1,00 0,99 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 106

23 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - zatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,01 1,01 1,03 0,98 1,07 1,03 1, , ,92 1,06 1,01 0,98 1,04 0,96 0, , ,98 1,00 1,07 1,00 1,04 1,04 1, , ,95 1,01 1,02 1,00 1,04 1,00 1, , ,93 1,03 0,99 1,00 1,04 0,96 0, , ,94 1,03 1,02 1,00 1,07 1,03 1, , ,95 0,96 1,01 1,00 1,04 1,01 0, , ,94 0,98 0,98 0,99 1,04 0,97 0, , ,93 1,05 1,01 1,00 1,04 0,96 0, , ,94 0,98 1,02 0,99 1,07 1,02 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 107

24 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - nezatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,98 1,00 1,03 1,00 1,00 1,04 1, , ,99 0,99 1,01 0,99 1,00 1,03 1, , ,02 1,05 0,98 1,00 1,00 1,01 1, , ,01 1,04 0,99 1,00 1,00 0,98 1, , ,03 1,03 1,00 0,98 1,03 1,01 1, , ,02 1,04 1,01 1,00 1,03 1,03 1, , ,99 1,03 0,98 0,99 1,00 1,00 0, , ,95 1,04 1,04 1,00 1,03 1,03 1, , ,94 1,00 1,02 1,00 1,00 1,05 1, , ,93 0,97 0,98 0,98 1,03 1,03 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 108

25 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - zatepleno, byt č. 1 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,98 0,98 1,02 0,98 1,04 0,98 0, , ,01 1,03 1,01 0,99 1,04 0,99 1, , ,00 1,03 0,98 1,00 1,04 1,01 1, , ,98 1,00 1,05 1,00 1,07 0,99 1, , ,02 1,03 1,03 0,99 1,07 1,01 1, , ,95 0,99 1,01 1,00 1,04 0,97 0, , ,92 0,98 0,98 1,00 1,04 0,99 0, , ,91 1,04 1,05 1,00 1,07 1,03 1, , ,92 1,00 1,01 1,00 1,04 1,00 0, , ,90 1,01 0,97 1,00 1,04 0,99 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 109

26 6.2 PŘÍMÁ POROVNÁVACÍ METODA PRO BYT Č. 2 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - nezatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,98 1,03 1,00 0,98 1,00 0,97 0, , ,98 1,06 1,06 1,02 1,03 1,02 1, , ,00 1,04 0,99 0,98 1,00 0,99 1, , ,02 0,98 1,00 0,98 1,03 1,02 1, , ,95 1,08 0,98 0,99 1,00 0,99 0, , ,94 1,05 1,00 0,99 1,03 1,03 1, , ,95 1,09 1,02 0,98 1,00 0,98 1, , ,93 1,00 0,98 1,02 1,03 1,01 0, , ,92 1,01 1,03 1,02 1,03 1,03 1, , ,91 1,02 1,01 1,00 1,00 1,02 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 110

27 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Pronájem bytů - zatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,01 1,01 1,04 0,98 1,07 1,02 1, , ,92 1,06 1,02 0,98 1,04 0,98 0, , ,98 1,00 1,06 1,02 1,04 1,02 1, , ,95 1,01 1,02 1,02 1,04 0,99 1, , ,93 1,03 1,00 1,02 1,04 0,98 1, , ,94 1,03 1,03 1,02 1,07 1,02 1, , ,95 0,96 1,02 1,02 1,04 1,01 1, , ,94 0,98 1,02 1,00 1,04 0,97 0, , ,93 1,05 1,03 1,02 1,04 0,96 1, , ,94 0,98 1,04 1,00 1,07 1,01 1, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 111

28 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - nezatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,98 1,00 1,03 1,02 1,00 1,04 1, , ,99 0,99 1,02 1,00 1,00 1,03 1, , ,02 1,05 0,99 1,02 1,00 1,02 1, , ,01 1,04 1,00 1,02 1,00 0,98 1, , ,03 1,03 1,01 0,99 1,03 0,99 1, , ,02 1,04 1,05 1,02 1,03 1,04 1, , ,99 1,03 0,99 1,00 1,00 1,01 1, , ,95 1,04 1,05 1,02 1,03 1,03 1, , ,94 1,00 1,03 1,02 1,00 1,06 1, , ,93 0,97 0,98 0,98 1,03 1,03 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 112

29 Zjištění ceny porovnáním nemovitostí jako celku - Prodej bytů - zatepleno, byt č. 2 Č. Cena požadovaná resp. zaplacená Kč Koef. redukce na pramen ceny Cena po redukci na pramen ceny Kč K1 poloha K2 velikost K3 vybavení K4 umístění bytu v domě K5 energetická náročnost K6 úvaha znalce IO (1-6) Cena oceňovaného objektu (1) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) (14) (15) (16) , ,98 0,98 1,02 0,98 1,04 0,98 0, , ,01 1,03 1,02 1,00 1,04 0,99 1, , ,00 1,03 0,99 1,02 1,04 1,01 1, , ,98 1,00 1,04 1,02 1,07 0,99 1, , ,02 1,03 1,03 1,00 1,07 1,01 1, , ,95 0,99 1,02 1,02 1,04 0,97 0, , ,92 0,98 0,98 1,02 1,04 0,99 0, , ,91 1,04 1,05 1,02 1,07 1,03 1, , ,92 1,00 1,02 1,02 1,04 1,00 1, , ,90 1,01 0,99 1,02 1,04 0,99 0, Celkem průměr Kč Směrodatná odchylka Kč Průměr bez směrodatné odchylky Kč Průměr se směrodatnou odchylkou Kč Odhad ceny objektu Kč K1 K2 K3 K4 K5 K6 Koeficient úpravy na polohu objektu Koeficient úpravy na velikost objektu - podlahová plocha Koeficient úpravy na vybavení a zařízení bytu Koeficient úpravy na umístění bytu v domě Koeficient úpravy na energetickou náročnost domu Koeficient úpravy založen na úvaze znalce Koeficient úpravy na pramen zjištění ceny: skutečná kupní cena: K5 = 1,00; u inzerce přiměřeně nižší IO Index odlišnosti IO = (K1 x K2 x K3 x K4 x K5 x K6) U oceňovaného objektu se při přímém porovnání mezi objekty srovnávacími a oceňovaným uvažují všechny koeficienty rovny 1,00 113

30 PŘÍLOHA Č. 7 VÝPOČTY POROVNÁVACÍ METODY PODLE VYHLÁŠKY Ocenění nezatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č.441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,757 1 Typ stavby II. Budova panelová, nezateplená -0,05 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0 0,03 0-0,01 0,78 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku

31 Ocenění nezatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č.441/2013 Sb. 2 Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost V. 7 Hromadná doprava V. I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Komunikace (zpevněná) k okraji pozemku, špatné parkovací možnosti Zastávka hromadné dopravy do 200m (MHD, příměstské linky měst) 0-0, Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti V. Bez možnosti komerčního využití 0 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0 Základní cena upravená ZCU = ZC x I V Kč/m ,89 Podlahová plocha m 2 55,63 Cena bytu por. způsobem CB P = PP x ZCU x I T x I P Kč Cena bytu po zaokrouhlení bez pozemku Kč Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,796 1 Typ stavby III. Budova panelová, zateplená 0 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 0 115

32 Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0,03 0-0,01 0,78 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost V. 7 Hromadná doprava V. I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Komunikace (zpevněná) k okraji pozemku, špatné parkovací možnosti Zastávka hromadné dopravy do 200m (MHD, příměstské linky měst) 0-0,

33 Ocenění zatepleného bytu č. 1 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. 8 Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti V. Bez možnosti komerčního využití 0 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0 Základní cena upravená ZCU = ZC x I V Kč/m ,21 Podlahová plocha m 2 55,63 Cena bytu por. způsobem CB P = PP x ZCU x I T x I P Kč Cena bytu po zaokrouhlení bez pozemku Kč Ocenění nezatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,757 1 Typ stavby II. Budova panelová, nezateplená -0,05 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0 0,03 0-0,01 0,78 117

34 Ocenění nezatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) obce 0 4 Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které má obec I. Pozemek lze napojit na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí 0 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku 6 Dopravní dostupnost V. 7 Hromadná doprava V. I. V okolí nemovité věci je dostupná občanská vybavenost obce Komunikace (zpevněná) k okraji pozemku, špatné parkovací možnosti Zastávka hromadné dopravy do 200m (MHD, příměstské linky měst) 0-0, Poloha pozemku z hlediska komerční využitelnosti V. Bez možnosti komerčního využití 0 9 Obyvatelstvo II. Bezproblémové okolí 0 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0 Základní cena upravená ZCU = ZC x I V Kč/m ,89 Podlahová plocha m 2 55,48 Cena bytu por. způsobem CB P = PP x ZCU x I T x I P Kč Cena bytu po zaokrouhlení bez pozemku Kč

35 Ocenění zatepleného bytu č. 2 ve vícebytovém domě porovnávacím způsobem podle 38 a přílohy č. 3 k vyhlášce č. 441/2013 Sb. Obec Kraj Vysočina Velké Meziříčí Základní cena příloha č. 27, tab. č. 1 ZC Kč/m Výpočet základní ceny upravené ZCU - podle 38, odst. 1 Znak č. Název znaku V i Číslo kval. pásma Popis kvalitativního pásma Použitá hodnota Součet resp. koeficient Index konstrukce a vybavení bytů I V - podle přílohy č. 27, tab. č. 2 0,796 1 Typ stavby III. Budova panelová, zateplená 0 2 Společné části domu II. Kolárna, kočárkárna, dílna, prádelna, sušárna, sklad 3 Příslušenství domu II. Bez dopadu na cenu bytu 0 4 Umístění bytu v domě II. Ostatní podlaží nevyjmenované 0 5 Orientace obyt. místností ke světovým stranám III. 6 Základní příslušenství bytu III. 7 Další vybavení bytu a prostory užívané spolu s bytem II. Ostatní světové strany s výhledem Příslušenství úplné standardní provedení Standardní vybavení balkon nebo lodžie nebo komora nebo sklepní kóje 8 Vytápění bytu III. Dálkové, ústřední, etážové 0 9 Kriterium jinde neuvedené III. Bez vlivu na cenu 0 10 Stavebně-technický stav II. Byt v dobrém technickém stavu s pravidelnou údržbou Index trhu I T podle přílohy č. 3, tab. č. 1 1,04 0 0,03 0-0,01 0,78 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi IV. Poptávka je vyšší než nabídka 0,03 2 Vlastnické vztahy II. Pozemek s právem stavby -0,02 3 Změny v okolí IV. Pozitivní změny výstavba dětského hřiště, rekonstrukce koupaliště a mateřské školky 0,03 4 Vliv právních vztahů na prodejnost (např. prodej podílu, pronájem) II. Bez vlivu 0 5 Povodňové riziko IV Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Index polohy I P podle přílohy č. 3, tab. č. 3 1,00 1 Druh a účel užití stavby I. Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční zástavba 0,02 3 Poloha pozemku v obci II. Navazující na střed (centrum) 0 119