A T E X T O V Á Č Á S T

Transkript

1 D R N O V I C E Ú Z E M N Í P L Á N A T E X T O V Á Č Á S T ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r Brn, Příkp 8 palacka@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN DRNOVICE Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Vyškv, dbr územníh plánvání a rzvje Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Ing. arch. Milš Schneider Prjektanti: urbanismus, architektura: Ing. arch. Alena Palacká dpravní řešení: vdní hspdářství: energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: chrana ZPF, PUPFL: Ing. Jiří Hrnčíř Ing. Pavel Veselý Ing. Pavel Veselý Mgr. Martin Nvtný Mgr. Martin Nvtný Datum: září 2014 Územní plán Drnvice 2

3 OBSAH DOKUMENTACE ÚZEMNÍHO PLÁNU: A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP B. GRAFICKÁ ČÁST ÚP: I. 1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : I. 2 HLAVNÍ VÝKRES 1 : I. 3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : I. 4 DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURA 1 : I. 5 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ 1 : I. 6 TECHNICKÁ INFRASTRUKTURA ENERGETIKA, SPOJE 1 : Správní rgán, který ÚP vydal: ZÁZNAM O ÚČINNOSTI Zastupitelstv bce Drnvice Datum nabytí účinnsti ÚP: Oprávněná úřední sba přizvatele: Pdpis: Městský úřad Vyškv - dbr územníh plánvání a rzvje Úřední razítk: Jmén a příjmení: Ing. arch. Jiří Plášil Funkce: veducí dbru Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn spl. s r.. Razítk: Pdpis: Jmén a příjmení: Ing. arch. Alena Palacká Funkce: hlavní prjektant Územní plán Drnvice 3

4 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI A. Vymezení zastavěnéh území...5 B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt...5 B. 1. Kncepce rzvje území bce...5 B. 2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území...6 B.2.1. Ochrana a rzvj kulturních a civilizačních hdnt území... 6 B.2.2. Ochrana a rzvj přírdních hdnt území a krajinnéh rázu... 7 B.2.3. Ochrana zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí... 7 C. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně...9 C. 1. Urbanistická kncepce...9 C. 2. Zastavitelné plchy...11 C. 3. Plchy přestavby...18 C. 4. Plchy sídelní zeleně...18 D. Kncepce veřejné infrastruktury a pdmínek pr její umisťvání...19 D. 1. Dpravní infrastruktura...19 D. 2. Technická infrastruktura, dpadvé hspdářství...21 D. 3. Občanské vybavení...22 D. 4. Veřejná prstranství...23 E. Kncepce uspřádání krajiny, vymezení plch a stanvení pdmínek pr změny v jejich využití, územní systém eklgické stability, prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi, rekreace, dbývání lžisek nerstných survin E. 1. Kncepce uspřádání krajiny...23 E. 2. Územní systém eklgické stability...25 E. 3. Prstupnst krajiny, prtierzní patření, chrana před pvdněmi...27 E. 4. Rekreace...27 E. 5. Dbývání lžisek nerstných survin...27 F. Stanvení pdmínek pr využití plch s rzdílným způsbem využití, s určením převažujícíh využití (hlavní využití), h využití, pdmíněně h využití, neh využití a stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání, včetně základních pdmínek chrany krajinnéh rázu...28 F. 1. Přehled typů plch s rzdílným způsbem využití...28 F. 2. Pdmínky využití území...29 F. 3. Stanvení pdmínek prstrvéh uspřádání a základních pdmínek chrany krajinnéh rázu...44 G. Vymezení veřejně prspěšných staveb, veřejně prspěšných patření, staveb a patření k zajišťvání brany a bezpečnsti státu a plch pr asanaci, pr které lze práva k pzemkům a stavbám vyvlastnit...45 H. Vymezení veřejně prspěšných staveb a veřejných prstranství, pr které lze uplatnit předkupní práv...47 I. Stanvení kmpenzačních patření pdle 50 dst. 6 stavebníh zákna...47 J. Vymezení plch a kridrů územních rezerv a stanvení mžnéh buducíh využití, včetně pdmínek pr jeh prvěření K. Vymezení plch, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn dhdu parcelaci...48 L. Vymezení plch a kridrů, ve kterých je rzhdvání změnách v území pdmíněn zpracváním územní studie...49 M. Vymezení architektnicky neb urbanisticky významných staveb, pr které může vypracvávat architektnicku část prjektvé dkumentace jen autrizvaný architekt...49 N. Údaje pčtu listů územníh plánu a pčtu výkresů k němu připjené grafické části..50 Územní plán Drnvice 4

5 A. Vymezení zastavěnéh území Zastavěné území bce Drnvice je vymezen k a je vyznačen ve výkresech: I.1 Výkres základníh členění území 1 : I.2 Hlavní výkres 1 : B. Základní kncepce rzvje území bce, chrany a rzvje jeh hdnt Udržitelný rzvj bce je navržen jak pstupné, eknmicky a splečensky zdůvdněné využívání ptenciálu území, vycházející z jeh přírdních, kulturních a civilizačních hdnt, které jsu výsledkem histrickéh vývje. Cílem územníh plánu je stanvení pdmínek pr jejich chranu, kultivaci a bhacvání, při úměrném, vzájemně krdinvaném rzvji sustavy všech funkcí bce a při ddržení zásady jejich vzájemné slučitelnsti. B. 1. Kncepce rzvje území bce HLAVNÍ CÍLE: vytvřit územně technické pdmínky pr rzvj bce frmu kmplexníh návrhu uspřádání a využití území, s důrazem na vyvážený vztah hspdářskéh rzvje, sciální sudržnsti a kvalitních živtních pdmínek pdpřit stabilizaci pčtu byvatel a zlepšit věkvu strukturu byvatelstva vytvářením územně technických pdmínek pr kvalitní bydlení a rzvj pracvních příležitstí vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj pdnikání v primárním, sekundárním a terciálním sektru a rzvj pdmínek pr cestvní ruch stabilizací a rzvjem plch pr sprt a rekreaci, vytvřit atraktivní pdmínky pr byvatele a návštěvníky bce zajistit dbru bslužnst území, vytvářet územně technické pdmínky pr bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu navrhnut pdmínky pr chranu a rzvj hdnt území, vytvářet pdmínky pr chranu živtníh prstředí, pdprvat zásady zdravéh sídla návrhem patření prti půdní a větrné erzi a místním záplavám, vytvářet pdmínky pr eklgicku stabilitu území Územní plán Drnvice 5

6 B. 2. Kncepce chrany a rzvje hdnt území Kncepce chrany a rzvje hdnt území vymezuje pdmínky pr chranu kulturních, přírdních a civilizačních hdnt území a chranu krajinnéh rázu. Území je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres. B.2.1. OCHRANA A ROZVOJ KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu a rzvj kulturních a civilizačních hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER OBCE Prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu dkladem jeh zachvané urbanistické struktury: urbanisticky expnvaný prstr histrickéh jádra bce zástavba klem náměstí, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, tj. nejstarší část bce a jeh nejbližšíh klí, vyžadující maximální chranu kulturních, civilizačních a přírdních hdnt území pdmínky chrany hdnt: veškeré děje a činnsti musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí, nesmí zde být umístěna zástavba, která by znehdntila svým architektnickým ztvárněním, bjemvými parametry, vzhledem, účinky prvzu a pužitými materiály hdnty území v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů úprava prstru náměstí bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY Architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr, uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Drnvicích se jedná hlavní dminanty věž kstela sv. Vavřince a rzhlednu na kpci Chchlíku. pdmínky chrany hdnt: respektvat a nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru bce a narušit jejich funkci dminanty bce OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Drnvicích jsu t architektnicky cenné stavby a subry, z nich nejvýznamnější zámeček s bývalu faru v centru bce. pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby, půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů, prprce kenních a dveřních tvrů, vrat apd. při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří Územní plán Drnvice 6

7 VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA Na území bce se nachází nemvité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu nemvitých památek a nemvité kulturní památky místníh významu. Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami, chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity, přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, a jejíh půsbení v sídle neb krajině B.2.2. OCHRANA A ROZVOJ PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ A KRAJINNÉHO RÁZU Územní plán definuje pdmínky pr chranu a rzvj přírdních hdnt území a krajinnéh rázu. PŘÍRODNÍ HODNOTY A KRAJINNÝ RÁZ Jedná se suhrn přírdních prvků, které vytváří charakteristické prstředí, ve kterém se bec nachází. pdmínky chrany hdnt: rzvíjet harmnii prstředí s sídlením chranu základníh krajinnéh rámce tvřenéh lesy a krajinnu zelení, jeh dplněním (břehvé prsty pdél vdních plcha tků ) včetně prlínání krajinné a sídelní zeleně a krdinaci s územním systémem eklgické stability neměnit charakter přírdních hrizntů neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly, hřebeny apd., bnva půvdních rzhleden (příp. sakrálních staveb ) je mžná, pdmíněně přípustná je výstavba nvých rzhleden za pdmínky, že nedjde k výraznému narušení půsbení těcht dminant pdmínky chrany hdnt: respektvat stávající civilizační hdnty, pdprvat výstavbu navržené dpravní a technické infrastruktury realizvat navržená prtierzní a prtipvdňvá patření B.2.3. OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ V rámci územníh plánu jsu navrženy zásady a patření na chranu zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí. Území je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres a ve výkresu č. II.7 Krdinační výkres. hranice negativníh vlivu hluku z dpravy rzhdující je izfna pr 50 db v nci, pdél hlavníh průtahu silnic II/379 a III/37926 bcí. Při navrhvání a umisťvání staveb d území musí být respektvány hranice negativních vlivů z dpravy (hlukvé pásm). v plchách negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) Územní plán Drnvice 7

8 navrhvaný způsb rzdílnéh využití plch, dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukvých izfn, může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy. Například, v plše zatížené hlukem, je mžné bydlení a dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr), pkud se prkáže, že hlukvá zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku. hranice negativníh vlivu znečištění vzduší hranice negativníh vlivu zemědělských areálů v územním plánu je zapracván tzv. limitní pásm hygienické chrany kl zemědělskéh areálu, jak hranice negativníh vlivu pr území, která mhu být zdrjem (např. hluku, zápachu apd.) pr stávající i navrženu bytnu zástavbu v těcht plchách, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby a plchy vyžadující chranu před hlukem (chráněný venkvní prstr) a dalšími negativními vlivy na živtní prstředí chv hspdářských zvířat v zemědělských areálech je mžný puze v takvé kncentraci, aby nedšl k btěžvání byvatelstva vyššími kncentracemi páchnucích látek, rzhdující je vzdálenst k nejbližšímu chráněnému venkvnímu prstru; páchnucí látky z chvu hspdářských zvířat nesmí být ve vystupující vzdušině bsaženy v kncentraci btěžujících byvatelstv rizik negativních vlivů z prvzu jedná se prvzy u nichž není v grafické části vymezena hranice negativních vlivů, nacházejících se ve stávajících a navržených plchách výrby (VL), smíšených výrbních (VS), sprtu (OS) a technické infrastruktury (TI). Negativní vlivy z těcht plch nesmí zasahvat d plch stávajícíh neb navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru a chráněnéh venkvníh prstru staveb. při umisťvání staveb pr bydlení d plch v blízksti stávajících plch výrby, smíšené výrby, a sprtu, musí být vyhdncena hlukvá zátěž území z prvzu na těcht plchách a stavby pr bydlení smí být umístěny puze d území, ve kterém jsu ddrženy hygienické limity hluku (zejména v chráněném venkvním prstru umisťvaných staveb), ppřípadě musí být zajištěn prtihlukvým patřením pr celé území ddržení těcht limitů. hranice pásem chrany prstředí chranné pásm letiště Vyškv Aerklubu Vyškv, zasahuje na území bce (dle ÚAP JMK a vyjádření Ministerstva dpravy) chranné pásm radilkačníh zařízení území zájmů MO je vymezen na celém území bce, výstavba především větrných elektráren, výškvých budv, výrbních hal, venkvníh vedení VN a VVN, retranslačních stanic a základen mbilních perátrů musí být nutně předem prjednána s Agenturu hspdaření s nemvitým majetkem MO Odbr územní správy majetku Brn kridr RR směrů území zájmů MO, zasahuje na výchdní část řešenéh území respektvat navržené pásm chrany prstředí veřejnéh phřebiště 100m d plcení chrana zemskéh pvrchu, pdzemních a pvrchvých vd pr chranu půdníh fndu, chranu prti extravilánvými vdám a pr zadržení vdy v krajině, byla zapracvána patření, vyplývající ze zpracvaných Kmplexních pzemkvých úprav chrana meliračních zařízení u melirvaných plch, které jsu částečně, neb celé navrženy k zástavbě (zastavitelné plchy), před zahájením výstavby prvést úpravu drenážníh systému tak, aby nedcházel k narušení jeh funkčnsti neb vlivnění zamkřením navazujících plch Územní plán Drnvice 8

9 chrana pdzemních a pvrchvých vd realizace navrhvané zástavby je pdmíněna předchzí realizací kanalizace se zaústěním na vyhvující centrální čistírnu dpadních vd (ČOV Vyškv). chrana přístupu k vdtečím pdél vdtečí bude zachván manipulační pás v šířce 6-8m d břehvé hrany, v němž nebudu činnsti a stavby (např. plcení ), které by zamezily vlnému přístupu k vdteči chrana prti radnvému riziku řešené území se nachází v blasti přechdnéh stupně pravděpdbnéh výskytu radnu: - na základě měření při realizaci stavby stanvit chranu, u nvě budvaných bjektů je třeba věnvat zvýšenu pzrnst izlacím C. Urbanistická kncepce, vymezení zastavitelných plch, plch přestavby a systému sídelní zeleně C. 1. Urbanistická kncepce ÚP zachvává kntinuitu vývje bce Obec je rzvíjena jak suvisle urbanizvaný celek ve vazbě na histrické jádr, které tvří přirzené hnisk bce, charakterizvané zástavbu ve specifické terénní knfiguraci. ÚP navrhuje pdmínky pr využití plch smíšených centrálních, které umžní psílení významu centra a zlepšení jeh prstrvých kvalit. ÚP zachvává a rzvíjí urbanisticku strukturu bce s prpjením na klní krajinu při respektvání krajinnéh rázu; uspřádání zastavitelných plch je řešen v návaznsti na zastavěné území. Hlavní rzvj urbanistické struktury bce je navržen: severním směrem lkality u hřbitva pr bydlení v rdinných dmech výchdním směrem lkalita pr lehku výrbu u zemědělskéh střediska jižním směrem v návaznsti na zástavbu pd ftbalvým hřištěm a pdél silnice III/ západním směrem kde je navržen něklik lkalit pr smíšené bydlení a bydlení v bytvých dmech. V statních částech bce je respektvána stávající urbanistická struktura s navrženým dplněním rzvjvých zastavitelných plch a plch přestavby. Vymezením plch pr bydlení, výrbu a bčanské vybavení vytváří ÚP pdmínky pr stabilizaci pčtu byvatel, zlepšení věkvé struktury byvatelstva a udržení byvatel v bci. ÚP vymezuje plchy se smíšeným využitím, které umžňují širší spektrum činnstí a aktivit, přináší živení a zpestření struktury sídla. ÚP vymezuje plchy umžňující rzvj pracvních příležitstí v primárním sektru (stabilizvané areály zemědělské výrby), v sekundárním sektru (stávající a navržené plchy pr lehku výrbu, skladvání a drbné výrbní služby), v terciálním sektru a v cestvním ruchu (psílení služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím). Nevyužívané a chátrající plchy výrby a sprtu (brwnfields) jsu Pdmínkami pr využití území navrženy k přestavbě a pětvnému využití. Areál Kašparv prchází pstupnu přestavbu na areál služeb pr turistiku, agrturistiku a další služby pr cestvní ruch, areál ftbalvéh stadinu je navržen ke sprtvně rekreačnímu využití. Navržené kncepční zásady bsluhy území umžní zajistit dstatečné technické vybavení a bsluhu území; ÚP vymezuje územní rezervu pr přelžku silnice II/379 mim zastavěné území, vytváří pdmínky pr zlepšení prstupnsti krajiny a vedení cyklistických tras Navrženým uspřádáním plch s rzdílným způsbem využití, návrhem smíšených funkcí umžňujících vytváření pracvních příležitstí, minimalizující vnitřní dpravu a pdpru Územní plán Drnvice 9

10 nemtrvé dpravy, mezuje ÚP rizik negativních vlivů na prstředí (exhalace, hluk), pdpruje zásady zdravéh sídla a vytváří územně technické pdmínky pr kvalitní živtní prstředí. Kncepce rzvje plch s rzdílným způsbem využití: PLOCHY BYDLENÍ Jsu vymezeny převážně v krajvých plhách bce, kde jsu nerušené pdmínky pr bydlení (hlukem a emisemi z dpravy). Rzvjvé plchy jsu navrženy především v lkalitách Nad Hřbitvem, U hřiště a na jižním a západním kraji bce. Rzvjvé plchy pr bydlení jsu navrženy také v prlukách zástavby. V plchách převažuje bydlení v rdinných dmech, bydlení v bytvých dmech je výrazně menšíh rzsahu. PLOCHY REKREACE Stávající plchy jsu stabilizvány, rzvj rekreačních plch je navrhván puze v mezené míře, je navržena plcha Z52. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Stávající plchy (bčanské vybavení veřejné, kmerční, veřejná phřebiště) jsu respektvány a stabilizvány. Je navržena plcha pr rzšíření mateřské škly a hřbitva. Stávající sprtvní areály jsu stabilizvány, nvá plcha rzšiřuje stávající stadin na výchdním kraji, směrem k zástavbě rdinných dmů a zemědělskému středisku. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ Bydlení - smíšené centrální stabilizvané plchy zahrnují území histrickéh jádra bce a navazující plchy. Jádr území tvří histrické bjekty kstela a zámku a prstr náměstí, hnisk živta v bci, kde se prlíná pěší a silniční dprava, je zde sustředěna hlavní bčanská vybavenst. Mžnsti rzvje centra jsu v intenzivnějším využití stávajících plch, případné dstavbě neb přestavbě, zklidnění dpravy, při respektvání kulturních a histrických hdnt. Bydlení - smíšené bytné stabilizvané plchy jsu vymezeny ve vazbě na hlavní páteř území klem silnice III/ v úseku d náměstí směrem k jižnímu kraji bce, území převážně venkvskéh charakteru, s rzptýlenu bčansku vybavenstí a menšími prvzvnami služeb. Druhu enklávu smíšenéh bytnéh území tvří zástavba pdél silnice II/379 v celé trase, prcházející zastavěnu částí bce. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, nvé plchy jsu navrženy pr průchd systému dpravní bsluhy v řešeném území a pr zajištění prstupnsti území. Navržena je mdernizace železniční tratě. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY Stávající plchy jsu respektvány, je navržena manipulační plcha u regulační stanice plynu. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ lehká výrba navržená je plcha na výchdním kraji bce, směrem k Vyškvu, pr výrbu, která bude mít vyšší nárky na plchy a bude vyžadvat čistý prvz zemědělská výrba stávající areál ZD Drnvice je stabilizván, nvé plchy nejsu navrženy, pdmínky pr využití území zde umžňují umístit další např. zpracvatelské aktivity Územní plán Drnvice 10

11 areál Kašparv je navržen k přestavbě, zemědělská činnst je zde utlumvána, mžné je využití pr agrturistiku, tj. rekreace na farmě, zaměřené na eklgické zemědělství PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Jsu určeny pr smíšenu funkci, umžňující větší rzsah činnstí, d drbné řemeslné výrby p služby, kmerci a jiné pdnikatelské aktivity. Nvé plchy nejsu navrženy. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Jsu navrženy frmu uličních prstrů, umžňujících bsluhu území dpravní a technicku infrastrukturu (PV) a jak plchy veřejné zeleně, parkvě upravené (PZ). PLOCHY SÍDELNÍ ZELENĚ Jsu navrženy jak plchy samstatných zahrad (ZS), plchy zeleně statní (ZO) s převažující funkcí izlační, kde je jejich funkcí chránit zástavbu před nepříznivými vlivy na živtní prstředí a plchy zeleně přírdníh charakteru (ZP), pr průchd ÚSES zastavěným územím. Ostatní veřejná zeleň je zahrnuta d plch veřejných prstranství, neb jiných funkčních plch. C. 2. Zastavitelné plchy i.č. Z1 Z2 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v rdinných dmech zn. plcha BI BI Plcha pr výstavbu RD u bytvek Dstavba severní strany ulice U Drnůvky 2 prluky dplňující pdmínky využití území uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí, vedených p výchdním kraji lkality respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnitřní prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba, struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí, vedených v ulici U Drnůvky respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat trasu a pdmínky OP vdvdní řadu respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba, struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr Územní plán Drnvice 11

12 i.č. Z3 Z4 Z5 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v rdinných dmech zn. plcha BI BI BI Dstavba jižní strany ulice U Drnůvky 3 prluky Plcha pr výstavbu RD na výchdním kraji bce Plcha pr výstavbu 1 RD u Drnůvky dplňující pdmínky využití území uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství a stávajících inženýrských sítí, vedených v ulici U Drnůvky respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat trasu a pdmínky OP vdvdníh řadu respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter a struktura zástavby příměstská zástavba struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí dle platné legislativy, vedených pdél tku Drnůvky s prpjením d stávající ulice Jižní a pěším prpjením d ulice Klmé respektvat trasu a pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr bsluha území je řešena z prstru ZP pdél Drnůvky zástavba je pdmíněna navýšením terénu, k chraně prti případným místním záplavám říčky Drnůvky respektvat manipulační pásm pr údržbu vdníh tku Drnůvky respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání Územní plán Drnvice 12

13 i.č. Z6 Z7 Z8 Z9 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy pr bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v bytvých dmech zn. plcha BI BI BI BH Plcha pr výstavbu RD Za Hřbitvem Plcha pr výstavbu RD na severním kraji bce Plcha pr výstavbu 1 RD na západním kraji bce Plcha pr výstavbu bytvéh dmu na Z kraji bce dplňující pdmínky využití území zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí, v trase stávající účelvé kmunikace řešit veřejné prstranství (bez pzemních kmunikací) výměře min. 1000m 2 na každé 2 ha zastavitelné plchy respektvat pdmínky POP hřbitva respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby stanví územní studie intenzita využití pzemku stanví územní studie charakter zástavby příměstská zástavba, struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí, v trase stávající účelvé kmunikace řešit veřejné prstranství (bez pzemních kmunikací) výměře min. 1000m 2 na každé 2 ha zastavitelné plchy respektvat pdmínky POP hřbitva respektvat na bvdu lkality navržený dvdňvací příkp a interakční prvek jak chranu prti místním záplavám respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby stanví územní studie intenzita využití pzemku stanví územní studie charakter zástavby příměstská zástavba, struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr bsluha území je řešena ze stávající účelvé kmunikace a navržených inženýrských sítí respektvat trasu hlavníh vdvdníh řadu respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba, struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující prstr přístupvé kmunikace bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnitřní prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 30%, pdíl zeleně min. 70% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr Územní plán Drnvice 13

14 i.č. Z10 Z11 Z12 způsb využití plchy Plchy smíšené bytné venkvské Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v rdinných dmech zn. plcha SV BI BI Plcha pr výstavbu RD na jižním kraji bce Plcha pr rzšíření bydlení na Z kraji bce Plcha Bydlení u vdárny pr výstavbu RD dplňující pdmínky využití území uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena ze stávající silnice III.třídy a stávajících inženýrských sítí řešit veřejné prstranství (bez pzemních kmunikací) výměře min. 1000m 2 na každé 2 ha zastavitelné plchy respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější lkalita Z30 ZO tvří prtihlukvu clnu silnice III. tř. prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby venkvská zástavba struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr bsluha území je řešena ze stávajícíh veřejnéh prstranství rzšířenéh směrem severním (PV Z18) a přípjkami ze stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnitřní respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území ( s výjimku pzemku p.č. 1278/4) bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí s prpjením d stávající ulice RD řešit veřejné prstranství (bez pzemních kmunikací) výměře min. 1000m 2 na každé 2 ha zastavitelné plchy napjení na silnici II/379 navrhne územní studie, na základě pdrbnějšíh řešení uspřádání lkality respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnitřní zahájení navrhvané výstavby rdinných dmů v tét plše je pdmíněn vybudváním parametrvě dstačující místní kmunikace v rámci navrhvanéh veřejnéh prstranství, které je navržen v minimálních šířkvých parametrech 8m, pr zpřístupnění zastavitelné plchy pr bydlení Z12. Výstavba jednh rdinnéh dmu na p.č. 1278/4 je akceptvatelná za předpkladu, že bude zajištěn přístup ze stávající místní kmunikace. respektvat vzdálenst 50m d kraje lesa prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby stanví územní studie intenzita využití pzemku stanví územní studie charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr Územní plán Drnvice 14

15 i.č. Z13 Z14 a,b Z15 Z16 Z17 způsb využití plchy Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bydlení v rdinných dmech Plchy bčanskéh vybavení Plchy bčanskéh vybavení Plchy výrby a skladvání lehká výrba zn. plcha BI BI OH OS VL Plcha Rdinné dmy u hřiště pr výstavbu RD 2 plchy Bydlení u Drnůvky pr výstavbu RD Rzšíření veřejnéh phřebiště Rzšíření sprtviště Plcha pr strategickéh investra dplňující pdmínky využití území uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí, vedených v ulici pdél Drnůvky zástavba je pdmíněna navýšením terénu, k chraně prti případným místním záplavám říčky Drnůvky respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba, struktura zástavby řadvé uspřádání, respektující uliční prstr uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území bsluha území je řešena z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně - vnější respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn zástavba je pdmíněna navýšením terénu, k chraně prti případným místním záplavám říčky Drnůvky respektvat manipulační pásm pr údržbu vdníh tku Drnůvky prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby vlné uspřádání zajistit vyhlášení POP veřejnéh phřebiště 100m v případě, kdy v rámci plchy veřejnéh phřebiště budu místa pr hrby, je nutn za účelem vhdnsti tht způsbu phřbívání v předmětné části hřbitva prvést hydrgelgický průzkum, jehž výsledky budu jedním z pdkladů pr stanvení tlecí dby v řádu veřejnéh phřebiště respektvat pdmínky OP hlavníh vdvdníh řadu prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 1 NP intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby areálvé uspřádání zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území respektvat pdmínky OP a BP plynvdu respektvat pdmínky OP zemědělskéh střediska územní studie navrhne připjení na silnici II/379 prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby stanví územní studie intenzita využití pzemku stanví územní studie charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby areálvé uspřádání Územní plán Drnvice 15

16 i.č. Z18 Z19 Z20 Z21 Z22 Z23 Z24 Z25 Z26 Z27 Z28 Z29 Z30 Z32 Z34 Z35 způsb využití plchy Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství Plchy veřejných prstranství veřejné zeleně Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň chranná a izlační Plchy sídelní zeleně zeleň přírdníh charakteru Plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy dpravní infrastruktury silniční zn. plcha dplňující pdmínky využití území PV Drnvice řeší napjení lkality Z11 a Z12 na silnici II/379 a prpjení se systémem bslužných kmunikací v prstru u vdárny PV Drnvice uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší dpravní bsluhu návrhvých lkalit u Drnůvky a na Přídankách (Z1, Z2, Z3, Z9, Z14), rzšířením stávajících kmunikací a návrhem nvých úseků. Klem zahrady Bastlvých bude puze pěší prvz. Kmunikace zde nebude průjezdná. PV Drnvice řeší rzšíření stávající účelvé kmunikace a změnu na veřejné prstranství v prstru lkality Z4 PV Drnvice řeší veřejné prstranství v trase účelvé kmunikace pdél hřiště pr bsluhu navazující navržené plchy Z13 PV Drnvice zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší rzšíření stávající účelvé kmunikace a bsluhu navazujících navržených plch Z6, Z7 a plchy hřbitva PV Drnvice řeší prpjení ulic ve stávající zástavbě a návrhvé lkality Z4 respektvat pdmínky OP nadzemníh vedení vn a umístění trafstanice PV Drnvice uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší chdník mezi silnicí III/37926 a lkalitu Z10 jak prstr pr pěší a prstr pr ulžení inženýrských sítí PZ Drnvice řeší nástupní prstr před hřbitvem, jak parkvě upravenu plchu ZS Drnvice řeší zahradu v lkalitě Přídanky na vinhrádkách respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2.stupně vnější řešení má umžnit realizaci pdzemní vdní nádrže ZS Drnvice řeší zahrady v zázemí rdinných dmů u ftbalvéh stadinu ZO Drnvice zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší chrannu zeleň klem návrhvé plchy pr lehku výrbu VL Z17 ZO Drnvice řeší chrannu zeleň klem střediska ZD ZO Drnvice uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší chrannu zeleň klem lkality Z10 ZP Drnvice řeší přírdní zeleň pr LBK klem Drnůvky DS Drnvice řeší parkviště u hřbitva DS Drnvice řeší parkviště u střediska ZD Územní plán Drnvice 16

17 i.č. Z36 Z37 Z38 Z39 Z40 Z41 Z42 Z43 Z44 Z45 Z46 Z47 Z48 Z49 Z50 Z51 Z52 způsb využití plchy Plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy dpravní infrastruktury železniční Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy dpravní infrastruktury účelvé kmunikace Plchy technické infrastruktury všebecná Plchy vdní a vdhspdářské Plchy vdní a vdhspdářské Plchy sídelní zeleně zeleň sukrmá a vyhrazená Plchy rdinné rekreace zn. plcha dplňující pdmínky využití území DS Drnvice zpracvání územní studie a uzavření dhdy parcelaci je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší parkviště u výrbní plchy lehká výrba Z17 VL DZ Drnvice řeší Mdernizaci železniční trati Brn Přerv dle zpracvanéh prjektu DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, pdél lkality Z4 DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, služící pr příjezd ke sprtvištím DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ na severním kraji lkality Přídanky na vinhrádkách DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, prpjující účelvé kmunikace v lkalitě Křížnice v suběhu respektvat navržený příkp a IP DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, jak přístup k rzhledně ze severní strany DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, d křížku směrem k Vyškvu pkud bude nutné, umžnit přemístění kříže u cesty DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, pdél chdníku d Vyškva DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, rzšíření d Kašparvskéh dvra směrem k Vyškvu DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, pdél železniční trati směrem k Lulečskému ptku DU Drnvice řeší veřejně přístupnu účelvu kmunikaci dle zpracvaných KPÚ, d železnice směrem k LBC 10 TI Drnvice řeší rzšíření plchy pr regulační stanici plynu W Drnvice řeší vdní plchu jak sučást prtipvdňvých patření v suladu s KPÚ W Drnvice řeší vdní plchu jak sučást prtipvdňvých patření v suladu s KPÚ ZS Drnvice řeší přechd zástavby d krajiny, na západním kraji bce RI Drnvice plcha je určená k dplnění lkality pr rdinnu rekreaci zahrádky, mezi stávajícími plchami a účelvu bvdvu kmunikací Územní plán Drnvice 17

18 C. 3. Plchy přestavby i.č. P1 P2 P3 P4 P5 P6 způsb využití území Plchy smíšené bytné venkvské Plchy smíšené bytné venkvské Plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy dpravní infrastruktury silniční Plchy bčanskéh vybavení zn. Plcha dplňující pdmínky využití území SV Plcha pr výstavbu bytvéh dmu, včetně kanceláří firmy DAVO TRADING, s.r.. v ulici Drnvické, SV Plcha pr výstavbu 1 RD v ulici Drnvické DS Plcha pr parkviště u autbusvé zastávky v ulici Drnvické DS Plcha pr řadvé garáže v jižní části bce DS Plcha v centru OV Rzšíření plchy pr mateřsku šklu bsluha území je řešena ze stávající silnice II/379 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 80%, pdíl zeleně min. 20% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby kmpaktní uspřádání, respektující uliční prstr bsluha území je řešena ze stávající silnice II/379 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP vdníh zdrje 2. stupně vnější prstrvé uspřádání a chrana krajinnéh rázu výškvá hladina zástavby max. 2 NP + pdkrví intenzita využití pzemku zastavěná plcha max. 20%, pdíl zeleně min. 80% charakter zástavby příměstská zástavba struktura zástavby kmpaktní uspřádání, respektující uliční prstr řeší ptřebu parkvání u restaurace respektvat OP vdníh zdrje 2. stupně vnitřní řeší ptřebu dstavení vzidel pr zástavbu v nejbližším klí, bez mžnsti řešení garáží na vlastním pzemku zpracvání územní studie je nezbytnu pdmínku pr rzhdvání změnách v území řeší zlepšení parametrů křižvatky v centru bce rzšíření je navržen na části plchy pr technické zázemí bce tak, aby byla umžněna dstavba stávající mateřské škly C. 4. Plchy sídelní zeleně Plchy zeleně uvnitř zastavěnéh území a v návaznsti na něj jsu v rámci ÚP zařazeny d výčtu plch s rzdílným způsbem využití jak plchy sídelní zeleně Z. Území je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres. zeleň sukrmá a vyhrazená ZS jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně zahrad a záhumenků nvé plchy jsu vymezeny v prstru za šklu, za rdinnými dmy u hřiště a na přechdu zástavby d krajiny v západní části bce Územní plán Drnvice 18

19 zeleň chranná a izlační ZO jsu respektvány stabilizvané plchy chranné a izlační zeleně nvé plchy jsu navrženy převážně pr dclnění bytné zástavby, příp. dalších plch d ptenciálních negativních vlivů z výrby, dpravní infrastruktury, sprtu pdmínky využití území umžňují realizaci izlační zeleně v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plchy výrby, dpravní a technické infrastruktury) zeleň přírdníh charakteru ZP jsu respektvány stabilizvané plchy zeleně přírdníh charakteru nvé plchy jsu navrženy pr průchd územníh systému eklgické stability zastavěnu částí bce lkálníh bikridru vdníh tku Drnůvky D. Kncepce veřejné infrastruktury a pdmínek pr její umisťvání D. 1. Dpravní infrastruktura Kncepce dpravní infrastruktury zachvává stávající dpravní skelet a dplňuje jej místní kmunikace k nvě navrženým plchám, parkviště a účelvé kmunikace. Územní je vymezen v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres a ve výkresu č. I.4 Dpravní infrastruktura. D.1.1. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA respektvat stabilizvané plchy dpravní infrastruktury (drážní dprava DZ) vymezené pr průchd železniční trati č. 300 Brn Přerv je navržena plcha pr mdernizaci tratě č. 300 D.1.2. SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice: respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (silniční dprava DS) vymezené pr průchd silnic II. a III. třídy (II/379 Velká Bíteš - Vyškv, III/ Křtiny Drnvice a III/ Drnvice Rusínv) je navržena plcha pr přestavbu křižvatky silnic II/379 a III/37926 v centru bce je navržena územní rezerva (R1) pr západní bchvat Vyškva (sil. II/430) je navržena územní rezerva (R2) pr bchvat Drnvic (sil. II/379) Místní kmunikace: respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství PV; jejich sučástí jsu místní kmunikace, vymezené pr bsluhu stabilizvanéh území a rzvjvých plch pdrbněji je řešen v kap. D.4. Veřejná prstranství. D.1.3. NEMOTOROVÁ DOPRAVA, ÚČELOVÉ KOMUNIKACE respektvat stabilizvané a navržené plchy dpravní infrastruktury (účelvé kmunikace DU), vymezené pr zemědělsku dpravu, přístup na pzemky, prstupnst krajiny, bsluhu rzvjvých lkalit a pr průchd tras pr pěší a cyklisty Územní plán Drnvice 19

20 v rámci plch silniční dpravy DS, plch veřejných prstranství PV a plch účelvých kmunikací DU jsu trasvány stávající a navržené cyklstezky a cykltrasy: cyklistická trasa č (Vyškv Rusínv) návrh cykltrasy pdél silnic II/379 a III/37365 d Pístvic a Račic respektvat značené turistické trasy Obecné pdmínky pr umísťvání kmunikací: Kategrie krajských silnic jsu navrženy pdle Návrhvé kategrizace krajských silnic JMK (2008). Pr průjezdní úseky krajských silnic jsu stanveny typy MK dle ČSN : průjezdní úsek silnice II/379 je navrhván ve funkční skupině B průjezdní úsek silnice III/37926 je navrhván ve funkční skupině C přímé napjvání bjektů v návrhvých plchách na silnici II. třídy je pdmínkami využití plch mezen návrhvé plchy přiléhající k silnicím II. neb III. třídy, ve kterých je realizvat chráněné prstry pdle zákna chraně veřejnéh zdraví, budu navrhvány tak, aby na nich nevznikaly pžadavky na mezvání prvzu na silnicích v plchách dpravní infrastruktury (DS, DU) a plchách veřejných prstranství (PV) umžnit vznik nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace v plchách s rzdílným způsbem využití je umisťvat nvé kmunikace v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace jak suvisející dpravní infrastrukturu u plch změn (zastavitelné plchy, plchy přestavby) řešit bsluhu v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury neb plch veřejných prstranství, dstavná stání pr mtrvá vzidla zajistit na plše změny (vlastním pzemku) D.1.4. VEŘEJNÁ DOPRAVA stávající kncepce veřejné dpravy, spčívající v zajištění dpravy autbusvými linkami je zachvána; respektvat stávající zastávky veřejné dpravy budvání zastávek a zálivů veřejné dpravy (silniční linkvé) je v plchách s rzdílným způsbem využití jak suvisející dpravní infrastruktura D.1.5. LETECKÁ DOPRAVA řešené území je dtčen zájmy letecké dpravy, dle vyjádření MD a pdkladů ÚAP JMK na území bce zasahuje OP letiště Vyškv D.1.6. STATICKÁ DOPRAVA je navržen parkviště u hřbitva, u střediska ZD, u navrhvané výrbní plchy na výchdním kraji bce a u autbusvé zastávky v ulici Drnvická v jižní části bce je navržena plcha pr řadvé garáže plchy pr parkvání a dstavení vzidel řešit v rámci stávajících a navržených plch dpravní infrastruktury, plch veřejných prstranství (dle příslušných nrem) a v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití, které plchy pr parkvání a dstavení vzidel připuštějí jak suvisející dpravní infrastrukturu kapacity dpravy v klidu pr nvě navrhvanu zástavbu řešit vždy v těsné vazbě na tyt bjekty, pkud mžn na pzemku stavby v řešeném území budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 Územní plán Drnvice 20

21 D. 2. Technická infrastruktura, dpadvé hspdářství Kncepce technické infrastruktury je vymezena v grafické části dkumentace ve výkresu č. I.2 Hlavní výkres a ve výkresu č. I.5 Technická infrastruktura vdní hspdářství a I.6 Technická infrastruktura energetika, spje. Je vymezen uspřádání technické infrastruktury vytvářející předpklady pr bsluhu bce všemi druhy médií a vymezeny trasy technické infrastruktury. Plchy technické infrastruktury inženýrské sítě TI jsu vymezeny pr technicku infrastrukturu, nacházející se v řešeném území. V ÚP je navržena plcha pr rzšíření na výchdním kraji bce. Kridry technické infrastruktury TK určené pr umístění vedení TI a jeh přelžek, jsu navrženy jak chrana území pr realizaci záměrů výstavby technické infrastruktury. V grafické části jsu vymezeny překryvnu funkcí. Šířka kridru pr umístění linivé stavby je dstatečně širká, je navržena s dstatečnu rezervu, která umžňuje případnu krekci trasy vedení a sučasně zahrnuje i šířku chrannéh pásma: TK 1 kridr pr kanalizaci dvedení dpadních vd z lkality Z17 TK 2 kridr pr vdvd prpjení VDJ Drnvice se SV Vyškv větev Slavkvská TK 3 kridr pr vdvd prpjení stávajícíh vdníh zdrje se SV Vyškv větev Slavkvská D.2.1. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Obec bude i nadále zásbvána ze skupinvéh vdvdu Vyškv. Na území bce jsu kvalitní vdní zdrje i pr zásbvání klních bcí. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území jsu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury v rámci plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury jsu stávající vdvdní řady v maximální mžné míře zakruhvány Odkanalizvání a čištění dpadních vd Odkanalizvání včetně zneškdňvání dpadních vd je stabilizván. Je vybudván jedntný systém, dvádějící dpadní vdy na čistírnu dpadních vd ve Vyškvě. kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území jsu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury u plch zastavěných, zastavitelných a plch přestavby uvádět v maximální míře dešťvé vdy d vsaku nezhršvat dtkvé pdmínky v zastavěném a zastavitelném území při řešení hspdaření s dešťvými vdami pžadvat uvádění d vsaku, jímání, využití k zálivce likvidace dešťvých vd bude u navržených zastavitelných plch s hledem na kapacitu stávající jedntné kanalizace (p prjednání se správcem sítě) řešena výstavbu ddílnéh kanalizačníh řadu dešťvé kanalizace (pr svedení dešťvých vd d vdníh tku) dkanalizvání d žump je pdmíněně u jedntlivých staveb puze p dhdě s vdprávním úřadem D.2.2. ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Zásbvání el. energií je v řešeném území je stabilizván, bec bude i nadále připjena na stávající nadzemní vedení 22 kv. Územní plán Drnvice 21

22 pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější, pkud je t technicky mžné pr lkality bytvých dmů, rdinných dmů většíh rzsahu a plchy smíšené výrbní budu navrženy samstatné trafstanice pdrbnější dkumentací dle ptřeby síť nízkéh napětí bude rzšířena a zahuštěna nvými vývdy v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury plchy pr větrné a ftvltaické elektrárny nejsu navrhvány Zásbvání plynem Zásbvání plynem je v řešeném území stabilizván, bec bude i nadále připjena na stávající VTL regulační stanici. pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávající regulační stanice plynvdy v zastavěném a zastavitelném území jsu řešeny v rámci stávajících a navržených plch veřejných prstranství a plch dpravní infrastruktury je navržena manipulační plcha u regulační stanice plynu Zásbvání teplem zásbvání teplem je stabilizván pr vytápění a hřev teplé vdy se v převážné míře využívá zemní plyn bjektvé využítí alternativních zdrjů (tepelná čerpadla, bimasa, slární energie...) je D.2.3. VEŘEJNÉ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ Pšta a telekmunikace území je stabilizván, nejsu nárky na nvé plchy v rámci veřejných plch a plch pr dpravu je mžné realizvat kabelvu síť v návaznsti na stávající síť Radikmunikace D.2.4. telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ tuhý kmunální dpad bude tříděn, v maximální míře bude dále využíván, nevyužitelné slžky kmunálníh dpadu budu sváženy právněnu sbu na řízenu skládku Bhdalice Kzlany umisťvání sběrných dvrů se připuští v plchách výrby a skladvání, případně i v plchách technické infrastruktury, dále se pdmíněně připuští v plchách smíšených bytných plchy pr tříděný dpad, včetně dpadu bilgickéh (stanviště kntejnerů, shrmažďvací místa) se připuštějí v plchách jak suvisející technická (příp. veřejná) infrastruktura nebezpečný dpad je svážen d Spalvny ve Vyškvě pr ukládání inertníh dpadu nebyla na území bce nalezena vhdná lkalita D. 3. Občanské vybavení bčanské vybavení veřejné OV jsu respektvány stabilizvané plchy veřejnéh bčanskéh vybavení nvá plcha je navržena pr rzšíření mateřské škly Územní plán Drnvice 22

23 další případné pžadavky na veřejné vybavení (např. šklství, zdravtnictví, dmy s pečvatelsku službu, apd.) řešit využitím plch smíšených bytných, příp. plch bydlení, které situvání bčanskéh vybavení připuštějí bčanské vybavení kmerční OM jsu respektvány stabilizvané plchy kmerčníh bčanskéh vybavení nvé plchy nejsu navrženy další případné pžadavky na kmerční vybavení (např. bchd a služby, ubytvání a stravvání) je mžn rzvíjet jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných a plch pr bydlení, které situvání kmerčníh vybavení připuštějí bčanské vybavení tělvýchva a sprt OS jsu respektvány stabilizvané plchy sprtu stávající ftbalvý stadin (v sučasné dbě v útlumu), lze využít pr různé sprtvní i kulturní aktivity všech věkvých skupin byvatelstva. Je zde mžné vytvřit kmplexní sprtviště, umístit zde např. halu s ledvu plchu, krytý bazén, vlnčasvé aktivy apd. rzvjvá plcha pr sprt je navržena v lkalitě, navazující na stávající ftbalvý areál, kde je mžn řešit další tělcvičny, klubvny, případně wellness rehabilitaci a zdravý živtní styl dětská hřiště lze situvat i v rámci jiných plch s rzdílným způsbem využití, např. plch veřejných prstranství, sídelní zeleně, bydlení neb plch smíšených bytných bčanské vybavení veřejná phřebiště OH je respektvána stabilizvaná plcha hřbitva v Drnvicích je navržen rzšíření hřbitva D. 4. Veřejná prstranství plchy veřejných prstranství PV jsu respektvány stabilizvané plchy veřejných prstranství ve stabilizvaných plchách veřejných prstranství maximálně respektvat stávající vzrstlu zeleň; ve stabilizvaných a navržených plchách veřejných prstranství umžnit dplnění vzrstlé zeleně pdél kmunikací na základě pdrbnější dkumentace, se znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny nvé plchy veřejných prstranství jsu navrženy pr umžnění bsluhy rzvjvých plch dpravní a technicku infrastrukturu, pr realizaci místních kmunikací, cyklistických tras a pěších prpjení veřejná prstranství (dpčinkvé plchy pr ddych a setkávání bčanů, bez pzemních kmunikací) dpvídající výměře dle platné legislativy budu vymezena u plch nad 2 ha v rámci pdrbnějších dkumentací. Tat pdmínka se týká plch bydlení Z6, Z7, Z10 a Z12. plchy veřejných prstranství veřejné zeleně PZ jsu respektvány stabilizvané plchy veřejné zeleně parkvé (např. park u kstela a park u zámku) nvá plcha je vymezena v území u hřbitva pr vytvření reprezentativníh nástupníh prstru plchy veřejné zeleně parkvé lze realizvat v rámci dalších plch s rzdílným způsbem využití (např. plch veřejných prstranství, plch bydlení, plch smíšených bytných) Územní plán Drnvice 23