OBECNÁ CHARAKTERISTIKA TRHU

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "OBECNÁ CHARAKTERISTIKA TRHU"

Transkript

1 Část C Analytická část OBECNÁ CHARAKTERISTIKA TRHU POPIS OKRESU Okres Mělník je situován na severu středočeského kraje v České republice. Sídlem okresu je Mělník. V okrese je dále 69 obcí, z toho 7 měst a 1 městys. Rozloha okresu je 701,08 km 2. Počet obyvatel je s hustotou zalidnění 150 obyvatel na km 2. Okres Mělník je převážně zemědělský, ale jeho podíl na celkovém hospodářství se v posledních letech mírně snižuje. Potravinářský a vinařský průmysl je dlouhodobě v úpadku. Naopak turistický průmysl prochází výrazným rozvojem, díky novým možnostem grantů z Evropské unie. Průmysl je soustředěn v Neratovicích a Kralupech nad Vltavou, což jsou s Mělníkem tři největší města v okrese. Dopravní dostupnost v okrese je velmi dobrá. S výjimkou Neratovic leží města v desetikilometrové vzdálenosti od dálnice D8 a jsou dostupná po silnicích 1. třídy TRH S NEMOVITOSTMI Trh s nemovitostmi do roku 2001 spíše stagnoval. V letech se začal objevovat trend bydlení v dojezdové vzdálenosti do velkých měst a rapidně se zvedla poptávka po všech typech nemovitostí. V dnešním období mezinárodní ekonomické krize se nabídka a poptávka zlehka vyrovnává. Přes to však mírně převyšuje poptávka. Největší investicí v okrese je revitalizace historického centra města Mělníka z grantu Evropské unie, zahrnující zbudovaná kanalizace v historickém centru, nové dlážděné povrchy v jednotlivých ulicích a oprava fasád historických budov. Finální částkou za revitalizaci by mělo být 60 mil. Kč. 73

2 SEGMENTACE REGIONU Okres Mělník lze rozdělit na čtyři části vlastní okresní město Mělník, vesměs rekreační oblast Kokořína a okolí, převážně průmyslovou jižní oblast okresu Kralupy nad Vltavou, Neratovice a zbytek okresu. MĚSTO MĚLNÍK POZEMKY Proluky V centru města se nevyskytují žádné volné památkově nechráněné proluky. Poslední větší proluka je v ulici Bezručova, která je připravována pro výstavbu nákupního střediska. V širším intravilánu města je proluk více. Obecně lze říci, že poptávka ve městě Mělník převyšuje nabídku. Ve střednědobém časovém horizontu není reálná možnost vzniku nových proluk, například demolicí současných staveb. Jedinou možností je demolice nevyužitých průmyslových areálů, kterých se ve městě nenachází mnoho. Lze tedy předpokládat, že prodeje budou pouze ojedinělé, za vysoké ceny a s omezením budoucí výstavby památkovou péčí. Stavební pozemky Snížení dostupnosti hypoték v dnešní době, má na trh s pozemky na Mělnicku jen minimální dopad. Poptávka je vyrovnána s poptávkou. Ceny pozemků v jízdné vzdálenosti od Mělníka se pohybují, v závislosti na inženýrských sítích, v rozmezí Kč za m 2. Poptávka po průmyslových pozemcích v rámci města převyšuje nabídku. Jejich cena je neúměrně vysoká, jelikož nabídka pozemků určených pro tento typ výstavby je minimální. Ceny se pohybují v rozmezí za m 2. Jedinou možností průmyslové výstavby v současné době je demolice stávajících objektů v areálu staré Loděnice. Ceny zemědělských pozemků v celém okrese se pohybují v rozmezí 8-16 Kč za m 2. V budoucnu se očekává výrazný nárůst cen, vzhledem k stále větší oblibě satelitních městeček u malých měst, blízko Prahy. 74

3 BUDOVY Největší propast mezi poptávkou a nabídkou lze v Mělníku pozorovat u tohoto typu nemovitosti. Od roku 2002 až do současnosti rapidně stoupala poptávka po bytech všech kategorií, velikosti i stáří. Což se odráží na vyšší cenové úrovni bytů, která není v této lokalitě zcela běžná. Město však neplánuje žádnou budoucí výstavbu nových bytových domů. se prodávají přibližně v těchto cenových rozmezích: Byt (malá nabídka) Byt Byt Byt V budoucnu lze očekávat další mírný nárůst cen jak bytů v panelových domech, tak v rekonstruovaných historických budovách. Rodinné domy Poptávka po starších rodinných domech se zvolna vyrovnala s dříve nedostačující nabídkou až v posledních letech. V dnešní době se mnoho potencionálních kupujících raději postaví nový dům. Ceny starších stavení se v dojízdné vzdálenosti do města Mělníka se pohybují v rozmezí Kč. Ceny novostaveb a domů do 10 let stáří se pohybují kolem , ale jejich nabídka k prodeji je velmi nízká. Vzhledem ke vzrůstající životní úrovni lze předpokládat další zvýšení poptávky po rodinných domech v této lokalitě. Zejména pak ve vyhledávané oblasti vinic. Objekty pro individuální rekreaci Zájem o rekreační chaty roste zejména v oblasti Kokořínska. Nabídka je však zaměřena na úzkou cílovou skupinu kupujících, jelikož jsou v oblasti nabízeny k prodeji zejména zemědělské usedlosti a domy postavené před rokem V dalších letech se, ale dá předpokládat nárůst poptávky, jelikož tento trend, zakoupit starý dům a zrekonstruovat ho, se začal rozmáhat mezi bohatými podnikateli. 75

4 Bytové domy Prodeje bytových domů na Mělnicku jsou velmi ojedinělé. Obchoduje se pouze několik nemovitostí tohoto typu ročně. Většinou se jedná o historické domy v centru města s příslibem rekonstrukce. Menší bytové domy se obchodují v rozmezí , větší nebo po rekonstrukci pak v rozmezí Nabídka je ale téměř nulová, protože bytové domy jsou většinou rozprodány po bytech jednotlivým majitelům. Nepředpokládá se tedy výrazný růst nabídky nemovitostí tohoto typu. Administrativní budovy Nabídka administrativních budov jako celku je téměř nulová. Ojediněle se objeví nabídky pronájmu menších kancelářských prostor. Poptávka po administrativních prostorách výrazně převyšuje nabídku. Průmyslové objekty V nabídce se zřídka objeví objekt k prodeji po krachu firmy stávajících vlastníků. Z největších nabídek byl v poslední době Cukrovar Mělník (v demolici) a staré Loděnice. Relativně více se obchodují spíše malé provozovny typu autodílna a jiné nepotravinářské provozy. Tyto nemovitosti se pohybují v rozmezí 2 4 mil. Kč. NÁJMY Jako ve všech okresních městech je nabídka velmi malá. Vzhledem ke skutečnosti že ve městě i v okolí se nachází několik středních škol, jejíž studenti hledají jiné alternativy bydlení než internátní, je poptávka po pronájmech velmi vysoká. Nájmy bytů se pohybují přibližně v těchto intervalech: Byt 1+1 Byt 2+1 Byt 3+1 Byt Kč / měsíc Kč / měsíc Kč / měsíc Kč /měsíc (malá nabídka) 76

5 Prodejní prostory Na trhu v této lokalitě je vysoká poptávka pro pronájmu prodejních prostor. Velkou část nájemníků tvoří asijští obchodníci, kteří se pozvolna přesouvají z tržišť do kamenných obchodů. Nabídka je však velmi omezená. Prodejní prostory se pronajímají v těchto cenových rozmezích: Centrum města Širší okolí Kč / měsíc Kč/ měsíc Kanceláře Vzhledem k začínajícímu trendu obchodování po internetu a práce z domova zvolna klesá poptávka po kancelářských prostorách. Většina obchodníků v této lokalitě má zřízená malá improvizovaná pracoviště přímo ve svých bytech. Jelikož je tento trend v České republice teprve na vzestupu, lze očekávat další pokles poptávky po tomto typu nemovitosti. Výjimky tvoří lékařské ordinace, advokátní kanceláře a grafická studia, která svou image staví z části na dobré adrese. Kanceláře se pronajímají v těchto cenových rozmezích: Centrum města Širší okolí Kč/ měsíc Kč/měsíc Průmyslové objekty Vzhledem k útlumu průmyslu a téměř žádné nabídce průmyslových objektů střední velikosti se s tímto druhem nájmů ve městě Mělník téměř nesetkáme. Poznámka: Údaje a vývojové trendy uváděné pro Mělník platí v podstatě i v ostatních velkých městech v okrese. S výjimkou poklesu průmyslu. 77

6 KOKOŘÍNSKO Druhým segmentem na trhu s nemovitostmi v okrese Mělník je dnes v podstatě rekreační oblast kokořínska. V této lokaci je nová výstavba výrazně limitována chráněnou krajinou oblastí, která je prakticky vyloučena na místech jiných, než po demolici stávajících objektů. POZEMKY V této rekreační oblasti je vysoká převaha poptávky nad nabídkou. Vyhledávány jsou pozemky pro rekreaci i pro stavbu hotelů a penzionů. Prodej stavebních parcel se zde pohybuje v rozmezí Kč/m 2. Velký zájem je o nestavební pozemky zemědělskou půdu, louky, lesy ze strany ekovýrobců. Zájem o tyto pozemky prudce stoupl po vstupu České republiky do Evropské unie, což umožnilo čerpání dotací pro začínající zemědělce. Pozemků tohoto typu je v oblasti kokořínska nepoměrně více než stavebních. Stále však není vyrovnána nabídka s poptávkou. Ceny zemědělské půdy se pohybují v rozmezí Kč/m 2. BUDOVY v této lokalitě lze rozdělit do dvou cenových skupin. Jednou z nich jsou starší byty v bytových domech v menších vesnicích a druhou apartmány v nově realizovaných hotelích. Obě tyto skupiny však mají skoro nulovou nabídku. Obchodují se do 10 nabídek ročně. Ceny starších bytů se pohybují kolem a ceny nových apartmánových bytů Rodinné domy a objety pro individuální rekreaci Trhl s tímto typem nemovitostí lze rozdělit na několik segmentů. Klasické rodinné domy ze staršího období, zemědělské usedlosti a historické chalupy a nové rodinné domy. Trh s novými rodinnými domy je v této lokalitě dosti omezen. Obchodují se v menších vesnicích po, kde byly postaveny po demolici starých již dožilých objektů. Jejich ceny se pohybují v rozmezí Kč. Nabídka rodinných domů ze staršího období, ihned možné užívat je o málo rozmanitější. Ceny těchto domů se pohybují v rozmezí Největší zastoupení nabídky nemovitostí na kokořínsku jsou zemědělské usedlosti a historické chalupy. Většina z nich byla postavena mezi lety 1800 a Tyty nemovitosti se obchodují v závislosti na velikosti a stavu v cenovém rozmezí

7 NÁJMY Celoroční pronájem bytů na kokořínsku není příliš obvyklý. Častěji jsou byty pronajímány, jen na letní sezónu. Jedná se o byty typu apartmán v malých penzionech, například ve zrekonstruovaných zemědělských usedlostech. Ceny těchto pronájmů se pohybují v závislosti na velikosti v rozmezí Kč/noc. Penziony nenabízejí snížení ceny pro dlouhodobější pronájmy. Chalupy a rekreační objekty Nabídka a poptávka s tímto typem nemovitostí je v této lokalitě téměř vyrovnaná. Jsou nabízeny i poptávány pronájmy chalup různých velikostí a stavů, na časová rozpětí 14 dní 4 měsíce. Ceny pronájmů se pohybují, v závislosti na velikosti v rozmezí Kč/měs. OBLAST PRŮMYSLU KRALUPY n/vlt, NERATOVICE Trh s nemovitostmi je nejvíce aktivní v oblasti Kralupy nad Vltavou, Neratovice a jejich nejbližší okolí v místech ubytování zaměstnanců velkých podniků a vlastníků těchto podniků. POZEMKY Stavební pozemky pro výstavbu rodinných domů i pro komerční využití v blízkosti Neratovic jsou nepatrně levnější, vzhledem k funkční chemičce Spolana Neratovice. Tyto pozemky se pohybují v cenovém rozpětí Kč/m 2. Stavební pozemky poblíž Kralup nad Vltavou se průměrně obchodují v rozmezí Kč/m 2. Ceny pozemků jsou v závislosti na lokalitě a možnosti napojení na inženýrské sítě. Nestavebních pozemků je v nabídce jen málo. Dá se očekávat další růst cen těchto pozemků vzhledem k dojezdné vzdálenosti k Praze a stále většího zájmu investorů příměstské bydlení. 79

8 BUDOVY V posledních třech letech se nabídka bytů k prodeji pozvolna vyrovnala s poptávkou. Do nedávné doby byla poptávka nepoměrně vyšší. V dnešní době ale upadá zájem bydlení v městských bytech a dochází k odsunu obyvatel z velkých měst. Dalo by se tedy říci, že prodávající jsou nuceni zlevňovat a ceny bytů pomalu klesají. Cenově se byty v Neratovicích a Kralupech nad Vltavou průměrně pohybují v cenovém intervalu: Byt 1+1 Byt 2+1 Byt 3+1 Byt Kč Kč Kč Kč Lze očekávat další pozvolné klesání cen bytů v této lokalitě, která je pro investory atraktivnější spíše v oblasti výstavby rodinných domů či komerčních prostor. Rodinné domy Na trhu s realitami tohoto typu je v jižní části mělnického okresu vyrovnána nabídka s poptávkou. Obchodují se jak starší domy, tak novostavby. Starší domy se průměrně prodávají v cenovém rozpětí a domy nové za Ostatní objekty V nabídce jsou různé typy nemovitostí - nefunkční zemědělská družstva, skladovací prostory, malé živnostenské provozovny, skleníky. Jejich prodej je realizován nejčastěji prostřednictvím veřejných dražeb. Tudíž jsou jejich ceny velmi nízké. Objekty pro rekreaci, administrativní budovy a bytové domy se v této lokalitě téměř neobchodují. 80

9 NÁJMY Jako v jiných menších městech je nabídka velmi sporadická. Není však tak problematická jako ve městě Mělník. Poptávka po pronájmech bytů je vysoká, jelikož mnoho lidí je v dnešní době ekonomické krize v situaci kdy si nemohou nebo nechtějí byt kupovat. Průměrné ceny měsíčních nájmů ve městech Kralupy nad Vltavou a Neratovice jsou: Byt 1+1 Byt 2+1 Byt 3+1 Byt Kč/ měsíc Kč/ měsíc Kč/ měsíc Není nabídka Prodejní a kancelářské prostory Poptávka po prodejních prostorách v obou městech je vysoká. Největší zájem je o prodejní butiky ze strany asijských obchodníků. Velkou část také tvoří poptávka po komerčních prostorách s jiným využitím, jako jsou lékařské ordinace a v poslední době občerstvení. Centra měst Širší okolí Kč/měsíc Kč/měsíc 81

10 OKRES MĚLNÍK MIMO MĚST, OBLASTI KOKOŘÍNSKA A JIŽNÍ PRŮMYSLOVÉ ČÁSTI OKRESU Trh s nemovitostmi v lokacích mimo menších měst a dopravních tepen je nejvíce aktivní v oblasti prodeje nestavebních pozemků, starších rodinných domů a nemovitostí pro rekreaci. POZEMKY V širším okolí Mělníka a okrese Mělník se stavební pozemky pohybují v rozmezích Kč za m 2 v závislosti na lokalitě a dostupnosti inženýrských sítí. Zemědělské pozemky se obchodují za 6 14 Kč za m 2 výjimečně za 16 Kč za m 2. BUDOVY Nabídka bytů mimo města je téměř nulová. Místy se objeví prodej bytu v malém činžovním domě v některé z malých vesniček. Velikostně se tyto byty pohybují do max. velikosti 3+1, větší byty se na tomto trhu téměř nevyskytují. Vesměs ale trh s touto komoditou nefunguje. Rodinné domy Rodinné domy jsou jedna z mála žádaných komodit v oblasti. Jedná se zejména o domy starší 30 let. Obchodují se za ceny Kč v závislosti na stavu objektu a lokalitě. Nové domy se prodávají spíše ojediněle. Ostatní objekty V nabídce se nejvíce objevují nemovitosti typu brownfield dožilá zemědělská družstva. Dále se na trhu poblíž Prahy objevují nabídky skladovacích prostor. Ojediněle jsou nabídnuty k prodeji historické zámečky a tvrze v zalesněných oblastech na severu okresu. Ceny těchto objektů se pohybují pod hranicí administrativních cen, jelikož mnoho těchto staveb je prodáno ve veřejných dražbách. NÁJMY V oblastech mimo města se nájmy jak bytů, tak rodinných domů téměř nevyskytují. Jedinou komoditou obchodovanou na trhu s nájmy v této oblasti jsou skladovací prostory, kterých také není v nabídce mnoho. 82

11 CELKOVÝ MARKETINGOVÝ VÝHLED Celkově lze v krátkodobém a střednědobém horizontu předpokládat další růst cen za stavební pozemky i za pozemky zemědělské s územním rozhodnutím o vyškrtnutí z orné půdy. Ceny bytů budou spíše stagnovat, nebo mohou mírně klesat, vzhledem k velkému odlivu lidí z měst. Ceny nájmů budou vzrůstat nárazově v závislosti na období (nový školní rok, otevření nového velkého podniku). U rodinných domů se ceny budou dále zvyšovat pouze v závislosti na lokalitě a případném zvýšení zájmu investorů. 83

ANALÝZA REALITNÍHO TRHU

ANALÝZA REALITNÍHO TRHU Bankovní institut vysoká škola Martin Dobyáš ANALÝZA REALITNÍHO TRHU PRAHA ZÁPAD Vedoucí práce : Ing. Petr Ort Ph.D. 2009-1 - OBSAH ANALÝZA REALITNÍHO TRHU... 1 OBSAH... 2 OBECNÁ CHARAKTERISTIKA TRHU...

Více

ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ

ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ ANALÝZA REALITNÍHO TRHU V OSTRAVĚ 24. 2. 2017 Zpracováno pro Bankovní institut Vysoká Škola (Praha) VÝVOJ TRHU V REGIONU ZA POSLEDNÍ 2 ROKY Za poslední dva roky je vývoj téměř u všech segmentů nemovitostí

Více

Trendy tuzemského realitního trhu

Trendy tuzemského realitního trhu Trendy tuzemského realitního trhu Podobně jako ve druhé polovině roku 2008 a v roce 2009, pokračoval i v roce 2010 propad trhu, i když v relativním vyjádření se jednalo o menší procentní hodnoty. Propad

Více

Příloha č. 3. Kopie zdrojů informací pro stanovení obvyklé ceny

Příloha č. 3. Kopie zdrojů informací pro stanovení obvyklé ceny Příloha č. 3 Kopie zdrojů informací pro stanovení obvyklé ceny Prodej, pozemek trvalý travní porost, 25 746 m² Celková cena: 2 650 000 Kč za nemovitost včetně provize Cena za m²:103 Kč za m² Poznámka k

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce) Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce) Název obce: Útěchovice Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 624 ha Počet obyvatel k 1.1.2010: 66 Hustota obyvatel:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6472-011/2016 NEMOVITÁ VĚC: Podíl 1/4 na zemědělských pozemcích p.č. 3257/8, 3257/67, 5805/13 a 5806/3 Katastrální údaje : Kraj Jihomoravský, okres Břeclav, obec Hustopeče,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1737-323/2014

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1737-323/2014 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1737-323/2014 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci - pozemku parc.č. 172/17, katastrální území Darkov, obec a okres Karviná, včetně příslušenství (LV č. 409) Objednatel posudku:

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce) Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce) Název obce: Svépravice Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 515 ha Počet obyvatel k 1.1.2010: 120 Hustota obyvatel:

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Moraveč Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 901 ha Počet obyvatel k 1.1.2010: 212 Hustota obyvatel: 24 obyv/km 2

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce) Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad, dotazník obce) Název obce: Stojčín Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 387 ha Počet obyvatel k 1.1.2010: 122 Hustota obyvatel:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2129/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2129/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2129/2013 O ceně obvyklé pozemků č.par. 64 zastavěná plocha a nádvoří, č.par. 197/5 ostatní plocha a č.par. 208/3 zahrady v obci Kly- Hoření Vinice, okres Mělník, kat. území Záboří

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Nová Buková Počet částí obce: 1 Počet katastrálních území: 1 Výměra obce: 516 ha Počet obyvatel k 1.1.2010: 93 Hustota obyvatel: 18 obyv/km

Více

Znalecký posudek č.4561-101/14 ve věci zjištění obvyklé ceny

Znalecký posudek č.4561-101/14 ve věci zjištění obvyklé ceny Znalecký posudek č.4561-101/14 ve věci zjištění obvyklé ceny Typ nemovitosti Pozemky parc.č. 1503/37, parc.č. 1503/38 a parc.č. 2049/1 v KU Jablůnka Účel ocenění Zjištění ceny pro exekuční řízení proti

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3115-281/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemků par.č.1570/12, par.č.1575/11 a par.č.2106, v k.ú. Tečovice. Nemovitosti - pozemky jsou zapsány na LV č. 804 pro k.ú.

Více

Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období.

Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Analýza trhu je klíčovým faktorem budoucího úspěchu

Více

POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU m 2 - LANŠKROUN

POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU m 2 - LANŠKROUN POZEMEK PRO KOMERČNÍ VÝSTAVBU 2 73 00 m 2 - LANŠKROUN Kraj Obec Katastrální území Pozemková parcela Výměra Cena Pardubický Lanškroun Lanškroun 8255 2 73 00 m 2 informace u makléře n Mírně svažitý pozemek

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Název obce: Žirovnice Počet částí obce: 6 Počet katastrálních území: 6 Výměra obce: 4440 ha Počet obyvatel k 1.1.2010: 3070 Hustota obyvatel: 69 obyv/km

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Posudek vypracován k datu : Datum vyhotovení :

ZNALECKÝ POSUDEK. Posudek vypracován k datu : Datum vyhotovení : ZNALECKÝ POSUDEK č. 7114-293/2013 o stanovení obvyklé ceny spoluvlastnického podílu 1/2 pozemků parc. č. 141/1 a 141/3 v katastrálním území Podolí u Brna, obec Podolí, okres Brno-venkov. Objednatel posudku

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Eš zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností Pacov

Více

Znalecký posudek číslo 4502-42/14

Znalecký posudek číslo 4502-42/14 Znalecký posudek číslo 4502-42/14 O ceně nemovitých věcí Pozemky zapsané na LV č. 21 Olomouc Katastrální území: Topolany u Olomouce Okres: Olomouc O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3299-611/2016 o ceně a o odhadu nemovité věci - pozemku parc.č. 383/8, katastrální území Zábřeh - Hulváky, obec Ostrava, okres Ostrava - město Objednavatel znaleckého posudku: Účel

Více

ZÁVISLOST NÁJEMNÉHO NA OBVYKLÉ CENĚ BYTU V OBDOBÍ 2002 2006

ZÁVISLOST NÁJEMNÉHO NA OBVYKLÉ CENĚ BYTU V OBDOBÍ 2002 2006 ZÁVISLOST NÁJEMNÉHO NA OBVYKLÉ CENĚ BYTU V OBDOBÍ 6 Barbora Dokládalová 1 Abstrakt Cílem této studie bylo zjistit tzv. pohyb závislosti nájemného [Kč/m /rok] na obvyklé ceně bytu [Kč/m ] v letech, 4, 6

Více

POSUDEK Č. o obvyklé ceně

POSUDEK Č. o obvyklé ceně ZNALECKÝ POSUDEK Č. 1648/2014 o obvyklé ceně podílu id. ¼ pozemku parc.č. 3298 orná půda v kat. úz. Újezd u Brna, obec Újezd u Brna, okres Brno-venkov Nemovitost je zapsána na listu vlastnictví č. 3079

Více

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz 2-2/04/2009 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI TRŽNÍ ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTI: Adresa nemovitostí: Katastrální údaje: pozemky v katastrálním území Dolní Břežany Dolní Břežany centrální část k.ú. Dolní Břežany VLASTNÍK:

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Dobrá Voda u Pacova zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2016

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo /2016 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 4665-165/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky parc.č.1433/2, parc.č.1433/3, parc.č.1452/30, parc.č.1452/31, parc.č.1452/55 Katastrální údaje : Kraj Plzeňský, okres Plzeň-sever,

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Buřenice zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností

Více

Odhad tržní hodnoty č

Odhad tržní hodnoty č Odhad tržní hodnoty č. 3820-58-16 řadové garáže na stavebním pozemku č. 2020 v katastrálním území Neratovice,okres Mělník Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Litoměřice Masarykova 679/33

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010 Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5013 23/2010 zjištění tržní ceny nemovitosti - pozemku p.č. 926 zahrady, LV č. 4260, v obci Klobouky u Brna, k.ú. Klobouky u Brna,

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Útěchovice pod Stražištěm zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Vysoká Lhota zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností

Více

LUXUSNÍ SEGMENT DNES: RENESANCE NÁJEMNÍHO BYDLENÍ

LUXUSNÍ SEGMENT DNES: RENESANCE NÁJEMNÍHO BYDLENÍ LUXUSNÍ SEGMENT DNES: RENESANCE NÁJEMNÍHO BYDLENÍ SVOBODA & WILLIAMS SEGMENT DATA 1 2 NADSTANDARDNÍ A PRÉMIOVÉ NEMOVITOSTI Prémiové nemovitosti prodej: 85.000 120.000 Kč/m2 Luxusní nemovitosti prodej:

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Zhořec zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností

Více

Villapark Lipno Dreams

Villapark Lipno Dreams Villapark Lipno Dreams Prodej rekreačních domů a stavebních pozemků v obci Lipno nad Vltavou Cena domu včetně pozemku: od 4.780.000 Kč Cena pozemků: 2.200 Kč/m 2 + daň z nabytí nemovitosti Villapark Lipno

Více

Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú. Kladruby u Vlašimi, obec Kladruby, okres Benešov

Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú. Kladruby u Vlašimi, obec Kladruby, okres Benešov Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú., obec Kladruby, okres Benešov Objednatel posudku: Mgr. Michal R u d ý soudní exekutor Exekutorského úřadu Praha 8, se

Více

Realistický pohled na pražský realitní rok 2010

Realistický pohled na pražský realitní rok 2010 Tisková zpráva Realistický pohled na pražský realitní rok 2010 Praha 9. prosince 2010 - Průměrné prodejní ceny bytu klesaly Staví se více malých bytů Ceny pozemků v Praze a nejbližším okolí stagnují nebo

Více

Analýza nemovitostí. 1. února 2010. Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový. Schválil: Ing. Vladimír Fichtner

Analýza nemovitostí. 1. února 2010. Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový. Schválil: Ing. Vladimír Fichtner Analýza nemovitostí 1. února 2010 Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový Schválil: Ing. Vladimír Fichtner 1 Obsah OBSAH... 2 DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ... 2 1. NAŠE DOPORUČENÍ - ZÁVĚR... 3 2. NAŠE DOPORUČENÍ

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č

ZNALECKÝ POSUDEK. č ZNALECKÝ POSUDEK č. 4375-045 - 2015 o ceně stavebních pozemků a pozemků vedených v katastru nemovitosti jako druh ostatních pozemků (ost. komunikace) uvedených na listu vlastnictví č. 3481 pro katastrální

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. JUDr. Milan Vlha - soudní exekutor Prokešovo náměstí Ostrava. pro účely exekučního řízení 102 EX 00827/09-123

ZNALECKÝ POSUDEK. JUDr. Milan Vlha - soudní exekutor Prokešovo náměstí Ostrava. pro účely exekučního řízení 102 EX 00827/09-123 ZNALECKÝ POSUDEK č. 116-3916/14 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1404/4 v k.ú. Krásné Pole, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha - soudní exekutor

Více

Podpora bydlení v ČR z pohledu současného vývoje ekonomiky

Podpora bydlení v ČR z pohledu současného vývoje ekonomiky Podpora bydlení v ČR z pohledu současného vývoje ekonomiky Ministr pro místní rozvoj Únor 2010 www.mmr.cz 1 Bytová situace v ČR ČR disponuje 427 byty na 1000 obyvatel počet bytů je obdobný jako průměr

Více

2. Regionální rozdíly uvnitř kraje v administrativně-správním členění

2. Regionální rozdíly uvnitř kraje v administrativně-správním členění 2. Regionální rozdíly uvnitř kraje v administrativně-správním členění 2.1. Sídelní struktura 2.1.1 Současná sídelní struktura Na základě ústavního zákona č. 347 platného od 1.1.2000 bylo vytvořeno na území

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.3724/83/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č.3724/83/2014 Okres:Břeclav Obec :Drnholec, Novosedly ZNALECKÝ POSUDEK č.3724/83/2014 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI pozemků v k.ú. a obci Drnholec a k.ú.novosedly na Moravě a obci Novosedly, okres Břeclav Objednavatel

Více

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad)

Základní informace (Zdroj: Český statistický úřad) Rozbor udržitelného rozvoje území obce Lesná zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností

Více

Vyjádření k vlivu demolice a výstavby polyfunkčního objektu na cenu obvyklou bytů v domě č.p. 658/39, ulice Májová, Cheb Vyjádření č.

Vyjádření k vlivu demolice a výstavby polyfunkčního objektu na cenu obvyklou bytů v domě č.p. 658/39, ulice Májová, Cheb Vyjádření č. Vyjádření k vlivu demolice a výstavby polyfunkčního objektu na cenu obvyklou bytů v domě č.p. 658/39, ulice Májová, Cheb Vyjádření č. 11-060/2013 NEMOVITOST: Bytové jednotky v domě č.p. 658/39 Katastrální

Více

Vývoj disparit v cenách rodinných domů Ing. Jiří Aron

Vývoj disparit v cenách rodinných domů Ing. Jiří Aron Vývoj disparit v cenách rodinných domů Ing. Jiří Aron Úvod Cílem této práce je statické zpracování a vyhodnocení vývoje cen na trhu rezidenčních nemovitostí ČR ve sledovaném časovém úseku let 2007 až 2009,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2939-251/2016 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 2961 a parc.č. 4623/1, v k.ú. Sudoměřice, obci Sudoměřice, okresu Hodonín (LV 687) Objednatel posudku: Soudní exekutor Mgr.

Více

10 Místní části města Kopřivnice

10 Místní části města Kopřivnice 10 Místní části města Kopřivnice Město Kopřivnice je rozděleno pro statistické účely na dvacet základních sídelních jednotek 23, které lze sloučit do čtyř ucelených částí městské sídlo Kopřivnice, přilehlá

Více

POZEMKY PRO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI MĚSTO SEMILY

POZEMKY PRO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI MĚSTO SEMILY POZEMKY PRO INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOSTI MĚSTO SEMILY Kontaktní údaje : Město Semily Husova 82, 513 13 Semily tel. 481 629 211 e-mail : podatelna@mu.semily.cz IČ : 00276111 ID datové schránky : d36bywp Městský

Více

Rozbor udržitelného rozvoje území obce Habrovany

Rozbor udržitelného rozvoje území obce Habrovany Stránka č. 1 z 8 Rozbor udržitelného rozvoje území obce Habrovany zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s

Více

PRŮZKUM TRHU S NEMOVITOSTMI - NÁJEM VSETÍNSKO

PRŮZKUM TRHU S NEMOVITOSTMI - NÁJEM VSETÍNSKO PRŮZKUM TRHU S NEMOVITOSTMI - NÁJEM VSETÍNSKO Ve Vsetíně dne 26.5.2006 OBSAH: Zpracovatel průzkumu... 2 I. Úvod... 3 Cíl průzkumu... 3 Realitní trh a jeho vývoj v oblasti Vsetínska... 3 Průzkum... 3 Metody

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 134/2014

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 134/2014 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 134/2014 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemku parc.č. 198/6 v katastrálním území Račín u Polničky, obec Račín, okres Žďár nad Sázavou, zapsáno na LV č. 8. Postup

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3115-427/2016 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 355/9, parc.č. 413/5, parc..č 413/6, parc.č. 413/8, parc.č. 413/32, parc.č. 413/33, parc.č. 413/34, parc.č. 413/35, parc.č.

Více

Znalecký posudek č. 121/16/12

Znalecký posudek č. 121/16/12 Znalecký posudek č. 121/16/12 o obvyklé a administrativní ceně nemovitosti pozemků parc. č. st. 20, 135/1, 136 a parc. č. 139 v k.ú. Křečovice u Onomyšle, obec Onomyšl, okres Kutná Hora Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 1/1, 2, 7/2 vše v katastrálním území Dolní Marklovice, obec Petrovice u Karviné, okres Karviná, zapsáno na

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 NEMOVITOST:

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 MOVITOST: Pozemky, Pozemková parcela p.č. 3572/3 k.ú. Holice v Čechách Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Holice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 142-2882/10 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na pozemcích parc.č. 1811/4 a 3208/4 v k.ú. Vítkov, obec Vítkov, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava

Více

Rozbor udržitelného rozvoje území obce návrh 06/2014 Vědomice

Rozbor udržitelného rozvoje území obce návrh 06/2014 Vědomice Rozbor udržitelného rozvoje území obce návrh 06/2014 Vědomice zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. ZNALECKÝ POSUDEK č. 116-3453/12 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 O obvyklé ceně: a) podílu 1/4 na nemovitosti - pozemku parc.č. St. 31 a pozemků vedených ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK)

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/ Ostrava-Mariánské Hory

ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/ Ostrava-Mariánské Hory ZNALECKÝ POSUDEK č. 209-3546/12 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 71/1, 71/4, 72/4, 72/5 a 72/6 v k.ú. Polanka nad Odrou, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr.

Více

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice

Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Prodej rodinného domu č.p.157 (chalupy) Čenkovice Obec: Okres: Kraj: Čenkovice Ústí nad Orlicí Pardubický ZÁKLADNÍ INFORMACE Cena prodejní: 1 500 000,00 CZK Číslo zakázky: 233-N00050 Poloha objektu: Samostatný

Více

pro Exekuční úřad Praha 2

pro Exekuční úřad Praha 2 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2006/036/2009_Aktualizace STANOVENÍ CENY O B V Y K L É pro Exekuční úřad Praha 2 NEMOVITOST Adresa nemovitosti: Katastrální údaje Přehled vlastníků: Pozemek par.č.501_zastavěná

Více

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost

Více

v Příbrami, ul. Evropská

v Příbrami, ul. Evropská PRODEJ HALY B S POZEMKEM v Příbrami, ul. Evropská PRODEJ HALY B S POZEMKEM - Příbram, ul. Evropská POPIS NABÍDKY Knol Plus a.s. Vám tímto nabízí ke koupi samostatnou průmyslovou halu na vlastních 2 pozemcích,

Více

Dražební společnost MORAVA s.r.o.; č. obj.:, e-mail: draspomorava@draspomorava.cz IČ: 26275953. Současný stav

Dražební společnost MORAVA s.r.o.; č. obj.:, e-mail: draspomorava@draspomorava.cz IČ: 26275953. Současný stav NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 5453-161/2015 6 Pozemky ostatní - ostatní, pozemky v k.ú. Šenov u Nového Jičína Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Nový Jičín, obec Šenov u

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 190-2930/10 o obvyklé ceně nemovitostí, a to pozemků parc.č. St. 80 a 141/112, vše v katastrálním území Nová Ves u Ostravy, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník

Více

Innovation and Business Park. ICEC Šlapanice, a.s.

Innovation and Business Park. ICEC Šlapanice, a.s. Záměr. revitalizace areálu realizace projektu výstavby kombinované high-tech a podnikatelské zóny, zaměřené na vyšší přidanou hodnotu Současný stav Východiska. špatné komunikační napojení areálu bezprostřední

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 209-3254/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti id. ½ na pozemku parc.č. 315 v k.ú. Brušperk, obec Brušperk, okr. Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

Demografická studie obce Světice z pohledu potřebné kapacity základní školy

Demografická studie obce Světice z pohledu potřebné kapacity základní školy Demografická studie obce Světice z pohledu potřebné kapacity základní školy Autor: Ing. Jiří Vomlel, Ph.D. ÚTIA, Akademie věd České Republiky Pod vodárenskou věží 4 Praha 8 Libeň 182 08 email: vomlel@utia.cas.cz

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2384-341/2015

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2384-341/2015 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2384-341/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 1287/3, parc.č. 1287/4, parc.č. 1293/1, parc.č. 1293/3, parc.č. 1293/6, parc.č. 4262/77 a parc.č. 4262/80, v k.ú. Lidečko,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13975-005/14

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13975-005/14 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13975-005/14 o ceně pozemku ve zjednodušené evidenci, parc.č.2999/1, katastrální území a obec Staříč, okres Frýdek - Místek. (LV č.1301) Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel

Více

SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM. 1. Identifikační údaje

SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM. 1. Identifikační údaje SEMINÁRNÍ PRÁCE - EKONOMIKA STAVEB A SÍDEL POSOUZENÍ NÁVRATNOSTI INVESTICE EVA FRICOVÁ - SOUBOR STAVEB POD VÍTKOVEM 1. Identifikační údaje Název projektu: Soubor staveb pod Vítkovem Místo stavby: Pernerova

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 88/2015

Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 88/2015 Znalecký posudek - Ocenění nemovitosti č. 88/2015 O obvyklé ceně nemovitosti - objektu bydlení č.p. 111 na pozemku parc.č. St. 1118 s příslušenstvím a pozemků parc.č. St. 1118, 1918 vše v katastrálním

Více

2. Úroveň bydlení, náklady na bydlení a ceny nemovitostí v Královéhradeckém kraji

2. Úroveň bydlení, náklady na bydlení a ceny nemovitostí v Královéhradeckém kraji 2. Úroveň bydlení, náklady na bydlení a ceny nemovitostí v Královéhradeckém kraji 2.1. Charakteristika domovního a bytového fondu a úrovně bydlení Ucelené informace o domovním a bytovém fondu poskytuje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku ve zjednodušené evidenci parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 1605 zapsané na listu vlastnictví č. 142 v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6863-178/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek pč. 142/43 Katastrální údaje: Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Mariánské Hory Adresa nemovité věci:

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2060-17/2015

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2060-17/2015 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2060-17/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemku p.č. 1286/2 (LV 3338), a spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemcích parc.č. 1286/1 a 1299/2 (LV č. 3314), vše v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /16. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město. ZNALECKÝ POSUDEK č. 133-4322/16 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 4416 v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okres Ostrava-město. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o.

Více

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním

Více

Znalecký posudek č. 818

Znalecký posudek č. 818 Znalecký posudek č. 818 o ceně obvyklé pozemek parc.č. 430/9 ( orná půda ) v kat. území Jeviněves, obec Jeviněves, okres Mělník, zapsáno na LV 304. Objednatel posudku: JUDr. Milan Suchánek Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2010

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3063-229/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. st.250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku par.č. st.245/3 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Tlumačov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6812/161-2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6812/161-2013 -1- ZNALECKÝ POSUDEK č. 6812/161-2013 o ceně nemovitosti pozemkových parcel čk. 538 a čk. 553 zapsané v LV č. 357 v k.ú. Lažany, obec Lažany, okres Blansko, včetně součástí Objednavatel posudku: Exekutorský

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Dodatek č. 1 o obvyklé ceně nemovité věci

ZNALECKÝ POSUDEK č /2016 Dodatek č. 1 o obvyklé ceně nemovité věci čz. 150/2016 fa 106/2016 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2429-21/2016 Dodatek č. 1 o obvyklé ceně nemovité věci rodinného domu čp. 84 s příslušenstvím a stavebním pozemkem - zastavěná plocha a nádvoří pč. st.92 a

Více

III. národní workshop - 21.9.2010

III. národní workshop - 21.9.2010 III. národní workshop - 21.9.2010 Mgr. Jiří Lahoda Vedoucí bytového odboru Magistrátu města Brna Základní údaje o bytovém fondu a problematice bydlení města Brna Analytické a koncepční materiály bydlení

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1523/73/2012. Účel posudku: podklad pro exekuční řízení č.j. 099 EX 2279/09.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1523/73/2012. Účel posudku: podklad pro exekuční řízení č.j. 099 EX 2279/09. 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1523/73/2012 o obvyklé ceně pozemkových parcel - zemědělských pozemků a pozemků vodních ploch číslo parcelní 411, 574/3, 580/19, 612/1, 612/2, 661/28, 661/37, 661/38, 1059/14, 1113/1,

Více

ATRAKTIVNÍ BYTY A NEBYTOVÉ PROSTORY VE VSETÍNĚ

ATRAKTIVNÍ BYTY A NEBYTOVÉ PROSTORY VE VSETÍNĚ REZIDENCE U ZÁMKU REZIDENCE U ZÁMKU, HORNÍ NÁMĚSTÍ 50, VSETÍN ATRAKTIVNÍ BYTY A NEBYTOVÉ PROSTORY VE VSETÍNĚ K PRODEJI DO OSOBNÍHO VLASTNICTVÍ INVESTOR: NOVÉ BYTY VSETÍN s.r.o. VÝHRADNÍ PRODEJCE: AENTURA

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2718-30/2016 o odhadu ceny obvyklé (spoluvlastnického podílu ve výši 1/4) na pozemku parc.č. 6117, v k.ú. Únanov, obci Únanov, okrese Znojmo (LV 699) Objednatel posudku: Soudní

Více

Znalecký posudek č. 4629/01/15/13

Znalecký posudek č. 4629/01/15/13 Znalecký posudek č. 4629/01/15/13 Předmětem ocenění je stanovení ceny obvyklé : 1. P.č.st.1154, jejíž součástí je stavba garáže č.e.300, která je zapsána na LV č.1790, vše u KÚ pro Vysočinu, KP Pelhřimov

Více

5.8.1 Základní charakteristika bytového fondu a vývoj bydlení

5.8.1 Základní charakteristika bytového fondu a vývoj bydlení 5.8 BYDLENÍ 5.8.1 Základní charakteristika bytového fondu a vývoj bydlení V Královéhradeckém kraji převládá venkovské osídlení s nadprůměrným zastoupením nejmenších obcí s méně než 1 tis. obyvatel a s

Více

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo

ODHAD OBVYKLÉ CENY. číslo ODHAD OBVYKLÉ CENY číslo 106-24.14 NEMOVITÁ VĚC: Pozemky parc.č.212/199, parc.č.212/201 a parc.č.212/202 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Praha-západ, obec Řitka, k.ú. Řitka Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1946/16 v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál.

ZNALECKÝ POSUDEK. č /15. o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1946/16 v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál. ZNALECKÝ POSUDEK č. 149-4174/15 o obvyklé ceně nemovitosti, a to pozemku parc.č. 1946/16 v k.ú. Dvorce u Bruntálu, obec Dvorce, okres Bruntál. Objednatel posudku: Dražebník Ostravská aukční síň s.r.o.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47-3092/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47-3092/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 47-3092/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na nemovitostech, a to na pozemcích parc.č. St. 2/1 a 7/3 v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.

Více

Realitní trh v ČR 2008

Realitní trh v ČR 2008 Realitní trh v ČR 2008 Přehled vývoje realitního trhu v České republice Logistika Kanceláře Maloobchod Byty Investice Hotely 2 Průmyslový a logistický trh 1997 První budovy střední velikosti pro logistiku

Více

Aparthotel x Apartmany Bedrichovsky mlyn. Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM

Aparthotel x Apartmany Bedrichovsky mlyn. Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM Aparthotel x Apartmany Bedrichovsky mlyn Nabídka developerského projektu - MEMORANDUM A. ZÁKLADNÍ ÚDAJE 1. Popis širšího okolí 2. Stručná charakteristika obce 3. Popis lokality 3.1. Specifické charakteristiky

Více

Znalecký posudek č. 5004 204/2011

Znalecký posudek č. 5004 204/2011 Ing. Bc. Eva Hradilová, znalec 765 02 Otrokovice, Moravní 6224 mobil: +420 603 35 45 98 Znalecký posudek č. 5004 204/2011 o obvyklé ceně nemovitosti pozemku parcelní číslo st. 21 v katastrálním území Pavlínov,

Více

Rozbor udržitelného rozvoje území obce Velké Březno

Rozbor udržitelného rozvoje území obce Velké Březno Rozbor udržitelného rozvoje území obce Velké Březno zpracovaný v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb. a vyhlášky č. 500/2006 Sb. jako součást územně analytických podkladů obce s rozšířenou působností

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10

ZNALECKÝ POSUDEK. č /10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 239-2979/10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 603/4 a spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemcích parc.č. 603/5 a 616/6 v k.ú. Horní Suchá, obec Horní Suchá, okr. Karviná. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 49-2789 / 10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 49-2789 / 10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr. ZNALECKÝ POSUDEK č. 49-2789 / 10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr. Frýdek-Místek Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti č.vyhotovení : 1 č.j. 482/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1424-29/2015 o ceně pozemků parc.č. 209/1, 214/1, 217/1 vedených ve zjednodušené evidenci pozemkového katastru (PK) zapsaných na LV č. 651 pro k.ú.

Více