STAVEBNÍ ZÁKON. ZÁK. Č. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů

Transkript

1 STAVEBNÍ ZÁKON ZÁK. Č. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů

2 Stavba 2/(3) Stavbou se rozumí veškerá stavební díla, která vznikají stavební nebo montážní technologií, bez zřetele na jejich stavebně technické provedení, použité stavební výrobky, materiály a konstrukce, na účel využití a dobu trvání. Dočasná stavba je stavba, u které stavební úřad předem omezí dobu jejího trvání. Stavba, která slouží reklamním účelům, je stavba pro reklamu.

3 STAVBA 2/(4) Pokud se v tomto zákoně používá pojmu stavba, rozumí se tím podle okolností i její část nebo změna dokončené stavby.

4 ZMĚNA STAVBY 2/(5) Změnou dokončené stavby je a) nástavba, kterou se stavba zvyšuje, b) přístavba, kterou se stavba půdorysně rozšiřuje a která je vzájemně provozně propojena s dosavadní stavbou, c) stavební úprava, při které se zachovává vnější půdorysné i výškové ohraničení stavby; za stavební úpravu se považuje též zateplení pláště stavby. (6) Změnou stavby před jejím dokončením se rozumí změna v provádění stavby oproti jejímu povolení nebo dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem.

5 TERÉNNÍ ÚPRAVY 3 (1) Terénní úpravou se pro účely tohoto zákona rozumí zemní práce a změny terénu, jimiž se podstatně mění vzhled prostředí nebo odtokové poměry, těžební a jim podobné a s nimi související práce, nejedná-li se o hornickou činnost nebo činnost prováděnou hornickým způsobem, například skladovací a odstavné plochy, násypy, zavážky, úpravy pozemků pro zřízení hřišť a sportovišť, těžební práce na povrchu.

6 ZAŘÍZENÍ 3/(2) Zařízením se pro účely tohoto zákona rozumí informační a reklamní panel, tabule, deska či jiná konstrukce a technické zařízení, pokud nejde o stavbu podle 2 odst. 3. V pochybnostech, zda se jedná o stavbu nebo zařízení, je určující stanovisko stavebního úřadu. Zařízení o celkové ploše větší než 8 m2 se považuje za stavbu pro reklamu.

7 STAVENIŠTĚ 3/(3) Staveništěm se rozumí místo, na kterém se provádí stavba nebo udržovací práce; zahrnuje stavební pozemek, popřípadě zastavěný stavební pozemek nebo jeho část anebo část stavby, popřípadě, v rozsahu vymezeném stavebním úřadem, též jiný pozemek nebo jeho část anebo část jiné stavby.

8 ÚDRŽBA STAVBY 3/(4) Údržbou stavby se rozumějí práce, jimiž se zabezpečuje její dobrý stavební stav tak, aby nedocházelo ke znehodnocení stavby a co nejvíce se prodloužila její uživatelnost.

9 OBECNÉ STAVEBNÍ ÚŘADY 13 Obecné stavební úřady (1) Obecným stavebním úřadem je a) ministerstvo, které je ústředním správním úřadem ve věcech stavebního řádu, b) krajský úřad, c) Magistrát hlavního města Prahy a úřad městské části hlavního města Prahy určený statutem, d) magistrát územně členěného statutárního města a úřad jeho obvodu nebo městské části určený statutem, e) magistrát statutárního města, f) pověřený obecní úřad ZÁK.314/2002 Sb., g) městský a obecní úřad, který tuto působnost vykonával ke dni 31. prosince 2006.

10 SPECIELNÍ STAVEBNÍ ÚŘADY- PŮSOBNOST 15 Speciální stavební úřady (1) Působnost stavebního úřadu, s výjimkou pravomoci ve věcech územního rozhodování, vykonávají u a) staveb leteckých, b) staveb drah a na dráze, včetně zařízení na dráze, c) staveb dálnic, silnic, místních komunikací a veřejně přístupných účelových komunikací, d) vodních děl, orgány vykonávající státní správu na uvedených úsecích podle zvláštních právních předpisů (dále jen "speciální stavební úřady").

11 SPECIELNÍ STAVEBNÍ ÚŘADY- POSTUPY (2) Speciální stavební úřady postupují podle tohoto zákona, pokud zvláštní právní předpisy pro stavby podle odstavce 1 nestanoví jinak. Povolení pro stavby mohou vydat jen se souhlasem obecného stavebního úřadu příslušného k vydání územního rozhodnutí, který ověřuje dodržení jeho podmínek; souhlas není správním rozhodnutím. Jestliže se nevydává územní rozhodnutí ani územní souhlas, postačí vyjádření obecného stavebního úřadu o souladu navrhované stavby se záměry územního plánování.

12 SPECIELNÍ STAVEBNÍ ÚŘADY - POCHYBNOST 15/ (3) V pochybnostech, zda se v konkrétním případě jedná o stavbu podle odstavce 1, nebo o stavbu v působnosti obecného stavebního úřadu, platí stanovisko příslušného speciálního stavebního úřadu.

13 VOJENSKÉ STAVEBNÍ ÚŘADY 16 Vojenské a jiné stavební úřady (1) Působnost stavebních úřadů na území vojenských újezdů vykonávají újezdní úřady. Zák. č. 222/1999 Sb.,o zajišťování obrany ČR-ve znění pozdějších předpisů

14 SOUVISEJÍCÍ PŘEDPISY ZÁK.Č.184/2006 Sb., zákon o vyvlastnění Vyhl. Č. 498/2006 Sb., o autorizovaných inspektorech Vyhl.č.499/2006 Sb., o dokumentaci staveb,ve znění pozdějších předpisů Vyhl. Č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, ve znění pozdějších předpisů Vyhl.č. 501/2006 Sb.,o obecných požadavcích na využívání území ve znění pozdějších předpisů Vyhl. Č. 268/2009 Sb.,o obecných technických požadavcích na stavby ve znění pozdějších předpisů Vyhl. Č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování a stavebního řádu ve znění pozdějších předpisů

15 SBÍRKA ZÁKONŮ

16 STAVBY-NEVYŽADUJÍCÍ STAVEBNÍ POVOLENÍ ANI OHLÁŠENÍ 103 b) technická infrastruktura a doprovodná technická zařízení pro rozvod vody, energií, tepla, pro zajištění služeb elektronických komunikací, pro odvádění odpadních a dešťových vod a větrání, a to

17 povrchová zařízení pro rozvod nebo odvod vody na zemědělské půdě nebo na pozemcích určených k plnění funkcí lesa, nejde-li o vodní díla; 7. stavební úpravy energetických vedení, vodovodů a kanalizací, pokud se nemění jejich trasa; 8. přípojky vodovodní, kanalizační a energetické v délce do 50 m,

18 103 d) zásobníky, nádrže na vodu a bazény, nejde-li o vodní díla, opěrné zdi, oplocení 4. nádrže na vodu do 100 m 3 obsahu ve vzdálenosti nejméně 50 m od budov s obytnými nebo pobytovými místnostmi, pokud nejde o vodní díla; 5. bazény do 40 m 2 zastavěné plochy; g)4. propustky na účelových komunikacích;

19 STAVBY VYŽADUJÍCÍ OHLÁŠENÍ 104 (2) Ohlášení stavebnímu úřadu vyžadují a) stavby pro bydlení a pro rekreaci do 150 m 2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, b) podzemní stavby do 300 m 2 zastavěné plochy a hloubky do 3 m, pokud nejsou vodním dílem,

20 OHLÁŠENÍ 106 (1) Ohlášenou stavbu, terénní úpravy nebo zařízení podle 104 odst. 2 může stavebník provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu; u dočasné stavby souhlas obsahuje dobu jejího trvání. Nebude-li stavebníkovi souhlas doručen do 40 dnů ode dne, kdy ohlášení došlo stavebnímu úřadu, ani mu v této lhůtě nebude doručen zákaz podle 107, platí, že stavební úřad souhlas udělil.

21 KOLAUDAČNÍ SOUHLAS (1) Stavba, jejíž vlastnosti nemohou budoucí uživatelé ovlivnit, stavba, u které bylo stanoveno provedení zkušebního provozu, může být užívána pouze na základě kolaudačního souhlasu. Souhlas vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad.