V Y H O D N O C E N Í

Transkript

1 V Y H O D N O C E N Í projednávání návrhu zadání změny č. 1 regulačního plánu ZLATNÍKY-HODKOVICE LOKALITA H2 Návrh zadání změny č. 1 regulačního plánu Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z února 2016 byl vystaven k veřejnému nahlédnutí od 3. března 2016 do 1. dubna 2016 Příloha č. 2 Ř A Z E N Í : pořadové Vyjádření dotčených orgánů ( 64 odst. 3 stavebního zákona) (celkem 13) Požadavky obce, pro kterou je změna regulačního plánu pořizována ( 65 odst. 3 stavebního zákona) (celkem 1) Požadavky právnický a fyzických osob ( 64 odst. 3 stavebního zákona)... nebyly uplatněny Použité zkratky: stavební zákon = zákon č. 183/2006 Sb. v platném znění Zadání = zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 RP = regulační plán ÚPD = územně plánovací dokumentace ÚP = územní plán (Zlatníky-Hodkovice) Změna č. 1 = změna č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 ZPF = zemědělský půdní fond Vyjádření dotčených orgánů ( 64 odst. 3 stavebního zákona) 1 až 13 1 Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, krajské ředitelství, odloučené pracoviště Řevnice, Havlíčkova 174, Řevnice PZ-157-3/2016/PD ze dne , por. Iveta Losmanová, DiS., nprap. František Procházka Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, jako dotčený orgán na úseku požární ochrany a ochrany obyvatelstva, posoudil podle 31 odst. 1 písm. b) zákona č. 133/ /1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, a podle 12 odst. 2 písm. i) zákona č. 239/2000 Sb., o integrovaném záchranném systému a změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s vyhláškou č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva, návrh zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 předloženou dne: a předkládá pro zapracování do obsahu zadání následující požadavky: Přístupové komunikace musejí být min. šíře 3 m, vnitřní poloměry otáčení na komunikacích 7 m, u obratišť 10 m; v případě slepých jednopruhových komunikací o délce větší než 50 m, musí být zřízena obratiště pro vozidla Hasičského záchranného sboru navržená o potřebných parametrech. Jednotlivé stavby musí být umisťovány tak, aby jejich požárně nebezpečný prostor nezasahoval do jiných staveb. Pro posuzované lokality musí být řešeno zajištění vnější požární vodou dle příslušné Akceptováno. Požadavky z hlediska požární ochrany byly doplněny do kapitoly 8 Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů návrhu Zadání. 1 Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z 02/2016

2 2 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, oddělení hygieny obecné a komunální, Dittrichova 329/17, Praha 2 3 Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Středočeský kraj, Černoleská 1929, Benešov u Prahy 4 Krajský úřad Středočeského kraje, ředitel krajského úřadu, Zborovská 81/11, Praha 5 KHSSC 10043/2016 ze dne , RNDr. Lenka Duchajová, DiS. SVS/2016/ S ze dne , MVDr. Luboš Kudrna /2016/KUSK ze dne , Mgr. Lucie Tučková právní úpravy. Poznámka: Každá změna ÚPD oproti předložené dokumentaci musí být neodkladně znovu projednána. Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze jako dotčený správní úřad podle 77 zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon ), posoudila předložený návrh zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2. Po zhodnocení souladu předloženého návrhu s požadavky předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví vydává Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze v souladu s 4 odst. 2 písm. b) stavebního zákona toto vyjádření: K návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice uplatňuje tuto připomínku: Plánovaná výstavba areálu na ploše H2 bude provedena v souladu se stanoviskem KHSSC 37434/2012 ze dne , které zůstává nadále v platnosti. Za účelem ochrany zdraví před hlukem bude v dalším stupni řízení vyžadováno vyhodnocení hluku z provozu celého areálu (lokality H2) včetně obslužné dopravy na okolní stávající i navrženou obytnou zástavbu dle platné legislativy v oblasti hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Středočeský kraj prostudovala návrh zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 a zjistila, že nejsou dotčeny zájmy chráněné zákonem č. 166/1999 Sb., o veterinární péči a o změně některých souvisejících zákonů (veterinární zákon), v platném znění, a zákonem č. 246/1992 Sb., na ochranu zvířat proti týrání, v platném znění. Krajská veterinární správa Státní veterinární správy pro Středočeský kraj nemá námitky k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice-lokalita H2. Krajský úřad Středočeského kraje, se sídlem Zborovská 11, Praha 5, jako věcně a místně příslušný správní orgán, uplatňuje u pořizovatele podle ustanovení 64 odst. 3, s použitím ust. 4 odst. 7 stavebního zákona toto SOUHRNNÉ VYJÁDŘENÍ k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice-lokalita H2 Území pro řešení změny č. 1 RP je vymezeno zastavitelnou plochou H2 v platném ÚP Zlatníky-Hodkovice. Celková plocha řešeného území činí 12,5 ha. Změnou č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 se požaduje prověřit úpravu rozsahu stavebních pozemků v rámci funkční plochy pro výrobu a skladování vědu a výzkum, pozemků veřejných prostranství, a to s plochami pro dopravu a s plochami zeleně v rámci veřejných prostranství pozemky s plochami veřejné zeleně. Změnou č. 1 RP se požaduje prověřit možnost úpravy a doplnění podrobnějších podmínek pro využití pozemků, pro umístění a prostorové uspořádání staveb, tj. úpravu trasování místních komunikací a veřejných prostranství včetně návrhu orga- Akceptováno. Upozornění na podmínku dodržení hygienických limitů hluku dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, u lokality H2 vůči stávající i navrhované obytné zástavbě, jak je uvedena v kapitole b) podmínky pro vymezení a využití pozemků textové části RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2, bylo zapracováno do kapitoly 8 Požadavky vyplývající z územně analytických podkladů a ze zvláštních právních předpisů návrhu Zadání. 2 Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z 02/2016

3 nizace dopravy, a to s důrazem na napojení na silnici III/10114 při východní hranici řešeného území (absence chodníků, nedostatečné parametry hlavního dopravního prostoru, rozhledové trojúhelníky) a s tím spojenou úpravu inženýrských sítí, a úpravu vnitřního dělení pozemků. Využití pozemků se nemění. Rozsah výčtu územních rozhodnutí, které RP nahrazuje, se změnou č. 1 nemění. 1. Odbor životního prostředí a zemědělství Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, na základě jemu svěřených kompetencí podle jednotlivých složkových zákonů na úseku životního prostředí uplatňuje následující požadavky: Dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (Ing. K. Polesná) Orgán ochrany přírody příslušný dle ust. 77a odst. 4 písm. x) zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů sděluje, že z hlediska kompetencí svěřených našemu úřadu nemá připomínky k předloženému návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2. Dále orgán ochrany přírody příslušný podle ust. 77a odst. 4 písm. n) zákona č. 114/1992 Sb., sděluje, že v souladu s ust. 45i odst. 1 citovaného zákona, lze vyloučit významný vliv předloženého návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky- Hodkovice lokalita H2 samostatně i ve spojení s jinými záměry nebo koncepcemi na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost jakékoli evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními nařízeními. V území řešeném RP ani v jeho přilehlém okolí se nenacházejí žádné evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Krajský úřad Středočeského kraje, odbor životního prostředí a zemědělství, na základě jemu svěřených kompetencí podle jednotlivých složkových zákonů na úseku životního prostředí: zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně a doplnění některých zákonů, v platném znění, zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 224/2015 Sb., o prevenci závažných havárií způsobených vybranými nebezpečnými chemickými látkami nebo chemickými směsmi a o změně zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích (zákon o prevenci závažných havárií), ve znění pozdějších předpisů, nemá k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 připomínky. 2. Odbor dopravy (H. Lacková) Krajský úřad Středočeského kraje, obor dopravy, jako příslušný silniční správní úřad uplatňující stanovisko k ÚPD z hlediska řešení silnic II. a III. třídy podle 40 odst. 3 písm. f) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 nemá připomínky. Informace o stanovisku orgánu ochrany přírody byla doplněna do kapitoly 10 Požadavky ze závěru zjišťovacího řízení včetně určení dalšího postupu, pokud se postupy posuzování vlivů na životní prostředí a pořizování regulačního plánu spojují návrhu Zadání. 3 Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z 02/2016

4 5 Městský úřad Černošice, odbor stavební úřad, oddělení dopravy a správy komunikací, Podskalská 1290/19, Praha 2 6 Městský úřad Černošice, odbor školství, kultury a cestovního ruchu, oddělení památkové péče, Podskalská 1290/19, Praha 2 7 Městský úřad Černošice, odbor životního prostředí, pracoviště Podskalská, Podskalská 1290/19, Praha 2 MUCE 22083/2016 OŽP/Kin ze dne , Ing. Adéla Kindlová 3. Odbor kultury a památkové péče Krajský úřad Středočeského kraje, odbor kultury a památkové péče, není příslušný k uplatnění požadavků k předloženému návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky- Hodkovice lokalita H2. S novým stavebním zákonem byla přijata novela zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, kde je v 26 odst. 2 písm. c), 28 odst. 2 písm. c) a 29 odst. 2 písm. c) dána příslušnost správního orgánu státní památkové péče jako dotčeného orgánu příslušného k uplatnění stanoviska k ÚPD obci s rozšířenou působností. Vodoprávní úřad (zákon č. 254/2001 Sb., vodní zákon, ve znění pozdějších předpisů): Vodoprávní úřad má k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 následující připomínky: 1. Při návrhu zástavby pozemků v rozsahu dle předloženého návrhu musí být respektována trasa stávajícího vodovodního přivaděče DN 300 Vestec Dolní Břežany a jeho ochranné pásmo. 2. Budoucí vnitřní dělení pozemku dle předloženého návrhu zadání změny č. 1 RP a návrh zástavby musí respektovat požadavek na maximální likvidaci srážkových vod vsakem na pozemcích jednotlivých investorů. Vyřizuje: Ing. Čokrt Orgán ochrany přírody (zákon č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů): Orgán ochrany přírody má k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 následující připomínku: 1. Nově budovanou dopravní infrastrukturu (místní komunikace, plochy chodníků) OOP požaduje doplnit o doprovodné pásy nebo skupiny keřové a stromové zeleně. Zeleň představuje doplněk kulturní krajiny a je důležitá pro svůj krajinotvorný význam. Pomáhá eliminovat narušení přírodních a kulturních charakteristik daného místa a současně chránit krajinný ráz ( 12 zákona č. 114/1992 Sb.). Dřeviny pozitivně ovlivňují celé životní prostředí člověka, zlepšují mikroklima, zachycují 1. Akceptováno. Požadavek vodoprávního úřadu byl zapracován do kapitoly 5 Požadavky na řešení veřejné infrastruktury návrhu Zadání. 2. Akceptováno. Požadavek vodoprávního úřadu byl zapracován do kapitoly 2 Požadavky na vymezení pozemků a jejich využití návrhu Zadání. 1. Akceptováno. Požadavek orgánu ochrany přírody byl zapracován do kapitoly 5 Požadavky na řešení veřejné infrastruktury návrhu Zadání. 4 Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z 02/2016

5 8 Ministerstvo obrany, sekce ekonomická a majetková, odbor ochrany územních zájmů a řízení programů nemovité infrastruktury Praha, Tychonova 221/1, Praha 6 9 Ministerstvo průmyslu a obchodu, odbor hornictví, využívání nerostných surovin, Na Františku 1039/32, Praha 1 MPO 14132/2016 ze dne , Košatka prach a škodliviny, zmírňují vítr, působí jako hluková bariéra a zhodnocují bydlení. Vyřizuje: Ing. Kindlová Orgán ochrany ovzduší (zákon č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů): V souladu s 11 odst. 2 písm. a) zák. č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, ve znění pozdějších předpisů, stanovisko k ÚP a RP obce v průběhu jeho pořizování vydává krajský úřad, v tomto případě Krajský úřad Středočeského kraje. Vyřizuje: Ing. Machalická Orgán veřejné správy v oblasti odpadového hospodářství (zákon č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů): Orgán odpadového hospodářství nemá k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky- Hodkovice lokalita H2 připomínky. Vyřizuje: Ing. Jansa Orgán ochrany ZPF (zákon č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů): Orgán ochrany ZPF nemá k návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 připomínky. Vyřizuje: Fiala Orgán státní správy lesů (zákon č. 289/1995 Sb., o lesích, ve znění pozdějších předpisů): Předložený záměr se nedotýká pozemků určených k plnění funkcí lesa ani pozemků území do vzdálenosti 50 metrů od okraje lesa (ust. 14 odst. 2 lesního zákona), a proto zdejší úřad, jako orgán státní správy lesů, není dotčeným orgánem veřejné správy. Vyřizuje: Ing. Mihal Z hlediska působnosti MPO ve věci využívání nerostného bohatství a těžby nerostných surovin neuplatňujeme podle ustanovení 64 odst. 2 stavebního zákona a ustanovení 15 odst. 2 horního zákona k výše uvedené ÚPD žádné připomínky, protože lokality návrhu změny se nachází mimo výhradní ložiska nerostných surovin. 5 Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z 02/2016

6 10 Ministerstvo životního prostředí, odbor výkonu státní správy I, ochrana nerostného bohatství, Kodaňská 1441/46, Praha Obvodní báňský úřad pro území Hlavního města Prahy a kraje Středočeského, Kozí 748/4, PO BOX 31, Praha 1 12 Státní energetická inspekce, Územní inspektorát pro Hlavní město Prahu a Středočeský kraj, Gorazdova 1969/24, Praha 2 13 Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Středočeský kraj, pobočka Kladno, Kubelíkova 2797, Kladno 1 SEI 0453/16/10.101/Pš ze dne , Ing. Pšenička Za předpokladu plnění cílů a zásad nakládání s energií v souladu s Územní energetickou koncepcí Středočeského kraje ve smyslu zákona č. 406/2000Sb. a nařízení vlády č. 195/2001 Sb., dle 4 odst. 1 a 5 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů, nemáme z energetického hlediska k obsahu výše uvedeného návrhu zadání Změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 další požadavky. Změna není v rozporu s Územní energetickou koncepcí Středočeského kraje. Požadavky obce, pro kterou je změna RP pořizována ( 64 odst. 3 stavebního zákona) Obec Zlatníky-Hodkovice, Náves sv. Petra a Pavla 113, Zlatníky, Dolní Břežany Požadavky bylo možné uplatnit dle 47 odst. 2 stavebního zákona ve lhůtě do Požadavky nebyly v této lhůtě, ani po ní, uplatněny. Požadavky právnických osob a fyzických osob ( 64 odst. 3 stavebního zákona) N E B Y LY U P L A T N Ě N Y Vypracoval: Ing. Ladislav Vich, výkonný pořizovatel, PRISVICH, s.r.o. Spolupráce: Ing. Jiří Rezek, určený zastupitel, starosta obce Ve Zlatníkách dne 30. května 2016 Ing. Jiří Rezek starosta obce 6 Vyhodnocení projednávání návrhu zadání změny č. 1 RP Zlatníky-Hodkovice lokalita H2 z 02/2016