ANALÝZA TRHU - OLOMOUC

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ANALÝZA TRHU - OLOMOUC"

Transkript

1 ANALÝZA TRHU - OLOMOUC Úvod k analytické části V Olomouci se nachází trh nemovitostí se standardním typem, tak jako v jiných průměrně velkých městech naší republiky se stejným počtem obyvatel, zaměřených na komerční vyuţití průmysl, administrativa, občanská vybavenost a soukromá výstavby bydlení. Ve městě se nachází veškeré rozvody elektrických sítí, kanalizací, vodovodu, telekomunikační sítě, výjimku snad tvoří jen oblasti, kde se nenachází ţádná zástavba, a tudíţ není potřeba. A tudíţ je k dispozici dostatečné mnoţství moţností k vyuţití místního trhu s nemovitostmi. Poslední dobou se trh v Olomouci s nemovitostmi vyvíjel dynamickým směrem, tak jako v ostatních městech. Od 90. Let 20. Století roste zájem developerů po stavebních pozemcích, kde by mohly stavět své bytové projekty. V dnešní fázi se uţ víceméně poptávka uspokojila a rozmach výstavby spíše polevuje. A proto se pozemky pro výstavbu spíše prodávají. Naopak výrazná poptávka je po stavebních pozemcích pro stavbu rodinných domů. Tento trh patří poslední dobou mezi nejvýznamnější, co se týká do počtu prodaných a nabízených pozemků. Ceny se jiţ neprojevují výrazným nárůstem, ale občas se mohou vyskytnout nadhodnocené nabídky. Nejatraktivnější lokality se nacházejí na okrajových částech města, podobně jako tomu je i u jiných měst. Bohuţel někdy nastává situace, kdy konečný majitel spotřebitel zaplatí několikanásobně vyšší cenu za pozemek, neţ jaká je jeho skutečná cena. A to se děje tím, kdyţ někdo skoupí větší pozemky, které později zainventuje, rozparceluje a prodává teprve potom dále s vysokou přiráţkou za poskytnuté sluţby. Poptávka se ale přesto s postupujícím časem sniţuje, i kdyţ nestagnuje úplně. Trh je jiţ z větší části nasycen jak s bytovými jednotkami, tak i rodinnými domy, přesto ještě mnozí vyuţívají moţnost hypotečních nabídek pro zprostředkování bydlení, jehoţ banky poskytují širokou nabídku s různými moţnostmi úvěrování a zajištění nemovitosti. Poptávka po pozemcích ke komerčnímu vyuţití jako kanceláře nebo hotely se také mírně zvyšuje a s tím souvisejí i vyšší ceny za nabízené pozemky. I zde je však trh pomalu, ale jistě naplněn. Pozemky pro čistě obchodní účely vykazují v poslední době vysoké nároky ale také moţnosti a jsou velmi dobře obchodovatelné. Nabízí se dostatečné mnoţství a také mnoho staveb se jiţ realizovalo. To znamená, ţe v této oblasti lze očekávat ještě 1

2 nějakou dobu stabilní vývoj. Snad jen jediným omezením je územní olán města, ten samozřejmě není ani v této oblasti neomezený. Proto neuspokojení obchodníci vyuţívají nezastavěných nebo nevyuţívaných pozemků ve městě, nebo naopak aţ za hranicemi města. Díky tomu poptávka stále převyšuje nabídku. Svou roli také hraje dobrá dopravní dostupnost a infrastruktura. Byl dokončen dálniční obchvat a tím se zpřístupnily i další pozemky v okolí města a tím i moţnost další komerční výstavby. Pozemky pro průmysl a sklady jsou především soustředěny do jednotlivých čtvrtí města, jako je Holice, Hodolany, Chvalkovice a částečně i Nová Ulice kde má svůj významný podíl i komerční výstavba. Pozemky jsou stále poptávány a nabízeny a proto se jejich ceny neliší výrazně. Jsou spíše vyrovnané, tak jako jejich nabídka a poptávka Popis kraje Olomoucký kraj se rozkládá na střední Moravě a zasahuje aţ na severozápadní hranici Moravy a také severozápadní hranici Slezska. Východní hranici tvoří Moravskoslezský kraj. Na jihovýchodní hranici je Zlínský kraj, od jihozápadu přiléhá Jihomoravský kraj, ze západu potom Pardubický kraj. A na poslední severní hranici se nachází vojvodství Dolnoslezské a opolské. Olomoucký kraj se skládá z těchto okresů: Přerov, Prostějov, Šumperk a Jeseník. Hlavním centrem kraje je právě Olomouc, kde sídlí i hejtman. Jeho rozloha je km 2 s nejvyšší horou Praděd m a zaujímá území necelých 7% České republiky. Olomoucký kraj se skládá z 30 měst a 399 obcí. Hustota zalidnění je zhruba 122 obyvatele na čtverečný kilometr, jejichţ průměrný věk je asi 40 let. Celkový počet obyvatel tak při součtu jednotlivých okresů je Celým krajem protéká řeka Morava, která se na Rakousko Slovenské hranici vlévá do Dunaje. Ze severu odtéká řeka Odra, která se vlévá do baltského moře. Olomoucký kraj jako samosprávní celek existuje od roku Od roku 2003jiţ zanikly okresní úřady, tak jako v jiných částech České republiky. Většina obyvatel pracuje ve zpracovatelsko strojírenském průmyslu, kovodělném a elektrické a optické přístroje. Zemědělská půda zaujímá významný podíl rozlohy kraje, přesto podíl obyvatelstva zaměstnaných v tomto odvětví se neustále sniţuje. Kvalita dopravních sítí ať uţ dálnic nebo ţeleznic je dostatečná a propojuje celé území jak ze severu na jih, tak i ze západu na sever. Stejně tak město Olomouc má jednu z nejstarších tramvajových sítí v republice. 2

3 zdroj: Trh s nemovitostmi v Olomouci Město má jak výhodnou strategickou polohu, tak i kvalifikovanou pracovní sílu s významným potencionálem růstu. V Olomouci poslední dobou vznikla řada projektů, které přispěly k vyšší atraktivitě města. Byly realizovány z řad soukromých investorů, města, tak i vysokých škol. Díky podpoře těchto investic a vládním programům se na konci 20. Století začaly rozvíjet průmyslové zóny, které přispěly městu více neţ pracovních příleţitostí. V těchto zónách začali především působit zahraniční investoři a to především v oblastech polygrafie, lehkého průmyslu elektroniky, strojírenství, kovoobrábění a zpracování umělé hmoty. Město se snaţí podporovat i své malé firmy za pomoci finančních dotací z Evropských fondů. Kde byly umoţněny nákupy zainvestovaných pozemků za velmi výhodné ceny například na území Šlechtitelů v průmyslové zóně. V této oblasti se také nachází projekt University Palackého podnikatelský inkubátor, kde si můţe nově začínající firma pronajmout levný prostor. 3

4 Slouţí především k rozvoji a výzkumu zaměřeným na biotechnologie, nanotechnologie a zemědělství. Za zmínku stojí také brownfieldy. Jejich přeměny se týkají např. objektu bývalých kasáren v Neředíně, nebo asi nejrozsáhlejšího a součastně nejvýznamnějšího projektu Šantovka, z bývalého podniku MILO, jehoţ plánovaná přestavba je naplánována do roku Pozemky v Olomouci Tabulka 3: ceny stavebních pozemků z roku 2004 Poloha městské části Průměrná cena Minimální cena Maximální cena v Kč za m 2 v Kč za m 2 v Kč za m 2 Městské jádro Vnitřní město Okrajové části Tabulka 4: ceny stavebních pozemků 2011 Poloha městské části Průměrná cena Minimální cena Maximální cena v Kč za m 2 v Kč za m 2 v Kč za m 2 Městské jádro Vnitřní město Okrajové části zdroj: 15 ro porovnání nemůţeme vyuţít všechny stavební pozemky, pouze zrealizované prodeje. Pro mnoho z nich ještě nebyla přiřazená cena. Bud se pouţívala sjednaná prodaná 15 upravováno 4

5 cena, nebo se oceňovalo na základě porovnávání. Ale bohuţel trh s pozemky není ještě zcela rozvinut. Přihlédnuto je především k poloze a především k účelu vyuţití pozemku a jeho ceně. Vzhledem k průměrné ceně, klesá cena pozemku od středu města k jeho okrajovým částem. Nejniţší ceny pak platí pro nekomerčně vyuţitelné pozemky na okraji města, nejvyšší ceny za m 2 se pak nachází v samotném centru města Bydlení Zde jiţ je mnohem průhlednější objektivita při oceňování. Pozemky určené pro výstavbu rodinných domů se pohybují v průměru mezi Kč/m2. Není patrná aţ taková rozdílnost, většina cen se pohybuje v rozmezí za Kč/m2. Pozemky pro bytové domy jsou pak téměř identické Kč/m2. Nejdraţší jsou pak pozemky v prolukách mezi jiţ postavenými vilami a naopak nejlevnější jsou s nedostatečnou infrastrukturou, nejdraţší jsou samozřejmě náklady na kanalizaci. Tabulka 5: Ceny pozemků použitých pro rodinné a bytové domy 2005 Poloha Průměrné ceny Kč/m 2 RD BD Městské jádro Vnitřní město Okrajové a venkovské části Zdroj: /23.../10_dz_priloha2.doc - převzato Průmyslové objekty a občanská vybavenost Pozemky lze snadno porovnávat, většina z nich je velmi obdobných a proto je lze správně ocenit téměř 80%. Nejčastěji se pohybují mezi Kč/m2. Nejniţší byla 180 Kč/m2 Prodej těchto pozemků jsou vyrovnané a pohybují se přibliţně ve stejné cenové hladině. S pozemky pro občanskou vybavenost je situace rozdílná. Ty určené pro komerční vyuţití obchodní centra, administrativní budovy jsou dobře obchodovatelné. Většina aktuálních cen se zapisuje do cenových map. S těmito pozemky se obchoduje docela často při průměrné ceně 1 158/Kč/m2. Přičemţ jejich cena se převáţně navyšuje. Méně produktivní pozemky pro parkoviště a podobně nemají rostoucí tendenci, ale převáţně 5

6 se pohybují okolo 655 Kč/m2. Poslední případ pozemků určených k veřejnému zájmu, se prkticky neobchoduje a proto uvedená cena je pouze relativní okolo 460 Kč/m2. Tabulka 6: Průměrné ceny pozemků na m 2 Druh území Čisté bydlení Smíšené území obytné Komerční objekty, výnosnější Komerční méně výnosné Ţivnostenské provozy Výrobní objekty Tabulka 7: Průměrné ceny pozemku na m 2 Druh území /10 1 Rodinných domy ,9 Bytové domy ,5 Ţivnostenské objekty ,6 Průmyslové objekty ,8 Výnosnější komerce ,3 Méně výnosnější komerce ,1 Zdroj:www.olomouc.eu/samosprava/zastupitelstvo/...zmo/.../10_dz_priloha2.doc 2 2 upravováno 6

7 Rozdílnost v cenách se projevuje i díky tomu, ţe v uplynulém období docházelo ke změnám uţívání, nebo změnám v územním rozhodnutí nebo díky stavebním povolením. Cenové mapy se hojně vyuţívají pro oceňování nových pozemků při prodejích a bývají oboustranně respektovány Nájemní prostory Olomouc patří mezi historická města s mnoţstvím parků, historickými památkami a bohatým kulturním vyţitím. Zároveň s kvalitními podnebnými podmínkami patří mezi kvalitní atraktivní moţnosti bydlení. Tabulka 8: tržní nájemné bytů Velikost bytu standard nezřízený Zdroj: Čerpáno - z cenových map Olomouce, Sčítání lidu - cenzus, Hanácká realitní Regulace nájemného Koncem roku 2002 se opouští od regulace nájmu a začíná se uplatňovat smluvní nájemné. Obecně byty s regulací nájmu jsou byty státní, obecní nebo v rukou soukromých vlastníků, kteří ho, získali domy v privatizaci jiţ s nájemními smlouvami. Výše nájmu nebo jeho navyšování je kaţdoročně navyšováno o maximální moţnou částku dle vyhlášky. Nájemné se zvyšuje dle indexu, který má znázorňovat jak rostou ceny stavebních prací a úprav. Většinou se nárůst pohybuje v rozmezí 5 10 %. Tento systém má ale své nevýhody. V některých oblastech České republiky není vůbec zapotřebí zvyšování nájemného zejména v malých obcích. Ve větších obcích by se mohlo stát, ţe výše regulovaného nájemného, by mohla převyšovat smluvní nájemné. I v zahraničí jako je Dánsko či Francie o výši smluvního nájemného rozhoduje obec. Navyšováním nájemného se zabývá zákon č. 107/2006 Sb. 3 7

8 Jednostranné zvýšení nájemného (1) Jednostranné zvýšení nájemného pronajímatelem lze uplatnit v období, které začíná dnem nabytí účinnosti tohoto zákona a končí dnem 31. prosince U bytů v hlavním městě Praze, v obcích Středočeského kraje s počtem obyvatel k 1. lednu 2009 vyšším než a městech České Budějovice, Plzeň, Karlovy Vary, Liberec, Hradec Králové, Pardubice, Jihlava, Brno, Olomouc a Zlín, končí období, kdy lze uplatnit jednostranné zvýšení nájemného pronajímatelem, dnem 31. prosince (2) Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné jedenkrát ročně počínaje 1. lednem 2007 a následně vždy k 1. lednu, popřípadě později, avšak nikoliv zpětně za období, které uplynulo od 1. ledna daného roku, pokud se s nájemcem na změně nájemného nedohodne jinak. (3) Jednostranné zvýšení nájemného v každém vymezeném období 12 měsíců nesmí být vyšší než maximální přírůstek měsíčního nájemného stanovený pro každou konkrétní hodnotu aktuálního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu ve vztahu k odpovídající cílové hodnotě měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu. (4) Způsob výpočtu cílových hodnot měsíčního nájemného za 1 m2 podlahové plochy bytu a maximálních přírůstků měsíčního nájemného je uveden v příloze k tomuto zákonu. (5) Oznámení pronajímatele o jednostranném zvýšení nájemného musí mít písemnou formu a musí obsahovat zdůvodnění, že byla řádně stanovena výše nájemného na základě maximálního přírůstku měsíčního nájemného. V oznámení pronajímatele o jednostranném zvýšení nájemného pro rok, kdy může být dosaženo podle tohoto zákona cílové hodnoty měsíčního nájemného, postačí zdůvodnit výši nájemného cílovou hodnotou měsíčního nájemného za 1 m 2 podlahové plochy bytu. (6) Povinnost platit zvýšené nájemné vzniká dnem, který je uveden v oznámení o zvýšení nájemného, nejdříve však prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po uplynutí 3 kalendářních měsíců od jeho doručení nájemci. V této lhůtě je nájemce oprávněn podat žalobu k soudu na určení neplatnosti zvýšení nájemného. 37 Ve větších městech tak jako v Olomouci končí regulace nájemného 31. Prosince Zavádí se pojem obvyklé nájemné a jsme opět u oceňování a cenové mapy. Obvyklé nájemné by potom muselo záviset na kvalitách nestrannosti pracovníků, tak, aby mohli správně posoudit obdobný majetek, obdobných sluţeb, lokalit, bez přihlédnutí k majetkoprávním sporům, poměrům a zůstat nestraní. To znamená, ţe by se muselo provést mnoţství analýz, avšak pouze tam kde se s byty aktivně obchoduje - nebo se pravidelně hladina nájmů upravuje a to ve stejném čase, místě a hlavně stavu a za cenu, jeţ by byly schopni vlastníci pronajmout a nájemníci ochotni zaplatit. Ministerstvo se údajně snaţí pracovat na mapě obvyklého nájemného. Tabulka 9: Byty, prodej 2010/ zákona č. 171/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně občanského zákoníku 8

9 Byty Prodej novostaveb Panelové domy Cihlové domy Domy Rekreace Zdroj: Čerpáno - z cenových map Olomouce, Sčítání lidu - cenzus, Hanácká realitní Olomouc je jedno z nejstarších měst České republiky. Patří také mezi nejdůleţitější, co se historického významu týče. Byla velmi vlivným královským městem na celé Moravě. V tomto našem městě sídlí Universita Palackého s přilehlým arcibiskupstvím. Nachází se zde mnoho archeologických nálezů a barokních památek. Mezi významné historické osobnosti patří například kníţe Břetislav, Vratislav II., Václav III., Matyáš Korvín, Amadeus Mozart, mnozí z rodů Liechtensteinů, Pernštejnů. V dnešní době lákají turisty především kaţdoroční výstavy květin Flora, unikátní varhanní koncerty. Památka UNESCO sloup nejsvětější svaté trojice, také orloj nebo kostel na Svatém Kopečku. Já osobně doporučuji Arcibiskupský palác. Mezi nejvýznamnější firmy patří Olma, Zora, Farmak, Solné mlýny, Grios, Moravské ţelezárny. Mezi spřátelená města patří Lucern, Subotica, Nördlingen. Tabulka 10: Obydlenost v počtu domácností Rodinné D. Bytové D. D. s fondy Ostatní D. Celkový počet Trvale obydlené Dočasně, neobydlené

10 Tabulka 11: ceny pozemků na 1m 2 Ceny pozemků průměrná minimální maximální Městské centrum Město vnitřní Okraj, venkov Zdroj: Čerpáno - z cenových map Olomouce, Sčítání lidu - cenzus, Hanácká realitní vlastní zpracování 10

11 ZÁVĚR Cenové mapy jsou všude kolem nás, kaţdý den je vyuţíváme, aniţ bychom si jejich existenci uvědomovaly. Ve zprávách slyšíme, jak se pohybují ceny pohonných hmot a kde jsou ještě nejlevnější. I tento příklad, pokud bychom tyto hodnoty zaznamenávaly, by vytvářel cenovou mapu. Ve světě existuje mnoho druhů cenových map, v naších podmínkách se vyuţívá především cenová mapa pozemků. Tvorba cenové mapy samotné je zdlouhavá a náročná práce a její výsledky obvykle vidíme jen jednou ročně při samotné aktualizaci. Za touto zdlouhavou a namáhavou prácí stojí mnohdy hodiny dřiny. A šlo by si tuto práci ulehčit? Určitě ano. Jedním z moţných řešení by mohlo být propojení více systému navzájem, které by zajišťovaly spolupráci různých správních útvarů. Pokud by byl vynalezen systém, který by shromaţdoval informace jak z katastru nemovitostí, magistrátů měst, ministerstva pro místní rozvoj, realitních agentur a samotných vlastníků pozemků, nebo i spolupracujících firem z oblastí informačních technologií nebo marketingu a daňových úřadů nebo bank, mohl by vzniknout systém, který by lépe odpovídal skutečnostem trhu a přinesl by nám přehled nejen o pozemkové situaci ve státě, ale také hospodářskou a ekonomickou situaci kolem nás. V dnešní době dochází stále k jakému si zkreslení, ať uţ zpoţděním, vzhledem k aktualizaci nebo zamlţenými skutečnostmi. je to ještě otázka budoucnosti, jak se bude tento vývoj ubírat, ale v nejbliţší době výraznou změnu nepředpokládám. Přesto je za poslední roky patrný výrazný postup. Myslím si, ţe magistrát města Olomouce má cenovou mapu zpracovanou velmi dobře, coţ je moţné i díky dlouhé historii vytváření a spravování těchto map. Pokud by se takto postupovalo ve všech městech, jistě by to přispělo k lepšímu rozvoji v celém státě. Je jen potřeba si uvědomit, ţe cenová mapa samotná pomáhá kaţdému z nás bez ohledu na to, zda pracujeme v odvětví realitního trhu či ne. Uplatňuje se v dalších oblastech našeho ţivota jako je bankovnictví, vzdělávání, investiční poradenství. Téma cenové mapy mi pomohlo přiblíţit, jak tento systém funguje a udělat si svou vlastní představu o realitním trhu a cenách pozemků momentálně nabízených a prodávaných. Doufám, ţe těchto svých nově získaných znalostí budu moci i vyuţít v blízké budoucnosti. 11

12 SEZNAM POUŽITÉ LITERATURY ORT PETR, Oceňování nemovitostí na trţních principech, první vydání únor 2007, Bankovní institut vysoká škola, a.s. 2007, str. 61, ISBN právní předpisy: vládní nařízení 121/1939 Sb. ze dne 10. května 1939 o zřízení Nejvyššího úřadu cenového 10 zákona 151/1997 Sb. ze dne 17. června 1997 o oceňování majetku a o změně některých zákonů Důvodová zpráva pro ZMO , OZV o cenové mapě 19 geodetické práce a geometrické plány 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí v České republice (katastrální zákon) část pátá 14 geodetické práce a geometrické plány 344/1992 Sb. o katastru nemovitostí v České republice (katastrální zákon) část čtvrtá zákon č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, 123 a 124, část 2. věcná práva vlastnické právo 3 zákona č. 171/2006 Sb. o jednostranném zvyšování nájemného z bytu a o změně občanského zákoníku elektronické publikace: /23.../10_dz_priloha2.doc - převzato 12

13 Seznam obrázků SEZNAM OBRÁZKŮ A TABULEK OBRÁZEK 1: SNÍMKY CENOVÉ MAPY OLOMOUC Z OBDOBÍ PO ROCE 1939 OBRÁZEK 2: SNÍMKY CENOVÉ MAPY OLOMOUC Z OBDOBÍ PO ROCE 1939 OBRÁZEK 3: ADMINISTRATIVNÍ ČLENĚNÍ KRAJE Seznam tabulek TABULKA 1: PRŮMĚRNÉ CENY POZEMKŮ DLE ÚČELU V ROCE 2004 TABULKA 2: PRŮMĚRNÉ CENY, SROVNÁNÍ K ROKU 2010 TABULKA 3: CENY STAVEBNÍCH POZEMKŮ Z ROKU 2004 TABULKA 4: CENY STAVEBNÍCH POZEMKŮ Z ROKU 2011 TABULKA 5: CENY POZEMKŮ PRO RODINNÉ A BYTOVÉ DOMY 2005 TABULKA 6: PRŮMĚRNÉ CENY POZEMKŮ NA m 2 TABULKA 7: PRŮMĚRNÉ CENY POZEMKŮ NA m 2 TABULKA 8: TRŢNÍ NÁJEMNÉ BYTŮ TABULKA 9: BYTY, PRODEJ 2010/2011 TABULKA 10: OBYDLENOST V POČTU DOMÁCNOSTÍ TABULKA 11: CENY POZEMKŮ NA 1 m 2 13

14 14

ANALÝZA REALITNÍHO TRHU

ANALÝZA REALITNÍHO TRHU Bankovní institut vysoká škola Martin Dobyáš ANALÝZA REALITNÍHO TRHU PRAHA ZÁPAD Vedoucí práce : Ing. Petr Ort Ph.D. 2009-1 - OBSAH ANALÝZA REALITNÍHO TRHU... 1 OBSAH... 2 OBECNÁ CHARAKTERISTIKA TRHU...

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 116-3453/12. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. ZNALECKÝ POSUDEK č. 116-3453/12 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 1602 v k.ú. Svinov, obec Ostrava, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská

Více

Znalecký posudek č. 2008/316

Znalecký posudek č. 2008/316 Znalecký posudek č. 2008/316 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 538, v katastrálním území Vrahovice, obec, okres, kraj Olomoucký. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 49-2789 / 10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 49-2789 / 10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr. ZNALECKÝ POSUDEK č. 49-2789 / 10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 145/45 v k.ú. Horní Domaslavice, obec Horní Domaslavice, okr. Frýdek-Místek Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková

Více

www.mmr.cz/mapanajemneho

www.mmr.cz/mapanajemneho MAPA NÁJEMNÉHO METODIKA Milada Kadlecová www.mmr.cz/mapanajemneho Zdroje pro zpracování mapy nájemného Východiska - podmínky zadavatele Řešené území vybrané obce Faktory ovlivňující výši nájemného Zdroje

Více

Kdo jsme. -- 13 regionálních zastoupení od roku 2004, administrace OPPP a OPPI. a alternativních způsobů financování. aplikovaného výzkumu

Kdo jsme. -- 13 regionálních zastoupení od roku 2004, administrace OPPP a OPPI. a alternativních způsobů financování. aplikovaného výzkumu Královéhradecký kraj: Rozvojové plány a investiční příležitosti Aktivity agentury CzechInvest v rámci lokalizace investic a rozvoje trhu nemovitostí Mgr. Martina Chamasová Ředitelka regionální kanceláře

Více

www.mmr.cz/mapanajemneho

www.mmr.cz/mapanajemneho MAPA NÁJEMNÉHO Poskytnutí služeb sběru, zpracování a poskytování dat o obvyklém nájemném na části území České republiky Milada Kadlecová www.mmr.cz/mapanajemneho Vybrané údaje o řešeném území (údaje dle

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47-3092/11

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 47-3092/11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 47-3092/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti ½ na nemovitostech, a to na pozemcích parc.č. St. 2/1 a 7/3 v k.ú. Zábřeh nad Odrou, obec Ostrava, okr. Ostrava-město.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 272-3012/10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 538, v k.ú. Žeranovice, obec Žeranovice, okr. Kroměříž.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 272-3012/10. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 538, v k.ú. Žeranovice, obec Žeranovice, okr. Kroměříž. ZNALECKÝ POSUDEK č. 272-3012/10 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 538, v k.ú. Žeranovice, obec Žeranovice, okr. Kroměříž. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor

Více

Vysoká škola báňská Technická univerzita Ostrava Fakulta stavební Katedra městského inženýrství. aktivita A0705 Příprava faktografických údajů

Vysoká škola báňská Technická univerzita Ostrava Fakulta stavební Katedra městského inženýrství. aktivita A0705 Příprava faktografických údajů aktivita A0705 Příprava faktografických údajů 1 1. Indikátory fyzické dostupnosti - údaje týkající se SLBD 2001 - údaje týkající se SLBD 1991 - údaje 2002-2006 2 Seznam atributů 2001,1991 1.Počet bytů

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010

ZNALECKÝ POSUDEK. Ing. Bohuslav Štencl. oceňování nemovitého majetku. č. 5013 23/2010 Ing. Bohuslav Štencl oceňování nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK č. 5013 23/2010 zjištění tržní ceny nemovitosti - pozemku p.č. 926 zahrady, LV č. 4260, v obci Klobouky u Brna, k.ú. Klobouky u Brna,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1266-350/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1467/20 situované v bytovém domě č.p. 1467 na pozemku parc.č. st. 2396, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 42/829/2012

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 42/829/2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 42/829/2012 o ceně nemovitosti - pozemkových parcel č. 163, č. 165/2, č. 165/3, č. 166, č. 732 v obci a katastrálním území Stradouň, vodní plochy č. 124/1, pozemkových parcel č. 125/1,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 112-3157/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 3920/346 v k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek, okr. Frýdek-Místek.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 112-3157/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 3920/346 v k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek, okr. Frýdek-Místek. ZNALECKÝ POSUDEK č. 112-3157/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 3920/346 v k.ú. Místek, obec Frýdek-Místek, okr. Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Jiří Král - soudní exekutor

Více

( 2 0 1 2 / 2 013) Textová část

( 2 0 1 2 / 2 013) Textová část CENOVÁ MAPA STAVEBNÍCH POZEMKŮ NA ÚZEMÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA OLOMOUCE ( 2 0 1 2 / 2 013) Textová část 1. Úvod Cenová mapa je zpracována podle 10 zákona č. 151/1997 Sb. o oceňování majetku a o změně některých

Více

CENY A NÁJEMNÉ RODINNÝCH DOMŮ. ZÁVISLOST CENY A NÁJEMNÉHO m 2 BYTU NA JEHO VELIKOSTI

CENY A NÁJEMNÉ RODINNÝCH DOMŮ. ZÁVISLOST CENY A NÁJEMNÉHO m 2 BYTU NA JEHO VELIKOSTI Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit WD - VÝZKUM PRO ŘEŠENÍ REGIONÁLNÍCH DISPARIT - BYDLENÍ CENY A NÁJEMNÉ RODINNÝCH

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2047-56/2013. o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v Kolíně IV. ZNALECKÝ POSUDEK č. 2047-56/2013 o ceně bytu č.797/9 v bytovém domě čp.797-798, ul. Jateční, v ě IV. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Beroun - č.j.015 EX 1362/2011 Palackého 31/2 26601 Beroun

Více

Znalecký posudek č. 2010/224

Znalecký posudek č. 2010/224 Znalecký posudek č. 2010/224 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1539, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.

Více

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 NEMOVITOST:

Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 NEMOVITOST: Odhad obvyklé ceny nemovitosti číslo 929//2013 6 MOVITOST: Pozemky, Pozemková parcela p.č. 3572/3 k.ú. Holice v Čechách Adresa nemovitosti: Katastrální údaje: Kraj Pardubický, okres Pardubice, obec Holice,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213-3258/11. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 5002 a 5833 v k.ú. Ořechov, obec Ořechov, okres Brno-venkov. Objednatel posudku:

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 213-3258/11. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 5002 a 5833 v k.ú. Ořechov, obec Ořechov, okres Brno-venkov. Objednatel posudku: ZNALECKÝ POSUDEK č. 213-3258/11 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 5002 a 5833 v k.ú. Ořechov, obec Ořechov, okres Brno-venkov. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor

Více

Znalecký posudek číslo 4502-42/14

Znalecký posudek číslo 4502-42/14 Znalecký posudek číslo 4502-42/14 O ceně nemovitých věcí Pozemky zapsané na LV č. 21 Olomouc Katastrální území: Topolany u Olomouce Okres: Olomouc O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého

Více

HODNOTOVÁ MAPA POZEMKŮ NA PŘÍKLADU MĚSTA UHERSKÉ HRADIŠTĚ

HODNOTOVÁ MAPA POZEMKŮ NA PŘÍKLADU MĚSTA UHERSKÉ HRADIŠTĚ HODNOTOVÁ MAPA POZEMKŮ NA PŘÍKLADU MĚSTA UHERSKÉ HRADIŠTĚ? Milada Kadlecová, Milan Polednik (IRI) VÝZKUM TRHU S POZEMKY V ČR 1990 1994 (cenové mapy měst Šumperk a Uherské Hradiště) 1994 (vydání publikace

Více

INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ

INSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ HODNOTOVÉ VZTAHY V ÚZEMÍ SYSTÉM HODNOTOVÝCH MAP POZEMKŮ ZASTAVĚNÝCH A K ZASTAVĚNÍ URČENÝCH TRŽNÍ CENY STANDARDNÍCH BYTŮ A NÁJEMNÉ VE VYBRANÝCH 335 MĚSTECH ČR PROJEKT WD-05-07-3 VÝZKUM PRO ŘEŠENÍ REGIONÁLNÍCH

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222-3267/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 743/4 (GK) v k.ú. Hlavnice, obec Hlavnice, okr. Opava.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 222-3267/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 743/4 (GK) v k.ú. Hlavnice, obec Hlavnice, okr. Opava. ZNALECKÝ POSUDEK č. 222-3267/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 743/4 (GK) v k.ú. Hlavnice, obec Hlavnice, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku ve zjednodušené evidenci parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 1605 zapsané na listu vlastnictví č. 142 v katastrálním

Více

pro Exekuční úřad Praha 2

pro Exekuční úřad Praha 2 Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2006/036/2009_Aktualizace STANOVENÍ CENY O B V Y K L É pro Exekuční úřad Praha 2 NEMOVITOST Adresa nemovitosti: Katastrální údaje Přehled vlastníků: Pozemek par.č.501_zastavěná

Více

5.8.1 Základní charakteristika bytového fondu a vývoj bydlení

5.8.1 Základní charakteristika bytového fondu a vývoj bydlení 5.8 BYDLENÍ 5.8.1 Základní charakteristika bytového fondu a vývoj bydlení V Královéhradeckém kraji převládá venkovské osídlení s nadprůměrným zastoupením nejmenších obcí s méně než 1 tis. obyvatel a s

Více

ČESKÁ REPUBLIKA. Do slepé mapy doplň názvy krajů a krajských měst: Vyznač do mapy sousedící státy: Vybarvi státní vlajku:

ČESKÁ REPUBLIKA. Do slepé mapy doplň názvy krajů a krajských měst: Vyznač do mapy sousedící státy: Vybarvi státní vlajku: ČESKÁ REPUBLIKA Do slepé mapy doplň názvy krajů a krajských měst: Vyznač do mapy sousedící státy: Vybarvi státní vlajku: Která historická území tvoří ČR? http://www.zemepis.com/images/slmapy/krajem.jpg

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba. Ing.Ivana Janečková. G.Klimenta 439/9 708 00 Ostrava-Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14189-219/14 o ceně pozemku parc.č.525/110, katastrální území a obec Metylovice, okres Frýdek - Místek. (LV č.1430) Objednavatel posudku: Vlastník nemovité věci: Ing.Ivana Janečková

Více

Základní charakteristika Agentury CzechInvest

Základní charakteristika Agentury CzechInvest Diskusní setkání Stavebního fóra Brownfieldy v Plzeňském kraji a možnosti jejich financování z OPPI PhDr. Blanka Bendlová Ředitelka regionální kanceláře pro Plzeňský kraj 25. 3. 2009, Hotel Angelo, Plzeň

Více

Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú. Kladruby u Vlašimi, obec Kladruby, okres Benešov

Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú. Kladruby u Vlašimi, obec Kladruby, okres Benešov Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú., obec Kladruby, okres Benešov Objednatel posudku: Mgr. Michal R u d ý soudní exekutor Exekutorského úřadu Praha 8, se

Více

Státní fond rozvoje bydlení

Státní fond rozvoje bydlení Státní fond rozvoje bydlení SFRB dnes a zítra Podpora bydlení 2012 + 7. února 2012 PROGRAMY FONDU ÚVĚRY ZÁRUKY DOTACE z 2011 Úvěry na výstavbu nájemních bytů (NV 284/2011 Sb.,) Úvěry obcím na opravy a

Více

Znalecký posudek č. 2010/219

Znalecký posudek č. 2010/219 Znalecký posudek č. 2010/219 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1568, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11

ZNALECKÝ POSUDEK. č /11 ZNALECKÝ POSUDEK č. 80-3125/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 10/20 na pozemcích parc.č. St. 9 a 56 v k.ú. Malá Véska, obec Staré Město, okr. Bruntál. Objednatel posudku: Exekutorský

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2384-341/2015

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2384-341/2015 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2384-341/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 1287/3, parc.č. 1287/4, parc.č. 1293/1, parc.č. 1293/3, parc.č. 1293/6, parc.č. 4262/77 a parc.č. 4262/80, v k.ú. Lidečko,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1145-229/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1145-229/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1145-229/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 886/2 situované v bytovém domě č.p. 886 na pozemku parc.č. 710/2 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 928/15183 na společných

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 3541/161/2015

ZNALECKÝ POSUDEK 3541/161/2015 ZNALECKÝ POSUDEK 3541/161/2015 O obvyklé ceně pozemku parc. č. 1945/1 zapsaného na LV 2980, v katastrálním území a obci, okres Praha-západ Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha-západ, Pan JUDr. Milan

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3899-22/2014. O ceně pozemků p.č.101/6 a p.č.101/7, oba v k.ú. a obci Černá u Bohdanče

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3899-22/2014. O ceně pozemků p.č.101/6 a p.č.101/7, oba v k.ú. a obci Černá u Bohdanče ZNALECKÝ POSUDEK č. 3899-22/2014 O ceně pozemků p.č.101/6 a p.č.101/7, oba v k.ú. a obci Černá u Bohdanče Objednatel znaleckého posudku: EURODRAŽBY.CZ a.s. Čimícká 780/61 18100 Praha 8 Účel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5434 59/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5434 59/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5434 59/2010 o obvyklé ceně ideální 1/3 nemovitosti - pozemku parc. č. 924/4 zahrada zapsané na listu vlastnictví č. 541 v katastrálním území Horní Lipová, obec Lipová-lázně Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03485-0117 A / 2015. o ceně nemovitostí - zemědělského pozemku p.č.958 (PZE), v k.ú. Čisovice, obec Čisovice, kraj Středočeský.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03485-0117 A / 2015. o ceně nemovitostí - zemědělského pozemku p.č.958 (PZE), v k.ú. Čisovice, obec Čisovice, kraj Středočeský. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03485-0117 A / 2015 o ceně nemovitostí - zemědělského pozemku p.č.958 (PZE), v k.ú. Čisovice, obec Čisovice, kraj Středočeský. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 868-395/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 2353/5 situované v bytovém domě č.p. 2353 na pozemku parc.č. 1398/2 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi

Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Diskusní setkání časopisu Stavební fórum Středa 16. září 2015 PARKHOTEL Praha Kvalita a spolehlivost dat rezidenčního trhu Současná situace Data shromažďovaná

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 3544/164/2015

ZNALECKÝ POSUDEK 3544/164/2015 ZNALECKÝ POSUDEK 3544/164/2015 O obvyklé ceně nemovitosti -pozemků parc.č. 2070 a 2071 zapsaných na LV 2072 v katastrálním území Horní Počernice a obci, okres město Objednatel posudku: Exekutorský úřad

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14113-143/14. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184 702 00 Ostrava

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14113-143/14. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184 702 00 Ostrava ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14113-143/14 o ceně pozemků zapsaných na LV č.930 pro katastrální území Dolany u Stříbra, obec Pňovany, okres Plzeň - sever. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel Ender

Více

Výsledky analýzy regionálních lních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení

Výsledky analýzy regionálních lních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení Vysoká škola báňská Technická univerzita Ostrava Fakulta stavební Katedra městského inženýrství Výsledky analýzy regionálních lních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení Regionální disparity jejich pojetí,

Více

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 169/72/2013

Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 169/72/2013 Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 169/72/2013 Typ nemovitosti Pozemek parc. č. 1316/14 v současném stavu Účel ocenění Odhad obvyklé ceny nemovitosti pro exekuční řízení

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 241-2981 / 10. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 252, 654, 655 a 753 v k.ú. Hovězí, obec Hovězí, okr. Vsetín.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 241-2981 / 10. o obvyklé ceně pozemků parc.č. 252, 654, 655 a 753 v k.ú. Hovězí, obec Hovězí, okr. Vsetín. ZNALECKÝ POSUDEK č. 241-2981 / 10 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 252, 654, 655 a 753 v k.ú. Hovězí, obec Hovězí, okr. Vsetín. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1737-323/2014

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1737-323/2014 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1737-323/2014 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci - pozemku parc.č. 172/17, katastrální území Darkov, obec a okres Karviná, včetně příslušenství (LV č. 409) Objednatel posudku:

Více

Z N A L E C K Ý P O S U D E K

Z N A L E C K Ý P O S U D E K Z N A L E C K Ý P O S U D E K číslo 3154/41/2015 6 NEMOVITOST: Pozemky z LV č. 336 Katastrální údaje: Kraj Jihomoravský, okres Znojmo, obec Jevišovice, k.ú. Jevišovice, kód k.ú. 659355, LV 336 Vlastník

Více

Strategie rozvoje bydlení. v k. ú. Smiřice a k. ú. Rodov

Strategie rozvoje bydlení. v k. ú. Smiřice a k. ú. Rodov Strategie rozvoje bydlení v k. ú. Smiřice a k. ú. Rodov Schválením nového územního plánu se městu otevřely nové možnosti rozvojových lokalit pro bydlení. Z předchozího územního plánu byla převzata lokalita

Více

Praha - bytové prostory

Praha - bytové prostory Praha - bytové prostory Praha 1 Praha 2 Garsonka 3 750 000 13 000 2 770 000 12 000 Byt 2+1 6 900 000 19 000 4 100 000 15 000 Byt 3+1 10 100 000 21 000 5 200 000 16 000 Byt 4+1 11 500 000 35 000 7 000 000

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3267-90/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č.3267-90/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č.3267-90/2013 O ceně podílu o velikosti 1/2 pozemků p.č.235/5, zahrada, o velikosti 770 m 2, p.č.235/14, ostatní plocha, o velikosti 109 m 2, p.č.276/31, zahrada, o velikosti 103 m 2,

Více

III. národní workshop - 21.9.2010

III. národní workshop - 21.9.2010 III. národní workshop - 21.9.2010 Mgr. Jiří Lahoda Vedoucí bytového odboru Magistrátu města Brna Základní údaje o bytovém fondu a problematice bydlení města Brna Analytické a koncepční materiály bydlení

Více

VYBRANÉ ÚDAJE O BYDLENÍ 2010

VYBRANÉ ÚDAJE O BYDLENÍ 2010 VYBRANÉ ÚDAJE O BYDLENÍ 2010 MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ODBOR POLITIKY BYDLENÍ ÚSTAV ÚZEMNÍHO ROZVOJE PROSINEC 2010 Ministerstvo pro místní rozvoj ČR Odbor politiky bydlení Ústav územního rozvoje

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2151/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2151/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2151/2013 O ceně obvyklé pozemků č.par. 14/2 a 14/5 zahrady v obci Krsy, okres Plzeň - sever, kat. území Kejšovice, kraj Plzeňský. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti

ZNALECKÝ POSUDEK. Stanovení obvyklé ceny nemovitosti č.vyhotovení : 1 č.j. 482/2015-N ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 1424-29/2015 o ceně pozemků parc.č. 209/1, 214/1, 217/1 vedených ve zjednodušené evidenci pozemkového katastru (PK) zapsaných na LV č. 651 pro k.ú.

Více

Postavení venkova v krajích České republiky

Postavení venkova v krajích České republiky Postavení venkova v krajích České republiky Úvod 1. Vymezení venkova Obsah publikací 2. Venkovský a městský prostor v kraji 2.1. Území, sídelní struktura, dostupnost 2.2. Obyvatelstvo 2.3. Ekonomika 2.4.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 659-78-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 659-78-2014. Karlovarská 7 252 61 Jeneč ZNALECKÝ POSUDEK č. 659-78-2014 O ceně pozemků parc.č.269, 273, 275, 276, 277, 280, 282, PK č.183, PK č.184, zapsaných na LV č. 8 v KÚ 759708 Milčice u Sušice, obec Sušice, okres Klatovy Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 1/1, 2, 7/2 vše v katastrálním území Dolní Marklovice, obec Petrovice u Karviné, okres Karviná, zapsáno na

Více

Vývoj a prostorová diferenciace cen bytů v ČR. Michal Ovčáčík a Oldřich Sklenář

Vývoj a prostorová diferenciace cen bytů v ČR. Michal Ovčáčík a Oldřich Sklenář Vývoj a prostorová diferenciace cen bytů v ČR Michal Ovčáčík a Oldřich Sklenář Vývoj ceny bytů V ČR neexistuje oficiální index cen nemovitostí, proto je pohyb cen evidován podle cen uváděných v daňových

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č.3724/83/2014

ZNALECKÝ POSUDEK č.3724/83/2014 Okres:Břeclav Obec :Drnholec, Novosedly ZNALECKÝ POSUDEK č.3724/83/2014 ODHAD OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTI pozemků v k.ú. a obci Drnholec a k.ú.novosedly na Moravě a obci Novosedly, okres Břeclav Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 44-3089/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 582/11 v k.ú. Vřesina u Opavy, obec Vřesina, okr. Opava.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 44-3089/11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 582/11 v k.ú. Vřesina u Opavy, obec Vřesina, okr. Opava. ZNALECKÝ POSUDEK č. 44-3089/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 582/11 v k.ú. Vřesina u Opavy, obec Vřesina, okr. Opava. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Jiří Král - soudní exekutor Poděbradova

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2060-17/2015

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2060-17/2015 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2060-17/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemku p.č. 1286/2 (LV 3338), a spoluvlastnického podílu o velikosti 1/3 na pozemcích parc.č. 1286/1 a 1299/2 (LV č. 3314), vše v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03409-0041 / 2015. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký. ZNALECKÝ POSUDEK č. 03409-0041 / 2015 o ceně nemovitosti - pozemkové parcely č.1333/1 v k.ú. Stráž nad Nisou, obec Stráž nad Nisou, kraj Liberecký. Objednavatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1091-175/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1091-175/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1091-175/2013 o odhadu ceny obvyklé pozemku (spoluvlastnického podílu ve výši 1/2) p.č. 237/2 v k.ú. Karpentná, obci Třinec, okresu Frýdek-Místek (LV č. 863) Objednatel posudku:

Více

ZNALECKY POSUDEK. č. 4051/208/722. O ceně pozemků pare. č. 1752/41, vše v katastrálním území Hloubětín, obec Praha.

ZNALECKY POSUDEK. č. 4051/208/722. O ceně pozemků pare. č. 1752/41, vše v katastrálním území Hloubětín, obec Praha. ZNALECKY POSUDEK č. 4051/208/722 O ceně pozemků pare. č. 1752/41, vše v katastrálním území Hloubětín, obec Praha. Objednatel posudku: Účel posudku: CENTRAL GROUP uzavřený investiční fond a.s. Na Strži

Více

Znalecký posudek č. 182-2612/09 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení

Znalecký posudek č. 182-2612/09 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení Znalecký posudek č. 182-2612/09 o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) pro účel exekučního řízení pro exekutora Mgr. Pavlu Fučíkovou Předmět ocenění: Pozemky par.č. St. 114/5 a 412. Obec: Rejchartice

Více

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010

Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 159/2010 O obvyklé ceně: a) podílu 1/4 na nemovitosti - pozemku parc.č. St. 31 a pozemků vedených ve zjednodušené evidenci - parcely původ Pozemkový katastr (PK)

Více

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz

IČ DIČ Telefon Fax e-mail 12492256 0105505651 233372843 220571466 hyco.r@seznam.cz 2-2/04/2009 OCENĚNÍ NEMOVITOSTI TRŽNÍ ODHAD HODNOTY NEMOVITOSTI: Adresa nemovitostí: Katastrální údaje: pozemky v katastrálním území Dolní Břežany Dolní Břežany centrální část k.ú. Dolní Břežany VLASTNÍK:

Více

( 2 0 1 3 / 2 014) Textová část

( 2 0 1 3 / 2 014) Textová část CENOVÁ MAPA STAVEBNÍCH POZEMKŮ NA ÚZEMÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA OLOMOUCE ( 2 0 1 3 / 2 014) Textová část 1. Úvod Cenová mapa je zpracována podle 10 zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých

Více

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ

ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC. Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ ZÁSADY POSTUPU PŘI PRODEJI NEMOVITOSTÍ VE VLASTNICTVÍ A SPOLUVLASTNICTVÍ STATUTÁRNÍHO MĚSTA LIBEREC Čl. I ÚVODNÍ USTANOVENÍ 1.1. Zásady postupu při prodeji nemovitostí ve vlastnictví a spoluvlastnictví

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 10-2750 / 10

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 10-2750 / 10 ZNALECKÝ POSUDEK č. 10-2750 / 10 o obvyklé ceně pozemků ve zjednodušené evidenci parcely původního Pozemkového katastru (PK) parc.č. 287, 317, 2814, 2815, 2831, 2860, 2929 a 3346 v k.ú. Police u Valašského

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2109/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2109/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2109/2013 O ceně obvyklé pozemků s podíly vedenými v katastru nemovitostí jako lesní pozemek č.par. 425 a pozemek č.par. 393, 426 a 427 orná půda PK v obci Řeřichy, okres Rakovník,

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 743-270/2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 743-270/2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 743-270/2012 o ceně pozemku p.č. 4393/11 zahrada v k.ú. a obci Heřmanovice, okresu Bruntál a o odhadu ceny obvyklé (LV 289) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Mgr.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 919/79/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 919/79/14 O ceně bytové jednotky č. 2811/5 o velikosti 3 + 1 vč. podílu na pozemku a společných částech domu, která se nachází v bytovém domě na ulici Bratranců Veverkových č.p. 2811/12

Více

VÝVOJ STAVEBNICTVÍ A BYTOVÉ VÝSTAVBY

VÝVOJ STAVEBNICTVÍ A BYTOVÉ VÝSTAVBY VÝVOJ STAVEBNICTVÍ A BYTOVÉ VÝSTAVBY Petra Cuřínová Tisková konference, ČSÚ Praha, 8. června 5 ČESKÝ STATISTICKÝ ÚŘAD Na padesátém 8, 8 Praha www.czso.cz STAVEBNICTVÍ V EVROPĚ Aktuálně 4, 7,9 STAVEBNICTVÍ

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 18/06-60

ZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 18/06-60 ZNALECKÝ POSUDEK č. 286-2716 / 09 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/6 na nemovitostech, a to pozemcích parc.č. 2717/1 a 2720 v k.ú. Horní Těrlicko, obec Těrlicko, okres Karviná. Objednatel

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 871-398/2012 A

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 871-398/2012 A - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 871-398/2012 A o odhadu ceny obvyklé pozemků a lesních porostů v k.ú. a obci Sobotín, okres Šumperk (LV č. 571) doplnění posudku č. 871-398/2012 Objednatel posudku: Soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 212-2013. Pozemek p.č. 2079/41, Pozemek Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Jeseník, k.ú. Jeseník

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo 212-2013. Pozemek p.č. 2079/41, Pozemek Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Jeseník, k.ú. Jeseník ZNALECKÝ POSUDEK číslo 212-2013 NEMOVITOST: Katastrální údaje: Adresa nemovitosti: Jeseník, 790 01 Pozemek p.č. 2079/41, Pozemek Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Jeseník, k.ú. Jeseník Vlastník pozemku:

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1993-579/2014

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1993-579/2014 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1993-579/2014 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 323/19, parc.č. 323/20 a parc.č. 351/6 vše v k.ú. a obci Císařov, okresu Přerov (LV 328) Objednatel posudku: Soudní exekutor

Více

Znalecký posudek č. 2014/027

Znalecký posudek č. 2014/027 Znalecký posudek č. 2014/027 o ceně nemovitosti, parcely č. 7201/35 v katastrálním území Staré Město u Frýdku-Místku, obec Staré Město, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský, zapsané na LV č. 161 pro

Více

25.2.2015, neschvaluje prodej, doporučuje řešit směnou za pozemky pod bývalou mlékárnou Z N A L E C K Ý P O S U D E K č. 2048-079/14 o obvyklé a administrativní ceně nemovitosti pozemek č. parc.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1491/2011 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1491/2011 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1491/2011 O ceně obvyklé pozemků č.par. 4688/2 ostatní plocha a č.par. 5129/105 orná půda Černošice, okres Praha - západ, kat. území Černošice. v obci Objednatel posudku: Účel

Více

DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014

DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014 DOŠLO: 13.4.2015 SPISOVÁ ZN.: 27534/2014 Žadatel: Věc: prodej části pozemku parc.č. 339/7 zastavěná plocha společný dvůr o výměře 28m 2, katastrální území Opava - Předměstí Předmět a důvod prodeje: Jedná

Více

CENOVÉ MAPY ČESKÉ REPUBLIKY

CENOVÉ MAPY ČESKÉ REPUBLIKY str. 60 CENOVÉ MAPY ČESKÉ REPUBLIKY Ústecký Liberecký Královéhradecký Karlovarský Praha Plzeňský Středočeský Jihočeský Pardubický Jihomoravský Zlínský BYTOVÉ PROSTORY Praha 1 Praha 2 PRODEJ PRONÁJEM PRODEJ

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3056/55/2014. O ceně obvyklé pozemkové parcely - zahrady č. parc. 411/11 v obci a katastrálním území Oskava.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3056/55/2014. O ceně obvyklé pozemkové parcely - zahrady č. parc. 411/11 v obci a katastrálním území Oskava. ZNALECKÝ POSUDEK č. 3056/55/2014 O ceně obvyklé pozemkové parcely - zahrady č. parc. 411/11 v obci a katastrálním území Oskava. Objednatel znaleckého posudku: Dražby EU s.r.o. IČ: 28776836 Černilov 396

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03422-0054 C / 2015

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 03422-0054 C / 2015 ZNALECKÝ POSUDEK č. 03422-0054 C / 2015 o ceně nemovitostí - id. 1/2 zemědělský pozemků p.č.109/73 (PZE) a p.p.č.109/104 (PZE), v k.ú. Mutějovice, obec Mutějovice, kraj Středočeský. Objednavatel znaleckého

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 665/13-76

ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Pavla Fučíková - soudní exekutor Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 665/13-76 ZNALECKÝ POSUDEK č. 127-3927/14 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 121 (PK) a 122/2 (PK) v k.ú. Křičeň, obec Křičeň, okres Pardubice. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Pavla Fučíková - soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 112-3956-2015 NEMOVITÁ VĚC: pozemky, pozemek Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Býkev, k.ú. Býkev Adresa nemovité věci: Býkev, 276 01 Býkev Vlastník

Více

Podpora bydlení v ČR z pohledu současného vývoje ekonomiky

Podpora bydlení v ČR z pohledu současného vývoje ekonomiky Podpora bydlení v ČR z pohledu současného vývoje ekonomiky Ministr pro místní rozvoj Únor 2010 www.mmr.cz 1 Bytová situace v ČR ČR disponuje 427 byty na 1000 obyvatel počet bytů je obdobný jako průměr

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2126-135/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2126-135/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 2126-135/2013 1/2 bytu č.419/9 v bytovém domě čp.409-420,713,714 ; ul.jablonecká, v Praze 9, v kat.území: Střížkov (část domu v k.ú.prosek). Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský

Více

Znalecký posudek č.4561-101/14 ve věci zjištění obvyklé ceny

Znalecký posudek č.4561-101/14 ve věci zjištění obvyklé ceny Znalecký posudek č.4561-101/14 ve věci zjištění obvyklé ceny Typ nemovitosti Pozemky parc.č. 1503/37, parc.č. 1503/38 a parc.č. 2049/1 v KU Jablůnka Účel ocenění Zjištění ceny pro exekuční řízení proti

Více

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY PŘÍLOHA Č.9 POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY 1. Úvodní ustanovení 1.1. Účel postupu při oceňování nemovitostí V této příloze je definován postup při oceňování nemovitostí pro

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ NEMOVITOSTI č. 722/2011 Ocenění bytové jednotky č. 696/14 zapsaná na listu vlastnictví LV č. 1795, v budově č.p. 696 zapsané na LV č. 1794, stojící na pozemku st.parc.č.

Více

DATABÁZE GREENFIELDS LIBERECKÉHO KRAJE STATISTICKÉ ÚDAJE

DATABÁZE GREENFIELDS LIBERECKÉHO KRAJE STATISTICKÉ ÚDAJE STATISTICKÉ ÚDAJE V databázi Greenfields Libereckého kraje evidujeme celkem 18 rozvojových lokalit o celkové rozloze 487ha. Tento počet se mění v závislosti na změnách územních plánů jednotlivých územních

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5835-260 / 07

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 5835-260 / 07 Výtisk č. 1 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5835-260 / 07 o ceně orné půdy 950/146 a orné půdy 950/238 v katastrálním území Dolní Třebonín, zapsaných na LV 525 pro obec Dolní Třebonín, okres Český Krumlov Objednatel

Více

NEPODMÍNĚNÉ OTEVŘENÉ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ NEMOVITOSTÍ S NÁZVEM KBELY TOUŽIMSKÁ ULICE

NEPODMÍNĚNÉ OTEVŘENÉ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ NEMOVITOSTÍ S NÁZVEM KBELY TOUŽIMSKÁ ULICE Příloha podmínek výběrového řízení č. 4 TECHNICKÝ PROSPEKT NEPODMÍNĚNÉ OTEVŘENÉ VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ NA PRODEJ NEMOVITOSTÍ S NÁZVEM KBELY TOUŽIMSKÁ ULICE Vlastnictví Předmět prodeje specifikovaný níže je ve

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 568-95/2012

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 568-95/2012 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 568-95/2012 o ceně pozemků (spoluvlastnického podílu ve výši 1/2) p.č. 327, 328, 943 a 944/1 v k.ú. a obci Střítež, okresu Frýdek-Místek a o odhadu ceny obvyklé (LV 18) Objednatel

Více

Strategie hospodářské restrukturalizace Ústeckého, Moravskoslezského a Karlovarského kraje

Strategie hospodářské restrukturalizace Ústeckého, Moravskoslezského a Karlovarského kraje Konference Zaměstnanost 2015 / Karlovy Vary Strategie hospodářské restrukturalizace Ústeckého, Moravskoslezského a Karlovarského kraje Kanceláře zmocněnce vlády pro MSK, ÚK a KVK 1 Vymezení pomoci strukturálně

Více

Znalecký posudek číslo 3855 195/08

Znalecký posudek číslo 3855 195/08 Znalecký posudek číslo 3855 195/08 O ceně nemovitosti: Ostatní manipulační pozemek O S T R A V A katastrální území: Slezská Ostrava statutární město Ostrava O B V Y K L Á T R Ž N Í C E N A Objednatel znaleckého

Více