A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA. Klíšská 12, Ústí nad Labem. Ć. Zakázky: 275/06. Název akce: Studie využitelnosti pozemků v průmyslové zóně Severní Předlice

Transkript

1 AZCONSULT s p o l s r. o. Klíšská 12, Ústí nad Labem Ć. Zakázky: 275/06 Název akce: Studie využitelnosti pozemků v průmyslové zóně Severní Předlice Stupeň: Studie A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Revize 1 ze dne Ústí nad Labem Říjen 2009 AZ CONSULT, spol. s r.o. Ćíslo zakázky. 275/06 Výrobek uvolněn k použití Datum Ing. Lenka Duštírová

2 OBSAH 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE PŘEDMĚT STUDIE CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ PRŮZKUM PODZEMNÍCH ZAŘÍZENÍ, DOTČENÁ OCHRANNÁ PÁSMA OCHRANNÁ PÁSMA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ OCHRANNÁ PÁSMA A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ VYUŽITELNOST ÚZEMÍ OMEZENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z OCHRANNÝCH PÁSEM INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ ÚZEMNÍ LIMITY ZÁVĚR PŘÍLOHY

3 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název stavby... Studie využitelnosti pozemků v Průmyslové zóně Severní Předlice Revize 1 ze dne Místo stavby... Ústí nad Labem - Předlice Obec... Ústí nad Labem - Předlice Katastrální území... Předlice; Kraj... Ústecký Objednatel... Statutární město Ústí nad Labem Velká Hradební Ústí nad Labem Projektant... AZ Consult, spol. s r.o., IČ: Klíšská Ústí nad Labem Zodpovědný projektant... Ing. Martin David, ČKAIT , autorizovaný inženýr pro stavby vodního hospodářství a krajinného inženýrství Stupeň... Studie 2. PŘEDMĚT STUDIE Předkládaná studie je revizí Studie využitelnosti pozemků v průmyslové zóně Severní Předlice z roku 2007, která se zabývala možnostmi využití pozemků p.č. 901/64 a 901/65 v katastrálním území Předlic pro vybudování průmyslové zóny. Na základě vymezení ochranných pásem inženýrských sítí byly stanoveny podmínky využitelnosti pozemků pro vybudování průmyslové zóny. Nedávnou změnou vedení kabelů vysokého napětí došlo ke změně vymezení ochranných pásem, a tedy i podmínek využitelnosti ploch. 3. CHARAKTERISTIKA ÚZEMÍ Předmětné pozemky se nacházejí v severozápadní části městské části Předlice, mezi ulicemi Jateční, Spojovací a Nová. Pozemky jsou určeny pro vybudování nové části průmyslové zóny Severní Předlice PRŮZKUM PODZEMNÍCH ZAŘÍZENÍ, DOTČENÁ OCHRANNÁ PÁSMA Byla provedena aktualizace průzkumu podzemních a nadzemních zařízení u následujících organizací: 1. ČEZ Distribuce, a. s. Vedení ostatních inženýrských sítí nedostálo změny. 2

4 Výsledkem je aktualizace orientačního zákresu sítí do situace, ze které jsou odvozena ochranná pásma dle zákona č. 458/2000, č. 274/2001, č. 151/2000, č. 127/2005 a souvisejících norem a předpisů OCHRANNÁ PÁSMA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ Ochranná pásma inženýrských sítí musí být beze zbytku respektována. Následující tabulka udává ochranná pásma inženýrských sítí vedených přes pozemky p.č. 901/64 a 901/65. Tabulka 1 - Ochranná pásma inženýrských sítí vedených přes zájmové pozemky Inženýrská síť Ochranné pásmo vodovodních řadů a přípojek Ochranné pásmo kanalizačních stok a přípojek Ochranné pásmo NTL a STL plynovodního potrubí v obci Ochranné pásmo horkovodů (DALKIA a.s.) Ochranné pásmo sdělovacích kabelů (O2 a.s., TETA a.s.) Ochranné pásmo VO kabelů (vedení do 400 V) Ochranné pásmo podzemních kabelů NN a VN do 110 kv Ochranné pásmo nadzemního vedení do 35 kv Ochranné pásmo 1,5 m na každou stranu 1,5 m na každou stranu 1,0 m na každou stranu 2,0 m od krajního potrubí 1,5 m od krajního kabelu 1,0 m od krajního kabelu 1,0 m od krajního kabelu 7,0 m od krajního vodiče 4. OCHRANNÁ PÁSMA A ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ V souvislosti ochranných pásem a životního prostředí nedošlo ke změně, oproti Studii z roku Oba pozemky jsou chráněny zákonem o ochraně zemědělského půdního fondu. 5. VYUŽITELNOST ÚZEMÍ Využitelnost pozemků pro účely průmyslové zóny je ovlivněna ochrannými pásmy podzemních a nadzemních vedení, která jsou po nich vedena. Tabulka 2 Využitelnost ploch a jejich výměra P.č. pozemku 901/64 901/65 Plocha pozemku dle KN [m²] Plocha využitelná bez omezení [m²] Plocha využitelná s omezením [m²] OMEZENÍ VYPLÝVAJÍCÍ Z OCHRANNÝCH PÁSEM INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ ÚZEMNÍ LIMITY Bez souhlasu správce zařízení nesmí být v ochranném pásmu jeho zařízení prováděna jakákoliv stavební činnost. 3

5 Ochranná pásma vedení ČEZ a.s. Jedná se zejména o ochranné pásmo nadzemního VN, které je vedeno šikmo přes oba pozemky. Dle platné legislativy je zakázáno zřizovat bez souhlasu vlastníka vedení stavby a umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky. Činnosti, které jsou v ochranných pásmech vedení VN zakázány, jsou stanoveny zákonem. V ochranném pásmu vedení nesmí být zřízena čerpací stanice pohonných hmot. 6. ZÁVĚR Změnou vedení vysokého napětí došlo ke změně ochranných pásem inženýrských sítí vedených přes pozemky č. p. 901/64 a 901/65 v Předlicích. Plocha využitelná bez omezení pro výstavbu průmyslové zóny se zvětšila z původních m² na m² na pozemku p. č. 901/64 a na pozemku p. č. 901/65 z původních m² na m². Tabulka 3 Využitelnost ploch a jejich výměra a procentuální zastoupení P. č. pozemku Celková plocha dle KN Plocha využitelná bez omezení Plocha využitelná s omezením [m²] [m²] [%] [m²] [%] 901/ , ,7 901/ , ,1 7. PŘÍLOHY Číslo přílohy B C D1 D2 D3 Název přílohy Přehledná situace Katastrální situace Situace se zákresem sítí Situace se zákresem ochranných pásem Situace využitelnosti území 4