stavebnictví Počasí letos stavebnictví přeje. Bude to stačit na pozitivní výsledky?

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "stavebnictví Počasí letos stavebnictví přeje. Bude to stačit na pozitivní výsledky?"

Transkript

1 SMART březen 214 stavebnictví Strategický Management Analýzy Rozhovory Trendy Počasí letos stavebnictví přeje. Bude to stačit na pozitivní výsledky? Rok 213 v číslech Velký rozhovor s vítězem ankety Stavební firma roku Vývoj hotelového segmentu v Praze

2 Obsah Monitor Výsledkový servis za Analýza Hotelový segment v Praze zvolna ožívá... 6 Rozhovor Vymlouvat se na špatnou dobu nám nepomůže... 8 Legislativa Daňové změny související s nemovitostmi Nemovitosti Měříme opravdu stejným metrem? Novinka Cenová mapa transakčních cen bytů a bytových projektů

3 Glosa Bude stačit pouze navýšení výdajů na stavební investice? Je únor 214 a české stavebnictví již přes 5 let stále klesá. Trend a vytrvalost poklesu je z nejhorších v západní a střední Evropě (Euroconstruct 11/213). Jednou z příčin byl velký pokles veřejných investic. V současné době máme novou vládu, která slibuje výrazné posílení finančních prostředků (dálnice, čerpání Eurofondů atd.). To je samozřejmě pozitivní, ale nikoliv jediná podmínka pro obnovení dynamiky stavebnictví. Ta závisí i na projektové a územní připravenosti, která vyžaduje určitý předstih před realizací, a obávám se, že se to může ukázat jako významný a limitující problém. Další podmínkou je i kultivace soutěžního prostředí, počínaje nejen nešťastným zákonem o veřejných zakázkách s jediným kritériem cena, ale i z toho vyplývající nereálné cenové války mezi soutěžícími firmami a následné odvolávání u ÚOHS. Dalším problémem je vzrůstající počet sporů mezi státním investorem a velkými stavebními podniky (Blanka, dálnice, metro atd.) jen s malou nadějí, že dojde k rychlému vyřešení. Dostáváme se tak do situace, že ani stávající prostředky neumí stát efektivně využít a boj mezi stavebními firmami navzájem, tak i mezi těmito firmami a státem je v řadě případů z hlediska stavebnictví kontraproduktivní. Cesta z tohoto začarovaného kruhu bude podle mě těžší, než většina předpokládá. Na jedné straně musí skončit absolutní absence podpory státu a to nejen navýšením objemu peněz, ale i jeho odborností, konstruktivním přístupem, dokonalou připraveností a projektovou přípravou všech staveb, zejména silnic, dálnic, tunelů či metra. Pak bude o co soutěžit a co stavět a odstraní se také zdroj častých soudních sporů. Ty stávající by se pak měly konstruktivně, spravedlivě a hlavně rychle dořešit. Na straně druhé si musí stavební firmy udělat pořádek i u sebe, skončit s dumpingovými cenami, přesněji plánovat a počítat, eliminovat možnost rizik, aby se v boji o zakázku nedostaly pod výrobní či bezpečnou cenu. Rezervy ve stavebních podnicích jsou po 5 letech vyčerpány a každá chyba může být poslední. Závěrem chci říct, že věřím, že rok 214 bude konečně opravdu tím zlomem v poklesu stavebnictví. Znamená to však změnu myšlení a chování všech účastníků stavebního procesu a to nebude jednoduché dokonce to někdy bolí a bolet bude. Když se současně zlepší mediální obraz stavebnictví, tak to bude jedině dobře a budeme mít ze své práce opět radost a uspokojení. Já už se těším. A co vy? František Glazar, ÚRS Praha Anketa Jaké jsou podle Vás vyhlídky rezidenčního trhu pro rok 214? Evžen Korec majitel, Ekospol Naďa Ptáčková ředitelka odboru Vývoje projektů a Akvizic, Skanska Reality Vladimír Dvořák jednatel, YIT Stavo Rezidenční trh v Praze letos zaznamená podobné výsledky jako v loňském roce, kdy bylo prodáno zhruba 5 bytů. Avšak v případě, že neustane agresivní boj bank o klienta a s ním spojené aktuální snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů, bude uvedené číslo ještě vyšší. Je evidentní, že trh se postupně dostává do lepší kondice. Vloni vzrostl počet nově zahájených komfortních projektů v širším centru Prahy s cenou nad 7 tisíc Kč/m 2 vč. DPH. Developeři, kteří v souvislosti s krizí s uváděním těchto dražších projektů na trh vyčkávali, nyní opět zahajují prodeje. Pozvolna se mění i chování zájemců o nový byt. Lidé již svá rozhodnutí neodkládají a nespekulují na další pokles cen. Loňské výsledky dávají předpoklady pozitivního rozvoje pražského rezidenčního trhu v roce 214 i v letech následujících. Předpokládáme proto mírný růst, který podporuje i celková ekonomická situace v ČR, kdy výsledky z ledna tohoto roku dávají pozitivní signál. Samozřejmě je třeba být v prognózách střízliví a pozorně sledovat další vývoj. Jedno je však jisté, zájem o nové byty je, pouze je třeba mít atraktivní nabídku, která zaujme potenciální klienty. SMART stavebnictví březen 214 3

4 2,% 1,5% 1,%,5% 2,%,% 1,5% Q1 -,5% Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 1,% -1,% ,5% -1,5%,% -2,% Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 -,5% -2,5% ,% Výsledkový servis za 213-3,% -1,5% -2,% -2,5% -3,% Makroekonomické údaje 2,% 1,5% 1,%,5%,% -,5% -1,% -1,5% -2,% -2,5% % -3,% 4 3,5 3 Meziroční změna HDP - stálé ceny Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q Míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen ke stejnému měsíci předchozího roku 2,5 2 % 1, ,5,5 3 2, , Míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen ke stejnému měsíci předchozího roku, HDP V celoročním úhrnu byl Hrubý domácí produkt za rok 213 v porovnání s rokem 212 nižší o 1,1 %. HDP vzrostl v posledním loňském čtvrtletí podle předběžného odhadu meziročně o,8 % a mezičtvrtletně o 1,6 %. Míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen ke stejnému měsíci předchozího roku Míra % nezaměstnanosti 4% 3,5 7,6 7,4 3 7,2 2,5 7, 6,8 2 1,5 6,6 % 6,4 1 7,6,5 6,2 7,4 6, 7,2 5,8 7, Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 6, , ,4 Míra nezaměstnanosti inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen ke stejnému měsíci předchozího roku 6,2 6, Zdroj: ČSÚ 5,8 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q Development Míra nezaměstnanosti Inflace Průměrná míra inflace vyjádřená přírůstkem indexu spotřebitelských cen klesla v roce 213 proti průměru roku 212 o 1,9 procentního bodu na 1,4 %. Počet vydaných stavebních povolení Orientační hodnota vydaných Objem poskytnutých % 7,6 stavebních povolení v mil. Kč hypotečních úvěrů 7, , , , , , , , , Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1211 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 212 Q1 Q2 Q3 Q4 Q Q1 Q2 Q3 Q1 Q4 Q2 Q1 Q3 Q2 Q4 Q3 Q1 Q4 Q2 Q1 Q3 Q2 Q4 Q3 Q4 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q1Q4 Q2Q1 Q3Q2 Q4Q3 Q1Q4 Q2Q1 Q3Q2 Q4Q3 Q1Q2 Q4 Q2Q3Q3Q4Q4Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q Míra 212 nezaměstnanosti

5 4, 2,, 4Q 11 4Q 12 4Q 13 1, 5,, 4Q 11 4Q 12 4Q 13 Monitor Oborové údaje stavebnictví Stavební produkce v roce Poznámka: stavební práce S, podniky s 5 a více zaměstananci 1 Stavebnictví Stavební produkce v roce 213 klesla meziročně reálně o 8,3 %. V porovnání s konjunkturním rokem 28 pak pokles činí 25,1 % Průměrný 41 počet osob zaměstnaných ve stavebnictví Stav zakázek stavebních Nové zakázky 1 4 podniků ke konci čtvrtletí stavebních podniků 39 v mld. Kč (b.c.) v mld. Kč (b.c.) , 5, 36 16, 16, 45, 45, 35 14, 14, 4, 4, , 12, 35, 35, , 3, , 1, 39 25, 25, 8, 8, 38 2, 2, 37 6, 6, 41 15, 15, 36 4, 4, 4 1, 1, , 2, 5, 5, , 33,, 5,,, 16, 45, 37 16, 4Q 11 4Q Q Q 1345, 4Q 11 4Q Q Q , 4, 36 14, 4, 35, Q1 Q2 Q3 Q4 12,zakázky celkem ke konci čtvrtletí 35, nové zakázky ve čtvrtletí tuzemsko 3, 1, 3, 1, 34 pozemní stavitelství - tuzemsko 25, 25, pozemní stavitelství 8, , 2, 2, ,inženýrské stavitelství - tuzemsko 15, inženýrské stavitelství 15, 3 5 4, 4, 1, 1, 2, 2, 5, 5, 25, Průměrná mzda ve stavebnictví Podíl,, veřejných 4Q 11 4Q a soukromých 12 4Q 13, Podíl počtu veřejných 4Q 11 4Q 12 4Q 13 4Q 11 4Q 12 4Q 13 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 4Q 11 4Q 12 4Q 13 2 zakázek u stavebních podniků a soukromých zakázek ke konci Q4 213 na hodnotě u stavebních firem ke konci 15 tuzemských zakázek celkem Q4 213 na celkovém počtu 25 1 tuzemských zakázek Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 mld. Kč mld. Kč mld. Kč mld. Kč mld. Kč mld. Kč mld. Kč mld. Kč Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q4 Q1 Q2 Q3 Q veřejné soukromé veřejné soukromé Získané veřejné zakázky v čtvrtetí 213 Samostatně Pořadí Společnost Počet Hodnota v tis. Kč Ve sdružení Počet Počet účast. Hodnota* v tis. Kč 1. Eurovia CS, a.s Metrostav a.s , OHL ŽS, a.s * Uváděno jako celková hodnota zakázek ve sdružení, nikoliv jako podíl společnosti 5 Zdroj: ÚRS Praha, ČSÚ Autoři: 29 Zdeněk Kunc, Ondřej Zabloudil, SMART stavebnictví březen 214 5

6 Hotelový segment v Praze zvolna ožívá Ondřej Zabloudil, Celkový trend ve střední Evropě Vývoj hotelového segmentu ve střední Evropě je v současnosti poměrně stabilizovaný a zažívá od propadu, jehož dno nastalo v roce 29, mírný a stabilní růst. Obsazenost hotelových zařízení v roce 213 ve srovnání s rokem 212 mírně vzrostla.. Podobný vývoj lze vysledovat i u ukazatele RevPAR (Revenue per available room), který ukazuje výnos na dostupný pokoj a je podílem celkových tržeb za ubytování za určité období a celkového počtu disponibilních pokojů za stejné období. S výjimkou Moskvy můžeme u ostatních sledovaných měst sledovat v roce 213 nárůst v porovnání s rokem 212. Obsazenost v Evropě, 213/212 (zdroj: STR Global) 9,% 8,% 7,% 12 6,% 1 5,% 9,% 4,% 8 8,% 3,% 7,% 6 2,% 6,% 4 1,% 5,% 2,% 4,% 3,% - Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava Rusko Polsko Ukrajina ČR Maďarsko Slovensko 2,% listopad Moskva 213 Varšava listopad 212 Kyjev Praha Budapešť Bratislava 1,% listopad 213 listopad 212,% Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava 68, 66, 54, 52, listopad 213 listopad Kč 64, Vývoj obsazenosti 2 Kč pokojů 3, 4 a 5* hotelů, Praha (zdroj: ČSÚ) 62, 1 5 Kč 6,68, 1 Kč 58,66, 5 Kč 56,64, Kč 54,62, ,6, RevPAR (CZK), Praha 5,58, 56, Linear () 5, Kč Linear () 3 Kč 2 5 Kč 2 Kč 1 5 Kč Kč Kč 3 Kč 8 5 Kč 2 5 Kč Kč Kč Praha Vývoj hotelového segmentu v Praze odpovídá vývoji tohoto segmentu ve střední Evropě. Na níže zobrazeném grafu vývoje obsazenosti 3,4 a 5* hotelů v Praze pozorujeme od roku 29 růst, který se v letech 212 a 213 ustálil na hodnotě nad 6 %. Obdobný vývoj lze pozorovat u ukazatele RevPAR. Na níže zobrazeném grafu vývoje ukazatele RevPAR v hotelovém segmentu v Praze můžeme od propadu v letech pozorovat pozvolný růst tohoto ukazatele. Mírnější výkyvy můžeme pozorovat na vývoji ukazatele ADR (Average Daily Rate), který ukazuje průměrnou denní cenu za pokoj. Opět pozorujeme propad mezi lety 27 a 29 následovaný velmi pozvolným růstem. 9,% 8,% 7,% 6,% 5,% RevPAR 4,% v Evropě, 213/212 (zdroj: STR Global) 12 3,% 9,% 1 2,% 8,% 8 1,% 7,%,% 6 6,% 12 Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava 5,% 4 1 listopad 213 listopad 212 4,% 2 8 3,% - 6 2,% Rusko 1,% Polsko Ukrajina ČR Maďarsko Slovensko 4 Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava,% Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava 2 listopad 68, 213 listopad , - listopad 213 listopad , Rusko Polsko Ukrajina ČR Maďarsko Slovensko Vývoj 62, Moskva ukazatele Varšava RevPAR, Praha Kyjev (zdroj: Praha STR Global) Budapešť Bratislava 2 6, 5 listopad Kč 213 listopad , 2 Kč 56, 68, 1 5 Kč 54, 66, 1 Kč 52, 64, 2 5 Kč 5 5,Kč 62, 2 Kč 6, Kč Kč , Linear () 1 Kč RevPAR (CZK), Praha 56, 54, 5 Kč Vývoj 52,ukazatele Kč ADR, Praha (zdroj: STR Global) , 3 5 Kč 2 21 RevPAR 22(CZK), 23Praha Kč 2 5 Kč Linear () 2 Kč 1 5 Kč 1 Kč 5 Kč 3 5 Kč Kč Kč Kč ADR (CZK), Praha 2 Kč Kč Kč 5 Kč 65 8 Kč

7 1,%,%,% Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava Moskva Varšava Kyjev Praha Budapešť Bratislava listopad 213 listopad 212 listopad 213 listopad 212 Analýza - Rusko Moskv listop 68, , 66, , Po několikaletém útlumu přichází do hotelového 64, , 8 62, 1 segmentu v Praze oživení, což dokazují nejen rostoucí 62, čísla 8 6, 5 6 6, 58, 6 obsazenosti a tržeb, ale také zvýšená investiční aktivita. 4 58, 56, 4 56, 2 54, 2 V 54, podstatě opačný trend lze pozorovat u vývoje počtu lůžek v hromadných Rusko ubytovacích Polsko Ukrajina zařízeních. ČR Mezi lety Maďarsko 25 až Slovensko 28 pozorujeme občany 5, Německa, na třetím místě jsou pak občané Ruské Federace, v jednotlivých 52, zemích. Na prvním místě se umístili Češi následovaní - 52, - Moskva Rusko Varšava Polsko Kyjev Ukrajina Praha ČR Budapešť Maďarsko Bratislava Slovensko 5, nárůst Moskva o téměř Varšava 25 %, následovaný Kyjev Praha stagnací Budapešť a propadem Bratislava mezi lety 2 jejich 21 počet 22za 23 posledních let narostl ,5x. 29 Na místě 211v 212 pořadí listopad a Od roku listopad počet lůžek opět stoupá. jsou hosté z Linear Čínské () lidové republiky, jejichž počet plynule roste každý listopad 213 listopad 212 Linear () rok o téměř 35 %. Vývoj návštěvnosti v Praze Poměrně zajímavá je statistika vývoje návštěvnosti Prahy, a to jak Zajímavé je i to, že pouze u čtyř sledovaných zemí byl v roce 212 rezidenty 2 5 KčČeské republiky, tak nerezidenty. Mezi lety 2 a 212 zaznamenán 3 5 Kč pokles počtu hostů v porovnání s rokem 22. Jedná se 2 5 Kč vzrostl 2 počet Kč 3 5 Kč hostů o téměř 15 %. U občanů ČR vzrostla návštěvnost o 3 Island, KčŘecko, Kypr a Izrael. Tento ukazatel poměrně věrně ukazuje 2 Kč 3 Kč o 138 %, u nerezidentů pak o 15 %. země 2 5 zasažené Kč 1 5 Kč 2 5 Kč ekonomickou krizí Kč 2 Kč 1 Kč 2 Kč 8 1 Kč 1 5 Kč Průměrný počet nocí strávených v ubytovacích zařízeních v Praze klesl 1 5 Kč 5 Kč Závěr 1 Kč 5 Kč 1 Kč 75 u rezidentů poměrně výrazně z 3,19 v roce 2 na 1,85 noci v roce Situace 5 Kč Kč v pražském hotelovém segmentu je nyní stabilní s velmi 5 Kč U nerezidentů Kč je pak 8 počet 9 1nocí 11 strávených v ubytovacích zařízeních v Praze RevPAR poměrně (CZK), stabilní, Praha v roce 2 se jednalo o 2,74 noci, zřejmý 25 6je 7trend 8 9nárůstu počtu 213turistů z Ruska, Číny a dalších asij- 65 Kč pozvolným Kč růstem. Tento trend lze očekávat i v roce 214. Zcela RevPAR (CZK), Praha ADR (CZK), Praha v roce 212 pak o 2,65 noci. ských ADR zemí. (CZK), Praha Hotelový trh ožívá také z investičního pohledu, koupě 6 hotelu InterContinental společností Best Hotel Properties v roce Pokud se podíváme na vývoj počtu hostů dle jednotlivých zemí, 213 byla největším obchodem v oblasti hotelnictví za posledních můžeme v této statistice pozorovat odraz ekonomického vývoje několik let. Vývoj počtu lůžek v hromadných ubytovacích zařízeních, Praha (zdroj: ČSÚ) Počet Počet lůžek, lůžek, Praha Praha Vývoj počtu hostů v hromadných ubytovacích zařízeních, Praha (zdroj: ČSÚ) ,5 3, 2,5 2, 1,5 1,,5, Vývoj počtu přenocování na hosta v hromadných ubytovacích zařízeních, Praha (zdroj: ČSÚ) Nerezidenti Nerezidenti Rezidenti Rezidenti 3,5 3,5 3, 3, 2,5 2,5 2, 2, 1,5 1,5 1, 1,,5,5,, Počet hostů v hromadných ubytovacích zařízeních dle zemí, Praha (zdroj: ČSÚ) Počet přenocování na rezidenta Počet přenocování na rezidenta Počet přenocování na nerezidenta Počet přenocování na nerezidenta SMART stavebnictví březen 214 7

8 Vymlouvat se na špatnou dobu nám nepomůže říkají v rozhovoru pro SMART stavebnictví majitel společnosti PKS holding, Ing. Petr Pejchal, a ředitel PKS stavby, Ing. Jaroslav Kladiva. Společnost PKS stavby byla v loňském roce vyhlášena stavební firmou roku 212 v kategorii velkých firem. Co pro Vás znamená být firmou roku? Petr Pejchal [PP]: Musím říci, že si tohoto ocenění velmi vážíme a máme z toho radost. Je to krásný úspěch pro firmu naší historie, je to završení mnohaletého vývoje a také ocenění práce našich kolegů a zaměstnanců. Jaroslav Kladiva [JK]: Je to pro nás, myslím, určitý signál, že máme dobře složený tým, který dobře funguje. Je to něco, o co jste dlouhodobě usilovali, nebo to přišlo samo? PP: Systematicky se snažíme krůček po krůčku neustále zlepšovat naší firmu. A to ocenění je takový bonus, že někdo ocenil tuto naši snahu. Čím si myslíte, že jste zaujali? Co děláte lépe než ostatní? JK: Bylo to asi tím, že jsme v posledních pěti hodnocených letech dokázali i přes recesi udržet stabilní ekonomické ukazatele, vyrobili jsme řadu krásných a technologicky náročných staveb. Rozhodující byla možná i naše technologická a kapacitní soběstačnost. Zvítězili jste v kategorii velká firma. Jak byste se sami charakterizovali? JK: Jsme součástí skupiny firem PKS holding, který má v současné době cca 1,5 miliardy konsolidovaný obrat. Jsme tedy normální miliardová firma, která umí stavět a působí po celé republice. I naše sesterské organizace v rámci PKS holdingu mají se stavěním společné vše tj. PKS okna s výrobou oken, Santis a jeho projekční činnost, developer Realsant apod. Ing. Petr Pejchal (53) generální ředitel skupiny firem PKS Vystudoval Stavební fakultu VUT v Brně. Ve vedení společností PKS je od roku Finalista soutěže Podnikatel roku Ernst & Young 21. Volný čas věnuje především rodině, dále lyžování, cyklistice a cestování. Je členem představenstva SPS ČR 8

9 Rozhovor Firmy ve skupině máte se záměrem vzájemného doplňování a synergií? PP: Ano, doplňují se, ale ne nutně. Naše firmy mohou spojit síly a realizovat jeden projekt od výkupu pozemků, přes projekční činnost, inženýring, profinancování, stavební práce, výrobu oken až dokonce po dlouhodobé vlastnictví a provozování hotových staveb. Většinou však každá firma realizuje svou obchodní a výrobní činnost pro svého cílového zákazníka samostatně a nezávisle na ostatních, což je opravdu převážná část našich tržeb. Když je to ale potřebné, mohou spojit síly a spolupracovat. Pak je to velká výhoda i radost. Když už jsme u toho hodnocení, kdybyste se mohli vrátit zpátky, chtěli byste být znovu stavaři? PP: Já ano. I když je to velmi náročný a tvrdý obor, tak jeho výsledky jsou hmatatelné, trvalé a většinou krásné. JK: Mezi různými lidmi z oboru jsem už také slyšel názor, ze stavebnictví je velmi náročný obor, protože je tam nejvíce proměnných. Stavební projekty nejsou 6 rovnic o 6 neznámých. Je to 6 rovnic o 36 neznámých, na jejichž řešení je velmi krátký čas. Také jsem zaslechl názor, že lidé, kteří skončí se stavařinou, se už nikdy do oboru nevrátí, protože zjistí, že jinde nejsou tak stresovaní. Přesto bych neměnil. Nikdy Vás nenapadlo zkusit něco jiného? PP: Občas mě to napadlo, protože stavařina prožívá zbytečně těžší období, než by musela. Situace se v různých rovinách trvale komplikuje a přitom úplně zbytečně. Co je tedy dnes podle Vás největší překážkou, co Vám nejvíce komplikuje život? PP: Já jsem přesvědčený, že veřejný investor, a zejména pak stát, by měl nastavit pravidla a podmínky soutěže pro výběry zhotovitelů stavebních zakázek v korektnější a slušnější rovině. Rádi hledáme optimální řešení a ta se dají hledat jen v rámci účinné spolupráce investora, architekta a zhotovitele, jedině tak může vzniknout dobré dílo. Připadá mi, že v dnešních podmínkách, zejména pak právě ve veřejném sektoru, to není vůbec možné a vytváří se velmi nekulturní podnikatelské prostředí. Stát jde v první linii cenové války a vybírá bez ohledu na kvalitu, prakticky jen přes cenu, a tím devalvuje prostředí a chová se tak potom také řada soukromých investorů, byť ne všichni. Přitom právě stát by měl dbát na to, aby firmy mohly zaměstnávat lidi, odvádět řádně sociální a zdravotní pojištění. Stát by měl svůj zájem projevovat a vytvářet na trhu takové podmínky, aby se u investic nepreferovala kritéria krátkodobá, ale dlouhodobá. Čím myslíte, že je tato situace vyvolána? Je to jen úpornou snahou o krátkodobé úspory nebo nepochopení, že nemovitosti mají vždy dlouhodobý investiční cyklus? JK: V současném stavebnictví je velké množství systémových neefektivit. Například proběhne tendr na projektanta, jenž skončí zcela nesmyslnou a příliš nízkou cenou vybraného uchazeče, projektanta. Následně tento projektant zhotoví nekvalitní zadávací dokumentaci, podle které pouze s vysokou dávkou empirických dovedností rozpočtáře a po zodpovězení velkého počtu dotazů, zhotoví uchazeči o generálního dodavatele nekvalitní nabídky a ti, co mají nejodvážnější cenu, mnohdy rovněž nesmyslnou a příliš nízkou, tak automaticky vyhrají. V realizaci se následně odehraje děj, v jehož rámci se jeden druhého snaží nějak nachytat. To přitom zaměstná na všech stranách řadu lidí, techniků, právníků a dalších profesí, kteří zabezpečují, aby všechno nakonec skončilo alespoň bez fatálních dopadů. Mezi námi, stavebními firmami, je v současné době cítit velký zájem o nastolení většího pořádku tj. podrobná, kvalitní a přesná zadávací dokumentace, následně kvalitní tendr se zapojením i jiných kritérií než je cena, např. technologický postup nebo profesní způsobilost. Ing. Jaroslav Kladiva (39) ředitel společnosti PKS stavby a.s. Vystudoval Stavební fakultu VUT v Brně. Ve vedení PKS stavby je sedmým rokem. Mezi jeho záliby patří sport, kultura a chození po horách. SMART stavebnictví březen 214 9

10 PP: Pokud veřejný zadavatel zvolí pro výběr nejlepší nabídky i jiné kritérium než jen cenu, a chce hodnotit i kvalitu a ekonomickou výhodnost se vším všudy, pak musí mít dnes veliký kus odvahy. Přitom všichni investoři vědí, že výběr podle nejnižší ceny neznamená výběr nejlepší nabídky. Jaký myslíte, že to bude mít důsledek? Dojde k nějaké reflexi či myšlenkovému obratu ve společnosti? PP: V určitém čase reflexe určitě přijde. Jen je zvykem, že se napřed budou muset stát velmi negativní jevy, jako že se na některých stavbách stane něco špatného nebo že příliš velké množství středních firem ukončí svou činnost. Nebo že bude jen velmi málo kvalifikovaných lidí vůbec schopných a ochotných dělat stavební práce a řemesla. Zabýváme se hlavně tím, co, kde a jak máme kvalitně postavit a pokud možno se nerozptylujeme nepodstatnými věcmi okolo. Stát je jedna věc, ale co regiony? Funguje to v krajích a na radnicích stejně jako na státní úrovni? JK: Domnívám se, že regiony pracují velmi intenzivně na svém rozvoji a že je v jejich řadách nemalý počet vysoce kvalifikovaných úředníků, kteří ale a zcela logicky respektují současnou zavedenou prováděcí praxi, tj. soutěžit pouze podle ceny. Dům s pečovatelskou službou, Velké Meziříčí. Zdroj: archiv PKS, fotograf Tomáš Malý. A jaký má na Vás dopad intervence ČNB? JK: Značný a zejména na stavbách, které začaly těsně před touto intervencí. Každá stavební firma má nasmlouvány zakázky třeba na rok. U materiálu se to promítne během 2-3 měsíců. To zdraží vstupy a zhorší ekonomiku. PP: To samé je u výroby oken. Většina komponentů je ze zahraničí. Převážně Německo a Belgie. Rozhodně to postihne ekonomiku firem, které podnikají v České republice a neexportují. Abychom uzavřeli toto téma, myslíte, že teď, když máme nohou vládu, bude lépe? JK: Ten, kdo se vymlouvá na špatnou dobu a díky tomu říká, že se má pořád hůř, tak v podstatě jen zakrývá svou neschopnost flexibilně se přizpůsobit trhu. Ačkoliv se mi vývoj nelíbí, nic jiného, než se přizpůsobit, nám v rámci dlouhodobé udržitelnosti nezbývá a není čas plakat. Mírně se obrací ekonomický cyklus, jsou o tom drobné důkazy, takže věřím, že bude lépe. PP: Možná, že současné mírné oživení v Evropě i ve světě bude nahrávat nové vládě a bude tedy v lepší situaci než ta minulá. Věřím, že proto bude mít prostor k podpoře investic a mohlo by se tak v dohledném horizontu blýskat na lepší časy. Nakolik Vám záleží na image? Je to problém, se kterým se potýká nyní celý obor PP: Možná je to chyba, ale na klasické PR jsme nikdy nesázeli, stejně jako, myslím, většina firem ze stavebnictví. Vždy jsme ale úzkostlivě dbali na pověst firmy a na to, co si o nás říkají investoři, ale i zaměstnanci a lidé z našeho okolí. Jaká kritéria a hodnoty z hlediska řízení firmy jsou pro Vás důležité? JK: Určitě reálná akceschopnost. To znamená, že se zabýváme hlavně tím, co, kde a jak máme kvalitně postavit a pokud možno se nerozptylujeme nepodstatnými věcmi okolo. Hodnocení zákazníka musí být v první řadě pozitivní. Konkrétní příklad objeví se problém, něco se nepodaří. Ať to zavinil kdokoli, nejdříve musíme vyřešit zákazníkovi problém a rychle to napravit, teprve potom je čas na represivní složku věci a zkoumání, kdo za co může. Samozřejmě jedno z našich nejdůležitějších kritérií je profesní kvalita a zkušenosti našich pracovníků, i ta se dá řídit tj. trvale zlepšovat. Dá se říci, že dnes by jedna z největších inovací byla spolupráce hlavních aktérů stavebního procesu PP: Já si myslím, že ty nejkrásnější stavby opravdu vzniknou tam, kde vzájemná spolupráce zafunguje. Když dozor, projektant, investor i dodavatel spolupracují za jediným cílem, aby se stavba podařila. Na takovou vzájemnou spolupráci potom všichni rádi vzpomínají. JK: Snažíme se tu atmosféru kooperace v lidech vyvolávat, protože opravdu jen tak vzniknou dobrá díla. PP: Nesnažíme se jít proti zákazníkovi konfliktně, s právníky nebo silou. Vždy hledáme cestu vzájemné dohody a společných řešení. Které segmenty Vás budou živit nebo kde vidíte rezervy na trhu? PP: Vše bude souviset s ekonomickou silou obyvatel a státu, investorů a zákazníků obecně. Jsme optimisté, takže věříme, že toto bude trvale 1

11 Rozhovor Bazén v Litomyšli Zdroj: archiv PKS, fotograf Tomáš Malý. posilovat a z tohoto pohledu máme obrovskou zásobu práce. Věřím průmyslu, kde stále ještě řada firem vyrábí v původních objektech, které jsou pro ekonomiku a produktivitu výroby často naprosto nevyhovující. Když se na to podíváme očima výrobce oken, tak samozřejmě je zde obrovská zásoba práce ve výměně oken, kde je jen třeba, aby rostla kupní síla, důvěra v budoucnost a tím vyšší ochota investovat. Jak jste na tom s kapacitami vlastních zdrojů? PP: V současné chvíli ještě dobře, ale otázkou je, co budeme dělat, a tím myslím stavaře obecně, až ve stavebnictví přijde oživení. Začneme zase vozit lidi z východu? Krize tento trend trochu zastavila, ale ani dnes není ve stavebnictví dostatek kvalitních řemeslníků. Díky dramatickému poklesu stavební výroby teď firmy ještě více vytěsňují lidi, protože se přizpůsobují snížené poptávce. Až přijde oživení, nebude s kým ho realizovat a vznikne tlak na hledání práceschopné kapacity. Ta se však v našich školách a zejména v učilištích již mnoho let nepřipravuje. JK: Chybí nám větší souvztažnost mezi potřebou trhu a nastavením školství. Dál všechny střední a vysoké školy berou všechny uchazeče a je jedno, pokud se nedostane na prestižnější školu, protože se dostane jinam. Vyjde a nemá uplatnění na trhu práce. Ty nejkrásnější stavby vzniknou tam, kde vzájemná spolupráce projektanta, investora, dozoru i dodavatele zafunguje. A to ještě stále máme relativně nízké procento vysokoškoláků v porovnání s EU. PP: Je to zrádné i z hlediska psychiky. Mladý člověk se mnoho let připravuje ve školách na své budoucí povolání a věří, že najde uplatnění ve svém oboru. Pak přijde velké životní zklamání, že s maturitou nenajde práci a pak by rád uměl nějaké řemeslo, se kterým by práci našel. JK: Otázka je, jestli nám jde o evropské statistiky anebo jestli chceme mít národ vzdělaný podle reálných potřeb a struktury naší ekonomiky. Dnes neexistuje jakékoliv kvalifikační síto, aby děti, které nemají potenciál ke studiu na středních a vysokých školách, se šly vyučit kvalitnímu řemeslu, aby pak našly bezproblémové uplatnění na trhu práce. Je to paradox. Stát investuje obrovské peníze do školství, aby lidi na konci něco uměli, a pak celé to úsilí je hozeno do koše a nastoupí do něčeho úplně jiného a učí se vše znova. Na závěr, zkuste se prosím zamyslet, jak byste si přáli, aby stavebnictví v České republice vypadalo v budoucnu? JK: Chceme se, myslím, všichni stavaři dopracovat ke kvalitnímu prostředí či systému, který se nebude často měnit a upravovat. Chceme stabilní prostředí, jež nám umožní provádět určitý výrobní program se stabilním počtem kvalitních pracovníků, strojů a zařízení. Chceme se co nejvíce soustředit pouze na meritum věci: stavět kvalitní stavby. SMART stavebnictví březen

12 Daňové změny související s nemovitostmi Petr Tušakovský, Tereza Tomanová, Daň z přidané hodnoty Od počátku tohoto roku nalezneme v zákoně o DPH zcela přepracovaná ustanovení týkající se oblasti zdanění převodu nemovitostí. Zákonodárce zvolenou úpravou dovršil - téměř beze zbytku - implementaci evropské DPH směrnice. Nového je přitom ve znění příslušných paragrafů zákona o DPH ukryto tolik, že se Generální finanční ředitelství ( GFŘ ) rozhodlo k této problematice vydat Informaci, která odpovídá na některé z mnoha dotazů ze strany odborné veřejnosti i podnikatelských subjektů. Zákon o DPH klade od ledna 214 na plátce daně působící v oblasti nemovitostí zcela nové požadavky potřebu znalosti evropského práva v oblasti DPH. Jak uvádí samotná Informace GFŘ, pojmy v oblasti DPH jsou v zásadě autonomní bez ohledu na to, jaký význam jim přikládá vnitrostátní soukromé právo a je proto třeba je vykládat eurokonformně. To se týká například pojmu stavba, který mají plátci daně tendenci nesprávně vykládat v souladu s tuzemskými stavebními předpisy, případně v souladu s novým občanským zákoníkem. Zásadní změnou vyvolanou novelou zákona o DPH od roku 214 je zatížení pozemků, na kterých je zřízena stavba spojená se zemí pevným základem nebo inženýrská síť, daní z přidané hodnoty. Nově tak budou DPH zatíženy nejen pozemky, na které bylo vydáno stavební povolení nebo souhlas s provedením ohlášené sazby, ale rovněž zastavěné pozemky. Výjimkou z tohoto pravidla je převod zastavěného pozemku, kdy stavba nebo inženýrská síť, která je na pozemku umístěna splňuje podmínky pro osvobození od DPH. Zpravidla se bude jednat o stavbu starší 5 let. Převod takového pozemku je pak od DPH osvobozen. Otázka zdanění pozemků je nejpalčivější v případě bytových a rodinných domů, kdy si kupující zpravidla nemohou uplatnit nárok na odpočet DPH a dochází tak v konečném důsledku ke zdražení ceny bydlení. Novela zákona o DPH klade značné nároky na developery, kteří musí stanovit správný režim DPH u pozemků, které jsou převáděny společně s konkrétními byty, či rodinnými domy. Zatímco parcela pod domem kopíruje sazbu DPH převáděného bytu, či domu, u ostatních parcel je situace odlišná a je nutno ji vždy posuzovat individuálně podle konkrétního provedení projektu. V praxi tak bude běžné, že zatímco u jednoho rezidenčního projektu bude developer na převáděné parcely uplatňovat sazbu ve výši 21 %, u jiného rezidenčního projektu může uplatňovat 15 %, osvobození od DPH, případně kombinaci těchto tří možností. V souvislosti s rezidenční výstavbou byla často diskutovaná otázka, zda lze navýšení ceny za parcelu pod domem předejít tím, že klient složí zálohu na tuto parcelu ještě v roce 213. Tato možnost fungovala v minulých letech vždy, když docházelo ke zvýšení sazeb DPH na převod nemovitostí. Finanční správa k této záležitosti na svých webových stránkách uvádí, že zálohy složené ještě v roce 213 se skutečně dodaňovat nemusí. Domníváme se, že správci daně budou tento přístup plošně akceptovat, nicméně developerské společnosti by měly mít odpovídajícím způsobem přijímání záloh zohledněné ve smlouvách s klienty. Bez takového ujednání by postup navržený Finanční správou nemusel vést k požadovanému výsledku. Novelu zákona o DPH provází ještě další nejasnosti. Čistě z jejího znění nelze jednoznačně určit, zda uplatňovaný DPH režim bude vždy pro celou parcelu jednotný, nebo zda lze v rámci jediné parcely části parcel zdaňovat a jiné části parcel osvobozovat, případně podle jakých kritérií parcelu dělit. Finanční správa ve své informaci uvádí, že shodný režim DPH by měl být aplikovaný jedině po jednotlivých parcelách. Nicméně se domníváme, že z evropské DPH směrnice je možné dovodit i opačný závěr. Prostor pro možné variantní výklady, které plátci mohou využívat, tak zůstává. Pokud máte jakékoli důvody pochybovat o správnosti řešení v oblasti DPH, které zvolila Vaše společnost, konzultujte raději vše s daňovými odborníky předem. Nejenže pomohou odstranit možná rizika, ale mohou také navrhnout jiný, výhodnější postup, který bude akceptovatelný ze strany České finanční správy. 12

13 Legislativa Daň z příjmů právnických osob I když novela zákona o daních z příjmů proběhla také poněkud chaotickým schvalovacím procesem, některá ustanovení jsou nakonec ve prospěch daňových poplatníků. Jedná se zejména o možnost uplatnění celé pořizovací ceny pozemku jako nákladu při jeho prodeji. Jinými slovy, i případná ztráta z prodeje pozemku je od roku 214 daňově uznatelným nákladem. Nicméně je třeba dávat pozor - pokud pozemek prodává fyzická osoba (která nevede účetnictví), zůstává ztráta z prodeje pozemku i nadále daňově neuznatelná. Ve prospěch poplatníků je i zjednodušení tvorby opravných položek k pohledávkám, a dále rozšíření možnosti daňového odpisu i pro pohledávky nabyté postoupením se jmenovitou hodnotou vyšší než 2 Kč (za splnění dalších podmínek stanovených zákonem o daních z příjmů). Ke změně dochází také v případě odpočtu nákladů na výzkum a vývoj, a to jak v případě strukturálního uspořádání v zákoně o daních z příjmů, kde dochází k úpravě celého ustanovení 34, tak i v případě uznatelnosti některých nákladů. Mezi náklady na výzkum a vývoj již nebude možné zahrnout náklady na certifikáty, na druhou stranu však bude nově umožněno uplatnit poskytnutou úplatu za finanční leasing movitého hmotného majetku. V souvislosti s odpočty zákonná opatření také implementují novou možnost uplatnění odpočtu na podporu odborného vzdělávání. Mezi významné koncepční změny můžeme také zařadit zrušení zákona o tzv. trojdani (daň dědická, daň darovací a daň z převodu nemovitostí), přičemž daň dědická a darovací byly integrovány do zákona o daních z příjmů. V souvislosti s touto změnou je nutné u poplatníků, které o přijetí bezúplatného příjmu (např. daru) neúčtují do výnosů, zvýšit základ daně mimoúčetně v daňovém přiznání o jeho hodnotu. Upravovat základ daně není však nutné u darů, které nejsou předmětem daně z příjmů, u darů osvobozených od daně a u účelových darů na pořízení dlouhodobého hmotného majetku, které nově snižuje jeho pořizovací cenu. Novelizace zákona také reaguje na rozhodnutí č. 5 Afs 45/ Nejvyššího správního soudu týkajícího se zdanění nerealizovaných kurzových výnosů až v době jejich realizace, které bylo po svém zveřejnění v roce 212 předmětem četných diskusí. Nová úprava daně z příjmů obsahuje formulaci, jež stanovuje, že u poplatníka, který je účetní jednotkou, jsou příjmy jeho výnosy a výdaji jeho náklady. Z ustanovení vyplývá výrazně užší vazba základu daně na výsledek hospodaření, a tedy i záměr zákonodárce zahrnovat do základu daně nerealizované kurzové rozdíly zaúčtované do výnosů či nákladů. Beze změny naopak zůstává i přes četné diskuse 5% sazba daně z příjmů právnických osob v případě investičních a dalších zákonem vyjmenovaných fondů, nemožnost osvobození výplaty dividend fyzickým osobám nebo oblast rychlejšího daňového odepisování pro hmotný majetek v první a druhé odpisové skupině. Původně navrhované změny nebyly nakonec přijaty. Problematickou oblastí, která se nám otevřela v souvislosti s novou úpravou soukromého práva, je vypořádání se s novými instituty (např. svěřenské fondy, právo stavby atd.), jejichž úprava není zatím zcela jasná (z daňového i účetního pohledu) a je předmětem dalších diskusí na úrovni Ministerstva financí a zástupců odborné veřejnosti. Daň z nemovitostí (nemovitých věcí) Přes původní snahu o vytvoření nové legislativy je tato daň i nadále upravena současným zákonem o dani z nemovitostí. Většina změn souvisí se zavedením nové terminologie v návaznosti na rekodifikaci soukromého práva například daň z nemovitostí se nově nazývá daň z nemovitých věcí. Přestože soukromoprávně budou stavby primárně považovány za součást pozemku, pro účely daně z nemovitých věcí budou stále posuzovány samostatně. Novelizovaný zákon obsahuje i některé koncepční změny např. vymezení předmětu daně ze staveb resp. v nové terminologii tzv. zdanitelné stavby - budovy (s odkazem na definici v katastrálním zákoně), tzv. inženýrské stavby a jednotky. Zde se opět setkáváme v praxi s množstvím výkladových problémů například v kontextu vymezení zastavěné plochy, zda jsou předmětem daně všechny budovy zapsané v katastru nemovitostí nebo jen ty, které tam zapsány být dle zákona musí, atd. Daň z nabytí nemovitých věcí V rámci novelizace daňových zákonů byl pro daň z nabytí nemovitých věcí (dříve daň z převodu nemovitostí) připraven zcela nový zákon. Oproti původně zamýšlené koncepci, která počítala se změnou v osobě poplatníka, zůstává při převodu vlastnického práva k nemovité věci koupí nebo směnou poplatníkem daně i nadále převodce. Umožňuje však domluvu mezi stranami, že poplatníkem bude nabyvatel pokud tak bude stanoveno v kupní či směnné smlouvě. Lhůty pro podání daňového přiznání i výše sazby daně (4%) zůstávají beze změny. Předmětem daně nadále nejsou převody vlastnického práva, ke kterým dochází při přeměnách společností (fúze, rozdělení, odštěpení). Rovněž zůstává zachováno osvobození od daně v případě prvních převodů tzv. novostaveb nově mohou toto osvobození využít všichni (bez omezení na ekonomickou činnost převodce) po dobu 5ti let od užívání nemovitosti. Také je možné uplatnit osvobození při nabytí vlastnického práva k nemovité věci jejím uživatelem na základě finančního leasingu (tj. dani podléhá pouze nabytí nemovitosti poskytovatelem leasingu). Naopak nově došlo k zániku nároku na osvobození od daně při vkladech nemovitostí do základního kapitálu společnosti. Vzhledem k tomu, že osvobozené vklady nemovitostí byly častou alternativou při vyčleňování nemovitostí v rámci podnikových kombinací, je potřeba vzít tuto změnu v potaz při případných restrukturalizacích. Novinkou je také redukce případů povinného předkládání znaleckých posudků pro účely stanovení základu daně u běžně převáděných nemovitostí (rodinné domy, byty apod.). Pro účely určení nabývací hodnoty těchto nemovitých věcí se oproti dosavadní úpravě sjednaná cena nebude porovnávat se zjištěnou cenou podle oceňovacích předpisů, ale s tzv. srovnávací daňovou hodnotou. Tato hodnota je odvozena od tzv. směrné hodnoty, která má reflektovat ceny běžně převáděných nemovitých věcí (při zohlednění jejich specifika) v daném místě a srovnatelném časovém období, nashromážděných správci daně. Poplatník má mít tedy možnost volby, zda se pro určení srovnávací daňové hodnoty jím nabývané nemovité věci použije namísto směrné hodnoty zjištěná cena (v tomto případě je ovšem povinen předložit znalecký posudek související náklady si však může uplatnit v daňovém přiznání jako uznatelný výdaj). SMART stavebnictví březen

14 Nemovitosti Měříme opravdu stejným metrem? Nejednotný přístup k metodice měření užitné plochy představuje riziko nejen pro nájemce, ale také pro majitele, developery a banky. Michal Melč, Ve spolupráci s RICS Česká republika Oblast nemovitostí je konkrétním příkladem toho, že když dva dělají totéž, nemusí to být totéž. Své zkušenosti mají zájemci o bydlení, kteří se těší, jak si svůj nový byt zařídí a ke svému překvapení pak zjišťují, že v rámci výměry se tu objevuje balkon, sklep, instalační jádro anebo vnitřní příčky. Nejsme sice ve Španělsku, kde součástí užitné plochy bytu bývají i venkovní bazény, ale i tak se kreativitě meze nekladou a srovnávat byty podle deklarované výměry nemusí být vždy zárukou objektivního porovnání. Obdobně je tomu i v oblasti komerčních nemovitostí, kde se pohybují nájemníci, vlastníci nemovitostí, developeři, investoři a banky. Nájemníka mimo jiné zajímá, jaká je skutečně využitelná plocha, kterou si pronajímá. Pokud budoucí nájemník zvažuje relokaci a hledá prostory pro vytvoření 1 5 pracovišť, je nemile zaskočen, když zjistí, že plocha, se kterou počítal, je vhodná pouze pro přestěhování 1 3 pracovních míst. Developer zase řeší, jakou plochu může efektivně pronajmout a jaké financování od banky může očekávat. Pro investora, zejména pohybujícího se na různých trzích, je důležitá stabilita výnosu, jeho dlouhodobá udržitelnost a v neposlední řadě porovnatelnost v rámci daného portfolia. V současné době zpravidla přetrvává praxe, kdy každý developer má svůj vlastní přístup ke způsobu určení pronajímatelné plochy. Vedle těchto praxí ověřených přístupů existují národní standardy a aby to nebylo jednoduché, různé profesní organizace, z nichž nejznámějšími jsou asi RICS a BOMA 1, používají svoje vlastní definice a standardy pro určení výměry užitné plochy. Do stejné skupiny lze zařadit i evropskou směrnici EN , která definuje přístup k měření ploch a výměr. Jaký to má praktický dopad? Nájemník, platící za prostory, které není schopen efektivně využít anebo za prostory, které, při použití jiné metodiky, nejsou považovány za pronajímatelné, bude chtít při renegociaci smlouvy tuto otázku řešit. Druhou stranou téže mince je dopad do hodnoty takové nemovitosti. Z dlouhodobého pohledu mohou budovy, kde je pronajímatelná plocha nastavena příliš agresivně, představovat riziko pro investora právě v okamžiku, kdy dojde k přejednání smlouvy. Stejně tak i banky mají zájem na férovém ocenění, které je založeno na objektivním, stabilním a dlouhodobě udržitelném výnosu z nájemného. A rozdíl ve výměře o 1 % anebo, jak ukazují některá srovnání, až o 24 %, představují pro všechny dotčené strany ne úplně zanedbatelnou diferenci. Výše popsaná situace může představovat riziko, zejména pro mezinárodní realitní transakce, kde může dojít k největším odlišnostem ve způsobu určení pronajímatelné plochy. I v českých podmínkách tato situace nastává, byť ne v tak velké míře. Zpravidla se jedná o diference okolo 1 %, v závislosti na tom, jaká metodika a přístup k určení pronajímatelné plochy je použit. Z tohoto důvodu vznikla ke konci roku 213 koalice Mezinárodní společenství pro standardizaci měření ploch nemovitostí (IPMSC 2 ) (www.ipmsc.org) sdružující v tuto chvíli více než 3 předních odborných asociací a profesních sdružení. Jejím cílem je vytvořit jednotnou platformu a standard pro měření ploch nemovitostí a doplnit tak dosud chybějící pojítko mezi IFRS a IVS 3. Mezinárodní standard pro měření ploch nemovitostí (IPMS) zajistí, že měření ploch v budovách bude probíhat podle stejných pravidel, a přispěje tak k větší transparentnosti trhu, důvěře veřejnosti, konzistenci při určování velikosti budov, důvěře investorů a v neposlední řadě k větší stabilitě trhu. Od června 214 budou nově navržený standard měření používat všechny organizace sdružené v koalici IPMSC a další společnosti po celém světě. Zavedení nového standardu v oblasti měření ploch nemovitostí je považováno za jeden z nejvýznamnějších vývojových posunů realitního trhu v posledních letech a v nejbližších měsících zahrne i další typy nemovitostí. V případě vašeho zájmu vás danou problematikou rádi provedeme a vysvětlíme případný konkrétní dopad na vaše podnikání, spolu s možnosti jeho řešení, ať již z pozice nájemce, investora anebo developera. Stejně tak vám rádi odpovíme na vaše dotazy ohledně IPMS, jeho poslání a přínosu. 1 RICS: Royal Institution of Chartered Surveyors, BOMA: Building Owners and Managers Association 2 International Property Measurement Standards Coalition 3 International Valuation Standards 14

15 Novinka Cenová mapa transakčních cen bytů a bytových projektů Společnost pro cenové mapy s.r.o. ve výhradní spolupráci s poradenskou společností Deloitte spustila unikátní analytický nástroj určený pro banky, developery, investory, pojišťovny a realitní makléře. Díky tomuto nástroji je tak na českém trhu prostřednictvím webové aplikace nově dostupná cenová mapa, která umožňuje na základě databáze transakčních cen porovnávat a prezentovat skutečné ceny rezidenčních nemovitostí. Ale nejen to. Petr Hána, Cenová mapa transakčních cen představuje jedinečnou webovou aplikaci připravenou ke každodennímu využití. Zejména v rámci developerských společností a investičních skupin lze Cenovou mapu transakčních cen využít pro procesy související s řízením příležitostí a prodejem, jako například zpracování studie proveditelnosti, definice projektové strategie a standardů, zajištění financování, analýzu trhu a konkurence, nastavení cenové politiky či marketing. V bankách a pojišťovnách lze informace z cenové mapy využít jako porovnávací základnu pro hodnocení zástav, analýzu rizik nebo oceňování. Slouží zároveň i jako analytický nástroj pro rozhodování o poskytování financování nových developerských projektů, získávání nových klientů pro hypoteční úvěry či půjčky. V rámci aplikace jsou v ČR zcela poprvé definovány standardy ( CULT ) developerských projektů, které umožňují porovnávat jednotlivé bytové projekty mezi sebou dle souměřitelných parametrů. Zároveň je k dispozici celá řada analytických nástrojů ve formě ucelených reportů, které Vám umožní např.: Cenová mapa transakčních cen: představuje rozsáhlou databázi obsahující souhrnné informace o lokalitách, projektech, bytech, cenách, standardech a vývojových trendech zpracovává výhradně oficiální údaje o skutečně provedených prodejích (transakcích), které získává z Katastrálních úřadů sleduje všechny transakce dlouhodobě a po jednotlivých projektech a bytech, poskytuje informace jak o prvoprodejích tak o přeprodejích má dynamický charakter ve vybraných městech a regionech poskytuje data o všech reálných prodejích a prodejních cenách 1) porovnávat byty a bytové projekty a jejich ceny v čase a tím rychleji zanalyzovat možnosti financování, 2) získávat informace o bytové zásobě, ale i prodejích v čase po jednotlivých lokalitách či typech bytových jednotek a projektech, 3) porovnávat cenu v jednotlivých segmentech rezidenčního trhu (nové developerské projekty, panelová výstavba, rodinné domy, cihlová zástavba), 4) porovnávat jednotlivé projekty vzhledem k vytvořenému standardu CULT; atd. SMART stavebnictví březen

16 Kalendář akcí Mezinárodní vztahy a dopady do daně z příjmů, úvod do převodních cen , Praha MIPIM Cannes, Francie FORINVEST Valencia, Španělsko FOR HABITAT Praha Daňová přiznání Praha CONECO Bratislava, Slovensko BAUMESSE NRW Dortmund, Německo LIGHT + BUILDING Frankfurt nad Mohanem, Německo building. messefrankfurt.com Švarcsystém z daňového pohledu - optimalizace v mezích zákona , Praha Mezinárodní stavební veletrh Brno HallTec Karlsruhe, Německo TECMA Fiera Madrid, Španělsko Napište nám za jakékoliv Vaše náměty či dotazy děkujeme. Ing. Václav Matyáš, SPS v ČR Ing. Miroslav Linhart, Deloitte Ing. František Glazar, ÚRS Praha Archiv SMART Veškerá minulá čísla můžete nalézt kliknutím na záložku SMART stavebnictví na Naleznete zde také SMART v anglickém jazyce. 214 Deloitte Česká republika, SPS v ČR, ÚRS Praha

Novinky z oblasti nemovitostí

Novinky z oblasti nemovitostí Novinky z oblasti nemovitostí Deloitte Česká republika Cenová mapa transakčních Společnost pro cenové mapy s.r.o. ve výhradní spolupráci s poradenskou společností Deloitte spustila unikátní analytický

Více

stavebnictví Počasí letos stavebnictví přeje. Bude to stačit na pozitivní výsledky?

stavebnictví Počasí letos stavebnictví přeje. Bude to stačit na pozitivní výsledky? SMART březen 214 stavebnictví Strategický Management Analýzy Rozhovory Trendy Počasí letos stavebnictví přeje. Bude to stačit na pozitivní výsledky? Rok 213 v číslech Velký rozhovor s vítězem ankety Stavební

Více

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE

TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA 1/H1 5 7 9 1 11 1 13 Jan 1 Feb 1 March 1 April 1 May 1 June 1 5 7 9 1 11 1 13 1* 15* 1* Tato nová zpráva Vám poskytne aktuální informace

Více

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2013

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2013 RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 213 25 2 27 28 29 21 211 212 March 213 June 213 Sept 213 Oct 13 Nov 213 Dec 213 25 2 27 28 29 21 211 212 213 214* 215* Tato nově publikovaná

Více

Zdanění fondu Investiční fond vs. podílový fond. Jaromír Zbroj, vedoucí daňového poradenství TACOMA

Zdanění fondu Investiční fond vs. podílový fond. Jaromír Zbroj, vedoucí daňového poradenství TACOMA Zdanění fondu Investiční fond vs. podílový fond Jaromír Zbroj, vedoucí daňového poradenství TACOMA Zdanění fondu Daň z příjmů sazba a základ daně Výhodná sazba daně z příjmů 5 % Fond je alternativou ke

Více

Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období.

Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Trh lze charakterizovat jako celkový objem výrobků vyjádřený v penězích nebo hmotných jednotkách v určité geografické oblasti a v konkrétním období. Analýza trhu je klíčovým faktorem budoucího úspěchu

Více

PEGAS NONWOVENS SA. Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2010

PEGAS NONWOVENS SA. Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2010 PEGAS NONWOVENS SA Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2010 20. května 2010 PEGAS NONWOVENS SA oznamuje své neauditované konsolidované finanční výsledky za první čtvrtletí roku

Více

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2012

RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 2012 RESEARCH TRH REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ V PRAZE ZPRÁVA O STAVU ZA ROK 212 25 26 27 28 29 21 211 212 213* 214* Dovolujeme si Vám nabídnout zprávu týkající se stavu na pražském rezidenčním trhu v roce 212.

Více

Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí 1. 9. 2015

Daňový specialista 2015 V. blok Daň z nabytí nemovitých věcí 1. 9. 2015 1. Manželé majetek v SJM a ve spoluvlastnictví Manželé Kopečných vlastnili rodinný dům v SJM. Dále vlastnili stavební parcelu a zahradu ve spoluvlastnictví, a to každý jednou polovinou. Cena zjištěná rodinného

Více

Daň z příjmů právnických osob v roce 2008. Petr Neškrábal 30. ledna 2008

Daň z příjmů právnických osob v roce 2008. Petr Neškrábal 30. ledna 2008 Daň z příjmů právnických osob v roce 2008 Petr Neškrábal 30. ledna 2008 Sazba daně 21% od 1. 1. 2008 20% od 1. 1. 2009 19% od 1. 1. 2010 Pro stanovení daně se použije sazba daně účinná k prvnímu dni zdaňovacího

Více

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle

Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle Tisková zpráva Češi vydělávají na vlastní bydlení podobně dlouho jako Poláci, naopak Maďaři musí spořit déle Praha, 17. června 2015 Průměrná transakční cena za novou rezidenční nemovitost se v České republice

Více

TRENDY EVROPSKÉHO STAVEBNICTVÍ KONFERENCE 20. 10. 2015

TRENDY EVROPSKÉHO STAVEBNICTVÍ KONFERENCE 20. 10. 2015 TRENDY EVROPSKÉHO STAVEBNICTVÍ KONFERENCE 20. 10. 2015 STAVEBNICTVÍ V ČR Ing. Václav Matyáš prezident SPS v ČR 1 2 Bytová výstavba 1989 2014 3 Rok 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013

Více

2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí

2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí 2014 nová daň z nabytí nemovitých věcí Daň dědická a darovací se od příštího roku ruší a úprava zdanění dědictví a darování se přesouvá do zákona o daních z příjmů. Místo stávající daně z převodu nemovitostí

Více

Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2007

Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2007 Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2007 30. květen 2007 PEGAS NONWOVENS SA s potěšením oznamuje své konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí roku 2007

Více

Vývoj českého stavebnictví v evropském kontextu Fórum českého stavebnictví

Vývoj českého stavebnictví v evropském kontextu Fórum českého stavebnictví Vývoj českého stavebnictví v evropském kontextu Fórum českého stavebnictví 5. 3. 2013 Současná situace: Jak na tom jsme? Současná situace ve stavebnictví Jediné odvětví v ČR již pátým rokem v recesi V

Více

MONITORING STAVEBNÍHO TRHU

MONITORING STAVEBNÍHO TRHU ÚRS PRAHA, a.s., inženýrská a poradenská organizace Pražská 18, 102 00 Praha 10 MONITORING STAVEBNÍHO TRHU Veřejné stavební zakázky I. pololetí 2010 Červenec 2010 1 OBSAH ÚVOD ČERVEN 2010 I. POLOLETÍ 2010

Více

Analýza nemovitostí. 1. února 2010. Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový. Schválil: Ing. Vladimír Fichtner

Analýza nemovitostí. 1. února 2010. Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový. Schválil: Ing. Vladimír Fichtner Analýza nemovitostí 1. února 2010 Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový Schválil: Ing. Vladimír Fichtner 1 Obsah OBSAH... 2 DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ... 2 1. NAŠE DOPORUČENÍ - ZÁVĚR... 3 2. NAŠE DOPORUČENÍ

Více

Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi

Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Cenové mapy prodejních cen a jejich využití v praxi Diskusní setkání časopisu Stavební fórum Středa 16. září 2015 PARKHOTEL Praha Kvalita a spolehlivost dat rezidenčního trhu Současná situace Data shromažďovaná

Více

Financování obcí a aktuální vývoj veřejných financí. Ministerstvo financí červen 2014

Financování obcí a aktuální vývoj veřejných financí. Ministerstvo financí červen 2014 Financování obcí a aktuální vývoj veřejných financí Ministerstvo financí červen 2014 Obsah 1. Výsledky hospodaření obcí za rok 2013 2. Rozpočtové určení daní od roku 2013 3. Kritérium počet dětí MŠ a žáků

Více

Daňové aspekty transakcí u nemovitostí. Eva Zemanová EY

Daňové aspekty transakcí u nemovitostí. Eva Zemanová EY u nemovitostí Eva Zemanová EY Typy transakcí a transakční daně: asset deal share deal vklady přeměny Daň z příjmů u prodávajícího DPH Daň z nabytí (z převodu) nemovitých věcí Page 2 Asset deal: Zdanění

Více

Stavebnictví v roce 2007 a 2008

Stavebnictví v roce 2007 a 2008 Stavebnictví v roce 2007 a 2008 Jaké bylo české stavebnictví v roce 2007? Celková čísla vyznívají příznivě růst celkové produkce + 6,7 % stavební práce přesáhly poprvé 500 miliard Kč průměrná mzda vzrostla

Více

Daňové zatížení podniků v Bavorsku činí průměrně 28,7% (v Německu: 29,8%). To je méně než v mnoha jiných průmyslově vyspělých zemích.

Daňové zatížení podniků v Bavorsku činí průměrně 28,7% (v Německu: 29,8%). To je méně než v mnoha jiných průmyslově vyspělých zemích. Všeobecně Daně v Bavorsku Daňové zatížení podniků v Bavorsku činí průměrně 28,7% (v Německu: 29,8%). To je méně než v mnoha jiných průmyslově vyspělých zemích. Kromě toho existuje řada daňových úlev a

Více

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK DUBEN

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK DUBEN ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK DUBEN Samostatný odbor finanční stability Sekce měnová a statistiky Odbor měnové politiky a fiskálních analýz 214 DUBEN 214 1 I. ÚVOD A SHRNUTÍ Šetření úvěrových podmínek

Více

POLOLETNÍ ZPRÁVA 2006 CAC LEASING, a.s. CAC LEASING, a.s. Radlická 14/3201 150 00 Praha 5

POLOLETNÍ ZPRÁVA 2006 CAC LEASING, a.s. CAC LEASING, a.s. Radlická 14/3201 150 00 Praha 5 POLOLETNÍ ZPRÁVA 2006 CAC LEASING, a.s. CAC LEASING, a.s. 150 00 Praha 5 Společnost CAC LEASING, a.s., IČ 15886492, se sídlem, Praha 5 předkládá, jako emitent kótovaných cenných papírů, veřejnosti tuto

Více

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK (NOZ) III. DAŇOVÉ DOPADY 2014 ÚVODNÍ ČÁST. PhDr. Milan Skála daňový poradce 000 014

NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK (NOZ) III. DAŇOVÉ DOPADY 2014 ÚVODNÍ ČÁST. PhDr. Milan Skála daňový poradce 000 014 NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK (NOZ) III. DAŇOVÉ DOPADY 2014 ÚVODNÍ ČÁST PhDr. Milan Skála daňový poradce 000 014 Princip absence čínské zdi Ústavní soud vycházel též z toho, že veřejné a soukromé právo není vzájemně

Více

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

DAŇ Z NABYTÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc. 1. Poplatník daně. 2. Předmět daně. 3. Osvobození od daně. OBSAH 4. Základ daně a sazba daně. 5. Pojmový aparát cen. 6. Postup při určení nabývací

Více

Co přinese udržitelné stavění?

Co přinese udržitelné stavění? Co přinese udržitelné stavění? Přiměřenost, Přiměřenost, Přiměřenost Ing. Miroslav Linhart zástupce ředitele, Deloitte Advisory s.r.o. Základní pojetí Udržitelné stavění Trendy a očekávání Přístupy Jak

Více

Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů

Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů Případová studie daňově efektivní využití fondů kvalifikovaných investorů Agenda / Studie projektu rezidenčního projektu s využitím fondu kvalifikovaných investorů, / Podstata procesu / Výhody a nevýhody

Více

Podpora podnikání v Moravskoslezském kraji formou daňových a dotačních programů. Červen 2014

Podpora podnikání v Moravskoslezském kraji formou daňových a dotačních programů. Červen 2014 Podpora podnikání v Moravskoslezském kraji formou daňových a dotačních programů Červen 2014 Příležitosti pro podnikatele Dotace (cash podpora) Investiční pobídky (sleva na dani z příjmů) Daňové odpočty

Více

OKO AVO. NEPŘÍMÁ PODPORA výzkumu, vývoje a inovací. Ing. Václav Neumajer výkonný předseda Asociace výzkumných organizací

OKO AVO. NEPŘÍMÁ PODPORA výzkumu, vývoje a inovací. Ing. Václav Neumajer výkonný předseda Asociace výzkumných organizací OKO AVO NEPŘÍMÁ PODPORA výzkumu, vývoje a inovací Ing. Václav Neumajer výkonný předseda Asociace výzkumných organizací Obecně prospěšnou společnost Aktivity pro výzkumné organizace,o.p.s., ve zkrácené

Více

Daňová podpora veřejné prospěšnosti

Daňová podpora veřejné prospěšnosti Daňová podpora veřejné prospěšnosti Mezinárodní odborná konference o statusu veřejné prospěšnosti 9. září 2010 Martin Jareš Ministerstvo financí Obsah prezentace Obecné principy daňové politiky Daňová

Více

Otázky a odpovědi k dani z nemovitých věcí v roce 2014. Jakým předpisem je novelizována daň z nemovitostí od 1.ledna 2014?

Otázky a odpovědi k dani z nemovitých věcí v roce 2014. Jakým předpisem je novelizována daň z nemovitostí od 1.ledna 2014? Otázky a odpovědi k dani z nemovitých věcí v roce 2014 Jakým předpisem je novelizována daň z nemovitostí od 1.ledna 2014? Zákon o dani z nemovitostí byl novelizován zákonným opatřením Senátu č. 344/2013

Více

Nemovitosti: Co nového v daních? Přehled daňových novinek. Stavební fórum 4. prosince 2013

Nemovitosti: Co nového v daních? Přehled daňových novinek. Stavební fórum 4. prosince 2013 Nemovitosti: Co nového v daních? Přehled daňových novinek Stavební fórum 4. prosince 2013 Daň z příjmů Nabývací cena Rozdělení nabývací ceny mezi pozemek a stavbu pro daňové účely Vyhláška: 61a Metoda

Více

VZOROVÝ STIPENDIJNÍ TEST Z EKONOMIE

VZOROVÝ STIPENDIJNÍ TEST Z EKONOMIE VZOROVÝ STIPENDIJNÍ TEST Z EKONOMIE Jméno a příjmení: Datum narození: Datum testu: 1. Akcie jsou ve své podstatě: a) cenné papíry nesoucí fixní výnos b) cenné papíry jejichž hodnota v čase vždy roste c)

Více

Státní rozpočet 2015 a připravované změny daní s dopady do rozpočtů samospráv

Státní rozpočet 2015 a připravované změny daní s dopady do rozpočtů samospráv Státní rozpočet 2015 a připravované změny daní s dopady do rozpočtů samospráv Rozpočet a finanční vize měst a obcí Autoklub ČR Praha - 11. září 2014 Mgr. Simona Hornochová Náměstkyně ministra financí Obsah

Více

SPECIFIKA FÚZÍ FONDŮ KVALIFIKOVANÝCH INVESTORŮ S PROJEKTOVÝMI SPOLEČNOSTMI

SPECIFIKA FÚZÍ FONDŮ KVALIFIKOVANÝCH INVESTORŮ S PROJEKTOVÝMI SPOLEČNOSTMI SPECIFIKA FÚZÍ FONDŮ KVALIFIKOVANÝCH INVESTORŮ S PROJEKTOVÝMI SPOLEČNOSTMI Ing. Tomáš PACOVSKÝ 1 Obsah / Obecně ke zdanění fondů / Výplata zisku fondu / Fúze společností / Daňové dopady fúzí společností

Více

Informace GFŘ k uplatňování DPH u dodání a nájmu vybraných nemovitých věcí po 1. 1. 2014 ust. 56 a 56a zákona o dani z přidané hodnoty

Informace GFŘ k uplatňování DPH u dodání a nájmu vybraných nemovitých věcí po 1. 1. 2014 ust. 56 a 56a zákona o dani z přidané hodnoty GENERÁLNÍ FINANČNÍ ŘEDITELSTVÍ Lazarská 7, Praha 1, PSČ 117 22 Sekce metodiky a výkonu daní V Praze Č. j.: 58463/13/7001-21000-101206 Informace GFŘ k uplatňování DPH u dodání a nájmu vybraných nemovitých

Více

Pololetní zpráva 2008 UniCredit Leasing CZ, a.s. UniCredit Leasing CZ, a.s. Radlická 14 / 3201 150 00 Praha 5

Pololetní zpráva 2008 UniCredit Leasing CZ, a.s. UniCredit Leasing CZ, a.s. Radlická 14 / 3201 150 00 Praha 5 Pololetní zpráva 2008 Radlická 14 / 3201 150 00 Praha 5 Společnost UniCredit Leasing CZ, as., IČ 15886492, se sídlem Radlická 14/3201, Praha 5 předkládá, jako emitent kótovaných cenných papírů, veřejnosti

Více

JEDNÁNÍ PŘEDSTAVENSTVA Výsledky I.Q. 2015

JEDNÁNÍ PŘEDSTAVENSTVA Výsledky I.Q. 2015 JEDNÁNÍ PŘEDSTAVENSTVA Výsledky I.Q. 2015 ZASTAVENÍ PROPADU STAVEBNÍ PRODUKCE V ROCE 2014 VÝVOJ STAVEBNÍ PRODUKCE OD ROKU 2008 600,0 500,0 400,0 402,4 431,4 472,6 521,5 547,5 26,7 520,9 58,9 488,7 83,6

Více

Pololetní zpráva 2007 CAC LEASING, a.s.

Pololetní zpráva 2007 CAC LEASING, a.s. Pololetní zpráva 2007 CAC LEASING, a.s. CAC LEASING, a.s. Radlická 14 / 3201 150 00 Praha 5 Člen skupiny UniCredit Group Společnost CAC LEASING, a.s., IČ 15886492, se sídlem Radlická 14/3201, Praha 5 předkládá,

Více

Oceňování nemovitostí

Oceňování nemovitostí Petr Čihák Září 2008 Nejpoužívanější přístupy a metody Oceňovací přístupy Výnosový přístup Přístupy vedoucí k určení tržní hodnoty Přístup tržního porovnání Netržní přístupy Přístup založený na věcné hodnotě

Více

Konsolidované neauditované hospodářské výsledky skupiny AAA AUTO za první čtvrtletí roku 2011 (OPRAVA)

Konsolidované neauditované hospodářské výsledky skupiny AAA AUTO za první čtvrtletí roku 2011 (OPRAVA) 1 z 6 27.5.2011 10:22 AAA AUTO Úvod» IR zprávy a oznámení (vnitřní informace)» Konsolidované neauditované hospodářské výsledky skupiny AAA AUTO za první čtvrtletí roku 2011 (OPRAVA) Konsolidované neauditované

Více

Přetrvávající nízkoúrokové prostředí v ČR

Přetrvávající nízkoúrokové prostředí v ČR Přetrvávající nízkoúrokové prostředí v ČR Vladimíra Bartejsová, Manažerka investičních produktů Praha, 2. květen 2016 Agenda dnešního online semináře Přetrvávající nízkoúrokové prostředí v ČR 1. Politika

Více

DAŇOVÁ SOUSTAVA. Ing. Hana Volencová. Gymnázium, SOŠ a VOŠ Ledeč nad Sázavou

DAŇOVÁ SOUSTAVA. Ing. Hana Volencová. Gymnázium, SOŠ a VOŠ Ledeč nad Sázavou DAŇOVÁ SOUSTAVA Ing. Hana Volencová Gymnázium, SOŠ a VOŠ Ledeč nad Sázavou VY_32_INOVACE_07_3_08_EK Gymnázium, SOŠ a VOŠ Ledeč nad Sázavou poplatníkem daně z příjmů právnických osob je: právnická osoba

Více

Statistika a bilance hospodaření veřejných rozpočtů. Ing. Zdeněk Studeník Otrokovice, 20. 11. 2014

Statistika a bilance hospodaření veřejných rozpočtů. Ing. Zdeněk Studeník Otrokovice, 20. 11. 2014 Statistika a bilance hospodaření veřejných rozpočtů Ing. Zdeněk Studeník Otrokovice, 20. 11. 2014 Motto Rozpočet by měl být vyvážený, státní pokladna by se měla znovu naplnit, veřejný dluh by se měl snížit,

Více

Ekonomická stránka CR

Ekonomická stránka CR Ekonomická stránka CR Příjmy, výdaje a bilance ZCR za rok 2007 až 2012 (v mil. Kč) 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 příjmy ze ZCR 132 914,1 139 828,2 133 118,2 132 623,0 135 954,0 135 007,0 137 815,0

Více

Reforma přímých daní a odvodů. III. pilíř daňové reformy. Miroslav Kalousek ministr financí 18. března 2011

Reforma přímých daní a odvodů. III. pilíř daňové reformy. Miroslav Kalousek ministr financí 18. března 2011 Reforma přímých daní a odvodů III. pilíř daňové reformy Miroslav Kalousek ministr financí 18. března 2011 Cíle daňové reformy Jednoduchý a přehledný systém Dlouhodobá stabilita bez nesystémových zásahů

Více

Ing. Michal Štefl, předseda představenstva a generální ředitel. Praha, 1.3.2011

Ing. Michal Štefl, předseda představenstva a generální ředitel. Praha, 1.3.2011 Ing. Michal Štefl, předseda představenstva a generální ředitel Praha, 1.3.2011 OHLÉDNUTÍ ZPĚT Vývoj stavebnictví v roce 2010 potvrzuje pokračování trendu roku 2009 Celoroční výsledek 2010 je nejhorší od

Více

AKTUÁLNĚ Z DAŇOVÉ A ÚČETNÍ LEGISLATIVY. 05_2014 červenec 2014 OBSAH

AKTUÁLNĚ Z DAŇOVÉ A ÚČETNÍ LEGISLATIVY. 05_2014 červenec 2014 OBSAH SP Audit, s.r.o. Murmanská 1475 100 00 Praha 10 tel., fax: +420-295560374 tel.: +420-602150252 e-mail: spaudit@spaudit.cz internet: www.spaudit.cz AKTUÁLNĚ Z DAŇOVÉ A ÚČETNÍ LEGISLATIVY 05_2014 červenec

Více

Daňově uznatelné a neuznatelné výdaje (náklady) Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc.

Daňově uznatelné a neuznatelné výdaje (náklady) Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc. Daňově uznatelné a neuznatelné výdaje Prof. Ing. Václav Vybíhal, CSc. Obsah předmětu. 2. Daňově neuznatelné výdaje. Český daňový systém Jedná se o výdaje, resp. náklady, které jsou výdaji na: dosažení

Více

Minimální doba nájmu u finančního leasingu hmotného majetku podle doby uzavření smlouvy

Minimální doba nájmu u finančního leasingu hmotného majetku podle doby uzavření smlouvy Minimální doba nájmu u finančního leasingu hmotného majetku podle doby uzavření smlouvy Smlouva o finančním leasingu byla uzavřena v době od 1. 1. 2008 do 31. 3. 2009 Zákonem o stabilizaci veřejných rozpočtů

Více

Jak budeme financovat přechod k energeticky úsporným budovám?

Jak budeme financovat přechod k energeticky úsporným budovám? Jak budeme financovat přechod k energeticky úsporným budovám? CERPAD Tomáš Fendrych Seminář Šance pro budovy 16.4.2012SE 1 Bydlení je oblast veřejného zájmu Stát prohlašuje, že zajištění bydlení je osobní

Více

Dopady změn daňové legislativy na FKI. Tomáš Pacovský, Partner Tax & Transaction APOGEO

Dopady změn daňové legislativy na FKI. Tomáš Pacovský, Partner Tax & Transaction APOGEO Dopady změn daňové legislativy na FKI Tomáš Pacovský, Partner Tax & Transaction APOGEO PROGRAM WORKSHOPU / Charakteristika fondů / Typy fondů / Sazba daně / Výplata dividendy z investičního fondu / Prodej

Více

Daňově efektivní investice do nemovitostí v České republice. Ing. Jan Ingeduld. 24. dubna 2008

Daňově efektivní investice do nemovitostí v České republice. Ing. Jan Ingeduld. 24. dubna 2008 Daňově efektivní investice do nemovitostí v České republice Ing. Jan Ingeduld 24. dubna 2008 O společnosti / APOGEO úspěšně působí na trhu již od roku 2001. V lednu roku 2007 došlo ke sloučení poradenských

Více

Příloha č. 2. Rozvaha společnosti.a.s.a. skládka Bystřice, s.r.o. za rok 2013

Příloha č. 2. Rozvaha společnosti.a.s.a. skládka Bystřice, s.r.o. za rok 2013 Příloha č. 2 Rozvaha společnosti.a.s.a. skládka Bystřice, s.r.o. za rok 2013 Výkaz zisku a ztráty společnosti.a.s.a. skládka Bystřice, s.r.o. za rok 2013 Příloha k účetní závěrce společnosti.a.s.a. skládka

Více

KOCIÁN ŠOLC BALAŠTÍK Daňové poradenství

KOCIÁN ŠOLC BALAŠTÍK Daňové poradenství KOCIÁN ŠOLC BALAŠTÍK Daňové poradenství Advokátní kancelář Kocián Šolc Balaštík (KŠB), založená v roce 1990, je jednou z největších advokátních kanceláří v České republice. Poskytuje komplexní právní a

Více

Rating Moravskoslezského kraje

Rating Moravskoslezského kraje Rating Moravskoslezského kraje Moravskoslezský kraj Krajský úřad 28. října 117 702 18 Ostrava Tel.: 595 622 222 E-mail: posta@kr-moravskoslezsky.cz RATING MORAVSKOSLEZSKÉHO KRAJE V červnu roku 2008 byla

Více

Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola elektrotechnická Plzeň, Koterovská 85

Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola elektrotechnická Plzeň, Koterovská 85 Vyšší odborná škola a Střední průmyslová škola elektrotechnická Plzeň, Koterovská 85 Témata pro ústní profilové zkoušky v předmětu: Aplikovaná ekonomika Školní rok: 2013/2014 Studijní obor: 78-42 M / 001

Více

II. Stavebnictví (postavení stavebnictví v NH, stavební trh, stavební produkce a ceny, pracovníci a mzdy, hospodářské výsledky stavebních podniků)

II. Stavebnictví (postavení stavebnictví v NH, stavební trh, stavební produkce a ceny, pracovníci a mzdy, hospodářské výsledky stavebních podniků) Cílem příručky Stavebnictví České Republiky je poskytovat základní informace o investiční výstavbě, stavebnictví a stavebních hmotách, a to tuzemským osobám činným ve stavebnictví a ve výrobě stavebních

Více

Konkurenceschopnost firem: Jaké bezprostřední dopady mělo umělé oslabení koruny?

Konkurenceschopnost firem: Jaké bezprostřední dopady mělo umělé oslabení koruny? Konkurenceschopnost firem: Jaké bezprostřední dopady mělo umělé oslabení koruny? Drahomíra Dubská Mezinárodní vědecká konference Insolvence 2014: Hledání cesty k vyšším výnosům pořádaná v rámci projektu

Více

Zhodnocení dosavadního vývoje trhu cestovního ruchu v roce 2009

Zhodnocení dosavadního vývoje trhu cestovního ruchu v roce 2009 Zhodnocení dosavadního vývoje trhu cestovního ruchu v roce 2009 Konference Hospitality & Tourism Summit 2009 Praha, 9. červen 2009 Aktuální výsledky UNWTO World Tourism Barometer za měsíce leden a únor

Více

ský ČNB Miroslav Singer viceguvernér, V. Finanční fórum Zlaté koruny Praha, 23. září 2009

ský ČNB Miroslav Singer viceguvernér, V. Finanční fórum Zlaté koruny Praha, 23. září 2009 Aktuáln lní hospodářský ský vývoj v ČR R očima o ČNB Miroslav Singer viceguvernér, r, Česká národní banka V. Finanční fórum Zlaté koruny Praha, 23. září 2009 Krize ve světě Příčiny krize: dlouhodobý souběh

Více

Základy investování. Terminologie

Základy investování. Terminologie Základy investování Terminologie Terminologie investování Investice obecně kapitálový vklad do budoucích výnosů. Jsou to hmotné a finanční zdroje vynakládané na pořizování nového hmotného majetku ( investičního

Více

3.3 Účetní náklady, které nejsou daňově uznatelnými

3.3 Účetní náklady, které nejsou daňově uznatelnými 3.3 Účetní náklady, které nejsou daňově uznatelnými Náklady z hlediska účetního Účetní jednotky jsou povinny vést účetnictví tak, aby účetní závěrka sestavená na jeho základě podávala věrný a poctivý obraz

Více

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams

REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA. Prokop Svoboda Svoboda & Williams REZIDENČNÍ PRAHA A ZAHRANIČNÍ KLIENTELA Prokop Svoboda Svoboda & Williams PŘEDSTAVENÍ SVOBODA & WILLIAMS Během 20 let svého působení jsme se pevně zařadili mezi respektovaná jména na pražském realitním

Více

ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR LISTOPAD. Samostatný odbor finanční stability

ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR LISTOPAD. Samostatný odbor finanční stability ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR LISTOPAD Samostatný odbor finanční stability 0 ZÁTĚŽOVÉ TESTY LISTOPAD 0 ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR (LISTOPAD 0) SHRNUTÍ Výsledky zátěžových testů bankovního

Více

Podkladový materiál pro přednášku: Subkapitola 9.2 - Převodové daně LS 2012. Převodové daně. úmrtí darování úplatného převodu (přechodu) nemovitosti

Podkladový materiál pro přednášku: Subkapitola 9.2 - Převodové daně LS 2012. Převodové daně. úmrtí darování úplatného převodu (přechodu) nemovitosti Převodové daně Specifika: daně bez zdaňovacího období jednorázové daně spojené s okamžikem úmrtí darování úplatného převodu (přechodu) nemovitosti není stanoven pevný termín (datum) splatnosti daně není

Více

PEGAS NONWOVENS SA. Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2009

PEGAS NONWOVENS SA. Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2009 PEGAS NONWOVENS SA Konsolidované neauditované finanční výsledky za první čtvrtletí 2009 28. května 2009 PEGAS NONWOVENS SA oznamuje své předběžné neauditované konsolidované finanční výsledky za první čtvrtletí

Více

Bulharsko? Přemýšlejte o něm

Bulharsko? Přemýšlejte o něm Bulharsko? Přemýšlejte o něm Martin Vacek ředitel pobočky PETERKA & PARTNERS v Sofii www.peterkapartners.com Pár ekonomických dat za 2. čtvrtletí roku 2008 Růst HDP ve výši 7,1 % Růst domácí poptávky ve

Více

Maturitní otázky k ústní zkoušce

Maturitní otázky k ústní zkoušce S SOU LIVA Maturitní otázky k ústní zkoušce EKONOMIKA PODNIKU Pro třídu: DPO 3.A Školní rok: 2010/2011 Vypracoval: Ing. Tomáš Kučera Schválila: Mgr. Alice Linková ředitelka školy 1. Základní ekonomické

Více

1. Legislativní úprava účetnictví v České republice a navazující právní předpisy... 11

1. Legislativní úprava účetnictví v České republice a navazující právní předpisy... 11 Obsah Úvod...9 I. Výklad k zákonu o účetnictví...11 1. Legislativní úprava účetnictví v České republice a navazující právní předpisy... 11 1.1 Zákon o účetnictví a jeho novela...11 1.2 Prováděcí vyhláška

Více

1. Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

1. Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí Přehled aktualit 1. Vyhláška k provedení zákonného opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí Dotčené předpisy: zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí (č. 340/2013 Sb.) Prováděcí

Více

Taťána Špírková, 2014 Zdenka Papoušková, 2016

Taťána Špírková, 2014 Zdenka Papoušková, 2016 Taťána Špírková, 2014 Zdenka Papoušková, 2016 ZÁKONNÉ OPATŘENÍ SENÁTU č. 340/2013 Sb. (ze dne 9. října 2013), o dani z nabytí nemovitých věcí nabylo účinnosti 1.1.2014 Novou úpravou daně z nabytí nemovitých

Více

Seznam souvisejících právních předpisů...18

Seznam souvisejících právních předpisů...18 Obsah Seznam souvisejících právních předpisů...18 1 Daně...24 1.1 Daň z příjmů fyzických osob obecně...24 1.1.1 Dílčí základy...24 1.1.2 Výdaje (náklady) u jednotlivých dílčích základů...28 1.1.3 Procentní

Více

Auditorské služby. Committed to your success

Auditorské služby. Committed to your success Auditorské služby Committed to your success Auditorské služby Expertní znalosti, individuální přístup a dlouhodobá péče jsou klíčem k nezávislému a profesionálnímu ověření vašich ekonomických informací.

Více

Koncem roku 2012 měly územní samosprávy na svých bankovních účtech 112,3 mld. Kč, což je o 15 mld. více než v roce 2011.

Koncem roku 2012 měly územní samosprávy na svých bankovních účtech 112,3 mld. Kč, což je o 15 mld. více než v roce 2011. K hospodaření územních samospráv v roce 2012 Rozpočtové hospodaření územních samospráv, tedy krajů, obcí, dobrovolných svazků obcí a regionálních rad regionů soudržnosti, skončilo v roce 2012 přebytkem

Více

Akvizice a akviziční financování

Akvizice a akviziční financování Akvizice a akviziční financování Petr Kříž Head of M&A Czech Republic 17. června 2014 Počet a objem transakcí - svět Strana 2 Zdroje jsou!, říká premiér. Zdroj: Acquisition Daily Strana 3 Počet a objem

Více

Stavební fórum Daňové novinky Roman Ženatý. Říjen 2012

Stavební fórum Daňové novinky Roman Ženatý. Říjen 2012 Stavební fórum Daňové novinky Roman Ženatý Říjen 2012 Daň z příjmů schválené legislativní změny od roku 2013 Zaokrouhlování srážkové daně (zák. č. 192/2012 Sb., účinnost od 1. 1. 2013) Základ daně i daň

Více

Daň z nabytí nemovitých věcí při nabytí práva stavby

Daň z nabytí nemovitých věcí při nabytí práva stavby Daň z nabytí nemovitých věcí při nabytí práva stavby Informace Generálního finančního ředitelství k aplikaci zákonného opatření Senátu č.340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí I. K právu stavby

Více

Československá obchodní banka, a. s. Radlická 333/150 150 57 Praha 5 tel.: +420 224 111 111

Československá obchodní banka, a. s. Radlická 333/150 150 57 Praha 5 tel.: +420 224 111 111 Praha, 8. srpna 2008 PRVNÍ POLOLETÍ 2008: SKUPINA ČSOB ROSTE A POSILUJE SVOU POZICI NA TRHU. 1F Objem prostředků svěřených do péče Skupiny ČSOB: 697 mld. Kč (11% růst) Objem úvěrů poskytnutých Skupinou

Více

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY

POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY PŘÍLOHA Č.9 POSTUP PŘI OCEŇOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ A STANOVENÍ NÁKLADOVÉ MEZERY 1. Úvodní ustanovení 1.1. Účel postupu při oceňování nemovitostí V této příloze je definován postup při oceňování nemovitostí pro

Více

PROVĚŘENÍ PŘÍSTUPU K NEMOVITOSTI

PROVĚŘENÍ PŘÍSTUPU K NEMOVITOSTI PROVĚŘENÍ PŘÍSTUPU K NEMOVITOSTI Petra Zuzaňáková 1 Abstrakt Při oceňování nemovitostí pro potřeby banky se prověřuje mimo jiné řádný přístup a příjezd k nemovitostem. V případě, že přístup není vyhodnocen

Více

Analýza odvodů OSVČ a zaměstnanců

Analýza odvodů OSVČ a zaměstnanců Analýza odvodů OSVČ a zaměstnanců Zpracoval tým Asociace malých a středních podniků a živnostníků ČR ve spolupráci se serverem Podnikatel.cz 27.5.2015, Praha Obsah: Porovnání odvodů daní z příjmů Porovnání

Více

Československá obchodní banka, a. s. Na Příkopě 854/14 115 20 Praha 1 Nové Město tel.: +420 261 351 111

Československá obchodní banka, a. s. Na Příkopě 854/14 115 20 Praha 1 Nové Město tel.: +420 261 351 111 V Praze, 21. března 2006 Čistý zisk Skupiny ČSOB v roce 2005 vyšší o 17% oproti roku 2004 (konsolidované, IFRS, auditované výsledky) Skupina ČSOB uzavřela rok 2005 se ziskem ve výši 10,3 miliardy Kč. Čistý

Více

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK ŘÍJEN

ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK ŘÍJEN ŠETŘENÍ ÚVĚROVÝCH PODMÍNEK BANK ŘÍJEN Samostatný odbor finanční stability Sekce měnová a statistiky Odbor měnové politiky a fiskálních analýz 213 ŘÍJEN 213 1 I. ÚVOD A SHRNUTÍ Šetření úvěrových podmínek

Více

ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR SRPEN. Samostatný odbor finanční stability

ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR SRPEN. Samostatný odbor finanční stability ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR SRPEN Samostatný odbor finanční stability ZÁTĚŽOVÉ TESTY SRPEN ZÁTĚŽOVÉ TESTY BANKOVNÍHO SEKTORU ČR (SRPEN ) SHRNUTÍ Výsledky aktuálních zátěžových testů bankovního

Více

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný

Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti. Prosinec 2008 Ondřej Novotný Diskuzní setkání Stavebního Fóra Český realitní trh v roce 2008 / Komerční nemovitosti Prosinec 2008 Ondřej Novotný Obsah Představení King Sturge Ekonomická situace v České republice v roce 2008 Realitní

Více

Podle ZDPH 4 odst. 2 písm. a) je nemovitá věc (hmotná věc) zbožím.

Podle ZDPH 4 odst. 2 písm. a) je nemovitá věc (hmotná věc) zbožím. 30 KompliKované účetní případy a jejich daňové dopady 1.3.2 Nemovitá věc z účetního pohledu Nemovitá věc může být z pohledu účetních předpisů: 1. dlouhodobým hmotným majetkem 2. zbožím Zbožím může být

Více

Současný stav a perspektivy cestovního ruchu v mezinárodních souvislostech

Současný stav a perspektivy cestovního ruchu v mezinárodních souvislostech Současný stav a perspektivy cestovního ruchu v mezinárodních souvislostech Konference Vysoká škola ekonomická Praha, 17. září 2009 I. Tržby v ubytování, stravování a pohostinství Ukazatel Index 2009/2008

Více

M&A případová studie, praktické rady a zkušenosti

M&A případová studie, praktické rady a zkušenosti M&A případová studie, praktické rady a zkušenosti Mgr. Ondřej Nejedlý 15. září 2015 Obsah 1. Zadání 2. Analýza zadání 3. Strukturování transakce 4. Příprava transakce 5. Uzavření transakce (SPA) 6. Vypořádání

Více

Marketingové aktivity B2B firem a struktura marketingových rozpočtů Jaro 2014

Marketingové aktivity B2B firem a struktura marketingových rozpočtů Jaro 2014 Marketingové aktivity B2B firem a struktura marketingových rozpočtů Jaro 2014 B-inside s.r.o. Šmeralova 12, 170 00 Praha Vavrečkova 5262, 760 01 Zlín IČ: 24790648 DIČ: CZ24790648 Telefon: +420 608 048

Více

Osobní finace. Investiční instrumenty, spoření, úvěry a daně Ing. Gabriela Oškrdalová, Ph.D. e-mail: oskrdalo@econ.muni.cz.

Osobní finace. Investiční instrumenty, spoření, úvěry a daně Ing. Gabriela Oškrdalová, Ph.D. e-mail: oskrdalo@econ.muni.cz. Katedra práva Osobní finace Investiční instrumenty, spoření, úvěry a daně Ing. Gabriela Oškrdalová, Ph.D. e-mail: oskrdalo@econ.muni.cz Tento studijní materiál byl vytvořen jako výstup z projektu č. CZ.1.07/2.2.00/15.0189.

Více

Veřejné zakázky v roce 2012

Veřejné zakázky v roce 2012 Veřejné zakázky v roce 2012 MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR Jiří Svoboda Odbor veřejného investování Nákupní a investiční proces veřejné správy x Veřejné zakázky, koncese zajištění úkolů veřejné správy

Více

Zaúčtujte jednotlivé operace Sestavte novou rozvahu a výsledovku. 1) 200 Nákup zboží na fakturu na sklad. 2) 20 Vyúčtování mezd pracovníků

Zaúčtujte jednotlivé operace Sestavte novou rozvahu a výsledovku. 1) 200 Nákup zboží na fakturu na sklad. 2) 20 Vyúčtování mezd pracovníků AKTIVA PASIVA Stroje 320 Základní kapitál 200 Oprávky 80 Rezervní fond 20 Stálá aktiva 240 Nerozdělený zisk 50 Vlastní kapitál 270 Peníze na BÚ 30 pokladna 0 Dluhy 0 Oběžná aktiva 30 Aktiva celkem 270

Více

INDEXY TRHU PRÁCE V DOPRAVĚ

INDEXY TRHU PRÁCE V DOPRAVĚ INDEXY TRHU PRÁCE V DOPRAVĚ INSTITUT SILNIČNÍ DOPRAVY ČESMAD Bohemia s.r.o. www.truckjobs.cz 2012 Výsledky průzkumu za rok 2012 1 S t r á n k a INSTITUT SILNIČNÍ DOPRAVY ČESMAD Bohemia s.r.o. první specializovaná

Více

PODNIKÁNÍ MALÝCH A STŘEDNÍCH FIREM 2. Národní vzdělávací fond

PODNIKÁNÍ MALÝCH A STŘEDNÍCH FIREM 2. Národní vzdělávací fond PODNIKÁNÍ MALÝCH A STŘEDNÍCH FIREM 2 1 A. Specifika podnikání 1. Východiska a cíle podpory vláda systematicky podporuje podnikání předpoklady a schopnosti MSP pro podporu - zmírňovat negativní důsledky

Více

Novely zákonů o daních z příjmů, o dani z nemovitostí a o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí

Novely zákonů o daních z příjmů, o dani z nemovitostí a o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí Novely zákonů o daních z příjmů, o dani z nemovitostí a o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí Daně z příjmů Dne 19. prosince 2008 podepsal prezident republiky novelu zákona o daních

Více

1 PODNIKATELSKÉ SESKUPENÍ, KONCERNY, MATEŘSKÉ A DCEŘINÉ SPOLEČNOSTI V KONCERNOVÉM PRÁVU

1 PODNIKATELSKÉ SESKUPENÍ, KONCERNY, MATEŘSKÉ A DCEŘINÉ SPOLEČNOSTI V KONCERNOVÉM PRÁVU Obsah 1 PODNIKATELSKÉ SESKUPENÍ, KONCERNY, MATEŘSKÉ A DCEŘINÉ SPOLEČNOSTI V KONCERNOVÉM PRÁVU......... 2 1.1 Obecná právní úprava obchodního zákoníku a pojmy zde použité..... 2 1.2 Ovládací smlouva podle

Více