A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA NOVOSTAVBA MALÉHO RODINNÉHO DOMU. část: parcely č.10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5, Senotín - Nová Bystřice,

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA NOVOSTAVBA MALÉHO RODINNÉHO DOMU. část: parcely č.10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5, Senotín - Nová Bystřice,"

Naděžda Říhová
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 NOVOSTAVBA MALÉHO RODINNÉHO DOMU parcely č.10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5, Senotín - Nová Bystřice, část: A - PRŮVODNÍ ZPRÁVA stupeň: DOKUMENTACE PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ datum: razítko, podpis: objednatel: Michal Hurych, Mirovická 1082/46, Praha 8 - Kobylisy revize: zhotovitel: zodpovědný projektant: majo architekti U garáží 6, Praha ČKA polacek@majoarchitekti.cz paré:

2 A.1.1 ÚDAJE O STAVBĚ Název stavby Novostavba malého RD Místo stavby obec Nová Bystřice, část Senotín Katastrální území Senotín (okres Jindř.Hradec); Číslo parcely č. p. 10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5 Účel stavby Rodinné bydlení a rekreace Stupeň projektu DÚS, Dokumentace pro územní souhlas + + DPS, Dokumentace pro ohlášení stavby Datum květen 2016 A.1.2 ÚDAJE O STAVEBNÍKOVI Stavebník Michal Hurych Mirovická 1082/46, Praha, Kobylisy, A.1.3 ÚDAJE O ZPRACOVATELI PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE Zodpovědný projektant Ing.arch. Martin Poláček, ČKA 4349 Pod Drinopolem 7 Projektant Ing. arch. Štěpán Jablonský MAJO architekti U garáží 6 Praha 7 Holešovice, kontakt@majoarchitekti.cz Architektonicko-stavební část Statika Požárně bezpečnostní řešení Kanalizace, voda, vytápění Elektroinstalace PENB Ing. arch. Štěpán Jablonský Ing. Petr Stanko Ing. Roman Čížek 1

3 A.2 SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ Katastrální mapa ČUZK Stávající projektová dokumentace staveb na pozemcích vč. polohy stávajících ing. sítí (ing.arch. Daďa) Odborný posudek - měření objemové aktivity radonu, KVEKR, s.r.o., Polště 4, Jindřichův Hradec / (viz dokladová část) A.3 ÚDAJE O ÚZEMÍ Dotčené parcely jsou č.p. 10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5 o celkové výměře 1653 m2 Stavebník je majitelem dotčen ých parcel. Dotčené parcely tvoří řešený pozemek. Sousedící parcely a jejich majitelé: 9/1 Zillner Evelyne Georgette, Kreuzgasse 52, Vídeň, Rakousko 15, 1051/53 Votavová Milena Mgr., Na Palici 320, Jindřichův Hradec IV, Jindřichův Hradec 1051/18(komunikace) Město Nová Bystřice, Mírové nám. 58, Nová Bystřice 1051/28(koryto vodního toku) Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, Hradec Králové 1019(komunikace) Jihočeský kraj, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice 7, České Budějovice Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, Nemanická 2133/10, České Budějovice 3, České Budějovice Majitelé těchto parcel byli obeznámeni se stavebním záměrem. Řešené území se nachází severně od centrální oblasti obce Senotín u Nové Bystřice, okres Jindřichův Hradec. Jihovýchodní hranice pozemků přiléhá ke komunikaci Klenová Dobrá Voda. Všechny řešené pozemky jsou ve vlastnictví stavebníka. Na řešeném pozemku stojí rekreační domek st.101, ve vlastnictví stavebníka, který nebude novostavbou přímo dotčen. PD je v souladu s aktuálně platnou územně-plánovací dokumentací. Pozemky se nacházejí v zastavěném území obce, funkční využití plochy umožňuje výstavbu staveb pro bydlení. Na řešeném území se nenacházejí žádná ochranná pásma vedení sítí technické infrastruktury. Vjezd na pozemek je zajištěn z přilehlé veřejné komunikace p.č Na pozemku je jímka pro splaškové vody ze stávajícího rekreačního objektu. Pro Novostavbu RD bude zbudována nová jímka odpadních vod. Na pozemek je přivedena elektropřípojka zakončená v plastovém pilířku. Na pozemku je vrtaná studna. Vyjádření správců sítí bude součástí dokumentace - viz dokladová část. V současnosti nejsou známy žádné požadavky dotčených orgánů ve vztahu k PD. Další viz dokladová část PD. Obecné požadavky na využití území jsou PD splněny, odpadní a dešťové vody jsou likvidovány na pozemku. 2

4 A.4 ÚDAJE O STAVBĚ Stavba je novostavbou malého rodinného domu, je stavbou trvalou Stavba bude převážně sloužit k rodinné rekreaci, v budoucnu by měla umožnit i trvalé bydlení. Obecně-technické požadavky na výstavbu jsou PD splněny. Stavba není veřejná a není určena k bezbarierovému užívání. V současnosti nejsou známy žádné požadavky dotčených orgánů ve vztahu k PD. Další viz dokladová část PD. Vjezd na pozemek je stávající (nebude nový). Je zajištěn z veřejné komunikace p.č Pro Novostavbu RD bude zbudována nová jímka odpadních vod 8m3. Na pozemek je přivedena elektropřípojka zakončená v plastovém pilířku na přípojku budou napojeny oba objekty nový i stávající. Kapacita jističů přípojky bude navýšena. Na pozemku je vrtaná studna pro stávající rekreační objekt, která bude využita jako zdroj pitné vody pro novostavbu RD. K zadržovaní a vsakování dešťové vody je navržena vsakovací jímka o objemu 1,8m3. Splašková kanalizace bude ukončena v jímce odpadních vod na pozemku. Poloha jímky viz výkresová část - situace stavby. Jímka je nadimenzována pro 4 obyvatele dle ČSN pro pravidelné měsíční vyvážení. Navržena je jímka o objemu 8m3. Jímka je dostupná pro fekální vůz, takže bude dle potřeby pravidelně vyvážena. Realizace RD není podmíněna žádnými věcnými a časovými vazbami. Stavba nevyžaduje žádná zvláštní opatření v dotčeném území. Bilance stavby Předpokládaná lhůta výstavby 2016/2017 i) Statistické údaje stavby plocha parc. č.10/1 570 m2 plocha parc. č.10/2 768 m2 plocha parc. č.1051/1 114 m2 plocha parc. č.1051/ m2 plocha pozemků celkem 1653 m2 zastavěná plocha: rekreační objekt stávající st.101 navržený rodinný dům zpevněné plochy - terasa pod přesahem střechy Novostavba celkem vč. přesahu střechy 29 m2 44 m2 16 m2 60 m2 Celkem zastavěné a zpevněné plochy na pozemcích 91 m2 (navrhované i stávající) % zastavěných a zpevněných ploch celkem <6 % zeleň 1564 m2 % zeleně >94 % obestavěný prostor 258 m3 počet parkovacích míst až 3x (na pozemku) 3

5 předpokládané náklady stavby: cca 1,5 mil. Kč A.5 ČLENĚNÍ STAVBY NA OBJEKTY A TECHNICKÁ A TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ Novostavba RD je jedním stavebním objektem. Technická zařízení - přípojka elektro, vodovodní přípojka ke studni, splašková kanalizace a jímka, dešťová kanalizace a vsakovací jímka. V Praze dne Ing.arch. Štěpán Jablonský Ing.arch.Martin Poláček kontakt@majoarchitekti.cz 4

6 Text pro sousedy Dobrý den, Žádáme o Váš souhlas se stavebním záměrem na pozemcích, které sousedí s parcelami ve Vašem majetku. Jedná se o novostavbu malého rodinného domu, který bude sloužit především k individuální rekreaci a odpočinku. Plánovaný dům bude stát na parcele č. 10/1 k.ú.senotín v sousedství drobné rekreační chaty, která již na pozemcích v současné době stojí. Dům je orientován podélně - rovnoběžně s vrstevnicí svahu. Je umístěn v zadní části pozemku zhruba 25m od obecní komunikace(silnice) č.p Novostavba respektuje charakter a měřítko okolní zástavby. Zastavěná plocha je pouhých 44m2 (včetně přesahu střechy a zpevněné plochy terasy pak 62m2) Má tradiční vesnickou sedlovou střechu se skládanou cementovou krytinou. Bude obložena dřevem se šedobílým a přírodním nátěrem. Jednoduchý objem vesnického domu je doplněn zapuštěným zápražím venkovní terasou pod přesahem střechy s výhledem na zahradu a centrum obce. Poprosím Vás o podpis přiloženého výkresu A3 Váš soused a majitel dotčených parcel č. 10/1, 10/2, 1051/42, 1051/5, k.ú. Senotín pan Michal Hurych, Mirovic ká 1082/46, Praha, Kobylisy,

Podobné dokumenty

Dokumentace pro vydání společného územního rozhodnutí a ohlášení stavby

Dokumentace pro vydání společného územního rozhodnutí a ohlášení stavby A.1 IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE A.1.1 ÚDAJE O STAVBĚ A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA Název stavby: Místo: DOSTAVBA ZÁKLADNÍ ŠKOLY V TEPLÝŠOVICÍCH Teplýšovice75