Pozemkový úřad Olomouc ROZHODNUTÍ

Transkript

1 Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Olomouc Blanická 383/1, Rodolany, Olomouc 9 Spisová značka.: 2RP1091/ Č.j.: /2012-MZE Vyřizuje: Telefon: IDDS: Ing. Leoš Letocha, Ph.D Leos.Letocha@mze.cz yphaax /2012-MZE V Olomouci dne: ROZHODNUTÍ MZe ČR - Pozemkový úřad Olomouc jako příslušný správní úřad podle 19 písmo a) a podle 20 odst. 1 písmo b) zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona Č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, (dále jen zákon) a v souvislosti se zákonem č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, rozhodl podle ust. 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexních pozemkových úprav v katastrálním území Cakov a části katastrálních území Vilémov u Litovle, Senička a Náměšť na Rané (dále jen pozemková úprava) zpracovaný jménem firmy PozGeo, S.r.O., Miličova 13, Prostějov, pod Č. smlouvy 02/08/Na/So, Sp.Zn.:POUP/SMNA/So, Ing. Pavlem Kotyzou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav se schvaluje. Zpracovaný návrh je přílohou tohoto rozhodnutí Účastníci řízení: ( 27 odst. 1 zákona Č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů) Seznam účastníků řízení je uveden ve zvláštní příloze rozhodnutí, která je jeho součástí.

2 ODŮVODNĚNÍ MZe ČR, Pozemkový úřad Olomouc (dále jen pozemkový úřad) v souladu s ustanovením 6 zákona, na základě požadavku vlastníků pozemků zahájil dne řízení o pozemkové úpravě veřejnou vyhláškou ze dne , Č.j.: Do-0027/07. O zahájení řízení o pozemkové úpravě požádali vlastníci nadpoloviční výměry zemědělského půdního fundu. Zahájení řízení o komplexní pozemkové úpravě bylo oznámeno veřejnou vyhláškou ze dne a vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu Senice na Rané, Obecního úřadu Senička, Obecního úřadu Bílsko, Obecního úřadu Vilémov, Obecního úřadu Olbramice, Úřadě Městyse Náměšť na Rané a na úřední desce Pozemkového úřadu Olomouc v termínu od do V rámci zahájení řízení o pozemkové úpravě byly obeslány orgány státní správy a organizace, u nichž se předpokládalo dotčení jejich zájmů. Připomínky dotčených orgánů státní správy a organizací lze rozdělit do dvou skupin. První skupina nemá připomínky, nejsou dotčeny jejich zájmy, případně nemají žádná zařízení v jejich vlastnictví nebo správě ve vymezeném území. Druhá skupina specifikuje požadavky na další řešení pozemkové úpravy tak, aby nebyly v protikladu s jejich zájmy nebo s nařízeními či předpisy chránícími jejich zájmy a zařízení. V případě vypršení doby platnosti vyjádření, bylo vyžádáno vyjádření nové. V souladu s ustanovením 7 zákona, svolal pozemkový úřad úvodní jednání "Pozvánkou na úvodní jednání komplexní pozemkové úpravy" ze dne Úvodní jednání se konalo v sále kulturního domu v Cakově dne Na úvodním jednání byli účastníci řízení seznámeni s účelem a formou pozemkové úpravy, kdy bylo zvoleno provedení pozemkové úpravy formou komplexní pozemkové úpravy. Dále byl stanoven předpokládaný obvod pozemkové úpravy. Na úvodním jednání byl zvolen sbor zástupců dle ustanovení 5 odstavce 5 až 8 zákona, který v průběhu pozemkové úpravy posuzoval navrhovaná opatření a jednotlivé varianty návrhu pozemkových úprav, odsouhlasoval návrh společných zařízení a nadále bude spolupracovat při realizaci společných zařízení schválené pozemkové úpravy. Sbor zástupců pracuje ve složení: nevolení členové sboru zástupců: zástupce Obce Senice na Rané, Ing. Michal Tichý ředitel Pozemkového úřadu Olomouc, Ing. Jaromír Souček volení členové sboru zástupců: Brach Josef, Cakov 15, Cholina, Doležel Zdeněk, Cakov 97, Cholina, Ing. Grecman Pavel, Cakov 14, Cholina, Havlíček Miloslav, Cakov 6, Cholina, Ing. Hlavinka Antonín, Cakov 12, Cholina, Juříček Jaroslav, Cakov 10, Cholina, Nasswetterová Vladimíra, Cakov 18, Chotina, Ošťádal Josef, Cakov 74, , Cholina, Spurný Antonín, Cakov 2, Cholina, Spurný Ivan, Cakov 13, Cholina, Ing. Unzeitig Břetislav, ZD Senice na Rané, Vodní 214, Senice na Rané /2012-MZE

3 Z úvodního jednání byl pořízen záznam, který byl rozeslán všem známým účastníkům řízení. Na prvním zasedáni sboru zástupců, které se uskutečnilo dne v kanceláři obecního úřadu v budově hasičské zbrojnice v Cakově, byl zvolen předsedou sboru zástupců pan Ivan Spurný. Na základě zaměření skutečného stavu v terénu, které probíhalo dle smlouvy o di10 od září 2009 do března 2010, došlo k upřesnění obvodu pozemkové úpravy a okruhu účastníků řízení ve smyslu 9 odstavce 6 zákona. Zjišťování průběhu obvodu pozemkové úpravy probíhalo v termínu od do a V souladu s ustanovením 9 odstavce 7 zákona, pozemkový úřad předložil dopisem ze dne Katastrálnímu úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálnímu pracovišti Olomouc seznam parcel, které jsou dotčeny komplexní pozemkovou úpravou, za účelem vyznačení zahájení pozemkové úpravy v katastru nemovitostí. V rámci pozemkové úpravy provedl Katastrálni úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc na základě dohody obcí změnu katastrální hranice mezi k.ú. Cakov a k.ú. Vilémov u Litovle, mezi k.ú. Cakov a k.ú. Senička a mezi k.ú. Cakov a k.ú. Náměšť na Hané. Pozemkový úřad dále zabezpečil vypracování soupisu nároků vlastníků pozemků, který byl doručen vlastníkům, jejichž pobyt byl znám a v souladu s ustanovením 8 odstavce 1 zákona, vyložen po dobu 15-ti dnů na Obecním úřadě Senice na Hané v termínu od do Pozemky, které jsou zahrnuté do pozemkové úpravy a jsou v současně zastavěném nebo zastavitelném území obce, jsou řešeny jen se souhlasem vlastníků. Pozemky vstupující do pozemkové úpravy byly oceněny podle cenového předpisu platného ke dni vyložení soupisu nároků vlastníků pozemků a to dle vyhlášky Ministerstva fmancí č Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňováni majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění. Návrhu nového uspořádáni pozemků vlastníků předcházelo zpracováni plánu společných zařízení, kterými jsou zejména: a) opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků jako polní nebo lesní cesty, mostky, propustky a podobně, b) protieroznj opatření pro ochranu půdního fondu jako protierozní meze, průlehy, zasakovací pásy, záchytné příkopy, terasy, větrolamy, zatravnění a podobně, c) vodohospodářská opatření sloužící k neškodnému odvedení povrchových vod a ochraně území před záplavami jako nádrže, rybníky, úpravy toků, odvodnění, ochranné hráze, suché poldry a podobně, d) opatření k ochraně a tvorbě životního prostředí, zvýšení ekologické stability jako místní územní systémy ekologické stability, doplnění, popřípadě odstranění zeleně a terénnj úpravy a podobně. V případě společných zařízení technického charakteru jde o nové stavby nebo o rekonstrukce, popřípadě modernizace staveb stávajících. Vypracovaný plán společných zařízení byl předložen k posouzení sboru zástupců, který po zapracováni připomínek na svém zasedáni dne s plánem vyslovil souhlas. Plán společných zařízení byl schválen zastupitelstvem Obce Senice na Hané na jeho veřejném zasedáni dne Dotčené orgány státní správy: Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, středisko Olomouc (Vyjádření ze dne ), Městský úřad Litovel, odbor stavební (Vyjádření ze dne ) a /2012-MZE

4 odbor životního prostředí (Stanovisko ze dne ) vyslovily s plánem společných zařízení souhlas. Podmínky dotčených správních úřadů byly akceptovány. Podle odsouhlaseného plánu společných zařízení jsou pozemky pro společná zařízení navrženy do vlastnictví obce, vyjma pozemků u kterých společná zařízení vycházejí ze stavu před pozemkovou úpravou a v návrhu pozemkové úpravy dochází pouze k navržení takových opatření, která slouží ke zlepšení jejich stavu. Návrh pozemkové úpravy je zpracován ve smyslu ustanovení 2, 9 a 10 zákona a vyhlášky č. 545/2002 Sb., o postupu při provádění pozemkových úprava náležitostech návrhu pozemkových úprav, v platném znění. Návrh nového uspořádání pozemků byl jednotlivým vlastníkům zaslán poštou. Zpracovaný návrh pozemkové úpravy byl v termínu od do vystaven na Obecním úřadě Senice na Hané, Obecním úřadě Senička, Obecním úřadě Vilémov, Úřadě Městyse Náměšť na Hané a na Pozemkovém úřadě Olomouc k nahlédnutí. V rámci pozemkové úpravy bylo rozděleno spoluvlastnictví u dvou listů vlastnictví. Kriteria stanovená v ustanovení 10 zákona byla překročena u šesti listů vlastnictví. U listu vlastnictví č. 161, paní Mačkalová Vlasta, Šárka 3382/90, Prostějov, listu vlastnictví č. l38, pan Navara Vladimír a Marie, Bílsko 55, Bílsko, listu vlastnictví č. 134, paní Lexmanová Ludmila, Vilémov 155, Vilémov, listu vlastnictví č. l32, paní Mádrová Marta, Spartakiádní 713/5, Mohelnice a listu vlastnictví č. 318 Obec Vilémov ustoupí dle 10 odstavce 2 zákona Pozemkový úřad Olomouc se souhlasem sboru zástupců od požadavku uhrazení rozdílu ceny. Sbor zástupců odsouhlasil prominutí doplatku na svém zasedání dne ] 1. Uvedení vlastníci vstupují do pozemkové úpravy pouze s jedním pozemkem, který nelze z technických důvodů umístit tak, aby nebylo překročeno kritérium ve prospěch vlastníka U listu vlastnictví č. 305, k.ú. Cakov, pan Franek Zdeněk, Bartoškova překročení ceny zaplaceno. 102, Pustá Polom bude S celým návrhem pozemkové úpravy se vlastníci mohli seznámit v uvedeném termínu, kdy měli poslední možnost uplatnit své námitky a připomínky k předloženému návrhu pozemkové úpravy. O vystavení návrhu a o možnosti uplatnit námitky a připomínky byli vlastníci informováni dopisem pozemkového úřadu ze dne pod č.j.: 90754/2012- MZE Během této lhůty nebyla doručena pozemkovému úřadu žádná námitka. V průběhu pozemkové úpravy bylo dle ustanovení 9 odstavce 20 zákona svoláno šest kontrolních dní a to v termínech , , , , a Pozemkový úřad svolal podle ustanovení 11 odst. 3 zákona na od h. závěrečné jednání, které se uskutečnilo v kulturním domě v Cakově. Na tomto jednání byly zhodnoceny výsledky pozemkové úpravy, přítomní byli seznámeni s návrhem pozemkové úpravy a s dalším postupem prací. Pozemkový úřad konstatuje, že s vystaveným návrhem pozemkové úpravy souhlasili vlastníci, kteří vlastní 100% výměry řešené pozemkovou úpravou, tj. 262 ha pozemků /2012-MZE

5 zahrnutých do pozemkové úpravy. Bylo tak splněno ustanovení 11 odstavec 4 zákona vyžadující k rozhodnutí o schválení návrhu souhlas tří čtvrtin, to je 75 % výměry půdy pozemků řešených v pozemkové úpravě. Pozemkový úřad proto rozhodl o schválení návrhu pozemkové úpravy. Do návrhu pozemkové úpravy byly zapracovány požadavky dotčených orgánů a organizací. Do návrhu pozemkové úpravy byly zpracovatelem zapracovány všechny změny vzniklé od odevzdání návrhu do vydání rozhodnutí. Na základě schváleného návrhu pozemkové úpravy (ustanovení 12 odstavec 1 zákona) pozemkový úřad stanoví po projednání se sborem zástupců a za jeho průběžné spolupráce s ohledem na potřeby vlastníků pozemků a se zřetelem na finanční zajištění, postup realizace společných zařízení a dalších opatření vyplývajících ze schváleného návrhu. Pozemkový úřad zabezpečí, aby nové uspořádání pozemků bylo vytyčeno a označeno v terénu podle potřeb vlastníků, a to nejdříve po nabytí právní moci rozhodnutí o schválení návrhu pozemkové úpravy (ustanovení 11 odstavce 4 zákona). Vytyčení vlastnických hranic pozemků nelze opakovaně hradit z prostředků státu. Pokud se vlastníci pozemků nedohodnou jinak, zahájí hospodaření na nově vytyčených pozemcích po sklizni úrody a provedení podmítky, t]. zpravidla k 1. říjnu běžného roku, a to i v případě, kdy ještě nebylo vydáno rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv (ustanovení 11 odstavce 8 zákona). Dle ustanovení 11 odstavce 12 zákona, je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání rozhodnutí pozemkového úřadu podle 11 odstavce 8 zákona, se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění k pozemkům (například v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků uvedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu; údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schválení návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. Zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkové úpravy, přechází na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Předkupní právo s věcnými účinky, které vázne na pozemku zahrnutém do pozemkových úprav, schválením návrhu pozemkové úpravy zaniká, nedojde-li mezi oprávněnou osobou z předkupního práva a vlastníkem pozemku zavázaného předkupním právem k jinému ujednání nebo nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak. Výsledky pozemkové úpravy budou převzaty Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním pracovištěm Olomouc, a proto se na ně vztahují právní předpisy na úseku katastru nemovitostí, zejména pak ustanovení 10 (povinnosti vlastníka a jiných oprávněných, obcí a státních orgánů) a ustanovení 23 až 26 (porušení pořádku na úseku katastru) zákona č. 344/1992 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), v platném znění. V souladu se schváleným návrhem pozemkový úřad zabezpečí vypracování digitální katastrální mapy. K rozhodnutí o schválení návrhu pozemkové úpravy podle ustanovení 11 odstavec 5, zákona, bude připojena příloha: - pro vlastníka pozemků - soupis nových pozemků (bilance pozemků) a situace umístění nových pozemků /20 12-MZE

6 - pro Katastrální úřad pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc - soupis pozemků dotčených pozemkovou úpravou dle vyhlášky k vyznačeni rozhodnutí do katastru nemovitostí (zasláno bude až pravomocné rozhodnutí pozemkového úřadu). Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak,jakje uvedeno ve výroku tohoto rozhodnuti. Poučení o opravném prostředku: Proti tomuto rozhodnuti je možno podat do 15 dnů od jeho doručeni odvoláni k Ministerstvu zemědělství, Ústřednímu pozemkovému úřadu, a to prostřednictvím MZe, Pozemkového úřadu Olomouc ( 83 a 86 zák~č Sb., správni řád, ve zněni pozdějších předpisů). <swole'r;'",:::..e co",, i;:.-.j ~.r.~" "'19';';' ~ Příloha: 1. Seznam účastníků řizeni 2. Rozdělovnik: ~ \1 tď1 v~. l-'.í'\'j "U """-:"-\ \ O 'vji u.c..\~ ;:) ~ ~1v O ~ fv... O.' ON ŤOI",.,-.1 - "YUŘp,.D Ing. Jaro ' Souček ředitel Pozemkov 'ho úřadu Olomouc I. Obdrží známí účastníci řizeni na doručenku, kterým se dle ust. 11 odst. 5 zákona k rozhodnuti připojuje z náležitostí návrhu jen ta písemná a grafická část návrhu, která se dotýká konkrétního účastníka řízeni. II. Ostatním účastníkům řízeni se podle 11 odst. 5 zákona rozhodnutí oznamuje veřejnou vyhláškou, vyvěšenou po dobu 15 dnů na úřední desce Ministerstva zemědělství, Pozemkového úřad Olomouc, na úřední desce Obecniho úřadu Senice na Hané, úřední desce Obecního úřadu Senička, úřední desce Obecního úřadu Vilémov a na úřadní desce Úřadu Městyse Náměšť na Hané, kde lze do schváleného návrhu nahlédnout. III. Katastrálnímu úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc k vyznačeni rozhodnutí do katastru nemovitostí (pozemkový úřad zašle na doručenku katastrálnímu úřadu až pravomocné rozhodnutí pozemkového úřadu). 3. Zpracovaný návrh - zasílá se jen ta část návrhu řízení a situace umístění nových pozemků, která se dotýká konkrétního účastníka řízeni MZE