grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Transkript

1 Č. 2, ročník 11, vychází 17. února 2015 grand brno a jihomoravský kraj / / zdarma OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA PENÍZE IHNED za Váš dům, byt, pozemek, obecní byty určené k privatizaci. VÝKUP NEMOVITOSTÍ i zadlužených, v exekuci, se zástavou Poradíme, právně zabezpečíme. tel ,

2

3 Blatného 23, Brno Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA BÍLOVICE NAD SVITAVOU (BV) SLATINA, okr. Znojmo VÝHRADNĚ Prodej dvoubytového RD po rekonstrukci. Přízemní byt 2+1 s lodžií a vstupem na zahrádku 98 m 2 s pergolou. Byt v 2. NP je 3+1 s lodžií. Samostatné vstupy! Kč, Tel.: VÝHRADNĚ Prodej RD 3+kk ve Slatině, po celk. rek. (voda, elektřina, topení, podlahy, omítky, koupelna, stropy, okna, podkroví), terasa, dvůr, dílna. CP parcely 124 m Kč, Tel.: ČERNÍN, okr. Znojmo KULÍŘOV U JEDOVNIC, okr. Bk Prodej chalupy 2+1 v Černíně po částečné rekonstrukci (podlahy, stropy, komín), CP parcely 130 m 2, přírodní park Jevišovka, koupání, cyklotu ristika, rybaření Kč, Tel.: DOMAŠOV U BRNA (BV) VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ POSLEDNÍ 2 POZEMKY! Prodej stavebních poz., soubor šesti parcel o výměrách od 838 do 1059 m 2, kompletně zasíťované vč. komunikace. Neplatíte provizi Kč/m 2, Tel.: VÝHRADNĚ RD s dvěma byty 5+1 a 1+1, 3 gar., nádvoří, zahr. a stav. poz. ZP a nádvoří 381 m 2, poz. 730 m 2, CP 1111 m 2. Dům po část. rek. (zateplení, okna, topení, střecha, podlahy) Kč, Tel.: PRO NAŠE KONKRÉTNÍ KLIENTY S HOTOVOSTÍ, POPTÁVÁME DO PRODEJE MALÉ BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK. VOLEJTE NEBO Jihomoravský kraj nabízí k prodeji areál užívaný školou jako odloučené pracoviště, nacházející se asi 600 m severozápadním směrem od centra obce Diváky. V areálu se nacházejí dvě budovy, ocelový přístřešek a sklad materiálu. Budovy v areálu jsou napojené na přípojky elektřiny, vody, zemního plynu. Přípojky jsou vedeny v pozemcích cizích vlastníků a věcná břemena nejsou zřízena. Bližší informace naleznete na pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte Mgr. Dušana Krumnikla, Odbor majetkový, tel.: , krumnikl.dusan@kr-jihomoravsky.cz. PENB: F/590 kwh/(m² rok) 3

4 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA RD BUNGALOV 4+KK S GARÁŽÍ HAJANY Výstavba RD 4+kk typu bungalov samostatně stojící cihlový RD, pozemek m 2, kolaudace léto Garáž, parkovací stání 2 vozy (zastřešené), krytá terasa. Výstavba již zahájena. Cena Kč (RD s garáží), Kč (RD bez garáže) Mobil: realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice VÝKUP NEMOVITOSTÍ za Váš byt, RD a pozemek i zadlužený a v exekuci tel , Vykupujeme obecní byty určené k privatizaci. Pro investory hledáme a vykupujeme půdní prostory a pozemky pro výstavbu bytových domů a RD. Zdarma poradíme a navrhneme řešení. BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA RD BUNGALOV 4+KK S GARÁŽÍ HAJANY Výstavba RD 4+kk typu bungalov samostatně stojící cihlový RD, pozemek m 2, kolaudace léto Garáž, parkovací stání 2 vozy (zastřešené), krytá terasa. Výstavba již zahájena. Cena Kč (RD s garáží), Kč (RD bez garáže) Mobil: realmajor@seznam.cz, Kobylnická 8, Šlapanice VÝKUP NEMOVITOSTÍ za Váš byt, RD a pozemek i zadlužený a v exekuci tel , Vykupujeme obecní byty určené k privatizaci. Pro investory hledáme a vykupujeme půdní prostory a pozemky pro výstavbu bytových domů a RD. Zdarma poradíme a navrhneme řešení. editorial Vážení čtenáři, opět k Vám přichází časopis GRAND REALITY, aby Vám pomohl nejen se zorientovat v aktuálním dění v realitním světě, ale hlavně abyste s jeho pomocí mohli vy sami změnit svou realitu. A to doslova i v přeneseném slova smyslu. V našich článcích se dozvíte, že nejpozději do jara příštího roku musí být do českého právního řádu zanesena směrnice Evropské unie, která zcela ovlivní český hypoteční trh. Chystá se mnoho změn, a tak můžete sami posoudit, jestli tyto změny budou mít pozitivní či negativní dopad i na Vás.Prezident Asociace realitních kanceláří Vám poodhalí problematiku správného odhadu ceny vaší nemovitosti. Tu byste neměli podcenit a vždy si přizvat na radu opravdového odborníka. A víte, jak vypadá typický současný investor do realit v České republice? Je to český podnikatel mezi 40 až 50 lety. Zajímá ho mimo jiné činžovní dům v centru velkého města s 15 až 20 byty nebo supermarket o rozloze kolem 1000 metrů čtverečních, kde je dlouhodobá nájemní smlouva. Může si na koupi nemovitosti vzít standardní úvěr u banky a stále se mu to vyplácí pokud mu taková nemovitost bude ročně vydělávat kolem osmi až deseti procent její kupní ceny. příjem inzerce Č. 1, ROČNÍK 11, VYCHÁZÍ 27. LEDNA 2015 Č. 1, ROČNÍK 11, VYCHÁZÍ 27. LEDNA 2015 PENÍZE IHNED GRAND NOVINKA PENÍZE IHNED GRAND NOVINKA Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz Irena dosedlová Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji Nic si z toho nedělejte, pokud se popis typického realitního investora nehodí zrovna na Vás. Neznamená to, že nemůžete do dění na realitním trhu zasáhnout svým osobním přínosem. A u nás je to nejjednodušší. Kromě využití našeho časopisu je Vám k dispozici i facebookový profil, který čeká na vaše nabídky či poptávky. A zcela zdarma! Chcete prodat či koupit? Nebo hledáte pronájem? Nebo naopak pronajímáte? Zveřejníme vaší nabídku či poptávku na facebookovém profilu facebook.com/ grandreality. Stačí, když napíšete do zpráv a můžete připojit i fotografii. Zvýšíte tak své šance! Přestože se zabýváme realitami a realitou, pojďme se spolu podívat prozatím na virtuální realitu realitního obchodování. Tedy na pár nápadů, které sice ještě nejsou běžnou součástí trhu, ale jejichž podoba se už rýsuje. A víte, na co se v blízké budoucnosti můžete těšit? Realitní kanceláře se připravují na využívání tzv. Big data. Pojem Big data patří k největším marketingovým pojmům současnosti. Dokonce i mobilní operátoři, kteří dokážou shromáždit obrovské množství dat, přiznávají, že teprve hledají vhodná praktická využití. Nicméně nepochybně se brzy dočkáme toho, že díky tomu, že většina z nás používá mobilní telefon a čím dál tím víc necháváme ve svém okolí naši digitální stopu, budou údaje o našem chování sloužit k lepšímu definování např. bonity území pro realitní kanceláře nebo developery prostřednictvím dat o věkovém složení, pohlaví nebo sociálním postavení lidí, kteří se na území pohybují. Jinou, prozatím také hudbou blízké budoucnosti, je plán získat hypotéku i u realitní kanceláře, aniž byste šli do banky. Zní Vám to jako sci -fi? Myšlenka je ale už na světě. A princip bude jednoduchý. Od banky budete totiž vyžadovat jednu věc: aby u Vás byla na tom místě a v té chvíli, kdy od ní něco potřebujete. Nemusíte o tom ani vědět. Může to jít cestou, kdy nakoupíte balíček věcí, které patří dohromady třeba bydlení. Tam by byla součástí hypotéka, spotřební úvěr a tři typy pojištění. Balík Vám přitom prodá nebanka. Nabídne to někdo, s kým banka uzavřela partnerství třeba realitní kancelář. Tak se nechme překvapit, jak dlouhá bude cesta od myšlenky k samotné realizaci. seznam inzerentů AKADEMIE REALIT...10, 11, 17 A-FINI... 7 ALVA REAL s.r.o...17, 19 ATHOS REALITY s.r.o...3, 16 BRAVIS REALITY...1, 17 BRNĚNSKÝ ZVONEK... 1, 8, 9, 17 BRNOKONTAKT , 17, 20 DAP... 5 Finanční a realitní kancelář Pohoda... 7 HYPOASISTENT... 6 INFOND/ CENTRUM ŠUMAVSKÁ INFOND/ CENTRUM VEVEŘÍ...14 Jihomoravský kraj... 3 LEDERER reality s.r.o... 1 MALINA REALITY... 2 NST - reality a.s...14 OPEN REALITY... 1, 3 PJ reality...6, 17 POZEMSTAV... 14, 16 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o... 2 PS - ESTATE... 7 STĚHOVÁNÍ STANĚK... 1 VL Reality s.r.o...1, 7, 15, 16, 17 harmonogram ČÍSLO 3/ VYJDE ČÍSLO 4/ VYJDE ČÍSLO 5/ VYJDE ČÍSLO 6/ VYJDE ČÍSLO 7/ VYJDE ČÍSLO 8/ VYJDE Každopádně realita i blízká budoucnost je ve Vašich rukách. A my Vám přejeme, ať je přesně taková, jakou jste si jí vysnili. A jsme připraveni Vám k naplnění vašich snů i pomoci. Vaše redakce VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Obchodní manažerka Eva Kafková, , e.kafkova@gpmedia.cz, Vedoucí pobočky a produkce Irena Dosedlová, , i.dosedlova@gpmedia.cz, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, , fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 3, ročník 11 vyjde ON-LINE NA

5

6 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí PJ-REALITY, spol. s r.o. Václavská 225/13, Brno tel , Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: OV 1+1, UL. MERHAUTOVA, BRNO-ČERNÁ POLE CP 55 m 2, bytová jednotka je po rekonstrukci a nachází se ve 2.p. cihlového domu. Vlastní ÚT plyn. Cena: Kč OV 4+1, UL. BLATNICKÁ, BRNO-VINOHRADY CP 78 m 2, s balkonem, sklepem a kolárnou na patře. Byt prošel v roce 2014 rekonstrukcí zděné jádro, nová kuch. linka s vestavěnými spotřebiči. Pokoje neprůchozí. Cena: Kč RD 4+KK, VLASATICE, BRNO-VENKOV Celková plocha pozemku je 589 m 2, ZP: 311 m 2. Dům byl postaven v roce 2002 a jeho částečná rekonstrukce proběhla v roce Jedná se o samostatně stojící dům s vjezdem na pozemek. Cena: Kč NOVOSTAVBA 4+KK, MEDLOV, BRNO-VENKOV CP 388 m 2, ZP 80 m 2. Jedná se o samostatně stojící dvojdomek s vjezdem a garáží. Na ohřev vody a vytápění slouží elektrický kotel. Dům je napojen na obecní vodovod. Cena: Kč Tel.: Tel.: Tel.: Tel.: STAV. POZEMEK, MOUTNICE, BRNO-VENKOV CP 3069 m 2, IS u pozemku, 23 km od Brna. Více info v RK. Cena: Kč RESTAURACE, BRNO-LESNÁ CP: 2656 m 2, objekt je dlouhodobě celý užíván jako restaurace s venkovní zahrádkou a dětským hřištěm. V ceně je vypracování projektu na penzion. Cena: info v RK VÝMĚNA OB 2+1, UL. POD KAŠTANY, BRNO-ŽABOVŘESKY Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu s orientací do vnitrobloku. Do výměny požadujeme OB 1+1 Brno-střed, Staré Brno, Slatina. PRONÁJEM OBCHODNÍHO PROSTORU, UL. HRNČÍŘSKÁ, BRNO-VEVEŘÍ Celková plocha prostoru je 63,5 m 2. Sklepní prostory 60 m 2 + přístavba ve dvoře o ploše 40 m 2. Pro více informací volejte makléře. Cena: info v RK Hypoteční trh čeká regulace: Jakou hypotéku získáme za rok? Nejpozději do jara příštího roku musí být do českého právního řádu implementována směrnice Evropské unie, která zásadním způsobem ovlivní fungování hypotečního trhu. Transpoziční lhůta je stanovena ke dni 21. března 2016 a ministerstvo financí již pilně pracuje na přípravě nového zákona. Přesná podoba právní úpravy by měla být známá v letošním roce, ale už nyní je jasné, kterých oblastí se bude nejvíce týkat. Můžeme se těšit zejména na větší ochranu spotřebitele. Díky informační povinnosti budou hypotéky pro klienty snáze porovnatelné (banky budou muset uvádět roční procentní sazbu nákladů) a své povinné náležitosti dostanou 6 předsmluvní informace i informace sdělované prostřednictvím reklamy. Získat hypotéku pro méně bonitní klienty může být v příštím roce těžší. Banky budou muset pečlivě posuzovat úvěruschopnost žadatele tedy jeho následnou schopnost splácet úvěr. Snazší bude naopak hypotéku splatit. Klienti budou mít právo na předčasné splacení úvěru a banky si již nebudou smět účtovat extrémní poplatky za mimořádnou splátku mimo období fixace. V některých bankách dnes takový poplatek může dosáhnout až 25 % ze spláceného úvěru. Větší volnost mimořádných splátek hypotéky již můžeme pozorovat v letošním roce, jako předzvěst blížící se regulace. Dvě největší hypoteční banky v lednu rozšířily možnosti mimořádných splátek. Snadnější mimořádné splátky však nemusí být jen ku prospěchu klienta. Banky si v této souvislosti pravděpodobně promítnou do úrokové sazby možnost, že klient hypotéku splatí ještě před koncem svého fixačního období. Riziko růstu sazeb z tohoto důvodu naštěstí může snadno vyvážit dostatečně silný konkurenční boj mezi hlavními hypotečními bankami. Dobrou zprávou pro hypoteční trh je chystané zvýšení požadavků na odbornost zprostředkovatelů hypotečních a finančních poradců, kteří jednají s klientem. Kdo bude chtít řešit klientům hypotéky, bude muset prokázat svoji dostatečnou kvalifikaci podobně, jak je tomu dnes například u pojišťovacích specialistů. Právě role hypotečních zprostředkovatelů je v podmínkách českého hypotečního trhu zásadní. Základní informace o hypotékách je sice možné najít na internetu na stránkách bank i hypotečních makléřů, ale vzhledem k důležitosti finálního rozhodnutí je dobré oslovit kvalifikovaného hypotečního makléře i osobně. Rozdíly mezi hypotečními produkty jsou velké a jen odborník dokáže posoudit nabídky všech 12 bank. Internetové porovnávače úrokových sazeb nikdy nemohou dát klientovi ucelený obrázek. Správný hypoteční makléř by měl pomoci vyjednat co nejvýhodnější úrokovou sazbu a varovat klienta před nadbytečnými náklady (drahá pojištění, nepotřebné doplňkové služby, poplatky za rezervaci zdrojů, za čerpání hypotéky apod.). Pokud máte pochybnosti o zkušenostech svého bankéře či makléře, neváhejte si ověřit informaci ještě jinde. Zdroj: HYPOASISTENT

7 Tel.: OV 4+kk, 110 m 2, Líšeň, Bačovského Zděná novostavba slunného nízkoenergetického bytu, 4. patro, krásné výhledy, mimořádná lokalita, bezproblémové parkování. Neplatíte provizi. Měsíční náklady 2900 Kč. Cena k jednání Kč Finanční a realitní kancelář Pohoda Rašínova 2, Brno RD 3+kk Brno- -Maloměřice, po rekonstrukci, veškeré IS nové, kombinovaný plyn. kotel, krb, možnost rozšíření o půdní vestavbu, dvůr. Cena: Kč RD 2+1 se zahradou a garáží v Drválovicích, o CP 2338 m 2. Dům je po rekonstrukci. Novostavba bytu OV 2+kk v Ostopovicích, 4./4NP, CP 66 m balkon, sklep, parkovací stání. Velmi pěkná, klidná lokalita v dosahu IDS. Cena: Kč Chata se zahradou v Ostopovicích o CP 944 m 2. IS: elektřina. Cena: Kč Cena: Kč k jednání

8 ID: 0052 Realitní kancelář Bayerova 40, Brno Řádný člen asociace realitních kanceláří Vsaďte na 17letou tradici na trhu JISTOTA - TRADICE - STABILITA - PRÁVNÍ GARANCE VÝKUP SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ NA NEMOVITOSTECH Již řadu let se zabýváme realitními službami. V poslední době jsme se ovšem začali specializovat na výkupy spoluvlastnických podílů na nemovitostech. Komplikovaným případům se nechce nikdo příliš věnovat. Přesně takové jsou i spoluvlastnické podíly na nemovitostech. Často vyžadují mnoho času a úsilí k řešení. Realitní kancelář Brněnský zvonek, s. r. o. se však o podobné případy dokáže od A do Z postarat. Ať už jde o podíl na nemovitosti, získaný formou dědického řízení, majetkovým vyrovnáním při rozvodu či zcela jiným způsobem, podílové spoluvlastnictví někdy provází mnoho komplikací a svárů, ze kterých není snadné najít východisko. Naše společnost vykupuje jako jediná v Brně spoluvlastnické podíly. Nabízíme tak možnost, jak se problému, který spoluvlastnický podíl často představuje, poměrně rychle a elegantně zbavit. Výkup podílu na nemovitosti není vůbec snadná záležitost. Více spoluvlastníků znesnadňuje například prodej či užívání nemovitosti nebo je na ostatní podíly podaná exekuce, zástava, dražba či jiná omezení. VÍTE ŽE na základě novelizace nového Občanského zákoníku a jeho úpravy v podílovém spoluvlastnictví na nemovitostech a to předně v ust s platností od , jsou podíly na nemovitostech volně obchodovatelné bez předchozího souhlasu dalšího spoluvlastníka či spoluvlastníků. Týká se to i Vás? 1/2 1/8 1/4 Pomáháme vám Příběh z praxe: S bratrem jsme vlastnili každý id. ½ rodinného domu v Brně, do kterého mi nebyl umožněn nikdy přístup a ani s bratrem nebylo možné rozumné dohody na vyplacení mého podílu. Dům chátral a navíc na něm vznikaly exekuce a zástavy z jeho dluhů, které nesplácel. Bohužel došlo k situaci, se kterou jsem si nevěděla rady. Oslovila jsem realitní kancelář Brněnský zvonek, s. r. o., byla jsem velmi spokojená s navrženou cenou, která mně byla v plné výši vyplacena, také rychlým, bezproblémovým jednáním a převodem mého podílu. Vše proběhlo rychle a bez komplikací, s maximální právní podporou. Vlastníte podíl na nemovitosti, kterou však nemůžete užívat či z ní nemáte žádný finanční zisk? Nemovitost chátrá a dále ztrácí na své hodnotě? Chcete prodat a nečekat na hotovost? Máme pro Vás řešení. Zavolejte nám k nezávazné konzultaci Vašeho případu! Volejte zdarma Brněnský zvonek, s. r. o. si zakládá na tom, aby právní servis byl komplexní a jednoduše perfektní. Ten zajišťuje dlouhodobě renomovaná advokátní kancelář pověstná svými bezchybnými a vyváženými smlouvami. Specializované, dlouhodobě prověřené právní služby poskytované profesionálním a vstřícným způsobem zásadním způsobem přispívají k budování dobrého jména realitní kanceláře, a to zejména v dnešní době, kdy rostou nároky klientů na kvalitu služeb, vysvětluje důležitost kvalitního právního servisu sám jednatel realitní kanceláře Boris Stavinoha.

9 ID: 0052 Realitní kancelář Bayerova 40, Brno Řádný člen asociace realitních kanceláří Vsaďte na 17letou tradici na trhu JISTOTA - TRADICE - STABILITA - PRÁVNÍ GARANCE Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz RD 3+1, Troubsko Samostatně stojící, část. podsklepený rodinný dům s možností rozšíření o podkroví o ploše 110 m 2. Dům je udržovaný, ihned obyvatelný, napojený na všechny IS. Plocha pozemku 484 m 2, ZP 120 m Kč Novostavba bytu 2+1, Brno, Hrnčířská Novostavba, byt s terasou 2+1 o CP 63 m 2. Nábytek, dveře a obložky, kuchyňská linka a podlahy jsou z masivu. Jedná se o velmi pěkný a dispozičně řešený byt v nadstandardním pojetí Kč TEL.: OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI zprostředkuji Vám rychlý prodej profesionální přístup 100% právní dohled PRO KLIENTY HLEDÁM KE KOUPI pro starší manželský pár Brno, Lesná pro managera zahr. firmy větší byt s terasou pro rodinu s dětmi byt 4+1 nebo RD v Líšni OV 2+kk, Sedláčkova Novostavba cihlového bytu o vel. 60 m 2 s balkonem 7 m 2 a parkovacím stáním. Byt je vhodný i jako investice Kč Vícebytový RD, Brno, Křivého Jedná se o dům, který má tři nadzemní podlaží a je částečně podsklepený, s garáží se ZP 140 m 2. V každém patře je byt 3+1 cca o 120 m 2 s centrálním schodištěm. Dům je možné rozšířit o další pokoj ve 3. NP Kč Obchodní prostory, Palackého Pronájem prodejny s vyrobními nebo skladovacími prostory. CP 39,5 m 2, vybavená jako cukrárna s veškerým zázemím a skladovacími či výrobními prostory s velkým chladicím boxem o CP 91 m /měs ZAJISTÍM VÁM OKAMŽITOU HOTOVOST ZA VAŠI NEMOVITOST OV 2+kk, Brno-Hrčířská Nabízíme prodej bytu 2+kk s terasou o CP 74 m 2. Dispozice: pokoj s kk 40 m 2, ložnice 12 m 2, koupelna 5 m 2, WC samostatně. Byt se nachází v polyfunkčním domě Sfinx. V bytě je kuchyňská linka na míru Kč Bytový dům, Taborská Novostavba bytového domu s 9 bytovými jednotkami a 12 garážovými stáními. Byty o vel. 1+kk 3+kk. K nastěhování 10/2015. od Kč RD, Brno-Dolní Heršpice Exkluzivně nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní rodinný dům, celý podsklepen, s garáží a dalším parkovacím krytým stáním průjezdným na zahradu s terasou. Plocha parcely je 1338 m Kč OV 2+kk, Sedláčkova Nabízíme k prodeji byt 2+kk o CP 65,5 m terasa 16 m 2. Jedná se o nadstandardně řešený byt, jsou zde zabudované skříně, na podlaze dlažba, kuchyňská linka na míru, předokenní rolety na dálkové ovládání Kč , Mokrá-Horákov Jedná se o byt v 1. patře o CP 72 m 2 se dvěma balkony, šatnou a sklepem nacházející se v domě po celkové revitalizaci. V bytě jsou plastové okna, parkety, zděné jádro, nové balkony s dlažbou, nové malby a nátěry Kč

10

11

12 PORADNA asociace realitních kanceláří ČR ODHAD OBVYKLÉ CENY JAKO KOMPLIKACE TRŽNÍ REALIZACE V realitní praxi se řada účastníků trhu potýká s problematikou určení ceny obvyklé či tržní hodnoty nemovitých věcí. Existuje řada metodických postupů, jak se k výsledkům dopracovat. Vždy se však jedná o odborný odhad a nějaký výpočet. Oceňováním nemovitostí se v současné době zabývá kdekdo. Fundovaný názor má však jen část odborníků. Oceňování nemovitostí je koncesovaná živnost, pro kterou je třeba prokázat jistou odbornou kvalifikaci. Oceňováním se také zabývají znalci, odhadci z oboru Ekonomika, ceny a odhady nemovitostí. Další skupinou, která sděluje názory na cenu obvyklou či tržní hodnotu, jsou realitní kanceláře či makléři. Jak to v praxi vypadá? V praxi se stále setkáváme s poměrně značnými rozdíly ve výsledcích odhadů. Plyne to jednak z různě využitých metodických postupů a také mnohdy z naprosté neznalosti věci. To se týká, bohužel, zejména řady takzvaných realitních makléřů. Nejčastěji používanou metodou výpočtu bývá metoda srovnávací, nebo jinak, přístup na bázi porovnání. Na trhu však stále schází dostatek relevantních informací o skutečně realizovaných obchodech. Navíc, každá nemovitost je svým způsobem unikátní, a tak najít srovnatelné věci je dalším problémem. Výsledkem porovnání neporovnatelného jsou mnohdy opravdu bizarní odhady. Vzorky použité pro porovnání zdaleka neodpovídají oceňované věci, hodnota vzorků není nijak podrobena analýze a případné srovnávací korekci. Často jsou pro porovnání použity pouze nerealistické nabídkové ceny z inzerce. Ty mnohdy odpovídají přání prodávajícího či realitní kanceláře, ale od skutečně realizovatelné ceny se i významně liší. Výsledná hodnota odhadu ceny obvyklé či tržní hodnoty může být tímto postupem velmi zkreslena. Dovedu si představit, že existují situace, kdy je tento fakt účastníkům trhu zcela lhostejný. Dovedu si představit situace, kdy může takto zkreslený výsledek vyhovovat klientovi, který žádá o úvěr. Dovedu si představit situaci, kdy zkreslený výsledek naopak nemusí aktuálně i v budoucnu vyhovovat bance. Řešení komplikací při splácení hypotečního či jiného úvěru jsou toho důkazem. Dovedu si i představit situaci, kdy tyto přístupy umožňují takzvaně kouzlit s cenou pro různé účely. Nesprávně provedený odhad = = komplikace, nákladná tržní realizace Důsledkem nějakého kouzlení je bohužel často znevěrohodnění institutu oceňovatele, ať už je jím kdokoliv. To samozřejmě neprospívá ani branži realitních makléřů, natož branži oceňovatelů. Jistě existují cesty, jak se pokusit tento stav formálně, legislativně vylepšit. Nedělám si však ambici toto řešit. V realitní praxi však nastávají situace, kdy nám zkreslený odhad nemovitosti může působit značné obchodní potíže. To se může projevit ve zbytečně nervózním vyjednávání podmínek prodeje, následně vyvolat zvýšené náklady na tržní realizaci a v neposlední řadě s tím související vysokou časovou náročnost tržní realizace. Takovou situací může například být prodej nemovitých věcí při zpeněžování majetku v rámci insolvenčního řízení. Při určení nabídkové ceny často vychází správce, respektive soud či věřitel, z původně propočtené obvyklé ceny nebo nově zpracovaného posouzení. Pokud je takové ocenění zatíženo uvedenými nepřesnostmi, tak se tržní realizace časově významně prodlužuje a významně rostou náklady na realizaci. I z obchodního hlediska se jedná o nepříznivou situaci, neboť nabídková cena bývá v těchto případech obvykle výrazně vyšší než realizovatelná. Trh pak na situaci postupného snižování nabídkové ceny reaguje tak, že již při prvním či druhém sníže-

13 Malý slovník NOZ Vybrané pojmy z NOZ, část třetí, hlava II, díl 5 Věcná práva k cizím věcem Právo stavby Pozemek může být zatížen věcným právem jiné osoby (stavebníka) mít na povrchu nebo pod povrchem pozemku stavbu. Nezáleží na tom, zda se jedná o stavbu již zřízenou či dosud nezřízenou. ( 1.240). Právo stavby je věc nemovitá. Stavba vyhovující právu stavby je jeho součástí, ale také podléhá ustanovením o nemovitých věcech. ( 1.242). Právo stavby vzniká zápisem do veřejného seznamu (v současné době Katastr nemovitostí pozn. red.) ( 1.243). Věcná břemena Věcným břemenem je buď služebnost nebo reálné břemeno. Služebnost Věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet. ( 1.257). Zřizuje-li se právním jednáním služebnost k věci zapsané ve veřejném seznamu, vzniká zápisem do takového seznamu. ( 1.262). Příklady některých služebností ( a násl.). Služebnost inženýrské sítě, opora cizí stavby, služebnost okapu, právo na vodu, služebnost stezky, průhonu a cesty, právo pastvy. Reálné břemeno Je-li věc zapsána do veřejného seznamu, může být zatížena reálným břemenem tak, že dočasný vlastník věci je jako dlužník zavázán vůči oprávněné osobě něco jí dávat nebo něco konat. ( 1.303). Zřizuje-li se reálné břemeno právním jednáním, vzniká zápisem do veřejného seznamu. ( 1.305). ní si poptávající řekne, že si ještě počká. Bude to jistě ještě klesat. V praxi se pak při realizaci dosáhne ještě nižší ceny, než které by bylo dosaženo při optimálním a realistickém navržení nabídkové ceny. K dispozici je jistě mnoho příkladů, kterými bychom tuto skutečnost potvrdili. Je tedy nanejvýš zřejmé, že odhadnout cenu obvyklou je velmi těžké a často s vysokou přesností nemožné. Obvyklou cenu vždy určí až tržní realizace sama. Naše společnost se problematikou oceňování i tržními realizacemi zabývá. Považujeme se za odborníky a přesto si sami nejsme často jisti svým odborným názorem. V rámci celého rozsahu služeb v oblasti soutěžního prodeje jsme zavedli i vyhledání kupce formou elektronické aukce. V praxi se nám osvědčilo využít tento instrument i k optimálnímu nastavení nabídkové ceny. Již řada našich klientů této služby využila a k tržní realizaci došlo např. i nabídkou nemovitosti v takzvaném přímém prodeji za cenu vylicitovanou v elektronické aukci. Z nevýhody výhoda V čem spočívá půvab tohoto instrumentu? Elektronická aukce totiž není dražbou dle zákona o dražbách a tudíž není povinnost prodávajícího uzavřít kupní smlouvu s vítězem aukce. Mnoho lidí z laické i odborné veřejnosti tuto skutečnost považuje za handicap elektronických limitních aukcí. Některé uskutečněné aukce s limitní cenou byly nevhodně s veřejností komunikovány a pak i veřejností oprávněně kritizovány. Zkusme se však na někdy citovanou nevýhodu limitní elektronické aukce podívat jinýma očima. Nedá se některých uváděných negativ využít k pozitivním účelům? Dospěli jsme k závěru, že ověření si tržní hodnoty nebo obvyklé ceny v elektronické aukci s předem určeným limitem nejnižší prodejní ceny může být pro prodávajícího a organizátora prodeje přínosné. Rozhodli jsme se tedy ve spolupráci s SW odborníky uvést do života systém, který umožňuje elektronickou aukci provést. Praktické provedení aukce je již nenákladná záležitost s poměrně krátkým časovým intervalem realizace. V praxi jsme si ověřili, že příznivě nastavená takzvaná vyvolávací cena překoná i mentální rezervaci zájemců o koupi prostřednictvím aukce s předem nastaveným cenovým limitem, který není veřejnosti znám. Výsledkem je spokojenost všech účastníků Praxe nám ukazuje, že předpoklady a očekávání, které jsme měli v souvislosti se zavedením elektronických aukcí, se postupně naplňují. Vhodně volenou komunikací docilujeme toho, že prodávající lépe chápou vy užití tohoto instrumentu k vytvoření si názoru na obvyklou cenu. Organizátorovi prodeje to usnadňuje jednání o parametrech tržní realizace, snižuje náklady i časovou náročnost. A jak je na tom kupující? Je třeba účastníky aukce řádně předem připravit na všechny eventuality, které mohou po uzavření licitace nastat, aby se necítili být klamáni. V praxi dochází k různým variantám vyústění aukce. Pokud je dosaženo limitní ceny a prodávající je ochoten uzavřít kupní smlouvu, smlouva se uzavře. Pokud není dosaženo limitu, prodávající nemusí a může prodat, a kupující může koupit. Vše záleží na dalším vývoji komunikace s oběma účastníky. Praxe nám potvrzuje, že i mnohdy velmi rozdílné názory na hodnotu nemovitosti se daří těmito instrumenty přiblížit a docílit prodeje ke spokojenosti obou stran. Ing. Jaroslav NOVOTNÝ, prezident Asociace realitních kanceláří ČR

14 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Prostory k pronájmu CENTRUM VEVEŘÍ V těsné blízkosti centra města Brna, v šestipodlažní budově. Budova je vybavena strukturovanou kabeláží, klimatizací exponovaných prostorů. Celkové zabezpečení elektronickou i fyzickou ostrahou s recepční službou a požární signalizací , PRONÁJEM KANCELÁŘSKÝCH PROSTOR v Brně na ul. Horní BEZ PROVIZE Kanceláře od 17 m 2, možnost parkování a stravování. Tel.: pozemstav@pozemstav.cz nabízí k pronájmu tyto prostory: Brno, ulice Křenová 409/52 Kanceláře m 2 a sklady m 2 atraktivní lokalita, v blízkosti centra dobrá dopravní dostupnost možnost parkování Pronájem kanceláří: 1600 Kč/m 2 /rok + služby Pronájem skladu: 700 Kč/m 2 /rok + služby KONTAKT: info@nosreti-reality.cz, tel.: KOUPÍME ORNOU PŮDU KDEKOLIV V ČR. OKAMŽITÁ PLATBA V HOTOVOSTI, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! TEL: rodinné domy nabídka Prodej RD 5+kk, Brno-Jundrov, ul. Lelkova, ZP 179 m 2, zahrada 129 m 2, po celkové rekonstrukci, dílna, terasa, vytápění plyn. kotlem, nízké náklady. Cena: Kč AKADEMIE REALIT Tel.: Prodej RD 5+kk, Rosice, ul. Malackova. Novostavba, UP 125 m 2, garáž a zahrada. Neprůchozí pokoje, samostatné WC. Cena Kč. AKADEMIE REALIT Tel.: poptávka Pro manželský podnikatelský pár, který se vrací zpět do republiky, hledáme RD min. 4+1 v Brně, se zahradou nebo velkým dvorem, nejraději v lokalitách Žabovřesky, Pisárky, Jundrov, Kohoutovice nebo Komín. Možnost parkování, garáž a sklep výhodou. Tel.: Pro naše klienty hledáme ke koupi RD 3+1/3+kk k rekonstrukci, do 20 km od Brna. Hledáme rodinný dům v okolí Brna, do 30 km, se zahrádkou, i menší. Prosím, nabídněte, děkujeme za jakoukoliv nabídku. Aktuálně hledáme RD v okolí Brna, do 20 km, v ceně do 6,5 mil. Volejte zdarma vaši nabídku! Děkujeme! ATHOS REALITY, s. r. o. Tel.: Hledáme dům v okolí Blanska a Boskovic, může být i menší, případně k rekonstrukci nebo hotový. Přijedeme se podívat na jakoukoliv nabídku. Děkujeme za zavolání. Pro své klienty hledáme rodinné domy Brno a blízké okolí, se zahradou, garáží čí parkováním. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro rodinu právníka hledáme RD v Brně nebo na západ od Brna, do 20 km, pro 4 osoby, s možností zřízení právnické kanceláře, se snadnou dostupností do Brna po dálnici, cena do 4 mil. Tel.: Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme RD k rekonstrukci nebo demolici v okruhu 10 km kolem Brněnské přehrady, prosím, nabídněte. Hledáme dům na Vyškovsku, nejraději se zahradou, může být i menší k rekonstrukci, případně plně vybaven a zařízen, cenu respektujeme. Děkujeme za Vaši nabídku. Pro podnikatele v oblasti stavebnictví hledám dům, nejlépe k rekonstrukci, v lokalitě Židenice. Tel.: Pro klienta hledáme novostavbu rodinného domu v Brně a blízkém okolí. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Náš klient hledá dům v okolí Velké Bíteše, v okruhu 20 km, prosím, nabídněte nám Váš dům. Děkujeme. Pro klientku hledáme dům nebo pozemek v lokalitě Brno Komín, Bystrc nebo Žabovřesky. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: pronájem nabídka Pro zájemce ze zahraničí a pro zájemce z manažerských postů hledáme pronájem rodinných domů. byty nabídka Prodej bytu OV 2+kk, Brno-Komín, ul. Vavřinecká, CP 65 m 2, 1. NP/4, cihla, šatna, samost. WC, lodžie, sklepní kóje, parkování před domem. Cena: Kč. AKADEMIE REALIT Tel.: OV 3+1, Brno-Bystrc, ul. Teyschlova, CP 84 m 2, 10. NP/12, panel po revitalizaci, lodžie, neprůchozí pokoje, komora, sklep. Cena: Kč. AKADEMIE REALIT Tel.: poptávka Pro konkrétní klienty hledáme DB/OV 1+1 nebo 2+1, lokalita Brno Veveří, Královo Pole, Žabovřesky. PJ REALITY, spol. s r. o. Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce byt 3+kk a větší v lokalitě Brno Pisárky, Stránice, Černá Pole, Veveří, Žabovřesky nebo Lesná, do 3,5 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: Pro evidované klienty hledáme byty v Brně, byty určené k rekonstrukci jsou vítány. Pro prodávající nabízíme právní a realitní služby ZDARMA. 12 let na realitním trhu, 825 prodaných nemovitostí a více než 700 referencí Vám nabízí BRAVIS REA- LITY. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: Naši klienti hledají DB, OV byt o velikosti 2+kk 4+1 ve Slatině nebo Šlapanicích, nabídněte i Vy našim zájemcům Vaše nemovitosti. Děkujeme za Vaše nabídky. Prodávající vše zdarma. ALVA REAL Tel.: Pro podnikatele hledám byt k investici v centru města, nejlépe v okolí Veveří, 1+kk až 3+1. Rychlé jednání výhodou. Tel.: Pro zahraničního klienta hledáme byt 3+1 s terasou, v blízkosti centra, Kr. Pole. Cena do 4 mil. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. Naléhavě hledáme byt 1+1 až 2+1 v Brně. Navrhneme Vám cenu, uzavřeme s Vámi zprostředkovatelskou smlouvu a do 14 dnů máte byt prodaný. Hledám byt v lokalitě Bohunice, Starý Lískovec, Štýřice, i k rekonstrukci. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro klientku s hotovostí hledám byt 2+kk nebo 2+1, DV nebo OV, v zeleni, byt po rekonstrukci. Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce s hotovostí byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Slatina, Vinohrady, Líšeň, do 2 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: Hledám velký byt 4+kk a větší nebo dům. Vše na Lesné. Vhodný pro rodinu s dvěma dětmi. Tel.: Pro našeho vážného klienta hledáme byt 2+kk až 2+1 v Bohunicích, St. Lískovci. Právě jsme prodali podobný byt a rádi uspokojíme klienty, které jsme museli odmítnout. Děkujeme za nabídky. 14

15 VELKÁ s časopisem Grand o hodinky V CENĚ 5000 KČ Zúčastnit se může každý, kdo ve dvou vydáních časopisu GRAND GENERACE (č. 1 2 a 3) nalezne 6 různých částí fotografie hodinek, o které se soutěží. Tyto čtverce bude potřeba vystřihnout, složit z nich celou fotografii a nalepit ji na hrací kartu, rovněž otištěnou v časopise. Kartu se svým jménem a adresou odešle soutěžící ke slosování na adresu redakce. Vyhlášení výsledku soutěže proběhne a jméno výherce bude zveřejněno v GRAND GENERACI č. 4/2015. Přesné znění pravidel soutěže je uvedeno na webu SOUTĚŽ právě v prodeji Právě jsme prodali byt 2+1 na ulici Tábor. Pro větší počet zájemců hledáme v této lokalitě další byty k prodeji. MALINA REALITY Tel.: Investor hledá bytový dům s počtem bytových jednotek v Brně. Tel.: Pro konkrétního zájemce hledáme novostavbu bytu 2+kk v lokalitě Brno -Lesná, nejlépe s parkovacím stáním. MALINA REALITY Tel.: Hledáme pro naši klientku byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Lesná nebo Židenice. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Pro klienta s hotovostí hledáme ke koupi byt v OV, 1+kk/2+kk v Brně-Králově Poli a blízkém okolí nebo Bohunicích/Lískovci. Pro starší manželský pár hledáme byt 2+1 nebo 3+1 v lokalitě Lesná. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme pro konkrétního zájemce cihlový byt 1+kk, 1+1 nebo 2+kk, podmínka balkon nebo lodžie, do 1,7 mil. Kč, lokalita nerozhoduje. MALINA REALITY Tel.: Lékařka s hotovostí koupí byt 2+1 v Řečkovicích, Ivanovicích nebo na Lesné. Tel.: Vykupujeme starší byty k rekonstrukci po celém Brně. Rychlé jednání a právní servis. MALINA REALITY Tel.: Hledáme cihlový byt kk v OV nebo DB v části Brno -Veveří. Cena do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Vykoupíme byt, hotovost připravena + následná pomoc s novým bydlením. Tel.: Pro klientku naléhavě hledáme garsonku nebo menší 2+1, Brno-Královo Pole do Kč. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Naléhavě hledáme cihlové i panelové malometrážní byty 1+kk, 1+1, 2+kk kdekoliv v Brně pro klienty s hotovostí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Majitel firmy koupí byt 2+1 nebo 1+1 na Starém Brně nebo ve Štýřicích pro svého syna. Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce byt 1+kk nebo 1+1 v lokalitě Brno -střed, Staré Brno, Pisárky, Stránice, Štýřice, Královo Pole, Černá Pole, Veveří, Ponava, do 1,7 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: Pro konkrétního klienta s hotovostí hledáme byt před rekonstrukcí v OV, 1+1 nebo 1+kk v Brně Bystrci, Žebětíně, Jundrově, Komíně a okolí. Pro mladý pár stěhující se za prací hledám byt 2+1/kk v Černých Polích, Řečkovicích a blízkém okolí. Platba hotovostí. Tel.: Hledáme pro konkrétní zájemce cihlový byt kk v lokalitě Královo Pole, Žabovřesky, Černá Pole, Štýřice, Ponava, Veveří, Brno -střed, Staré Brno. Podmínkou 1. patro nebo výtah, do 2,1 mil. Kč. MALINA REALITY Tel.: CENTRUM ŠUMAVSKÁ Prostory k pronájmu Kancelářské, obchodní a skladové plochy. Snadná dostupnost automobilem i MHD, dostatek parkovacích míst, recepce, možnost stravování, poštovní podatelna, 24 hodin přístup do budovy ,

16 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Tel.: , mob.: Blatného 1846/23, Brno BRNO MĚSTO A OKOLÍ HLEDÁME PRO NAŠE REGISTR. KLIENTY BYTY DO VÝMĚNY (I PRIVATIZACE) V BRNĚ! VŠE VYŘÍDÍME, RYCHLÉ JEDNÁNÍ! VOLEJTE ZDARMA VAŠI NABÍDKU! Pro pracující mladý pár, který se potřebuje přestěhovat do blízkosti Černovických teras, hledám ke koupi byt 1+kk až 3+1. Tel.: Pro větší počet zájemců hledáme nájemní byty za odstupné, nejlépe v lokalitě Brno- střed a blízké okolí. S nájemní smlouvou na dobu neurčitou, souhlas majitele podmínkou. MALINA REALITY Tel.: Díky zvýšenému zájmu o koupi menších bytů hledáme 1+kk, 1+1 v celém Brně, panel i cihla. V současné chvíli evidujeme 26 zájemců s hotovostí. Prosím, nabídněte. Tel.: Hledáme pro starší paní byt 1+kk v Brně, např. Halasovo náměstí apod. Rychlé jednání připravena hotovost z prodeje domu. MALINA REALITY Tel.: pronájem nabídka Pronájem Brno-střed. Pronájem bytu 3+1, Brno, Bašty, CP 76 m 2, přízemí, byt je částečně vybaven nábytkem, možnost zajištění pravidelného či jednorázového úklidu, více na Cena: Kč + služby. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: Pronájem bytu 2+1, Jinačovice, v přízemí RD s vlastním vstupem, CP 65 m 2, zařízený, parkování před domem, více na Cena: 7900 Kč služby. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: Pronájem bytu 1+kk, Brno-Líšeň. Pronájem bytu 1+kk na ulici Poslušného, CP 37 m 2, byt nabízíme zařízený/nezařízený, veškerá občanská vybavenost, dobrá dostupnost na D1 a D2, více na Cena: 6500 Kč + služby. BRAVIS REALITY, s. r. o. Tel.: pronájem poptávka První Brněnská realitní kancelář specializovaná výhradně na pronájem bytů hledá volné byty. Začátkem každého roku zaznamenáváme velkou poptávku po pronájmu bytů prosím, nabídněte. Pro majitele bytů služby zdarma. PRONÁJEM BYTŮ BRNO Tel.: Pro svoji klientku hledám pronájem bytu 1+kk, nezařízený, v lokalitě Nový Lískovec. Volný od 3/2015 BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme nabídku pronájmu bytu kdekoli v Brně, máme velký počet zájemců o pronájem, zahraniční i tuzemští. nebyt. prostory poptávka Hledáme nájemní domy pro naše i zahraniční klienty. Děkujeme za Vaši nabídku. Volejte i v případě nezávislého zjištění ceny Vašeho bytového domu. Rádi poradíme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: pronájem nabídka Nabízíme pronájem obchodních prostor 75 m 2 na velmi lukrativním místě v těsné blízkosti Vaňkovky. Volné od 6/2015. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: pronájem poptávka Hledáme k pronájmu prostory v centru Brna, prosíme o Vaše nabídky. Specializujeme se na pronájem nebytových prostor v centru. rekr. objekty poptávka Pro neustálý zájem klientů hledáme chaty se zahradou, celoročně obyvatelné chaty a chalupy v Brně a blízkém okolí. BRNĚNSKÝ ZVONEK Tel.: Hledáme chatu, chalupu v okolí Brna, do 40 km, pěkná příroda, lesy, koupání, prosím, nabídněte. Hledáme rekreační objekty chaty, chalupy v okolí Nového Města a Žďáru, do 50 km, pěkná příroda, lesy, koupání. Děkujeme za jakoukoli nabídku. Prodávající vše zdarma. pozemky poptávka Hledáme pro naše klienty stavební pozemek pro RD či pro bytovou výstavbu. Brno a okolí. Cenu respektujeme. ALVA REAL, s. r. o. Tel.: služby Vyklidíme, vymalujeme a prodáme Váš byt, nebo rodinný dům v Brně. MALINA REALITY Tel.:

17 Cena Kč Prodej RD, Ivančice, Brno-venkov Historický měšťanský dům v centru města Ivančice (náměstí). 2x obch. prostory m 2, 2x byt. jednotka m 2. Uzavřený dvůr 232 m 2 a unikátní klenuté sklepení 114 m 2. Lze všestranně využít, např. k podnikání, bydlení nebo ubytování. MALINA REALITY GSM: lenka.dokulilova@malina-reality.cz Cena Kč Vila, Říčany u Brna Nadstandardní, samostatně stojící vila. Obec s výbornou dostupností na D1 21 km do centra Brna. ZP 180 m 2, UP 450 m 2, pozemek 2000 m 2, lze využít i jako dvougenerační. Neváhejte s prohlídkou. Tel.: GSM: Cena Kč Prodej RD 5+kk, Čebín Prodej moderní novostavby 5+kk, přízemní atriová vila v klidné lokalitě Čebína u Brna, ZP 170 m 2, CP 602 m 2, 2x koupelna, samostatně stojící, prostorná zahrada zaručující soukromí, dům dokončen na klíč, v ceně el. podlahové vytápění. BRAVIS REALITY s.r.o. GSM: urban@bravis.cz Cena Kč Prodej RD 4+kk, Nenkovice, okr. Hodonín Jedná se o řadový rodinný dům s menší zahradou a vjezdem na pozemek. ZP a nádvoří 86 m 2. Dům prošel částečnou rekonstrukcí. Více informací v RK. PJ-REALITY, spol. s r.o. GSM: pj.reality@ .cz Cena Kč Rodinný dům, Vémyslice Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům 3+1 s garáží, v klidné části obce, která je dobře dostupná do Znojma i Brna. Cena Kč + provize Slatina, ul. Dědická Byt OV 4+1, 3. NP, CP 91 m 2, po celk. rek., lodžie, vana, sam. WC, sklepní kóje, zůstane kuch. linka na míru vč. spotřebičů, v předsíni roh. skříň. Cena Kč Prodej ateliéru/bytu na ulici Bratislavská Klidný vnitroblok, 2.NP po kompletní rekonstrukci. Celkem 67,88 m 2. Vlastní plyn. kotel, plast. okna, kuch. linka vč. spotřebičů, koupelna se sprch. koutem, komora, plovoucí podlaha. Cena Kč OV 1+kk, Kroměříž Ul. Albertova, CP 28 m 2, 2.NP/7, panel, dům po revitalizaci, balkon, nízké měs. náklady. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: matejka@brnenskyzvonek.cz ALVA REAL GSM: recepce@alvareal.cz VL reality s.r.o. GSM: info@vlreality.cz Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena 9500 Kč + inkaso Pronájem bytu 2+1, ul. Bezručova, Brno-střed CP bytu 80 m 2, zařízený, pokoje průchozí. Koupelna s vanou, WC zvlášť. Volný od Prohlídky po dohodě. PJ-REALITY, spol. s r.o. GSM: pj.reality@ .cz Cena 8500 Kč/měsíc + inkaso Pronájem 1+1, Brno-Veveří Ul. Grohova, CP 38 m 2, 4.NP/6, kompletně vybavený, topení plyn. kotlem, lodžie. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena Kč/měsíc Obchodní prostory 200 m 2 Exkluzivně nabízíme k pronájmu obchodní prostory na lukrativním místě, v těsné blízkosti Vaňkovky a Tesca. Obchodní prostory o velikosti 200 m 2 mají dva vstupy z ulice. Prostory jsou plně vybavené včetně zázemí pro personál, sklad. Volné ihned. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: kopecka@brnenskyzvonek.cz Cena info v RK Pronájem restaurace/kavárny, ul. Lidická Pronájem obch. prostor určených pro kavárnu, kanceláře nebo restauraci na ul. Lidická, prostory jsou součástí rostoucí novostavby Rezidence Lužánky přímo naproti Lužáneckému parku, CP je 228 m 2, nacházejí se v přízemí budovy, sklad 30 m 2. BRAVIS REALITY s.r.o. GSM: zuzana@bravis.cz NOVINKA Cena 375 Kč/m 2 /měsíc Pronájem, Brno-město Ul. Dornych, kanceláře ve výstavbě, vlastní parkovací dům, nízké náklady, uvedená cena bez DPH. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena Kč/měs. + služby Pronájem restaurace, Brno-střed, ul. Úvoz Nabízíme k pronájmu prostory k podnikání v žádané lokalitě Brno- -střed, zavedenou restauraci na frekventované ulici Úvoz. Jedná se o kompl. zrek. prostory (2014) v suterénu byt. domu. Kapacita 60 míst (lze rozšířit), celk. plocha 235 m 2. Odstupné Kč. MALINA REALITY GSM: monika.musalkova@malina-reality.cz Cena Kč Chata 52 m 2, Brněnská přehrada Zděná chata 3+1, CP 52 m 2 v oblasti Jelenice, 200 m od pláže Rokle. Nová koupelna se sprchovým koutem, ohřev vody el. bojlerem, nové WC, rozvody vody v plastu, nové podlahy dlažba a PVC, obložení dřevem, kuchyňka, el. sporák včetně trouby. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: matejka@brnenskyzvonek.cz Cena info v RK Pozemek Březina, Brno-venkov Staveb. pozemek o CP 2121 m 2. Kanalizace, voda i el. na pozemku, plyn 30 m. Rovný, u lesa, dojezd po asfalt. silnici. ALVA REAL GSM: recepce@alvareal.cz 17

18 Lidická 16, Brno předprodej: ÚTERÝ DON JUAN PONDĚLÍ SKLENĚNÝ POKOJ PRINC HOMBURSKÝ MRTVÉ DUŠE STŘEDA PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM DON JUAN ČTVRTEK PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM PÁTEK PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM SOBOTA DONAHA! NEDĚLE :00 DONAHA! ÚTERÝ SKLENĚNÝ POKOJ STŘEDA SKLENĚNÝ POKOJ ČTVRTEK PRINC HOMBURSKÝ PÁTEK PRINC HOMBURSKÝ SOBOTA :00 Hudební scéna NEDĚLE :00 SKLENĚNÝ POKOJ PONDĚLÍ SKLENĚNÝ POKOJ ÚTERÝ SKLENĚNÝ POKOJ ČTVRTEK TĚŽKÁ BARBORA PÁTEK TĚŽKÁ BARBORA SKLENĚNÝ POKOJ SOBOTA TĚŽKÁ BARBORA NEDĚLE MRTVÉ DUŠE PONDĚLÍ BENÁTSKÝ KUPEC ÚTERÝ BENÁTSKÝ KUPEC STŘEDA BENÁTSKÝ KUPEC ČTVRTEK JMÉNO Činoherní scéna BENÁTSKÝ KUPEC Hudební scéna PÁTEK :00 JMÉNO Veřejná generálka Činoherní scéna JMÉNO Činoherní scéna TĚŽKÁ BARBORA SOBOTA JMÉNO Premiéra KOČKY NEDĚLE KOČKY JMÉNO Premiéra PONDĚLÍ JMÉNO ÚTERÝ JMÉNO STŘEDA JMÉNO PÁTEK SKLENĚNÝ POKOJ SOBOTA SKLENĚNÝ POKOJ NEDĚLE SKLENĚNÝ POKOJ

19 Štěpánská 6, Brno tel.: mobil: e -mail: info@alvareal.cz web s nabídkou: BEZPLATNÁ LINKA: LEGENDA barevného rozlišení nemovitostí» RD domy, chalupy: Byty: Chaty: Pozemky: Nebytové prostory: Slatina, ul. Krejčího Prodej sídla firmy RD s přístavbou, PP 247 m 2, CUP 169 m 2, 4 kanceláře, prezentační místnost, dílny s vjezdem, sklad, soc. zař. se sprchou. Cena: Kč vč. provize Herálec u Havlíčkova Brodu RD 8+1, ZP 118 m 2, zahrada 1013 m 2, plyn, voda, ČOV, novostavba, zděný, zateplený, terasa, krb, energeticky úsporný, park. na pozemku. Cena: Kč + provize Rosice u Brna, okr. Brno-venkov Patrový RD 5+1, CP 150 m 2, po část. rek., pl okna, sprch. kout, sam. WC, sklep, krb. kamna, plyn. WAW, prostor. dvůr. Cena: Kč + provize Vysoké Popovice, Brno-venkov Řad. RD 4+1 s verandou, po celk. rek. Vytápění krbem a el. přímotopy, zahrada s možností vjezdu autem. Koupelna se sprch. koutem i vanou. Cena: Kč + provize Zbraslav, Brno-venkov Roh. RD 5+1, podsklepený, 2 garáže, balkon, půda, dvůr s pergolou a kamenným grilem, vel. předzahrádka, prostorný, ve výbor. stavu. Cena: Kč + provize Vír, okr. Žďár nad Sázavou Dům/chalupa 3+kk po komplet. rek. Možnost půd. vestavby příprava na další sam. byt. jednotku. Terasa, zahrada, klidné místo u lesa. Cena: Kč + provize Sleva Sedlec, okr. Třebíč RD 3+1 po rek., vel. zahrada, klid, pl. okna a dveře, možnost kryt. stání na pozemku, sam. WC. Vytápění plyn. kotlem nebo krb. kamny. Cena: Kč + provize Čejč, okr. Hodonín Řad. RD 3+kk, PP 258 m 2, zahrada, po část. rek., pl. okna, nová koupelna, vjezd na pozemek autem, nový plynový kotel + radiátory. Cena: Kč + provize Hodonín, okr. Blansko Chalupa 5+kk, CP 400 m 2, po část. rek., nová kuchyně, el. bojler, vytápění na PP, koupelna s vanou a WC, na zahradě kamen. sklípek. Cena: Kč + provize Měrovice nad Hanou Roh. RD 2+1, CP 1212 m 2, ZP 340 m 2, IS, el. bojler, plyn. kotel, nové radiátory, sklep, dvůr, hosp. přístavky, vjezd park. stání, velká zahrada. Cena: Kč + provize Rešice, okr. Znojmo RD s rozsah. pozemky, novostavba, PP m 2, ZP 100 m 2, na pozemku koupaliště, studna, chatky. V okolí lesy, potok, krásné údolí. Cena: info v RK Rajhradice, Brno-venkov RD/penzion se zahradou, zařízený, po rekonstrukci, určen k bydlení i podnikání, 3 bytové jednotky. Cena: info v RK Novinka Horní Heršpice, ul. Vomáčkova Nadstandardní byt 3+kk, CP 71 m 2, plov. podlahy, sklep, komora, byt se prodává vč. zařízení, velmi nízké nákl. na bydlení. Cena: Kč + provize Oslavany, okr. Brno-venkov DB 3+1, CP 75 m 2, 3./4NP, bez výtahu, vytápěná garáž, prostorná lodžie, komora, dlažba a lino, pl. okna, sklep, vana, sam. WC. Cena: Kč + provize Mokrá-Horákov DB 2+1, CP 58 m 2, 4./4NP, bez výtahu, proběhla celk. revitalizace zatepl., nová fasáda, nová KL, šatna, sam. WC, sklep. kóje, prostor. lodžie. Cena: Kč + provize Bohdalice, okr. Vyškov OV 2+kk, novostavba, CP 74 m 2, prostorný, balkon, 2.NP, parkovací místo, prostor. sklep, sam. WC, pl. okna, klidné místo. Cena: Kč + provize Bučovice, okr. Vyškov Byt 2+kk, CP 45 m 2, 2./4 NP, cihlový, plov. podlaha, dlažba, pl. okna, sam. WC, roh. vana, sklep 4,5 m 2. Blízko centra, 2017 převod do OV. Cena: Kč + provize Jedovnice, okr. Blansko Chata 2+1 s garáží, veranda, krb. kamna, terasa, zavedena el. i pitná voda, balkon, klidné místo. Cena: Kč + provize Lančov, okr. Znojmo Sam. stojící chata 2+1, ZP 45 m 2, ve svahu, část. podsklepená, el. energie 220 V, WC suché, topení na PP, v blízkosti vody. Cena: Kč + provize RODINNÉ DOMY RD V BRNĚ SLATINĚ, ŽIDENICÍCH, ČERNOVICÍCH SE ZAHRÁDKOU, CENA 5 MIL. KČ RD V OKOLÍ BRNA, DO 15 KM, DO 3 MIL. KČ RD V OKOLÍ BRNA, SMĚR ZASTÁVKA, ROSICE, CENA DO 4 MIL. KČ Pozemek, Dražovice, okr. Vyškov Zasíťovaný stav. pozemek na konci obce s výhledem, CP 3019 m 2, mírně svažitý, s možností zahrady i bazénu, prostorný. Cena: Kč + provize Pozemek, Chudčice, Brno-venkov Prodej st. poz., CP 1016 m 2, na pozemek vydáno staveb. povolení pro výstavbu poloviny dvojdomku, sítě v komunikaci na hranici pozemku. Cena: Kč + provize HLEDÁME NEMOVITOSTI: VAŠE NABÍDKY VOLEJTE NA TEL BYTY BYT V OV 2+1 NA LESNÉ, V ŘEČKOVICÍCH, JUNDROVĚ, CENA DO 2,3 MIL. KČ DB V BOHUNICÍCH, ST. LÍSKOVCI, CENA DO 2,5 MIL. KČ BYT OV 2+1 V KOMÍNĚ NEBO BYSTRCI V ŽABOVŘESKÁCH, KR. POLI, KOMÍNĚ OV, DO 3 MIL. KČ Pozemek, Pasohlávky, Brno-venkov Prodej stav. pozemku, CP 2500 m 2, šíře pozemku 23 m, délka 105 m, mírný svah, možnost napojení na elektřinu, kanaliz. u hranice pozemku. Cena: 1300 Kč/m 2 + provize OBCHODY OBCHOD NA HLAVNÍ TRASE TRAMVAJÍ, KDEKOLIV V BRNĚ SKLADY V BRNĚ KDEKOLIV, NA SKLADOVÁNÍ TEXTILU, STAVEBNÍHO MATERIÁLU CHATY, CHALUPY CHATU NEBO CHALUPU NA VYSOČINĚ V OKOLÍ NOVÉHO MĚSTA, CENA NEROZHODUJE CHALUPA V OKOLÍ BRNA, DO 30 KM Brno, ul. Sirotkova Pronájem kanc. prost. nedaleko centra, klidná ulice, park. zajištěno, klidná lok., kuchyňka, soc. zařízení, sklad. Cena: Kč/měs. + en. + pr POZEMKY Brno, ul. Stejskalova Pronájem prodejny s výlohou, kan. a WC. Sklad ve dvoře, možno i využívat sklep. Bezproblém. parkování, uvolněno k Cena: 5500 Kč/měs. + en. + pr POZEMKY V BRNĚ A OKOLÍ DO 15 KM NA VÝSTAVBU RD RYCHLÝ PRODEJ: HLEDÁME PRO RODINU S DĚTMI HLEDÁM VĚTŠÍ BYT 3+1 NEBO 4+1 V BRNĚ. FINANCOVÁNÍ ZAJIŠTĚNO! TEL.: PRO SVÉ KLIENTY HLEDÁM RODINNÝ DŮM S DOBROU DOSTUPNOSTÍ DO BRNA, MAX. VZDÁLENOST 35 KM TEL.: Využijte vyhledávání nemovitostí na míru. Volejte na

20 Křenová 71, Brno VOLEJTE , We speak English мы говорим по-русски ID375 Investorka hledá dům s více bytovými jednotkami nebo nájemní dům v lokalitě Černá Pole. ID 638 Podnikatel v oblasti stavebnictví hledá dům, nejlépe k rekonstrukci, v lokalitě Židenice. ID598 Rodina hledá pěkný byt 3+1/4+1 nebo menší RD v Řečkovicích, Medlánkách nebo Komíně. Financování do 4 mil. v hotovosti. VOLEJTE ZDARMA ID605 Hledám rodinný dům v Brně Černovice, Slatina, Židenice. Dům v původním stavu nebo po zdařilé rekonstrukci. VÝBORNÁ DOSTUPNOST DO CENTRA DB 2+KK, UL. ROLNICKÁ, BOHUNICE Slunečný byt se zděným jádrem po částečné rekonstrukci. Větší dispozice CP 44 m Kč OV 2+KK, UL. VLTAVSKÁ, STARÝ LÍSKOVEC CP 41 m 2, byt po kompletní rekonstrukci, zasklená lodžie s volným výhledem Kč OV 2+KK BRNO-LÍŠEŇ Ul. Sedláčkova, CP 48 m 2, novostavba, 2.NP, sklep. Včetně kuchyňské linky a spotřebičů Kč HLEDÁME BYTY K PRODEJI 1+KK 2+KK V CELÉM BRNĚ. EVIDUJEME 61 KLIENTŮ S HOTOVOSTÍ. DĚKUJEME ZA NABÍDKY. TEL.: ID 599 Rodina diplomata hledá RD nebo vilu se zahradou v blízkosti horního konce Wilsonova lesa v Brně. ID 638 Majitel firmy koupí byt 2+1 nebo 1+1 na Starém Brně nebo ve Štýřicích pro svého syna. VÝBORNÁ DOSTUPNOST DO CENTRA DB 4+1, NOVÝ LÍSKOVEC Prostorný byt 4+1 se zděným jádrem, velikost pokojů m Kč VHODNÉ I K REKREACI DB 3+1, UL. ŠVERMOVA, BOHUNICE CP 64 m 2, vhodný na rekonstrukci, dům po rekonstr., zasklená lodžie Kč K JEDNÁNÍ OV 3+KK, POPŮVKY U BRNA CP 65 m 2, zahrádka 124 m 2, vl. plyn. kotel, dvě parkovací stání Kč OV 3+KK, BEZRUČOVA, STARÉ BRNO CP 100 m 2, UP 77 m 2, půdní slunný byt, 5.NP/5, dům po rek., přiznané trámy Kč ID 609 Klientka s hotovostí po prodeji domu hledá byt 2+1 v Brně, s balkonem nebo lodžií, max. ve 2. patře, nejraději po rekonstrukci. RD 3+KK, RUMBERK U LETOVIC ZP 248 m 2, zahrada 157 m 2, sklep, 2+kk v přízemí, 1 pokoj v podkroví, možnost půd. vest Kč NADSTANDARDNÍ RD 3+1, ŽIDENICE Ul. Mikšíčkova, ZP 93 m 2, zahrada 109 m 2, po rek., možno další byt. jednotky Kč K BYDLENÍ I PODNIKÁNÍ ID 644 Starší paní hledá byt 2+kk v Bohunicích, Starém a Novém Lískovci. ID372 Společnost pronajímající byty koupí malé byty 1+kk/1+1 v Brně v různém stavu, platba hotově, rychlé jednání. ID 649 Mladý pár hledá ke koupi byt v blízkosti dálnice D1, nejlépe Bohunice, Starý a Nový Lískovec do Kč. VILA, ŘÍČANY U BRNA 21 km do centra Brna. ZP 180 m 2, UP 450 m 2, CP 2000 m 2. Dvougenerační. info v RK RD 9+KK, BRNO-PŘÍZŘENICE Zimní zahrada, garáž, dvojgaráž, terasa, balkon, zahrada s bazénem, parkovací plocha. info v RK KOUPÍME VAŠI ORNOU PŮDU! KDEKOLIV V ČR. VOLEJTE !