grand OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU

Transkript

1 Č. 11, ročník 11, vychází 1. září 2015 grand brno a jihomoravský kraj / / zdarma OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ VYPLÁCÍME NEJVYŠŠÍ CENU NA TRHU!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby Zajistíme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ HOTOVOST DO 24 HODIN! VOLEJTE ZDARMA Reality IRMANNOVÁ s.r.o. VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ mobil: PŘES POLOVINU DOMŮ PRODÁNO RD VEVERSKÁ BÍTÝŠKA MIROSLAV Rodinný dům 5+1, pozemek celkem 521 m Kč + provize MIROSLAV Rodinný dům 2+1 a 1+1, pozemek celkem 440 m Kč + provize Pro klienty hledáme rodinné domy do 10 mil. Kč a byty v Brně a okolí. RD VEVERSKÁ BÍTÝŠKA DŮM S POZEMKEM ZA CENU BYTU Bydlení u Brněnské přehrady řadové a samostatné RD. Unikátní možnost financování měsíční splátky bez dokazování příjmů. Možná platba bytem na protiúčet. Dům lze koupit i ve fázi rozšířené hrubé stavby. tel.: , vladan.svab@century21.cz

2

3 3

4 vybrali jsme pro vás BRNO-KOMÍN RD S POZEMKEM 995 M 2 VHODNÝ PRO PODNIKÁNÍ. Dům s dvěma byty 2+1, velká zahrada s vjezdem stavební parcela. ZAJÍMAVÁ NABÍDKA. Cena Kč + provize athos reality tel.: Luxusní pronájmy Byty k pronájmu, 1+kk 3+kk v centru města Brna, rezidenční domy, podzemní garáže, moderně a plně zařízené byty, výtahy a veškeré zázemí samozřejmostí. Ceny: od Kč + zálohy na služby bravis tel.: příjem inzerce Jana Smutná Inzertní poradce j.smutna@gpmedia.cz Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící v jihomoravském kraji harmonogram číslo 12/ vyjde číslo 13/ vyjde číslo 14/ vyjde číslo 15/ vyjde číslo 16/ vyjde obsah Cenová mapa...12 Rizika při koupi bytu...18 EDITORIAL Vážení a milí čtenáři, s koncem letních prázdnin k Vám přichází opět Váš oblíbený realitní časopis se svými nabídkami a dobrými radami. Život je plný změn, někdy nečekaných, jindy plánovaných. A mezi plánované změny může také patřit hledání nového domova kvůli kapacitě. Děti rychle rostou a chtějí mít v bytě už své malé království. Začíná školní rok a děti potřebují mít svůj prostor nejen na přípravu do školy, ale i na odpočinek. I takovéto či jiné situace můžete zkusit řešit v rámci naší inzertní nabídky. Ještě dříve, nežli si zalistujete nabídkami, pamatujte na to, že vámi budované zázemí pro vaše děti není to jediné, co pro ně můžete s blížícím se koncem prázdnin a začátkem školního roku udělat. Nástup do škol(k)y chce trpělivost i neoblomnost rodičů. Dítě, které jde poprvé do školky či do školy, je logicky nervózní. Jedná se o důležitou životní etapu jeho i rodiny. Pro adaptaci by bylo ideální, kdyby si dítě mohlo novou školku či školu prohlédnout, nejen budovu a třídu, ale třeba se i setkat s třídní učitelkou. Ne vždy je to možné, pak je dobré si projít alespoň fotky na webu instituce. Na druhou stranu o nadcházející události nemluvte nadmíru, může to mít spíš opačný efekt. Paradoxně tím můžete své děti spíše znejistit a znervóznit. Aby měl návrat do školy co nejvíc hladký průběh, vyplatí se s adaptací začít ještě před koncem srpna. Ale neplatí to pouze pro prvňáčky, ale i pro ty, kteří již zkušenost ze školních lavic mají. Je dobré děti postupně začít přizpůsobovat běžnému celoročnímu režimu, tedy rannímu vstávání a dřívějšímu uléhání ke spánku. Krásné dny a úspěšný vstup do nového školního roku přeje Tým Grand Realit Prodej OV 1+kk, Lesná, Halasovo náměstí Pěkný standardní panelový byt. Dům po revitalizaci. Celková plocha 22 m 2. Žádané a klidné bydlení. Vhodné pro jednotlivce nebo pár startovací bydlení pro mladé lidi, ale i seniory, nebo jako investice k pronájmu. Cena: Kč MALINA REALITY tel.: seznam inzerentů AKADEMIE REALIT...14, 15, 22 ALVA REAL...5, 22, 23 ARK ČR ATHOS REALITY BRAVIS REALITY...1, 3, 22 BRNĚNSKÝ ZVONEK...1, 22 BRNOKONTAKT... 1 CAMPUS RESIDENTIAL AREA...17 CENTURY 21 BONUS BRNO... 1, 22, 23, 28 ČESKÁ POŠTA DABAL...17 HT REALITY... 6, 22 INFOND/CENTRUM ŠUMAVSKÁ...23 INFOND/CENTRUM VEVEŘÍ...23 JIHOMORAVSKÝ KRAJ...17 MALINA REALITY... 2 MĚSTSKÉ DIVADLO V BRNĚ NST REALITY...23 OMNIS PATREAL...8, 9, 22 PJ REALITY POZEMSTAV...23 PRO-GEC STAV...10, 23 PVA EXPO PRAHA REALITY IRMANNOVÁ... 1 rezidence hrozňatova...11 STATUTARNÍ MĚSTO BRNO...13 STĚHOVÁNÍ STANĚK... 1 SVOBODA&WILLIAMS... 7 TICKET ART...20 VL REALITY... 6 OV 3,5+1 Brno, Veveří, ul. Botanická Cihlový dům s novým výtahem, CP bytu 103 m 2, 2.p./5, samost. velké pokoje cca 25, 20 a 18 m 2 + malý pokoj pro služ., balkon, koupelna po rekonstrukci. Cena: info v RK PRO-GEC Stav tel: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Obchodní manažerka Jana Smutná, , j.smutna@gpmedia.cz, Produkce Michaela Kvasilová, , m.kvasilova@gpmedia.cz, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a.s., dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, , fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 12, ročník 11 vyjde ON-LINE NA

5 Štěpánská 6, Brno tel.: mobil: e -mail: info@alvareal.cz web s nabídkou: BEZPLATNÁ LINKA: LEGENDA barevného rozlišení nemovitostí» RD domy, chalupy: Byty: Chaty: Pozemky: Nebytové prostory: Kanice, Brno-venkov Samostatně stojící vila s krásným výhledem, garáž pro 3 vozy, vnitřní bazén, ZP 358 m 2, parcela 2776 m 2. Cena: Kč vč. provize Jabloňany, okr. Blansko RD 4+1, ZP 154 m², cihlový, po rekonstrukci, zateplený, plyn. kotel, terasa, nové rozvody el. i vody. Cena: info v RK Veverská Bítyška RD 7+1 se zahradou a garáží, ZP 150 m 2, CP 752 m 2, balkon, sklep, v rekreač. oblasti, napoj. na veš. IS. Cena: Kč vč. provize RD Žďár, okr. Blansko RD/chalupa po rekonstrukci, CP 243 m 2, půda, sklep, koupelna s vanou, samost. WC, el., voda, plyn. Cena: Kč + provize Brno-Ivanovice Celoroč. obyvat. chata se zahradou, CP 528 m 2, el., voda, 2008 rekonstrukce, vč. KL, část. podskl. Cena: Kč + provize Ketkovice, okr. Brno-venkov RD 2+1 a 3+1, se zahradou o velikosti 704 m 2, elektřina zavedena, plyn před nemovitostí, garáž, určen k rek. Cena: Kč + provize HLEDÁME NEMOVITOSTI: VAŠE NABÍDKY VOLEJTE NA TEL RD SE ZAHRÁDKOU V OKRESE BRNO-VENKOV, K REKONSTRUKCI. CENA DO KČ. CHATA REKREAČNÍ CHATA V PĚKNÉM PROSTŘEDÍ, LES, RYBNÍK, DO 40 KM OD BRNA. CHATA CELOROČNĚ OBYVATELNÁ CHATA V BRNĚ NEBO BLÍZKÉM OKOLÍ V DOSAHU MHD. BYT BYT OV, 2+1 V BRNĚ. CENA DO KČ. Kundratice, okr. Žďár n. S. RD/chalupa, CP 2408 m 2, krásné klidné místo, studna, obecní voda, elektřina, plyn. K rekonstrukci. Cena: Kč + provize Brno, Kohoutovice OV 2+1, CP 75 m 2, po rekonstrukci, 3NP, výtah, lodžie, sklep, koupelna s vanou a WC, klidné místo, foto u makléře. Cena: vč. provize Brno, Líšeň OV 4+1, CP 85 m 2, 1.NP, prostorná lodžie, budova po revitalizaci, sam. WC, vana, sklep, prostorný, klidné místo. Cena: Kč + provize BYT HLEDÁME BYT 2+1 V IVANČICÍCH A OKOLÍ, DO 15 KM. CENA DO KČ. RD PRO KONKRÉTNÍHO KLIENTA HLEDÁM RD 2+1 A VĚTŠÍ SE ZAHRÁDKOU, BRNO-VENKOV. CENA DO KČ. (DO 20 KM OD BRNA). BYT PRO KLIENTY HLEDÁM BYT 1+1, BRNO-MĚSTO. DO KČ. BYT PRO KONKRÉTNÍ KLIENTKU HLEDÁM BYT 3+KK 4+KK. CENA DO KČ. Brno, Bystrc OV 1+kk, CP 39 m 2, 1. NP, cihl. novostavba, sklep, koupelna s vanou a WC, vest. skříně, klidná lokalita. Cena: Kč + provize Mokrá-Horákov, Brno-venkov DB 2+1, CP 58 m 2, 4./4NP, bez výtahu, proběhla celk. revitalizace zatepl., nová fasáda, nová KL, šatna, sam. WC, sklep. koje, prostor. lodžie. Cena: Kč + provize RD RD KDEKOLIV BRNĚ, HEZKÉ MÍSTO. CENA DO KČ. BYT MALOMETRÁŽNÍ BYT 1+1, 1+KK, 2+KK V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ. NEJLÉPE BRNO-SEVER, NENÍ PODMÍNKOU. CHATA CHATU V BRNĚ A BLÍZKÉM OKOLÍ, ELEKTŘINA, VODA, VL. POZEMEK. CENA DO KČ. RD PRO KLIENTA HLEDÁM RD V OKOLÍ VYŠKOVA, DO 20 KM, SE ZAHRÁDKOU, I MENŠÍ, DO KČ. Brno, Židlochovice Byt 3+1, CP 62 m 2, v cihlovém opraveném domě, výtah, pl. okna, pouze pro klienty s hotovostí. Cena: info v RK Plumlov, okr. Prostějov Chata 3+kk, PP 2179 m², zděná, dvoupodlažní, vl. studna s pit. vodou, garáž, sklep, klidné místo. Cena: Kč + provize PRO KLIENTA HLEDÁME BYT 2+1 KOHOUTOVICE, BOHUNICE, LÍSKOVEC. CENA DO KČ. BYT RD PRO KLIENTA HLEDÁME K PRODEJI RD V TIŠNOVĚ A OKOLÍ, DO 15 KM. CHATA PRO KLIENTA HLEDÁM CHATU, REKREAČNÍ OBJEKT, BLANENSKO. Brno, Ponava Luxusní byt 5+kk s terasou 80 m², mimořádné výhledy, 5.NP, mezonet, privátní výtah, dvougaráž, sklep. Cena: info v RK Novinka Jackov, okr. Třebíč Chata 2+kk, ZP 34 m², zděná garáž, na vl. pozemku, vl. studna, dřevěná, zateplená, pl. okna, kamna na TP. Cena: Kč + provize Tetčice Stavební pozemek pro komerci i bydlení, CP 4730 m 2, k pozemku již vypracována stavební dokumentace, výborná dostupnost. Cena: Kč + provize Pozemek Rozdrojovice Stav. pozemek, CP 747 m². IS na hranici pozemku. Součástí RD vhodný k rek. nebo zboření, klid. ulice. Cena: Kč + provize Pozemek Chudčice, Brno-venkov Prodej st. pozemku, CP 1016 m 2, na pozemek vydáno staveb. povolení pro výstavbu poloviny dvojdomku, sítě v komunikaci na hranici poz. Cena: Kč + provize Pozemek Rozdrojovice Staveb. pozemek o CP 1978 m 2, mírně svažitý terén, aktuálně k výstavbě, klidná lokalita, krásné výhledy do krajiny. Cena: 3000 Kč/m 2 + provize Brno-Slatina Pronájem NP: garáž/sklad, samostatná zděná budova, CP 30 m 2, elektřina, dlouhodobě. Cena: 3000 Kč/měs Využijte vyhledávání nemovitostí na míru. Volejte na

6 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Jezuitská 6/1, Brno Tel.: Kontakt prodej: Prodej částečně vybaveného bytu 3+1 ve 4.NP, 72 m 2 na ul. Gruzínská, Brno- -Bohunice. Dům před kompletní revitalizací, která bude zahájena 09/2015. Cena Kč + provize RK. Prodej bytu 2+kk, 64 m 2, Velké Pavlovice. Kompletně zařízený, nadstandardně vybavený byt v novostavbě BD v klidné části obce. Cena Kč + provize RK. PRODEJ BYTŮ 3+KK, 2+KK A ORDINACÍ V NOVÉM POLYFUNKČNÍM DOMĚ NA ULICI MINSKÁ Pronájem bytů o velikosti 1+kk a 2+kk v novostavbě v centru Brna na ul. Francouzská. K nastěhování Cena 1+kk 8500 Kč + služby/měs. 2+kk Kč + služby/měs. Prodej bytu 2+kk v revitalizovaném domě v Tišnově. Bezproblémové parkování v klidné ulici, výborné spojení do Brna (vlak, autobus). Cena Kč + provize RK CO VY DĚLÁTE PÁRKRÁT ZA ŽIVOT, MY DĚLÁME KAŽDÝ DEN Dobrovského 675/4, Brno htreality@htreality.eu tel.: STAŇTE SE OPRAVDU FINANČNĚ A ČASOVĚ NEZÁVISLÝM Rozšiřte náš tým makléřů, zkušenosti v realitách výhodou, ne podmínkou. U NÁS ZDARMA: služební auto, telefon s neomezeným tarifem, školení, marketing, investování firemních financí, inzerce, SW, reprezentativní kanceláře a mnoho dalšího pro Vaši prosperitu. Vlastní developerský projekt o 300 bytech. Osobní web pro každého makléře. Informujte se o spolupráci s námi a odjeďte ve svém novém voze PRODÁVEJTE S PROFESIONÁLY ZA NEJVYŠŠÍ CENU U NÁS ZDARMA: PENB (energetický štítek) odhad ceny nemovitosti pro finanční úřad právní ochrana a bezpečí základní Home Staging Již jednáte o Zprostředkovatelské, Rezervační, Zástavní nebo Kupní smlouvě? ZDARMA Vám je překontrolujeme. Zavolejte si pro konzultaci zdarma

7

8 REALITNÍ CENTRUM VOLEJTE ZDARMA STAŇTE SE I VY NAŠIMI SPOKOJENÝMI KLIENTY Slavíme 20 let Prodávejte Pomáhejte BYT 2+1, BYSTRC Slavte s námi s námi Ke každé nové zakázce na prodej dostane prodávající NOTEBOOK ZDARMA s námi Nechceme jen prodávat, chceme i pomáhat. Z každé naší provize věnujeme část psímu hospici DEJTE NÁM ŠANCI O.S. Jaroslav ŠLEZINGR _102x71.indd :27:55 j.slezingr@patreal.cz Tel.: Vážený pane Šlezingr, chtěla bych Vám moc poděkovat za Vaši ochotu, spolehlivost, vstřícné a profesionální jednání. Byla jsem opět maximálně spokojená a pokud budu do třetice něco potřebovat, velmi ráda se na Vás znovu s důvěrou obrátím a doporučím svým známým. Ještě jednou moc děkuji a přeji, ať se Vám moc daří v soukromém i pracovním životě. J. Rutarová Důvěra a spokojenost mých klientů je u mne na 1. místě. Jana SEDLÁČKOVÁ j.sedlackova@patreal.cz Tel.: BYT 2,5+1, KRÁLOVO POLE Vážená paní jednatelko! Děkujeme Vám, že zaměstnáváte takové pracovníky, s jakými jsme se při našich kontaktech setkali. Spolupráce s p. Janou Sedláčkovou při prohlídkách bytů byla vynikající, nikdy nevznikly sebemenší problémy týkající se prohlídek, časů, našich požadavků. Po 5měsíčním hledání jsme byli spokojeni s výsledkem usilovné práce a uskutečnili požadovanou transakci. Děkujeme ještě jednou všem zúčastněným, rádi doporučíme Vaši realitní kancelář všem známým. Jsme s pozdravem a přejeme hodně spokojených klientů. Zuzana a Zdeněk Kadlečkovi Ráda se postarám o prodej Vaší nemovitosti a budu se těšit, že i Vy se stanete našimi spokojenými klienty BYT, BRNO-BYSTRC Markéta OTOVÁ m.otova@patreal.cz Tel.: Vážená paní jednatelko, dovolte nám poděkovat za spolupráci s Vaší realitní společností. Činnost garantovala makléřka paní Markéta Otová, která se projevila jako skutečný profesionál a její jednání bylo odrazem korektnosti, včasnosti a komplexnosti služeb Vaší společnosti. Přeji hezký den a jsme s úctou. Ing. Jaroslav Hába, jednatel...za svou prací si stojím a i pro Vás udělám maximum při prodeji Vaší nemovitosti. Těším se na Váš kontakt. PRODEJ ZAHRADY Eva PROCHÁZKOVÁ e.prochazkova@patreal.cz Tel.: Dobrý den paní Procházková, pro nás je důležitý výsledek. Konkurenční realitka prodávala naši zahradu 9 měsíců s nulovým výsledkem. Vaše realitka zvládla najít kupce za 1 měsíc a za 2,5 měsíce ukončit celou transakci k naší spokojenosti. Tímto Vám děkuji za dobrou spolupráci a rád se na Vás příště obrátím. S pozdravem Jaroslav Kozel...můžete se na mě s důvěrou obrátit i Vy při prodeji Vaší nemovitosti. Jaroslav DOBEŠ j.dobes@patreal.cz Tel.: CHATA, POPŮVKY U BRNA Dobrý den paní jednatelko, dovoluji si touto cestou poděkovat Vaší RK PATREAL s.r.o. za úspěšný prodej chaty v Popůvkách u Brna. Makléř p. J. Dobeš se po celý čas prodeje nemovitosti o nás vzorně staral, vše nám vysvětlil a průběžně nás sám informoval o postupu událostí, veškerá jednání probíhala v klidu a na profesionální úrovni. Pokud budeme i v budoucnu potřebovat služby realitní kanceláře, obrátíme se samozřejmě znovu na tu Vaši a určitě od nás dostanete doporučení i pro celý okruh našich známých. Děkuji a přeji spoustu dalších spokojených zákazníků. Markéta Marténková, Brno Spokojený klient se s důvěrou vrací. Vykupujeme nemovitosti, vyplácíme exekuce, poskytujeme zálohu na kupní cenu.

9 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-Juliánov OV 4+kk, ul. Souběžná, CP 110 m 2, mezonet. cihlový byt, sauna, balkon, vl. kotel, výtah Cena: Kč Brno-Nový Lískovec DB 3+1, ul. Svážná, CP 80 m 2, po GO, 8. patro, sklep, lodžie Cena: Kč Milonice u Lipůvky OV 3+1, cihlový s balkonem a gar., CP 90 m 2, 2.p./2, vl. kotel, 14 km sev. od Brna Cena: Kč Lipůvka OV 2+1, Lipůvka, CP 62 m 2, balkon, pěkné prostředí, 3.p./ Cena: Kč Brno-střed OV 5+1 v histor. centr., ul. Nám. Svobody, po GO, CP 136 m 2, balkon Cena: Kč Brno-Bystrc OV 1+1, ul. Ondrouškova, 5. NP, byt k rekonstrukci, výtah, sklep. Balkon není Cena: Kč Brno-Královo Pole Půd. prostor, ul. Purkyňova, 3.p. cihl. domu, 150 m 2, prostor na zbudování min. 2 byt. jednotek Cena: Kč Kuřim OV 4+1, půd. byt, 4. NP, CP 164 m 2, šatna, vl. topení, klimatizace, 2x WC Cena: Kč Brno-Řečkovice OV 1+1, ul. Horácké nám., CP 47 m 2, balkon, 7. p., byt po úpravách, dům po revitalizaci Cena: Kč Bystré-Hamry Hotel s rek. střediskem + 15 chat., 2x apart., 18 pok., rest. a vinárna, CP m Cena: Kč Brno-Bystrc Restaurace s velkým sálem a ubytováním, kapacita 250 míst, CP 1095 m Cena: Kč Soběšice RD 3+1 s vjezdem a gar., všechny sítě, 2x studna, velká zahrada, CP poz m Cena: Kč Brno-Jehnice RD 4+kk po GO částečně podsklepen, vjezd, zahrada, venkovní posezení na terase Cena: Kč Brno-Ivanovice RD 2+1, ul. Příjezdová, s možností vjezdu na pozemek, zahrada, CP 286 m Cena: Kč Útěchov RD Útěchov, CP 770 m 2, všechny sítě, k rekonstrukci Cena: Kč Strachotín, vod. n. Nové Mlýny RD 7+1 se zahradou, vl. studnou, gar. a vinným sklepem, CP pozemku 540 m Cena: Kč Maršov u Veverské Bítýšky RD 5+1, 2 garáže a zahrada, 19 km od Brna, CP 797 m 2, klidné prostředí Cena: Kč Kostice u Břeclavi RD 3+1 s možností rozšíření, CP poz. 936 m 2, krásná zimní zahrada, ihned k bydlení Cena: Kč Ivančice-Němčice RD 4+kk, hrubá stavba, CP 212 m 2, elektřina, kanalizace, garáž, střecha Bramac Cena: Kč Neslovice Rozestavěná stavba 2 RD s garáží, CP 1000 m 2, 20 km od Brna Cena: Kč Bučovice RD 3+1, ul. Trávnická v Bučovicích, obec. voda, kanalizace, elektřina Cena: Kč Ochoz u Brna Chata na vl. pozemku o CP 651 m 2, el., voda, krbová kamna, zasklená terasa Cena: Kč Ostrov nad Oslavou-Suky Celoročně obyv. chata v srdci Vysočiny, 65 km od Brna, les, potok, krásné prostředí Cena: Kč Rosice Zděná chata s venkovním posezením, elektřina, vl. pozemek CP cca 350 m Cena: Kč VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

10 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Blatného 23, Brno BRNO-KOMÍN VÝHRADNĚ RD s pozemkem 995 m 2, vhodný pro podnikání. Dům s dvěma byty 2+1, velká zahrada s vjezdem stavební parcela. ZAJÍMAVÁ NABÍDKA Kč, Tel.: ÚJEZD U BRNA (BV) VÝHRADNĚ Prodej části výrobního areálu, který je celý oplocený, umístěný v průmyslové zóně, má zpevněné příjezdy a napojení na IS. Celková výměra m Kč, Tel.: JEVIŠOVICE (ZN) VÝHRADNĚ Rohový RD 5+1 s garáží, terasou a zahrádkou, po rekonstrukci v roce Celková plocha 202 m 2, krásné okolí, kompletní občanská vybavenost Kč, Tel.: NALÉHAVĚ HLEDÁME MENŠÍ BYT V LOKALITĚ MEDLÁNKY NEBO ŘEČKOVICE, PLATBA HOTOVĚ. VOLEJTE ZDARMA PRO REGISTROVANOU KLIENTELU POPTÁVÁME RODINNÉ DOMY V BRNĚ A OKOLÍ, DO 30 KM. VOLEJTE ZDARMA VAŠI NABÍDKU! LETOVICE KLEVETOV (BK) RUDA U VEL. MEZIŘÍČÍ (ZR) DOMAŠOV U BRNA (BV) Prodej rekreační chalupy se sedlovou střechou o dispozici 2+1. Před 10 lety výměna celé střechy, oprava podlah, nová fasáda, zastřešení a úprava terasy, IS: elektřina, voda. CP 199 m Kč, Tel.: VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ VÝHRADNĚ Prodej RD s uzavřeným dvorem a oplocenou pěknou zahradou, vyměněna okna, podlahy, elektřina, kuchyně. Celková výměra je 488 m 2 ; ZP 288 m 2. IS: voda obecní, studna, plyn Kč, Tel.: POSLEDNÍ POZEMEK NA PRODEJ! Prodej stavebního pozemku pro výstavbu RD, ze souboru šesti parcel zbývý pozemek 1044 m 2, všechny IS. Neplatíte provizi Kč/m 2, Tel.: Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA VÝKUP SPOLUVLASTNICKÝCH PODÍLŮ POSKYTUJEME FINANČNÍ PŮJČKY NA VAŠI NEMOVITOST kancelář: Rooseveltova 11, Brno tel.: , fax. zázn.: , mobil: info@progecstav.cz, web: VÝKUP NEMOVITOSTÍ VYPLACENÍ EXEKUCÍ A ZÁSTAV ZASTAVENÍ DRAŽBY NA VAŠÍ NEMOVITOSTI VYPLACENÍ DLUHU NA NÁJMU VOLEJTE ZDARMA výkup spoluvlastnických podílů na nemovitosti za hotové nejvyšší možná cena peníze do 24 hodin Máte problémy s prodejem Vašeho podílu na nemovitosti? Vlastníte část nemovitosti a s ostatními spoluvlastníky se nedokážete dohodnout na prodeji? Odkoupíme Váš podíl za nejvyšší možnou cenu. Rychlé a solidní jednání. Všechny formality vyřídíme za Vás. Hradíme veškeré poplatky a náklady spojené s převodem nemovitosti právní servis renomovaného právníka, vypracování znaleckého posudku a vypracování daňového přiznání. VÝPLATA PENĚZ MOŽNÁ JIŽ DO 24 HODIN VYPLATÍME ZA VÁS EXEKUCE, DRAŽBY, ZÁSTAVY! vyplatíme veškeré Vaše dluhy, úvěry, exekuce nemovitosti, dražby, zástavní práva i ostatní závazky zamezíme vydražení nemovitosti za zlomek její hodnoty zastupujeme Vás bez jakýchkoliv poplatků!!! OV 3,5+1, Brno, Veveří, ul. Botanická Celková plocha bytu 103 m 2, samostatné pokoje cca 25, 20 a 18 m 2, pokoj pro služ. 4 m 2, balkon, koupelna po rekonstrukci. Cihlový dům z r. 1920, buduje se nový výtah, pouze 2 byty na patře, nová fasáda, střecha, kotelna, spol. el., stoupačky. Cena: na vyžádání v RK Prohlídky, další info volejte:

11 RD 8+1, Bílovice nad Svitavou Podsklepený RD 8+1 s garáží, který prošel celkovou rekonstrukcí, na zahradě je přírodní jezírko vhodné i ke koupání, kryté posezení, venkovní krb, udírna. Klidné bydlení v blízkosti lesů. Bezproblémové spojení do Brna. info v RK RD 6+1, Tuřany, Měšťanská Prodej řadového cihlového RD 6+1 s garáží, krbem, balkony, terasou a zahradou v klidné ulici městské části Tuřan. Dům má zateplenou fasádu a plastová okna. Celkový stavebně technický stav je velmi dobrý Kč Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz TEL.: OSLOVTE MNE PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI zprostředkuji Vám rychlý prodej profesionální přístup 100% právní dohled RD 5+kk, Brno, Čajkovského Nabízíme řadový rodinný dům s garáží o CP 160 m 2 a užitné ploše 240 m 2. Dům prošel celkovou rekonstrukcí, rozvody vody, elektro, plyn, nové topení, okna, fasáda, podlahy omítky, terasa s bazénem Kč RD, Přízřenice Dvoupodlažní rodinný dům s vjezdem o ZP 113 m 2. Dům je v současné době se dvěma byty, s možností rozšíření o další dva byty formou půdní vestavby. Dům se dá poté dobře komerčně pronajímat Kč

12 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Nová cenová mapa pomáhá realitním makléřům lépe získávat nové zakázky Aplikaci CENOVAMAPA.ORG již používá více než dvacítka nejvýznamnějších developerských firem. Mezi ně patří např. developeři CRESTYL, DARAMIS, FINEP, GEOSAN, METROSTAV, PSN, SKANSKA, YIT. Čím dál větší popularitu zažívá v posledních třech měsících rovněž mezi realitními kancelářemi a realitními makléři. Od počátku pracují s cenovou mapou aktivně makléři REMAX, Maximy a nově jí přicházejí na chuť makléři dalších velkých realitních firem. Důvod je jednoduchý, pomáhá jim nejen při prodeji, ale zejména při získávání nových zakázek Klíčem k úspěchu v realitní činnosti je zejména správné nastavení ceny a rychlý prodej nemovitosti. CENOVAMAPA.ORG pomáhá realitním kancelářím lépe nastavit očekávání prodávajícího při prodeji. Díky tomu mohou rychleji a přesněji nastavit cenu při získávání nové zakázky a tím se může výrazně zkrátit doba prodeje. A rychlejší prodej za dobrou cenu, to je pak spokojený klient i realitní makléř. MAXIMÁLNÍ ÚSPORA ČASU Aby mohl realitní makléř získat správné údaje proto, jak klientovi správně navrhnout, za jakou cenu má prodat nemovitost, musel dříve trávit dlouhé hodiny sbíráním různých dat z realitních serverů, návštěvami katastru nemovitostí a tříděním nesourodých informací. Nad vypracováním dobré analýzy tak strávil i několik dní. CENOVAMAPA.ORG umožní totéž za zlomek času i zlomek nákladů. Podle sdělení Daniela Kotuly, majitele franšízy realitní sítě REMAX, který používá Cenovou mapu již více než rok, se jeho efektivita přípravy nových zakázek používáním aplikace CENOVAMAPA. ORG zněkolikanásobila. VŠECHNA DATA NA JEDNOM MÍSTĚ Všechna důležitá data naleznete v Cenové mapě na jednom místě. Je zde přehledně popsáno přibližně 1,4 milionu nemovitostí pro bydlení v Praze, Středočeském kraji a v krajských městech. CENOVAMAPA.ORG poskytuje detailní a ucelené informace o cenách konkrétních nemovitostí. U novostaveb za posledních 20 let, u starších nemovitostí u těch, které byly prodány v posledním roce a půl. CENOVAMAPA.ORG tak představuje doposud největší databázi kupních transakcí, jaká kdy byla v ČR zpracována. CENOVOU MAPU STÁLE ROZVÍJÍME Autorský tým Cenové mapy složený ze specialistů firem DELOITTE a HYPOSERVIS portál CENOVAMAPA.ORG stále rozšiřuje o další funkce a novinky. CENOVAMAPA.ORG byla za poslední rok již 4x aktualizována. Každé čtvrtletí přibývá zhruba 10 tisíc nových transakcí a vývoj nabídek 12 u nových projektů je aktualizován dokonce každé dva měsíce. V oblasti nových projektů přibyla data za více než 130 aktuálních nových projektů v Praze a data o novostavbách rozšiřují nově i údaje o projektech rekonstrukcích, při kterých vznikají nové byty, nabízené k prodeji Pražanům. Nejnověji přibyly mapy územního plánu Prahy i dalších měst a přímé propojení z Cenové mapy do dálkového náhledu katastru nemovitostí. ZDROJ VŠE PODSTATNÉ PRO REALITNÍ TRH ZA MINIMÁLNÍ PLATBY Aplikace CENOVAMAPA.ORG se pro mnoho realitních specialistů velmi rychle stala důležitým jedním klíčovým místem, kde naleznou maximum důležitých informací. V aplikaci můžete na jednom místě pracovat s daty o nemovitostech, o cenách, statistickými údaji i mapami. Jak s běžnou mapou, tak i s dalšími typy map. Fotografickou orto foto mapou, aktuální katastrální mapou, detailní dopravní mapou nebo na vyžádání územními plány měst, nebo speciálními mapami, např. hlukovou, prachovou nebo povodňovou mapou. Všechny bytové domy i rodinné domy jsou přitom v mapách stále zaznamenány i s datovou informací, která má shodnou strukturu, jako informace z katastrů nemovitostí. Díky plošnému uplatnění mezi širokým spektrem profesí participujících na prodeji nemovitostí bylo možné připravit aplikaci CENOVAMAPA.ORG jako efektivní každodenní pracovní nástroj, se kterým mohou pracovat všechny profese, které jsou v kontaktu s prodejem, financováním nebo změnou vlastnictví nemovitosti. Lidé z těchto profesních skupin mohou pracovat s Cenovou mapou na základě paušálních, de facto neomezených přístupů za nízkou měsíční platbu 399 nebo 499 Kč, díky čemuž je tento rozsáhlý datový nástroj finančně přístupný prakticky komukoli. Registrace pro širokou veřejnost je zdarma a vše potřebné naleznete na stránkách

13 PJ-REALITY, spol. s r.o. Václavská 225/13, Brno tel , Tel.: Tel.: Tel.: PRODEJ RD 4+1, BUDKOVICE, BRNO-VENKOV CP 362 m 2, z toho ZP 186 m 2, částečně podsklepen, nová dřevěná eurookna, zateplen, nová fasáda. Na ohřev vody elektrický bojler, na vytápění plynový kotel nebo kotel na tuhá paliva. K dispozici je podkroví, kde je možná výstavba dalších pokojů k bydlení. Cena: Kč Tel.: PRODEJ RD 4+KK, NENKOVICE, OKR. HODONÍN CP 400 m², ZP 86 m². Jedná se o patrový, rodinný dům se sedlovou střechou. Okna jsou původní kastlová, na vytápění a ohřev vody slouží vlastní kotel. Cena: Kč Tel.: PRODEJ CHATY V IVANČICÍCH, BRNO-VENKOV Celková plocha pozemku je 313 m 2, ZP 28 m 2. Chata je dřevěná a stojí na kamenné podezdívce, je podsklepená. IS obecní vodovod, elektřina, odpad jímka. Krásné prostředí Stříbský mlýn, Sedmihradská hora. Cena: Kč Tel.: PRODEJ RD, BRNO-KOMÍN Nabízíme k prodeji řadový, patrový rodinný dům v Brně, se zastavěnou plochou 134 m². Pro více informací volejte realitního makléře. Cena: Kč PRODEJ PENZIONU, JABLONEC NAD JIZEROU, OKR. SEMILY Zastavěná plocha je 639 m². Budova je určená k rekonstrukci. Jedná se o atraktivní místo. Více info v RK. Při rychlém jednání sleva. Cena: Kč PRODEJ STAV. POZEMKŮ, BRNO-TUŘANY, UL. SOKOLNICKÁ Jedná se o dvě sousedící parcely s vydaným rozhodnutím pro stavbu rodinných domů. Celková plocha 1 pozemku je 806,5 m 2. Pozemek je rovinatý, elektřina, kanalizace, vrtaná studna. Možno koupit jednotlivě. Cena: 7333 Kč/m 2 Pronájem nebytových prostor v objektu Zelný trh 250/ Jedná se o záměr pronájmu na nebytový prostor, nacházející se ve 4.NP objektu o celkové ploše cca 340 m 2. Více na 13

14

15

16 Lidická 12, Brno předprodej: PONDĚLÍ :00 RIVERSIDE DRIVE Divadelní dvůr MDB PONDĚLÍ SPLAŠENÉ NŮŽKY JOHNNY BLUE OSTROV POKLADŮ ÚTERÝ :00 NOC NA KARLŠTEJNĚ Hudební scéna STŘEDA :00 SPLAŠENÉ NŮŽKY STŘEDA :00 NOC NA KARLŠTEJNĚ Hudební scéna PÁTEK NOC NA KARLŠTEJNĚ Hudební scéna PÁTEK SPLAŠENÉ NŮŽKY SOBOTA SPLAŠENÉ NŮŽKY premiéra NEDĚLE :00 NOC NA KARLŠTEJNĚ Hudební scéna NEDĚLE SPLAŠENÉ NŮŽKY premiéra ÚTERÝ SPLAŠENÉ NŮŽKY STŘEDA FLASHDANCE Hudební scéna STŘEDA SPLAŠENÉ NŮŽKY ČTVRTEK FLASHDANCE Hudební scéna ČTVRTEK MRTVÉ DUŠE PÁTEK FLASHDANCE Hudební scéna SOBOTA SPLAŠENÉ NŮŽKY NEDĚLE SPLAŠENÉ NŮŽKY PONDĚLÍ :00 SPLAŠENÉ NŮŽKY JMÉNO PONDĚLÍ OSTROV POKLADŮ Hudební scéna ÚTERÝ :00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna ÚTERÝ SPLAŠENÉ NŮŽKY STŘEDA :00 OSTROV POKLADŮ Hudební scéna STŘEDA DVOJITÁ REZERVACE ČTVRTEK MRTVÉ DUŠE PÁTEK MRTVÉ DUŠE SOBOTA :00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna SOBOTA :00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna SOBOTA JMÉNO NEDĚLE :00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna NEDĚLE :00 SNĚHURKA A SEDM TRPASLÍKŮ Hudební scéna NEDĚLE JMÉNO PONDĚLÍ ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA ÚTERÝ ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA

17 Cejl 101, Brno Tel./fax: Mobil: Pozemek, Viničné Šumice Okr. Brno-venkov, pozemek o výměře 1127 m 2 určen na výstavbu RD, veškeré IS na hranici, započatá hrubá stavba o šířce 13 m a délce 10 m. Cena: 1700 Kč/m 2 RD 3+1 Pohořelice Okr. Brno-venkov, zast. plocha 100 m 2, zahrada 971 m 2, s vjezdem na pozemek a garáží, veškeré IS + studna. Cena: Kč RD, 3+kk, okr. Blansko Novostavba v lokalitě Lysicko, zast. plocha 117 m 2, zahrada 392 m 2, garáž s dílnou, možnost rozšíření o 2 pokoje v podkroví. Cena: Kč Jihomoravský kraj nabízí k prodeji pozemek s budovou v k. ú. a obci Bzenec, ulici Průmyslová, za nejvyšší nabídku kupní ceny. Bližší informace naleznete na pod odkazem Prodej majetku, popřípadě kontaktujte JUDr. Miroslavu Hudcovou, Odbor majetkový, tel , hudcova.m@kr-jihomoravsky.cz. PENB: G/92,6 kwh/(m² rok) Hrubá stavba, Rajhrad Polořadový RD o vel. 4+kk s garáží, na pozemku 900 m 2, zast. plocha 90 m 2, obytná plocha 140 m 2, veškeré IS, u centra obce, mimo satelit. Cena: Kč Kanceláře Brno Na ul. Jugoslávská, pronájem celého patra o výměře 185 m 2, 4 kanceláře, v ceně 2 parkovací místa, po rekonstrukci. Cena: 1600 Kč/m 2 Chalupa, Bouzov Zděná o velikosti 5+1, okr. Olomouc, zast. plocha 130 m 2, zahrada 2663 m 2, podsklepená, po kompletní rekonstrukci. Cena: Kč VÝKUP ZA HOTOVÉ byty RD pozemky 17

18 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí TEXT Sládek & Partners, advokátní kancelář Na co si dát pozor při koupi bytu? Koupě vlastního bytu je významným krokem v našem životě, kterému předchází dlouhé zvažování mnoha PRO a PROTI. Stejnému zvážení by pak měl kupující bytu podrobit i samotné provedení koupě, aby předešel případným komplikacím, které by mu mohly radost z nového vlastního bytu pokazit. Vprvé řadě je vhodné zjistit si o vyhlédnutém bytě a jeho vlastníkovi vše potřebné zejména to, jaká další práva a zejména povinnosti se mohou k bytu vázat. Často se totiž stává, že společné prostory v domě a pozemek ležící pod bytovým domem, v němž se byt nachází, nejsou zapsány u příslušného katastrálního úřadu na stejném listu vlastnictví jako byt samotný, ačkoliv jsou vzájemně spojené a neoddělitelné. I když s novým občanským zákoníkem došlo ke spojení stavby s pozemkem v jeden celek, stalo se tak jen v případech, kdy vlastník, resp. vlastníci pozemku a domu byli totožní, případně byli vlastníci jak pozemku, tak bytového domu ve stejném poměru. CO SI OVĚŘIT? U vlastníka vyhlédnutého bytu je vhodné si zjistit, zdali si byt nepořídil za trvání svého manželství i kdyby byl v katastru nemovitostí byt zapsán pouze na jméno jednoho vlastníka, resp. jedné osoby, mohl by tento byt být součástí společného jmění manželů a pouze např. opomenutím vlastníka bytu nebylo společné jmění manželů u předmětného bytu v katastru zapsáno a druhý z manželů by pak mohl samotný převod vlastnictví k bytu zpochybnit. V dnešní době není ojedinělé, že k bytu (nemovitosti) je vázáno zástavní právo věřitele vlastníka. Je důležité, aby zájmy třetích osob vázané k bytu byly vyřešeny před uzavřením samotné kupní smlouvy, aby se předešlo případným starostem a možným sporům v budoucnu. JIŠTĚNÍ OD PROFESIONÁLŮ Nejvhodnějším řešením je svěření sepsání a zajištění smluvní dokumentace profesionálům, kteří jsou schopni zajistit potřebné dokumenty a vyřešit případné vyvstávající a související problémy. Důležitým faktorem při výběru takovýchto služeb bývá cena této služby, kde lze jedině doporučit, aby kupující dával přednost pevně stanovené ceně hned na začátku před cenami uvedenými v hodinové sazbě, protože takovéto služby se mu mohou v záležitostech převodu bytu prodražit. Při koupi bytu se obvykle převádí značná částka peněz, a je jen na úvaze kupujícího a prodávajícího, jestli využijí služby (advokátní) úschovy, která jim zajistí, že peníze se dostanou k tomu, ke komu se dostat mají. Při sjednávání samotné úschovy je pak vhodné ohlídat si podmínky, za jakých bude uschovaná částka vyplacena, aby k výplatě došlo v tom správném momentu, byl samotný zápis vlastnického práva do katastru nemovitostí a nikoliv podání návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu. POZOR NA PŘÍSNĚJŠÍ PŘEDPISY... Od počátku letošního roku se výrazně zpřísnily požadavky předpisů řešící běžné občanské záležitosti, je proto důležité, aby kupující či prodávající zvážili, jestli by pro ně nebylo výhodné zvolit si odborné poradenství profesionálů, které by jim jejich životní situaci znatelně ulehčilo. V případě zájmu o bližší nebo podrobnější informace, a to nejen v oblasti koupě nebo prodeje bytu, se neváhejte obrátit na Sládek & Partners, advokátní kancelář, v.o.s. Systém BEZPEČNÝCH ÚSCHOV vytvořený speciálně pro naší advokátní kancelář. PO CELOU DOBU NAŠÍ SPOLU- PRÁCE S REALITNÍMI KANCELÁ- ŘEMI A I FRANČÍZANTY REALIT- NÍCH KANCELÁŘÍ Smlouvy vždy vyhotovuje a připravuje právník, a to vždy nejpozději do 2 3 pracovních dnů ode dne zadání případu. U podpisu smluv je vždy právník přítomen. Smlouvy se vždy dělají na míru danému případu, kdy jsou zapracovány připomínky advokátů, které si najali prodávající, bez jakéhokoliv navýšení částky za právní služby. Máme 200 úschovních účtů s možností otevřít další neurčitý počet. Jsme připraveni se pojistit na částku Kč. Při výplatě finančních prostředků dochází k trojí kontrole a provedení odeslání platby dvěma společníky společnosti současně nejpozději do 2. dne. Do 5 minut ode dne připsání finančních prostředků na konkrétní úschovní účet jsme vyrozuměni bankou o připsání konkrétní částky. Finanční prostředky zasíláme oprávněným nejpozději do druhého dne online formou, vždy s označením včetně příslušného výpisu transakci em prodávajícím a kupujícím. Za úschovu finančních prostředků si účtujeme 2000 Kč + DPH, tedy celkem 2400 Kč bez jakéhokoliv navýšení při změnách. Podpisy ověřujeme v rámci paušálu zdarma. Úroky vyplácíme klientům. Naše smlouvy jsou bez připomínek akceptovány veškerými bankami a ústavy poskytujícími hypotéku vždy s velice kladným ohlasem (naposledy UNICREDIT BANK a.s.). Upozorňujeme prodávající na konec lhůty pro podání daňového přiznání. Jsme připraveni zastupovat příslušné realitní kanceláře i v případných sporech vyvolaných námi uzavřenými smlouvami. Jsme připraveni školit jednotlivé makléře v oblasti nejasností a postupu při problémech vyvolaných již uzavřenými smlouvami (rezervačními, o složení blokovacího depozita). Máme velice kladné ohlasy od pracovníků katastrálních úřadů a bankovních poradců, jakož i od prodávajících a kupujících. Snažíme se udržet dobré jméno realitní kanceláře, kterou zastupujeme, a to právě poskytováním kvalitních právních služeb pro jeho klienty. 18

19 19

20