Realitní magazín. příloha deníku E15. květen 2015 samostatně neprodejné

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "Realitní magazín. příloha deníku E15. květen 2015 samostatně neprodejné"

Transkript

1 Realitní magazín. příloha deníku E15 květen 2015 samostatně neprodejné

2 / Nové byty chytře... Dobře navržený byt, koupelna i dům Zjednodušeně jsme koncept Chytrého bydlení rozdělili do pěti navzájem propojených segmentů: ekologie a energie, moderní technologie, zdraví a bezpečí, cena a služby na dosah, které společně ovlivňují spokojené bydlení našich klientů. Aktuálně můžete vybírat byty v projektu SMART byty Nové Butovice. Ceník bytů naleznete na byty.trigema.cz, další informace na nebo na lince editorial Vhlavním tématu květnového vydání magazínu Real Immo se podíváme na to, jak stavitelé bytů začínají při tvorbě jejich dispozic brát mnohem víc v potaz uživatelský komfort budoucích obyvatel. A také na to, jaká jsou aktuálně hlavní kritéria zákazníků při výběru nového bydlení (str. 6 7). Anketa následně odhalí, na čem developeři v rámci konkurenčního boje staví značku své společnosti (str. 8). Pražské aktivity a plány developerského seskupení Horizon Holding představí v rozhovoru jeho generální ředitel Yishay Furman (str ). Tipy a triky, jak účelně a pohledně zařídit a vybavit malou i velkou koupelnu, na vás čekají na str Na závěr vás pak pozveme do velmi unikátního domu svázaného s terénem, který z pohledu při sjezdu do města Chyše na Karlovarsku připomíná terénní vlnu na obzoru (str ). Petr Dašek Real Immo, příloha deníku E15, samostatně neprodejná. Číslo registrace deníku E15 MK ČR E 17948, ISSN Adresa redakce a obchodního oddělení Mezi Vodami 1952/9, , Praha 4-Modřany, ředitel divize Euro E15 Tomáš Skřivánek obchodní ředitelka Lenka Benetková, Přílohu připravili: Petr Dašek editor, Denisa Holajová redaktorka, Bára Okénková manažerka přílohy Umístění inzerce Strana 2: A , strana 3: A , strana 5: A , strana 7: A , strana 9: A , strana 11: A , A , strana 13: A , strana 17: A , strana 19: A , strana 20: A Mladá fronta a. s. Veškerá práva vyhrazena

3 4/5 zprávy z trhu První etapa Parku Hloubětín zkolaudována V energeticky pasivním projektu Park Hloubětín vyrůstají postupně tři samostatné budovy s celkem 127 byty. První z nich, budovu B se 40 jednotkami, developerská společnost JRD na konci dubna dokončila a zkolaudovala. Další bytový dům C má hotovou hrubou stavbu a jeho kolaudace je naplánovaná na letošní listopad. Budovu A, kde aktuálně probíhají zemní práce, developer dokončí v prvním čtvrtletí Maxima Reality vstoupila do Asociace realitních kanceláří Novým členem Asociace realitních kanceláří je Maxima Reality. Společně s asociací se chce podílet na vytváření norem a pravidel chování realitních kanceláří. Zákon o realitním podnikání, který už několik let chystá ministerstvo pro místní rozvoj, nejspíš nebude platit dříve než v roce Makléř je tedy nadále živnost volná, bez zákonných regulací. Na tuzemském trhu se přitom pohybuje přes 15 tisíc realitních makléřů. Realitní kancelář Maxima Reality loni koupila developerská firma Finep od její zakladatelky Marty Slánské. Projekt Jahodnice jde do poslední etapy Společnost Skanska Reality zahájila prodej poslední etapy svého projektu Jahodnice v pražských Hostavicích. Ve čtyřpodlažním domě bude celkem 111 bytů od 1+kk až po velkorysé 5+kk s terasou o téměř 30 metrech čtverečních. V největší míře jsou zastoupeny byty s dispozicemi 3+kk a 4+kk, které odpovídají potřebám rodin s dětmi. Dům Jahodnice H bude v nízkoenergetickém standardu s průkazem energetické náročnosti budovy B velmi úsporná, což v tomto případě znamená důkladné zateplení obálky budovy a kvalitní okna. Zahájení výstavby se předpokládá ve třetím čtvrtletí letošního roku. Dostavěno má být 16 měsíců poté. Fasádu rezidence Sky Barrandov navrhla Eva Jiřičná V Praze 5 byl položen základní kámen rezidence Sky Barrandov. Autory fasády bytového projektu jsou architektka Eva Jiřičná a Petr Vágner ze studia Al-Design. Výstavba bude realizovaná ve dvou etapách, z nichž první zahrnuje 58 bytů v dispozicích od 2+kk až po 5+kk včetně střešního penthousu. Celkem bude mít Sky Barrandov 108 bytových jednotek v mimořádně energeticky úsporném provedení včetně sklepů a parkovacích stání v podzemních garážích. Dokončení první etapy je naplánováno na poslední čtvrtletí příštího roku. Investorem projektu je společnost K+Devonská. Foto jrd Vizualizace sky barrandov Vizualizace skanska reality Plicka opět vede Českou komoru architektů Představenstvo České komory architektů (ČKA) si zvolilo do svého čela znovu architekta Ivana Plicku. Posty místopředsedů na valné hromadě ČKA obhájili Pavel Hnilička a Jaroslav Šafer, novým místopředsedou se stal Pavel Martinek. Architekt Plicka vede na Fakultě architektury ČVUT ateliér v Ústavu urbanismu. Kromě toho se věnuje také soukromé architektonické praxi. Aktivně se zabývá problematikou architektonických soutěží. Ceny rezidenčních nemovitostí pozvolna rostou Vývoj HB Indexu cen nemovitostí, který vydává Hypoteční banka, v prvním čtvrtletí letošního roku potvrdil mírný setrvalý růst u všech typů rezidenčních nemovitostí. Prvenství v tempu růstu po dlouhé době zaznamenaly byty, a to se vzestupem o jedno procento. Naopak nejmenší růst tentokrát vykázaly ceny rodinných domů, pouze o půl procenta. Následovaly pozemky, kde ceny stouply o necelé procento. Průměrná tržní cena bytů v prvním kvartále dosáhla hodnoty indexu 98,4, což znamená, že zůstává pouze 1,6 procenta pod výchozí srovnávací hodnotou z roku dna Foto čka Moderní bydlení s metrem na dosah PRAHA 8 ul. Čumpelíkova tradiční residenční lokalita v blízkosti Ďáblického háje stanice metra v docházkové vzdálenosti originální architektura, rozlehlé střešní terasy vysoké standardy vybavení francouzská okna, podlahové vytápění, předokenní žaluzie, příprava pro wellness (whirlpool vany, sauny) Exkluzivní bydlení PRAHA 5 ul. Výhledová dokončeno, ihned k nastěhování exkluzivní, klidná lokalita jedinečný výhled na Prahu a Vltavu Home Automation v plném rozsahu sauny, whirlpool vany, klimatizace Prokopské údolí a Dívčí hrady v docházkové vzdálenosti PRAHA DRÁŽĎANY REGENSBURG KOŠICE BRATISLAVA s městem na dlani ihned K NASTĚHOVÁNÍ

4 6/7 Krize překreslila půdorysy bytů, pros tory se zmenšily Nedávná finanční krize, která se přehnala nejen tuzemským trhem, proměnila poptávku po nových bytech a odrazila se i v půdorysech developerských projektů. Tlak na výslednou cenu bytu vedl opět ke zmenšení plochy a zejména k vymizení uživatelsky hluchých míst. Krize, která nastala po několika letech bezbřehého optimismu a stavebního boomu, výrazně zracionalizovala uvažování zájemců o nový byt i samotných developerů. Těžko prodejnými se staly byty se sloupy uprostřed obytných místností, s dlouhými chodbami, obtížně využitelnými prostorami a rozsáhlými terasami, které navyšují konečnou cenu nemovitosti. Developeři začali při tvorbě dispozic brát mnohem víc v potaz uživatelský komfort budoucích obyvatel bytů. A také si častěji dělají průzkumy, jimiž mapují aktuální potřeby a preference svých zákazníků i potenciálních klientů. Z našich průzkumů například vyplynulo, že většina zájemců o nový byt v Praze preferuje samostatný záchod, a to i v menším bytě, dostatek úložných prostor, ve větších bytech pak samostatnou šatnu a dvě umyvadla v koupelně. Samozřejmostí jsou dostatečně velké balkony, aby se na nich mohlo v létě pohodlně posnídat či večer posedět s přáteli. Co se týče vybavenosti, pro mladé páry či rodiny s malými dětmi je velkým benefitem dětské či sportovní hřiště u projektu, popisuje Juraj Murín, ředitele odboru Vývoje projektů Skanska Reality. Standardem se v bytech stávají malá umyvadla na samostatných Uklizeno. Dostatek úložných prostor patří rovněž k častým požadavkům zákazníků, ve větších bytech pak požadují samostatnou šatnu Foto skanska reality 4x toaletách. Při tvorbě dispozic sdílíme zkušenosti napříč skupinou Skanska. Inspirovali jsme se například při tvorbě půdorysů pro rodinné bydlení a některé byty rozvrhli tak, aby zahrnovaly soukromou zónu. Jde o řešení, kdy nevstupujete do všech místností z jedné předsíně. Ložnice, dětský pokoj a koupelna jsou přístupné zvlášť, vysvětluje Murín. Vedou zmenšené dispozice 2+kk Tlak na efektivitu dispozic bytů pochopitelně vedl i ke zmenšení místností. Zatímco před krizí se běžně prodávaly startovací byty 2+kk o rozloze přes 60 metrů čtverečních a rodinné byty 3+kk nad 80 čtverečních metrů, dnešní 2+kk se pohybují okolo 50 a 3+kk do 70 metrů čtverečních. Rozloha se tak opět přiblížila bytům z dob často kritizované panelové výstavby v minulém století. Byty 2+kk dominují pražskému trhu od doby, kdy se začal realitní trh zotavovat z následků ekonomické krize. Na celkových prodejích se dvoupokojové byty letos podílejí téměř 40 procenty. Během krize byl nejprodávanějším bytem 1+kk, teď je to 2+kk s rozlohou mezi 45 a 50 metry čtverečními, tvrdí šéf developerské firmy Ekospol Evžen Korec. Ta vydává pravidelně sdílené statistiky o trhu se dvěma dalšími developery Trigemou a Skanska Reality. Velmi mírný zhruba procentní nárůst poptávky zaznamenali také u garsonek. Naopak podíl bytů s 3+kk a větších na celkových prodejích v poslední době klesl. Zájem kupujících o konkrétní byt výrazně ovlivňuje jeho konečná cena a pochopitelně i jejich finanční možnosti. Je velký rozdíl mezi tím, co by si klienti přáli a na co opravdu mají. Každý by chtěl 3+kk, ale nakonec se musí spokojit s bytem 2+kk. Zájemců, kteří si mohou dovolit koupit například stometrový nový byt 3+kk, je totiž velmi málo, komentoval Korec. Panelákové 3+1 V období čtyř desetiletí panelové výstavby ve 20. století přitom dominovaly byty o dispozicích 3+1. Důvodem proměny v poptávce je kromě ekonomických faktorů také současný vysoký podíl takzvaných singels a investorů. Po roce 1990 se upustilo od výstavby z prefabrikovaných materiálů, dřív nezřídka používaných i v řadě zemí ekonomicky vyspělejšího světa. Majitelé nových bytů a domů si do svého bydlení v devadesátých letech a na přelomu tisíciletí projektovali dlouholeté sny a představy klíčící za dob prefabrikované socialistické výstavby. Pro nový typ výstavby nabubřelých a okázalých rodinných domů z devadesátých let se vžil termín podnikatelské baroko. Stavby tohoto typu vznikaly převážně v satelitech na okrajích velkých měst. Nestřídmost se promítala i do půdorysů bytů, kdy 20metrová koupelna se sprchou a masážní vanou ve 3+kk nebyla ničím neobvyklým. V horních patrech nových vysokopodlažních bytových Přání zákazníků. Z průzkumů společnosti Skanska Reality mimo jiné vyplynulo, že většina zájemců o nový byt v Praze preferuje samostatný záchod, a to i v menším bytě, ve větších bytech pak dvě umyvadla v koupelně. Na snímcích vzorový byt projektu Milíčovský háj domů na okraji měst například vznikaly mezonety za desítky milionů korun. Češi chtějí mít na výběr O půdorysech domů a dispozičním rozvržení bytů kromě záměru developera obecně rozhodují také urbanismus, orientace na světové strany a kulturně-společenské zvyklosti. Urbanistické začlenění domu ve výrazné míře předurčuje možnosti hmotového konceptu bytového domu a tím i návrh vnitřních dispozic. Orientace na světové strany rozhoduje o situování jednotlivých místností. Kulturně-společenskými aspekty jsou tradiční specifika každé země. V Česku například zákazníci preferují relativně velký výběr z povrchových materiálů a sanitární keramiky, také kuchyňskou linku si chce každý vybrat podle svého vkusu. Naopak ve Skandinávii není taková variabilita při vybavování běžná, a tak v domácnostech dominuje bílá či světlá kuchyňská linka. Denisa Holajová Severská specifika bydlení Pro většinu Švédů je nejdůležitější místností v bytě obývací pokoj s kuchyní, v níž se schází celá rodina. Předsíň není oddělená dveřmi od obývacího pokoje, ale v podstatě je jeho součástí. Toaleta je součástí koupelny i ve velkém bytě. Koupelny se dodávají do bytů už jako hotové prefabrikáty včetně obložení. Švédové nemají v koupelnách vany, pouze sprchové kouty. Byt se prodává už vybavený spotřebiči, tedy s kompletní kuchyňskou linkou včetně trouby, ledničky a mikrovlnky, v koupelně je standardem pračka a sušička. Specifickým a populárním produktem, který vyvinula Skanska ve spolupráci s nábytkářským řetězcem IKEA, je takzvaný BoKlok (viz foto). Ten aktuálně rozvíjí na několika trzích kromě Švédska také v Dánsku, Norsku a Finsku. Jde o koncept bydlení v příměstských aglomeracích s dobrou dopravní dostupností, v němž je kladen důraz na funkčnost a kvalitu za cenu umožňující pořízení vlastního bydlení co nejširší skupině obyvatel. Tato cena by měla být o zhruba 30 procent nižší, než bývají průměrné ceny bytů. Pro Finsko jsou v bytech typické sauny. V souvislosti s horšími klimatickými podmínkami jsou také běžná špaletová okna a zasklené lodžie, které představují místnost navíc.

5 8/9 Co chtějí klienti a na co sázejí developeři Anketa: 1. Jaká jsou aktuálně hlavní kritéria zákazníků při výběru bytu? 2. Na čem stavíte značku své developerské společnosti? Ján Horváth, generální ředitel Real Estate, CTR group 1. Na prvním místě je jednoznačně lokalita. Všechny naše projekty najdete v atraktivních lokalitách v centrálních částech měst, tedy v lokalitách s plnou občanskou vybaveností a dobrou dostupností MHD. Dalším důležitým kritériem je úroveň standardního vybavení bytů. V našich projektech klienti už ve standardu najdou například podlahové vytápění, francouzská okna nebo předokenní žaluzie. V koupelnách standardně děláme přípravu pro instalaci whirlpool vany nebo sauny. To, že je důležitým kritériem výběru bytu také cena, asi netřeba zdůrazňovat, i když v případě našich zákazníků většinou není na prvním místě. Spíš jde o to, aby klient za danou cenu dostal adekvátní protihodnotu, tedy byt v kvalitní lokalitě a ve vysokém standardu vybavení, jehož hodnota se bude v čase zvyšovat. 2. Opět musím zmínit lokalitu. Ta je alfou a omegou všech projektů. Nechceme stavět na periferiích měst či dokonce za jejich hranicemi, ale pouze v kvalitních a tradičních rezidenčních lokalitách s veškerou občanskou vybaveností. Naším cílem je klientům nabídnout produkt s vysokou přidanou hodnotou, jež bude v čase růst, a kvalitní lokalita je proto nutným předpokladem. Nezaměřujeme se také jen na prodej, ale nabízíme i byty k pronájmu. V Praze provozujeme areál Albertov Rental Apartments. Firemní filozofií je pronajímat byty kompletně a nadstandardně zařízené, aby klient mohl přijít jen s kufrem a začít okamžitě bydlet. Marcel Soural, generální ředitel, Trigema 1. V první fázi se klienti snaží vybírat bydlení podle svých snů a představ. Do výběru bytu se promítají atributy, jako je atraktivní lokalita, dispozice a příslušenství nabízené k bytu, kladné reference, důvěryhodnost nebo prestiž developera. Čím více se blíží termín závazného rozhodnutí, tím více se dominantním faktorem stává cena bytu a celkový rozpočet na bydlení. To se nakonec ve většině případů, vedle lokality, stává nejdůležitějším kritériem výběru. 2. Na stabilitě, historii, důvěryhodnosti, know-how a referencích. Vždy se snažíme být na předních pozicích v parametru bytu poměr cena/výkon. To je pro nás nesmírně důležité. I kvůli tomu jsme vloni zahájili realizaci konceptu Chytrého bydlení, jehož standardy aplikujeme na každý náš projekt. Chceme tím zaručovat vysokou kvalitu našich nových bytů, ať již budou postavené v Letňanech nebo Nových Butovicích. Dušan Kunovský, předseda představenstva, Central Group 1. U kupujících sledujeme tři základní trendy. Prvním je správně nastavená cena, která v synergii s rekordně nízkými úroky hypoték způsobuje dostupnost bydlení pro široké spektrum zákazníků. Největší zájem je dlouhodobě o cenově dostupné byty v lokalitách s dobrou dopravní dostupností a pak také o nadstandardní a dobře naceněné projekty v širším centru města. Druhým trendem je preference architektonicky kvalitních a komplexních lokalit včetně infrastruktury. Třetím je postupný odklon od papírových vzdušných zámků a preference bytových areálů ve výstavbě, u nichž klienti mají jistotu včasného nastěhování. 2. Hlavně jsou to největší výběr lokalit v Praze a okolí, nejširší a nejvýhodnější podmínky financování nového bydlení včetně hypotéky s garantovaným úrokem 1,79 procenta ročně či možnosti odkladu platby až na rok po nastěhování a garance nejlepší ceny na všechny prodávané byty a domy. Dalším důležitým hlediskem je bezpečí a jistota klientů. Všechny projekty financujeme výhradně z vlastních zdrojů bez použití bankovních úvěrů, takže klienti mají jistotu, že své peníze svěřují kapitálově silné společnosti. Vysoká kvalita je navíc prověřená 21 lety Central Group na českém trhu a největším počtem realizovaných projektů. Jan Řežáb, majitel, JRD 1. Samozřejmě bych byl nejraději, kdyby to byla environmentální šetrnost a energetická úspornost. Ale to jsou bohužel zatím jen malá závažíčka na vahách rozhodování zájemců o byt. Stále je to zejména lokalita a cena. Takže musíme být v atraktivní lokalitě za konkurenceschopnou cenu s krásným domem a v souladu s naší filozofií, tedy stavět úsporně a ekologicky. 2. Stavíme byty tak, aby byly na špičce v technické kvalitě, energetické úspornosti, zdravém prostředí pro klienta a environmentální šetrnosti. Jdeme hluboce do technické oblasti každé profese při návrhu a provádění stavby. JRD není jen developer investor, ale jsme především technici, stavaři a ekologové. A vysoká kvalita v těchto oblastech musí být podložena i dobrými ekonomickými výsledky. Otto Koval, obchodní ředitel, KKCG Real Estate 1. Záleží na tom, jaký byt nebo dům klient poptává. Zákazníci většinou hledají lokalitu, ve které už bydlí nebo bydleli, kde žijí jejich příbuzní nebo kde pracují. Nabídku pak porovnávají se svými finančními možnostmi. S ohledem na vyšší segment bydlení, ve kterém působíme, jsou podle průzkumů u našich zákazníků kromě lokality a ceny hlavními kritérii kvalita použitých materiálů, variabilita, funkčnost a úplnost dispozic, energetická náročnost domu nebo bytu a s tím související provozní náklady. Klienti také oceňují kompletní servis při zajištění klientských změn. 2. V souladu s vizí naší společnosti budujeme značku KKCG Real Estate na nadčasovém designu a inovacích s respektem k lokalitě a životnímu prostředí v duchu zásad udržitelného rozvoje. Výrazný podíl na hodnotě naší realitní značky má samozřejmě i finanční síla, stabilita a goodwill skupiny KKCG. dna v realitním magazínu profesionálů REAL-IMMO! ANALÝZY REALITNÍHO TRHU ROZHOVORY S ODBORNÍKY PRÁVNÍ PORADNA PREZENTACE SPOLEČNOSTÍ Číslo Datum Datum realizace vydání inzertní uzávěrky 2015/ / / / / Kontakt pro objednání inzerce Barbora Okénková Mobil: Distribuce zdarma společně s deníkem E15 na vybraná distribuční místa z řízené distribuce v Praze, Brně, Ostravě a v Olomouci, dále do realitních kanceláří ČR, stavebních společností, designových studií, developerům a architektům.

6 Yishay Furman: Izraelští investoři jsou v Praze velmi aktivní P ražský Karlín se stal díky řadě nových projektů vyhledávanou kancelářskou lokalitou. Vrací se však i výstavba bytů. Povodně v roce 2002 postihly Karlín kvůli nedostatečné infrastruktuře a nedostatku jakékoli ochrany. Od té doby město investovalo nemalé prostředky do protipovodňové ochrany podél nejrizikovějších částí řeky, zejména pak v Libni, vyvrací možné obavy potenciálních obyvatel generální ředitel developerského seskupení Horizon Holding Yishay Furman. E15: Rezidenci Vltava stavíte v Karlíně v místě, které je aktuálně hlavně kancelářskou lokalitou. Čím se snažíte přesvědčit potenciální kupce, že jde také o atraktivní místo pro bydlení? Karlín považujeme za velmi atraktivní lokalitu i pro bydlení. Nachází se nedaleko samotného centra města, kde jste veřejnou dopravou či autem během několika minut. Navíc je projekt umístěn hned vedle Vltavy, nabízí tedy jedinečné prostředí. Sledujeme zvýšenou poptávku po kvalitních bytech v Karlíně. Rezidence Vltava je jedním z mála rezidenčních projektů, který je v současné době v této oblasti ve výstavbě. Důkazem úspěchu našeho projektu je fakt, že 65 procent bytů jsme prodali během pouhého roku a půl. E15: Blízkost řeky je na jedné straně lákavá, na druhé ale mohou u některých lidí panovat obavy z případných povodní. Jak je nyní ochrana před nimi v Karlíně vyřešena? Povodně v roce 2002 postihly Karlín kvůli nedostatečné infrastruktuře a nedostatku jakékoli ochrany, nikoli kvůli řece samotné. Od té doby město investovalo nemalé prostředky do protipovodňové ochrany podél nejrizikovějších částí řeky, zejména pak v Libni. Náš projekt byl navržen tak, aby byla budova plně chráněna. Při povodních v roce 2013 se voda k samotnému projektu ani nepřiblížila. Poptávka po bytech v Praze roste, což se za pár let odrazí i v nárůstu cen E15: Projekt jste koupili od skupiny kolem developera Serge Borensteina. Udělali jste nějaké změny v původním záměru Karlín Group? Původní návrh byl pro naše potřeby de facto vyhovující. Provedli jsme změny pouze v dispozicích některých typizovaných bytů, a to tím způsobem, že klienti mají na výběr několik typů bytů. Většinou jde o byty se dvěma Foto E15 Michael Tomeš 10/11 až třemi pokoji, kdy obývací pokoj buď míří směrem k řece, anebo je naopak orientován směrem do vnitrobloku. E15: Plánujete v této lokalitě pokračovat v další rezidenční výstavbě? Nové potenciální projekty sledujeme neustále a možnosti průběžně vyhodnocujeme. Náš další projekt začne každým dnem v Modřanech v Praze 12. Zde máme projekt s 292 byty. Na konci letošního roku spustíme druhou etapu projektu Čámovka v pražských Čimicích s dalšími 145 byty. V této lokalitě jsme už úspěšně dokončili první etapu, která byla rozdělena na dvě fáze výstavby a zahrnovala celkem 156 bytů. E15: Je známo, že v nedalekém projektu River Diamond, postaveném těsně před krizí rovněž skupinou Karlín Group, byty kupovali hlavně cizinci. Jak je to v případě Rezidence Vltava? čn e din Je v le és yty b a ByTy Malešice jsou v Čechách unikátním projektem, který spojuje lásku k architektuře a lásku k přírodě s jediným cílem: vytvořit dokonalou rovnováhu mezi tepajícím velkoměstem a přírodou, vytvořit yn harmonické podmínky pro bydlení jedinců, párů i rodin. 5 1 Kolaudace léto 20 Ostraha celého objektu a kamerový systém Fitness centrum přímo v areálu Neustálá péče zahradníka Malešický park, školy, poliklinika Obchodní promenáda a komerční plochy

7 12 / 13 O náš projekt mají zájem především čeští rezidenti, ti byty kupují pro trvalé bydlení a nikoli pouze pro investici. Měli jsme ale také cizince, kteří koupili jeden či více bytů. Poptávka je tedy smíšená s tím, že převažují čeští kupci. E15: Kdy bude Rezidence Vltava dokončena? Kolaudace je naplánována na červenec tohoto roku. Věříme, že byty budeme předávat jejich majitelům před koncem roku. E15: Letos na jaře jste dali do prodeje další bytový projekt, a to na místě bývalého cukrovaru v Modřanech. Kdy spustíte výstavbu? Zmíněný projekt v Modřanech právě čeká, až stavební povolení nabude právní moci, prodeje jsme už zahájili. Začátek výstavby máme naplánovaný na letošní léto a první dvě fáze výstavby by měly být dokončeny na konci roku E15: Původně zde měl stavět další izraelský investor Neocity Group. Část rozsáhlého projektu odkoupila už před několika lety společnost Skanska, část vy. Jak jste si území rozdělili? Rozdělení pozemku provedla už Neocity Group, která ho prodala ve fázích. Ostatní developeři v čele se Skanskou jsou pro nás samozřejmě konkurencí, přesto si myslíme, že společně vybudujeme v rámci Modřan novou čtvrť, prostor, který bude mít přidanou hodnotu nejen pro majitele nových bytů, ale rovněž pro starousedlíky v okolí. E15: Jak bude Rezidence Modřanka vypadat? Projekt bude čítat 292 bytů. Jednu budovu věnujeme i občanské vybavenosti včetně kliniky, mateřské školy a podobně. I proto zde vidíme velký Yishay Furman V developmentu se pohybuje téměř 15 let. Po tři roky působil ve společnosti Future Group na pozici generálního ředitele, kde se věnoval realizaci obchodních center. Následně strávil čtyři roky ve firmě Ablon, v níž získal zkušenosti z rezidenčního a kancelářského trhu. K investorské skupině Horizon Holding se připojil před sedmi lety, specializuje se zejména na rezidenční projekty. potenciál pro začlenění nového komplexu do původní zástavby. Výstavba projektu je rozplánována do třech fází, jež budou probíhat paralelně. E15: Připravíte pro zájemce vzorové byty? V každém našem projektu spolupracujeme s profesionálními interiérovými architekty a vždy připravujeme jeden až dva vzorové byty. Působím v realitním byznysu už několik let a mohu říct, že mít v projektu vzorový byt je při prodejích obrovskou výhodou. Přibližuje podobu budoucího bydlení zájemcům, protože někteří lidé mají problém si představit možnosti, třeba na jakou stranu natočit postel, kam umístit gauč a podobně. Lépe jim to pomůže představit si a rozvrhnout prostor. Navíc se vzorové byty následně poměrně snadno prodají, protože řada klientů preferuje nastěhovat se do už zařízeného bytu, aby nemusela řešit nic dalšího. Nemají problém s pokrytím nákladů, které jsou u zařízeného bytu samozřejmě vyšší. E15: Když už jsme zmínili Neocity Group, také vaše společnost má izraelské kořeny. Popište prosím vlastnickou strukturu Horizon Holdingu. Foto E15 Michael Tomeš Izraelští investoři jsou v Praze velmi aktivní a realizovali tady už řadu projektů. Naše společnost má dva spoluvlastníky. Jedním je soukromý izraelský subjekt, který se zapojuje i do dalších obchodních aktivit v hlavním městě, a druhým je společnost Shikun & Binui, jeden z největších izraelských developerů a stavebních firem s působností ve střední a východní Evropě, Africe a samozřejmě i v Izraeli. E15: Chystáte v České republice další realitní projekty? Neustále sledujeme potenciál dalších projektů v Praze, což je naše regionální priorita. V tuto chvíli nemáme zájem o projekty mimo metropoli. Hlavní město má pro nás velký potenciál a v nadcházejících měsících zde odstartujeme dva nové projekty. Další pozemky, které máme v portfoliu, jsou buď ve fázi získávání nezbytných povolení, nebo procházejí změnou územního plánu na rezidenční lokalitu. E15: Nakupujete pozemky pro další výstavbu? V současné době se zajímáme o dva pozemky, oba jsou určené k rezidenční výstavbě přibližně pro 120 bytů. E15: Čím je pro vás pražský trh atraktivní? Praha byla vždy zajímavým a důležitým hlavním městem v této části Evropy. Domnívám se, že cenová hladina rezidenčního trhu v Praze stále nedosahuje současné cenové úrovně v porovnání s ostatními městy v regionu, ať už mluvíme o Vídni či Mnichovu. Rovněž považuji rezidenční sektor za vynikající investiční příležitost, a to pro obě strany: jak pro developera, tak pro kupujícího. Poptávka po bytech v Praze roste, což se za pár let odrazí i v nárůstu cen. Denisa Holajová

8 14 / 15 Jak na funkční a stylovou koupelnu Zkombinovat estetické a zároveň funkční zařízení koupelny bývá náročné hlavně na malé ploše, s níž se potýká většina majitelů bytů. Ani velkorysé prostory ale nejsou automatickou zárukou komfortu, a to hlavně kvůli vhodnému rozmístění sanitární keramiky a sladění barev a dekorů. Společnost Keramika Soukup připomíná základní pravidla, jimiž je dobré se při zařizování malých i velkých koupelen řídit, a zároveň upozorňuje na nejčastější přehmaty při volbě jejich vybavení. Vana, nebo sprcha? K základnímu zařízení koupelny patří vana a sprcha. V případě malé koupelny bývá nutné zvolit jednu z variant. Pokud by bylo pořízení vany na úkor volného pohybu po koupelně, je lepší volbou sprchový kout. Ale ani van se dnes v malých koupelnách není nutné vzdávat. Na trhu se objevují v mnoha velikostech, tvarech i v atypických provedeních, například praktické zkosení či zúžení vany ušetří spoustu místa. Podle toho, kolik prostoru v koupelně nakonec vyčleníte pro vanu nebo sprchu, můžete vybrat a rozmístit i další sanitární vybavení a nábytek. Pokud vám zbude místo, můžete jej využít například pro umyvadlo klasických rozměrů. Pokud vám v koupelně nevyhovuje umístění umyvadla se středovou vodovodní baterií, můžete vybrat jiné s baterií v rohu. V koupelnách, ve kterých je třeba šetřit každý centimetr, je možné nainstalovat umyvadlo rohové nebo otočné, které lze umístit nad vanu. Toužíte-li po bidetu, ale malý prostor ho nedovolí, řešením může být bidetové sedátko, které se umístí na toaletu a má několik funkcí. Patří k nim například automatické sklápění nebo tři druhy sprch: komfortní sprcha, lady sprcha, bidetová sprcha. Má také nastavitelnou teplotu vody i sedátka a různou intenzitu proudu vody a pozice trysek. Velký prostor potřebuje zaplnit Základní chybou, které se lidé dopouštějí ve velkých koupelnách, bývá rozmístění nábytku po obvodu místnosti. Větší nezaplněný prostor působí neútulně, prázdně a nezajímavě. Vnitřní část prostor je ideální třeba pro samostatně stojící vanu. Stylové vany v prostoru doplněné designovými bateriemi do podlahy bývají ozdobou koupelny. Často se pořizují v populární retro variantě. Místo klasické vany se do větších prostor hodí také vany zapuštěné do podlahy, velké rohové vany nebo hydromasážní systémy i vířivky. Místo běžných sprchových koutů spíš vyniknou prosklené niky či průchozí prosklené sprchy ve středu místnosti. Rozmístění nábytku a zařizovacích předmětů by mělo mít logiku. Vhodné kombinace, které Sladěno. Vhodné kombinace, které spolu budou ladit, jsou pro velkou koupelnu zásadní. Pokud si nejste zcela jisti, lze vybrat řadu vybavení od jednoho výrobce a ze stejné série, u nichž je zaručena designová jednota. Novinky v sortimentu obkladů a dlažeb jsou letos zaměřené spíš na střídmější odstíny a přírodní dekory, které se dají dobře kombinovat spolu budou ladit, jsou pro velkou koupelnu zásadní. Pokud si nejste zcela jisti, lze vybrat řadu vybavení od jednoho výrobce a ze stejné série, u nichž je zaručena designová jednota. Pro větší rodiny a uživatele, kteří chtějí vyšší komfort, je dobrým řešením umístění dvou oddělných umyvadel s volným prostorem pro pohyb kolem nich. Útulnost i vzdušnost dodá většímu prostoru rozdělení do zón. Rozlišit je lze třeba jinou barvou, tvarem obkladů, vyvýšením podlahy nebo polopříčkou. Uplatní se zde také velké dekory a mozaiky. Tímto způsobem můžete oddělit sprchový kout, diskrétní část s toaletou nebo zónu s lehátky pro odpočinek. Zrcadla a LED osvětlení Existují triky, díky nimž lze koupelnu zvětšit alespoň na pohled. Jedním z nejznámějších je použití zrcadel. Jejich efekt může podpořit bodové osvětlení. Světlo obecně je dalším z pomocníků malých koupelen. Nepříliš vhodné je však centrální osvětlení, lepší jsou jasná bodová světla. Zajímavých efektů je možné dosáhnout také pomocí LED Dva v jednom. Toužíte-li po bidetu, ale malý prostor ho nedovolí, řešením může být bidetové sedátko, které se umístí na toaletu a má několik funkcí. Patří k nim například automatické sklápění nebo tři druhy sprch osvětlení, například v podobě voděodolných pásků. Pokud v koupelně nemáte okno, zvažte jiný zdroj přirozeného světla, například luxfery. Naopak ve velké koupelně by nemělo chybět jedno centrální svítidlo, které doplní několik zónových světel pro dosvícení. Silnější světlo je potřeba zejména v místě kolem zrcadla. S barvami a vzory opatrně Malým koupelnám neprospívají velké barevné kontrasty, nezřídka se proto volí na obklad i dlažbu stejný odstín barvy. Opticky koupelnu také zvětší tenké vodorovné proužky, které se vytvoří pomocí listel či mozaiky. V některých případech koupelně pomůže, když ji neobložíte až ke stropu. Pro obkládání obdélníkových tvarů obecně platí, že horizontální umístění prostory opticky rozšíří, vertikální položení naopak oddálí strop. Novinky v sortimentu obkladů a dlažeb jsou letos zaměřené spíš na střídmější odstíny a přírodní dekory, které se dají dobře kombinovat. Pokud máte obavu, že by koupelna s dominantní výraznou barvou byla příliš křiklavá nebo jen máte rádi čisté a elegantní provedení, vyzkoušejte například šedobílou kombinaci. Oživit ji pak snadno můžete výraznějšími doplňky jako třeba ručníky a osuškami, prakticky z celé škály barev. Velký prostor naopak snese i tmavší barvy, které lze použít pro optické modelování místnosti. Větší koupelna dovoluje zkombinovat více formátů. Čemu je ale potřeba se zde vyhnout, jsou listely a tenké vodorovné proužky, vytvořené například z mozaiky. Ty totiž prostor opticky nepřirozeně rozšiřují. dna Foto včetně vizualizace na titulní straně keramika soukup

9 16 / 17 Dům jako vlna Spojení se zemí. Při sjezdu do obce vypadá dům jako nečekaná terénní vlna Foto Robert Žákovič 2x jak na doporučení zahradního architekta budou všechny pozemky okolo osazeny zelení. Jistě nezapomeneme na menší skleník a užitkovou zahrádku. Okolí domu bychom rádi nechali otevřené a nezakrývali dům za žádné vysoké zdi. Výtvarný názor byl ponechán na kreativitě architekta Jana Línka. Ve vazbě na předložený program, stromy, slunce, příjezdovou komunikaci a především s respektem k sousednímu kostelu Povýšení svatého Kříže byly zpracovány dva prostorové modely urbanistický ozřejmující vazbu na hmotu kostela 1 : 500 a prostorový model vlastního objektu v měřítku 1 : 100, znázorňující hmotu a vnitřní prostorové vazby. Výsledkem je, po ekonomickém prověření ze strany klienta, symbióza názoru klienta s es- Neruší. Díky citlivě zvoleným materiálům se architektovi podařilo dům vhodně zakomponovat do okolí tetickým vnímáním architekta. Hlavní a určující výchozí výtvarnou motivací je sousedství monumentální stavby z druhé poloviny 17. století. Již při první obhlídce místa stavby vedl respekt architekta k architektuře minulosti, k výtvarné vizi o domě, který bude významně svázán s terénem a stane se z pohledu při sjezdu do Chyše spíše jakousi terénní vlnou na obzoru. Obytné prostory, umístěné pod vlnu střešní roviny s pláštěm pokrytým extenzivní zelení, jsou otočeny na jižní stranu s výhledem do údolí. Dům je transparentní ve směru jih/sever, což umožňuje mimo jiné snadné provětrávání v horkých letních měsících. Pro přiblížení k okolí je ze severní a západní strany dům obložen kamenem z místních zdrojů (z rozebraných polorozpadlých stodol). Výtvarná S pozemkem sousedícím s barokním kostelem se architekt vypořádal po svém. Vytvořil na něm dům, jehož výtvarnou koncepci ocenili i památkáři. Studie rodinného domu byla zpracována na základě programu definovaného klientem: Představuji si přízemní stavbu orientovanou k jihu, zajímavě členěnou, s mírným sklonem střech, s velkou terasou a venkovním vyhřívaným bazénem 7 x 3 metry. Dům by měl být postaven z cihel, střešní krytina přírodní Rheinzink, velké prosklené plochy s hliníkovými nebo dřevěnými okny. Zajímavé by bylo použití odkrytých ocelových nosníků v interiéru v kombinaci se dřevem (dřevěné podlahy, stropy). Jeden velký prostor by měl tvořit obývací pokoj s velkou prosklenou stěnou, výstupem na terasu (odsuvná část stěny), výhledem do kraje a na bazén, od jídelny a menší účelné kuchyně s malou spíží, oddělený krbem. Naše rodina ráda tráví čas společně, a tak na tento prostor budou kladeny největší nároky, a to jak na prostor, tak na kvalitu použitých materiálů. Druhá část domu by měla být zónou klidovou, tedy ložnice pro naše syny Pepu a Jiříka, naše ložnice společná a společná koupelna, která nemusí být příliš prostorná. Pokoj pro hosty, s vlastním sociálním zařízením, by měl být přístupný ze vstupní haly a může být situován na sever nebo na východ. Dočasně bude tento pokoj sloužit jako dětský pokoj dcery Barborky tak, aby jednoduchou úpravou byl použitelný pro případné návštěvy. Jana ráda sportuje a uvítala by malé relaxační centrum. To by mohlo být přístupné z obývacího pokoje s východem na terasu. Neměla by zde chybět sauna pro čtyři osoby, sociální zařízení se sprchou a malý prostor na miniposilovnu s žebřinami. Jana dopoledne a já ve večerních hodinách pracujeme doma. Proto by v našem domě neměla chybět pracovna. Pracovnu si představujeme jako samostatnou místnost v patře s výhledem do širokého okolí, přístupnou po točitých schodech z obývacího pokoje nebo jídelny. Věřím, že do budoucna nebudou naše děti taková prasátka jako dosud a že pračka nepoběží stále, jako tomu je nyní každý den. Pracovní místnost (prádelna) by měla kromě pračky, sušičky, malé vany na máchání a stolu na žehlení a porcování zvěřiny poskytnout také prostor pro mrazák na zvěřinu a plody z naší zahrádky. Úložné prostory si představujeme řešit formou vestavných skříní na spojovacích chodbách v klidové části domu a ložnici. Dvougaráž, kotelna a sklad paliva by mohly tvořit samostatný celek propojený s hlavní budovou. Jako palivo bude použita štěpka nebo pelety. Z tohoto důvodu musí být vedle kotelny umístěn sklad o velikosti minimálně 20 m 3. V kotelně bude umístěn automatický kotel na štěpku. Garáž by měla mít dostatečnou výšku, neboť moje zaměstnání vyžaduje používání terénního automobilu, který je poněkud vyšší než ostatní. Na pozemku by se podle informací pamětníků měla nacházet 12 metrů hluboká zasypaná studna. Proutkař ji pravděpodobně našel a v jarních měsících se ji pokusíme vyčistit. Bude-li voda pitná, bylo by vhodné zřídit v kotelně i malou domácí vodárnu a vodu z řadu používat jako záložní zdroj. Využití techniky gabionů se nám líbí a rádi bychom ji v rozumné míře aplikovali. Možné by bylo mimo jiné využití jako tzv. podezdívka oplocení s následným použitím pletiva s velkými oky. Jana ráda pracuje na zahradě, a tak se již těší, ~ Světlo, prostor, harmonie ~ Nové luxusní byty v Karlíně ~ Francouzská okna, jedinečný design, střešní terasy ~ Naprosté soukromí s možností vyjet výtahem přímo do bytu ~ Život v zeleni a přitom v centru Prahy Developer KORTA Prague, a.s. člen skupiny Horizon Holding Výhradní prodejce KARLÍN GROUP vzorový byt otevřen Prodejní kancelář KEYSTONE Pobřežní 667/78, Praha 8 Karlín ,

10 18 / 19 koncepce byla kladně oceněna pracovníky Magistrátu města Karlovy Vary, odbor lázeňské kultury a památkové péče a Národního památkového ústavu v Lokti. Vstup a vjezd je veden ze západní strany od kostela. Vjezd využívá terénní konfigurace včetně dispozičního uspořádání posunu garážové úrovně o 1/2 patra oproti úrovni vstupní haly a hlavního obytného prostoru. Vlastní vstup je přes poměrně úzkou převýšenou halu do přehledného velkého vnitřního prostoru. Dispozice vlastního domu je založena na soustředění soukromých prostor (pokoje dětí, ložnice rodičů) kolem centrálního prostoru s objektem volně umístěného krbu. Úrovně sledují klesání terénu. Vnitřní prostory jsou zvětšovány jak horizontálními, tak vertikálními průhledy. Dům je ve východní části doplněn nezbytným hospodářským a technickým zázemím, přístupným vozidlem ze sekundárního vjezdu. Zázemí umožňuje naplnit aktivity majitelů související s lovem zvěře (pána) a pěstební činností (paní) domu. V místnosti domácích prací jsou soustředěny činnosti související s péčí o rodinu a dům. Centrální vnitřní prostor přechází přes bohatě prosklenou stěnu do vnějšího prostoru s venkovním bazénem, odcloněným od komunikace západním křídlem, s dětskými ložnicemi a relaxační částí na galerii v centrálním prostoru. Konstrukce domu je vyzděná, se železobetonovými a dřevěnými trámovými stropy. Zakrytí hlavního obytného prostoru a některých přilehlých částí dřevěnou konstrukcí vlny je podepřené ocelovými sloupy či uložené na příčných stěnách. Veškeré oplechování je titanzinkové, okna hliníková i dřevěná. Povrchy podlah jsou voleny tak, aby materiálově posilovaly spojitost vnitřních prostor v jednu místnost. Jsou vybrány materiály kamenné, dřevěné či korkové linoleum, v hospodářské části pak betonová stěrka s protiprašným nátěrem. Jan Línek, Radka Holubcová Chromovská, Bydlení Stavby Reality Volnost i soukromí. Protože rodina tráví ráda hodně času společně, byl důležitým požadavkem investorů rozlehlý a pohodlný společenský prostor, který by poskytoval zároveň určité soukromí ve vymezených zónách, ale přitom dovoloval snadný kontakt všech členů rodiny Jen pár kroků. Z obývacího pokoje se vystupuje přímo na terasu s velkým bazénem a nádherným výhledem Dřevo a barva. Klient si přál v domě výrazné dřevěné prvky, které architekt navrhl zkombinovat s barevnými akcenty Všude okna. Vzhledem ke krásnému okolí domu se architekt snažil umístit velké okno do každé místnosti Foto Robert Žákovič 5x

11 DALŠÍ ETAPA ZKOLAUDOVÁNA! NEZÁVAZNÉ PROHLÍDKY BYTŮ Tady je táta dřív doma. Díky výborné dostupnosti z centra ( Kobylisy) stihnete po práci vyrazit s rodinou na hřiště pod okny nebo se projet po naší cyklostezce. Více výhod najdete na novechabry.cz

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU

PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU PRŮZKUM TRHU YIT Group YIT Stavo PREFERENCE KUPUJÍCÍCH PŘI POŘIZOVÁNÍ NOVÉHO BYTU JAN ŠTÍHEL marketingový manažer YIT Stavos. r. o. YIT Group Stoletá historie 7 států Evropy 13 000 bytů (za posledních

Více

Popis nemovitostí Oceňovaná nemovitost Byt č. 1391/27 (4+kk) Krakovská, Praha 1 - Nové Město zdroj informací: VÝPOČET POROVNÁVACÍ HODNOTY nemovitost č. 1 nemovitost č. 2 nemovitost č. 3 nemovitost č. 4

Více

Srovnávací tržní analýza

Srovnávací tržní analýza Srovnávací tržní analýza 1/6 Srovnávací tržní analýza Ladislav Jandáček ladislav.jandacek@re-max.cz +420 727 832 834 Klient : Potanková Jaroslava Nemovitost : Prodej bytové jednotky Adresa : Čimická 2

Více

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666

YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT bezplatná zákaznická linka: 800 200 666 YIT STAVO Hradčanská Office Center Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 domov@yit.cz www.yit.cz Hyacint Modřany A (II. fáze) Váš domov rozkvétá v Modřanech

Více

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST

NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST NOVINKY 2012 EUROLINE 21 NOVÝCH DOMŮ NEJNOVĚJŠÍ TRENDY V BYDLENÍ VYSOKÁ ÚSPORNOST EUROLINE SLOVAKIA 2012 6 250 000 Kč 3 750 000 Kč AKTIV BASE 3 500 000 Kč 2 250 000 Kč AKTIV BASE -128 000 Kč -78 000 Kč

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY

REZIDENCE PROSTĚJOV CITY REZIDENCE PROSTĚJOV CITY AD štúdio - 2013 SBC Czech Investment a.s. PRŮVODNÍ ZPRÁVA 2 REZIDENCE PROSTĚJOV CITY Rezidence Prostějov CITY - tak trochu jiné bydlení... Motto: Od nepaměti hledali obydlí lidé

Více

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója

KATALOGOVÝ LIST RD Fata Morgana, Praha Trója RODINNÝ DŮM K PRODEJI Dům je na výjimečném místě pod zahradami Fata Morgany s jedinečným výhledem do Pražské Zoo a na Vinice Sv. Kláry. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík Akropolis reality s.r.o. tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz

Více

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012

REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012 REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP A) ARCHITEKTONICKÁ STUDIE KAMIL MRVA ARCHITECTS ŘÍJEN 2012 OBSAH IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE PRŮVODNÍ ZPRÁVA NÁZEV STAVBY' ' REZIDENCE PASEKY, ČELADNÁ RODINNÝ DŮM (TYP

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ. HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ HORNÍ POČERNICE IV. Praha 9 Klient: Připravil: Canaba development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel.: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz CANABA developoment,

Více

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013

Exkluzivní. Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz LISTOPAD 2013 Exkluzivní nemovitosti Kompletní nabídku nemovitostí a poskytovaných služeb naleznete na www.remaxcollection.cz Představení kanceláře The RE/MAX Collection Platinum The RE/MAX Collection je prémiová značka

Více

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016

OPTIMAL novinka. . plnohodnotné poschodí s plnou výškou. jednoduché m Kč Kč Kč EUROLINE 2016 OPTIMAL 1643 3 800 000 Kč 2 090 000 Kč 903 m 2 s garáží 1148 m 2 6798 m 3 1407 m 2 892 m 2 předpokl spotřeba energie za rok

Více

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu

Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Půdní vestavby Praha 10 Představení projektu Úvodem Developerská společnost Real 3 a.s., se při úvahách o novém projektu zabývala myšlenkou, jak nabídnout zájemcům o bydlení opravdovou architektonickou

Více

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc.

STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. STAVÍME LEVNĚ! STAVÍME ŠPATNĚ? diskusní setkání STAVEBNÍ FÓRUM 2011 RNDr. Evžen Korec, CSc. Představení EKOSPOL a.s. přední česká developerská společnost prodej bytů prodej parcel k výstavbě rodinných

Více

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009

AKTUAL 920. 87.6 m 2. 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč Všechny ceny jsou s DPH EUROLINE 2009 876 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha m 2 ] [celková plocha 32 m 2 ] s přístřeškem 2 630 000 Kč 1 820 000 Kč malá, vhodné na malé a úzké parcely rozdělená denní a noční část přízemí je tvořené velkoprostorem

Více

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3

EKOLINE 1237. 209.7 m 2. 4 500 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2012. 5 151.4 m 2 768.6 m 3 EKOLINE 1237 4 00 000 Kč 2 720 000 Kč 114 m 2 7686 m 3 114 m 2 909 m 2

Více

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova

O projektu. Lokalita. Rezidence Janáčkova O projektu Společnost AAA Realitní fond, a.s. Vám nabízí možnost atraktivního bydlení v žádané lokalitě Prahy 5 Janáčkovo nábřeží. Řadový bytový dům z roku 1910 je jako stvořený pro ty, kteří touží po

Více

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015

PRAKTIK 1515. novinka. 103.9 m 2. 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2015 PRAKTIK 11 2 990 000 Kč 1 820 000 Kč 4 66 m 2 4834 m 3 1020 m 2 686 m 2 27 kwh/m 2 7840 m 40 jednoduchý, kompaktní a cenově dostupný dům vhodný zejména pro mladé rodiny navzdory malé zastavěné ploše má

Více

Řadový dům na malém městě

Řadový dům na malém městě Řadový dům na malém městě HN hodnotí prostorný byt 4 + kk v Buštěhradu na Kladensku. Nezvykle prostorný řadový dům. Ale bohužel jen s jednou koupelnou. To byly dvě hlavní věci, které zaujaly hodnotitele

Více

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ

KOTI HYACINT. Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ KOTI HYACINT Váš domov rozkvétá v Modřanech WWW.YIT.CZ budova E pasivní budova F budova D Všechny vizualizace uvedené v této brožuře jsou pouze informativní. Bydlení ve finském stylu O projektu Hyacint

Více

17STRAN BUNGALOVY 11/14 MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM NEJLEPŠÍ ENERGIE BYDLENÍ BEZ SCHODŮ SI ZAMILUJETE I VY

17STRAN BUNGALOVY 11/14 MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM NEJLEPŠÍ ENERGIE BYDLENÍ BEZ SCHODŮ SI ZAMILUJETE I VY 19. ročník / listopad 2014 NEJČTENĚJŠÍ ČASOPIS O BYDLENÍ 11/14 www.dumazahrada.cz MAREK OBTULOVIČ ČESKÝ ARCHITEKT, KTERÝ DOBYL VIETNAM SPECIÁLNÍ TÉMA 17STRAN ENERGIE VELKOPLOŠNÉ VYTÁPĚNÍ ZMĚNA DODAVATELE

Více

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku

Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň. Prodej stavebního pozemku ARCHITEKTI Architektonická studie rezidenční vily Zadní Výtoň Na pozemek je navržen jednopodlažní objekt s podkrovím a jedním polosuterenem, který v maximální míře využívá jak svažitosti pozemku, tak jeho

Více

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek

Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Viladům Sv. Václav Václavské předměstí Písek Objevte komfort bydlení ve městě s volností výhledů do okolní krajiny. 1 POPIS PROJEKTU Představujeme Vám nově dokončený projekt viladomu Sv. Václav, jenž v

Více

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum

HOTEL ZÁMEK. Vysoký Újezd. Investiční Memorandum Investiční Memorandum HOTEL ZÁMEK Vysoký Újezd 362/2 - Staré Město, 110 00 Praha 1 tel: +420 257 328 281 e-mail: info@svoboda-williams.com www.svoboda-williams.com Obsah Údaje o projektu 1 Investiční příležitost

Více

identifikační údaje kapacitní údaje

identifikační údaje kapacitní údaje pozemky chrustenice rd1 identifikační údaje název pozemky chrustenice, lokalita dolejší alej, rodinný dům typ 1 místo chrustenice, okres beroun pozemky č.1-10 investor GEISON REAL, a.s. Na výsluní 201/13

Více

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ]

OPTIMAL 1539. novinka. 164.3 m 2. 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2004. POSCHODÍ [celková plocha 79.0 m 2 ] 1643 m 2 [celková plocha 83 m 2 ] [celková plocha 790 m 2 ] s garáží 4 600 000 Kč 2 720 000 Kč praktický a pohodlný patrový dům s moderním vzhledem, vhodný i do města kompaktní tvar je předpokladem nižší

Více

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu

Byt. mladého muže. Oslovil nás čtenář, kterému je 29 let, pracuje. proměny bytu proměny bytu Byt Text a vizualizace: Kateřina Mlejnková mladého muže Do redakce dochází stále více žádostí od lidí, kteří se rozhodli renovovat svůj byt, abychom jim poradili při jejich úvahách o rekonstrukci

Více

julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015

julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 julie pecharová atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 Bytový dům Bechyňova atbs, atelier ondřeje císlera a tomáše otha, zimní semestr 2014/2015 Blok zakončující Engelem navrženou

Více

Fórum českého stavebnictví 2012

Fórum českého stavebnictví 2012 Fórum českého stavebnictví 2012 RNDr. Evžen Korec, CSc. 06.03.2012 Představení EKOSPOL a.s. patří mezi TOP 4 developerské firmy v ČR v oblasti rezidenčního developmentu (dle podílu na trhu) Jediný velký

Více

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat.

LINIA 1061. . velké vikýře zvyšují komfort v ložnicích. balkon z rodičovské. 4 000 000 Kč 2 250 000 Kč možnost doobjednat. LINIA 1061 předpokl spotřeba energie za rok vhodný do řadové zástavby nebo jako dvojdům či samostatně stojící dům úzká dispozice vhodná na úzké parcely zasunutá terasa poskytuje soukromí v řadové zástavbě

Více

Nový rezidenční projekt

Nový rezidenční projekt RAKOUSKO Nový rezidenční projekt Garantovaný příjem z pronájmu až 9% ročně! přímo u lanovky Bad Gastein Sleva 5 % pro první 3 kupující! Bad Gastein, Rakousko Bag Gastein je krásné alpské městečko v údolí

Více

Santa Maria Maior Resort

Santa Maria Maior Resort Santa Maria Maior Resort Developerský projekt Santa Maria Maior Resort Uprostřed okouzlující přírody, v exkluzivní lokalitě portugalského ostrova Madeira s jedinečným výhledem na Atlantik a hlavní město

Více

Praha 5 Zličín METROPOLE. Moderní byty u metra a obchodně-zábavního centra

Praha 5 Zličín METROPOLE. Moderní byty u metra a obchodně-zábavního centra Praha 5 Zličín METROPOLE Moderní byty u metra a obchodně-zábavního centra TULEŠICKÁ Dlouhodobě nejprodávanější bytová lokalita v Praze O projektu Dlouhodobě nejprodávanější bytová lokalita v hlavním městě.

Více

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI

STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI STUDIE RODINNÝCH DOMŮ A ZÁZEMÍ CHOLUPICE, K DÝMAČI Investor: Ing. Jan Průcha (zástupce společenství investorů) CS architects Ing. Petra Brzobohatá (petra.brzobohata@centrum.cz; 00420 604 723 762) Ing.

Více

lokalita Javorová čtvrť

lokalita Javorová čtvrť Praha 10 Horní Měcholupy lokalita Javorová čtvrť Byt č. 240 / bytový dům H / 8. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 2.454.426 Kč vč. DPH (2.028.451 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy:

Více

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA

PŘÍBĚHU POKRAČOVÁNÍ NÁVŠTĚVA NÁVŠTĚVA POKRAČOVÁNÍ PŘÍBĚHU Přestože byl navštívený dům postaven v roce 2004, za svůj moderní vzhled a funkční architektonickou koncepci by se nemusel stydět ani v porovnání se současnými novostavbami.

Více

Symphony Tak se staví dnes individuálně, se systémem

Symphony Tak se staví dnes individuálně, se systémem Symphony Tak se staví dnes individuálně, se systémem Individuell bauen mit System Symphony: zkomponujte si svůj vysněný dům Vysoký stupeň individuality za odpovídající cenu tím vás přesvědčí typová řada

Více

Vestec Střed rezidenční komplex

Vestec Střed rezidenční komplex Vestec Střed rezidenční komplex Akropolis reality, s.r.o. Zdeněk Špetlík Pštrossova 1925/6 110 00 Praha 1 tel: 800 10 80 80 mobil: 731 303 055 tel/fax: 224 91 90 13 zdenek.spetlik@akropolisreality.cz www.akropolisreality.cz

Více

Střední odborná škola stavební a Střední odborné učiliště stavební Kolín Pražská 112, Kolín 2

Střední odborná škola stavební a Střední odborné učiliště stavební Kolín Pražská 112, Kolín 2 Středoškolská technika 2012 Setkání a prezentace prací středoškolských studentů na ČVUT ARCHITEKTONICKÝ KONCEPT HOTELU V GOLFOVÉM AREÁLU ( DESIGN EXTERIÉRU, INTERIÉRU ) Martin Slánský Střední odborná škola

Více

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1

Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 Telefon: +420 608 380 100 / E-mail: uspornebydleni@email.cz Stránka 1 O SPOLEČNOSTI Úsporné bydlení s.r.o. nabízí komplexní služby v oblasti výstavby dřevostaveb. V počáteční fázi pomůžeme klientům k vypracování

Více

OBYTNÝ SOUBOR BAŽANTNICE zastavovací studie lokalita k. ú. Hos vice, pozemky p.č. 152, 153, 154, 156/11 158/1, 158/3, 157, 1155/68

OBYTNÝ SOUBOR BAŽANTNICE zastavovací studie lokalita k. ú. Hos vice, pozemky p.č. 152, 153, 154, 156/11 158/1, 158/3, 157, 1155/68 d o m a a.s., září 2012 SEZNAM VÝKRESŮ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 TEXTOVÁ ČÁST ŠIRŠÍ VZTAHY a ÚZEMNÍ PLÁN SITUACE-PLOCHY POHLED Z OKRAJOVÉ ULICE POHLED Z OKRAJOVÉ ULICE POHLED NA

Více

administrativní budova

administrativní budova administrativní budova Římská 14, Praha 2, Vinohrady INVESTIČNÍ MEMORANDUM Investiční příležitost koupit kompletně zrekonstruovanou budovu situovanou v městské části Praha 2 - Vinohrady. Ideální pro kupujícího,

Více

PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE. www.reflecta.cz

PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE. www.reflecta.cz PREZENTACE PROJEKTU Duben 2012 VILY CHUCHLE LOKACE PROJEKTU SE ZÁKRESEM ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Atraktivní lokalita nacházející se v severovýchodním svahu v rozvojovém rezidenčním území Prahy Velké Chuchle nabízí

Více

Rodinné domy typu A, varianty dispozic

Rodinné domy typu A, varianty dispozic Standardní dispozice 4+kk Domy typu A ve standardní variantě jsou přístupné ze severní strany. Jsou od obytné ulice odděleny pásem zeleně a jejich dominantním prvkem je na jih orientovaná rozlehlá krytá

Více

Bydlení v nejlepší lokalitě

Bydlení v nejlepší lokalitě Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování na jaře roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji města

Více

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR

JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR JEDNODUCHÉ BYDLENÍ VÍKENDOVÁ CHATA - HORNÍ ZÁLEZLY JAN HARCINÍK, ČVUT FAKULTA ARCHITEKTURY, NAUKA O STAVBÁCH, 2. SEMESTR Víkendová chata, Horní Zálezly 10, okres Ústí nad Labem Projekt: Stavitel: ing.

Více

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 246 / bytový dům R / 5. patro Základní informace 5.408.188 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE:

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 246 / bytový dům R / 5. patro Základní informace 5.408.188 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE: Praha 5 Zličín lokalita Metropole Byt č. 246 / bytový dům R / 5. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.408.188 Kč vč. DPH (4.702.772 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy: 44.400 Kč/m2

Více

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8

BUDOVA WRIGLEY. Investiční Memorandum. Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Investiční Memorandum BUDOVA WRIGLEY Sokolovská 270/201, Libeň, Praha 8 Přední světový výrobce žvýkaček Wrigley hledá investora nebo kupce, který by koupil pro vlastní účely budovu v Praze 8, již v současné

Více

Nabídka nemovitostí červen 2010

Nabídka nemovitostí červen 2010 Nabídka nemovitostí červen 2010 NABÍDKA BYTŮ v Renaissance Village, Fort Myers, Florida o Renaissance Village nabízí svým obyvatelům rozlehlý, vyhřívaný plavecký bazén a vířivku, fitness centrum, kavárnu,

Více

STUDIE - DISPOZICE A FASÁDA - RD PRAHA - KUNRATICE

STUDIE - DISPOZICE A FASÁDA - RD PRAHA - KUNRATICE STUDIE - DISPOZICE A FASÁDA - RD PRAHA - KUNRATICE ZADAVATEL: Jiří Novotný Za Kovářským rybníkem, Praha AUTOR: Ing. arch. Naďa Richterová Zahořany 32, 411 48 Křešice DATUM: 14. 10. 2014 FORMÁT: 23 A4 1

Více

Bydlení s nejhezčími výhledy

Bydlení s nejhezčími výhledy Bydlení s nejhezčími výhledy REZIDENCE NA VESELÉ KRÁSNÝ SVĚT 40 bytových jednotek 1+kk až 5+kk K nastěhování začátkem roku 2014 V bytovém domě o čtyřech nadzemních podlažích na severo-východním okraji

Více

DOMINANT 741. 194.8 m 2. 5 190 000 Kč 3 330 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2007

DOMINANT 741. 194.8 m 2. 5 190 000 Kč 3 330 000 Kč 26 870 Kč EUROLINE 2007 1948 m 2 5 190 000 Kč 3 330 000 Kč 140 m 2 8431 m 3 1720 m 2 1112 m 2 780 m 38 předností domu jsou velké pokoje v podkroví poloha kuchyně umožňuje dobré optické a provozní propojení s obývacím pokojem

Více

lokalita Rezidence Bělohorská

lokalita Rezidence Bělohorská Praha 6 Břevnov lokalita Rezidence Bělohorská Byt č. 8 / bytový dům A / 1. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.836.810 Kč vč. DPH Cena vnitřní užitné plochy: 53.900 Kč/m2 vč. DPH Příplatkové

Více

Autorská zprava. Úvod. Bytové domy pro seniory

Autorská zprava. Úvod. Bytové domy pro seniory Autorská zprava Úvod Zadání diplomové práce je návrh souboru staveb sloužících pro ubytování seniorů, včetně denního stacionáře na parcele v prostoru křižovatky ulic U Krčské vodárny a U Habrovky na Praze

Více

VILA 1552. novinka. 186.3 m 2 / 283.8 m 2. 3 330 000 Kč. 26 870 Kč EUROLINE 2015. 2-podl. verz./3-podl. verz. obytné místnosti

VILA 1552. novinka. 186.3 m 2 / 283.8 m 2. 3 330 000 Kč. 26 870 Kč EUROLINE 2015. 2-podl. verz./3-podl. verz. obytné místnosti 1863 m 2 / 2838 m 2 PŘÍZEMÍ [celková plocha 913 m 2 ] POSCHODÍ 3np ALT [celková plocha 910 m 2 ] POSCHODÍ 2np [celková plocha 950/1015 m 2 ] 2-podl verz 3-podl verz 6 900 000 Kč 4 240 000 Kč 2-podl verz/3-podl

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A

INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A INFORMAČNÍ MEMORANDUM Vyškov, ul. Palánek 374/1A Celková plocha budovy 2.697 m 2 Celková plocha pozemků 1.963 m 2 7 parkovacích míst v podzemní garáži K dispozici až 200 parkovacích míst u budovy Volná

Více

Příloha č. 1 - Výpisy z katastru nemovitostí Byt č. 1, 2, 8, 9. Informace o stavbě. Stavba: č.p. 1251

Příloha č. 1 - Výpisy z katastru nemovitostí Byt č. 1, 2, 8, 9. Informace o stavbě. Stavba: č.p. 1251 Příloha č. 1 - Výpisy z katastru nemovitostí Byt č. 1, 2, 8, 9 Informace o stavbě Stavba: č.p. 1251 Část obce: 490423 Číslo LV: 1849 Typ stavby: Způsob využití: budova s číslem popisným objekt k bydlení

Více

str. 1/9 Rekonstrukce mezonetového bytu Autorská zpráva k projektu

str. 1/9 Rekonstrukce mezonetového bytu Autorská zpráva k projektu str. 1/9 Rekonstrukce mezonetového bytu Autorská zpráva k projektu Koncepce Mezonetový byt na pražských Vinohradech vznikl adaptací podkroví bytového domu a propojením jednotlivých podkrovních prostor.

Více

Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce.

Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce. Pronájem lukrativních kancelářských, bytových a obchodních prostor v budově České pojišťovny v centru města Humpolce. 1 Vážení obchodní přátelé, touto cestou se Vám dovolujeme představit a nabídnout naše

Více

lokalita Javorová čtvrť

lokalita Javorová čtvrť Praha 10 - Horní Měcholupy lokalita Javorová čtvrť Byt č. 163 / bytový dům F / 12. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.122.224 Kč vč. DPH (4.454.108 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy:

Více

Development na Ostravsku

Development na Ostravsku Development na Ostravsku Ing. Radka Demčáková account manager S.K. Neumanna 608/7 702 00 Ostrava e-mail: radka.demcakova@stingcommerce.cz www.rksting.cz Cílem prezentace je: Úvod Seznámit Vás s vývojem

Více

Bilance zpevněných ploch a ploch zeleně na pozemku. Plocha pozemku p.č.k. 1261/75 1055 m 2. Zastavěná plocha 271 m 2. Zpevněné plochy 145 m 2

Bilance zpevněných ploch a ploch zeleně na pozemku. Plocha pozemku p.č.k. 1261/75 1055 m 2. Zastavěná plocha 271 m 2. Zpevněné plochy 145 m 2 Bilance zpevněných ploch a ploch zeleně na pozemku Plocha pozemku p.č.k. 1261/75 1055 m 2 Zastavěná plocha 271 m 2 Zpevněné plochy 145 m 2 Plocha bazén 24 m 2 Plocha zeleně 615 m 2 0 2 5 10 Koeficient

Více

Oáza na vsi. 58 rodinné domy

Oáza na vsi. 58 rodinné domy 58 rodinné domy Oáza na vsi Úzkou dlouhou parcelu lemuje podél jižní strany bariéra, kterou tvoří skalka, zídka ze štípaného místního kamene, opěrná betonová stěna a plné dřevěné oplocení. Kompaktní hmota

Více

...inspirujte se přírodou. modulové dřevostavby. rekreaci, ateliér, kancelář a pro jiné komerční účely. určené pro celoroční bydlení,

...inspirujte se přírodou. modulové dřevostavby. rekreaci, ateliér, kancelář a pro jiné komerční účely. určené pro celoroční bydlení, ...inspirujte se přírodou modulové dřevostavby určené pro celoroční bydlení, rekreaci, ateliér, kancelář a pro jiné komerční účely komfortní způsob bydlení Bydlení v domech na bázi dřeva patři v dnešní

Více

Příloha 1: byt Lužická, k příkladu ocenění

Příloha 1: byt Lužická, k příkladu ocenění Příloha 1: byt Lužická, k příkladu ocenění 1 Příloha 2: byt Lazecká, k příkladu ocenění 2 Příloha 3: byt Trnkova k příkladu ocenění 3 Příloha 4: byt Rooseveltova Prodej, byt 3+1, 64 m² Celková cena: 1

Více

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV.

PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. PROJEKT VÝSTAVBY BYTOVÝCH DOMŮ PARK NEHVIZDY IV. Klient: Připravil: CANABA development, s.r.o. Zdeněk Špetlík tel: +420 731 303 055 e-mail: zdenek.spetlik@akropolisreality.cz Datum: 16.8.2015 2 / 20 CANABA

Více

Praha 4 Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ. Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra

Praha 4 Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ. Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra Praha 4 Kamýk NAD MODŘANSKOU ROKLÍ Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra Nové byty u přírodního parku a budoucí stanice metra O projektu Nové moderní byty přímo u budoucí stanice metra linky

Více

ARCHITEKTONICKÁ STUDIE

ARCHITEKTONICKÁ STUDIE RODINNÝ DŮM - VČELNÁ RODINNÝ DŮM Projektant: Místo stavby: Plocha pozemku: Zastav. plocha domu: Zas. plocha garáže: Obestavěný pr. domu: Zpevněné plochy: Ing. arch. Jan Klein Ing. arch. Jakub Pubal p.č.

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 81 / bytový dům Q / 3. patro Základní informace 5.638.421 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE:

lokalita Metropole Praha 5 - Zličín Byt č. 81 / bytový dům Q / 3. patro Základní informace 5.638.421 Kč vč. DPH Celková cena ALL INCLUSIVE: Praha 5 Zličín lokalita Metropole Byt č. 81 / bytový dům Q / 3. patro Základní informace Celková cena ALL INCLUSIVE: 5.638.421 Kč vč. DPH (4.902.975 Kč bez DPH) Cena vnitřní užitné plochy: 36.900 Kč/m2

Více

Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie

Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie Dřevostavby Domesi jsou jedinečnou kombinací architektury, designu, energetické úspornosti a moderní stavební technologie Novinky 2009: V roce 2009 jsme se Vám rozhodli nabídnout služby a produkt s ještě

Více

Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková

Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková Rodinný dům č. 54 / Progres 13-A var. 3 / 4+kk s garáží Progres 13-A var. 3 1/7 Praha 10 - Pitkovice lokalita Májovková Rodinný dům č. 54 / Progres 13-A var. 3 /

Více

Návštěva u mladé dámy: Do garsonky se vešla i šatna!

Návštěva u mladé dámy: Do garsonky se vešla i šatna! 1 Návštěva u mladé dámy: Do garsonky se vešla i šatna! Zařídit malý byt je těžké. Ale víte, co je ještě těžší? Zařídit malý a k tomu atypický byt, kde se nemůžete spoléhat na pravé úhly. Že snad něco takového

Více

vestavěné skříně nábytek na míru zakázková dřevovýroba www.madekop.cz

vestavěné skříně nábytek na míru zakázková dřevovýroba www.madekop.cz vestavěné skříně nábytek na míru zakázková dřevovýroba www.madekop.cz Vestavěné skříně Vestavěné skříně nacházejí uplatnění všude tam, kde je kladen důraz na využití úložného prostoru. Navrhneme a vyrobíme

Více

REKONSTRUKCE A PŘÍSTAVBA RODINNÉHO DOMU ÚHOLIČKY. Tibor Csukás, Petr Slepánek květen 2012

REKONSTRUKCE A PŘÍSTAVBA RODINNÉHO DOMU ÚHOLIČKY. Tibor Csukás, Petr Slepánek květen 2012 REKONSTRUKCE A PŘÍSTAVBA RODINNÉHO DOMU ÚHOLIČKY Obsah identifikační údaje stavby PRŮVODNÍ ZPRÁVA PŮDORYS 1.NP... 1:100 PŮDORYS 2.NP... 1:100 PŘÍČNÝ ŘEZ DOMEM... 1:100 POHLEDY... 1:200 ZÁKRES DO FOTOGRAFIE

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV

INFORMAČNÍ MEMORANDUM. Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV Geologická 991/1 a Silurská 1007/7 PRAHA 5 - BARRANDOV INFORMAČNÍ MEMORANDUM PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI PŘEDSTAVENÍ PŘÍLEŽITOSTI Nemovitosti Geologická 911/1 a Silurská 1007/7 jsou bytové domy nacházející

Více

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč

Lipno Lake Resort. Prodej rekreačních apartmánů v areálu. - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Prodej rekreačních apartmánů v areálu Lipno Lake Resort - Lipno nad Vltavou - TYP 3 + kk Ceny od 4.125.000 Kč Všeobecné informace Rekreační areál s apartmány Lipno Lake Resort v obci Lipno nad Vltavou

Více

NÁVŠTĚVA 80 DŮM&ZAHRADA

NÁVŠTĚVA 80 DŮM&ZAHRADA Ve svahu Stavět na svažitém pozemku je možné různými způsoby majitelé navštíveného domu zvolili jeden z méně běžných. Na rozdíl od obvyklého zapuštění objektu, které vyžaduje zemní práce v celkem velkém

Více

Kvalitní nízkoenergetické domy

Kvalitní nízkoenergetické domy Kvalitní nízkoenergetické domy Nabízíme řešení pro každého. EVROPSKÁ KVALITA NĚMECKÝ DOZOR ČESKÁ VÝROBA D.E.E.D., a. s., Dvorská 161, 503 11 Hradec Králové tel.: 495 051 111 / fax: 495 051 113 / e-mail:

Více

BYTOVÉ DOMY EUROLINE 23 PROJEKTŮ BYTOVÝCH DOMŮ RYCHLÉ DODÁNÍ PROJEKTŮ 4 32 BYTŮ V OBJEKTU

BYTOVÉ DOMY EUROLINE 23 PROJEKTŮ BYTOVÝCH DOMŮ RYCHLÉ DODÁNÍ PROJEKTŮ 4 32 BYTŮ V OBJEKTU BYTOVÉ DOMY EUROLINE 23 PROJEKTŮ BYTOVÝCH DOMŮ RYCHLÉ DODÁNÍ PROJEKTŮ 32 BYTŮ V OBJEKTU CENA PROJEKTU: 235 270 Kč 1 np np EUROLINE 200 CELKOVÉ ROZPOČTOVÉ NÁKLADY: 15 667 90 Kč ROZPOČTOVÉ NÁKLADY NA 1m

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD KVALITATIVNÍ STANDARD RODINNÝCH DOMŮ PROJEKTU Písnice - Vrtilka OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení RD Položka standard popis A) KONSTRUKCE A POVRCHOVÉ ÚPRAVY základy Betonové

Více

OASIS MARINA Resort - El Ahyaa

OASIS MARINA Resort - El Ahyaa OASIS MARINA Resort - El Ahyaa Oasis Marina Oasis Marina má ideální polohu, je situována přímo u moře, 15 km od centra Hurghady s mnoha obchody, kluby a nočním životem, 10 km od El Gouny s golfovými hřišti,

Více

bytových jednotek a společných prostor

bytových jednotek a společných prostor Technická specifikace bytových jednotek a společných prostor Budovy E1 a E2 Konstrukce budovy Kostra základy a základová deska železobeton obvodové a vnitřní nosné zdi železobeton zdi mezi byty železobeton

Více

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou -

Prodej rekreačních apartmánů v areálu. Marina Lipno. - Lipno nad Vltavou - Prodej rekreačních apartmánů v areálu Marina Lipno - Lipno nad Vltavou - Již více než 30 apartmánů si pořídili čeští občané I Vy zde můžete najít svůj vysněný apartmán Všeobecný popis Rekreační areál Marina

Více

VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMĚ

VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMĚ VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMĚ včetně pozemku!! Slavětín nad Ohří Identifikační údaje: Obec:. Slavětín Okres:... Louny k.ú.:. Slavětín nad Ohří parcelní číslo:..... 410/32 plocha:... 1063 m2 Zpracoval: REAL

Více

dobový soulad text foto

dobový soulad text foto dobový soulad V novostavbě rodinného domu se podařilo vkusně zkombinovat kuchyni v shakerském stylu, nábytek z minulého století a současné luxusní zařízení vyrobené na míru. text Šárka Drbohlavová foto

Více

KVALITATIVNÍ STANDARD

KVALITATIVNÍ STANDARD Příloha č. 2 KVALITATIVNÍ STANDARD BYTOVÉ OBJEKTY A, B OBYTNÝ SOUBOR KOLOVRATY OBSAH A) Konstrukce a povrchové úpravy B) Stavební prvky C) Vybavení bytových jednotek Položka standard popis A) KONSTRUKCE

Více

11. Stavebnictví, architektura a design interiérů. Návrh moderního rodinného domu vhodného do zástavby

11. Stavebnictví, architektura a design interiérů. Návrh moderního rodinného domu vhodného do zástavby 11. Stavebnictví, architektura a design interiérů Návrh moderního rodinného domu vhodného do zástavby Daniel Veselý, 3.ročník SOŠ a SOU stavební Kolín Pražská 112, Kolín okres Kolín Středočeský kraj Anotace

Více

Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009

Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009 F-real, s.r.o. www.f-real.cz Železná 14 Tel: +420 222 717 886 Praha 1, 110 00 GSM: +420 777 745 037 Prodej bytu formou soutěže Uzávěrka 14.5.2009 Byt 4+1 s terasou, 129 m 2 osobní vlastnictví Studentská

Více

CARLA U HŘIŠTĚ. 2.990.000 Kč. Nízkoenergetický Rodinný dům DEVELOPERSKÝ PROJEKT PROSTĚJOV, VRAHOVICE

CARLA U HŘIŠTĚ. 2.990.000 Kč. Nízkoenergetický Rodinný dům DEVELOPERSKÝ PROJEKT PROSTĚJOV, VRAHOVICE Nízkoenergetický Rodinný dům CARLA DEVELOPERSKÝ PROJEKT U HŘIŠTĚ PROSTĚJOV, VRAHOVICE 2.990.000 Kč VČETNĚ DPH, POZEMKU, GARÁŽE A VENKOVNÍCH ÚPRAV VE STANDARDU GAMA JEDNÁ SE O JEDNOPODLAŽNÍ RODINNÝ DŮM

Více

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany

KATALOGOVÝ LIST BD K Dolům 41, Praha 12 Modřany BYTY K PRODEJI Všechny byty mají skvělou dispozici, balkon nebo terasu, sklepní kóji přístupnou z 1.NP a kryté parkovací stání. Kupující si může zvolit dle svého vkusu povrchy podlah malby stěn obklady,

Více

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ

RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ RODINNÉ DOMY NOVÁ LOUKA WWW.RDLUDVIKOVICE.CZ 5 4 6 3 7 2 12 8 1 13 9 10 11 Ludvíkovice NOVÁ LOUKA Dovolujeme si Vám představit developerský projekt Nová Louka, který bude realizován v katastru obce Ludvíkovice

Více

1.PP 1.NP 2.NP. NUVO I Užitná plocha všech podlaží včetně garážového stání 135,3 Plocha balkonů a teras 14,0 Zastavěná plocha všech podlaží 199,7

1.PP 1.NP 2.NP. NUVO I Užitná plocha všech podlaží včetně garážového stání 135,3 Plocha balkonů a teras 14,0 Zastavěná plocha všech podlaží 199,7 NUVO i Jedná se o typový funkcionalistický rodinný dům menší velikostní kategorie, nepodsklepený s třemi podlažími. V objektu je situována jedna obytná jednotka. Objekt je navržen svojí dispozicí pro mírně

Více

Marcell Štochl, Na vrstvách 970/23b, 14000 Praha, 1 / 1 Marcell Štochl, Na vrstvách 970/23b, 14000 Praha, 1 / 1 Dolní Jirčany. LV č.

Marcell Štochl, Na vrstvách 970/23b, 14000 Praha, 1 / 1 Marcell Štochl, Na vrstvách 970/23b, 14000 Praha, 1 / 1 Dolní Jirčany. LV č. ODHAD č.9/1/018 odhad obvyklé ceny nemovitosti pro účel úvěrového řízení v Hypoteční bance, a.s. Předmět ocenění: 1.1 Rodinný dům - bez nebytových prostor Číslo popisné: Na pozemku parc. č.: Pozemky parc.

Více

Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko

Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko Nabídka nemovitostí: - Lipno nad Vltavou - Nová Pec - Rakousko - Štýrsko Lipno nad Vltavou Lipno Lake Resort Nabídka rekreačních nemovitostí: Areál Lipno Lake Resort byl postaven v letech 2005-2007, v

Více

VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMĚ

VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMĚ VÍTEJTE VE VAŠEM NOVÉM DOMĚ včetně pozemku!! Slavětín nad Ohří Identifikační údaje: Obec:. Slavětín Okres:... Louny k.ú.:. Slavětín nad Ohří parcelní číslo:..... 410/30 plocha:... 1067 m2 Zpracoval: REAL

Více

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015

K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 K NASTĚHOVÁNÍ DO KONCE ROKU 2015 TŘI PODLAŽÍ RODINNÉ POHODY Řadové domy v 2. fázi nabízíme v třípodlažním provedení. Celková plocha činí přes 180 m 2 a tvoří ji vedle tří ložnic a obývacího pokoje s kuchyňským

Více