LABARTT HOSPITALITY S.R.O.

Transkript

1 Prodej Dálničního areálu EXTRA s rozestavěným hotelem Brno Popis lokality - Brno Dálniční areál EXTRA s Hotelem EXTRA se nachází na okraji aglomerace města Brna, na pomezí okresů Brno-město a Brno-venkov. Brno je druhé největší město ČR s cca 585 tisíci obyvateli (Brno a okolí) s významným regionálním postavením, situované na křižovatce dálnic ve směru Praha, Vídeň, Bratislava a Olomouc, je sídlem řady významných českých a mezinárodních firem, institucí celostátního významu, správním, obchodním a kulturním centrem Jižní Moravy a krajské město Jihomoravského kraje. Brno je také univerzitním městem působí zde celkem 6 vysokých škol s 27 fakultami (včetně Masarykovy univerzity s cca 62 tisíci studenty) a několik soukromých vysokých škol. Brněnská metropole je střediskem tradičních mezinárodních výstav a veletrhů, které podtrhují jeho status rušného mezinárodního obchodního centra. Nejrozšířenější formou cestovního ruchu v Brně a okolí je business turismus, turismus spojený s návštěvou veletrhů a výstav, poznávací a sportovní turismus Automotodrom Brno. Dálniční areál EXTRA s Hotelem EXTRA Rozestavěný Dálniční areál EXTRA s Hotelem EXTRA je situován na 185. km dálnice D1 směrem z Brna do Prahy. Objekt hotelu je jasně zřetelný pro řidiče jedoucí v obou směrech po dálnici a lze jej považovat ze poslední/první objekt brněnské aglomerace. Vzhledem k délce rozestavěnosti objektu a své poloze u nejfrekventovanější dálnice, kterou v daném místě v průměru projede cca 55 tis. automobilů za den (údaj z roku 2011), se jedná o jeden z nejznámějších rozestavěných hotelových objektů v ČR. H Hotel, BC Automotodrom, BVV Brněnské výstaviště, C Historické centrum, Airport Letiště Brno Vzdálenosti BC BVV Historické centrum Airport Brno Olomouc Brno Vídeň Brno Bratislava Brno Ostrava Brno Praha Brno - Budapešť 3 km 9 km 13 km 18 km 80 km 110 km 130 km 162 km 205 km 330 km strana 1

2 Předmět prodeje Dálniční areál EXTRA s rozestavěnou budovou hotelu a pozemky Dálniční areál EXTRA s rozestavěnou budovou Hotelu EXTRA se nachází na pozemcích o ploše cca m 2, z čehož čtyřpodlažní rozestavěná budova hotelu zaujímá plochu cca m 2, ostatní zastavěné pozemky cca 292 m 2 a ostatní nezastavěná plocha cca m 2. Hrubá podlažní plocha rozestavěného objektu hotelu činí cca m 2 (včetně venkovní terasy), přičemž vnitřní hrubá podlažní plocha činí cca m 2. V celém areálu jsou vybudovány inženýrské sítě, monolitická betonová konstrukce hotelového objektu, izolace, zděné příčky jednotlivých místností, konstrukce krovů a střechy včetně krytiny, nákladní výtah, kuchyňský výtah, vzduchotechnické kanály, opěrné stěny, vnitřní instalace rozvody TUV, kanalizace, vzduchotechniky, vytápění a elektrorozvody, drenážní systém, technologie kotelny a kogenerační jednotky. Dálniční areál EXTRA disponuje platným stavebním povolením s přístupem na dálnici D1. Hotelová budova je v dobrém technickém stavu a při dostavbě lze z velké části využít instalované rozvody. Objekt hotelu je po celou dobu rozestavěnosti střežen 24 hod. strážní službou. Na Dálniční areál EXTRA navazuje plně obsazená průmyslová zóna (cca 14 ha) s řadou výrobních podniků (např. HUTIRA Brno s.r.o., Motip Dupli s.r.o., LIEBHERR stav. stroje CZ s.r.o. centrála, Budějovický Budvar Obchodní a distributorské centrum, ITALONOX s.r.o, a další). Další průmyslové zóny jsou v blízkém okolí (podél silnice č. 602 směrem z Popůvek do Bosonoh a dále do Brna) ve výstavbě. Cca 7 km (10 min. jízdy) od areálu EXTRA se v rámci brněnské části Bohunice nachází rozsáhlý Campus Masarykovi Univerzity a Fakultní nemocnice Brno. Součástí lokality je Campus Science Park s 50 tis. m 2 pronajatých kancelářských ploch - AT&T, Česká Spořitelna, ISS, Nissan a Campus square 20 tis. m 2 pronajatých obchodních ploch atd. Významnou atraktivitou v blízkosti Dálničního areálu EXTRA (3,3 km) je Automotodrom Brno Masarykův okruh (Brno Circuit). Grand Prix České republiky se pravidelně účastní až 238 tis. diváků, Mistroství světa Superbike až cca diváků. Společnost Automotodrom Brno rovněž nabízí pronájem okruhu firemním zákazníkům pro pořádání různých uzavřených akcí, klientských dnů, teambuildingů či závodním týmům z různých částí světa. Areál brněnského výstaviště (BVV) vzdálen cca 9 km patří mezi nejvýznamnější atraktivity města Brna s ohledem na business & kongresový & veletržní turismus. Ročně se na brněnském výstavišti koná zhruba 50 veletrhů, které navštíví téměř 1 milion návštěvníků (např. Mezinárodního strojírenského veletrhu se každoročně účastní více než 1500 vystavovatelů a 75 tisíc návštěvníků z 59 zemí světa). Pro Hotel EXTRA existuje reálný předpoklad poptávky po ubytování, stravování a jiných hotelových službách ze strany: návštěvníků Masarykova okruhu v době konání národních/mezinárodních závodů či soukromých pronájmů okruhu, vystavovatelů a návštěvníků v období konání veletrhů na BVV, firem sídlících v blízké průmyslové zóně a Campusu (ubytování pro obchodní partnery, stravování, školení), firem, jež v Brně pořádající různá školení/semináře, ze strany obchodních cestujících a v neposlední řadě ze strany motoristů využívajících frekventovanou dálnici D1. strana 2

3 Základní parametry dálničního areálu a navrhovaného hotelového objektu: Lokalita: Dálnice D1, 185. km Brno - Popůvky, Česká republika Celková plocha areálu: m 2, z toho cca m 2 zastavěná plocha objektem hotelu z toho pozemky pro ostatní využití: cca m 2, restaurace rychlého občerstvení, autosalon, sídlo firmy Hrubá podlažní plocha objektu: cca m 2 (včetně venkovní terasy), Technický stav objektu: objekt je ve výborném technickém stavu, strážní služba 24. hod. Doporučený standard hotelu: *** / ***+ Možný počet pokojů: cca 50 dvoulůžkových pokojů včetně 1 apartmánu F&B zázemí: Restaurace s kapacitou cca 120 míst Lobby bar s kapacitou cca 30 míst Letní terasa s kapacitou cca 100 míst Kongresové zázemí: plocha cca 440 m 2 ; kapacita hlavního sálu cca 100 osob Komerční prostory k pronájmu: plocha cca 280 m 2 Parkovaní v areálu: místa pro 120 automobilů (z toho 40 v garážích) a 5 autobusů Forma prodeje: prodej společnosti vlastnící daný areál Prodejní cena: na vyžádání Prodej není podmíněn vybudováním hotelového provozu. Budova rozestavěného Hotelu EXTRA může sloužit i pro jiné účely. Rozsáhlé pozemky v rámci areálu jsou vhodné pro další komerční využití: výstavba restaurace rychlého občerstvení s přístupem na dálnici, výstavba autosalonu, výstavba firemního sídla, rozšíření stávající průmyslové zóny atd. Labartt Hospitality s.r.o. je exkluzivním zástupcem Vlastníka při prodeji Dálničního areálu EXTRA. V případě, že Vás nabídka zaujala, kontaktujte nás a po podpisu smlouvy o utajení Vám budeme moci poskytnout Rozšířené informační memorandum, uskutečnit osobní prohlídku a vést osobní jednání o možnosti koupě daného areálu. Kontakt: Labartt Hospitality s.r.o. Ing. Ondřej Zajíc Římská 12 GSM: Praha 2 ozajic@labartt.com strana 3

4 Fotodokumentace lokality a rozestavěného objektu Hotelu Objekt Hotelu EXTRA z prostoru parkoviště Objekt Hotelu od hlavní komunikace Vintrovna Terasa před hotelovou/dálniční restaurací Výhled z hotelové terasy strana 4

5 Objekt hotelu od komunikace Vintrovna Objekt hotelu nad dálnicí D1 Prostor zásobovacího dvora Objekt hotelu foceno z hotelové zahrady Objekt hotelu od čerpací stanice SHELL c Nájezd na D1 od SHELL z Dálničního areálu EXTRA Prostor v 1.NP možnost vybudovat restauraci Prostor hotelového lobby strana 5

6 Hotelový salonek v 1.NP s výhledem do zahrady Hotelové atrium s výtahem procházející 1.PP až 3.NP Wellness & fitness bazénová hala s výhledem na D1 Ochoz na 2.NP s projektovanou saunou a fitness Chodba se vstupy do pokojů ve 2.NP Hotelová hala ve 2.NP ubytovací patro Hotelové pokoje s částečnými rozvody elektřiny Část hotelových koupelen disponuje přípravou pro WC strana 6