O L Š A N Y. PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 A. TEXTOVÁ ČÁST. ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spol. s r.o.

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N O L Š A N Y PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 A. TEXTOVÁ ČÁST ZHOTOVITEL : URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r..

2 URBANISTICKÉ STŘEDISKO BRNO, spl. s r.. ciznerva@usbrn.cz Brn, Příkp 8 duchacek@usbrn.cz tel.: fax: Akce: ÚZEMNÍ PLÁN OLŠANY PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1 Evidenční čísl: Přizvatel: Městský úřad Šumperk Zhtvitel: Urbanistické středisk Brn, spl. s r.. Jednatelé splečnsti: Prjektanti: Ing. arch. Vanda Ciznervá Mgr. Martin Nvtný urbanismus, architektura, dpravní řešení: Ing. arch. Vanda Ciznervá, Ing. arch. Pavel Ducháček vdní hspdářství: Ing. Pavel Veselý energetika, spje: eklgie, živtní prstředí: Mgr. Martin Nvtný chrana ZPF, PUPFL: Datum: Leden 2016

3 ZÁZNAM O ÚČINNOSTI právníh stavu ÚP Olšany Správní rgán, který vydal pslední změnu ÚP: Zastupitelstv bce Olšany Přadvé čísl pslední změny ÚP: 1. Datum nabytí účinnsti pslední změny ÚP: Přizvatel: Oprávněná úřední sba přizvatele Jmén a příjmení: Funkce: Městský úřad Šumperk, Odbr strategickéh rzvje, územníh plánvání a investic náměstí Míru 1, Šumperk Ing. Irena Bittnervá veducí dbru strategickéh rzvje, územníh plánvání a investic Pdpis: Razítk:

4 OBSAH DOKUMENTACE ÚP OLŠANY PRÁVNÍ STAV PO VYDÁNÍ ZMĚNY č. 1: A. TEXTOVÁ ČÁST B. GRAFICKÁ ČÁST I.1 VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1 : I.2 HLAVNÍ VÝKRES - NÁVRH USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ 1 : I.3 VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1 : C. GRAFICKÁ ČÁST ODŮVODNĚNÍ: II.6 KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : II.7 VÝKRES PŘEDPOKLÁDANÝCH ZÁBORŮ PŮDNÍHO FONDU, 1 : ETAPIZACE VÝSTAVBY

5 A. TEXTOVÁ ČÁST ÚP OLŠANY

6 OBSAH TEXTOVÉ ČÁSTI: 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY PROSTUPNOST KRAJINY PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ OCHRANA PŘED POVODNĚMI REKREACE DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ A PODMÍNEK PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ ZÁSTAVBY STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ NAVRŽENÉ ZÁSADY PROSTOROVÉHO USPOŘÁDÁNÍ A PODMÍNKY VYUŽITÍ ÚZEMÍ VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍM ÚZEMNÍ STUDIE ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI...36

7 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část 1. VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Zastavěné území byl aktualizván k , v grafické části je vyznačen ve výkresech: I.1 Výkres základníh členění území I.2 Hlavní výkres návrh uspřádání území Hranice zastavěnéh území v zásadě kpíruje hranici intravilánu (zastavěné území k ) zachycenu v mapách KN, rzšířenu aktuální zastavěné neb jinak využité pzemky. Na území bce Olšany byl vymezen celkem 15 zastavěných území v rámci dvu katastrálních území: kód části bce název pčet zastavěných území OLŠANY KLÁŠTEREC 6 2. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT 2.1. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE Kncepce rzvje území bce Olšany stanvuje pdmínky pr rzvj jedntlivých funkčních slžek tak, aby byl zabezpečen sulad všech přírdních, civilizačních a kulturních hdnt v území, a t s hledem na udržitelný rzvj území a zejména udržení kvality živtníh prstředí. návrhem plch pr bydlení s mžnstí napjení na technicku infrastrukturu, vytvřit pdmínky pr rzvj hlavní funkce bce bydlení vytvřením pdmínek pr pdnikání, sprtvní a rekreační vyžití, cyklturistiku, základní bčansku vybavenst a služby zamezit dchdu mladšíh byvatelstva ze sídla dřešit systém dpravní bsluhy a technické infrastruktury (zejména dkanalizvání a čištění dpadních vd), pdprvat využití netradičních zdrjů energie zapracvat navržený a schválený územní systém eklgické stability navrhnut rzvj území v suladu nejen se zájmy byvatel bce, ale i v suladu se zájmy státu 2.2. KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE HODNOT ÚZEMÍ OCHRANA KULTURNÍCH, URBANISTICKÝCH A ARCHITEKTONICKÝCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: ÚZEMÍ ZÁSADNÍHO VÝZNAMU PRO CHARAKTER SÍDLA Jedná se prstry s geniem lci, které jsu upmínku na histrický vývj bce a které jsu dkladem zachvané urbanistické struktury. Jedná se tyt prstry: urbanisticky expnvaný prstr centra bce půvdní zástavba selských usedlstí, s půvdní parcelací a zachvanu půdrysnu strukturu uspřádání zástavby, prstředí vyžadující maximální chranu kulturních a civilizačních hdnt území. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily kulturní hdnty území. Veškeré děje, činnsti a zařízení musí respektvat kvalitu urbanistickéh, architektnickéh a přírdníh charakteru prstředí. 1

8 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část prstr je nezastavitelný nvými bjekty, v případě zástavby prluk p zaniklých bjektech je žáducí respektvat půvdní půdrys a zejména uliční čáru. U starší histrické zástavby se nedpručuje při reknstrukcích pužití architektnických prvků, které nedpvídají lkálnímu typu zástavby, bude respektván charakter a měřítk dchvané zástavby a její prstrvé uspřádání bude pdprvat využití tradičních materiálů apd. úprava prstru bude prváděna v suladu s tradiční zástavbu a místně bvyklu vegetací DOMINANTY URBANISTICKÉ STRUKTURY OBCE Jedná se architektnické dminanty, které umcňují a kmpnují prstr sídla a uplatňují se při dálkvých phledech, neb puze v phledech uvnitř sídla. V Klášterci se jedná kstel na hřbitvě (16868 / kstel Zvěstvání Panny Marie s hradní zdí a bránu, parc.č. 23), a vzrstlu zeleň klem tét nemvité kulturní památky. pdmínky chrany hdnt: respektvat, nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru bce a narušit jejich funkci dminanty bce respektvat pásm chrany prstředí klem dminanty Civilizační dminanty místníh významu: věž kstela na hřbitvě Ústav mentálně pstižených zemědělská usedlst v centru bce Dubravský dvůr kmín závdu Olšanských papíren VÝZNAMNÁ DROBNÁ ARCHITEKTURA PAMÁTNÁ MÍSTA Jedná se drbné, převážně sakrální stavby (pmníky, kříže, schy, bží muka, kapličky), které nejsu kulturními památkami chráněnými státem, ale jsu významné a jsu dkladem kulturní vyspělsti bce. Jedná se památky místníh významu, zaznamenané bcí v Knize památných míst: Olšany kaple sv. Cyrila a Metděje u Dmva mládeže kříž u kaple sv. Cyrila a Metděje kříž u silnice d Bušína kaple sv. Martina v Olšanských hrách Klášterec kříž u č.p. 1 kříž u č.p. 27 kříž u kaple na hřbitvě pdmínky chrany hdnt: respektvat drbné sakrální stavby pdprvat aktivity přispívající k jejich zdůraznění (například výsadba sliterní zeleně) v klí těcht staveb nepřipustit výstavbu a záměry, které by mhly nepříznivě vlivnit jejich vzhled, prstředí a estetické půsbení v prstru sídla neb krajiny. Úpravami danéh území nesmí být narušeny neb zničeny tyt drbné sakrální stavby ani přístupvé kmunikace k těmt stavbám. jejich přemístění je přípustné v případě, že nvým umístěním nedjde k narušení hdnty stavby, t.j. jejíh půsbení v sídle neb krajině OBJEKTY CHARAKTERIZUJÍCÍ MÍSTNÍ PROSTŘEDÍ A TRADICI Jedná se stavby, které jsu dkladem stavitelskéh umění kraje a v brazu sídla mají svu esteticku hdntu. V Olšanech se jedná zejména nemvitu kulturní památku (14707/ bývalá rychta č.p. 17, parc. č. 87/1 a 87/2). 2

9 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část pdmínky chrany hdnt: bjekty zachvat, při reknstrukcích respektvat hmty a prprce bjektů, výškvu hladinu zástavby (jednpdlažní), půdrysnu stpu, tvar a skln střech, tvar štítů, prprce kenních a dveřních tvrů a vrat apd. při prváděných dsadbách zeleně upřednstňvat listnaté dřeviny, které svým charakterem d bce patří Histricky významná stavba: Olšany budva zdravtníh střediska OP kaple na vrchu Kantina Architektnicky cenná stavba, subr: Archelgie: Olšany sučasná architektura Olšany architektura histrická a minuléh stletí Olšany zdařilé mdernizace dům s pečvatelsku službu nvá výstavba rdinných dmů nad Dubravským dvrem sprtvní areál areál mateřské škly areál základní škly areál Dubravský dvůr zemědělská usedlst v centru bce areál Ústavu pr mentálně pstižené děti a mládež kaple u Ústavu kulturní dům u OP areál bývaléh kupaliště základní škla průmyslvá architektura brwnfields v areálu OP Klášterec chalupa na knci zástavby, příklad zdařilé mdernizace, zapadající d krajinnéh rámce bjekt bčanskéh vybavení (hstinec na křižvatce) Vzhledem k tmu, že se jedná území s archelgickými nálezy, pdle ustanvení 22 dst. 1 a 2 zákna státní památkvé péči; má-li se prvádět stavební činnst na území s archelgickými nálezy, jsu stavebníci již d dby přípravy stavby pvinni známit tent záměr Archelgickému ústavu ČR a umžnit jemu neb právněné rganizaci prvést záchranný archelgický výzkum. Pdmínky pr rzvj chrany hdnt území: Kulturní hdnty, urbanistická a architektnická struktura bce, vytvářená pstupně předešlými generacemi zůstane i nadále zachvána. Při uvažvaném rzvji bce bude držena převažující přízemní zástavba dmů se sedlvými střechami, návaznst na prstrvu a bjemvu skladbu, měřítk, funkci a charakter místníh prstředí OCHRANA PŘÍRODNÍCH HODNOT ÚZEMÍ Územní plán definuje pdmínky pr chranu hdnt území: EKOLOGICKY CENNÁ ÚZEMÍ Jedná se lkality vyšší eklgické hdnty s vysku diverzitu bity. Vymezeny jsu dvě plchy na jižním kraji Olšan mezi silnicí I/11 a zastavěným územím. pdmínky chrany hdnt: ve vymezeném území nebudu prváděny činnsti, které by narušily přírdní hdnty území, např. nevratně pškzvat půdní pvrch, prvádět terénní úpravy, měnit způsb vyžívání území takvým způsbem, který by snížil druhvu diverzitu území. nepřipustit zalesňvání nepřípustné je narušení hydrlgickéh režimu území 3

10 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část OCHRANA ZDRAVÝCH ŽIVOTNÍCH PODMÍNEK A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Celkvý stav živtníh prstředí je dbrý, není zde rizik hržení ze žádnéh velkéh zdrje znečištění. Jak dílčí prblémy jsu v ÚP řešeny zejména: zásady chrany prti hluku a znečistění vzduší systém dkanalizvání a čištění dpadních vd (viz. kap Vdní hspdářství) Pdmínky chrany prti hluku a znečistění vzduší Řešené území není zasažen významnými bdvými zdrji hluku, vliv prvzu silnice I/11 s nadměrným zatížením těžku nákladvu dpravu, je vyjádřen návrhem hlukvéh pásma (viz. kap Hluk z dpravy) a návrhem přelžky silnice d plh mim bytnu zástavbu. Obec je plynfikvána, prt zde není mžnst znečištění vzduší lkálním vytápěním. Realizací návrhu územníh plánu by neměl djít ke zhršení kvality živtníh prstředí, ale při ddržení stanvených zásad by měl djít ke zlepšení: Hranice negativníh vlivu hluku z dpravy pdél silnice I/11 bude respektvána hranice hlukvéh pásma. U statních silnic II. a III. třídy v průběhu zastavěným a zastavitelným územím je chápána jak hranice negativních vlivů na zdraví byvatelstva vzdálenst v rzsahu chrannéh pásma tj. 15m d sy krajníh pruhu kmunikace. Zásady pr využívání území: v území negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby včetně chráněnéh venkvníh prstru, tj. 2 m kl staveb V případě, že nelze výše uvedené limity negativních vlivů ddržet, platí: navrhvané funkční využití plch dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. hlukem, prachem) uvnitř hlukvých izfn, navrhvaných limitních pásem apd. může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy (například, v plše zatížené hlukem je mžné bydlení pkud se prkáže, že hlukvá zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity z hlediska hluku) Hranice negativníh vlivu znečištění vzduší pásm chrany prstředí klem ČOV (nebyl stanven). Čistírna dpadních vd leží na plše Olšanských papíren a je dstatečně vzdálena d bytné zástavby. Olšanské papírny (nebyl stanven). Zdrje znečištění vzduší z prvzu a technlgií (kmíny) jsu průběžně sledvány a nepřekračují stanvené limity. Zásady pr využívání území: v území negativních vlivů, vymezených limitní hranicí, nesmí být situvány stavby pr bydlení, dále stavby pr bčanské vybavení typu staveb pr účely šklní a předšklní výchvy a pr zdravtní a sciální účely a funkčně bdbné stavby včetně chráněnéh venkvníh prstru, tj. 2 m kl staveb V případě, že nelze výše uvedené limity negativních vlivů ddržet, platí: navrhvané funkční využití plch dtčených předpkládanu zvýšenu hygienicku zátěží (např. zápachem), může být realizván teprve p prvedení takvých patření, která zamezí neb budu eliminvat tut zvýšenu hygienicku zátěž a všechny zjištěné negativní vlivy (například bydlení je mžné, pkud se prkáže, že zátěž je dstraněna či nepřekračuje hygienické limity) 4

11 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část 3. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území) ZÁKLADNÍ CHARAKTERISTIKA URBANISTICKÉ KONCEPCE Urbanistická kncepce rzvje bce Olšany vychází z krajinné knfigurace a histricky zalžené sídelní struktury, v méně frekventvané zemědělsky a rekreačně využívaném území. Omezené prstrvé mžnsti nedávají mnh rzvjvých mžnstí. Obec bude rzvíjena jak sídl s hlavní funkcí bydlení. Prefervána je dstavba prluk, regenerace a mdernizace stávajícíh stavebníh fndu a nvá zástavba na plchách, navazujících na zastavěné území. Rzvj západním směrem je limitván územní rezervu pr přelžku silnice I/11, rzvj výchdním směrem je limitván záplavvým územím a severzápadní plchy jsu ve značně svažitém terénu. Kncepce umžní realizaci hlavních kncepčních zásad: přitažlivá bec cíl: kultivvat harmnii sídlení s přírdu, vytvářet územně technické pdmínky pr zvýšení atraktivity území a psílení funkce bce v blasti cestvníh ruchu (rzvj zařízení rekreace a turistické infrastruktury) navržená kncepce: vymezení rekreačních plch, vytváření pdmínek pr rzvj služeb a turistické infrastruktury v rámci plch se smíšeným využitím, a dále parkvě upravené plchy k dpčinku a relaxaci, dětská hřiště apd. využití, cyklstezky a revitalizace veřejných prstranství, která jsu vizitku bce, jsu nástrje a aktivity, kterými bec usiluje zvýšení přitažlivsti pr rekreaci a cestvní ruch. Svu velikstí bec nikdy nebude významným centrem rekreace neb cestvníh ruchu, ale zajímavu urbanisticku strukturu, kvalitu bčanskéh vybavení a službami, může se stát příjemnu zastávku a bčerstvením na cyklistických a turistických trasách, které zde prcházejí. zdravá bec cíl: zachvat kvalitní živtní prstředí, vytvářet územně technické pdmínky pr rzvj kvalitníh bydlení navržená kncepce: přiměřeným rzsahem rzvjvých plch, daných limity využití území a chranu hdnt území, snižváním exhalací a imisí z dpravy výsadbu izlační zeleně pdél silnic a realizací navržených úprav v silniční dpravě, bude zajištěna pdmínka zdravéh vývje bce prsperující bec cíl: pr buducí prsperitu bce je důležité zajistit rzvj pracvních příležitstí, tzn. rzvíjet územně technické pdmínky pr vytváření pracvních příležitstí navržená kncepce: návrh smíšených bytných plch a výrbních plch s nezávadnu výrbu, které umžní realizvat pdnikatelské aktivity přím v místě bydlení, zamezí dlivu byvatelstva a přispěje k jeh stabilizaci fungující bec cíl: pr spkjený živt zajistit dstatečnu technicku infrastrukturu, především dřešit likvidaci dpadních vd navržená kncepce: v územním plánu jsu navrženy kncepční zásady dpravní a technické bsluhy území i zajištění dbré dpravní dstupnsti větších středisek sídlení Šumperk. Ve vlné krajině nebudu vytvářena nvá sídla neb samty, nebudu zde pvlvány nvé stavby ani zásadní rzšíření kapacity stávajících výrbních areálů. 5

12 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část Návrh plšnéh a prstrvéh uspřádání území Plchy bydlení jsu navrženy v údlní nivě řeky Mravy, na plchách klem vdních zdrjů a vdjemu Krbtva studna, které bude mžné využít až p vybudvání prtipvdňvé hráze. Čisté bydlení je zde navržen z důvdu nutnsti chrany vdních zdrjů. Plchy smíšené bytné vymezením plch smíšených bytných ve stabilizvaném území je pdpřena mžnst variabilnějšíh způsbu využití území pr služby, řemesla, cestvní ruch, zemědělství apd. Rzvj smíšených bytných plch je vymezen jak dplněk prluk ve stávající zástavbě, a na severním kraji zastavěnéh území bce. Plchy rekreace stabilizvané plchy hrmadné a rdinné rekreace jsu vymezeny v lkalitě Na Hrách (Kantina), stabilizvaná plcha rekreace zahrádkářství se nachází na jižním kraji Olšan, pdrbněji viz. kap Rekreace Plchy bčanskéh vybavení budu rzvíjeny v rámci stávajících zařízení, neb v rámci plch smíšených bytných. Nvé plchy pr bčanské vybavení jsu navrženy jednak v návaznsti na bchd na křižvatce silnic I/11 a II/369 a bchd u bytvých dmů, kde by měl vzniknut nvé centrum bce, dstavbu a přestavbu zařízení v předprstru Olšanských papíren. D řešení centra by měla být zahrnuta i část určená pr sprtvně rekreační aktivity. Plchy sprtu stabilizvaná plcha je vymezena v severní části Olšan, rzvjvé plchy nejsu navrženy. Plchy veřejných prstranství vytváří urbanisticku kstru území; územní plán navrhuje rzšíření plch veřejných prstranství ve frmě uličníh prstru pr bsluhu navržených plch dpravní a technicku infrastrukturu. Plchy sídelní zeleně jsu navrženy jak izlační zeleň klem silnic, vdních zdrjů a vdhspdářských zařízení, jejichž hlavní funkcí je chránit plchy před zastavěním a jak zeleň zahrad, kam jsu zařazeny zahrady a záhumenky v zastavěném území. Plchy výrby a skladvání jsu zastupeny klíčvým pdnikem Olšanské papírny, zásadníh významu pr zaměstnanst nejen bce, ale celéh reginu. Rzvjvé plchy jsu navrženy ve vazbě na stávající výrbní areál. Plchy smíšené výrbní pd tut funkční plchu jsu navrženy plchy pr drbnu pdnikatelsku činnst a výrbní služby. Převážní část těcht plch je navržena na severním kraji bce, jejich realizace je pdmíněna výstavbu prtipvdňvých patření. Plchy dpravní infrastruktury navržená je plcha pr přelžku silnice I/11, plcha pr úpravu silnice II/369. Ostatní dpravní plchy jsu navrženy jak účelvé kmunikace s převažující dpravní funkcí, neb účelvé kmunikace s funkcí cyklstezky. Plchy technické infrastruktury navrženy jsu přelžky a nvé trasy inženýrských sítí. Plchy vdní a vdhspdářské navržena je plcha pr prtipvdňvu úpravu hráz, vdní plcha v nivě řeky Mravy a malá vdní elektrárna na vdním tku Mravy VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY ZASTAVITELNÉ PLOCHY ident. čísl Katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území BI - plchy bydlení individuální 1 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech pdmínku pr využití plchy je realizace prtipvdňvé hráze řešit případné narušení meliračníh systému bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství U32 a U33 a navržených inženýrských sítí respektvat pdmínky OP nadzemníh el. vedení vn výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 6

13 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část ident. čísl Katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území 2 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech pdmínku pr využití plchy je realizace prtipvdňvé hráze respektvat pdmínky chrannéh pásma vdvdních řadů řešit případné narušení meliračníh systému bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství U33, kde budu plženy i ptřebné inženýrské sítě výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 3 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech pdmínku pr využití plchy je realizace prtipvdňvé hráze respektvat pdmínky chrannéh pásma vdvdních řadů respektvat pdmínky OP nadzemníh el. vedení vn bsluha území z navržené bslužné kmunikace U 33, kde budu plženy i ptřebné inženýrské sítě výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 50 Olšany US plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství a navržených inženýrských sítí pdmínku pr využití plchy je realizace prtipvdňvé hráze respektvat pdmínky OP pzrvacíh vrtu ČHMÚ řešit případné narušení meliračníh systému výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví BH - plchy bydlení hrmadné 4 Olšany plcha pr bydlení v bytvých dmech mžná je dstavba jižní části lkality maximálně jedním atypickým bjektem bytvéh dmu, navazujícíh na plchu bčanskéh vybavení centrum bce bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí výškvá hladina zástavby 2 NP s mžnstí vytvření pdkrví SO - plchy smíšené bytné 5 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech pdmínku pr využití plchy je realizace prtipvdňvé hráze respektvat pdmínky OP pzrvacíh vrtu ČHMÚ řešit přelžku nadzemníh el. vedení vn bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inženýrských sítí výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 6 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech v návrhu zástavby zhlednit členitý terén respektvat pdmínky chrannéh pásma lesa 50m d kraje respektvat pdmínky chrany přírdy a krajinnéh rázu bsluha území z navržených veřejných prstranství U30 a U31, kde budu ulženy i ptřebné inženýrské sítě výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 7 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech dstavba lkality bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 8 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice II/369 a stávajících inženýrských sítí respektvat navrženu úpravu silnice II/369, bjekty situvat s hledem na nutnst vybudvání chdníku pdél silnice II/369 respektvat kridr pr přelžku nadzemníh el. vedení vn výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 7

14 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část ident. čísl Katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území 9 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice II/369 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky chrannéh pásma vdních zdrjů řešit případné narušení meliračníh systému respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby, vedení cykltrasy výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 10 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí respektvat pdmínky OP pzrvacíh vrtu ČHMÚ respektvat pdmínky OP nadzemníh el. vedení vn řešit případné narušení meliračníh systému výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 11 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství U 38, kde budu ulženy i ptřebné inženýrské sítě respektvat pdmínky OP lesa 50m d kraje výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 12 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství U 38, kde budu ulženy i ptřebné inženýrské sítě respektvat břehvé prsty vdníh tku výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 13 zrušen 14 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 15 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby, vedení cykltrasy respektvat pdmínky chrannéh pásma dálkvéh kabelu výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 16 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby, vedení cykltrasy respektvat pdmínky OP nadzemníh el. vedení vn respektvat pdmínky OP kanalizačníh sběrače respektvat pdmínky chrannéh pásma dálkvéh kabelu výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 17 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby, vedení cykltrasy respektvat pdmínky OP vdvdníh řadu respektvat pdmínky OP kanalizačníh sběrače respektvat pdmínky chrannéh pásma dálkvéh kabelu výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 8

15 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část ident. čísl Katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území 18 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech, jedná se zarvnání pzemku, bez výstavby nvých bjektů pr bydlení respektvat pdmínky OP nadzemníh el. vedení vn respektvat pdmínky nenarušení vdníh tku 19 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 20 Olšany plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná respektvat pruh izlační zeleně pdél silnice, pr umístění inženýrských sítí a vytvření prtihlukvé chrany zástavby výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 21 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech zhlednit dramatický terén, spíš se jedná dstavbu prluk bsluha území ze stávajících kmunikací a inženýrských sítí a navrženéh veřejnéh prstranství U35, kde budu plženy i ptřebné inženýrské sítě respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 22 zrušen 23 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech sučást lkality pr rdinné dmy řešené na k.ú. Bhutín bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství, kde budu plženy i ptřebné inženýrské sítě respektvat pietní pásm hřbitva výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 24 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území z navrženéh veřejnéh prstranství U37 a stávající účelvé kmunikace, kde budu plženy i ptřebné inženýrské sítě respektvat pdmínky OP lesa 50m d kraje respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 25 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech dstavba prluky ve svažitém terénu bsluha území ze stávající silnice a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP lesa 50m d kraje respektvat pdmínky hlukvéh pásma respektvat pdmínky OP vdjemu a vdvdníh řadu respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 61 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze stávající účelvé kmunikace a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP lesa 50m d kraje respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 62 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze stávající účelvé kmunikace a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP lesa 50m d kraje respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 9

16 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část ident. čísl Katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území 63 Klášterec plcha pr bydlení v rdinných dmech bsluha území ze stávajících kmunikací a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky OP lesa 50m d kraje respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP s mžnstí vytvření pdkrví 64 zrušen 65 Olšany uvedení d suladu se skutečným stavem realizace nvých staveb pr bydlení je nepřípustná respektvat pdmínky chrany Přírdníh parku Březná O - plchy bčanskéh vybavení 26 Olšany US plcha pr rzšíření nákupníh centra v prstru bytvých dmů nvé centrum bce architektnicky ztvárnit funkční a prstrvu návaznst se stávajícím zařízením nákupníh střediska řešit přelžku nadzemníh el. vedení vn výškvá hladina zástavby 2 NP 27 nebsazen 28 Olšany US plcha pr rzšíření nákupníh centra v prstru stávajícíh bchdu umžnit průchd cykltrasy řešit přelžku nadzemníh el. vedení vn výškvá hladina zástavby 1 NP A - plchy sprtu 29 zrušen U - plchy veřejných prstranství 30-38, 58, 59 plchy pr bsluhu navržených lkalit smíšený prvz - bytná ulice (bez chdníků) lkality 58 a 59 jsu určeny pr chdník a cyklstezku pdél silnice II/369 u plchy 33 řešit suběh s kridrem územní rezervy R1 68 Olšany řešit bsluhu stávajících zahrádek řešit realizaci cyklstezky řešit suběh s kridrem územní rezervy R1 řešit přelžku STL plynvdu a dálkvéh kabelu řešit zatrubnění Bušínskéh ptka Z - plchy sídelní zeleně izlační zeleň klem dpravní a technické vybavensti, je navržena pr ulžení inženýrských sítí, jak prtihlukvá bariéra, chdník, cyklstezka 66 zrušen SV - plchy smíšené výrbní 49 Olšany lkalita je navržena pr rzšíření výrbních plch pr drbnu výrbu a pdnikatelské aktivity bsluha území ze stávající kmunikace a stávajících inženýrských sítí pdmínku pr využití plchy je realizace prtipvdňvé hráze respektvat pdmínky OP pzrvacíh vrtu ČHMÚ řešit případné narušení meliračníh systému výškvá hladina zástavby 1 NP 51 Klášterec lkalita je navržena pr rzšíření výrbních plch pr drbnu výrbu a pdnikatelské aktivity bsluha území ze silnice I/11 a stávajících inženýrských sítí respektvat pdmínky bezpečnstníh pásma VTL plynvdu respektvat pdmínky Přírdníh parku Březná výškvá hladina zástavby 1 NP 10

17 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část ident. čísl Katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území VP plchy výrby a skladvání 67 Olšany rzšíření výrbníh areálu Olšanských papíren bsluha území ze stávající kmunikace a stávajících inženýrských sítí ptenciální negativní vlivy z výrby (např. hluk, prašnst apd.) nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb je nepřípustné trvalé snížení hladiny pdzemních vd D - plchy dpravní infrastruktury 52 kridr pr dílčí úpravy na silnici II/369 s cílem dstranění dpravních závad 53 kridr pr přelžku silnice I/11 řešit hlavní křižvatku pr napjení bce řešit křížení územníh systému eklgické stability řešit křížení cyklturistické trasy řešit realizaci cyklstezky z navazujícíh veř. prstranství (plcha 68) řešit křížení s kridrem územní rezervy R1 řešit přelžku STL plynvdu a dálkvéh kabelu respektvat pdmínky chrany Přírdníh parku Březná 54 účelvá kmunikace pdél prtipvdňvé hráze 55 účelvá kmunikace na vrch Kantina cyklturistická stezka T - plchy technické infrastruktury N - plchy vdní a vdhspdářské 56 Olšany lkalita je navržena pr vdní nádrž v záplavvém území PLOCHY PŘESTAVBY P ident. čísl katastrální území pžadavek na prvěření pdrbnější dkumentací pdmínky pr využití území O - plchy bčanskéh vybavení P1 Olšany plcha pr bčanské vybavení veřejné - začlenění d nvéh centra bce respektvat pdmínky pr území zásadníh významu pr charakter bce respektvat kridr pr nadzemní vedení vn E4 respektvat kridr územní rezervy R1 P2 Olšany přestavba Dubravskéh dvra respektvat kulturní a histrické hdnty venkvské zástavby P3 Olšany přestavba části plchy Olšanských papíren (v sučasné dbě (OV, OK, AO, ZP a NV) pr rzšíření výrby ptenciální negativní vlivy z výrby (např. hluk, prašnst apd.) nesmí zasahvat d susedních plch stávajícíh i navrhvanéh chráněnéh venkvníh prstru staveb je nepřípustné trvalé snížení hladiny pdzemních vd v případě zásahu d přírdních vdních plch prvést bilgický průzkum, zaměřený na výskyt zvláště chráněných druhů (ZCHD) živčichů a rstlin, který psudí nutnst prvedení výstavby náhradních vdních tůní a transferu nalezených ZCHD živčichů a rstlin 11

18 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část 3.3. VYMEZENÍ SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Plchy a návrh kncepce sídelní zeleně jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Územním plánem je navržen v zastavěném území systém sídelní zeleně s cílem chránit plchy pr bydlení, bčansku vybavenst a sprt v sídle před negativními účinky dpravy, jak plchy izlační zeleně. Ve vymezeném pruhu pdél silnice I/11 je v rámci těcht plch zeleně navržena samstatná cyklstezka, která navazuje na cykltrasy susedních bcí (Bušín, Bhuňvice, Ruda nad Mravu) a nvě navrženu trasu směrem na západ (Kantina a dále). Plchy zeleně s izlační funkcí byly navrženy jak chrana technické infrastruktury (vdních zdrjů a vdhspdářských zařízení). Ostatní menší plchy veřejné zeleně jsu sučástí plch veřejných prstranství. Jak plchy s rzdílným způsbem využití - sídelní zeleň ZP zeleň parkvá, byly vymezeny plchy v předprstru Olšanských papíren a pdél hlavní pěší trasy mezi Papírnami a sprtvně rekreačním areálem. Obec má kvalitní přírdní prstředí, které prlíná d zastavěných částí bce. Nachází se zde plchy parkvě upravené, i přírdní, kde vznikl v prstru za bytvkami přirzenu cestu bitp, na úrvni Natury Je zde návrh přírdní úpravy (rybníčky, tůně apd.) dle zpracvané studie. Prstr za bytvými dmy je třeba rzvíjet s dětskými hřišti a mžnstí psezení. Pdmínky pr rzvj sídelní zeleně: kncepční záměr respektvat stávající plchy a rzšiřvat v suladu s navrženu urbanisticku kncepcí 4. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ 4.1. KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURU Plchy a návrh kncepce dpravy jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Hlavní kncepce dpravní infrastruktury vychází ze širších vztahů v území a spčívá v: přesměrvání trasy silnice I/11 mim zastavěné území ÚP navrhuje převedení stávající trasy silnice mim zastavěné území západně d bce Olšany a výchdně d části Klášterec a napjení stávajícíh dpravníh systému na tut nvu trasu. Navrženy jsu: plchy pr dpravu: Pdmínky pr umisťvání: plchy pr účelvé kmunikace: plchy pr veřejná prstranství: ve vymezených plchách musí být umžněna realizace nvých kmunikací v šířkvých parametrech v suladu s příslušnými nrmami dle důvdu vzniku kmunikace. V navržené plše musí být umžněn: napjení na stávající kmunikace prpjení pěších a cyklistických tras realizace zařízení technické infrastruktury vyvlaná výstavbu kmunikace, prtihlukvá patření, prtipvdňvá patření plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA respektvat stávající trasu železnice veducí mim řešené území a její chranné pásm 12

19 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část SILNIČNÍ DOPRAVA Silnice I. a II. třídy: respektvat plchy dpravní infrastruktury - DS (silniční dprava), navržené pr průchd nadřazených kmunikací: Silnice III. třídy: DS (53) plcha pr přelžku silnice I/11 trasa přelžky je navržena bchvatem mim zastavěné území v suladu se ZÚR a ÚAP Olmuckéh kraje. Obchvat řeší převedení tranzitní dpravy mim bec. Přelžka silnice je vedena výchdně klem Klášterce, prchází zúženým prfilem klem hřbitva, dále vede západním bchvatem Olšan a d stávající trasy silnice I/11 se napjuje jižně bce Bušína, kterým již silnice vede průtahem bcí. plcha pr přelžku silnice je navržena včetně buducíh silničníh OP, včetně případných prtihlukvých patření, umístění chranné zeleně, terénních úprav (zářezy, násypy), křižvatek apd.; je vymezena tak, aby byly minimalizvány zásahy d zastavěnéh území, mim zastavěné území je navržena plcha šířce cca m DS (52) plcha pr úpravu křižvatky v centru bce Plchy pr nvé trasy nejsu navrženy, při reknstrukci nutn respektvat - stabilizvané plchy dpravní infrastruktury DS, část úseku silnice III/368 2 bude p vybudvání bchvatu směrvána v trase stávající I/11 z důvdu napjení na bchvat Místní bslužné kmunikace: kmunikace uvažvat ve funkční skupině C jak bslužné kmunikace umžňující přímu bsluhu všech bjektů neb jak zklidněné kmunikace bytné ulice ve funkční skupině D1 s minimální šířku uličníh prstru 8 m. respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství U NEMOTOROVÁ DOPRAVA respektvat stabilizvané a navržené plchy veřejných prstranství U; náměstí, návsi, pěší trasy - viz. kap Kncepce rzvje veřejných prstranství respektvat stávající pěší trasy v zastavěném území respektvat značené cykltrasy respektvat navržené místní cykltrasy v dpručené trase respektvat navrženu cyklstezku Bušín - Olšany respektvat navržené splečné stezky pr cyklisty a pěší pdél stávající silnice I/11 a II/ HOSPODÁŘSKÁ DOPRAVA respektvat plchy dpravní infrastruktury stávající a navržené účelvé kmunikace zajišťující prstupnst krajiny a přístup na pzemky bnvit půvdní plní cesty VEŘEJNÁ DOPRAVA zachvat stávající kncepci veřejné dpravy - zajištěnu vlaky a autbusvými linkami LETECKÁ DOPRAVA Území není dtčen zájmy letecké dpravy VODNÍ DOPRAVA Řešené území není dtčen zájmy vdní dpravy. 13

20 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část STATICKÁ DOPRAVA v bci budu chybějící parkvací stání a řadvé garáže navrhvány pdle ptřeby na stupeň autmbilizace 1: 2,5 v plchách bydlení je pčítán s jedním dstavným stáním na bytvu jedntku a krátkdbým parkváním na vlastním pzemku u navržených rdinných dmů se předpkládá 100% dstavení v rámci plchy pr bydlení pdél bslužných i zklidněných kmunikací je mžn místně zřídit v přidruženém dpravním prstru pdélné stání pr krátkdbé parkvání respektvat stávající plchy pr parkviště DOPRAVNÍ ZAŘÍZENÍ V bci se nenachází dpravní zařízení a neuvažuje se s výstavbu dpravníh zařízení HLUK Z DOPRAVY Zásady pr chranu stávajících a navržených plch jsu vymezeny v kap Ochrana zdravých živtních pdmínek a živtníh prstředí Negativní vliv prvzu silnice je nejméně příznivý ve dne u silnic I a II., pvlený limit je 60 db, u silnic III.tř. je pvlený limit 55 db, u železnice veducí mim bytné území není dpručvána v chranném pásmu železnice, tzn. 60 m d sy železniční tratě, výstavba pr bydlení KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY KORIDORY PRO TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Plchy a kridry a návrh kncepce technické infrastruktury jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkresech č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území), č. II.5 (Kncepce technické infrastruktury). Kncepce technické infrastruktury je zalžena na zajištění nezbytné technické infrastruktury pr návrhvé lkality. Řešení územníh plánu umžní v maximální míře dešťvé vdy uvádět d vsaku. Pdmínky pr využití území kridrů pr technicku infrastrukturu: Přípustné využití činnsti, děje a zařízení technické infrastruktury, včetně dílčích úprav a napjení na stávající zařízení plchy pr chrannu a izlační zeleň, ÚSES nutné asanační úpravy Pdmíněně přípustné využití budvání inženýrských sítí, prpjení pěších a cyklistických tras, účelvých kmunikací před realizací záměru za pdmínky klméh, příp. nejkratšíh mžnéh křížení s navrženu plchu Nepřípustné využití v těcht plchách není dvlen takvé využití, které by znemžnil realizaci navrženéh záměru není dvlen pvlvat žádné stavby ani dčasné vyjma navrhvaných staveb tech. infrastruktury (a staveb přím suvisejících), pr které je tt území chráněn V rámci územníh plánu jsu vymezeny tyt kridry pr technicku infrastrukturu: VT1 VT2 VT3 VT4 VT5 kridr pr kanalizaci kridr pr přelžku el. vedení vn u vdníh zdrje kridr pr přelžku el. vedení vn u bytvek kridr pr přelžku el. vedení vn u bchdníh střediska kridr pr přelžku el. vedení vn lkality Otky 14

21 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část V grafické části je vymezen kridr územní rezervy R1 pr vdvdní přivaděč DV Hanušvice Mravičany, přivádějící pitnu vdu z blasti Ramzvskéh nasunutí d Litvle, včetně prpjení s Olmucí VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Zásbvání vdu Kncepce zásbvání vdu je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém zásbvání pitnu vdu bude zachván. Olšany i Klášterec budu i nadále zásbvány z místníh vdvdu. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu bude respektvána územní rezerva vdvdníh přivaděče DV Hanušvice Mravičany (ZÚR OK, kap. A , přivádějící pitnu vdu z blasti Ramzvskéh nasunutí až d Litvle, včetně prpjení s Olmucí Odkanalizvání a čištění dpadních vd V Olšanech je vybudván splaškvý systém kanalizace. Jedntlivé kanalizační sběrače vytváří stkvu síť pkrývající zastavěnu část bce. V Klášterci je vybudván splaškvý systém kanalizace. Jedntlivé kanalizační sběrače vytváří stkvu síť pkrývající většinu zastavěné části sídla. Kncepce dkanalizvání: Kncepce dkanalizvání je v řešeném území stabilizvána. Stávající systém dkanalizvání bude zachván. Olšany i Klášterec budu i nadále řešeny splaškvu kanalizací, dpadní vdy budu napjeny na čistírnu papíren. kanalizační sběrače v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu je navržen kridr pr splaškvu kanalizaci napjený na stávající čerpací stanici dvádějící dpadní vdy ze severvýchdní části území Vdní tky a nádrže Vdní tky Nejsu navrhvány úpravy vdních tků, předpkládá se puze běžná údržba. Obecně: V suladu s Vdním záknem mhu správci vdních tků při výknu správy vdníh tku, pkud je t nezbytně nutné a p předchzím prjednání s vlastníky pzemků užívat pzemků susedících s krytem vdníh tku, a t u drbných vdních tků nejvýše v šířce d 6 m d břehvé čáry u významných vdních tků nejvýše v šířce d 8 m d břehvé čáry Vdní nádrže, rybníky Na k.ú. Olšan u Šumperka se dle vdhspdářské mapy nachází jedna vdní plcha rybník. Je umístěn na meliračním kanále Truskvec u hranice řešenéh území. navržena je nvá vdní plcha ve výchdní části d bce ENERGETIKA Zásbvání elektricku energií Řešené území je zásbván elektricku energií z rzvdny 110/22 kv Zábřeh - Ráječek z nadzemníh vedení s napětím 22 kv prpjující rzvdny Zábřeh Ráječek a Hanušvice. Samtnu bec, včetně místní části Klášterec, pak zásbuje dbčka nadzemníh napájecíh vedení 22 kv vn č

22 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část Kncepce rzvje: pr zajištění výhledvých ptřeb ddávky bude využit výknu stávajících trafstanic; v případě nutnsti je mžn stávající trafa vyměnit za výknnější jsu navrženy přelžky nadzemníh vedení vn v rámci rzvjvých plch je mžné umístit nvu trafstanici (v návaznsti na stávající nadzemní vedení vn) u sítě nízkéh napětí se předpkládá její rzšíření a zahuštění nvými vývdy Zásbvání plynem Stávající systém plynfikace bude zachván. Olšany i Klášterec budu i nadále zásbvány ze STL plynvdu napjenéh na VTL regulační stanici. rzvdy v zastavěném a zastavitelném území budu řešeny v rámci veřejných prstranství a plch pr dpravu v rámci zastavitelných plch (53 a 68) je navržena přelžka STL plynvdu mim areál Olšanských papíren Zásbvání teplem Pr zásbvání teplem v řešeném území bude využíván zemní plyn, příp. elektřina. pdpřit využití bnvitelných zdrjů energie TELEKOMUNIKACE, RADIOKOMUNIKACE telekmunikace a radikmunikace jsu stabilizvané v rámci zastavitelných plch (53 a 68) je navržena přelžka dálkvéh kabelu mim areál Olšanských papíren v případě dalšíh rzvje mbilních perátrů navrhnut splečný bjekt 4.3. KONCEPCE NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Tuhý kmunální dpad Na území bce je prváděna separace dpadů. V bci jsu umístěny na 7 místech kntejnery na kv, skl a bilgický dpad. Firma SITA Raptín dváží pravidelně směsný dmvní dpad na řízenu skládku v Raptíně, separvaný dpad a nebezpečný dpad na určená místa řízených skládek a dalších míst, určených k recyklaci. Nebezpečný dpad se likviduje 2x za rk velkbjemvými kntejnery dhdnutým způsbem. Cílem je navrhnut takvý integrvaný systém nakládání s dpady, který zefektivní sučasný systém a upřednstní materiálvé a energetické využívání dpadů před jejich dstraněním. sběrný dvůr separvanéh dpadu je mžné umístit v rámci některé z navržených plch (smíšených výrbních SV) nevyužívaná skládka nad bcí je navržena pr ukládání inertníh dpadu. Tut skládku je mžn prvzvat se suhlasem Krajskéh úřadu Olmuckéh kraje, vydanéh dle 14, dst.1, zákna dpadech KONCEPCE ROZVOJE OBČANSKÉHO VYBAVENÍ Plchy a návrh kncepce rzvje bčanskéh vybavení jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území) Kncepce rzvje bčanskéh vybavení suvisí s celkvým rzvjem bce a je pr danu velikst a charakter bce ptimální. Nedstatečná je zejména v blasti ubytvání, pr zajištění kvalitních služeb cestvníh ruchu. Pdmínky pr rzvj bčanskéh vybavení: stávající areály a zařízení jsu vyhvující, nebude dcházet k dalšímu rzšiřvání stabilizvané plchy bčanskéh vybavení jsu v řešeném území respektvány 16

23 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část nvá samstatná plcha je navržena pr vytvření a psílení centra bce v prstru mezi bytvkami, nákupním střediskem, bývalým kupalištěm a nástupním prstrem d Olšanských papíren, pr případné další veřejné bčanské vybavení. Druhá samstatná plcha pr rzvj bčanskéh vybavení kmerčníh charakteru je navržena v návaznsti na stávající bchd na křižvatce silnic I/11 a II/369, mžné je rvněž tut plchu využívat jak tržiště, neb míst pr shrmažďvání neb knání venkvních splečenských akcí. Občanské vybavení je mžn rzvíjet také v rámci stávajících plch, neb navržených plch smíšených bytných. vybavení charakteru ubytvání, bchdu a služeb je mžn rzvíjet také jak dplňkvu funkci v rámci plch smíšených bytných případná výstavba bytů s pečvatelsku službu bude řešena v rámci stávajících neb navržených plch smíšených bytných 4.5. KONCEPCE ROZVOJE VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ Plchy a návrh kncepce veřejných prstranství jsu vyznačeny v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). Kncepce rzvje veřejných prstranství suvisí s celkvým rzvjem bce a t především s dpravní bsluhu navržených lkalit. Plchy vymezené pr veřejná prstranství zahrnují místní kmunikace, bslužné kmunikace a veřejná prstranství náves, včetně dprvdné zeleně. Zásady pr rzvj veřejných prstranství: stávající veřejná prstranství (náves, navazující uliční prstry a cesty pr pěší a cyklisty, tvřící základní síť veřejných prstranství) je třeba maximálně respektvat, nelze připustit nevhdné úpravy prstrů i bjektů v územích zásadníh významu pr bsluhu nvých zastavitelných území dpravní a technicku infrastrukturu jsu navrženy plchy veřejných prstranství ve frmě uličních prstrů ve stávajících a navržených plchách veřejných prstranství dplnit vzrstlu zeleň, na základě znalstí průběhu inženýrských sítí; při výsadbě prefervat, z hlediska zachvání hdnt, dmácí dřeviny 5. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY 5.1. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ A OBNOVY KRAJINY, KRAJINNÝ RÁZ ÚP vymezuje přírdní hdnty území a vytváří pdmínky pr jejich chranu a rzvj - viz kap Kncepce chrany a rzvje hdnt území změny využití plch jsu přípustné v rámci vymezení plch využití území a navržených regulativů pr udržení a psílení eklgické stability území je navržen územní systém eklgické stability (ÚSES) včetně výsadby dřevin na některých plchách a regulativů pr využívání krajiny, jsu navrženy pásy a plchy krajinné zeleně s izlační funkcí Obecně platí v celém řešeném území tyt zásady: chránit význačné stávající slitérní strmy a strmřadí ve městě i v krajině (v případě nezbytných zásahů nahradit ve vhdnějším místě) psilvat pdíl strmvé zeleně v sídlech, zejména v uličních prstrech zlepšit esteticku hdntu krajiny výsadbami alejí pdél kmunikací a cest, revitalizací tků s dplněním břehvých prstů a bnvením neb výstavbu nvých vdních plch neumisťvat žádné stavby na přírdní dminanty výrazné vrchly zalesněných hřbetů, bnva rzhleden (příp. sakrálních staveb) neb pdmíněná výstavba nvých je mžná respektvat charakter přírdních hrizntů sídla (nesmí se trvale dlesnit, vykácet vzrstlá zeleň na phledvě expnvaných hrizntech) 17

24 Územní plán Olšany právní stav p vydání změny č. 1 Textvá část Ochrana krajinnéh rázu: nerzšiřvat rnu půdu, dplnit zalučnění neb zatravněné svdné průlehy zachvat a rzvíjet zastupení a pdíl dřevin pdél cest, mezí apd. pdprvat dsadbu dřevin pdél cest - vhdné dřeviny jsu klen, lípa, vcné dřeviny pdél vdních tků mžn dplnit jasan, lši, dub letní aj. realizvat územní systém eklgické stability, včetně interakčních prvků. pdprvat zvyšvání pdílu vcných dřevin v záhumencích, v návaznsti na zastavěné území Dále viz kap Ochrana kulturních, urbanistických a architektnických hdnt území, chrana krajinnéh rázu VYMEZENÍ PLOCH V KRAJINĚ Územní rzsah je vymezen v grafické části dkumentace ve výkrese č. I.2 (Hlavní výkres návrh uspřádání území). V krajině jsu vymezeny tyt plchy: Plchy vdní a vdhspdářské (N) Kncepce rzvje: V řešeném území je harmnický vztah vdních plch s krajinu, veškeré stávající vdní plchy, tky i svdnice jsu respektvány. Mžné je vytváření nvých vdních plch, v rámci statních plch v krajině. Navržený je rybník v záplavvém území řeky Mravy a prtipvdňvá hráz. Plchy přírdní (E) Kncepce rzvje: Území je stabilizván. Územní systém je vymezen na místní úrvni brvu dkumentací lkálníh ÚSES pr katastr bce Olšany. Na katastru je vymezen místní územní systém eklgické stability, reginální skladebné části jsu vymezeny pdél řeky Mravy, nadreginální prvky na území nezasahují. V územním plánu nejsu navrženy rzvjvé plchy přírdní. Plchy zemědělské (P) Kncepce rzvje: Rzsah plch je dluhdbě stabilizván. Plchy zemědělské výrby se snižují částečně v návaznsti na zastavěné území bce a s nižší intenzitu zrnění. Územní plán navrhuje rzvj zastavitelných plch na úkr plch prdukčních v návaznsti na zastavěné území. Plchy lesní (L) Kncepce rzvje: Plchy lesní jsu v území stabilizvané. Plchy smíšené nezastavěnéh území krajinný rámec (SX) Kncepce rzvje: Plchy extenzivně využívané již částečně zarstly náletvu vegetací, případně byly v nedávné minulsti hspdářsky bhspdařvané, v sučasné dbě vykazují stav druhvě pestrých remízů a dřevin rstucích mim les. V územním plánu je navržen mírné rzšíření tét zóny, a t ve druhé etapě rzvje plcha pr dplnění ÚSES. Plchy smíšené nezastavěnéh území zemědělské (SM) Kncepce rzvje: Plchy jsu v území stabilizvané. 18