Rádi budeme spravovat i Vaši nemovitost Facility management komplexní technická správa a údržba budov.

Transkript

1 Rádi budeme spravovat i Vaši nemovitost Facility management komplexní technická správa a údržba budov. Prague Property Management a.s. Václavské náměstí 1 Praha 1

2 O společnosti Společnost PPM, a.s. je předním poskytovatelem služeb v oblasti správy bytových a nebytových objektů. Na trhu správy bytových a nebytových objektů působí více jak dvacet let. Hlavní specializací společnosti PPM a.s. je správa pro společenství vlastníků u nově vzniklých novostaveb nebo staveb krátce po rekonstrukci. Společnost PPM a.s. působí v různých lokalitách hlavního města Prahy, Špindlerova Mlýna a na dalších místech České republiky. Společnost PPM a.s. spravuje přes 6000 bytových jednotek v různých lokalitách, jako jsou Trojský vrch, Kaskády Barrandov III, Rezidence Podvinný Mlýn, Na Hvězdárně, Britská čtvrť, Lofty Palmovka, Palác Koruna a další. Společnost PPM a.s. klade při svých aktivitách hlavní důraz na poskytování kvalitních služeb při správě a údržbě nemovitostí. Společnost PPM a.s. spolupracuje s partnery, jako jsou například FINEP a.s., Dalkia ČR a.s., VEOLIA VODA ČESKÁ REPUBLIKA a.s., Pražská Plynárenská a.s., Pražská energetika a.s. a další.

3 Spravované objekty V současné době společnost Prague Property Management, a.s. spravuje přes 6000 bytových jednotek v takových lokalitách, jako jsou Trojský vrch, Kaskády Barrandov III, Rezidence Podvinný Mlýn, Chuchle, Hlubočepy, Britská čtvrť, Lofty Palmovka, Rezidence Na Hvězdárně, Tulipa Modřany a další. Rezidence Alibaba Rezidence Barrandov Hills Rezidence Britská čtvrť Rezidence Barrandov Kaskády Rezidence Lofty Palmovka Rezidence Malý Háj Rezidence Metropole Zličín Rezidence Mazanka Rezidence Mlynářka Pro více referencí prosím navštivte naší webovou stránku

4 Komplex Na Ovčinách Komplex Na Hvězdárně Rezidence Nová Harfa Palác Koruna Bytový dům Pařížská Rezidence Barrandov Panorama Rezidence Podvinný Mlýn Rezidence Raichlova Bytový dům Výhledy Lhotka Bytový dům Michael a Primátor Špindlerův Mlýn Pro více referencí prosím navštivte naší webovou stránku

5 Identifikace společnosti Jméno uchazeče: Prague Property Management a.s. Sídlo uchazeče: Praha 5, Werichova 1145, PSČ Doručovací adresa: Praha 1, Václavské náměstí 1, PSČ Jméno osoby pověřené jednáním za uchazeče: Jan Kuchař předseda představenstva Telefonní a faxové spojení: , fax , mobil Web site: E- mail : office@ppmas.cz Vedoucí pracovníci společnosti: Ředitel společnosti: Jan Kuchař Přehled obratu společnosti za poslední tři roky: Obrat společnosti Celkem , , ,- Z toho správa nemovitostí , , ,-

6 Celkový počet bytů v objektech v Praze, pro které naše společnost zajišťuje správu nemovitostí: bytů v Praze 65 bytů ve Špindlerově Mlýně Přehled zaměstnanců: Vedení společnosti Účetnictví a ekonomika Techničtí pracovníci Administrativa 3 lidé (představenstvo) 7 zaměstnanců + 6 externí účetní 12 pracovníků 2 sekretářky Pozn. Dále máme cca 20 zaměstnanců na pozicích recepčních, uklízeček a údržbářů Naše pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám sjednané u Kooperativy a.s. je: Pojištění na ,- Kč Jsme držiteli certifikátu ISO 9001, systému kvality managementu:

7 Naše nabízené služby: Správní a ekonomické služby Tyto služby zahrnují zajištění provozu, revizí a servisních prohlídek: systémů vytápění a ohřevu vody systémů vzduchotechniky a klimatizace kotelny, EPS a EZS, systémů měření a regulace elektroinstalace (slabo i silnoproud, trafostanice) výtahu, garážových vrat a závor hydrantů a hasicích přístrojů rozvodu plynu deratizace a desinfekce hromosvodů a komínů kontrola externích dodavatelů služeb zajištění ekonomických a právních služeb Denní údržba objektů pravidelné prohlídky kontrola technologických zařízení denní kontrola objektu provádění drobných prací jako například výměna žárovek, seřízení dveří, vynášení odpadkových košů a podobně zajištění havarijní služby non-stop zajištění havarijní pohotovosti (garance příjezdu čety do dvou hodin) Úklid společných a vnějších prostor pravidelný úklid společných částí objektu schodišť, chodeb, výtahů strojového mytí prostorů garážové haly zajištění venkovního úklidu zajištění úklidu sněhu mytí oken zajištění generálního úklidu atp. Údržba zeleně zajištění sekání trávníku sekačkou pravidelné chemické odplevelení a hnojení likvidace mechu

8 provzdušňování trávníku (vertikutace) jarní a podzimní vyhrabávání listí regenerace trávníku dosévání trávníku výchovný řez stromů a keřů tvarování živých plotů úprava kotvení, ochrana proti okusu hnojení dřevin postřik proti chorobám a škůdcům odplevelení záhonů a stromových mís doplnění mulčovací kůry kácení stromů včetně rizikového odstranění pařezů, štěpkování hnojení, sestřih trvalek Ostraha objektu a recepční služby fyzická ostraha objektu, obchůzková činnost informační servis pro návštěvníky objektu cizojazyčná recepční služba dohled nad provozem společných prostor v objektu dohled nad požární bezpečností spol. prostor koordinace činnosti se správcem a havarijní službou při odstraňování závad doporučení při výběru zabezpečovacích zařízení včetně pomoci při výběru dodavatelů atd. Vedení účetnictví zjišťujeme výpočet úhrad za dodávku služeb zajišťujeme inkaso plateb a výplata přeplatků či inkaso nedoplatků zajišťujeme vymáhání pohledávek za neplatiči zajišťujeme evidenci veškerých plateb zajišťujeme vyúčtování služeb spojených s užíváním pronajatých prostor zajišťujeme přípravu rozpočtů na další období pro vlastníky objektů vedeme kompletní účetní evidenci podvojným způsobem Pojištění Naše společnost zajišťuje pojištění objektů ve spolupráci s pojišťovací makléřskou společností IMG a.s.

9 Pojištění je vždy vytvořeno na míru danému objektu. Pojištění nemovitosti obecně zahrnuje pojištění nemovitosti jako celku včetně vnějších i vnitřních součástí objektu (netýká se jednotlivých bytů a jejich vybavení). Pojištění proti živlům * odcizení vandalismus přepětí sprejerství náklady na výměnu zámků náklady na stržení, úklid a odvoz zbytků pojištění skla pojištění strojů a technologie (výtahy) odpovědnost za věci odložené * požár, úder blesku, výbuch, náraz letadla, vichřice, krupobití, voda z potrubí, povodeň, záplava, sesuv, sesednutí, zemětřesení, tíha sněhu, pád předmětu, aerodynamický třesk, kouř, náraz vozidla Budeme potěšeni, oslovíte-li nás s návrhem na zpracování konkrétní nabídky na správu objektu. Těšíme se na budoucí spolupráci s Vámi a předem děkujeme za projevenou důvěru.

10 Internetová aplikace Klientská zóna Představení internetové aplikace KLIENTSKÁ ZÓNA Přístup je umožněn na základě uživatelského jména a zadání hesla. Každý člen SVJ má svůj vlastní přístup a jsou mu přístupné jen předem určené informace. Informace: naleznete zde kontakty, jak na správce, na vedení a na účetní Smlouvy: bude zde možné si prohlédnout veškeré smlouvy mezi SVJ a PPM a.s., smlouvy uzavřené SVJ prostřednictvím PPM a.s. a smlouvy uzavřené přímo mezi SVJ a dodavateli Revize: obsahuje přehled revizí, které jsou nutné pro provoz domu s daty plánovaného uskutečnění a kontakty na revizní firmy Platby: pro jednotlivé členy SVJ přehled svých vlastních plateb předpisů a jejich placení pro Výbor SVJ veškeré faktury, přehled dlužníků, přehled neplatičů z řad SVJ Úkoly: umožňuje členům výboru zadávat úkoly a požadavky přímo svému správci přes toto rozhraní a následně kontrolovat jeho provedení. Při osobním či telefonickém zadání požadavku bude také zanesen do systému s následnou možností kontroly. Systém zahrnuje různé filtry přístupu pro výboru SVJ a řadové členy, aby se jednotlivým skupinám umožnil přístup jen k požadovaným informacím. V případě dalších dotazů nás neváhejte kontaktovat a tuto službu Vám osobně budeme prezentovat.

11 Jaké další výhody nabízíme při správě objektu naší společností: 1) Spolupracujeme s právníky, kteří pro legislativní radu upravují a navrhují změny zákona č. 72/1994 Sb. 2) Od léta 2012 je spuštěna na našich webových stránkách nová aplikace, která výrazně ulehčí spolupráci a přenos informací mezi výborem, správcem a jednotlivými vlastníky, kteří budou po přihlášení a zadání hesla moci nahlížet na dostupné dokumenty, vyúčtování a své saldo. Rozsah této služby si určuje každý výbor individuálně. 3) S pojišťovnou Kooperativa máme v rámci naší rámcové smlouvy, která pojišťuje v této době majetek v hodnotě ,- Kč nadstandardní slevy pro jednotlivé SVJ (cca 30% úspora z normálních sazeb) 4) Můžeme vám zajistit zvýhodněné vedení účtu a poplatků u Komerční banky, které využívají námi spravované objekty 5) Pro rozpočítávání předpisů měsíčních plateb a ročního vyúčtování pro jednotlivé jednotky používáme vyspělý a graficky velmi přehledný softwarový program Q-house 6) Roční přehled finančního čerpání je rozpracován podrobně na jednotlivé položky a přehledně popsán 7) Naší novou doplňkovou službou je Flat service který zahrnuje pronájem bytů, úklidovou službu a službu Hodinového manžela v domácnostech. Za Prague Property Management a.s. Ing. Martin Šimeček, Obchodní zástupce Václavské náměstí Praha 1 Mobil: m.simecek@ppmas web: