Usnesení o naízení dražebního jednání (dražební vyhláška)

Transkript

1 1.j.:039 EX 98/04-47 Usnesení o naízení dražebního jednání (dražební vyhláška) Soudní exekutor Mgr. Otakar Koínek, Exekutorský úad Praha 3, se sídlem Pobežní 34, Praha 8, povený k provedení exekuce usnesením vydaným Okresním soudem pro Prahu - východ ze dne ,.j. Nc 4688/2004-5, kterým byla naízena exekuce pravomocného a vykonatelného notáského zápisu Helena apková ze dne ,.j. NZ 102/2003, ve vci oprávnného : Synovate s.r.o., se sídlem Korunovaní 6/103, Praha 7, PS: , I : , práv. zast. JUDr. Ing. Richardem Myslilem, advokátem se sídlem Národní 32, Praha 1, proti povinnému: Miroslava Valentová, nar , bytem Pedboj 95, Kojetice u Prahy, o vymožení ,- K s písl., rozhodl t a k t o : I. Naizuje se dražební jednání dne v 15,00 hod. v sídle soudního exekutora Mgr. Otakara Koínka, Pobežní 34, Praha 8. II. Pedmtem dražby jsou následující nemovitosti: pozemek parc.. St. 84 o výme 776 m2, zastavná plocha a nádvoí a budova p. 95, rod. dm, ást obce Pedboj, stojící na pozemku parc.. St. 84, vše zapsáno na listu vlastnictví. 91 vedeném Katastrálním úadem pro Stedoeský kraj, katastrální pracovišt Praha východ, obec Pedboj, a jejich píslušenství. Shora uvedené nemovitosti tvoí jeden funkní celek a budou draženy s píslušenstvím a souástmi jako jeden celek. Bližší informace o dražených nemovitostech naleznete na adrese: III. Výsledná cena dražených nemovitostí, jejich píslušenství, práv a jiných majetkových hodnot patících k dražebnímu celku se stanovuje ve výši ,- K (slovy: Dvamilionyšestsettisíckoruneských). IV. Nejnižší podání se stanovuje ve výši ,- K (slovy: Jedenmilionsedmsetticettitisícetistaticettikorunyeské). Dražitelé mohou zvyšovat podání nejmén o ,- K a píklep bude udlen tomu, kdo uiní nejvyšší podání. V. Jistota se stanovuje ve výši ,- K (slovy: tyistapadesáttisíckoruneských). Zájemci o koupi dražených nemovitostí jsou povinni zaplatit jistotu bu v hotovosti v kancelái soudního exekutora v sídle Exekutorského úadu Pobežní 34, Praha 8 nejpozdji ped zahájením dražebního jednání nebo pipsáním jistoty na úet soudního exekutora.ú /0400, variabilní symbol 9804, vedený u Živnostenské banky, a.s., a to nejpozdji jeden pracovní den ped dnem konání dražby, piemž jako specifický symbol musí uvést rodné íslo nebo identifikaní íslo zájemce (dražitele). K platb na úet soudního exekutora lze pihlédnout pouze tehdy, bylo-li ped zahájením dražebního jednání zjištno, že na úet soudního exekutora byla pipsána.

2 2 VI. Práva a závady spojené s nemovitostí nebyly zjištny. VII. Závady, které prodejem nemovitostí v dražb nezaniknou (vcná bemena, o nichž to stanoví zvláštní pedpisy, nájem bytu a další vcná bemena a nájemní práva, u nichž zájem spolenosti vyžaduje, aby nemovitost zatžovala i nadále ( 69 e.. ve spojení s 336a odst. 1 písm. c) o.s..), nebyly zjištny. VIII. Podle 69 e.. ve spojení s 336l o.s.. je vydražitel oprávnn pevzít vydraženou nemovitost (vydražený funkní soubor nemovitostí) s píslušenstvím dnem následujícím po vydání usnesení soudního exekutora o udlení píklepu; o tom je vydražitel povinen vyrozumt soudního exekutora. Vydražitel se stává vlastníkem vydražené nemovitosti s píslušenstvím, nabylo-li usnesení o udlení píklepu právní moci a zaplatil-li nejvyšší podání, a to ke dni vydání usnesení o udlení píklepu ( 69 e.. ve spojení s 336l odst. 1 a 2 o.s..). IX. Soudní exekutor upozoruje, že pi rozvrhu podstaty se mohou oprávnný, ti, kdo do ízení pistoupili jako další oprávnní, a další vitelé povinného domáhat uspokojení jiných vymahatelných pohledávek nebo pohledávek zajištných zástavním právem, než pro které byla naízena exekuce, jestliže je pihlásí nejpozdji do zahájení dražebního jednání, jestliže v pihlášce uvedou výši pohledávky a jejího píslušenství a prokáží-li je píslušnými listinami. K pihláškám, v nichž výše pohledávky nebo jejího píslušenství nebude uvedena se nepihlíží ( 69 e.. ve spojení s 336f o.s..). X. Soudní exekutor vyzývá oprávnného a ty, kdo pistoupili do ízení jako další oprávnní, a ostatní vitele povinného, kteí požadují uspokojení svých pohledávek pi rozvrhu podstaty ( 69 e.. ve spojení s 336f o.s..), aby soudnímu exekutorovi sdlili, zda žádají zaplacení svých pohledávek, a upozoruje, že nepožádají-li o zaplacení ped zahájením dražebního jednání, mže vydražitel dluh povinného vi nim pevzít ( 69 e.. ve spojení s 336f o.s..). XI. Soudní exekutor vyzývá každého, kdo má právo, které nepipouští dražbu ( 52 e.. ve spojení s 267 o.s..), aby je uplatnil u soudu a aby takové uplatnní práva prokázal nejpozdji ped zahájením dražebního jednání, a upozoruje, že jinak k jeho právu nebude pi provedení exekuce pihlíženo. XII. Soudní exekutor upozoruje osoby, které mají k nemovitosti pedkupní právo, že je mohou uplatnit jen v dražb jako dražitelé. Pedkupní právo k vydražené nemovitosti zaniká dnem, kterým se stal vydražitel jejím vlastníkem. Hodlá-li nkdo uplatnit pi dražb své pedkupní právo, musí je prokázat nejpozdji ped zahájením dražebního jednání. Soudní exekutor ješt ped zahájením vlastní dražby rozhodne usnesením, zda pedkupní právo je prokázáno. Proti tomuto usnesení není odvolání pípustné. Nabude-li usnesení o udlení píklepu právní moci a zaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ve stanovené lht, stává se vydražitel vlastníkem vydražené nemovitosti ke dni udlení píklepu. Nezaplatí-li vydražitel nejvyšší podání ani v dodatené lht, soudní exekutor naídí další dražební jednání ( 69 e.. ve spojení s 336m odst. 2 o.s..). O d v o d n n í : Jedním ze zpsob provedení exekuce ukládající zaplacení penžité ástky je prodej nemovitosti, jak je uvedeno v ust. 59 odst. 1 písm. c) zák.. 120/2001 Sb., exekuní ád (e..). Na postup soudního exekutora pi prodeji nemovitosti se dle ust. 69 e.. vztahují ustanovení zák.. 99/1963 Sb., obanský soudní ád (o.s..).

3 3 Usnesení o cen nemovitosti.j. EX 98/04-44 vydané dne nabylo právní moci dne Na základ ust. 336b o.s.. naídil soudní exekutor dražební jednání (dražbu) ocenné nemovitosti. Podkladem pro urení výsledné ceny dražených nemovitostí byl znalecký posudek znalce Jana Kuglera, Nad Strakovkou 1, Praha 6 ze dne , pod.j /05. Výsledná cena dražených nemovitostí, jejich píslušenství, práv a jiných majetkových hodnot patících k dražebnímu celku byla stanovena v souladu s ust. 336e odst. 1 o.s.. Na základ odst. 2 citovaného ustanovení byla stanovena i výše dražební jistoty. Pouení: Proti tomuto usnesení lze podat odvolání do 15 dn ode dne jeho doruení prostednictvím podepsaného soudního exekutora ke Krajskému soudu v Praze. Odvolání mohou podat jen oprávnný, ti, kdo do ízení pistoupili jako další oprávnní, povinný, spoluvlastník nemovitosti a osoby, které mají k nemovitosti pedkupní právo, vcné právo nebo nájemní právo. Odvolání jen proti výrokm uvedeným v bod I., II., VI., VIII., IX., X., XI., XII. není pípustné. V Praze dne Mgr. Otakar Koínek soudní exekutor Za správnost vyhotovení: Ludvíková Rozdlovník: Povinná Miroslava Valentová JUDr. Ing. Richard Myslil, právní zástupce oprávnného Manžel povinné Radan Valenta, spoluvlastník eská spoitelna a.s., zástavní vitel

4 4 Finanní úad Praha-východ OSSZ Praha-východ KÚ pro Stedoeský kraj, pracovišt Praha-východ Obecní úad Pedboj, Pedboj 18 Mstský úad Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Masarykovo nám. 1, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav POPIS NEMOVITOSTI Poloha Pedmtná nemovitost se nalézá v obci Pedboj, okrese Praha východ, cca 7 km severn od hranice Hl. m. Prahy. Stavby s pozemky jsou situovány pi východní hranici obce. Okolní zástavbu tvoí pevážn rodinné domy. Technická vybavenost V míst jsou veškeré standardní inženýrské sít mimo plynovod (veejný vodovod, kanalizace, telefon a rozvod el. energie), pístup po zpevnné komunikaci, možnost parkování na vlastním pozemku. Popis nemovitosti Pedmtnou nemovitost tvoí rodinný dm.p. 95 s provozovnou, sklady, píslušenstvím, pozemky a trvalými porosty. Rodinný dm.p. 95 Pízemní v malé ásti podsklepená zdná stavba se sedlovou a plochou stechou. Pdorysn má objekt pibližn tvar L. Dm dispozin tvoí v suterénu 1.PP sklep, v pízemí 1.NP obývací pokoj s kuchyským koutem, ložnice, chodba, technická místnost, šatna, koupelna v pvodní ásti a ložnice v pístavb. Kotelna s uhelnou je mimo vlastní RD v pístavb z východu. Pvodní ást pochází z období rok , pístavba z r Stavebn technický stav je dobrý až prmrný, v posledním období, zejména r byla provedena rekonstrukce s výmnou ástí konstrukcí a vybavení (rozvody ZTI a el., krytina, koupelna, kuchyn), ÚT z r Konstrukce a vybavení: Základy pasy, svislé kce zdné tl. 45, pístavba z plynosilikátových tvárnic tl. 30 cm, krov devný, krytina stechy pálená a z osinkocementu, klempíské kce z PP, vnitní omítky štukové, fasáda vápenná dvouvrstvá omítka, dvee devné, okna devná zdvojená, podlahy z ker. dlažby, koberce, vytápní ÚT na pp a podlahové v koupeln, rozvod studené a teplé vody, ohev bojlerem, el. 230/400 V, bleskosvod chybí, vybavení vanika, umyvadlo, spl. WC, obklady, v kuchyni sklokeramická deska.

5 5 Výmry: Podlahová plocha: pízemí suterén Podlahová plocha celkem: 75 m2 4 m2 79 m2 Provozovna Pízemní stavba s plochou stechou vpravo od vstupu na pozemek z ulice. Pvodní garáž s dílnou z období let byla v r pestavna na provozovnu (kancelá s prodejnou a dílnu). Stavba je zdná tl. 15 cm se sádrokartonovým obkladem v ásti kanceláe-prodejny, krytina stechy z vlnitého PP, Al plechu a osinkocementu, omítka vápenná, dvee devné, okna jednoduchá, podlahy plovoucí a betonové, vytápní ÚT. Stavebn technický stav v ásti kanceláe-prodejny dobrý, dílny prmrný až zhoršený. Podlahová plocha: 83 m2 Sklady ve dvoe Pízemní zdné stavby s pultovou stechou u východní hranice pozemku. Stavby jsou zdné s betonovou podlahou, devným krovem, živinou krytinou, devným krovem, štukovými omítkami a el. 230 V. stavby jsou z r. 1990, stav odpovídá stáí a bžné údržb. Podlahová plocha celkem: 39 m2 Píslušenství tvoí studna, pípojky inženýrských sítí, kanalizaní jímka, zpevnné plochy betonové, ploty, plotová vrátka a vrata a venkovní zastešení. Pozemek náležící k nemovitosti tvoí jedna ást parcely (p.p.. St. 84 zastavná plocha a nádvoí o výme 776 m2), která tvoí spolu se stavbou jednotný funkní celek. Trvalé porosty Na pozemku se nalézají okrasné rostliny v rozsahu a stavu nemajícím vliv na obvyklou cenu nemovitosti.