Koncepce v územním plánu

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Koncepce v územním plánu"

Emilie Sedláčková
před 7 lety
Počet zobrazení:

1 Koncepce v územním plánu MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR Ing. arch. Martin Tunka, CSc. ředitel odboru Odbor územního plánování

2 KONCEPCE V ÚP v ÚP stanovit základní koncepci rozvoje území obce Hlavní záměr, vůdčí myšlenka (koncepce) zlepšování dosavadního stavu (rozvoj) území obce Vysvětlit cíl a důvody změn v území obce, v její úloze ve struktuře osídlení součást výrokové části V odůvodnění komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení na, zejména ve vztahu krozboru udržitelného rozvoje. V příl. č.7 II. odst. 1 písm. c) vyhlášky

3 KONCEPCE V ÚP Vysvětlit srozumitelně pro zastupitelstvo obce Ty co se vyjadřují k ÚP Správní úřady, které rozhodují Pro přezkum OOP Východiska pro zpracování koncepce v ÚP: znalost charakteru území, její úlohy v území co je neměnné, promítlo se do dosavadního charakteru obce co by mělo být zachováno vlivy které nastaly/mohou reálně nastat VIZ ÚAP, D PR, PÚR, P ZÚR Z

4 ZÁKLADNÍ OSNOVA POPISU KONCEPCE V ÚP co je určující a neměnné pro charakter a stav území obce a pro její okolí, způsob rozvoje obce navržený v koncepci ÚP, zda rozvoj mění její dosavadní charakter, z jakých důvodů a s jakými důsledky pro tuto obec i pro její okolí, podmínky, za kterých jsou změny v charakteru obce možné, čím jsou omezeny, na čem jsou závisle (pořadí změn v území), jaké nároky kladou změny v území, které ÚP umožňuje, na veřejnou infrastrukturu nejen na území obce i na území okolních obcí a doposud sloužící i obyvatelům obce,

5 ZÁKLADNÍ OSNOVA POPISU KONCEPCE V ÚP jaká je dosavadní úloha obce vsídelní struktuře, proč a za jakých podmínek by měla být změněna sohledem na podmínky obnovy a rozvoje sídelní struktury, uvedené v zásadách územního rozvoje a na to, zda obec leží vnebo mimo rozvojové oblasti, rozvojové osy a specifické oblasti vymezené (zpřesněné) vpúr a vzúr, důsledky koncepcí rozvoje stanovených v ÚP ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území (RURÚ) v ÚAP, jaké mají tyto koncepce vliv na vyváženost vztahu územních podmínek udržitelného rozvoje území, řešení problémů, zjištěných v ÚAP.

6 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? (33) Rozvojovéoblasti a rozvojovéosy jsou vymezovány vúzemích, v nichž zdůvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu existují zvýšené požadavky na změny v území. (34) V rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno vytvářet, udržovat a koordinovat územnípřipravenost na zvýšené požadavky změn vúzemía při respektování republikových priorit územního plánováníumožňovat odpovídajícívyužíváníúzemí a zachováníjeho hodnot

7 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? (35) Zvýšené požadavky na změny v území rozvojových oblastía rozvojových os vyžadují aktivní součinnost všech složek veřejné správy, zvláště pak dotčených orgánů, chránících veřejné zájmy podle zvláštních právních předpisů při řešení úkolů pro územníplánování a při plněnípříslušných doporučení.

8 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? (38) Kritéria a podmínky pro rozhodovánío změnách v území: Při rozhodování a posuzování záměrů na změny území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno sledovat zejména: a) rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektováníhodnot území, b) rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného územía předcházeníprostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně, c) nové využitínevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch,

9 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? (38) Kritéria a podmínky pro rozhodovánío změnách v území: Při rozhodování a posuzování záměrů na změny území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno sledovat zejména: d) řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např. předcházejícítěžbou, průmyslovým využitím, armádou apod.), účelnou organizaci materiálových toků anakládánísodpady, e) zachovánía rozvoj společenské funkce tradičních městských center, f) ochrana a využitírekreačního potenciálu krajiny.

10 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? (39) Úkoly pro územníplánování: a) Při respektovánírepublikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivnívyužíváníúzemí v souvislosti srozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech avrozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního arepublikového významu s požadavky na změny v územía tím přispívat k zachovánícharakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy.

11 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? (39) Úkoly pro územníplánování: b) Úkoly, stanovenépro jednotlivé rozvojovéoblasti a rozvojovéosy, musíbýt převzaty do územně plánovací dokumentace krajů a obcí. c) Kraje v zásadách územního rozvoje dle potřeby upřesní vymezení rozvojových oblastía rozvojových os v rozlišení podle územíjednotlivých obcí, při respektovánídůvodů vymezení jednotlivých rozvojových oblastí a rozvojových os.

12 KONCEPCE V ÚP PÚR Co vyplývá z polohy obce v / mimo Ros, Rob, So? Co vyplývá z PÚR P R pro ÚP P? - SZ 31/4 PÚR R je závaznz vazná pro pořizov izování a vydávání zásad územního rozvoje, územních plánů, regulačních plánů a pro rozhodování v území.

13 v.č.501/ /2006 (v.č.. 269/2009) část 1. obecná ustanovení část 2. požadavky na vymezování ploch 43 ÚP 3/3 plochy se vymezují z důvodd vodů omezení střet etů neslučitelných činností uspořádání a využívání území 3/4 možno podrobněji členit jiné než v 5 19 (16 způsob sobů využit ití) 3/5 chránit veřejn ejná prostranství v ZÚ+ Z + ZP průchod krajinou

14 3/2 Plochy se vymezují podle a) způsobu využit ití ( 4-19) b) významu (plocha změny ) zastavitelné územní rezervy přestavby asanační rekostrukční rekultivační KOMBINACE VYUŽIT ITÍ + VÝZNAMU Plocha přírodnp rodní rekultivační Plocha dopravní infrastruktury územní rezervy Způsob využit ití lze dále d členit, stanovit jiný ZV (odůvodnit) překryvné vrstvy - definovat co se tím t m míním plocha ZV +V ÚČEL PŘEDVÍDATELNÉ ROZHODOVÁNÍ SÚ

15 ÚP PLOCHY SZ 43, v. č.. 500/2006 Sb. příl.č.. 7 (1) f) v. č.. 501/2006 Sb. část 2 pro ÚP - požad ad. na vymezování ploch stanovení podmínek pro využit ití ploch s rozdílným způsobem využit ití s určen ením m převap evažujícího účelu využit ití (hlavní využit ití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využit ití, nepřípustn pustného využit ití,, popřípad padě podmíněně přípustného využit ití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu r (např. výškov kové regulace zástavby, z intenzity využit ití pozemků v plochách), ch),

Podobné dokumenty

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Dřevčice změna č. 2

ÚZEMNÍ PLÁN OBCE Dřevčice změna č. 2 Návrh Zadání Zpracovaný v souladu s 47 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, a v souladu s 11 a s přílohou č. 6 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických