, Washingtonova 5, metro Muzeum, praha 1 2 ) po-čt 8.00 h až h pá 8.00 h až h

Transkript

1 Výroční zpráva 2013 PRAŽSKÉ REALITNÍ CENTRUM Maximální servis při prodeji vašeho bytu či domu

2 prodej a pronájem nemovitostí BYTY DOMY POZEMKY KANCELÁŘE , Washingtonova 5, metro Muzeum, praha 1 2 ) po-čt 8.00 h až h pá 8.00 h až h

3 Obsah 3 ) obsah a údaje o společnosti 4 ) Úvodní slovo ředitelky firmy a firemní prostory 5 ) Historie a současnost 6 ) Struktura společnosti, Maxima magazín, webové stránky 7 ) předpokládaný vývoj společnosti, výzkum a vývoj, další informace o společnosti, události po datu účetní závěrky 8 ) rozvaha 10 ) Výkaz zisku a ztráty 11 ) příloha k účetní závěrce ) zpráva nezávislého auditora 22 ) Vyjádření nezávislého auditora 25 ) zpráva soudního znalce 26 ) Tržby z hlavní činnosti 27 ) Výsledek hospodaření 28 ) provozní výsledek hospodaření ÚDAJE O SPOLEČNOSTI K název společnosti: MAXIMA REALITY, s. r. o. právní forma společnosti: Společnost s ručením omezeným zapsaná Městským soudem v praze, oddíl C, vložka Datum vzniku: Sídlo společnosti: Praha 1, Washingtonova 1624/5 Identifikační číslo: Daňové identifikační číslo: CZ Jednatel společnosti: Marta Slánská prokuristka společnosti: Bc. Zdeňka Jiříková do Mgr. Jiří Lemberka od Majitelka společnosti: Marta Slánská ( 3

4 Jsme tu pro vás již od roku 1997 ÚVODNÍ SLOVO Vážení čtenáři, Marta Slánská majitelka společnosti společnost MaXIMa reality, s.r.o. byla založena roku Své podnikání jsme postavili na myšlence profesionálního servisu a osobního přístupu ke klientovi. Tento způsob práce se zúročil dnes naše společnost zaujímá jedno z předních postavení v oblasti prodejů a pronájmů nemovitostí v praze a okolí. Jsme dynamickou a stabilní společností. za uplynulý rok si u nás při podpisu smluv podalo ruce přes 2100 spokojených klientů. nové bydlení si ve formě koupě či pronájmu pořídilo přes 1000 zákazníků i s jejich rodinami a stejný počet osob prodejem či pronájmem své nemovitosti získal kapitál, který často investoval do dalšího bydlení. MaXIMa reality si již od počátku pro svou podnikatelskou cestu stanovila jasné krédo: nejlepší cestou k dlouhodobé prosperitě je spokojený klient, tvrdá práce, odbornost a čestnost. a toto heslo se jí již osmnáctým rokem daří naplňovat. potvrzením výše zmíněného je i ocenění podnikatelka roku 2009 v kategorii do 100 zaměstnanců, které jsem jako ředitelka a majitelka společnosti obdržela. a dále získaný titul LaDY pro za rok 2011 od společnosti Comenius předávaný významným osobnostem české republiky. Úspěch Maximy byl v roce 2013 opět potvrzen získáním dalších mých ocenění : podnikatelka roku v kategorii velkých firem. V anketě Hospodářských novin Top 25 žen českého byznysu jsem získala 1. místo v kategorii reality, development a realitní společnosti. Marta Slánská, majitelka společnosti FIREMNÍ PROSTORY MAXIMA REALITY poskytuje svým klientům komplexní služby spojené s prodejem a pronájmem nemovitostí v praze a blízkém okolí. Své firemní prostory má umístěny přímo v centru prahy, jen 50 m od Václavského náměstí, ve Washingtonově ulici č. 5. Firma je proto výborně dostupná nejen klientům, kteří cestují hromadnou dopravou (stanice metra Muzeum), ale i pro klienty cestující automobilem (přímo u magistrály). GpS: 50 4'48.860"n, 14 25'50.445"E Rádi Vás ve svých prostorách uvítáme. 4 ) Sídlo společnosti

5 Z historie MAXIMA REALITY Historie MaXIMa reality sahá až do roku 1996, kdy ji na úspěšnou cestu v realitách vyslala její zakladatelka a majitelka Marta Slánská. Úspěch firmy trvá již 18 let a díky svému profesionálnímu přístupu a servisu ji řadí mezi přední poskytovatele realitních služeb v praze a okolí Marta Slánská, jako fyzická osoba, zakládá MaXIMa reality s vlastním kapitálem 230 Kč a jednou asistentkou obchodům se daří a tým se rozrůstá na 20 realitních makléřů včetně vlastního profesionálního fotografa. V srpnu se z MaXIMa reality stává společnost s ručením omezeným a stěhuje se do současného sídla ve Washingtonově ulici první vydání MaXIMa reality magazínu a odstartování jeho úspěchu v rámci firemní prezentace. Vzniká MaXIMa reality akademie zajišťující certifikovanou odbornost realitních makléřů. V tomto roce je založeno i vlastní grafické studio a ke konci roku spuštěny internetové stránky. reklamní kampaň roku Firma meziročně zvýšila obrat o 59 % a dosáhla ročního obratu ve výši 34,4 mil. Kč. MaXIMa reality se nechává od tohoto roku auditovat nezávislými auditory, což přispívá k finanční jistotě jejich klientů Do nového milénia vstupuje MaXIMa reality s počtem 45 spolupracovníků a začíná poprvé inzerovat na realitních internetových serverech MaXIMa reality dosahuje ročního obratu ve výši přesahující 74 mil. Kč. Spouští se i anglická verze internetových stránek Tento rok jsme uspokojili více než 3000 klientů. Hodnota realizovaných obchodů činila 1,5 mld. Kč. Stávající prostory již nestačí, kanceláře se rozšiřují i do dalších pater průměrný měsíční obrat činí neuvěřitelných 9 mil. Kč. zároveň tým realitních makléřů se rozrostl na 39 spolupracovníků. od tohoto roku má MaXIMa reality i vlastní hypoteční specialisty MaXIMa reality magazín vychází již v třítýdenní periodě a dosahuje nákladu 90 tis. kusů. zároveň je na internetových stránkách spuštěna aplikace nastavení a zasílání novinek em. Titulní strana MaXIMa MaGazínU ( 5

6 S námi se sen stává realitou! 2005 rok ve znamení zvýšených prodejů domů a pozemků, který se v meziročním srovnání zvýšil více než o třetinu. prodejům domů a pozemků se věnuje osmičlenný tým realitních makléřů. novinkou v nabídce MaXIMa reality je prodej developerských projektů, který rovněž podpořil nárůst obchodů Další rekordní rok, kdy MaXIMa reality zrealizovala obchody za 2,5 mld. Kč a začala poskytovat svým klientům další výhody v podobě slev v rámci karty MaXIMa reality plus MaXIMa reality dosahuje historicky nejvyššího obratu ve výši 135 mil. Kč. od tohoto roku má zároveň profesní pojištění odpovědnosti za způsobenou škodu Vypukla celosvětová hospodářská krize, která tvrdě zasáhla realitní trh. zpřísnily se podmínky pro poskytování hypoték. MaXIMa reality ale jede dál. a zrealizovala obchody za 2,8 mld. Kč za 13 let již má MaXIMa reality 30 tis. spokojených klientů a i přes hospodářskou krizi má v aktuální nabídce přes 2400 nemovitostí. Úspěch Maximy potvrzuje i ocenění její zakladatelky a majitelky Marty Slánské podnikatelka roku 2009 pro v kategorii střední společnost Máme v databází 16 tis. klientů poptávajících nemovitost. Týdně se na nás obrací 450 klientů s nabídkou prodeje nemovitosti či poptávkou. Měsíčně realizujeme objemy obchodů v průměru 7,7 mil. Kč. za rok to bylo skvělých 2,4 mld. Kč ve zrealizovaných obchodech Další uznání pro zakladatelku Maximy Martu Slánskou Lady pro udílený významným osobnostem české republiky. na našich internetových stránkách zároveň spouštíme virtuální prohlídky nemovitostí od tohoto roku začíná MaXIMa reality vykupovat nemovitosti a řešíme s klienty nemovitosti zatížené exekucemi. 85% našich klientů využívá depozitní úschovu kupní ceny. od vzniku Maximy bylo zprostředkováno 13 tis. pronájmů. 6 ) 2013 Celkem máme již přes 44 tis. spokojených klientů. MaXIMa reality každé 2 hodiny prodá nebo pronajme 1 byt či dům. Inzeruje již na 16 realitních severech. Úspěch Maximy opět potvrzen získáním dalšího ocenění Marty Slánské podnikatelka roku v kategorii velkých firem. V anketě Hospodářských novin Top 25 žen českého byznysu 1.místo kategorie reality, development a realitní společnosti.

7 S T R u K T u R A S P O L E Č N O S T I Ve společnosti MaXIMa reality pracovalo v roce 2013 v průměru 37 zaměstnanců a se společností spolupracovalo 24 vysoce kvalifikovaných certifikovaných realitních makléřů. obchodníci jsou dle realitního trhu specializováni na konkrétní segmenty. Každý ze spolupracujících realitních makléřů je tedy specializován na určitou část trhu, což klientům zaručuje, že makléř má přesné a vysoce kvalifikované informace a znalosti o dané problematice a je schopen vhodnou nemovitost nebo vhodného zájemce nejen vyhledat, ale rovněž zákazníkovi odborně poradit a doporučit mu nejvhodnější řešení. Makléři hovoří světovými jazyky. pevné administrativní zázemí společnosti MaXIMa reality tvoří mimo jiné bezchybná práce čtyřčlenného týmu finančního oddělení a šesti právníků. právní kvalita sepisovaných smluv je zajištěna dvoustupňovou právní kontrolou. právníci nejen že odhalují všechna případná rizika komplikovaných či nedořešených majetkoprávních vztahů, ale také je odstraňují, popř. doporučují zákazníkovi nejvhodnější řešení. Systém naší práce nám umožňuje úspěšně, kvalitně a rychle realizovat velké množství obchodních případů. M AX I M A M AG A Z Í N roku 1998 firma MaXIMa reality poprvé vydala (při příležitosti konání veletrhu For arch) časopis MaXIMa MaGazín s přehledným průřezem nabídky nemovitostí k prodeji a pronájmu. S touto myšlenkou jsme zaznamenali výrazný úspěch, a proto jsme se rozhodli ve vydávání časopisu pokračovat ve vlastním grafickém STUDIU MaXIMa, které zabezpečuje nejen výrobu MaXIMa MaGazínU, ale také veškerou profesionální prezentaci společnosti včetně kvalitních webových stránek. V současnosti má MaXIMa MaGazín 16 plnobarevných, přehledných stran a vychází v nákladu průměrně ks výtisků jednou za tři týdny. Díky cílené distribuci MaXIMa MaGazínU přímo do rukou potenciálních zájemců prostřednictvím GranD princ, DEníKU METro a dalšími cestami zaznamenáváme silnou odezvu. Tak se MaXIMa MaGazín podílí výraznou měrou na přílivu zákazníků do společnosti a tím i na jejím obratu. W E B O V É S T R Á N K Y jsou jedny z nejnavštěvovanějších a nejpřehlednějších internetových stránek v oblasti realitních kanceláří. V roce 2013 si na intzernetové stránky našlo cestu téměř půl milionu zájemců. z toho celých 45% tvořil podíl nových návštěvníků. Díky vysoké návštěvnosti a aktuální nabídce, jsou stránky nedílnou součástí kvalitní prezentace společnosti. Služba zasílání novinek z nabídky nemovitostí em umožňuje klientům MaXIMa reality každodenní informovanost o nových nemovitostech odpovídajících jejich požadavkům. Titulní strana MaXIMa MaGazínU ( 7

8 rychlost, odbornost a jistota... To je MaXIMa! P Ř E D P O K L Á D A N Ý V Ý V O J S P O L E Č N O S T I V obchodním plánu pro rok 2014 je naším cílem nejen rozšíření společnosti a zvýšení počtu obchodníků, ale i rozšíření našeho podílu na českém trhu a upevňování důvěry klientů v naší společnost a realitní trh v české republice. V Ý Z K u M A V Ý V O J MaXIMa reality nemá ve svém předmětu podnikání vědeckovýzkumnou činnost. Společnost se neustále snaží rozšiřovat a zdokonalovat služby na realitním trhu a tím pozvednout celkovou úroveň, serióznost a bezpečnost služeb na trhu. D A L Š Í I N F O R M AC E O S P O L E Č N O S T I Společnost nemá v zahraničí žádnou organizační složku a nevlastní vlastní obchodní podíly. Jediným společníkem je paní Marta Slánská. u D Á LO S T I P O D AT u Ú Č E T N Í u Z ÁV Ě R K Y Do dne sestavení výroční zprávy nenastaly žádné události, které by mohly změnit pohled na společnost vykázaný v účetní závěrce za rok )

9 R O Z VA h A K E D N I ( V T I S. KČ ) ( 9

10 Více než spokojených klientů! R O Z VA h A K E D N I ( V T I S. KČ ) 10 )

11 VÝKAZ ZISKu A ZTRÁTY KE DNI (V TIS. KČ) ( 11

12 Výběr z 1400 nemovitostí v praze a okolí! 12 )

13 O B E C N É Ú D A J E příloha k účetní závěrce P o p i s ú č e t n í j e d n o t k y Obchodní firma: MAXIMA REALITY, s.r.o. Sídlo: praha 1, Washingtonova 1624/5 IČ: Právní forma: Předmět podnikání: Společnost s ručením omezeným realitní služby činnost ekonomických a org. poradců obstaravatelská činnost v administrativě koupě a prodej zboží vydavatelství agenturní činnost v oblasti kultury pořádání odborných kurzů a školení zprostředkování obchodu a služeb inzertní služby Rozvahový den: Okamžik sestavení účetní závěrky: Datum vzniku společnosti: Zapsána Městským soudem v Praze : oddíl C, vložka Osoby podílející se na základním kapitálu účetní jednotky 20 % a více procenty: Společník rod. číslo podíl Vklad (v tis. Kč) Splaceno Marta Slánská / % % změny a dodatky provedené v uplynulém účetním období v obchodním rejstříku: V uplynulém období byla provedena změna prokury. Členové statutárních a dozorčích orgánů k rozvahovému dni: Statutární orgán Jednatel Jednatel: Marta Slánská Jednatel společnosti jedná jménem společnosti samostatně. Prokura: Bc. zdeňka Jiříková do Mgr. Jiří Lemberka od Dozorčí rada: není zřízena. ( 13

14 Jistota při prodeji bytu i domu! 2. M a j e t k o v á č i s m l u v n í s p o l u ú č a s t ú č e t n í j e d n o t k y v j i n ý c h s p o l e č n o s t e c h Majetková spoluúčast vyšší než 20 %: společnost nemá žádný podíl v jiné společnosti. 3. Z a m ě s t n a n c i s p o l e č n o s t i, o s o b n í n á k l a d y (v tis. Kč) Společnost nevyplatila žádné mimořádné plnění jednatelům společnosti. 4. P o s k y t n u t á p e n ě ž i t á č i j i n á p l n ě n í s t á v a j í c í m a b ý v a l ý m č l e n ů m o r g á n ů Společnost nerozdělila a nevyplatila podíly na zisku. 5. I n fo r m a ce o p o u ž i t ýc h ú če t n í c h m e todách, j e j i c h p o u ž i t í a z m ě ny p rove d e n é v ú če t n í m o b d o b í přiložená účetní závěrka byla sestavena podle zákona č. 563/91 Sb. o účetnictví a navazujících předpisů pro účetnictví podnikatelů zvláště pak vyhlášky 500/2002 Sb. a českých účetních standardů. Účetnictví respektuje obecné účetní zásady, především zásadu oceňování majetku historickými cenami, zásadu účtování ve věcné a časové souvislosti, zásadu opatrnosti a předpoklad o schopnosti účetní jednotky pokračovat ve svých aktivitách. Údaje v účetní závěrce jsou vyjádřeny tisících Kč, pokud není uvedeno jinak. 14 )

15 5. 1 Způsob ocenění majetku Zásoby Účtování zásob Společnost nevede skladové hospodářství. nakoupené zásoby jsou oceněny pořizovací cenou Dlouhodobý majetek nehmotný a hmotný dlouhodobý majetek je oceňován v pořizovacích cenách, které zahrnují cenu, za kterou byly pořízeny a náklady s jeho pořízením související. Součástí ocenění dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku jsou náklady uvedené ve vyhlášce 500/2002 Sb. v 47. Účetní jednotka se rozhodla při respektování principu významnosti a věrného a poctivého zobrazení majetku nezahrnovat úroky z úvěrů a půjček do ocenění dlouhodobého majetku. nehmotný a hmotný dlouhodobý majetek vyrobený ve společnosti, pokud se aktivuje, je oceněn vlastními náklady, které zahrnují přímé materiálové, osobní náklady a výrobní režii vztahující se k výrobě tohoto nehmotného či hmotného dlouhodobého majetku a dále nepřímé náklady vztahující se k výrobě majetku. náklady na technické zhodnocení dlouhodobého nehmotného a hmotného majetku zvyšují jeho pořizovací cenu. opravy a údržba se účtují do nákladů Dlouhodobý nehmotný majetek za dlouhodobý nehmotný majetek je při respektování zásad uvedených v 6 vyhlášky 500/2002 Sb. považován majetek s dobou použitelnosti delší než 1 rok, u kterého ocenění převyšuje částku 60 tis. Kč Dlouhodobý hmotný majetek za dlouhodobý hmotný majetek jsou kromě majetku uvedeného v 7 vyhlášky 500/2002 Sb. dále považovány samostatné movité věci a soubory movitých věcí se samostatným technicko-ekonomickým určením s dobou použitelnosti delší než 1 rok, u kterého ocenění převyšuje částku 40 tis. Kč. V závislosti na změně postupů účtování změnila společnost v roce 2002 účetní směrnicí metodu účtování o drobném hmotném a nehmotném majetku. Drobný majetek pořízený do je evidován na účtech dlouhodobého majetku. Drobný hmotný majetek pořízený po je účtován jako materiál a drobný nehmotný majetek jako provozní náklad Způsoby odpisování dlouhodobého nehmotného a odpisovaného hmotného majetku pro odpisování dlouhodobého hmotného majetku byly do konce roku 2002 zvoleny odpisy daňové. pro majetek pořízený po stanovila společnost odpisy v závislosti na době použití majetku. při stanovení doby odpisování byla zohledněna předpokládaná životnost a opotřebení dlouhodobého majetku. Majetek je odpisován rovnoměrně od následujícího kalendářního měsíce po uvedení do užívání. ( 15

16 Maximální realitní ser vis! 5. 3 Způsob stanovení opravných položek k majetku (v tis. Kč) opravné položky k pohledávkám byly stanoveny s ohledem na 25 odst. 2 následujícím způsobem. Účetní jednotka využila ustanovení zákona o rezervách č. 593/92 Sb. a vytvořila dle 8a a 8c zákonné opravné položky v maximální možné výši. avšak bez ohledu na předchozí větu společnost vytvořila opravné položky ke všem pohledávkám po splatnosti více než 365 dnů do výše 100 % a ke všem pohledávkám po splatnosti 180 dnů do výše 50 % jmenovité nebo pořizovací hodnoty pohledávky. K rizikovým jiným pohledávkám byla vytvořena 100% opravná položka Způsob přepočtu cizích měn na českou měnu Společnost používá pro ocenění majetku a závazků v cizí měně na českou měnu aktuální kurzy čnb v okamžiku pořízení majetku či vzniku závazku. při nákupu a prodeji cizí měny za českou měnu je použit k ocenění kurz, za který byly cizí měny nakoupeny nebo prodány. při postupném splácení pohledávek a závazků a při pohybech na účtech v účtových skupinách 21, 22 a 26 je kurzový rozdíl vyúčtován v okamžiku uskutečnění účetního případu. Ke konci rozvahového dne jsou závazky a majetek, vyjádřeny v cizí měně, přepočítány vždy kurzem čnb platným k tomuto okamžiku. 16 )

17 D O P L ň u J Í C Í Ú D A J E 6. D o p l ň u j í c í i n fo r m a ce k R oz vaze a k Vý k a z u z i s k u a z t rát y 6. 1 Položky významné pro hodnocení majetkové a finanční situace společnosti Dlouhodobé bankovní úvěry Společnost nečerpá žádný dlouhodobý bankovní úvěr Rozpis přijatých dotací na investiční a provozní účely Společnost neobdržela v roce 2013 žádnou dotaci z veřejných rozpočtů Odložená daň Společnost vypočítala odložený daňový závazek z rozdílu daňové a účetní zůstatkové ceny dlouhodobého hmotného majetku a sazby daně v roce Doměřená daň z příjmů za minulá účetní období Společnosti nebyla v roce 2013 doměřena žádná daň z příjmů za minulá období Rezervy Společnost netvořila v roce 2013 žádné rezervy Splatné závazky sociálního a zdravotního pojištění a výše evidovaných daňových nedoplatků Společnost nemá k žádné splatné závazky z titulu zákonného pojištění a daní. zdravotní a sociální pojištění za 12/2013 bylo uhrazeno do ( 17

18 Jsme tu pro vás již od roku D o p l ň u j í c í i n f o r m a c e o m a j e t k u a z á v a z c í c h 7. 1 Doplňující informace o dlouhodobém hmotném a nehmotném majetku hlavní skupiny dlouhodobého hmotného majetku v tis. Kč Společnost pořídila v roce 2012 jako hmotný majetek 1 byt v hodnotě tis. Kč, který prodala v roce 2013 za tis. Kč hlavní skupiny dlouhodobého nehmotného majetku v tis. Kč Dlouhodobý hmotný majetek pořízený formou finančního pronájmu (leasing) Společnost nemá ani neměla uzavřenu žádnou leasingovou smlouvu. 18 )

19 Rozpis dlouhodobého hmotného majetku zatíženého zástavním právem nebo věcným břemenem Společnost nemá žádný hmotný majetek zatížený zástavním právem Přehled majetku s výrazně rozdílným tržním a účetním ohodnocením Společnost nemá žádný majetek s výrazně rozdílným oceněním Drobný hmotný majetek neuvedený v rozvaze Společnost pořídila v roce 2013 drobný majetek ve výši 132 tis. Kč. Tento majetek byl zaúčtován jako spotřeba materiálu a je evidován v soupisech drobného majetku Pohledávky a závazky po lhůtě splatnosti Pohledávky po lhůtě splatnosti v tis. Kč (brutto) K pohledávkám po splatnosti více než 365 dní byla vytvořena 100% opravná položka, k pohledávkám po splatnosti 181 až 365 dní byla vytvořena 50% opravná položka Závazky po lhůtě splatnosti v tis. Kč ( 19

20 S námi se sen stává realitou! 7. 3 Pohledávky a závazky s lhůtou splatnosti delší než 5 let nejsou Závazky neuvedené v rozvaze nejsou Pohledávky a závazky ke společníkovi nejsou Krátkodobý finanční majetek Společnost kromě peněžních prostředků v hotovosti a na účtech v bankách neeviduje žádný jiný krátkodobý finanční majetek Významné události, které nastaly mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky Mezi rozvahovým dnem a okamžikem sestavení účetní závěrky nedošlo k žádným mimořádným událostem. 8. V l a s t n í k a p i t á l 8. 1 Zvýšení nebo snížení vlastního kapitálu (v tis. Kč) paní Marta Slánská, jako jediný společník rozhodla v roce 2013 o nerozdělení zisku z roku zisk byl ponechán jako nerozdělený. 20 )

21 8. 2 Základní kapitál (v tis. Kč) S l e d o v a n é o b d o b í M i n u l é o b d o b í 9. Tr ž b y z v l a s t n í č i n n o s t i (v tis. Kč) ( 21

22 rychlost, odbornost a jistota... To je MaXIMa! ZPRÁVA NEZÁVISLÉhO AuDITORA (první část) 22 )

23 ZPRÁVA NEZÁVISLÉhO AuDITORA (DrUHá část) ( 23

24 Více než spokojených k lientů ZPRÁVA NEZÁVISLÉhO AuDITORA 24 )

25 VYJÁDŘENÍ NEZÁVISLÉhO AuDITORA ( 25

26 Vaše jistota při prodeji bytu i domu! ZPRÁVA SOuDNÍhO ZNALCE 26 )

27 TRžBY Z hlavní ČINNOSTI (V TIS. Kč) ( 27

28 Maximální realitní ser vis VÝSLEDEK hospodaření (V MIL. Kč) 28 )

29 PROVOZNÍ VÝSLEDEK hospodaření (V MIL. Kč) ( 29

30 Jsme tu pro vás již od roku )

31 15 jistot, proč prodávat byt nebo dům s MAXIMA REALITY Vše naleznete pod jednou střechou! Šetříme Váš čas a peníze! 1) Dostanete prvotřídní profesionální služby v oblasti prodeje bytů a domů, podpořené 18 lety tradice. 2) nabízíme propracovanou marketingovou propagaci nemovitostí. 3) Vaši nemovitost prodáme v co nejkratší době a za nejlepší možnou cenu. 4) Disponujeme širokou databází aktivních klientů, kteří chtějí koupit byt nebo dům. 5) nabízíme zdarma tržní odhady prodávaných nemovitostí vycházející z dlouhodobé zkušenosti profesionálních realitních makléřů. 6) poskytujeme právní servis zkušených odborníků na problematiku realitního práva pro maximální jistotu a bezpečí. 7) Vypracujeme a zajistíme veškeré smluvní podklady a dokumentaci. 8) Jednáme za vás s úřady a institucemi (katastrální úřad, stavební úřad ). 9) Bezpečná úschova peněz kupní ceny v depozitní úschově MaXIMa reality zdarma. 10) postaráme se o bezproblémovou návaznost prodeje vaší stávající nemovitosti a koupě nemovitosti nové. 11) zajistíme pro vás vhodnou hypotéku za nejnižší možné úrokové sazby. 12) pomůžeme vám s vyplněním a podáním daňového přiznání. 13) nabízíme bezplatnou úschovu daně z převodu nemovitosti a její následné zaslání finančnímu úřadu po podání daňového přiznání. 14) na vyžádání vám asistuje náš pracovník při předání nemovitosti kupujícímu. 15) naše společnost má sjednáno Profesní pojištění odpovědnosti realitní kanceláře. ( 31

32