Záměr propachtovat zemědělské pozemky ve vlastnictví města Spálené Poříčí

Transkript

1 Město Spálené Poříčí oznamuje ve smyslu 39, odst. 1, zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Záměr propachtovat zemědělské pozemky ve vlastnictví města Spálené Poříčí Předmět pachtu: - pozemky v k.ú. Spálené Poříčí, k.ú. Těnovice, k.ú. Hořehledy, k.ú. Číčov, k.ú. Lipnice u Spáleného Poříčí a k.ú. Lučiště uvedené na přiložených seznamech. Smlouva o pachtu zemědelských pozemků, která upravuje pravidla budoucího pachtu předmětných pozemků, je nedílnou součástí tohoto záměru. Nabídky pachtu v minimální výši 1.200,- Kč/ha zasílejte na adresu (doručte do podatelny) Město Spálené Poříčí, Náměstí Svobody 132, Spálené Poříčí, v zalepené obálce s nápisem Pacht zemědělských pozemků ve vlastnictví města Spálené Poříčí, NEOTVÍRAT v termínu do do 15 hodin. Nabídky budou obsahovat informace v tomto členění: číslo pozemku, výměra pozemku, návrh pachtovného. Smlouva o pachtu zemědělských pozemků bude uzavřena dle kritéria nejvyšší podaná nabídka. Město Spálené Poříčí si vyhrazuje právo neuzavřít žádnou ze smluv o pachtu zemědělských pozemků. Tento záměr propachtovat nemovitý majetek města bude zveřejněn min. 15 dní na úřední desce města Spálené Poříčí. Za město Spálené Poříčí Ing. Monika Rojová v.r. - tajemnice Vyvěšeno na ÚD: Sejmuto z ÚD:

2 Zemědělské pozemky k.ú. Spálené Poříčí: Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany PŮVOD: Katastr nemovitostí (KN) KN 339/ orná půda zemědělský půdní fond KN 339/ orná půda zemědělský půdní fond KN 339/ orná půda zemědělský půdní fond KN 339/ orná půda zemědělský půdní fond KN orná půda zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN ostatní plocha zeleň KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN ostatní plocha zeleň KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha zeleň KN ostatní plocha zeleň KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN orná půda zemědělský půdní fond KN orná půda zemědělský půdní fond KN orná půda zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN orná půda zemědělský půdní fond KN orná půda zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond

3 KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha zeleň KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha zeleň KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN orná půda zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN trvalý travní porost zemědělský půdní fond KN ostatní plocha ostat.komunikace KN ostatní plocha ostat.komunikace Zemědělské pozemky k.ú. Hořehledy: Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany PŮVOD: Katastr nemovitostí (KN) PKN 122/3 161 ostatní plocha jiná plocha PKN 122/4 396 ostatní plocha jiná plocha PKN 235/1 164 orná půda zemědělský půdní fond PKN 235/24 12 orná půda PKN 235/ orná půda PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN orná půda ochr. pásmo jiného zvlášť chrán. území nebo pam.stromu, zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond

4 PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha zeleň PKN ostatní plocha zeleň PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha zeleň PKN ostatní plocha zeleň PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha zeleň PKN ostatní plocha zeleň PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond Zemědělské pozemky k.ú. Těnovice: Parcela Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany PŮVOD: Katastr nemovitostí (KN) PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha zeleň PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha zeleň PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha zeleň PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN trvalý travní porost zemědělský půdní fond PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha neplodná půda PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace PKN orná půda zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha neplodná půda PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond

5 PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN ostatní plocha ostat.komunikace zemědělský půdní fond PKN vodní plocha tok umělý Zemědělské pozemky k.ú. Číčov: Parc.č. 228/2, výměra 8538 m², kultura: trvalý travní porost Zemědělské pozemky k.ú. Lipnice u Spáleného Poříčí: Parc.č. 639/2, výměra 7016 m², kultura trvalý travní porost Parc.č. 641/1, výměra 2905 m², kultura orná půda Parc.č. 641/2, výměra 928 m², kultura trvalý travní porost Parc.č. 656/1, výměra 4402 m², kultura trvalý travní porost Parc.č. 720/2, výměra 89 m², kultura trvalý travní porost Zemědělské pozemky k.ú. Lučiště: Par.č. 292, výměra 3057 m², kultura trvalý travní porost

6 SMLOUVA O PACHTU ZEMĚDĚLSKÝCH POZEMKŮ uzavřená v souladu s ustanovením 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, mezi těmito stranami: 1) Město Spálené Poříčí, IČO: se sídlem Městského úřadu Náměstí Svobody 132, Spálené Poříčí, Ing. Pavel Čížek, starosta (dále jen propachtovatel ) na straně jedné a 2), IČO: se sídlem zastoupen: (dále jen pachtýř ) na straně druhé I. Úvodní ustanovení 1.1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem zemědělských pozemků vedených na LV pro k. ú., zapsaných u Katastrálního úřadu pro kraj, katastrální pracoviště, a to - - Celková výměra pronajatých pozemků činí ha Pachtýř je zemědělským podnikatelem ve smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění pozdějších předpisů, evidovaným v souladu s uvedeným zákonem u obecního/městského úřadu. II. Předmět smlouvy 2.1. Nemovitosti tvořící předmět zemědělského pachtu přenechává propachtovatel pachtýři k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání pachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby rostlinné výrobě / živočišné výrobě (dle předmětu podnikání) Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby / živočišné výroby (dle předmětu podnikání) na předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.

7 2.3. Pachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu. III. Další práva a povinnosti pachtýře 3.1. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k rostlinné výrobě / živočišné výrobě (dle předmětu podnikání), k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe, zejména střídat plodiny, pravidelně hnojit pozemky minerálními a organickými hnojivy, zajišťovat ochranu proti škůdcům a plevelům, po provedené sklizni pozemky zorat tak, aby byly náležitě připraveny na další sadbu Pachtýř je povinen pečovat o meliorační zařízení, jsou-li na propachtovaných pozemcích umístěna Pachtýř je povinen při provozování rostlinné výroby / živočišné výroby (dle předmětu podnikání) na propachtovaných pozemcích dodržovat veškeré relevantní povinnosti plynoucí z platného práva České republiky a Evropské unie, zejména povinnosti týkající se zemědělské výroby, ochrany zemědělského půdního fondu a životního prostředí Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli průběžnou kontrolu stavu propachtovaných pozemků. O této kontrole propachtovatel pachtýře s dostatečným předstihem písemně vyrozumí Pachtýř nesmí bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele propachtované pozemky propachtovat ani přenechat k užívání třetí osobě Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit kroky směřující ke změně druhu zemědělské kultury propachtovaných pozemků Pachtýř není oprávněn k umístění dočasných staveb na propachtovaných pozemcích Pachtýř není oprávněn vysazovat na propachtovaných pozemcích trvalé porosty Pachtýř je povinen hradit veškeré náklady spojené s hospodařením a udržováním propachtovaných pozemků. Strany výslovně prohlašují, že pro účely této smlouvy vylučují aplikaci ustanovení 2337 občanského zákoníku V případě znečištění či kontaminace propachtovaných pozemků znemožňující jejich užívání v souladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto skutečnost neprodleně

8 písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění či kontaminace. Tuto povinnost má pachtýř i tehdy, pokud k uvedeným událostem došlo činností třetích osob V případě, že dojde k poškození třetích osob v souvislosti s obhospodařováním pozemků např. ke splavení ornice, znečištění komunikace apod. je pachtýř povinen škodu na své náklady odstranit či poskytnout plnou součinnost při odstraňování škody. IV. Pachtovné 4.1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno ve výši,- Kč / ročně (slovy: korun českých) Pachtovné je splatné v plné výši vždy k kalendářního roku, na nějž se pachtovné hradí, a to převodem na bankovní účet propachtovatele č. vedený u V případě prodlení pachtýře s úhradou pachtovného má propachtovatel právo na úrok z prodlení ve výši 15% p.a. z neuhrazené částky, a to za každý byť jen započatý den prodlení. V. Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy 5.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do Smlouvu je možné ukončit dohodou stran nebo výpovědí, a to s výpovědní dobou nebo bez ní Propachtovatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět ve dvanáctiměsíční výpovědní době tak, aby zemědělský pacht skončil koncem pachtovního roku (od do následujícího roku), a to z těchto důvodů: - realizace protierozních, protipovodňových či ekologických opatření - zřizování alejí, tůní, poldrů, prvků územního systému ekologické stability (přesně vymezeno v plánu ÚSES), - z důvodu výstavby v zastavitelných částech obce, zřízení cyklostezky, pěší cesty či polní cesty dle Plánu společných zařízení z KPÚ V případě zvlášť závažného porušení povinností smluvní stranou je druhá smluvní strana oprávněna vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby. Pro účely této smlouvy se za zvlášť závažné porušení smlouvy, kromě důvodů stanovených zákonem, považuje zejména neumožnění užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu, jakož i prodlení s úhradou pachtovného či jeho příslušenství i po výzvě propachtovatele k dodatečné úhradě dluhu s přiměřenou lhůtou k jeho splnění. Propachtovatel je

9 oprávněn vypovědět smlouvu bez výpovědní doby rovněž v případě nesplnění povinností pachtýře dle odst. 3.1., 3.6., 3.7. a 3.10 této smlouvy V případě výpovědi propachtovatele bez výpovědní doby dle předchozího odstavce je pachtýř povinen uhradit, kromě poměrné části pachtovného za uplynulou dobu pachtu, rovněž smluvní pokutu ve výši Kč (slovy: desettisíc korun českých). Smluvní pokuta je společně s poměrnou částí pachtovného za uplynulou dobu pachtu splatná do 15 dnů od ukončení smlouvy výpovědí. Tím není dotčen nárok propachtovatele na náhradu škody způsobené porušením povinnosti pachtýře. VI. Závěrečná ujednání 6.1. V případě, že se některé ustanovení této smlouvy stane neplatným, nebo neúčinným, platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zůstane nedotčena. Namísto takového neplatného nebo neúčinného ustanovení budou ostatní ustanovení této smlouvy vykládána přiměřeným způsobem tak, aby v mezích zákona bylo co možná nejvíce dosaženo smyslu této smlouvy podle původního záměru smluvních stran. Současně se strany zavazují nahradit neplatné či neúčinné ustanovení ustanovením novým, odpovídajícím obsahu a smyslu ustanovení původního Smluvní strany shodně prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit jen dodatkem k ní uzavřeným v písemné formě, podepsaným oběma smluvními stranami Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom z nich. Ve Spáleném Poříčí dne Propachtovatel: Pachtýř: Město Spálené Poříčí Ing. Pavel Čížek, starosta