Záznam 10. KÚP :00

Transkript

1 Záznam 10. KÚP :00 1. Úvod organizační záležitosti, termíny jednání 1. pol. 2016, volba předsedajícího ad. 2. Studie - Polyfunkční objekt Corso výklad zástupce investora Ing. Roman Čížek 3. Územně technická studie - Vysokorychlostní trať vyjádření za město Ústí nad Labem 4. Rekonstrukce objektu Policie ČR Lidické náměstí diskuze nad dodaným upraveným návrhem, může být bez usnesení 5. Různé Další dlouhodobá resp. očekávaná témata Revize urbanistických studií - Projekt kavárny - areál zahrady dominikánského kláštera - Obecně závazný předpis velkoplošná reklama na území města - Diplomová práce Blok Lavičky Přítomni Ing. Marian Páleník, Ing. Vladimír Skalník, Ivana Fišerová, Ing. arch. Jan Beneš, Tibor Rusnák, Ing. arch. Vladimír Charvát, Ing. arch. Martin Pospíšil stálí hosté, Pavel Dufek náměstek primátorky Omluveni, Pavel Vodseďálek Přítomno 5 členů - KÚP usnášeníschopná

2 NÁVRH USNESENÍ 1. Volba předsedajícího 10. jednání Komise pro územní plán - 1 Komise pro územní plán po projednání a) S o u h l a s í aby 10. jednání Komise pro územní plán předsedal Ing. arch. Beneš Hlasování: 4 / 0 / 1 2. Studie - Polyfunkční objekt Corso - 2 a) B e r e n a v ě d o m í Studii Polyfunkční objekt Corso záměr rekonstrukce stávající části a nástavby bytů b) P o ž a d u j e Doložit investorem informace k záměru financování a ekonomická rozvaha projektu včetně předpokládaných cen bytů resp. pronájmu, průzkum poptávky po bydlení v lokalitě, udržitelnost záměru dle regulativů Územního plánu, fáze realizace projektu, projednání s dotčenými orgány, specifikace IT firmy, dokumenty k dotaci a úvěru na záměr, včetně doložení reálnosti těchto podkladů. Hlasování: 5 / 0 / 0 3. Vyjádření k územně technické studie Nová trať Litoměřice Ústí nad Labem st. hranice SRN - 3 a) B e r e n a v ě d o m í Vyjádření k Územně technické studii Nová trať Litoměřice Ústí nad Labem st. hranice SRN b) D o p o r u č u j e Takto zpracované vyjádření odeslat na adresu Správy železniční dopravní cesty s.o. Hlasování: 5 / 0 / 0

3 4. Rekonstrukce a zateplení objektu Policie ČR - Krajské policejní ředitelství Lidické náměstí - 4 a) D o p o r u č u j e Barevné řešení dle varianty A dokumentace k zateplení objektu KŘP ČR Hlasování: 5 / 0 / 0 Doplňující informace 1. Úvod organizační záležitosti, termíny jednání 1. pol. 2016, volba předsedajícího ad. Návrh termínů Výběr předsedy a místopředsedy prosba náměstka primátorky p. Dufka, připravit návrh na předsedu ze stávající sestavy Komise. Ing. arch. Fikarová podala rezignaci. 2. Nástavba objektu Corso výklad zástupce investora p. Roman Čížek Jedná se o rekonstrukci části komplexu resp. dvou stávajících pater a dále nástavbu tří pater za účelem administrativních prostor a bydlení. Jedná se o plochy OV-KM, které nepřipouštějí běžné bydlení, pouze např. služební byty. Územní plán - byty služební, pohotovostní, majitelů a správců zařízení, zaměstnanecké ubytovny = konkretizace forem ostatních ubytovacích zařízení dle 2, odst.c), bod 4 Vyhlášky č.501/2006 Sb. v platném znění 2, odst. c), bod 4 Vyhlášky č.501/2006 Sb - ostatní ubytovací zařízení, kterými jsou zejména ubytovny, koleje, svobodárny, internáty, kempy a skupiny chat nebo bungalovů, vybavené pro poskytování přechodného ubytování. Město Ústí nad Labem má k dispozici nedatovanou studii atelieru Real Garant

4 3. Územně technická studie - Vysokorychlostní trať vyjádření za město Ústí nad Labem Jedná se o opakované vyjádření, které bude odesláno za město paní primátorkou. 4. Rekonstrukce objektu Policie ČR Lidické náměstí diskuze nad dodaným finálním návrhem Zpracovatelem byla předána upravená podoba studie, ke které hlavní architekt nemá připomínky. Může být projednáno pouze v rovině informace. Komentář arch. Tučka: v původní tištěné pracovní verzi předané panu architektovi Charvátovi na jednání bylo chybně uvažováno s jednodušší barevností fasád, kdy jsem vycházel z černobílých fotografií. Přímo na jednání donesl Mgr. Krsek barevné fotografie z 60. let. Proto jsem jako finální a preferovanou variantu barevného řešení přizpůsobil této původní barevnosti a doplnil šedou barvu na parapetní části. Jinak je finální studie stejná a jsou v ní doplněné nepodstatné detaily, dvorní vnitroblokové fasády a historické fotky. Jedná se o zateplení objektu ze 60. let, z územního plánu vyplývá povinnost autorizovaného architekta, kterým bude zřejmě syn autora objektu Ing. arch. Viktora Tučka. Je snaha, aby v rámci zateplení byly zachovány charakteristické architektonické prvky budovy. K záměru bude podána žádost, v KÚP předloženo z důvodu urychlení. OÚP vydalo vyjádření k prodeji části pozemku p.p.č. 2570, který stavebně náleží k objektu a bude využit také jako manipulační plocha a prostor pro rozšíření objektu v rámci zateplení. V předmětné věci proběhlo úvodní jednání se zástupci Policie ČR, arch. Tučkem, arch. Charvátem, Mgr. Dadučem a Mgr. Krskem (Muzeum města ÚL) a Mgr. Nepivodou. ZÁZNAM Z JEDNÁNÍ 1. Úvod organizační záležitosti, termíny jednání 1. pol. 2016, volba předsedajícího ad. Členy KÚP byl potvrzen návrh termínů pro 1. pol. Roku 2016 vždy úterý 14: Předseda KÚP bude zvolen Radou města

5 2. Nástavba objektu Corso výklad zástupce investora p. Roman Čížek Přítomný Ing. Roman Čížek uvedl k projektu následující informace - Projekt řešen již v minulosti, v roce 2007 zpracována celková rekonstrukce komplexu - V současné době se projekt omezil na část komplexu na p.p.č. 472/155, k.ú. Krásné Březno, tj. rekonstrukci 1. NP (stav) a 2. NP (administrativa) a nástavbu 3 pater pro bydlení. - V 1. NP budou v rámci rekonstrukce zachovány stávající bary a provozovny - Ve 2. NP bude vybudován kancelářský prostor - Ve NP má vzniknout 48 bytů určených pro zaměstnance města, Krajského úřadu, polici, hasičů atp. - Záměr byl předjednán s dotčenými orgány a zástupci samosprávy města Ústí nad Labem a městského obvodu Neštěmice - Předpokládané náklady projektu jsou 115 mil Kč Diskuze, dotazy - Otázka řešení veřejného prostoru o Oprava atria byla městu nařízena Stavebním úřadem MM/SO/S/59553/2015/Dvo ze dne Zajištění parkování o Zajištěno ze stávajících kapacit - Přislíbeno zrušení barů o Noví nájemci v tuto chvíli nejsou zajištěni - Možno rozdělit do etap? - Dotace o Rekonstrukce i nástavba v jednom celku o 90 % nákladů, zbytek zajištěn úvěrem, dotace a úvěr v jdnání - Co je důvodem záměru, proč bydlení v ploše občanské vybavenosti a v této lokalitě o Podnikatelský záměr investora - Průzkum poptávky po bydlení v této lokalitě, jistota dodržení zaměstnaneckých bytů, předpokládaná cena bytů resp. výše nájmu o Dotaz na investora - Chybí ekonomika záměru o Ekonomika a financování bude zpracování do 14ti dnů - Doložit investorem informace k záměru financování a ekonomická rozvaha projektu včetně předpokládaných cen bytů resp. pronájmu, průzkum poptávky po bydlení v lokalitě, udržitelnost záměru dle regulativů Územního plánu, fáze

6 realizace projektu, projednání s dotčenými orgány, specifikace IT firmy, dokumenty k dotaci a úvěru na záměr, včetně doložení reálnosti těchto podkladů. 3. Územně technická studie - Vysokorychlostní trať vyjádření za město Ústí nad Labem Komise souhlasí s navrženým vyjádřením 4. Rekonstrukce objektu Policie ČR Lidické náměstí diskuze nad dodaným finálním návrhem Komise doporučuje barevné řešení ve variantě A