1 DATABÁZE Databáze rodinných domů... 2

Transkript

1 SEZNAM PŘÍLOH 1 DATABÁZE Databáze rodinných domů Databáze pozemků určených k zastavění INFORMACE Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU VÝPOČET INDEXU TRHU VÝPOČET INDEXU POLOHY VÝPOČET INDEXU VYBAVENÍ VÝPOČET CENY POZEMKU DLE CENOVÉHO PŘEDPISU OCENĚNÍ VENKOVNÍCH ÚPRAV OCENĚNÍ OVOCNÝCH DŘEVIN VÝPOČET CENY POZEMKU NAEGELIHO METODOU VÝPOČET CENY RD POROVNÁVACÍ METODOU PODLE CENOVÉHO PŘEDPISU VÝPOČET CENY RD NÁKLADOVOU METODOU VÝPOČET CENY RD DLE TRŽNÍHO OCEŇOVÁNÍ

2 1 DATABÁZE 1.1 DATABÁZE RODINNÝCH DOMŮ Běleč Jedná se o dvougenerační zděný rodinný dům. V domě je možnost vytápění plynem i tuhými palivy. K domu náleží sklep o výměře 16m 2 a prostorná půda a kotelna. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 190 m 2 Plocha pozemku: 231 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Borač Jedná se o rodinný dům o dispozici 4+1 s garáží a podsklepený. Dům stojí na kamenných základech a podezdívce, konstrukce je dřevěná a zděná, fasáda odvětrávaný a snadno udržovaný plast, podlahy betonové, stropy zateplené dřevěné střecha plechová. Rekonstrukce zahrnovala nové přípojky elektřiny, vody a plynu, přístavbu, odizolování, zateplení, rozvody vody, elektřiny, plynu, odpadů, plastová / dřevěná okna, v interiéru sociální zařízení, podlahy, výstavba kachlových kamen. Obytnou část tvoří chodba, 4 pokoje, koupelna, WC, kuchyně 12 a komora. Sítě: vlastní studna, obecní vodovod, elektřina 230/400 V, vytápění plynovým kotlem, TV, pevná linka, odpad do jímky. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 105 m 2 Plocha pozemku: 848 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Brumov Jedná se rodinný dům se stodolou. Momentálně zde probíhá rekonstrukce. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 200 m 2 Plocha pozemku: 232 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 2

3 4 5 6 Brumov Dům prošel částečnou rekonstrukcí: byla vyměněna okna za plastová, zatepleny stropy, vyměněny rozvody vody, elektroinstalace, plynové topení, odpady, nová koupelna. V přízemí jsou situovány dvě rekonstruované obytné místnosti s kuchyní a sociální zařízení, třetí velká obytná místnost. Kromě obytných místností jsou taktéž k dispozici nebytové prostory (garáž, stodola, hobby zámečnická dílna a sklad). Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 98 m 2 Plocha pozemku: 410 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Braníškov Jedná se o řadový rodinný dům 5+1. Dům je po částečné rekonstrukci - v přízemí nová plastová okna, podlahy, rozvody vody, elektřiny, topení. Dispozice: v přízemí jsou 2 pokoje, kuchyně, v 1. patře 3 pokoje a koupelna s vanou společná s WC. Dům je částečně podsklepený, k dispozici jsou další nebytové prostory a uzavřený dvůr o výměře 40m². Z dvorku je přes silnici přístup ke garáži. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 190 m 2 Plocha pozemku: 107 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Deblín Jedná se o samostatně stojící pasivní rodinný dům 5+kk se zahradou. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 130 m 2 Plocha pozemku: 570 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 3

4 7 8 9 Deblín Jedná se o samostatně stojící dům o velikosti 2+1 a skládá se z verandy, chodby, kuchyně, obývacího pokoje a ložnice. Koupelna je s vanou, WC je samostatné. Na dům navazuje dílna a prostorná stodola. Dům má dva sklepy. Vytápění je na tuhá paliva, k dispozici je i plynový kotel a v ložnici jsou krbová kamna. Voda je z vlastní studny, odpady jsou svedeny do kanalizace. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 100 m 2 Plocha pozemku: 1320 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Deblín Jedná se o rodinný dům ve špatném technické m stavu, vhodný spíše k demolici. Zajímavý je samotný pozemek obdélníkového tvaru, který má výměru 1574m², uliční šíře je 17m. U pozemku jsou veškeré IS. Užitná plocha: 130 m 2 Plocha pozemku: 1574 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Dolní Loučky Jedná se o hrubou stavbu dvoupodlažního rodinného domu. Je projektován jako čtyřpokojový s kuchyňským koutem. V prvním podlaží se nachází menší koupelna s e sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, přes který se francouzským oknem vchází na zahradu domu. Po schodech se dostaneme na chodbu do druhého podlaží se samostatnými vstupy do tří ložnic a větší koupelnou s rohovou vanou. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 148 m 2 Plocha pozemku: 134 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 4

5 Dolní Loučky Jedná se o rodinný dům 6+1 se třemi garážemi, sklepem a zahradou. Dům sestává ze tří podlaží. V přízemí jsou dva pokoje, velká obytná kuchyně, koupelna a samostatné WC. V prvním patře jsou čtyři pokoje, z nichž jeden lze přestavět na kuchyni a koupelna s WC. V suterénu je potom dílna, prádelna, komora a garáž. Dům má i menší půdu. Na pozemku je dál skleník, studna, malá garáž a velká podsklepená garáž s půdním prostorem a "skladem". Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 220 m 2 Plocha pozemku: 519 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Dolní Loučky Jedná se o dvoupodlažní budovu se stodolou. V přízemí se nachází koupelna s vanou a WC, vedle je místnost, která se využívá ke skladování. V 1. NP je k dispozici kuchyně s kamny a prostornou komůrkou. Z ní je přístup. Na dům navazuje les a louka o celkové výměře 4795 m², stáří porostu od 60 do 90 let. Vytápění kamny na tuhá paliva a elektrickým přímotopem. Voda je ze studny. Odpady jsou svedeny do jímky. Elektřina 220 a 380 V. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 70 m 2 Plocha pozemku: 528 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Dolní Loučky Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům, který se nachází ve stadiu hrubé stavby včetně oken a vstupních dveří. Dům je součástí rodinného dvojdomu. Je projektován jako čtyřpokojový s kuchyňským koutem. V prvním podlaží se nachází menší koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou, přes který se francouzským oknem vchází na zahradu domu. Po schodech se dostaneme na chodbu do druhého podlaží se samostatnými vstupy do tří ložnic a větší koupelnou s rohovou vanou. Veškeré sítě jsou zavedeny. Stav objektu: hrubá stavba Užitná plocha: 120 m 2 Plocha pozemku: 134 m 2 Poloha objektu: dvojdům Datum aktualizace: Kč Kč Kč 5

6 Doubravník Dům byl zkolaudován v roce Je tepelně izolován, má dřevěná okna s izolačním sklem. Dům má sedlovou střechu s krytinou z vlnitého eternitu, krovy jsou ve výborném stavu. Prostorná půda umožňuje vybudovat půdní vestavbu. Dům je vytápěn ústředním topením na tuhá paliva, v místnostech s dlažbou je podlahové topení. Ohřev vody elektrickým bojlerem, před domem je plynová přípojka s možností napojení do domu. Odpady jsou napojeny na veřejnou kanalizaci. K domu jsou dvě příjezdové komunikace. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 117 m 2 Plocha pozemku: 672 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Doubravník Jedná se o zděnou, jednopodlažní a podsklepenou stavbu s obytným podkrovím. Celková rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2003, kdy byla položena nová krytina střechy betonová taška Bramac, okapy a svody, instalována plastová okna včetně parapetů a žaluzií. Také byly vyměněny veškeré instalace. Dispozice bydlení 4+kk. Vytápění domu kombinované, ÚT s plynovým turbo kotlem nebo kotlem na pevná paliva, dále podlahové vytápění. Napojeno na obecní vodovod, studna s užitkovou vodou v zahradě. Odpady svedeny do kanalizace. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 177 m 2 Plocha pozemku: 1057 m 2 Poloha objektu: v bloku Datum aktualizace: Drásov Rodinný dům 4+kk je celkové plochy 508 m 2. V domě vytápění, elektroinstalace, podlahy těsně před položením dlažeb a plovoucích podlah. Dům zateplen, plastová okna, vyhotovena veškerá klempířská a zámečnická práce, hromosvod. Stav objektu: před dokončením Užitná plocha: 140 m 2 Plocha pozemku: 508 m 2 Poloha domu: v bloku Datum aktualizace: Kč Kč Kč 6

7 Drásov Novostavbu přízemního rodinného domu je velikosti 5+kk. Fasáda je řešena kontaktním zateplovacím systémem, obklady keramickými a kamennými pásky lepenými na tepelnou izolaci. Střecha je jako plochá jednoplášťová s klasickým pořadím izolačních vrstev, krytinou je hydroizolační fólie. Dřevěné okna i dveře jsou provedeny ve vysokém standardu s izolačním trojsklem. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 219 m 2 Plocha pozemku: 2248 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Drásov Jedná se o novostavbu o dispozici 4+kk. Součástí nemovitosti je také velká zahrada, která je ideální pro prostornou terasu s posezením a grilem, kde lze postavit bazén, zasadit okrasné dřeviny i umístit menší dětské hřiště s pískovištěm či skluzavkou. Dům je energeticky nenáročný. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 103 m 2 Plocha pozemku: 967 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Drásov Jedná se o rozestavěný rodinný dům. Dům je patrový, samostatně a je napojen na veškeré IS (voda, elektřina, plyn). V přízemí domu se nachází obývací pokoj s francouzskými okny (plastová dvojskla), kuchyň, jídelna, technická místnost a koupelna s WC. V horním patře domu jsou tři pokoje se samostatnými vstupy a koupelna s toaletou. Střešní okna jsou značky Velux, střešní krytina - Bramac. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 131 m 2 Plocha pozemku: 1043 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 7

8 Drásov Dům prošel před pěti lety celkovou rekonstrukcí, při které byly zachovány pouze obvodové zdi a vše ostatní bylo přestavěno. V přízemí domu najdeme rozsáhlý obytný prostor spojující jídelní a obývací prostor s kuchyňskou částí, dále pracovnu a koupelnu s rohovou vanou, sprchovým koutem a toaletou. V podkroví je druhá koupelna a tři ložnice. Z jedné z nich projdeme francouzským oknem na terasu. Dům je částečně podsklepen. Vytápění realizuje turbokotel z roku Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 240 m 2 Plocha pozemku: 318 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Drásov Jedná se o hrubou stavbu prostorného domu 5+kk s obytným podkrovím a garáží. Pozemek má ideální obdélníkový tvar a je situovaný v rovině. Dům je postavený z tvárnic porotherm, střecha je sedlová. IS - elektřina, voda, plyn, kanalizace. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 180 m 2 Plocha pozemku: 1200 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Drásov Jedná se o novostavbu dvoupodlažního řadového rodinného domu o dispozici 5+kk s garážovým stáním, s předzahrádkou. Uvedená cena zahrnuje tedy kompletně dokončený dům včetně přípojek všech sítí, kryté parkovací stání v předzahrádce, pozemek a DPH. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 140 m 2 Plocha pozemku: 300 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Kč Kč Kč 8

9 Drásov Jedná se přízemní dům typu Bungalov o rozměrech 16,8 x 11,5 m, s podlahovou plochou 120 m 2 a s garáží. Tyto nízkoenergetické domy mají vynikající tepelně-izolační vlastnosti nízkoenergetických staveb, minimalizují náklady na spotřebu energií. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 120 m 2 Plocha pozemku: 1316 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Hradčany Jedná se o dřevostavbu rodinného domu. Přízemí 50m 2 (obývací pokoj s kuchyňským koutem 35m 2, ložnice 12m 2 ), dále koupelna s WC a sprchovým boxem a terasa 18m 2. Vytápění kamny na dřevo elektrické přímotopy, elektrický bojler, třífázová přípojka, vlastní studna, kanalizační přípojka. Pozemek 1800m 2, celý oplocený, druhé stavební místo v návrhu územního plánu, včetně samostatné elektrické přípojky. Dvojgaráž, dva zahradní domky a přístřešek na auto a kola. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 100 m 2 Plocha pozemku: 1800 m 2 Poloha objektu: samostatně stojící Datum aktualizace: Kaly Jedná se o novostavbu dřevěného domu s terasou. Částečně podsklepenou budovu prodávanou nyní ve fázi hrubé stavby s okny jako rodinný dům. Na domě použita technologie konstrukčních profilů a nové rohové spojení, objekt proveden kvalitní tesařskou prací. Spolu s nadstandardní tepelnou izolací střechy představuje novou zajímavou kategorii dřevěných staveb. Do obvodových zdí zhotovených z hranolů 24x24 cm osazena Eurookna s trojskly, provedeny nátěry. Střešní krytinou je betonová taška Bramac Hotová elektro přípojka, lze napojit na obecní vodu a plyn. Odpad sveden do jímky o velikosti 36 kubíků. Možnost vrtané studny. Nemovitost s možností zvolení typu vytápění (plánován elektrokotel a krbová kamna, ale možné je i podlahové vytápění nebo tuhá paliva). Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 260 m 2 Plocha pozemku: 1214 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč

10 Katov Jedná se o rodinný dům 7+1. IS: elektřina, plyn, studna kopaná, veřejný vodovod, septik. Vytápění kotlem na tuhá paliva nebo plynovým kotlem. V domě jsou nová plastová okna, nová střecha, je částečně zateplen. V domě se nachází garáž, ve dvoře hospodářská budova. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 180 m 2 Plocha pozemku: 1084 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Křižínkov Jedná se o novostavbu rodinného domu 4+kk. Dům je zateplen. Vytápění řešeno akumulačními přímotopy. Dispozice: obývací pokoj, kuchyně, ložnice, 2 pokoje, pracovna, koupelna, WC, technická místnost. Půda připravená na další bytovou jednotku se samostatným vchodem. K domu dále náleží přístřešek na 2 os. auta, zahradní posezení s grilem, lednicí. Dům se prodává s veškerým vybavením. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 170 m 2 Plocha pozemku: 1560 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Křižínkov Jedná se o novostavbu rodinného domu. v obci. Dům je dispozičně řešen tak, že v přízemí se nachází zádveří, prostorný obývací pokoj s moderně zařízenou kuchyňskou linkou, koupelna, WC, ložnice s velkou šatnou, technická místnost a v 1. patře 2 pokoje, koupelna s WC. K domu náleží rozsáhlá zahrada. Dům je připravený na přípojku kamery a alarmu. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 98 m 2 Plocha pozemku: 935 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Kč Kč Kč 10

11 Lažánky Jedná se o rodinný dům k rekonstrukci s možností rozšíření o podkroví. Dům má smíšenou konstrukci, je cca 100 let starý, před 3 lety byla započata rekonstrukce, zahrnující výměnu plastových oken a částečné podizolování, je napojen na veškeré sítě. Stav objektu: k rekonstrukci Užitná plocha: 140 m 2 Plocha pozemku: 670 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Lažánky Jedná se o řadový rodinný dům 4+1. Jedná se novostavbu přízemního rodinného domu s půdní vestavbou. V přízemí se nachází prostorná předsíň, obývací pokoj a kuchyň se schodištěm do patra, koupelna, WC a komora. V patře jsou tři samostatné pokoje, sušárna, koupelna a WC. Vytápění domu je řešeno pomocí plynového kotle a vodu ohřívá elektrický bojler. Samozřejmostí je připojení na všechny inženýrské sítě (vodovod, elektřina, plynovod, kanalizace). Za domem se nachází obezděný dvůr s možností vjezdu. Součástí domu je garáž vhodná až pro dva automobily. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 135 m 2 Plocha pozemku: 550 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Lomnice Jedná se o hrubou stavbu prostorného rodinného domu 5+k k s garáží pro dvě auta a zahradou. Vybavenost: el. 230/400 V, veřejný vodovod, plyn, kanalizace. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 282 m 2 Plocha pozemku: 297 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Kč Kč

12 Malhostovice Jedná se o rodinný dům 2+1. Dům je určený k rekonstrukci, zaizolovaný, s novými plastovými okny, velkým suchým sklepem a inženýrskými sítěmi zavedenými v domě. Dále je k dispozici pudní prostor 100m 2, který je ideální k vybudování podkroví. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 150 m 2 Plocha pozemku: 1200 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Malhostovice Jedná se o novostavbu rodinného domu 4+kk. V domě je třeba dokončit interiér. Dům byl postaven v roce Jedná se o přízemní dům s půdní vestavbou s dispozicí 4+kk. Pod schodištěm se nachází technická místnost s kotlem. Vytápění a ohřev vody je řešen pomocí elektřiny. Lze ale přepojit na plyn. K dispozici jsou všechny inženýrské sítě (elektřina v domě, vodovod, plynovod a kanalizace na hranici pozemku). K domu přináleží prostorná zděná garáž vhodná pro jeden osobní automobil. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 92 m 2 Plocha pozemku: 1804 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Malhostovice Jedná se o přízemní řadový dům o dispozici 4+1. Dům byl postaven v polovině 20. století. Dům je částečně podsklepen. Okna jsou plastová, dům je zateplen polystyrénem, topení je na pevná paliva s moderním plnoautomatickým kotlem. Elektřina je v mědi. Je zde nízký a vysoký tarif. Voda je napojena na obecní vodovod a užitková voda na vlastní studnu. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 120 m 2 Plocha pozemku: 557 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Kč Kč Kč 12

13 Maršov Jedná se o rodinný dům o dispozici 7+1. Dům prošel částečnou přestavbou a výstavbou druhého patra. Dům je podsklepen. Vhodné k částečné rekonstrukci. V ceně je pozemek 1381 m 2 (orná půda) s přístupem (příjezdem) po polní cestě, cca 1200 m od domu. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 180 m 2 Plocha pozemku: 349 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Maršov Jedná se o rodinný dům o dispozici 2x 3+1 s garáží pro tři auta. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (plyn, voda, elektřina, kanalizace). Dům prošel celkovou rekonstrukcí. Na dvoře se nachází bazén a vstup do zahrady. Další garáž pro parkování pro dva automobily se nachází na pozemku zahrady. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 240 m 2 Plocha pozemku: 1661 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Maršov Jedná se o samostatně stojící zemědělskou usedlost se stodolou, vjezdem a hospodářskými budovami. Usedlost je rozdělena na 2 bytové jednotky, 4+1 je a 2+1. Tyto dvě bytové jednotky jsou spojené verandou. Dispozice první části: 4+1, pokoje, z toho jeden pokoj zcela samostatný, sloužil jako obývací pokoj s krbovými kamny, dále 3 průchozí pokoje a kuchyně zvlášť, WC, koupelna, prádelna s vanou, spíž. Druhá část: 2+1, kuchyně s funkčními kachlovými kamny, obývací pokoj, dětský pokoj. Na podlahách jsou parkety a dřevěná prkna, v chodbách původní dlažba. V domě je dostatek místností na ukládání, technická místnost, dílna. Z chodby vedou schody do krásného klenutého sklepa. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 350 m 2 Plocha pozemku: 2119 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 13

14 Maršov Jedná se o rodinný dům 5+1 s garáží, zahradou, dílnou. Dům z poloviny 80. let je připojen na veškeré sítě, je celkově podsklepený, vytápěný dle volby majitele buď kotlem na TP nebo téměř novým plynovým kotlem. Nová plastová okna a dveře jsou v celé budově. Z přízemí domu je umožněn přímý vstup do přilehlé garáže. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 130 m 2 Plocha pozemku: 797 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Maršov Jedná se o rodinný dům určený k rekonstrukci. Prostřední patro domu tvoří velký sál, umožňující velkorysé a moderní pojetí bydlení, případně komerci. V horním patře další místnosti a volná půda, sklepní prostory pojmou jakoukoli technologii. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 195 m 2 Plocha pozemku: 779 m 2 Poloha objektu: rohový Datum aktualizace: Nedvědice Jedná se o rodinný dům 5+1, byl zkolaudovaný v roce Jedná se o cihlovou, třípodlažní stavbu. V 1.NP je k dispozici garáž, technická místnost s kotlem a prádelna s koupelnou. Ve 2.NP se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, kuchyně, toaleta a komora. Ve 3.NP jsou 3 pokoje a koupelna s WC, z jednoho pokoje vede vstup na terasu. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 120 m 2 Plocha pozemku: 267 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Kč Kč

15 Nedvědice Jedná se o rodinný dům, je ve výborném stavu. V přízemí je hala s krbem, technická místnost, kotelna, sklep, šatna, koupelna s WC, samostatné WC, pokoj, obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, spíž. V podkroví je hala, dva pokoje se samostatnými koupelnami a WC. V celém spodním patře je podlahové topení. K domu náleží garáž s dílnou. Výhodou domu je studna, na kterou je dům napojen, což značně snižuje měsíční náklady domu. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 280 m 2 Plocha pozemku: 440 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Nedvědice Jedná se o stavbu samostatného RD 3+kk ve stylu bungalovu. Hotový projekt: přízemní, dispozice: prostorný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyňský kout, 2 pokoje, koupelna, WC zvlášť, šatna, technická místnost, užitná plocha 130 m 2. U domu zastřešené parkovací stání. V ceně domu jsou zahrnuty obklady koupelen, podlahy a dveře se zárubněmi. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 130 m 2 Plocha pozemku: 592 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Osiky Dům je udržovaný, osazeny plastová okna i plastové vstupní dveře, střecha i krovy jsou ve velmi dobrém stavu. Vytápění je plynovým kotlem i kotlem na tuhá paliva, voda obecní (ale k dispozici je i vlastní studna), odpad jímka, elektřina 380 V. V přední i zadní části domu zahrada s ovocnými stromy, 2 nájezdy (k voru i přístavku pro traktor garáži), od domu k silnici cca 30 m zpevněné cesty. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 246 m 2 Plocha pozemku: 1290 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 15

16 Pernštejnské Jestřabí Jedná se o starší rodinný dům o dispozici 3+1. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci. Dispozice je následující: vstupní hala, z ní se vstoupí do chodby. Z chodby se jde do dvou komor, do sklepa a na půdu. Také do kuchyně a neprůchozího pokoje. Z kuchyně s kachlovými kamny se jde do dalšího pokoje a z něj vedou dveře ještě do jednoho neprůchozího pokoje. Dům je celý podsklepený. Je zde zavedená elektřina, voda je z vlastní studny, topení na tuhá paliva. Stav objektu: k rekonstrukci Užitná plocha: 130 m 2 Plocha pozemku: 500 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Předklášteří Dům je koncipován jako nízkoenergetický. Dřevěné stropy s pohledovými trámy a pohledovým fošnovým záklopem, dřevěné masivní schodiště. Dřevěné podlahy v kombinaci s dlažbou, dřevěná okna, masivní dřevěné vnitřní dveře včetně zárubní. Dekorativní režné zdivo, hliněné omítky. Speciální skladba střechy zabraňuje přehřívání podkroví v létě bez nutnosti klimatizace. Sklep a vlastní studna s přípravou pro napojení čerpadla, samostatné rozvody pro splachování a zálivku v domě. Ústřední vytápění, turbokotel s ohřevem teplé vody a její cirkulací, krbová vložka v masivní stavbě. Řízené větrání bez rekuperace s automatickou regulací. Přípojky na vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 140 m 2 Plocha pozemku: 288 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Předklášteří Jedná se o rozestavěnou vilu. Design vily je nadčasový, prosvětlený ve stylu funcionalismu. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 174 m 2 Plocha pozemku: 820 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 16

17 Předklášteří Jedná se o rodinný dům s dispozicí 6+2, je dvojpodlažní, cihlový dům z části podsklepený, je v dobrém technickém stavu a průběžně udržován (plastová okna, plovoucí podlahy, sociální zázemí). Dům má 2 samostatné vstupy. V místě jsou k dispozici kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, kanalizace, voda). Ohřev vody elektrickým bojlerem, topení lokální v kombinaci s elektrickými přímotopy. Na zahradě je umístěna dřevěná dílna na nářadí a skleník. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 130 m 2 Plocha pozemku: 640 m 2 Poloha objektu: rohový Datum aktualizace: Rašov Dům prošel rekonstrukcí, v rámci oprav byla vyměněna okna za plastová, vyměněny instalace elektro, vody, topení a odpadů. Následně byly nataženy nové omítky, podlahy a stropy ze sádrokartonu. Chybí obložit koupelnu obklady a dlažbou, což bylo ponecháno na výběr vzhledu pro nového majitele. Vytápění je zajištěno el. kotlem, nebo na tuhá paliva, přípojka plynu je před domem. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 250 m 2 Plocha pozemku: 250 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Rohozec Jedná se o rodinný dům dispozice 2+1 s vjezdem, garáží, sklepem a atriovým dvorem. Jedná se o jednopodlažní podsklepený dům, střecha sedlová, krov dřevěný, stropy dřevěné. Podlahy v obytných místnostech dřevěné palubové podlahy, chodba dlažba, okna dřevěná kastlová, v prosklené verandě plastová okna. Rozvody elektřiny v mědi. Topení ústřední plynový kotel alt. kotel na tuhá paliva. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 110 m 2 Plocha pozemku: 152 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 17

18 Rohozec Jedná se o rodinný dům udržovaný, elektřina, vodovod obecní. Za domem je dvůr s možností vjezdu a stará hospodářská budova. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 200 m 2 Plocha pozemku: 250 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Skalička Rodinný dům je velikosti 3+kk, stáří 17 let. V přízemí se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, sklad a zádveří. V podkroví jsou pak dva pokoje, z nichž je jeden průchozí. Okna v domě jsou dřevěná s dvojsklem. Koupelna je vybavena rohovou vanou, WC je vybaveno klasickou splachovací toaletou. Interiérové dveře v domě jsou dřevěné plné, zárubně dveří jsou dřevěné. Vytápění domu plynovým kotlem nebo krbem. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 79 m 2 Plocha pozemku:782 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Skalička Jedná se o rozestavěný samostatně stojící prostorný rodinný dům s větším pozemkem. Nutnost dokončení. Dispozice: 1.NP: vstupní chodba, hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, pokoj, pokoj, pokoj, koupelna s WC, komora, spíž, WC. 2.NP: volná dispozice s možností půdní vestavby. Vybavenost: el. 230/400 V, topení - elektrické s nízkým tarifem nebo ústřední plynové, plyn - na hranici pozemku, veřejný vodovod. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 260 m 2 Plocha pozemku: 2061 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 18

19 Skalička Jedná se o samostatný zděný rodinný dům 3+kk o jednom nadzemním podlaží. Okna v domě jsou dřevěná s dvojsklem. Okna obytných místností domu jsou orientována převážně na západní stranu. Interiérové dveře v domě jsou dřevěné plné, zárubně dveří jsou dřevěné. V obytných místnostech je laminátová plovoucí podlaha nebo koberce, v koupelně tvoří podlahu keramická dlažba, v kuchyni je laminátová plovoucí podlaha a v ostatních místnostech tvoří podlahu keramická dlažba. Střecha rodinného domu je v bezvadném stavu. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 129 m 2 Plocha pozemku: 255 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Skryje Jedná o rodinný dům o dispozici 5+kk. Dům je dílem významného brněnského architekta Bohuslava Fuchse z roku Pozemek je mírně svažitý umístěný v nádherném a klidném místě. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 180 m 2 Plocha pozemku: 1604 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Skryje Dům je cihlový (základ kamenný), má jedno podzemní a dvě nadzemní podlaží. V domě byla před dvanácti lety kompletně zrekonstruována elektřina a předělána do mědi. Některé podklady mají nové plovoucí podlahy, jinak převažují dřevěné podlahy a dlažba. Vzhledem k tomu, že v domě je vytápění ústředními radiátory, není problém přebudování současného kotle na tuhá paliva na vytápění. Teplá voda se získává pomocí boileru. Voda je obecní, na pozemku se nachází i vlastní kopaná studna. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 129 m 2 Plocha pozemku: 289 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 19

20 Strhaře Jedná se o rodinný dům o dispozici: v přízemí přední části domu jsou dvě velké garáže, 4 místnosti před dokončením rekonstrukce, dále technické zázemí dílny, kanceláře a sociální zařízení, dílny se skladovým prostorem a nákladovou rampou. V patře se nachází kuchyňka, prostorná hala, koupelna s vanou a sprchovým koutem, WC, spíž, ložnice, dva pokoje a obývací pokoj. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 80 m 2 Plocha pozemku: 1962 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Svatoslav Rodinný dům je dispozice 6+1. Dům je částečně podsklepený, v přízemí domu je kuchyň, dva pokoje, koupelna a WC. V 1. patře dispozičně čtyři pokoje, koupelna s WC. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem nebo topením na tuhá paliva. Dům je napojený na obecní vodovod a kanalizaci, vlastní studna. Na zahradě samostatná garáž pro dvě auta s dílnou. Na domě již započala částečná rekonstrukce (výměna oken za plastová, v koupelně rozvody vody v PVC, vybudování podkroví). Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 180 m 2 Plocha pozemku: 1632 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Svatoslav Jedná se o řadový rodinný dům 4+1. Dům je nepodsklepený, vstup do domu je průjezdem. V přízemí se nachází 2 pokoje, sociální zařízení a v 1. patře je další bytová jednotka o velikosti 2+1. Za domem je menší uzavřený dvůr a vedle něj je přízemní zděná kůlna s pultovou střechou a krytou pálenou taškou. Vytápění je na tuhá paliva, voda je vlastní. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 248 m 2 Plocha pozemku: 100 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 20

21 Svatoslav Jedná se o rodinný dům 2+1 s uzavřeným dvorem. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci. Dispozice rodinného domu jsou: dva pokoje, kuchyň, koupelna společná s toaletou, komora a vstupní chodba. Z dvorního traktu je vstup do dílny/skladového prostoru. V domě je zavedena elektřina 230V i 400V, plynová přípojka u domu, obecní vodovod i studna, dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Vytápění na tuhá paliva a elektrické přímotopy. Podlahy betonové, v chodbě nově položená keramická dlažba. Střecha sedlová, pálené tašky, krovy ve výborném stavu. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 79 m 2 Plocha pozemku: 441 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Synalov Rodinný dům je velikosti 4+1. Chalupa má velký obývací pokoj s rozlohou cca 40m² vytápěný krbem na dřevo + elektrokotlem nebo i na tuhá paliva stejně jako ostatní místnosti v domě. Nejenom topení, ale i instalace, odpady, podlahy a omítky prošly v nedávné době rekonstrukcí. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 105 m 2 Plocha pozemku: 277 m 2 Poloha objektu: v bloku Datum aktualizace: Šerkovice Jedná se o hrubou stavbu rodinného domu. Dispozice je 4+kk s obytným podkrovím, nepodsklepené, se zahradou, garáží či parkovacím stáním na pozemku. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 68 m 2 Plocha pozemku: 374 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 21

22 Štěpánovice Rodinný dům 5+1 je kompletně zrekonstruovaný a zateplený. Vytápění pomocí plynového topení nebo krbu s rozvody do topné soustavy. Součástí domu je zastřešená terasa, ze které je plynulý přechod na zahradu s bazénem. Kryté stání pro dvě auta a samostatně stojící zahradní domky se zavedenou elektrikou. Stav objektu: zrekonstruovaný Užitná plocha: 160 m 2 Plocha pozemku: 577 m 2 Datum aktualizace: Rohový Tišnov Jedná se o dvoupodlažní objekt o dispozici 5+1 o velikosti 2+1 v přízemí a 3+kk v prvním patře. Po roce 2007 prošel dům kompletní rekonstrukcí, při které bylo přistavěno patro. Dvířky ve stropě chodby je přístupný zateplený půdní prostor ve štítu budovy. Vytápění domu je řešeno ústředním topením s plynovým kotlem umístěným v koupelně v přízemí, který slouží také k ohřevu vody. Kanalizace je řešena septikem, voda je z vlastní studny umístěné na zahradě. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 200 m 2 Plocha pozemku: 1165 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Tišnov Jedná se o rodinný dům o dispozici 5+1, je patrový, samostatně stojící. Dům je v současné době v probíhající kvalitní modernizaci. Ve spodní části domu Dům je kompletně podsklepen prostory, které zde slouží jako garáž, technické zázemí domu. Dům je napojen na všechny IS (vodovod, plyn, kanalizace). Topení je v domě řešeno plynovým kotlem v kombinaci s krbem. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 200 m 2 Plocha pozemku: 768 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 22

23 Tišnov Vilka vyžaduje citlivou rekonstrukci, kterou získáte bydlení nebo reprezentativní sídlo firmy. Dům je podsklepený, v současné době je koncipován jako dvougenerační. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 200 m 2 Plocha pozemku: 1274 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Tišnov Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, o dispozici 4+1, vhodný i ke dvougeneračnímu bydlení. Dům je vhodný k bydlení i k rekonstrukci. Vjezd na pozemek, samostatná zděná garáž, dílna, hospodářský přístavek. Stav objektu: velmi dobrý Užitná plocha: 150 m 2 Plocha pozemku: 835 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Tišnov Jedná se o rodinný dům 5+kk, cihlový částečně podsklepený dům s obytným podkrovím. Dům prošel rekonstrukcí včetně nových podlah, nové vedení elektřiny i vody, je zde nová kuchyňská linka na míru včetně vestavěných spotřebičů. V přízemí se nachází tři místnosti vč. kuchyně a záchod. V podkroví jsou další dva pokoje a koupelna se záchodem. V rámci podkroví se dále nachází venkovní terasa o výměře 10 m 2. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, dům je napojen na kanalizaci, elektřinu (230/400V), obecní vodovod a plyn. U domu je menší zahrádka s dvorkem a venkovním krbem. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 102 m 2 Plocha pozemku: 205 m 2 Poloha objektu: rohový Datum aktualizace: Kč Kč Kč 23

24 Tišnov Jedná se o samostatně stojící RD 5+1 cihlový, podsklepený. Dispozice: 1.NP vstupní chodba, WC, koupelna, kuchyně, spíž, obývací pokoj a pokoj. 2.NP 3x pokoj, rozestavěná koupelna s WC, balkon. 3.NP volný půdní prostor. V ceně i zařízení domu včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči a nakoupený materiál v hodnotě ,-Kč na rekonstrukci koupelny ve 2.NP a WC v 1.NP. Dům prošel rekonstrukcí, a to: nová střecha, zateplení, fasáda, plastová okna i dveře, žaluzie, sítě do oken proti hmyzu. Ve všech pokojích včetně kuchyně dřevěná podlaha, chodby + soc. zařízení dlažba. Inženýrské sítě: elektřina, vytápění na tuhá paliva, elektrický bojler, septik, plyn není zaveden a není možný přívod do domu. Vedle RD průjezd do zahrady, kde se nachází garáž a hospodářské stavení s novou střechou. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 147 m 2 Plocha pozemku: 906 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Unín Prodej rodinného domu 5+1 v obci Unín. Dům je po rekonstrukci, nové rozvody elektřiny, topení a vody. V domě možnost dvou bytových jednotek, dvě koupelny a dvě toalety. U domu hospodářská budova s ovocným sklepem, garáž a dílna. Vytápění řešeno kotlem na tuhá paliva, v kuchyni krbová kamna. Stav objektu: po rekonstrukci Užitná plocha: 245 m 2 Plocha pozemku: 1800 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Vratislávka Do domu vcházíme prosklenou verandou. V přízemí domu je kuchyně s jídelnou, dva pokoje a koupelna oddělená od toalety. V patře jsou další dvě místnosti - pokoj s balkonem a druhá kuchyně. K domu patří garáž, hospodářská místnost, udírna, chlév, dva sklepy, stodola a pozemek se zahradou. Stav objektu: dobrý Užitná plocha: 200 m 2 Plocha pozemku: 386 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 24

25 Všechovice Rozestavěná hrubá stavba nízkoenergetického rodinného domu o dispozici 5+ kk, + garáž. Stav objektu: ve výstavbě Užitná plocha: 195 m 2 Plocha pozemku: 1227 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Všechovice Dům v centru obce se zahradou. V domě plynové topení, vodovod obecní, dům je podsklepený. Stav objektu: před rekonstrukcí Užitná plocha: 150 m 2 Plocha pozemku: 1030 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Železné Jedná se o přízemní dům. Na udržované zahradě domu se nachází krytý bazén se slanou vodou. Součástí domu je i zastřešené venkovní posezení s krbem a vnitřní finská sauna včetně sprchového koutu a ochlazovací místnosti. Součástí domu jsou poté dvě samostatné garáže s dálkově ovládanými elektrickými vraty. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem v kombinaci s interiérovými krbovými kamny s rozvody teplého vzduchu. Dům je zateplený polystyrenem včetně podlah, okna jsou plastová. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 220 m 2 Plocha pozemku: 800 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Kč Kč Kč 25

26 73 74 Železné Jedná se o rodinný dům 4+kk. Topení v I.NP je podlahové, bude zde dlažba, ve II.NP el. přímotopy a položena plovoucí podlaha. Topení lze realizovat i plynovým kotlem. Dům je postaven z tvarovek IZOBLOK a zatepleny PPS. V ceně dokončeného domu jsou inženýrské sítě, pozemek, kryté parkovací stání, plastová okna, sanita, podlahy a dveře ve standardu. Stav objektu: novostavba Užitná plocha: 165 m 2 Plocha pozemku: 490 m 2 Poloha objektu: samostatný Datum aktualizace: Železné Jedná se o přízemní zcela zrekonstruovaný rodinný dům. K domu dispozice 3+kk jsou přivedeny všechny sítě, tedy voda plyn, elektrika. Vnitřní kanalizaci je třeba napojit na veřejnou část v délce asi 1,5m. RD má vlastní plyn. topení vč. ohřevu TUV, novou elektriku v Cu. Dům byl izolován proti vodě, nová plastová okna, nové dveře vč. vstupních. K vybavení patří kuch. linka. K domu patří malá garáž pokračující dále jako stodola. Stav objektu: zrekonstruovaný Užitná plocha: 52 m 2 Plocha pozemku: 140 m 2 Poloha objektu: řadový Datum aktualizace: Kč Kč 26

27 1.2 DATABÁZE POZEMKŮ URČENÝCH K ZASTAVĚNÍ Obec Plocha (m 2 ) Cena za m 2 Celková cena (Kč) 1 Borač Dolní Loučky Dolní Loučky Drahonín Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Drásov Heroltice Heroltice Heroltice Heroltice Horní Loučky Horní Loučky Hradčany Hradčany Hradčany Hradčany Jamné Katov Kuřimské Jestřabí Lomnice

28 38 Lomnička Malhostovice Malhostovice Malhostovice Malhostovice Malhostovice Maršov Maršov Olší Pernštejnské Jestřabí Sentice Sentice Svatoslav Svatoslav Šerkovice Šerkovice Šerkovice Štěpánovice Tišnov Tišnov Újezd u Tišnova Vohančice Vohančice Všechovice Všechovice Všechovice Železné Železné Železné Železné Železné Železné

29 2 INFORMACE Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ 2.1 RD1 29

30 30

31 31

32 2.2 RD2 32

33 33

34 2.3 RD3 34

35 2.4 RD4 35

36 2.5 RD5 36

37 3 PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE 3.1 RD1 Půdorys 1.NP 37

38 3.2 RD2 Půdorys 1.NP Půdorys 2.NP 38

39 3.3 RD3 Půdorys 1.NP Půdorys 2.NP 39

40 3.4 RD4 Půdorys 1.PP Půdorys 1.NP Půdorys 2.NP 40

41 3.5 RD5 Půdorys 1.NP 41

42 4 4 VÝPOČET OBESTAVĚNÉHO PROSTORU 4.1 RD1 1.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 10,00 14,40 3,05 144,00 439,20 severní část 6,25 6,50 3,05 40,63 123,91 jižní část 2,40 4,80 3,05 11,52 35,14 východní část 3,40 1,50 3,05 5,10 15,56 Celkem 1.NP 201,25 613,80 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 11,60 16,00 185,60 severní část 8,30 6,50 53,95 jižní část 2,40 6,40 15,36 východní část 4,20 1,50 6,30 1/2 výšky hřebene 1,18 308,23 Celkem 922,03 RD2 1.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 10,50 9,00 2,94 94,50 277,83 Celkem 1.NP 94,50 277,83 2.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 10,50 9,00 2,17 94,50 205,07 celkem 2.NP 94,50 205,07 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 11,4 10,6 120,84 1/2 výšky hřebene 1,22 147,42 Celkem 630,32 42

43 4.2 RD3 1.PP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 9,58 8,70 3,05 83,35 254,21 Celkem 1.PP 83,35 254,21 1.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 13,71 8,70 3,05 119,28 363,79 severní část 2,47 3,79 3,05 9,36 28,55 Celkem 1.NP 128,64 392,35 2.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 13,71 8,70 2,95 119,28 351,87 Celkem 2.NP 119,28 351,87 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 15,31 10,30 157,69 severní část 2,47 5,39 13,31 průměrná výška hřebene 1,35 Celkem zastřešení 171,01 230,86 Celkem 1 229,28 43

44 4.3 RD4 1.PP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 13,58 8,65 2,16 117,47 253,73 severovýchodní část 3,20 1,44 2,16 4,61 9,95 Celkem 1.PP 122,08 263,68 1.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 13,58 8,65 3,54 117,47 415,83 severovýchodní část 3,20 1,44 3,54 4,61 16,31 Celkem 1.NP 122,08 432,15 2.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 13,58 8,65 2,86 117,47 335,96 Celkem 2.NP 117,47 335,96 Další části délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 Balkon 2,7 1,3 1 3,51 3,51 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 základní část 13,58 8,65 117,47 severovýchodní část 3,20 1,44 4,61 průměrná výška atiky 0,78 Celkem zastřešení 122,08 95,22 Celkem 1 130,51 44

45 4.4 RD5 1.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 Severovýchodní část 9,08 14,89 3,45 135,20 466,44 Jihozápadní část 25,18 9,08 3,45 228,63 788,79 Západní část 6,30 5,10 3,45 32,13 110,85 Celkem 1.NP 395, ,08 2.NP délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 Severovýchodní část 9,08 14,89 2,42 135,20 327,19 Jihozápadní část 25,18 9,08 2,42 228,63 553,30 Západní část 6,30 5,10 2,42 32,13 77,75 Celkem 1.NP 395,97 958,24 Zastřešení délka šířka výška ZP OP m m m m 2 m 3 Severovýchodní část 14,55 10,38 151,03 Jihozápadní část 19,72 9,71 191,48 Západní část 4,80 7,06 33,89 1/2 výšky hřebene 1,88 707,63 Celkem 2 627,01 45

46 5 VÝPOČET INDEXU TRHU 5.1 RD1 Index trhu It - příloha č. 3, tabulka č. 1 Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 1 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,02 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka se spoluvlastnictvím 0,00 podílu pozemku 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na prodejnost 5 Ostatní neuvedené I. II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 Vlivy zvyšující cenu (vysoká energetická úspornost) 6 Povodňové riziko III. Zóna s nízkým rizikem povodně 0,95 Součet znaků č. 1 až 5 = 0,13 Index I T = 1,074 0,15 46

47 5.2 RD2 Index trhu It - příloha č. 3, tabulka č. 1 Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 1 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,01 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka se spoluvlastnictvím podílu pozemku 0,00 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na prodejnost 5 Ostatní neuvedené I. 6 Povodňové riziko IV. II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 Vlivy zvyšující cenu (vysoká energetická úspornost) Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Součet znaků č. 1 až 5 = 0,14 Index I T = 1,140 0,15 1,00 47

48 5.3 RD3 Index trhu It - příloha č. 3, tabulka č. 1 Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 1 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,02 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka se spoluvlastnictvím podílu pozemku 0,00 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 6 Povodňové riziko II. Zóna se středním rizikem povodně 0,80 Součet znaků č. 1 až 5 = -0,02 Index I T = 0,784 48

49 5.4 RD4 Index trhu It - příloha č. 3, tabulka č. 1 Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 1 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,03 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka se spoluvlastnictvím podílu pozemku 0,00 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 6 Povodňové riziko II. Zóna se středním rizikem povodně 0,80 Součet znaků č. 1 až 5 = -0,03 Index I T = 0,776 49

50 5.5 RD5 Index trhu It - příloha č. 3, tabulka č. 1 Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 1 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitými věcmi I. Poptávka nižší než nabídka -0,01 2 Vlastnické vztahy V. Nezastavěný pozemek nebo pozemek, jehož součástí je stavba (stejný vlastník) nebo jednotka se spoluvlastnictvím podílu pozemku 0,00 3 Změny v okolí II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 4 Vliv právních vztahů na prodejnost II. Bez vlivu nebo stabilizovaná území 0,00 5 Ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 6 Povodňové riziko IV. Zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav Součet znaků č. 1 až 5 = -0,01 Index I T = 0,990 1,00 50

51 6 VÝPOČET INDEXU POLOHY 6.1 RD1 Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 3 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 2 Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně 1,01 I. Rezidenční zástavba 0,03 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce -0, Možnost napojení pozemku na inženýrské sítě, které jsou v obci Občanská vybavenost v okolí pozemku I. II. Pozemek lze napojen na všechny sítě v obci nebo obec bez sítí V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce 0,00-0,02 6 Dopravní dostupnost pozemku IV. Příjezd po nezpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti -0,03 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 201 do 1000 m -0,03 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti II. Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku 9 Obyvatelstvo II. Bez problémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 Součet znaků č ,06 Povolené maximum ve znacích 2-11 (příloha č. 3, text za tab. č. 4) -0,80 Použitá hodnota -0,06 Index polohy I P 0,949 0,00 51

52 6.2 RD2 Index polohy Ip - příloha č. 3, tabulka č. 3 Pro pozemky zastavěné nebo určené pro stavby rezidenční, pro rodinnou rekreaci, pro stavby pro obchod a administrativu Výpočet indexu polohy podle přílohy č. 3 vyhlášky č. 199/2014 Sb., tabulka č. 3 Vypočteno tabulkovým procesorem MS Excel Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně Znak Název znaku Číslo Popis pásma Hodnota 1 2 Druh hlavní stavby v jednotném funkčním celku Převažující zástavba v okolí pozemku a životní prostředí I. Rezidenční stavby v obcích do 2000 ob. včetně 1,01 I. Rezidenční zástavba 0,03 3 Poloha pozemku v obci III. Okrajové části obce -0,01 Možnost napojení pozemku Pozemek lze napojen na všechny sítě 4 na inženýrské sítě, které jsou v I. 0,00 v obci nebo obec bez sítí obci 5 Občanská vybavenost v okolí pozemku II. V okolí nemovité věci je částečně dostupná občanská vybavenost obce -0,02 6 Dopravní dostupnost pozemku VI. Příjezd po zpevněné komunikaci, dobré parkovací možnosti 7 Osobní hromadná doprava II. Zastávka od 201 do 1000 m -0,03 8 Poloha pozemku nebo stavby z hlediska komerční využitelnosti II. Bez možnosti komerčního využití stavby na pozemku 9 Obyvatelstvo II. Bez problémové okolí 0,00 10 Nezaměstnanost II. Průměrná nezaměstnanost 0,00 11 Vlivy ostatní neuvedené II. Bez dalších vlivů 0,00 Součet znaků č ,03 Povolené maximum ve znacích 2-11 (příloha č. 3, text za tab. Č. 4) -0,80 Použitá hodnota -0,03 Index polohy I P 0,980 0,00 0,00 52