Důvodová zpráva. žadatel kupní cena celkem cena/m 2 body pořadí 1. ASTRON studio CZ, a.s ,- Kč 410,- Kč paní M. Ž.

Transkript

1

2 Důvodová zpráva A) 1. prodej p.p.č o výměře 262 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou Statutární město Jablonec nad Nisou nabylo v lednu 2016 smlouvou o bezúplatném převodu č OE/OMP bez omezujících podmínek p.p.č v k.ú. Mšeno nad Nisou, od ČR - Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Odbor správy majetku dal podnět na prodej tohoto pozemku, jelikož město nemá pro tento pozemek využití a je zde riziko dalšího hromadění odpadů, které by město muselo na svoje náklady odstraňovat. P.p.č je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, manipulační plocha. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasíme s prodejem; dle platného územního plánu se jedná o plochu kategorie S1 smíšené plochy. Dle návrhu územního plánu se jedná o plochu kategorie VS2 plochy výrobně skladovací. Na těchto plochách se bydlení akceptuje pouze podmíněně a ve stávajících stavbách. Tuto informaci podáváme s ohledem na vydání nového územního plánu, které se očekává v polovině roku 2017 a pokud by nový vlastník inicioval kroky směřující k výstavbě, je třeba si uvědomit, že pokud by neobdržel územní rozhodnutí, podmínky v území se vydáním nového územního plánu zásadně mění Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek je evidováno věcné břemeno zřízení a provozování vedení NN pro společnost ČEZ Distribuce, a. s. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil a rada města dne schválila zveřejnění záměru prodeje p.p.č v k.ú. Mšeno nad Nisou. S nabídkou prodeje byli osloveni vlastníci sousedních nemovitých věcí, a to společnost ASTRON studio CZ, a.s., IČ , se sídlem Veselská 699, Praha, dále paní M. Ž., r. 1934, bytem Jablonec nad Nisou, a společnost SILKA BIŽUTERIE s.r.o., IČ , se sídlem Klatovská 199/10, Ponava, Brno. Na základě oslovení požádalo o prodej více zájemců. Výběrové řízení na prodej p.p.č o výměře 262 m 2 v k.ú. Mšeno nad Nisou: Do výběrového řízení se přihlásili tito zájemci: 1) společnost ASTRON studio CZ, a.s., IČ , se sídlem Veselská 699, Praha - vlastní st.p.č. 1188/6, jejíž součástí je budova č.p. 5178, a p.p.č. 1184/1 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou; o p.p.č má zájem za účelem rozšíření výrobního závodu společnosti - investice do tohoto pozemku z jejich strany předpokládají ve výši cca 1 milion Kč - kupní smlouva bude uzavřena se společností ASTRON studio CZ, a.s., IČ , se sídlem Veselská 699, Praha 2) paní M. Ž., r. 1934, bytem Jablonec nad Nisou - vlastní st.p.č. 1192, jejíž součástí je budova č.p. 215, v k.ú. Mšeno nad Nisou - PŘED VÝBĚROVÍM ŘÍZENÍM NEODEVZDALA DOTAZNÍK žadatel kupní cena celkem cena/m 2 body pořadí 1. ASTRON studio CZ, a.s ,- Kč 410,- Kč paní M. Ž. NEDOSTAVILA SE

3 Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města schválit prodej p.p.č v k.ú. Mšeno nad Nisou pro společnost ASTRON studio CZ, a.s., IČ , se sídlem Veselská 699, Praha, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši ,- Kč (tj. 410,- Kč/m 2 + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.074,- Kč). vlastní společnost SILKA BIŽUTERIE s.r.o. (o prodej nepožádali) vlastní paní Ž. vlastní společnost ASTRON studio CZ, a.s.

4 Příloha oddělení územního plánování stávající územní plán:

5 Příloha oddělení územního plánování nový územní plán:

6 A) 2. prodej části p.p.č. 2078/1 o výměře cca 20 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou O uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na část tohoto pozemku požádala společnost ČEZ Distribuce, a.s., IČ , se sídlem Teplická 874/8, Děčín, a to za účelem výstavby nové trafostanice. V této lokalitě má město uzavřenou smlouvu o smlouvě budoucí kupní a nájemní se společností Rezidenční s.r.o. za účelem výstavby nového multifunkčního objektu. Výstavba trafostanice na části p.p.č. 2078/1 je nutná pro připojení tohoto nového multifunkčního objektu. Zastupitelstvo města dne usnesením č. 211/2016 schválilo uzavření dodatku č. 2 ke Smlouvě o nájmu a budoucí smlouvě kupní č OE/OMP ze dne uzavřené se společností Rezidenční s.r.o., IČ , se sídlem Jánská 864/4, Liberec, kterým bude prodloužen termín pro splnění odkládací podmínky podání žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí do , a kterým bude rozšířen předmět prodeje dle měřického náčrtu č. 1: o p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2055/1 a část p.p.č. 2489/1, a kterým bude stanoven nový rozsah předmětu pronájmu dle měřického náčrtu č. 2: předmětem pronájmu budou p.p.č. 2056/6, část p.p.č. 2489/1, část p.p.č. 2055/1, část p.p.č. 2054/2, část p.p.č. 2078/1, část p.p.č. 2080/19, část p.p.č a část p.p.č. 2077/1 vše v k.ú. Jablonec nad Nisou. Ostatní podmínky smlouvy zůstávají nezměněny. Zároveň bude ve smlouvě uvedeno, že část p.p.č. 2078/1 o výměře cca 20 m2 v k.ú. Jablonec nad Nisou není předmětem Smlouvy s tím, že na tuto část pozemku bude uzavřena smlouva o smlouvě budoucí kupní se společností ČEZ Distribuce, a.s. na výstavbu nové trafostanice. Přibližné umístění nové trafostanice (a plánovaného multifunkčního objektu) je zakresleno v grafické příloze. P.p.č. 2078/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako trvalý travní porost. Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor nemáme žádné připomínky Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje oddělení investiční výstavby - pozor na umístění komunikace na části p.p.č. 2077/1 (viz příloha, růžově vyznačeno), která zajišťuje příjezd k železniční zastávce, proto je horní část nutno oddělit a zachovat příjezd k železniční zastávce centrum! Poznámka oddělení územního plánování - dle platného územního plánu rozhraní ploch pro bydlení kategorie S3 (smíšené plochy) a ploch komunikační síť; dle nového územního plánu plochy smíšené centrální kategorie SC6 zastavitelná lokalita SC6.10 Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na pozemek je uzavřena smlouva o smlouvě budoucí na zřízení věcného břemene č FaM/OMP se společností ČEZ Distribuce, a.s. za účelem výstavby této nové trafostanice, uložení nového vedení NN a VN v této lokalitě. P.p.č. 2078/1 je předmětem smlouvy o smlouvě budoucí kupní a nájemní se společností Rezidenční s.r.o. Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města schválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na prodej části p.p.č. 2078/1 o výměře cca 20 m 2 v k.ú. Jablonec nad Nisou, s tím, že přesná výměra prodávaného pozemku bude upřesněna geometrickým plánem až po dokončení stavebních prací, se společností ČEZ Distribuce, a.s., IČ , se sídlem Teplická 874/8, Děčín, za kupní cenu dle znaleckého posudku na zjištění ceny obvyklé + DPH + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč s tím, že samotná kupní smlouva bude uzavřena nejpozději do

7 budoucí umístění trafostanice nový rozsah předmětu nájmu dle smlouvy budoucí kupní a nájemní se společností Rezidenční s.r.o. budoucí umístění trafostanice

8 Příloha k žádosti společnosti ČEZ Distribuce, a.s. - nové umístění trafostanice: Příloha oddělení investiční výstavby:

9 Příloha oddělení územního plánování:

10 B) + C) zrušení usnesení zastupitelstva města č. 206/2016/A/8b ze dne a neschválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na prodej části p.p.č. 698/1 o výměře cca 25 m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou O prodej části tohoto pozemku požádala společnost ČEZ Distribuce, a.s., IČ , se sídlem Teplická 874/8, Děčín. Společnost ČEZ Distribuce, a.s. má v této lokalitě umístěnou trafostanici, která je ve špatném technickém stavu. Tato trafostanice je v hladině 35kV s tím, že byla určena prioritně pro zásobování průmyslových oblastí. Společnost ČEZ Distribuce, a.s. chce vystavět novou kompaktní betonovou trafostanici v hladině 10 kv, která bude pro odběratele v této lokalitě dostatečná. Zároveň plánuje výměnu stávajícího vrchního vedení s ochranným pásmem 7 m na každou stranu, za podzemní vedení s ochranným pásmem 1 m na každou stranu. Před umístěním nové trafostanice žádají o uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na předmětnou část pozemku. P.p.č. 698/1 je v katastru nemovitostí evidovaná jako ostatní plocha, zeleň. Pozemek město nabylo bezúplatně od Státního pozemkového fondu v roce Kolečka: Kancelář primátora bez připomínek Kancelář tajemníka nemám námitek Správní odbor bez námitek Odbor sociálních věcí a zdravotnictví bez připomínek Humanitní odbor bez připomínek Odbor stavební a životního prostředí bez připomínek Odbor územního a hospodářského rozvoje souhlasné stanovisko Odbor správy majetku souhlasíme Odbor ekonomiky na p.p.č. 698/1 je evidováno věcné břemeno umístění a provozování soustavy společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Na pozemek je uzavřena pachtovní smlouva s panem Bergmannem, za účelem provozování zemědělské činnosti, na dobu určitou do Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města a zastupitelstvo města dne usnesením č. 206/2016/A/8b schválilo uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na prodej části p.p.č. 698/1 o výměře cca 25 m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou, s tím, že přesná výměra prodávaného pozemku bude upřesněna geometrickým plánem až po dokončení stavebních prací, se společností ČEZ Distribuce, a.s., IČ , se sídlem Teplická 874/8, Děčín, za kupní cenu dle znaleckého posudku na zjištění ceny obvyklé + DPH + náklady na vyhotovení kupní smlouvy ve výši 1.000,- Kč s tím, že samotná kupní smlouva bude uzavřena nejpozději do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Ve smlouvě bude ujednáno, že po dokončení stavebních prací na nové trafostanici a jejím uvedení do provozu bude budoucí kupující povinen zajistit demolici stávající trafostanice umístěné na p.p.č. 698/1 v k.ú. Proseč nad Nisou a předání vyklizeného pozemku zpět statutárnímu městu Jablonec nad Nisou. Zároveň bude mít budoucí kupující povinnost zajistit výmaz věcného břemene zapsaného na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č FaM/OMP ze dne a na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene č FaM/OMP ze dne na p.p.č. 698/1 v k.ú. Proseč nad Nisou z katastru nemovitostí, a to nejpozději do 1 roku od uvedení nového zařízení do provozu. Zároveň bude ve smlouvě ujednáno, že budoucí kupující bude mít povinnost informovat pachtýře pozemku před započetím stavebních prací, a to s dostatečným časovým předstihem. Po projednání a schválení budoucího prodeje zastupitelstvem města sdělil zástupce společnosti ČEZ Distribuce, a.s., že stávající trafostanice, která je určena k demolici, a která má být nahrazena novou trafostanicí, se nenachází na p.p.č. 698/1 v k.ú. Proseč nad Nisou (tato na pozemku zůstane, jelikož zásobuje jinou lokalitu). Nahrazena má být trafostanice, která je nyní umístěna na p.p.č. 630 v k.ú. Proseč nad Nisou, která je v soukromém vlastnictví (viz grafická příloha). V případě schválení uzavření budoucí kupní smlouvy by na p.p.č. 698/1 v k.ú. Proseč nad Nisou, byly umístěny dvě trafostanice. Dle sdělení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. je návrh umístění trafostanice ve fázi tvorby projektové dokumentace s tím, že

11 umístění není definitivní (město může v součinnosti se společností ČEZ Distribuce, a.s. navrhované umístění trafostanice změnit). Výbor pro hospodaření s majetkem města doporučil dne zastupitelstvu města: B) zrušit své usnesení č. 206/2016/A/8b ze dne C) neschválit uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní na prodej části p.p.č. 698/1 o výměře cca 25 m 2 v k.ú. Proseč nad Nisou. Stávající trafostanice, která má být nahrazena, se nenachází na pozemku ve vlastnictví města. P.p.č. 698/1 v k.ú. Proseč nad Nisou je dle stávajícího i nově projednávaného územního plánu v plochách zastavitelných a umístění další trafostanice tento pozemek degraduje. stávající trafostanice, která na pozemku zůstane návrh nového umístění trafostanice stávající trafostanice, která má být zdemolována

12 Zákres inženýrských sítí: návrh nového umístění trafostanice Předběžný projekt nového umístění trafostanice:

13 Stávající územní plán: Nový územní plán: