STUDENTSKÉ BYDLENÍ K BOTIČI Invenční rekonverze kanceláří

Transkript

1 STUDENTSKÉ BYDLENÍ K BOTIČI Invenční rekonverze kaneláří 36 ASB_2_2014

2 TEXT Kateřina Kotalová FOTO ONDŘEJ POLÁK Kaneláře v entru měst se vyprazdňují, firmy se raději stěhují do novýh budov a komplexů na okraji, které nabízejí dnes tolik požadovanou flexibilitu, dostatek parkovaíh míst, úspornost, doplňkové služby. Takový osud měl potkat i budovu v pražskýh Vršoviíh. Její majitel však pro ni našel jiné využití. EN Inventive Conversion of Offies Offies in ity entres are beoming empty, ompanies prefer moving to new buildings and omplexes in the suburbs, whih offer what is urrently very desirable i.e. flexibility, ample parking spaes, eonomy and additional servies. Suh a fate was also prepared for a building in Vršovie, Prague. Nonetheless, its owner has found a different form of utilisation for it. Moderní bydlení pro studenty je něčím, o mnozí znají spíše ze zahraničí. V Praze se nové budovy pro studentské bydlení nestavějí a investoři se do finanování tohoto typu projektu nehrnou. Niméně k odvážnému kroku se rozhodla zatím první společnost amilton group, která má s nájemním bydlením zkušenosti. Z kaneláří pokoje istorie budovy, která dnes nabízí studentské pokoje, sahá do sedmdesátýh let minulého století a sloužila od svého počátku k administrativním účelům. Tomu odpovídala vnitřní dispozie po elé její déle proházela entrální hodba, podél níž byly umístěny jednotlivé kaneláře. Výšky pater byly však velmi nízké a budova neměla žádná parkovaí místa. V 90. leteh sie objekt prošel rekonstrukí pro využití Komerční banky, ale pro současné požadavky kanelářskýh budov byl zela nedostačujíí, upřesňují arhitekti Jan Shindler a Ludvík Seko. Proto se klient rozhodl k rekonverzi budovy na studentské bydlení, kterému stávajíí dispozie vlastně nahrávala. Přeměně kanelářské budovy na studentské bydlení stávajíí dispozie nahrávala. Pro účely studentského bydlení je výhodná i poloha domu. Ten stojí na pozemku na pomezí blokové zástavby a rozlehlé parkové plohy u potoka Botič. Je umístěn v jihovýhodní části ulie v nárožní poloze s výhodní fasádou orientovanou přímo do parku. Ulie K Botiči navazuje na Vršovikou třídu, která je páteřní komunikaí do entra Prahy. Je tak dobře dostupný městskou hromadnou dopravou i blízko klidové zóny. Dispozie Základní konept budovy je rozdělený na dvě části. Fasáda a napojené pokoje vytváří jakousi kůži budovy. Je to neutrální, černobílý obal. Naopak hodby a shodiště jsou jakoby tepnami budovy. Je to živé komunikační jádro se sytými barvami, vysvětlují konept autoři projektu. Nárožní poloha budovy je akentována novým dvoupodlažním arkýřem v posledníh patreh, v němž se nahází vědomostní entrum stavby se studovnami. Do stávajíího rozponu železobetonovýh sloupů jsme umístili převážně dvojlůžkové pokoje s vlastním příslušenstvím, tedy koupelnou a samostatným záhodem. V konovýh poloháh a v nároží jsou navrženy jednolůžkové i čtyřlůžkové pokoje, včetně pokojů pro imobilní studenty. Na každém patře je společná kuhyňka pro přípravu jídla. V přízemí se nahází reepe a restaurae. V suterénu je studentský klub, fitness, prádelna a tehniké zařízení budovy, popisují dispozii budovy arhitekti. Projekt soukromýh studentskýh kolejí je u nás zatím poměrně ojedinělým, pro investora to znamená návrat investie v horizontu kolem dvaeti let. Ta je ale víeméně jistá. Projekt soukromýh studentský h kolejí je u nás zatím poměrně ojedinělým. ASB_2_

3 Moderní bydlení pro studenty je něčím, o mnozí znají spíše ze zahraničí. 38 ASB_2_2014

4 Studentské bydlení K Botiči Arhitekt: Jan Shindler, Ludvík Seko Spolupráe: Petra Matuszková, ana Polidarová, Ondřej Dušek, Jan olub Investor: amilton group Pozemek: 493 m 2 rubá podlažní ploha: m 2 čistá podlažní ploha: m 2 Obestavěný prostor: m 3 Rok dokončení: 2013 lokae: Praha 10 ASB_2_

5 Š1 Š2 Š17 Š13 RO ZVAD STUDENTSKÉ BYDLENÍ K BOTIČI 1st FLOOR Půdorys 1. nadzemního podlaží 3rd FLOOR Půdorys 3. nadzemního podlaží 1 2 Řez 40 ASB_2_2014 CUT CC

6 7th FLOOR Půdorys 7. nadzemního podlaží Shéma dispozie 3 4 1< Chodby jednotlivýh podlaží se liší svou barevností. 2< Pokoje jsou vybaveny vším potřebným pro studentský život, včetně kuhyně. 3> Pro účely studentského bydlení je výhodná i poloha domu. Je dobře dostupný veřejnou dopravou a stojí vedle parku. 4> Původní stav kdysi administrativní budovy. Situae ASB_2_