ZNALECKÝ POSUDOK číslo 67/2015
|
|
- Božena Bartošová
- před 7 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalec: Ing. Katarína Uhlárová, Za hradbami 29, Pezinok, ev.č. znalca: Zadávateľ znaleckého posudku: DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, Trnava Číslo spisu (objednávky): sp.zn DD 042/2015, objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK číslo 67/2015 Vo veci: Stanovenie všeobecnej hodnoty bytu č. 613 v bytovom dome s.č , na p. č. 2166/7, spolu so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 6866/ na spoločných častiach a zariadeniach byt. domu a pozemkoch p.č. 2166/7 a 2166/8, k.ú. Vajnory, ul. Rybničná 61/B, Bratislava III Počet listov posudku (z toho príloh): 21 (8) Počet vyhotovení: 6 V Pezinku dňa:
2 I. ÚVODNÁ ČASŤ 1. Úloha znalca: Stanovenie všeobecnej hodnoty bytu č. 613 v bytovom dome s.č , na p. č. 2166/7, spolu so spoluvlastníckym podielom vo veľkosti 6866/ na spoločných častiach a zariadeniach byt. domu a pozemkoch p.č. 2166/7 a 2166/8, k.ú. Vajnory, ul. Rybničná 61/B, Bratislava III Pre účel výkonu záložného práva formou dobrovoľnej dražby nehnuteľností 2. Dátum vyžiadania posudku: Dátum, ku ktorému je vypracovaný posudok: Dátum, ku ktorému sa nehnuteľnosť alebo stavba ohodnocuje: Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku : 5.1 Dodané zadávateľom : Východiskové zdroje informácií pre vypracovanie znaleckého posudku: Objednávka znaleckého posudku od spol. DUPOS dražobná, spol. s r.o.., zo dňa Znalecký posudok č. 16/2010, vypracovaný znalcom Ing. Slávka Magulová Zadávateľ vyhlasuje, že predkladané údaje a informácie sú správne, pravdivé a v súlade s platnými predpismi. Znalec nezodpovedá za správnosť poskytnutých podkladov. 5.2 Obstarané znalcom : List vlastníctva č čiastočný, k. ú. Vajnory, zo dňa Kópia katastrálnej mapy, k. ú. Vajnory, zo dňa Fotodokumentácia Kópia mapy mesta Zameranie skutkového stavu (zaznamenané v nákrese bytu, ktorý bol poskytnutý v predloženom znaleckom posudku od Ing. Slávky Magulovej) 6. Použitý právny predpis: Hodnotenie je vykonané podľa Vyhlášky Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z.z. zo dňa o stanovení všeobecnej hodnoty majetku, v znení vyhlášky MS SR č.626/2007 Z.z., v znení vyhlášky MS SR č.605/2008 Z.z., v znení vyhlášky MS SR č.254/ Ďalšie použité právne predpisy a literatúra: Zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 490/2004 Z.z. ktorou sa vykonáva zákon č. 382/2004 Z.z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch v znení vyhlášky MS SR č.500/2005 Z.z., v znení vyhlášky MS SR č.534/2008 Z.z., v znení vyhlášky MS SR č. 33/2009 Z.z. Vyhláška Ministerstva spravodlivosti Slovenskej republiky č. 491/2004 Z. z. o odmenách, náhradách výdavkov a náhradách za stratu času pre znalcov, tlmočníkov a prekladateľov,v znení vyhlášky MS SR č.400/2006 Z.z., v znení vyhlášky MS SR č. 565/2008 Z.z., v znení vyhlášky MS SR č. 34/2009 Z.z. Zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku, v znení neskorších predpisov Opatrenie ŠÚ SR č. 128/2000 Z.z., ktorým sa vyhlasuje Klasifikácia stavieb Marián Vyparina a kol. - Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, Žilinská univerzita v EDIS, 2001, ISBN Usmernenie k používaniu rozpočtových ukazovateľov uvedených v Metodike výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb vydanej ÚSI ŽU v Žiline ( ISBN ) zo dňa vydané ŽU v Žiline. Indexy cien stavebných prác na precenenie rozpočtov do CÚ IV.štvrťrok 2014 spracované pomocou pomeru indexov cien stavebných prác ŠÚ SR podľa klasifikácie stavieb. 8. Osobitné požiadavky objednávateľa: Neboli vznesené. 9. Právny úkon, na ktorý sa má znalecký posudok použiť: Dobrovoľná dražba na základe návrhu na vykonanie dražby od záložného veriteľa. Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 2
3 II. POSUDOK 1. VŠEOBECNÉ ÚDAJE a) Výber použitej metódy: Ohodnotenie je realizované v súlade s Prílohou č. 3 Vyhlášky MS SR č. 254/2010 Z.z., ktorou sa mení vyhláška MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. Pre zistenie všeobecnej hodnoty nehnuteľnosti neboli k dispozícii podklady o predaji rovnakých alebo porovnateľných nehnuteľností, preto nie je možné uplatniť porovnávaciu metódu. Použitie kombinovanej metódy je veľmi problémové bez objektívnych podkladov a ukazovateľov, preto pre výpočet všeobecnej hodnoty nie je počítané s výnosovou hodnotou a následne s kombinovanou metódou. Z týchto dôvodov v tomto znaleckom posudku je všeobecná hodnota nehnuteľností určená metódou polohovej diferenciácie - úpravou technickej hodnoty resp. úpravou jednotkovej všeobecnej hodnoty o vplyvy pôsobiace na hodnotu nehnuteľnosti v danom mieste a čase. Úprava rozpočtového ukazovateľa je realizovaná indexom cien stavebných prác vydávaných Štatistickým úradom Slovenskej republiky a Ústavom súdneho znalectva. b) Vlastnícke a evidenčné údaje: Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 3
4 c) Údaje o obhliadke a zameraní predmetu posúdenia: Miestna obhliadka spojená s miestnym šetrením a zameraním nehnuteľnosti bola vykonaná znalcom dňa na základe objednávky znaleckého posudku zadávateľa DUPOS dražobná, spol. s r.o. zo dňa Ohodnocovaný byt bol sprístupnený vlastníčkou nehnuteľnosti-katarínou Vojtekovou. Bola vykonaná fyzická obhliadka vnútorných priestorov bytu. Bolo vykonané skutkové meranie podlahovej plochy bytu (zaznamenané je v prílohe posudku v pôdoryse bytu). Fotodokumentácia súčasného stavu ohodnocovanej nehnuteľnosti vyhotovená znalcom dňa d) Porovnanie technickej dokumentácie so skutočným stavom: Ohodnocovaný byt bol v termíne sprístupnený. Ohodnocovaný byt je byt po rekonštrukcii (presný popis je v kapitole 2. Výpočet technickej hodnoty). Bytový dom bol daný do užívania v roku e) Porovnanie údajov katastra nehnuteľností so zisteným skutočným stavom: V Kópii z katastrálnej mapy, k.ú. Vajnory sú bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza a pozemky zakreslené. Ohodnocovaný byt a podiel na pozemkoch prislúchajúcich k bytu sú vo výpise z katastra nehnuteľností z listu vlastníctva č čiastočný, k.ú. Vajnory. Údaje katastra nehnuteľností sú v súlade so zisteným skutkovým stavom f) Vymenovanie jednotlivých pozemkov a stavieb, ktoré sú predmetom hodnotenia: Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 4
5 Stavby Byt č. 613 v byt. dome s.č na p.č. 2166/7, k.ú. Vajnory, ul. Rybničná 61/B, Bratislava, m.č. Vajnory Pozemky Pozemky pod bytovým domom - parc. č. 2166/7 (13,68 m 2 ) Pozemky pod bytovým domom - parc. č. 2166/8 (9,6 m 2 ) g) Vymenovanie jednotlivých stavieb a nehnuteľností, ktoré nie sú predmetom ohodnotenia: - nie sú 2. VÝPOČET TECHNICKEJ HODNOTY 2.1 BYTY Byt č. 613 v byt. dome s.č na p.č. 2166/7, k.ú. Vajnory, ul. Rybničná 61/B, Bratislava, m.č. Vajnory Popis bytového domu: Bytový dom je panelový dom s 9 nadzemnými podlažiami založený na železobetónových pásoch. Strecha je plochá so strešnou krytinou z asfaltových natavovaných pásov, klampiarske konštrukcie pozinkované, bleskozvod, tri strany fasády novozateplené (na poslednej práve prebiehali stavebné práce), interiérové omietky v spoločných priestoroch schodiska a chodieb sú nové. Podlaha v zádverí domu, je z keramickej dlažby, v priestoroch schodiska je podlaha terazzo a na chodbách je PVC podlaha. Vstupné dvere do bytového domu sú rekonštruované rámové so sklenenou výplňou a s otváraním kódovaným elektrickým kľúčom. Okná v zádverí domu a v spoločných priestoroch chodieb sú plastové. Prístup k bytom je železobetónovým dvojramenným schodiskom s povrchovou úpravou terazzo alebo výťahmi. Na základe informácie od predsedu spoločenstva vlastníkov bytov, bolo zistené, že bytový dom bol daný do užívania v roku V roku 2003 bola rekonštruovaná kotolňa v dome, kde 8 plynových kotlov zabezpečuje kúrenie a ohrev TÚV v bytoch a v spoločných priestoroch, boli rekonštruované vchodové dvere, výťahy, senzorové osvetlenie na chodbách, nová PVC podlaha v spoločných priestoroch chodieb, nové stúpacie rozvody v bytovom dome, elektromery, schodisko pred vstupom a prestrešenie vstupu do domu. Bytový dom je napojený na miestnu komunikáciu a jestvujúce inžinierske siete (plyn, voda, kanalizácia, el.energia, telefónna sieť a káblová televízia). Spoločné priestory sú primerane udržiavané. Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. Popis bytu č. 613: Byt sa nachádza na 6. NP. Pozostáva z 3 obytných miestností. Príslušenstvo bytu tvorí predsieň, tri izby ( z toho jedna s kuchynským kutom), kúpeľňa s WC, chodba a loggia. V byte sú vstupné dvere bezpečnostné Adlo, dvere interiérové sú laminátové. Podlahy-v izbách je laminátová podlaha, v predsieni, v kúpeľni, v kuchynskom kúte, v chodbe a na loggii je podlaha z keramickej dlažby. Kúrenie ústredné z kotolne v bytovom dome-radiátory doskové a v kúpeľni je rebríkový radiátor. Okná a dvere na loggiu sú plastové s vnútornými žalúziami. V kúpeľni je keramické umývadlo osadené na skrinke, vaňa plastová rohová obložená keramickým obkladom, WC kombi, rebríkový radiátor a keramický obklad stien. V kuchynskom kúte chýba kuchynská linka. Podľa Listu vlastníctva je podlahová plocha bytu 68,66 m2, nameraná plocha bytu zaznamenaná v pôdoryse v prílohe je 73,32 m2. Počítané je s nameranou podlahovou plochou bytu. ZATRIEDENIE STAVBY JKSO: KS: Domy obytné netypové Trojbytové a viacbytové budovy PODLAHOVÁ PLOCHA Názov miestnosti a výpočet Podlahová plocha [m 2 ] Predsieň 0,00 3,45*2,36 8,14 Izba 0,00 3,48*4,74 16,50 Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 5
6 Izba s kuchynským kútom 0,00 3,47*7,24 25,12 Chodba 0,00 1,38*1,09 1,50 Izba 0,00 3,43*3,54+1,97*1,18 14,47 Kúpeľňa s WC 0,00 3,43*2,37-0,76*0,71 7,59 Vypočítaná podlahová plocha 73,32 Loggia 0,00 3,5*0,86 3,01 STANOVENIE VÝCHODISKOVEJ HODNOTY NA MERNÚ JEDNOTKU Rozpočtový ukazovateľ: RU = 9800 / 30,1260 = 325,30 /m 2 Koeficient konštrukcie: k K = 1,037 (montovaná z dielcov betónových plošných) Koeficient vyjadrujúci vývoj cien: k CU = 2,263 Koeficient vyjadrujúci územný vplyv: k M = 1,10 Počet izieb: 3 Výpočet koeficientu vplyvu vybavenia objektu Číslo Názov Spoločné priestory Cenový podiel RU [%] cp i Koef. štand. ks i Úprava podielu cp i * ks i Cenový podiel hodnotenej stavby [%] Dokonč. [%] Výsledný podiel prvku na dokonč. [%] 1 Základy vrát. zemných prác 5,00 1,10 5,50 5, ,14 2 Zvislé konštrukcie 18,00 1,00 18,00 16, ,83 3 Stropy 8,00 1,00 8,00 7, ,47 4 Schody 3,00 1,00 3,00 2, ,80 5 Zastrešenie bez krytiny 5,00 1,00 5,00 4, ,67 6 Krytina strechy 2,00 1,10 2,20 2, ,06 7 Klampiarske konštrukcie 1,00 1,00 1,00 0, ,93 8 Úpravy vonk. povrchov 3,00 1,00 3,00 2, ,80 9 Úpravy vnút. povrchov 2,00 1,00 2,00 1, ,87 10 Vnútorné ker. obklady 0,50 0,30 0,15 0, ,14 11 Dvere 0,50 1,00 0,50 0, ,47 12 Okná 5,00 1,20 6,00 5, ,60 13 Povrchy podláh 0,50 1,20 0,60 0, ,56 14 Vykurovanie 2,50 1,20 3,00 2, ,80 15 Elektroinštalácia 2,00 1,00 2,00 1, ,87 16 Bleskozvod 1,00 1,00 1,00 0, ,93 17 Vnútorný vodovod 2,00 1,00 2,00 1, ,87 18 Vnútorná kanalizácia 2,00 1,00 2,00 1, ,87 19 Vnútorný plynovod 1,00 1,00 1,00 0, ,93 20 Výťahy 2,00 1,00 2,00 1, ,87 21 Ostatné 2,00 1,00 2,00 1, ,87 Zariadenie bytu Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 6
7 22 Úpravy vnút. povrchov 4,00 1,00 4,00 3, ,74 23 Vnútorné ker. obklady 1,00 1,00 1,00 0, ,93 24 Dvere 2,00 1,80 3,60 3, ,36 25 Povrchy podláh 2,50 1,20 3,00 2, ,80 26 Vykurovanie 2,50 1,10 2,75 2, ,57 27 Elektroinštalácia 3,00 1,00 3,00 2, ,80 28 Vnútorný vodovod 1,00 1,00 1,00 0, ,93 29 Vnútorná kanalizácia 1,00 1,00 1,00 0, ,93 30 Vnútorný plynovod 0,50 1,00 0,50 0, ,47 31 Ohrev teplej vody 2,00 1,00 2,00 1, ,87 32 Vybavenie kuchýň 2,00 1,00 2,00 1,87 0 0,00 33 Vnút.hyg.zariad.vrátane WC 4,00 1,10 4,40 4, ,11 34 Bytové jadro bez rozvodov 4,00 1,40 5,60 5, ,23 35 Ostatné 2,50 1,30 3,25 3, ,04 Spolu 100,00 107,05 100,00 98,13 Koeficient vplyvu vybavenosti: k V = 107,05 / 100 = 1,0705 Východisková hodnota na MJ: VH = RU * k CU * k K * k V * k M [ /m 2 ] VH = 325,30 /m 2 * 2,263 * 1,037 * 1,0705 * 1,10 VH = 898,93 /m 2 Rozostavanosť bytu: 98,13 % Nedokončenosť bytu: 1,87 % TECHNICKÝ STAV Výpočet opotrebenia lineárnou metódou so stanovením životnosti odborným odhadom Názov Začiatok užívania V [rok] T [rok] Z [rok] O [%] TS [%] Byt č. 613 v byt. dome s.č na p.č. 2166/7, k.ú. Vajnory, ul. Rybničná 61/B, Bratislava, m.č. Vajnory ,00 64,00 VÝCHODISKOVÁ A TECHNICKÁ HODNOTA Názov Výpočet Hodnota [ ] Východisková hodnota dokončeného bytu 898,93 /m 2 * 73,32m ,55 Nedokončenosť -1,87% z , ,51 Východisková hodnota ,04 Technická hodnota 64,00% z , ,31 3. STANOVENIE VŠEOBECNEJ HODNOTY a) Analýza polohy nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť sa nachádza v meste Bratislava. Mesto Bratislava je Hlavným mestom SR so sídlom Prezidenta Slovenskej republiky a sídlom Národnej rady SR, vybavené je najvyššou administratívou štátu a ministerstvami, krajskými a okresnými daňovými úradmi, súdmi, správnymi orgánmi, základnými, strednými a vysokými školami, divadlami, kinami, poliklinikami, nemocnicami, policajným veliteľstvom, mestskou políciou, autobusovou, vlakovou, lodnou a letiskovou dopravou, taxi službou a všetkými službami. Bytový dom sa nachádza na ul. Rybničná, je situovaný v mestskej časti Bratislava-Vajnory (viď. Kópia mapy mesta v prílohe), oceňovaný byt sa nachádza na 6 nadzemnom podlaží (z 9 NP) bytového domu. Bytový dom má možnosť Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 7
8 napojenia na vodovod, kanalizáciu, plynovod, el. sieť. Prístup k nehnuteľnosti je z miestnej komunikácie. Dopravné spojenie s centrom mesta je cca 17 min. Ohodnocovaný byt sa nachádza v krajnej sekcii bytového domu s orientáciou bytu na SV stranu. b) Analýza využitia nehnuteľnosti: Bytový dom ako aj byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie nie je predpokladané. c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností: V LV č je pri ohodnocovanej nehnuteľnosti uvedené: Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva V-30010/10 na byt č.613/6.p., Rybničná 61/B v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., (IČO ) formou dobrovoľnej dražby, P-383/15 Ťarchy: Záložné právo podľa 15 z. 182/93 Z.z. v znení z. 151/95 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov. Vecné bremeno - právo vstupu na pozemok parc.č. 2166/8 z dôvodu umiestnenia elektroenergetických stavieb a zariadení distribučnej sústavy transformačná stanica, rozvodov elektrických vedení a prípojok, káblového NN a VN vedenia, vzdušného NN a VN vedenia, v prospech ZSE Distribúcia a.s., IČO: , v zmysle znenia 10 a 36 Zákona č. 656/2004 Z.z. zákona o energetike v súlade GP č. 692/2011, Z-14131/ Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa a.s. (IČO ) na byt č.613 na 6.p., vchod Rybničná 61/B, podľa V-30010/10 zo dňa Exekučné záložné právo v prospech ČSOB Leasing, a.s., IČO: na byt č.613 na 6.p., vchod Rybničná 61/B podľa exekučného príkazu č.ex 1068/ zo dňa (súdny exekútor JUDr.Roman Fogta) Z- 2492/14 Nie sú známe žiadne negatívne zmeny v územno-plánovacej dokumentácii mesta spojené s lokalitou, kde sa oceňovaná nehnuteľnosť nachádza. 3.1 STAVBY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE BYTY Všeobecná hodnota bytov vypočítaná metódou polohovej diferenciácie: Priemerný koeficient polohovej diferenciácie je stanovený v súlade s Metodikou výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností a stavieb, vydaný ÚSI ŽU v Žiline. Vzhľadom na veľkosť sídelného útvaru, polohu, typ nehnuteľnosti, použité stavebné materiály, dopyt po podobných nehnuteľnostiach v danej lokalite, je vo výpočte uvažované s priemerným koeficientom polohovej diferenciácie vo výške 1,3. Priemerný koeficient polohovej diferenciácie: 1,3 Určenie koeficientov polohovej diferenciácie pre jednotlivé triedy: Trieda Výpočet Hodnota I. trieda III. trieda % = (1, ,600) 3,900 II. trieda Aritmetický priemer I. a III. triedy 2,600 III. trieda Priemerný koeficient 1,300 IV. trieda Aritmetický priemer V. a III. triedy 0,715 V. trieda III. trieda - 90 % = (1,300-1,170) 0,130 Výpočet koeficientu polohovej diferenciácie: Číslo Popis Trieda k PDI 1 Trh s bytmi v danej lokalite- sídlisku Váha v I Výsledok k PDI *v I dopyt v porovnaní s ponukou je nižší IV. 0, ,15 Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 8
9 2 Poloha byt. domu v danej obci - vzťah k centru obce časti obce vhodné k bývaniu situované na okraji obce, priemyslové zóny obcí 3 Súčasný technický stav bytu a bytového domu IV. 0, ,45 nehnuteľnosť nevyžaduje opravu, len bežnú údržbu II. 2, ,20 4 Prevládajúca zástavba v bezprostr. okolí byt. domu objekty pre bývanie, občianskej vybavenosti a služieb, bez zázemia (ihriská, parkoviská a pod.) 5 Príslušenstvo bytového domu II. 2, ,00 práčovňa, sušiareň, kočikáreň, miestnosť pre bicykle, výťah III. 1, ,80 6 Vybavenosť a príslušenstvo bytu komplexne rekonštruovaný byt so štandardným vybavením, alebo v novostavbe so štandardným vybavením Pracovné možnosti obyvateľstva - miera 7 nezamestnanosti dostatočná ponuka pracovných možností v mieste, nezamestnanosť do 5 % 8 Skladba obyvateľstva v obytnom dome - sídlisku vysoká hustota obyvateľstva v sídlisku - obytné domy do 48 bytov 9 Orientácia obytných miestností k svetovým stranám II. 2, ,00 I. 3, ,20 III. 1, ,80 orientácia obytných miestností k SZ - SV IV. 0, ,58 10 Umiestnenie bytu v bytovom dome byt v krajnej sekcii na 2-6 NP II. 2, ,40 11 Počet bytov vo vchode - v bloku počet bytov vo vchode: nad 48 bytov V. 0, ,91 12 Doprava v okolí bytového domu železnica, autobus a miestna doprava - v dosahu do 10 minút II. 2, ,20 13 Občianska vybavenosť v okolí bytového domu pošta, škola, poliklinika, kultúrne zariadenia, kompletná sieť obchodov a základné služby Prírodná lokalita v bezprostrednom okolí bytového 14 domu II. 2, ,60 les, vodná nádrž, park, vo vzdialenosti do 1000 m III. 1, ,20 15 Kvalita život. prostr. v bezprostred. okolí byt. domu bežný hluk a prašnosť od dopravy II. 2, ,00 16 Názor znalca priemerný byt III. 1, ,00 Spolu ,49 VŠEOBECNÁ HODNOTA BYTOV Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie k PD = 238,49/ 145 1,645 Všeobecná hodnota VŠH B = TH * k PD = ,31 * 1, , POZEMKY METÓDA POLOHOVEJ DIFERENCIÁCIE POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 9
10 Pozemky pod bytovým domom Východisková hodnota jedného metra štvorcového pozemku je určená podľa prílohy č. 3 vyhlášky 492/2004 a jej novelizovanej vyhlášky 254/2010. Parcela Druh pozemku Vzorec Spolu výmera [m 2 ] Podiel Výmera podielu [m 2 ] 2166/7 zastavaná plocha a nádvorie , / , /8 zastavaná plocha a nádvorie , / ,60 Spolu výmera 1 913,00 23,28 Obec: Bratislava Východisková hodnota: VH MJ = 66,39 /m 2 Označenie a názov koeficientu k S koeficient všeobecnej situácie k V koeficient intenzity využitia k D koeficient dopravných vzťahov k P koeficient obchodnej a priemyselnej polohy k I koeficient technickej infraštruktúry pozemku k Z koeficient povyšujúcich faktorov k R koeficient redukujúcich faktorov Hodnotenie Hodnota koeficientu 6. obytné časti miest nad obyvateľov 1,20 3. bežné bytové domy, bytové domy s nebytovými priestormi 1,00 2. pozemky na okraji miest, doprava do mesta ešte vyhovujúca 0,85 3. obytná alebo rekreačná poloha 1,00 4. veľmi dobrá vybavenosť (väčšia ako v bode 3) 1,50 1. nevyskytuje sa 1,00 1. nevyskytuje sa 1,00 VŠEOBECNÁ HODNOTA POZEMKU Názov Výpočet Hodnota Koeficient polohovej diferenciácie k PD = 1,20 * 1,00 * 0,85 * 1,00 * 1,50 * 1,00 * 1,00 1,5300 Jednotková hodnota pozemku VŠH MJ = VH MJ * k PD = 66,39 /m 2 * 1, ,58 /m 2 Všeobecná hodnota pozemku v celosti VŠHPOZ = M * VŠHMJ = 1 913,00 m2 * 101, ,54 /m VYHODNOTENIE PO PARCELÁCH Všeobecná hodnota Spoluvlastnícky Všeobecná hodnota Názov pozemku v celosti [ ] podiel podielu na pozemku [ ] parcela č. 2166/ , / ,92 parcela č. 2166/ , / ,66 Spolu , ,58 Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 10
11 III. ZÁVER 1. VŠEOBECNÁ HODNOTA Rekapitulácia : Stavby: Všeobecná hodnota poloh. difer. (byty a nebyt. priestory) spoluvlastníckeho podielu: ,99 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH stavieb bola použitá metóda polohovej diferenciácie Pozemky: Všeobecná hodnota metódou polohovej diferenciácie spoluvlastníckeho podielu: 2 365,58 Ako vhodná metóda na stanovenie VŠH pozemkov bola použitá metóda polohovej diferenciácie 2. REKAPITULÁCIA VŠEOBECNEJ HODNOTY Názov Všeobecná hodnota celej časti [ ] Spoluvl. podiel Všeobecná hodnota spoluvlastníckeho podielu [ ] Stavby Byt č. 613 v byt. dome s.č na p.č. 2166/7, k.ú. Vajnory, ul. Rybničná 61/B, Bratislava, m.č. Vajnory ,99 1/ ,99 Pozemky Pozemky pod bytovým domom - parc. č. 2166/7 (13,68 m 2 ) , / ,92 Pozemky pod bytovým domom - parc. č. 2166/8 (9,6 m 2 ) , / ,66 Spolu VŠH ,57 Zaokrúhlená VŠH spolu ,00 Všeobecná hodnota stavieb a pozemkov je spolu: ,00 Slovom: Sedemdesiattisícpäťsto Eur 3. MIMORIADNE RIZIKÁ V LV č je pri ohodnocovanej nehnuteľnosti uvedené: Poznámka: Oznámenie o začatí výkonu záložného práva V-30010/10 na byt č.613/6.p., Rybničná 61/B v prospech Slovenskej sporiteľne, a.s., (IČO ) formou dobrovoľnej dražby, P-383/15 Ťarchy: Záložné právo podľa 15 z. 182/93 Z.z. v znení z. 151/95 Z.z. v prospech ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov. Vecné bremeno - právo vstupu na pozemok parc.č. 2166/8 z dôvodu umiestnenia elektroenergetických stavieb a zariadení distribučnej sústavy transformačná stanica, rozvodov elektrických vedení a prípojok, káblového NN a VN vedenia, vzdušného NN a VN vedenia, v prospech ZSE Distribúcia a.s., IČO: , v zmysle znenia 10 a 36 Zákona č. 656/2004 Z.z. zákona o energetike v súlade GP č. 692/2011, Z-14131/ Záložné právo v prospech Slovenská sporiteľňa a.s. (IČO ) na byt č.613 na 6.p., vchod Rybničná 61/B, podľa V-30010/10 zo dňa Exekučné záložné právo v prospech ČSOB Leasing, a.s., IČO: na byt č.613 na 6.p., vchod Rybničná 61/B podľa exekučného príkazu č.ex 1068/ zo dňa (súdny exekútor JUDr.Roman Fogta) Z-2492/14 V Pezinku, dňa Ing. Katarína Uhlárová Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 11
12 IV. PRÍLOHY 1. Výpis z katastra nehnuteľností, z listu vlastníctva 2. Kópia katastrálnej mapy 3. Doklad do veku bytového domu 3. Nákres bytu, zameranie skutkového stavu 4. Kópia mapy obce 5. Fotodokumentácia Ing. Katarína Uhlárová Znalecký posudok č. 67/2015 list 12
13 V. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudok som vypracovala ako znalec zapísaný v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky zo dňa pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: Znalecký úkon je zapísaný pod poradovým číslom 67/2015 znaleckého denníka č.9 Za znalecký úkon a vzniknuté náklady účtujem podľa vyúčtovania na základe priloženého dokladu č. 67/2015 V Pezinku, Ing. Katarína Uhlárová
ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 140/2016
Znalec : Ing. Jana Zavadilová, P. Jilemnického 78, 906 32 Jablonica Tel.: 0905254315, E-mail: jana.zavadilova@centrum.sk Zadávateľ : Aukčný Dom s.r.o. Pribinova 462/84 920 01 Hlohovec Číslo spisu /objednávky/
VíceIng. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec
Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 680 526 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 038/2016 zo
VíceZNALECKÝ POSUDOK. Č. objednávky: 91/12. číslo: 91/2012
Meno a priezvisko znalca: Miroslav Pomffy Ing. Adresa znalca: Tatranská Lomnica 131, 059 60 Vysoké Tatry Tel.: 0905 274699, 0903 328893 Č. objednávky: 91/12 číslo: 91/2012 ZNALECKÝ POSUDOK Predmet znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 130/2012
Znalec: Ing. Igor Matušek, Mierové námestie 2419/18, 901 01 Malacky, tel. 034/7723417, 0910 551308 Zadávateľ: Auctioneer s.r.o., Špitálska 61, 811 08 Bratislava, IČO 45 881 014 Číslo spisu (objednávky):
VíceIng. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec
Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 680 526 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 053/2016 zo
Více2411/18 zastavané plochy a nádvoria ,00 1/1 261, /28 zastavané plochy a nádvoria 98 98,00 1/1 98,00
stavbe evidovanej na pozemku 2411/ 28 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2377. Pozemky sú umiestnené mimo zastavaného územia obce. Podľa listu vlastníctva č. 799 katastrálne územie Selce, obec Selce,
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 17/2014
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 33/2014
Znalec: Zadávateľ posudku: Ing. Katarína Uhlárová, Za hradbami 29, 902 01 Pezinok mobil: 0905 254 405, ev.č. znalca: 914148 DUPOS draţobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, 917 01 Trnava Objednávka zo
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 26/2015
Znalec: Ing. Vladimír Tornyos, Hrnčiarska 17, Humenné, tel. 057 / 7754169, 0903 629337 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o. Ul. horná 2 974 01 Banská Bistrica Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa 19.1.2015
VíceZnalec: Zadávateľ: Číslo spisu (objednávky): ZNALECKÝ POSUDOK 5/2013 Vo veci : Počet strán (z toho príloh): Počet vyhotovení: Výtlačok č.
Znalec: Ing. Mária NOVOTNÁ, PhD., Jedľová 863/21,960 01 Zvolen,č.mob.0907 567100 znalec pre odbor stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol. s.r.o. Tamaškovičová
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2013
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Tajovského 5, 010 01 Žilina Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK č.97/2012
Znalkyňa: Ing. Katarína Badalíková Majerníkova 15 841 05 Bratislava tel.: 02 / 654 22 713, mob.: 0903 / 865 855 Zadávateľ: BKB Partners, spol.s r.o. Záhradnícka 68 821 08 Bratislava Číslo spisu ( objednávky
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 51/2014
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č. tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Tajovského 5, 010 01 Žilina Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 37/2012
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 63/2016
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974
VíceZNALECKÝ POSUDOK. č. 218/2014
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Sviržovský, Jesenského 27, Žiar nad Hronom, tel. 0907 818 361, 045/6722 656 Zadávateľ posudku: ProAuctio, s.r.o., Banská Bystrica Číslo objednávky: Objednávka zo dňa 02.09.2014.
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 201/2011
Znalec: Ing. Miroslav Hric, Slaská 210, 965 04 Žiar nad Hronom, ev.č. 911192 telefón: 0905 408 306, e-mail: hric.miroslav1@gmail.com Zadávateľ: AUKTION, s.r.o Lovčica č. 40, 966 23 Lovčica - Trubín Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 9/2014
Znalec: Zadávateľ posudku: Ing. Katarína Uhlárová, Za hradbami 29, 902 01 Pezinok mobil: 0905 254 405, ev.č. znalca: 914148 DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, 917 01 Trnava Objednávka zo
VíceZnalec: Ing. Pavol Patinka, Hviezdoslavova 313, Senica, ev. č , č. t ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 138/2014
Znalec: Ing. Pavol Patinka, Hviezdoslavova 313, Senica, ev. č. 912 663, č. t. 0903 842 538 Zadávateľ: DUPOS dražobná, spol. s.r.o. Tamaškovičova 17, Trnava Číslo objednávky: objednávka zo dňa 7.10.2014
VíceZnalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, ,
Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, 991 11 Balog nad Ipľom, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36 421 561, zapísaná
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2014
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo : 203/2014
Znalec : Ing. Lenka Ďurechová, J.Halašu 1, 911 08 Trenčín, tel.: 0907 111187 Zadávateľ : DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č.17, 917 01 TRNAVA Číslo (spisu) objednávky : písomná, zo dňa : 13.10.2014
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 38 / 2013
Znalec : Ing. Juraj Šinka ZP_038_13_BYT BKP BA Kelemen TN strana: 1 z 26 Znalec : Ing. Juraj Šinka, Nad Tehelňou 49, 91101 Trenčín Objednávateľ : BKB Partners, s.r.o., dražobná spoločnosť, Záhradnícka
VíceZNALECKÝ POSUDOK č.254/2016 o všeobecnej hodnote
Ing. Milan V I N K L E R z n a l e c v o d b o r e s t a v e b n í c t v o odvetvie - pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľnosti 080 01 Prešov,ulica Vlada Clementisa 4,tel. 051 39 422 24, 0907 977 629
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 33/2013
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 42/2012
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: GAVILA s.r.o., Piaristická 707/25, 911 01 Trenčín Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 72/2016
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292 E-mail : pastierovicreality@gmail.com Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova
VíceIng. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, Stupava ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 59/2014
Meno, adresa znalca: Ing. Jarabica Oldřich, Cintorínska 19, 900 31 Stupava Zadávateľ : WEMOVE INVESTMENT a.s., Vojtecha Tvrdého 793/21, Žilina Číslo objednávky: zo dňa 19.3.2014 ZNALECKÝ POSUDOK číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK č.35/2013
Ing Juraj SEDLÁČEK Záhradná 8, 911 05 Trenčín, tel.č.: 0903 404097 e-mail: rina.trencin@gmail.com Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie 37 03 00 Vodohospodárske stavby odvetvie 37 08 00 Projektovanie
VíceZnalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, ,
Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, 991 11 Balog nad Ipľom, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, IČO: 46 141
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 111/2018
Znalec: Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin, ev.č. 914437, mobil: 0915 217 619 Zadávateľ: Matra, n.o., Šoltésovej 23, 036 01 Martin Číslo spisu (objednávky): zo dňa 05.06.2018 ZNALECKÝ POSUDOK
Víceodvetvie Projektovanie v stavebníctve odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností
Ing. Juraj SEDLÁČEK Záhradná 8, 911 05 Trenčín, tel.č.: 0903 404097 e-mail: rina.trencin@gmail.com Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie 37 03 00 Vodohospodárske stavby odvetvie 37 08 00 Projektovanie
VíceZnalec: Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka 166, Strážske, tel.:
Znalec: Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka 166, 072 22 Strážske, tel.: 0911 792 297 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36421561, IČ DPH: SK2021857310 Objednávka: zo dňa 21.7.2016
VíceZNALECKÝ POSUDOK č.38/2015
Ing. Juraj SEDLÁČEK Záhradná 8, 911 05 Trenčín, tel.č.: 0903 404097 e-mail: rina.trencin@gmail.com Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie 37 03 00 Vodohospodárske stavby odvetvie 37 08 00 Projektovanie
VíceČíslo spisu (objednávky): Objednávka č. 051/2014 zo dňa (doručené dňa ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 190/2014
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014 DIČ: 2023121826
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo: 12/2014
Znalec: Ing. GALANDA Jozef, Boženy Nemcovej 2570/21, 069 01 Snina, č. t. 057/7625373, 0905551663, znalec z odboru stavebníctvo, odvetvia: pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, odhad hodnoty stavebných
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 08/2018
Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 03.01.2018,
VíceZnalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, Jozefa Závodského 2589, Senica, , Senica, Ev.č ZNALECKÝ POSUDOK
Znalec: meno, miesto výkonu, evidenčné číslo Ing. Ján Piskla, Jozefa Závodského 2589, 90501 Senica, 0903433928, Senica, Ev.č.912744 Zadávateľ: Ing. Mgr. Pavol Korytár,Správca konkurznej podstaty TAZ š.p.,
VíceČíslo spisu (objednávky): Objednávka č. 076/2014 zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 202/2015
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014
VíceZnalec: Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka 166, Strážske, tel.:
Znalec: Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka 166, 072 22 Strážske, tel.: 0911 792 297 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36421561, IČ DPH: SK2021857310 Objednávka: zo dňa 22.6.2015
VíceČíslo objednávky: Objednávka znaleckého posudku č.018/2014 zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. číslo úkonu 34 / 2014
Objednávateľ :. Špitálska 61 811 08 Bratislava Slovensko IČO: 45 881 014 Číslo objednávky: Objednávka znaleckého posudku č.018/2014 zo dňa 22.04.2014 ZNALECKÝ POSUDOK číslo úkonu 34 / 2014 Vo veci : Stanovenia
VíceIng. Peter Villant, Agátová 539/4, Dudince, ,
Znalec: Zadávateľ: Ing. Peter Villant, Agátová 539/4, 962 71 Dudince, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kopčianska 10, 851 01 Bratislava, IČO: 46414 341,
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 136/2014
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
VíceZnalec: Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka 166, Strážske, tel.:
Znalec: Ing. Emília Hasíková, Zámočnícka 166, 072 22 Strážske, tel.: 0911 792 297 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina, IČO: 36421561, IČ DPH: SK2021857310 Objednávka: zo dňa 18.8.2015
VíceČíslo objednávky: Objednávka znaleckého posudku č.018/ zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. číslo úkonu 67 / 2013
Objednávateľ :. Špitálska 61 811 08 Bratislava Slovensko IČO: 45 881 014 Číslo objednávky: Objednávka znaleckého posudku č.018/2013-1 zo dňa 21.08.2013 ZNALECKÝ POSUDOK číslo úkonu 67 / 2013 Vo veci :
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 27/2015
Znalec: Ing. Vladimír Tornyos, Hrnčiarska 17, Humenné, tel. 057 / 7754169, 0903 629337 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o. Ul. horná 2 974 01 Banská Bystrica Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa 19.1.2015
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 64/2015
Ing. Michaela Dírerová Znalec z odboru Stavebníctvo Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností; evidenčné číslo: 914 025 Člen Slovenskej Komory Odhadcov Hodnoty Majetku a Znalcov; evidenčné číslo: 0150
VíceČíslo spisu (objednávky): Objednávka č. 061/2016 zo dňa ( doručené mailom ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 12/2017
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 18/2016
Ing.Dionýz Dobos - Znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností 048 01 Rudná 353, okr.rožňava, č.tel.058/7327326 office, 058/7342435 private Zadávateľ: Aukčný Dom,
VíceZNALECKÝ POSUDOK 162/2016
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 137/2016
Meno, adresa znalca: Ing. Oto Pisoň, Vozová 6/10, 945 01 Komárno tel: 0905 702 894 ZNALECKÝ POSUDOK číslo 137/2016 Zadávateľ: LICITOR group, a.s., Sládkovičova 6, 010 01 Žilina Číslo spisu (objednávky):
VíceZNALECKÝ POSUDOK. Zadávateľ: DUPOS dražobná spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, Trnava
Znalec: Ing. Marian Novotný,Venevská 20, 990 01 Veľký Krtíš,tel. 0907 211 666, E - mail: novotny.marian@post.sk, novotnymarian@seznam.cz, Znalec pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné stavby, Odhad
VíceIng. Štefan Bašták Slavošovce č.279, , Aukčný Dom, s.r.o. Pribinova 462/84 č Hlohovec ZNALECKÝ POSUDOK
1 Znalec: Zadávateľ: Ing. Štefan Bašták 049 36 Slavošovce č.279, 7999300, 0902966070 Aukčný Dom, s.r.o. Pribinova 462/84 č.21 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa 21.09.2015 ZNALECKÝ
VíceZnalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, Balog nad Ipľom, ,
Znalec: Ing. Peter Villant, Hlavná 91, 99111 Balog nad Ipľom, +421 948 161 064, peter.villant@gmail.com, www.znalec.cc Zadávateľ: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o., Kutlíkova 17, 852 50 Bratislava, IČO: 46 141
VíceČíslo spisu (objednávky): Objednávka č.018/2016 zo dňa (mail ) ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 211/2016
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 33/2016
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo : 6/2018
Znalec: Ing. František Kačmár, Gen. Svobodu 330, 093 01 Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca 914079, oprávnený podávať znalecké posudky z odboru Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností.
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 150/2013
- 1 - Ing. IGOR BAJUŽÍK, ul. J.Hollého 171/54, 071 01 Michalovce Znalec v odbore stavebníctvo Odvetvia pozemné stavby, dopravné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností : 0563939056 0905/928 578 Zadávateľ :
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 104/2014
Znalec: Zadávateľ posudku: Ing. Katarína Uhlárová, Za hradbami 29, 902 01 Pezinok mobil: 0905 254 405, ev.č. znalca: 914148 DUPOS dražobná, spol. s r.o., Tamaškovičova č. 17, 917 01 Trnava Objednávka zo
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 10/2014
Ing. Marián KUREJ, Arm.gen. L.Svobodu 34, 080 01 Prešov, telefón: 0907 909 766; e-mail: mkurej@centrum.sk znalec v odbore 37 00 00 Stavebníctvo odvetvie - Odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ : Aukčný
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 27/2017
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
VíceZnalecký posudok. Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, Vranov nad Topľou, e mail: tel.: 057/ ,
Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, 093 03 Vranov nad Topľou, e mail: koscod47@gmail.com, tel.: 057/4464333, 0905 106 788 Zadávateľ: Obec Kvakovce,Kvakovce č.97,094 02 Slovenská Kajňa,okr.Vranov
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 09/2012
Znalkyňa: Ing. Ivana Cihová Sibírska 48 831 02 Bratislava mob.: 0903 / 791 137 Zadávateľ: BKB Partners, spol.s r.o. Záhradnícka 68 821 08 Bratislava IČO: 35931329 IČ DPH: SK2021998341 Číslo spisu ( objednávky
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 148/2017
Znalec: Ing. František Orság, Sládkovičovská 433, Veľké Úľany 925 22, tel. 0905 974 770 znalec v odbore stavebníctvo a odvetví pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľnosti evidenčné číslo znalca: 912599
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 71/2016
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č.tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica, IČO
VíceČíslo spisu (objednávky): Objednávka č. 073/2014 zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 201/2015
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Mousssona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 159/2015
Meno, adresa znalca: Ing. Seifertová Eva, Bernolákova 4, 915 01 Nové Mesto nad Váhom č. tel. : 032/7712637, 0905403716 Zadávateľ : Copytrend, s. r. o., Tomášikova 30/A, 821 01 Bratislava Číslo objednávky
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 181/2012
Znalec: Ing. Ján Greguš, Hurbanova 5/18, 036 01 Martin, ev.č. 914437, mobil: 0915 217 619 Zadávateľ: N.N.I. AUCTIONIS, spol. s r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica Číslo spisu (objednávky): zo dňa 31.10.2012
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 27/2014
Znalkyňa: Ing. Ivana Cihová Sibírska 48 831 02 Bratislava mob.: 0903 / 791 137 Zadávateľ: BKB Partners, spol.s r.o. Záhradnícka 68 821 08 Bratislava IČO: 35931329 IČ DPH: SK2021998341 Číslo spisu ( objednávky
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo : 128/2016
Znalec: Ing. Andrea Tatárová, Sládkovičova 7, 942 01 Šurany, znalec pre odbor stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo znalca 914851 0907 746 406, e-mail: andrea.tat27@gmail.com
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo : 105/2015
Znalec: Ing. Andrea Tatárová, Sládkovičova 7, 942 01 Šurany, znalec pre odbor stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo znalca 914851 0907 746 406, e-mail: andrea.tat27@gmail.com
VíceZnalec: Ing. Ľubica Marcibálová, ul. Nová č. 48, LUTILA znalec v odbore stavebníctvo ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 50/2012
Znalec: Ing. Ľubica Marcibálová, ul. Nová č. 48, 966 22 LUTILA znalec v odbore stavebníctvo Odhad hodnoty nehnuteľností mobil - 0918/ 693 167 e-mail - lubica.marcibalova@hips.sk Zadávateľ: DUPOS dražobná
VíceZadávateľ: Obec Kvakovce, Obecný úrad Kvakovce, Domašská č. 97/1, Číslo spisu (objednávky): Objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK
, Gen. Svobodu 330, 093 01 Vranov nad Topľou, evidenčné číslo znalca 914079, oprávnený podávať znalecké posudky z odboru Stavebníctvo, odvetvia Odhad hodnoty nehnuteľností. Kontakt: 0905 306 860, mail:
VíceAuctioneer, s.r.o., dražobná spoločnosť, Špitálska 61, Bratislava. ZNALECKÝ POSUDOK znalecký úkon číslo 218/2016
Ing. Sylvia Piffková Znalec z odboru stavebníctvo - odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca: 914949 Turnianska 80, 903 01 Senec; mobil: 0903 743 047; e-mail: piffkovas@gmail.com Zadávateľ:
VíceZnalec: Ing. Jozef Elias, Internátna č. 63, Banská Bystrica, evidenčné číslo , č.t. 0903/513001, ZNALECKÝ POSUDOK.
Znalec: Ing. Jozef Elias, Internátna č. 63, 974 01 Banská Bystrica, evidenčné číslo 910689, č.t. 0903/513001, Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica, IČO: 45 408 441, Číslo spisu
Více: Ing. Vladimír B i ľ, Bartošovce 60, Hertník
Znalec Zadávateľ : Ing. Vladimír B i ľ, Bartošovce 60, 086 42 Hertník Telefón : Bartošovce 054/4791328, Mobil 0907 990 007, e mail: bil.vlado@gmail.com Evidenčné číslo znalca : 910253 : Pawa trade, s.r.o.,
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 175/2017
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 29/2017
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T. J. Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk cossi.sk@gmail.com www.cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava
VíceProfesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova Košice ZNALECKÝ POSUDOK. číslo 139/2018
Znalec: Ing.Dobos Dionýz, 048 01 Rudná 353 evidenčné číslo znalca 910563 tel: office 058/7327326 Zadávateľ: Profesionálna dražobná spoločnosť, s.r.o. Masarykova 21 040 01 Košice Číslo objednávky: PDS-082/7-2018-PR
VíceSNP 74/ Zvolen. Číslo spisu (objednávky): Ústna objednávka zo dňa ZNALECKÝ POSUDOK. znalecký úkon číslo: 40/2015
Ing. Mária KUBIŠOVÁ Znalec v odbore Stavebníctvo - Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností evidenčné číslo: 914950 M. Bela 2393/1, 960 01 Zvolen č. tel.: 0908 512 923; e-mail: kubisova.maria@gmail.com
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 31/2018
Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 13.04.2018,
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 29/2015
Meno, adresa znalca: Ing. Štefan Pastierovič, Majerská cesta 65, 974 01 Banská Bystrica Č. tel.: 0908 773 888, 0903 340 292, 048/4145212 Zadávateľ: ProAuctio s.r.o., Horná 2, 974 01 Banská Bystrica, IČO
VíceZnalecký posudok. Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, Vranov nad Topľou, e mail: tel.: 057/ ,
Znalec : Ing. Dušan Koščo, Puškinova 812/4, 093 03 Vranov nad Topľou, e mail: koscod47@gmail.com, tel.: 057/4464333, 0905 106 788 Zadávateľ: Obec Kvakovce,Kvakovce č.97,094 02 Slovenská Kajňa,okr.Vranov
VíceZNALECKÝ POSUDOK znalecký úkon číslo 187/2014
Meno: Ján Priezvisko: POJEZDALA Ing. Ev. číslo: 914 331 Adresa znalca: Bielocerkevská 23, 040 22 Košice Tel.: 0907928830 Zadávateľ: Dupos dražobná, spol. s.r.o Tamaškovičova č.17 917 01 Trnava Číslo spisu
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 1/2016
Znalec: Zadávateľ: Číslo spisu (objednávky): 1/2016 ZNALECKÝ POSUDOK číslo 1/2016 Vo veci: byt č. 11, pozemok v Prešove Počet strán (z toho príloh): 27 (14) Počet odovzdaných vyhotovení: 2 I. ÚVODNÁ ČASŤ
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 61/2016
Znalec: Ing. Edita Baginová, Okružná 9, 053 11 Smižany, ev. č.: 914877 tel.: 0907 339 140 Zadávateľ: Dražobná EPPA, s.r.o., Legionárska 5265, 901 01 Malacky Číslo spisu (objednávky): objednávka zo dňa
Vícečíslo: 111/2017 Ing. Jozef Ďuriš, kpt. Nálepku č.45, Levice ffl e - mail: Objednávka zo dňa
Znalec: Zadávateľ Ing. Jozef Ďuriš, kpt. Nálepku č.45, 934 01 Levice ffl 0903 351672 e - mail: info@saimon.sk Thermospol, s.r.o. Námestie mieru 11/6 935 05 Pukanec Objednávka zo dňa 10.10.2017 ZNALECKY
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 50/2017
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
VíceZNALECKÝ POSUDOK znalecký úkon číslo 91/2015
Meno: Ján Priezvisko: POJEZDALA Ing. Ev. číslo: 914 331 Adresa znalca: Bielocerkevská 23, 040 22 Košice Tel.: 0907928830 Zadávateľ: Dupos dražobná, spol. s.r.o Tamaškovičova č.17 917 01 Trnava Číslo spisu
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 31/2015
Znalec: Ing. Dušan Posypanka T.J.Moussona 6429/2B, 071 01 Michalovce mobil: 0903 612 834 mail: cossi@cossi.sk Zadávateľ: Auctioneer s.r.o. Špitálska 61, 811 08 Bratislava IČO: 45 881 014 DIČ: 2023121826
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 115/2014
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
VíceÚEOS - Komercia, a.s. Ružová dolina 27, Bratislava 26, Slovenská republika
ÚEOS - Komercia, a.s. Ružová dolina 27, 824 69 Bratislava 26, Slovenská republika Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. v oddiele: Sa, vo vložke 465/B Znalec: ÚEOS - Komercia, a.s.
VíceZNALECKÝ POSUDOK č. 30/2018
Znalec: Ing. Miroslav Tokár, Radlinského 36/A, 811 07 Bratislava, mobil 0903 100 626, 0949 272 847 Zadávateľ: Dom Dražieb s.r.o., Podzámska 37, 920 01 Hlohovec Číslo spisu (objednávky): zo dňa 27.04.2018,
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 63/2012
Znalec: Ing. Peter Vinkler, Čerešňová 3/A, Chorvátsky Grob, PSČ 900 25, tel. 0905 639 299 znalec v odbore stavebníctvo - odvetvie odhad hodnoty nehnuteľnosti, pozemné stavby evidenčné číslo 913 776 Zadávateľ
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 41/2016
Znalec: Ing. Jozef Korec Révová 19 811 02 Bratislava evidenčné číslo: 911695 tel.: 0905 616267 e-mail: korec.jozef@gmail.com Zadávateľ: OTP Faktoring Slovensko, s.r.o. Špitálska 61 811 08 Bratislava Číslo
VíceZNALECKÝ POSUDOK. číslo 33/2014
Znalecká organizácia: FINDEX s.r.o., Čajakova 21, 811 05 Bratislava, ev.č.: 900266 Spracovateľ: Ing. Peter Skákala, PhD., znalec v odbore stavebníctvo Telefón/mobil: +421 903 221841, e-mail: Peter@Skakala.sk
VíceZNALECKÝ POSUDOK číslo 65/2015
, Na Hrebienku 11, 811 02 Bratislava mobil : 0903 716900, e-mail : kralovic@sollaris.sk znalec v odbore stavebníctvo, odvetvia pozemné stavby a odhad hodnoty nehnuteľností Zadávateľ: Aukčný Dom, s.r.o.
VíceVysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství. Príloha č. 1 OBJEMOVÉ PODIELY KONŠTRUKCIÍ A VYBAVENIA JEDNOTLIVÝCH TYPOV RODINNÝCH DOMOV
Vysoké učení technické v Brně Ústav soudního inženýrství Príloha č. 1 Tabuľky na ocenenie rodinného domu nákladovou metódou (spracované podľa vyhlášky o oceňovaní nehnuteľnosti č. 3/2008 Sb.) OBJEMOVÉ
VíceIng. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, Trebišov Tel.č. 056 / , mobil Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, Hlohovec
Znalec: Zadávateľ: Ing. Zdenko Weiss, Čeľovská 1904/7, 075 01 Trebišov Tel.č. 056 / 6727075, mobil 0905 329 993 Aukčný Dom, s.r.o., Pribinova 462/84, 920 01 Hlohovec Objednávka: písomná DDr. 090/2016 zo
VíceZNALECKÝ ODHAD. číslo 77/2013 zo dňa 8. októbra 2013
Ing. Stanislav Šuba, súdny znalec, oceňovanie nehnuteľností Daniela Dlabača 29, 010 01 Žilina, tel.: 041 5622822, 0905 634383, mail.: stano.suba@gmail.com Znalec : Ing. Stanislav Šuba Daniela Dlabača 29,
Více