Magistrát města České Budějovice OZNÁMENÍ

Transkript

1 Magistrát města České Budějovice S t a ve b n í ú ř a d n á m. Přemysla Ot a ka r a II, č. 1 / 1 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská České Budějovice Viz rozdělovník: Internet: Značka: Vyřizuje: Tel.: Datum: SU/11557/2012 Ku/St Ing. Tomáš Starý staryt@c-budejovice.cz OZNÁMENÍ ZAHÁJENÍ ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ A POZVÁNÍ K ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ Veřejná vyhláška Ing. arch. Josef Pfeifer, nar , Bachmačské náměstí 334/6, Praha 6, kterého zastupuje Vavroch František, JUDr., advokát, IČ , nám. Přemysla Otakara II. 123/36, České Budějovice 1 (dále jen "žadatel") podal dne žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění: novostavby rodinného domu v ul. Na Zlaté stoce (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 42/2 (zahrada), parc. č. 46 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 48 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 2. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") uvádí, že při posuzování žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby postupoval podle znění zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), účinného do Dnem sice nabyl účinnosti zákon č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, a některé související zákony, avšak z dikce ustanovení 190 odst. 3 novelizovaného stavebního zákona vyplývá, že Řízení zahájená přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle dosavadních právních předpisů. tj. podle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, tzn. že v daném případě postupuje správní orgán dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), účinného do Toto se vztahuje i na prováděcí právní předpisy. Dnem podání žádosti bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad zjistil, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti podle 86 stavebního zákona a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území, z tohoto důvodu bylo územní řízení usnesením ze dne přerušeno a současně byl žadatel vyzván k doplnění žádosti a podkladů uvedených ve výzvě, s termínem pro doplnění nejpozději do V průběhu územního řízení stavební úřad dne pod zn. SU/11557/2012 Ku vydal usnesení o zastavení řízení. Krajský úřad Jihočeský kraj, odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic (dále jen KÚJK ) přezkoumal v odvolacím řízení v rozsahu podle 89 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) napadené usnesení -

2 Č.j. SU/11557/2012 Ku/St str. 2 zastavení řízení, které vydal Magistrát města České Budějovice, stavební úřad dne pod zn. SU/11557/2012 Ku. Dále KÚJK dne pod č.j. KUJCK 66850/2014/OREG vydal rozhodnutí, které nabylo právní moci dne a kterým podle ustanovení 90 odst. 1 písm. b) správního řádu napadené usnesení - zastavení řízení ze dne zn. SU/11557/2012 Ku, zrušil a věc vrátil k novému projednání. Stavební úřad zjistil, že předložená žádost nemá předepsané náležitosti a neposkytuje dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území. Žadatel byl proto vyzván písemným opatřením ze dne k doplnění žádosti ve lhůtě do a současně bylo rozhodnuto o přerušení územního řízení do doby úplného odstranění nedostatků žádosti, nejpozději však do Dne pod zn. SU/910/2015 St podal žadatel odvolání. KÚJK přezkoumal v odvolacím řízení v rozsahu podle 89 odst. 2 správního řádu napadené usnesení - přerušení řízení, které vydal Magistrát města České Budějovice, stavební úřad dne pod zn. SU/11557/2012 Ku. Dále KÚJK dne pod č.j. KUJCK 29151/2015/OREG vydal rozhodnutí, které nabylo právní moci dne a kterým podle ustanovení 90 odst. 1 písm. b) správního řádu napadené usnesení - přerušení řízení ze dne zn. SU/11557/2012 Ku, zrušil a věc vrátil k novému (dalšímu) projednání. Písemným opatřením ze dne stavební úřad oznámil podle 47 odst. 1 správního řádu pokračování územního řízení a požádal účastníky, aby své námitky, popřípadě důkazy uplatnili do 15 dnů od doručení tohoto opatření. Dne pod zn. SU/4065/2015 St žadatel prostřednictvím svého zplnomocněného zástupce požádal o prodloužení patnácti denní lhůty k vyjádření svých námitek, popřípadě uplatnění důkazů v územním řízení o umístění stavby. Usnesením ze dne byla prodloužena lhůta k vyjádření svých námitek, popřípadě uplatnění důkazů a to nejpozději do , přičemž byl žadatel upozorněn na skutečnost, že lhůta uvedená ve výzvě ze dne již dne marně uplynula v době odvolacího řízení vedeném pod č.j. KUJCK 29151/2015/OREG a že prodlužovanou patnácti denní lhůtu nelze chápat jako lhůtu pro doplnění chybějících podkladů, nýbrž jako možnost k vyjádření svých námitek, popřípadě uplatnění důkazů před vydáním rozhodnutí. Dále sdělením ze dne stavební úřad odpověděl na žádost o upřesnění konkrétních chybějících obsahových náležitostí projektové dokumentace, která byla podána dne pod zn. SU/4065/2015 St. Dne pod zn. SU/4812/2015 St žadatel doplnil část podkladů, na které stavební úřad sdělením ze dne reagoval s tím, že nebyly předloženy veškeré podklady a nebyly vyřešeny veškeré body uvedené ve výzvě ze dne Dne pod zn. SU/5121/2015 St byla projektantem doplněna dokumentace. Následně dne pod zn. SU/5133/2015 St učinili žadatelé prostřednictvím svého zplnomocněného zástupce podání, které obsahovalo přesvědčení, že po tomto doplnění podkladů pro rozhodnutí, je splněna výzva stavební úřadu ze dne vedená pod zn. SU/11557/2012 Ku a které dále mimo jiné obsahovalo bod III., ze kterého vyplývala žádost o přerušení územního řízení do , z důvodu nutnosti doplnění bodu č. 6 dle výzvy ze dne Dne pod zn. SU/5923/2015 St stavební úřad obdržel doplnění k bodu č. 6 výzvy ze dne Stavební úřad usnesením ze dne prodloužil podle 39 odst. 2 správního řádu lhůtu k odstranění nedostatků žádosti stanovenou ve výzvě ze dne a to nejpozději do a současně přerušil ve smyslu 64 odst. 2 správního řádu územní řízení a to do doby úplného doplnění údajů a podkladů stanovených ve výzvě ze dne nejpozději však do Stavební úřad sdělením ze dne reagoval na doplnění s tím, že nebyly předloženy veškeré podklady a nebyly vyřešeny veškeré body uvedené ve výzvě ze dne Dne pod zn. SU/7213/2015 St předložil žadatel prostřednictvím svého zplnomocněného zástupce podání obsahující návrh na vklad práva do katastru nemovitostí ze dne pod zn. V /2015, ze kterého je patrno, že je vedeno řízení o změně vlastnictví, kde jako nabyvatel je uveden Ing. arch. Josef Pfeifer, nar a dále pak podání obsahovalo darovací smlouvu ze dne včetně plné moci k zastupování Ing. arch. Josefa Pfeifera, nar , v předmětném územním řízení. Na základě výše uvedeného podání ze dne vyvstaly v územním řízení nové skutečnosti, při nichž stavební úřad shledal, že předmětná žádost nemá předepsané náležitosti a proto písemným opatřením ze dne v souladu s obecnými zásadami zakotvenými v ustanovení 37 odst. 3

3 Č.j. SU/11557/2012 Ku/St str. 3 správního řádu vyzval žadatele podle 45 odst. 2 správního řádu k doplnění chybějících podkladů a údajů ve lhůtě do , současně územní řízení přerušil do doby úplného doplnění podkladů stanovených ve výzvě, nejpozději však do Dne pod zn. SU/8111/2015 St stavební úřad obdržel od zplnomocněného zástupce žadatele podání: návrh na změnu žadatele, načež dne pod zn. SU/8394/2015 St stavební úřad zaevidoval podání: návrh na nařízení ústního jednání obsahující doplnění vyjádření MMČB, OSVS ze dne , které bylo aktualizováno dne Stavební úřad sdělením ze dne reagoval na doplnění s tím, že nebyly předloženy veškeré podklady a nebyly vyřešeny veškeré body uvedené ve výzvě ze dne Dne pod zn. SU/10046/2015 St stavební úřad obdržel od zplnomocněného zástupce žadatele podání: návrh na nařízení ústního jednání, kde přílohou byla smlouva o budoucí smlouvě o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu služebnosti č k pozemku parc.č. 48 v k.ú. České Budějovice 2. Stavba obsahuje: - Novostavba rodinného domu (1 byt) o jednom nadzemním podlaží ležící na obdélníkové půdoryse s max. výškou atiky ploché střechy +4,7 m (vztaženo k 0,000 m = úroveň podlahy 1. NP), přičemž max. výška zábradlí pochozí střechy činí +5,5 m. Vnější rozměry rodinného domu činí 25,7 x 6,525 m. Na západní straně předmětného pozemku parc.č. 42/2 je navrženo kryté stání pro dva osobní automobily o půdorysném rozměru 5,57 x 5 m, které bude umístěno ve vzdálenosti 2 m od jižní hranice se sousedním pozemkem parc.č. 47/1. - Rodinný dům leží ve vzdálenosti 2 m od jižní hranice se sousedním pozemkem parc.č. 40/1, 47/1, ve vzdálenosti 3,515 m od západní hranice se sousedním pozemkem parc.č. 42/1, ve vzdálenosti 3,5 m od severní hranice se sousedním pozemkem parc.č. 45/2. Všechny pozemky leží v k.ú. České Budějovice 2. - přípojky inženýrských sítí (vodovod, splašková kanalizace, rozvod NN, rozvod plynu a přípojka telekomunikačního vedení) - zpevněné plochy přístupový chodník, odstavná stání na dva automobily - betonová plocha (51,32 m 2 ) Stavební úřad oznamuje podle 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně nařizuje k projednání žádosti veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den (čtvrtek) v 10:00 hodin se schůzkou pozvaných na místě samém, tzn. před vstupem na pozemek rodinného domu Na Zlaté stoce č.p. 26/22, České Budějovice. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny: pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod. a pátek od 8,00 do 11,30 hod.). Žadatel zajistí, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na místě určeném stavebním úřadem nebo na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Stavební úřad stanoví, že informace o záměru podle 87 odst. 2 stavebního zákona bude umístěna na místě navrhované stavby (na vnější straně uličního oplocení rodinného domu Na Zlaté stoce č.p. 26/22 na pozemku č. parc. 46 v k.ú. České Budějovice 2) a to na informační tabuli do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace bude grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný doklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a jeho vliv na okolí. Informace o záměru bude dále obsahovat náležitosti podle 8 odst. 1 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření. Vyvěšení informace o záměru bude doloženo stavebnímu úřadu fotodokumentací nebo čestným prohlášením navrhovatele nebo jeho zplnomocněného zástupce.

4 Č.j. SU/11557/2012 Ku/St str. 4 Stavební úřad ve smyslu ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona oznamuje zahájení územního řízení veřejnou vyhláškou účastníkům územního řízení uvedeným v ustanovení 85 odst. 2 stavebního zákona, kterými jsou: a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o případ uvedený v písmenu d); b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno; c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis; d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu; v případě, že společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehož spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více než jednu polovinu. Účastníkům územního řízení uvedeným v ustanovení 85 odst. 1 a dotčeným orgánům se oznamuje zahájení územního řízení jednotlivě. Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: Ing. arch. Josef Pfeifer, nar , Bachmačské náměstí 334/6, Praha 6, kterého zastupuje Vavroch František, JUDr., advokát, IČ , nám. Přemysla Otakara II. 123/36, České Budějovice 1 Účastníci územního řízení dle 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky parc. č. 48, 46 v katastrálním území České Budějovice 2: nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, České Budějovice 1 Vavroch František, JUDr., advokát, IČ , nám. Přemysla Otakara II. 123/36, České Budějovice 1 (zplnomocněný zástupce Josefa Pfeifera, nar a Hany Pfeiferové, nar , Na Zlaté stoce 26/22, České Budějovice 5), přičemž pozemek parc. č. 42/2 v katastrálním území České Budějovice 2 je ve vlastnictví žadatele. Účastníci územního řízení dle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky: parc. č. 40/1, 42/1, 47/1, 47/4, 45/2 v katastrálním území České Budějovice 2 a stavby č.p v katastrálním území České Budějovice 2 Účastníci řízení - další dotčené osoby: MUDr. Jitka Luňáčková, Lidická tř. 1623/220, České Budějovice 7 Tomáš Luňáček, Rudolfovská tř. 25/10, České Budějovice 1 Petr Valenta, Husova tř. 23/77, České Budějovice 5 Vít Pfeifer, Na Zlaté stoce 1653/20, České Budějovice 5 Jan Hlaváč, nar , K. Šafáře 1423/40, České Budějovice 5 Gabriela Hlaváčová, K. Šafáře 1423/40, České Budějovice 5 Jan Hlaváč, nar , K. Šafáře 1423/40, České Budějovice 5 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, Praha 3 ČEVAK a.s., Severní 2264/8, České Budějovice 10 Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, České Budějovice 1 E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, České Budějovice 1

5 Č.j. SU/11557/2012 Ku/St str. 5 Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy, vyjádřit své stanovisko, vznášet námitky a činit jiné návrhy nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Účastníci se mohou také vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění a to nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. Zúčastní-li se veřejného ústního jednání více osob z řad veřejnosti a mohlo-li by to vést ke zmaření účelu veřejného ústního jednání, zvolí si společného zmocněnce. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Pověřený zaměstnanec stavebního úřadu je podle 172 odst. 1 stavebního zákona oprávněn při plnění úkolů vstupovat na cizí pozemky, stavby a do staveb s vědomím jejich vlastníků při zjišťování stavu stavby a pozemku nebo opatřování důkazů a dalších podkladů pro vydání správního rozhodnutí nebo opatření. Podle 89 odst. 4 stavebního zákona obec uplatňuje v územím řízení námitky k ochraně zájmů obce a zájmů obce a zájmů občanů obce. Osoba, která je účastníkem územního řízení podle 85 odst. 2 písm. a), b) a d) může uplatňovat námitky proti projednávanému záměru v rozsahu, jakým je její právo přímo dotčeno. Osoba, která je účastníkem řízení podle 85 odst. 2 písm. c) může v územním řízení uplatňovat námitky, pokud je projednávaným záměrem dotčen veřejný zájem, jehož ochranu podle zvláštního právního předpisu zabývá. Nechá-li se některý z účastníků zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Stavební úřad upozorňuje na zaplacení správního poplatku podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění účinném do , položky 18 písm. a) ve výši Kč. Správní poplatek musí být zaplacen nejpozději před vydáním rozhodnutí. Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

6 Č.j. SU/11557/2012 Ku/St str. 6 Obdrží: zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) Vavroch František, JUDr., advokát, IDDS: 6z3fzhp obec (dodejky) nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) ostatní účastníci, kterým je doručováno podle 85 odst. 2 písm. a) - b) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje veřejnou vyhláškou : vlastníci staveb č.p a pozemků parc. č. 40/1, 42/1, 47/1, 47/4, 45/2, 48, 46 v katastrálním území České Budějovice 2 v katastrálním území České Budějovice 2 a správci technické infrastruktury: nám. Přemysla Otakara II č.p. 1/1, České Budějovice 1 Vavroch František, JUDr., advokát, IDDS: 6z3fzhp (zplnomocněný zástupce Josefa Pfeifera a Hany Pfeiferové) MUDr. Jitka Luňáčková, Lidická tř. č.p. 1623/220, České Budějovice 7 Tomáš Luňáček, Rudolfovská tř. č.p. 25/10, České Budějovice 6, České Budějovice 1 Petr Valenta, Husova tř. č.p. 23/77, České Budějovice 2, České Budějovice 5 Vít Pfeifer, Na Zlaté stoce č.p. 1653/20, České Budějovice 2, České Budějovice 5 Jan Hlaváč, nar , IDDS: 4krte5f Gabriela Hlaváčová, K. Šafáře č.p. 1423/40, České Budějovice 2, České Budějovice 5 Jan Hlaváč, nar , K. Šafáře č.p. 1423/40, České Budějovice 2, České Budějovice 5 Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., IDDS: inndrmj E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz dotčené orgány Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde - HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Grafická příloha oznámení o zahájení územního řízení, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí.