Prohlášení vlastníka o rozdělení nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám,

Transkript

1 Prohlášení vlastníka o rozdělení nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám, které se týká budovy č. p a č.p. 1651, v ul. V Průčelí, která je postavena na pozemku parc. č a parc. č. 3022, a je jeho součástí, vše v katastrálním území Chodov (podle 1166 a následujících zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku) Vlastník nemovité věci: Bytové družstvo V Průčelí , družstvo se sídlem Praha 11, ul. V Průčelí 1650/12, PSČ IČ: zapsané v obchodním rejstříku, vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl Dr, vložka 5940 za něž jedná Jaroslava Makalová, předseda představenstva a Ing. Jana Jirásková, místopředseda představenstva prohlašuje, že je výlučným vlastníkem domu č. p. 1650, 1651, v k. ú. Chodov, způsob využití bydlení, který je součástí pozemku parc. č a 3022 vedeno jako zastavená plocha a nádvoří, na kterých dům stojí, to vše v ul. V Průčelí. Dům a pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 8907, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro katastrální území Chodov (okres Hlavní město Praha) a v souladu s 1166 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen občanský zákoník ) prohlašuje, že rozděluje vlastnické právo ke shora uvedené nemovité věci na vlastnické právo k jednotkám a vyhotovuje toto Prohlášení vlastníka o rozdělení nemovité věci: OBSAH: A) Označení pozemku, domu, obce a katastrálního území B) Pojmenování a označení jednotek C) Určení společných částí nemovité věci D) Stanovení podílů na společných částech E) Věcná a jiná práva a závady F) Náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek G) Závěr Příloha č. 1 Schémata určující polohu jednotek a společných částí domu spolu s údaji o podlahových plochách jednotek Vyhotovil: IKON spol. s.r.o, Nehvizdská 22/ Praha 9 Hloubětín IČ: A. OZNAČENÍ POZEMKU, DOMU, OBCE A KATASTRÁLNÍHO ÚZEMÍ ( 1166 odst. 1, písm. a) občanského zákoníku) 1. Označení nemovité věci a) Označení pozemku Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 1/51

2 parc. č.: 3021 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří výměra pozemku: 297 m 2 parc. č.: 3022 druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří výměra pozemku: 291 m 2 část obce: katastrální území: obec: Chodov Chodov Praha zapsané na LV č. 8907, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. b) Označení domu: ulice: V Průčelí číslo popisné: 1650 který je součástí pozemku parc. č.: 3022 a stojí na něm ulice: V Průčelí číslo popisné: 1651 který je součástí pozemku parc. č.: 3021 a stojí na něm část obce: katastrální území: obec: Chodov Chodov Praha zapsaný na LV č. 8907, vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Dům a pozemek budou nadále pro účely tohoto prohlášení označovány jako nemovitá věc. 2. Údaje o vlastníkovi nemovité věci: Vlastník budovy: Bytové družstvo V Průčelí , družstvo se sídlem Praha 11, ul. V Průčelí 1650/12, PSČ IČ: Jednotky vymezené tímto prohlášením: Vlastník prohlašuje, že rozděluje vlastnické právo k nemovité věci na vlastnické právo k následujícím jednotkám takto: č. p. 1650: 1. NP - Bytová jednotka č. 1650/1, 1650/2, 1650/3 2. NP - Bytová jednotka č. 1650/4, 1650/5, 1650/6 3. NP - Bytová jednotka č. 1650/7, 1650/8, 1650/9 4. NP - Bytová jednotka č. 1650/10, 1650/11, 1650/12 5. NP - Bytová jednotka č. 1650/13, 1650/14, 1650/15 6. NP - Bytová jednotka č. 1650/16, 1650/17, 1650/18 7. NP - Bytová jednotka č. 1650/19, 1650/20, 1650/21 8. NP - Bytová jednotka č. 1650/22, 1650/23, 1650/24 č. p. 1651: 1. NP - Bytová jednotka č. 1651/1, 1651/2, 1651/3 2. NP - Bytová jednotka č. 1651/4, 1651/5, 1651/6 3. NP - Bytová jednotka č. 1651/7, 1651/8, 1651/9 4. NP - Bytová jednotka č. 1651/10, 1651/11, 1651/12 5. NP - Bytová jednotka č. 1651/13, 1651/14, 1651/15 6. NP - Bytová jednotka č. 1651/16, 1651/17, 1651/18 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 2/51

3 7. NP - Bytová jednotka č. 1651/19, 1651/20, 1651/21 8. NP - Bytová jednotka č. 1651/22, 1651/23, 1651/24 B. POJMENOVÁNÍ A OZNAČENÍ JEDNOTEK ( 1166 odst. 1, písm. b) odst. 1 občanského zákoníku) 1) Jednotka č. 1650/1 je byt (účel užívání) umístěný v 1. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/1 je 69,87 m 2. Kuchyň 13,21 Pokoj 18,09 Pokoj 12,25 Pokoj 12,79 Předsíň 8,59 Komora 1,45 Koupelna 2,65 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/1 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,92 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 2) Jednotka č. 1650/2 je byt (účel užívání) umístěný v 1. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/2 je 43,83 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,32 Pokoj 12,60 Předsíň 6,23 Koupelna 1,99 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 3/51

4 WC 0,83 Komora mimo byt 1,86 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/2 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,90 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/3 je byt (účel užívání) umístěný v 1. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/3 je 74,21 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 31,75 Pokoj 12,56 Pokoj 12,40 Předsíň 7,71 Komora 1,96 Koupelna 2,71 WC 0,93 Zádveří 4,19 vlády 366/2013 Sb. činí 77,6 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 4/51

5 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/3 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 776/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,89 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 4) Jednotka č. 1650/4 je byt (účel užívání) umístěný v 2. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/4 je 69,74 m 2. Kuchyň 12,96 Pokoj 18,30 Pokoj 12,68 Pokoj 12,33 Předsíň 8,53 Komora 1,43 Koupelna 2,68 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/4 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,93 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 5) Jednotka č. 1650/5 je byt (účel užívání) umístěný v 2. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/5 je 43,97 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,67 Pokoj 12,44 Předsíň 6,10 Koupelna 2,01 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 5/51

6 WC 0,92 Komora mimo byt 1,83 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/5 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,91 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/6 je byt (účel užívání) umístěný v 2. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/6 je 74,20 m 2. Kuchyň 12,88 Pokoj 18,45 Pokoj 12,40 Pokoj 12,64 Předsíň 8,55 Komora 1,46 Koupelna 2,96 WC 0,71 Zádveří 4,15 vlády 366/2013 Sb. činí 77,6 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 6/51

7 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/6 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 776/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,90 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 7) Jednotka č. 1650/7 je byt (účel užívání) umístěný v 3. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/7 je 69,29 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 31,16 Pokoj 12,66 Pokoj 12,41 Předsíň 6,97 Komora 2,43 Koupelna 2,82 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/7 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,90 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 8) Jednotka č. 1650/8 je byt (účel užívání) umístěný v 3. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/8 je 43,84 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,70 Pokoj 12,35 Předsíň 6,17 Koupelna 1,99 WC 0,79 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 7/51

8 Komora mimo byt 1,84 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/8 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,90 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/9 je byt (účel užívání) umístěný v 3. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/9 je 74,14 m 2. Kuchyň 12,97 Pokoj 18,27 Pokoj 11,53 Pokoj 12,51 Předsíň 10,21 Koupelna 3,68 WC 0,86 Zádveří 4,11 vlády 366/2013 Sb. činí 77,5 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 8/51

9 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/9 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 775/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,88 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 10) Jednotka č. 1650/10 je byt (účel užívání) umístěný v 4. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/10 je 69,85 m 2. Kuchyň 12,80 Pokoj 18,29 Pokoj 12,64 Pokoj 12,44 Předsíň 8,55 Komora 1,41 Koupelna 2,94 WC 0,78 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/10 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,89 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 11) Jednotka č. 1650/11 je byt (účel užívání) umístěný v 4. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/11 je 43,90 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,68 Pokoj 12,32 Předsíň 6,23 Koupelna 1,95 WC 0,84 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 9/51

10 Komora mimo byt 1,88 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/11 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,90 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/12 je byt (účel užívání) umístěný v 4. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/12 je 74,07 m 2. Kuchyň 12,89 Pokoj 18,40 Pokoj 12,72 Pokoj 12,50 Předsíň 8,55 Komora 1,44 Koupelna 2,67 WC 0,84 Zádveří 4,06 vlády 366/2013 Sb. činí 77,4 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 10/51

11 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/12 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 774/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,91 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 13) Jednotka č. 1650/13 je byt (účel užívání) umístěný v 5. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/13 je 69,18 m 2. Kuchyň 12,98 Pokoj 18,33 Pokoj 11,49 Pokoj 12,65 Předsíň 8,27 Komora 1,44 Koupelna 3,15 WC 0,87 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/13 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,91 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 14) Jednotka č. 1650/14 je byt (účel užívání) umístěný v 5. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/14 je 43,79 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,61 Pokoj 12,52 Předsíň 6,22 Koupelna 1,98 WC 0,84 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 11/51

12 Komora mimo byt 1,62 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/14 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,95 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/15 je byt (účel užívání) umístěný v 5. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/15 je 74,37 m 2. Kuchyň 12,84 Pokoj 18,37 Pokoj 12,73 Pokoj 12,44 Předsíň 8,41 Komora 1,45 Koupelna 3,06 WC 0,87 Zádveří 4,20 vlády 366/2013 Sb. činí 77,3 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 12/51

13 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/15 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 773/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,95 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 16) Jednotka č. 1650/16 je byt (účel užívání) umístěný v 6. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/16 je 69,96 m 2. Kuchyň 12,06 Pokoj 18,24 Pokoj 12,39 Pokoj 12,81 Předsíň 8,47 Komora 1,45 Koupelna 2,97 WC 0,69 Komora 0,88 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/16 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,92 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 17) Jednotka č. 1650/17 je byt (účel užívání) umístěný v 6. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/17 je 43,70 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,54 Pokoj 12,33 Předsíň 6,24 Koupelna 1,94 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 13/51

14 WC 0,81 Komora mimo byt 1,84 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/17 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,95 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/18 je byt (účel užívání) umístěný v 6. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/18 je 70,19 m 2. Kuchyň 13,14 Pokoj 18,37 Pokoj 12,65 Pokoj 12,51 Předsíň 8,59 Komora 1,43 Koupelna 2,66 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 14/51

15 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/18 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,93 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 19) Jednotka č. 1650/19 je byt (účel užívání) umístěný v 7. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/19 je 69,59 m 2. Kuchyň 13,05 Pokoj 18,08 Pokoj 12,64 Pokoj 12,47 Předsíň 8,45 Komora 1,43 Koupelna 2,64 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/19 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,65 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 20) Jednotka č. 1650/20 je byt (účel užívání) umístěný v 7. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/20 je 43,92 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,64 Pokoj 12,36 Předsíň 6,27 Koupelna 1,98 WC 0,84 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 15/51

16 Komora mimo byt 1,83 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/20 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,20 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/21 je byt (účel užívání) umístěný v 7. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/21 je 74,91 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 24,96 Pokoj 12,67 Pokoj 12,56 Pokoj 6,30 Předsíň 7,58 Komora 1,46 Koupelna 3,57 WC 1,33 Zádveří 4,48 vlády 366/2013 Sb. činí 77,9 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 16/51

17 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/21 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 779/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,07 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 22) Jednotka č. 1650/22 je byt (účel užívání) umístěný v 8. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/22 je 69,48 m 2. Kuchyň 12,99 Pokoj 18,36 Pokoj 12,57 Pokoj 12,47 Předsíň 8,10 Komora 1,49 Koupelna 2,66 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/22 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,18 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 23) Jednotka č. 1650/23 je byt (účel užívání) umístěný v 8. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/23 je 43,37 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 19,40 Pokoj 12,39 Předsíň 6,37 Koupelna s WC 3,41 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 17/51

18 Komora mimo byt 1,80 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/23 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,15 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1650/24 je byt (účel užívání) umístěný v 8. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1650/24 je 73,19 m 2. Kuchyň 13,64 Pokoj 17,94 Pokoj 12,67 Pokoj 12,48 Předsíň 7,89 Komora 1,44 Koupelna 3,33 WC 1,10 Zádveří 2,70 vlády 366/2013 Sb. činí 76,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 18/51

19 K vlastnictví bytové jednotky č. 1650/24 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 761/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,02 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 2. Jednotky v domě na adrese V Průčelí ) Jednotka č. 1651/1 je byt (účel užívání) umístěný v 1. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/1 je 70,25 m 2. Kuchyň 7,05 Pokoj 21,10 Pokoj 12,76 Pokoj 12,31 Předsíň 11,60 Komora 1,41 Koupelna 3,18 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/1 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,92 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 2) Jednotka č. 1651/2 je byt (účel užívání) umístěný v 1. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/2 je 43,72 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,50 Pokoj 12,39 Předsíň 6,17 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 19/51

20 Koupelna 1,95 WC 0,84 Komora mimo byt 1,87 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/2 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,82 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/3 je byt (účel užívání) umístěný v 1. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/3 je 70,05 m 2. Kuchyň 12,91 Pokoj 18,46 Pokoj 12,66 Pokoj 12,49 Předsíň 8,61 Komora 1,43 Koupelna 2,66 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 20/51

21 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/3 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,81 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 4) Jednotka č. 1651/4 je byt (účel užívání) umístěný v 2. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/4 je 68,74 m 2. Kuchyň 7,09 Pokoj 21,33 Pokoj 12,76 Pokoj 12,46 Předsíň 11,91 Komora 1,42 Koupelna 2,63 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/4 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,70 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 5) Jednotka č. 1651/5 je byt (účel užívání) umístěný v 2. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/5 je 43,72 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,23 Pokoj 12,43 Předsíň 6,25 Koupelna 2,09 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 21/51

22 WC 0,87 Komora mimo byt 1,85 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/5 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,96 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/6 je byt (účel užívání) umístěný v 2. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/6 je 70,06 m 2. Kuchyň 13,10 Pokoj 18,30 Pokoj 12,42 Pokoj 12,73 Předsíň 8,62 Komora 1,42 Koupelna 2,63 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 22/51

23 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/6 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,88 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 7) Jednotka č. 1651/7 je byt (účel užívání) umístěný v 3. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/7 je 70,64 m 2. Kuchyň 9,94 Pokoj 21,33 Pokoj 12,53 Pokoj 12,69 Předsíň 9,14 Komora 0,76 Koupelna 2,64 WC 0,84 Komora 0,77 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/7 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 2,00 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 8) Jednotka č. 1651/8 je byt (účel užívání) umístěný v 3. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/8 je 43,57 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,36 Pokoj 12,49 Předsíň 6,06 Koupelna 1,97 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 23/51

24 WC 0,84 Komora mimo byt 1,85 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/8 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,92 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/9 je byt (účel užívání) umístěný v 3. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/9 je 75,65 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 32,66 Pokoj 11,99 Pokoj 11,71 Předsíň 9,60 Koupelna 4,58 WC 0,91 Zádveří 4,20 vlády 366/2013 Sb. činí 77,3 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 24/51

25 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/9 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 773/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 2,04 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 10) Jednotka č. 1651/10 je byt (účel užívání) umístěný v 4. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/10 je 70,24 m 2. Kuchyň 7,06 Pokoj 21,12 Pokoj 12,84 Pokoj 12,36 Předsíň 11,98 Komora 1,46 Koupelna 2,61 Í běžně používáme, pakliže máte jiný návrh tak s tímto asi nemáme problémwc 0,81 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. v jednotce až po K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/10 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,59 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 11) Jednotka č. 1651/11 je byt (účel užívání) umístěný v 4. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/11 je 43,70 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,49 Pokoj 12,43 Předsíň 6,12 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 25/51

26 Koupelna 1,95 WC 0,84 Komora mimo byt 1,87 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/11 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,53 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/12 je byt (účel užívání) umístěný v 4. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/12 je 74,31 m 2. Kuchyň 12,32 Pokoj 17,26 Pokoj 12,88 Pokoj 12,44 Předsíň 8,34 Komora 2,67 Koupelna 3,20 WC 0,87 Zádveří 4,33 vlády 366/2013 Sb. činí 77,4 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 26/51

27 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/12 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 774/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,69 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 13) Jednotka č. 1651/13 je byt (účel užívání) umístěný v 5. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/13 je 71,03 m 2. Kuchyň 11,00 Pokoj 21,15 Pokoj 12,73 Pokoj 12,40 Předsíň 9,39 Komora 0,72 Koupelna 2,81 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/13 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,96 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 14) Jednotka č. 1651/14 je byt (účel užívání) umístěný v 5. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/14 je 43,54 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,34 Pokoj 12,40 Předsíň 6,08 Koupelna 1,99 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 27/51

28 WC 0,85 Komora mimo byt 1,88 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/14 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,13 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/15 je byt (účel užívání) umístěný v 5. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/15 je 70,02 m 2. Kuchyň 13,10 Pokoj 18,44 Pokoj 12,45 Pokoj 12,67 Předsíň 8,40 Komora 1,45 Koupelna 2,67 WC 0,84 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 28/51

29 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/15 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 0,96 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 16) Jednotka č. 1651/16 je byt (účel užívání) umístěný v 6. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/16 je 70,33 m 2. Kuchyň 7,14 Pokoj 21,18 Pokoj 12,67 Pokoj 12,40 Předsíň 12,09 Komora 1,40 Koupelna 2,62 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/16 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 0,94 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 17) Jednotka č. 1651/17 je byt (účel užívání) umístěný v 6. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/17 je 43,80 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,59 Pokoj 12,40 Předsíň 6,15 Koupelna 1,97 WC 0,84 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 29/51

30 Komora mimo byt 1,85 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/17 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 0,96 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/18 je byt (účel užívání) umístěný v 6. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/18 je 70,11 m 2. Kuchyň 12,96 Pokoj 18,21 Pokoj 12,70 Pokoj 12,47 Předsíň 8,66 Komora 1,46 Koupelna 2,75 WC 0,90 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 30/51

31 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/18 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 0,95 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 19) Jednotka č. 1651/19 je byt (účel užívání) umístěný v 7. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/19 je 70,39 m 2. Kuchyň 7,12 Pokoj 21,24 Pokoj 12,70 Pokoj 12,44 Předsíň 11,96 Komora 1,48 Koupelna 2,62 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/19 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,06 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 20) Jednotka č. 1651/20 je byt (účel užívání) umístěný v 7. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/20 je 43,77 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,38 Pokoj 12,43 Předsíň 6,29 Koupelna 1,99 WC 0,85 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 31/51

32 Komora mimo byt 1,83 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/20 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 0,97 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/21 je byt (účel užívání) umístěný v 7. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/21 je 70,07 m 2. Kuchyň 12,96 Pokoj 18,34 Pokoj 12,65 Pokoj 12,43 Předsíň 8,49 Komora 1,39 Koupelna 2,98 WC 0,83 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 32/51

33 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/21 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,06 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 22) Jednotka č. 1651/22 je byt (účel užívání) umístěný v 8. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/22 je 70,16 m 2. Kuchyň 8,35 Pokoj 21,27 Pokoj 12,55 Pokoj 12,59 Předsíň 11,91 Koupelna 2,68 WC 0,81 vlády 366/2013 Sb. činí 73,1 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/22 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 731/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,13 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie 23) Jednotka č. 1651/23 je byt (účel užívání) umístěný v 8. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/23 je 43,78 m 2. Pokoj s kuchyňským koutem 20,37 Pokoj 12,52 Předsíň 6,20 Koupelna 1,98 WC 0,84 Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 33/51

34 Komora mimo byt 1,87 vlády 366/2013 Sb. činí 46,5 m 2. K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/23 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 465/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,70 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p ) Jednotka č. 1651/24 je byt (účel užívání) umístěný v 8. nadzemním podlaží domu. Součet podlahových ploch místností v bytové jednotce č. 1651/24 je 74,89 m 2. Kuchyň 13,45 Pokoj 18,26 Pokoj 12,61 Pokoj 12,42 Předsíň 8,62 Komora 1,37 Koupelna 2,64 WC 0,83 Zádveří 4,69 vlády 366/2013 Sb. činí 77,8 m 2. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 34/51

35 K vlastnictví bytové jednotky č. 1651/24 dále patří spoluvlastnický podíl ve výši 778/31261 na nemovité věci: sklepní kóje o výměře 1,80 m 2 umístěná v 1. PP v části domu č.p a lodžie C. URČENÍ A POPIS SPOLEČNÝCH ČÁSTÍ NEMOVITÉ VĚCI ( 1166 odst. 1, písm. b) odst. 2 občanského zákoníku) Společnými částmi nemovité věci jsou zejména následující části nemovité věci, které mají podle své povahy sloužit vlastníkům jednotek společně: a) Pozemky číslo parcelní 3021 a 3022, v katastrálním území Chodov; b) vodorovné a svislé nosné konstrukce včetně základů domu, obvodové stěny domu; c) střecha domu včetně výplní výstupních otvorů, izolací, hromosvodů, dešťových žlabů a svodů venkovních či vnitřních; d) zápraží, schody, vchody a vstupní dveře do domu, průčelí, schodiště, chodby, výplně stavebních otvorů hlavní svislé konstrukce (okna); e) výtahy ve společných částech; f) sušárny, kočárkárny, kolárny, místnosti nacházející se ve společných částech domu, které nejsou vymezeny jako byt nebo součást bytu; g) obvodové stěny prostorově ohraničující byty i v případě, že jde o nenosné svislé konstrukce, všechny nosné svislé konstrukce uvnitř bytu - stěny, vždy s výjimkou povrchových úprav (vnitřní omítky, malby a případné krytiny na stěnách, tapety, dřevěné či jiné obložení, kazetové stropy a podobné vnitřní obložení stěn nebo stropů), a dále konstrukce (zabudovaných skříní ve stěnách); h) podlahy, vyjma podlahových krytin v bytech a všechno, co je spojeno s položením či usazením a s funkcí příslušného druhu podlahových krytin, spolu s případnou kročejovou protihlukovou izolací a s tepelnou izolací, je-li součástí podlahové krytiny a nezasahuje do společných částí domu; i) přípojky od hlavního řadu nebo od hlavního vedení pro dodávky energií, vody, pro odvádění odpadních vod, domovní potrubí odpadních vod až po výpusť (zařízení) pro napojení potrubí odpadních vod z bytu, domovní potrubí pro odvádění dešťových vod; j) rozvody elektrické energie až k bytovému jističi za elektroměrem; k) rozvody plynu včetně uzávěru pro byt; l) rozvody vody teplé i studené včetně stoupacích šachet, hlavní svislé rozvody, nebo odbočky od nich až k poměrovým měřidlům pro byt, včetně těchto měřidel; to se netýká rozvodů uvnitř bytu, včetně m) celá soustava rozvodů tepla, včetně rozvodů v bytech, radiátorů včetně termostatických termoregulačních ventilů a zařízení sloužícího k rozúčtování nákladů na topení; n) protipožární zařízení, nouzové osvětlení včetně záložních zdrojů, osvětlení společných částí; o) veškerá zařízení vzduchotechniky až k zapojení do Bytu; p) systémy rozvodu a příjmu televizního signálu a datových sítí až k zapojení do Bytu; q) rozvody telefonu, domácí zvonek, vnitřní vybavení společných částí domu. Všechny takto vymezené prostory, vyjma těch, které jsou určené k výlučnému užívání vlastníkům jednotek dle části B. tohoto prohlášení, jsou společné všem vlastníkům bytových jednotek. Právo užívat je a povinnost podílet se na jejich údržbě a opravách mají všichni spoluvlastníci z titulu a v rozsahu svého spoluvlastnického podílu. Spoluvlastnické podíly vlastníků jednotek na společných částech nemovité věci se řídí vzájemným poměrem podlahové plochy jednotky k celkové podlahové ploše všech jednotek v budově. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 35/51

36 D. STANOVENÍ PODÍLŮ NA SPOLEČNÝCH ČÁSTECH NEMOVITÉ VĚCI ( 1166 odst. 1, písm. b) odst. 3 občanského zákoníku) V Průčelí 1650 a 1651 číslo jednotky podlahová 2 plocha v m spoluvlastnický podíl 1650 / 1 73,1 731 / / 2 46,5 465 / / 3 77,6 776 / / 4 73,1 731 / / 5 46,5 465 / / 6 77,6 776 / / 7 73,1 731 / / 8 46,5 465 / / 9 77,5 775 / / 10 73,1 731 / / 11 46,5 465 / / 12 77,4 774 / / 13 73,1 731 / / 14 46,5 465 / / 15 77,3 773 / / 16 73,1 731 / / 17 46,5 465 / / 18 73,1 731 / / 19 73,1 731 / / 20 46,5 465 / / 21 77,9 779 / / 22 73,1 731 / / 23 46,5 465 / / 24 76,1 761 / / 1 73,1 731 / / 2 46,5 465 / / 3 73,1 731 / / 4 73,1 731 / / 5 46,5 465 / / 6 73,1 731 / / 7 73,1 731 / / 8 46,5 465 / / 9 77,3 773 / / 10 73,1 731 / / 11 46,5 465 / / 12 77,4 774 / / 13 73,1 731 / / 14 46,5 465 / / 15 73,1 731 / / 16 73,1 731 / / 17 46,5 465 / / 18 73,1 731 / / 19 73,1 731 / / 20 46,5 465 / / 21 73,1 731 / Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 36/51

37 1651 / 22 73,1 731 / / 23 46,5 465 / / 24 77,8 778 / CELKEM 3126, / E. VĚCNÁ A JINÁ PRÁVA A ZÁVADY ( 1166 odst. 1, písm. c) občanského zákoníku) Vlastník nemovité věci prohlašuje, že na jednotky nepřecházejí se vznikem vlastnického práva k jednotce žádná další jiná věcná práva, předkupní práva, věcná či jiná práva jako nesplacené úvěry nebo jiné závady. Vlastník je nositelem práv a závazků vyplývajících ze smluvních vztahů, které založil v souvislosti se zajištěním provozu budovy a poskytováním služeb s užíváním jednotek: smlouva o dodávkách vody z veřejného vodovodu, smlouva o odvádění odpadních vod veřejnou kanalizací, smlouva o dodávkách tepla a teplé vody pro ÚT, smlouva o zajištění svozu a zneškodnění komunálního odpadu, smlouva o dodávkách elektrické energie z veřejné sítě, smlouva o dodávkách plynu z veřejné sítě. Všechna práva a závady uvedená výše přecházejí okamžikem vzniku vlastnického práva k jednotce na vlastníka jednotky. F. Náležitosti stanov společenství vlastníků jednotek ( 1166 odst. 2) občanského zákoníku) Stanovy společenství vlastníků jednotek ( 1200 občanského zákoníku) Název společenství vlastníků: Společenství vlastníků jednotek V Průčelí Sídlo: V Průčelí 1650/12, Praha 4, ČÁST PRVNÍ VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ Čl. I Základní ustanovení 1. Společenství vlastníků jednotek (dále jen společenství ) je právnickou osobou dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. 2. Členy společenství jsou vlastníci bytových a nebytových jednotek v domě na adrese sídla společenství (dále jen jednotka ), společnými členy společenství jsou společní vlastníci jednotek. 3. Společenství je jako právnická osoba způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem za účelem zajišťování správy nemovité věci domu č. p. 1650, který je součástí pozemku číslo parcelní 3022 (dále také jako dům ), a pozemku číslo parcelní 3022, vše v katastrálním území Chodov LV č.. (dále také jako pozemek ) a domu č. p. 1651, který je Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 37/51

38 součástí pozemku číslo parcelní 3021 (dále také jako dům ), a pozemku číslo parcelní 3021., vše v katastrálním území Chodov LV č.. (dále také jako pozemek ). Domy a pozemky dále také společně jako nemovitá věc Čl. II Název a sídlo společenství Název společenství vlastníků: Společenství vlastníků jednotek V Průčelí Sídlo: V Průčelí 1650/12, Praha 4, ČÁST DRUHÁ PŘEDMĚT ČINNOSTI SPOLEČENSTVÍ Čl. III Správa domu a pozemku a další činnosti 1. Činnost společenství vlastníků spočívá v zajišťování správy nemovité věci uvedené v části I., článek I. odst. 3 těchto stanov. 2. Společenství vlastníků nesmí podnikat, ani se přímo nebo nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem. 3. Činnostmi správy nemovité věci, a tedy činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska provozního a technického se rozumí zejména a) provoz, údržba, opravy, modernizace, rekonstrukce, stavební úpravy a jiné změny, včetně změn vedoucích ke změně v účelu užívání společných částí domu; technických zařízení domu jako společných částí; a společných částí domu vyhrazených k výlučnému užívání vlastníku jednotky, pokud podle prohlášení nebo těchto stanov nejde o činnost příslušející vlastníku jednotky v rámci správy této společné části na vlastní náklady; b) revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, plynu, pitné vody a telekomunikačních zařízení, a jiných společných zařízení podle technického vybavení domu; c) údržba pozemku a údržba přístupových cest na pozemku, d) uplatnění práva vstupu do jednotky v případě, že vlastník jednotky upravuje stavebně svou jednotku, včetně možnosti požadovat v odůvodněných případech předložení stavební dokumentace, pokud je podle jiných právních předpisů vyžadována, pro ověření, zda stavební úpravy neohrožují, nepoškozují nebo nemění společné části domu. 4. Činnostmi týkajícími se správy domu a pozemku z hlediska správních činností se rozumí zejména a) zajišťování veškeré správní, administrativní a operativně technické činnosti, včetně vedení příslušné technické a provozní dokumentace domu, uchovávání dokumentace stavby odpovídající jejímu skutečnému provedení podle jiných právních předpisů a zajišťování dalších činností, které vyplývají pro osobu odpovědnou za správu domu a pozemku z jiných právních předpisů; b) sjednávání a uzavírání smluv, včetně kontroly jejich plnění a uplatňování nároků z porušení smluvních povinností druhé smluvní strany, a to zejména smluv o zajištění dodávek služeb spojených s užíváním jednotek (nejde-li o služby, jejichž dodávky si členové společenství zajišťují od dodavatele přímo), smluv o pojištění domu, o nájmu společných částí domu, o nájmu bytů nebo nebytových prostor, které jsou vlastnictvím společenství vlastníků nebo smluv o některých činnostech zajišťovaných při správě domu třetí osobou; c) stanovení a vybírání předem určených finančních prostředků od členů společenství jako záloh na příspěvky na správu domu a pozemku a na úhradu nákladů na plnění Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 38/51

39 spojená s užíváním jednotek (dále jen služby ), jejich evidence, vyúčtování a vypořádání se členy společenství; d) vedení účetnictví, zpracování a předložení daňových přiznání, řádné hospodaření s majetkem a příjmy společenství, s finančními prostředky placenými členy společenství, vedení evidence nákladů vztahujících se k nemovité věci a k činnosti společenství vlastníků, a provádění dalších souvisejících ekonomických, provozních a administrativních činností; e) vedení seznamu členů společenství, f) uplatňování a vymáhání plnění povinností vůči jednotlivým členům společenství, které jim ukládají jiné právní předpisy nebo vyplývají z těchto stanov a z usnesení shromáždění vlastníků jednotek; g) výkon činností vztahujících se k uplatňování ochrany práv vlastníků jednotek; h) činnosti spojené s provozováním společných částí a technických zařízení, která slouží i jiným osobám než vlastníkům jednotek v domě, včetně sjednávání a uzavírání s tím souvisejících smluv; i) činnosti spojené s nájmem společných částí, které jsou ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě, včetně vybírání nájemného a úhrad za služby, vedení jejich evidence, vymáhání, vyúčtování a vypořádání těchto plateb se členy společenství. 5. V rámci předmětu své činnosti může společenství sjednávat smlouvy, především o a) zajištění činností spojených se správou domu a pozemku, b) zajištění dodávek služeb spojených s užíváním společných částí a spojených s užíváním jednotek, nejde-li o služby, jejichž dodávky si členové společenství zajišťují u dodavatele přímo, c) pojištění domu, d) nájmu společných částí domu, e) zajištění provozu vybraných technických zařízení spojených s užíváním společných částí domu a s užíváním jednotek, ke kterým nemá osoba odpovědná za správu domu a pozemku oprávnění je provozovat, jako jsou domovní kotelny, výměníkové (předávací) stanice, dieselagregáty a podobná vyhrazená technická zařízení. 6. Společenství zajišťuje rovněž kontrolu plnění jím uzavřených smluv podle tohoto článku a uplatňování nároků z porušování smluvních povinností ze strany dodavatelů. Čl. IV Podstatné změny společných částí domu Společenství dále zajišťuje za podmínek stanovených právními předpisy změny stavby (nástavby, přístavby, rekonstrukce a modernizace) a změny v účelu užívání stavby. Čl. V Pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí 1. Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je výlučně společenství vlastníků. V souladu s rozhodnutím shromáždění vlastníků jednotek (dále jen shromáždění ) o určení správce domu, může společenství zajišťovat některé činnosti správy domu a pozemku na základě smlouvy se správcem domu, kterým může být fyzická nebo právnická osoba. 2. Změny osoby správce domu nebo smlouvu se správcem domu či její změnu schvaluje shromáždění. 3. Uzavřením smlouvy se správcem domu podle odstavců 1 až 2 nemůže být dotčena výlučná rozhodovací působnost orgánů společenství plynoucí z občanského zákoníku a z těchto stanov. 4. Správa domu a pozemku zahrnuje vše, co nenáleží vlastníku jednotky a co je v zájmu spoluvlastníků nutné nebo účelné pro řádnou péči o dům a pozemek jako funkční celek a zachování nebo zlepšení společných částí, jakož i činnosti spojené s přípravou a prováděním změn společných částí domu modernizací, rekonstrukcí, nástavbou, přístavbou, stavební úpravou nebo změnou v užívání, jakož i se zřízením, udržováním nebo zlepšením zařízení v domě nebo na pozemku sloužících všem spoluvlastníkům domu. Správa se vztahuje i na společné části, které slouží výlučně k užívání jen některému spoluvlastníku. Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 39/51

40 5. Společenství vlastníků právně jedná s vlastníky jednotek i s třetími osobami. Nabývat majetek a nakládat s ním může pouze pro účely správy domu a pozemku. K právnímu jednání, kterým společenství zajistí dluh jiné osoby, se nepřihlíží. 6. Vzniknou-li členům společenství práva z vad jednotky, zastupuje je společenství vlastníků při uplatňování těchto práv. 7. Za společenství jedná jeho statutární orgán, který zajišťuje činnosti správy, nejsou-li obecně závazným právním předpisem nebo těmito stanovami nebo rozhodnutím orgánu společenství vyhrazeny shromáždění společenství nebo jinému orgánu společenství. 8. Statutární orgán je oprávněn rozhodnout o nabytí nemovitých a movitých věcí v souladu se schváleným rozpočtem společenství. V ostatních případech je oprávněn rozhodnout o a) nabytí movitých věcí, jejichž pořizovací cena v souhrnu za kalendářní rok nepřesáhne částku 50000,- Kč, b) o zcizení nebo zatížení movitých věcí, jejichž zůstatková cena, jde-li o dlouhodobý hmotný nebo dlouhodobý nehmotný majetek, nebo cena obvyklá, jde-li o jiný movitý majetek, v souhrnu za kalendářní rok nepřesáhne částku 50000,- Kč. 9. Statutární orgán je oprávněn rozhodnout o opravě, modernizaci nebo rekonstrukci společných částí v souladu se schváleným plánem oprav, modernizací a rekonstrukcí společných částí a rozpočtem společenství. V ostatních případech je oprávněn rozhodnout o nákladech na opravu, modernizaci nebo rekonstrukci, nepřesáhnou-li náklady v jednotlivém případě částku ,- Kč, tento limit neplatí, pokud jde o opravu prováděnou v souvislosti s havárií nebo opravu, jejíž nutnost plyne z revizní zprávy. 10. Při zadání opravy, modernizace nebo rekonstrukce v očekávané souhrnné částce do , Kč je oprávněn statutární orgán oslovit jednoho potencionálního dodavatele přímo, bez výběrového řízení; v ostatních případech je povinen oslovit nejméně tři potencionální dodavatele, tento limit neplatí, pokud jde o opravu prováděnou v souvislosti s havárií nebo o opravu, jejíž nutnost plyne z revizní zprávy. 11. Společnými částmi jsou ty části nemovité věci, které podle své povahy mají sloužit vlastníkům jednotek společně. Mezi ně náležejí společné prostory, zejména vchody, schodiště, chodby, sušárny, místnosti pro uložení kočárků a jízdních kol, výtahy, sklepy a další prostory určené pro společné užívání. 12. Shromáždění společenství vlastníků schválí domovní řád, který upraví podrobnosti způsobu užívání jednotek a společných prostor. Domovní řád se vyvěšuje na nástěnce v domě. Domovní řád je závazný pro všechny členy společenství a pro další osoby vstupující do domu. 13. Člen společenství je povinen dodržovat klid, pořádek a čistotu ve společných částech, vyvarovat se jednání porušujícího dobré mravy, veřejný pořádek nebo jednání, které by bránilo nerušenému výkonu práv ostatních členů společenství. 14. V případě chovu domácích zvířat je člen společenství povinen dbát, aby nedocházelo k obtěžování zejména pachem, hlukem nebo znečišťováním společných částí a společných prostor, dodržovat hygienické, veterinární a bezpečnostní předpisy. Je povinen zamezit volnému pobíhání jím držených domácích zvířat, nepřechovávat zvířata a nekrmit je ve společných částech domu a na pozemku, dbát, aby jím držená zvířata neznečišťovala okolí domu a v případě vzniku znečištění toto ihned svým nákladem odstranit. Člen společenství je povinen zdržet se chovu zvířat k domácímu chovu nevhodných, případně nebezpečných druhů. 15. Člen společenství je povinen zdržet se umisťování předmětů nepatřících k vybavení domu ve společných částech a společných prostorách domu, zejména ukládání látek snadno vznětlivých, hořlavých nebo jinak nebezpečných, zdržet se užívání otevřeného ohně, kouření ve společných prostorách domu, výtahové kabině a v prostoru na střeše nebo vytváření přepážek ve společných částech, větrání bytu do společných vnitřních prostorů domu. 16. V případě pohybu ve společných prostorách bez automatického zhasínání světla je povinen člen společenství zajistit, aby bylo při jeho odchodu v těchto prostorách zhasnuto, vždy je povinen dbát na uzavírání oken v suterénu domu, sklepě či společných chodbách domu. Současně s touto povinností musí tyto prostory po opuštění uzamknout. 17. Člen společenství je povinen se zdržet užívání balkonu a lodžií jako skladiště, zajistit, aby předměty umístěné na balkonech a lodžiích byly zabezpečeny proti pádu, při zalévání zde umístěných květin dbát na to, aby nedocházelo ke stékání vody do nižších podlaží. 18. Vývěsky, nápisy a další informační zařízení mohou být v prostorách domu a na domě umisťovány pouze s předchozím písemným souhlasem statutárního orgánu společenství; tento souhlas nenahrazuje povolení příslušného orgánu státní správy, je-li ho třeba. Při zániku práva na umístění informačního zařízení se člen společenství zavazuje neprodleně toto zařízení odstranit a svým nákladem uvést místo do původního stavu. Člen společenství se Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 40/51

41 zdrží umisťování reklam a vývěsek na informační tabuli sloužící pro podávání informací statutárním orgánem společenství. 19. Člen společenství dbá na správné označení zvonku do jednotky jménem svým nebo jménem osoby, jíž umožnil užívání jednotky. 20. Pokud člen společenství uzavře domovní uzávěry vody, plynu a podobně, zajistí, aby jejich uzavření a otevření bylo včas oznámeno ostatním členům společenství. K hlavním uzávěrům vody, plynu, kanalizačním čistícím vstupům a dalším obdobným zařízením ve společných prostorách musí být zajištěn přístup. Pokud jsou tato zařízení umístěna v prostorách člena společenství, musí být přijata taková opatření, aby byl k těmto umožněn přístup i za nepřítomnosti člena společenství. a) Klíče od uzamykaných společných prostor v domě od místností, kde jsou domovní uzávěry vodovodu, plynovodu, strojovny výtahu a dalších důležitých zařízení, jsou uloženy u vedení společenství a na správní firmě. b) Přístup do těchto uzamčených společných prostor je výbor povinen členům umožnit po nezbytně nutnou dobu trvání nahlášené opravy v bytové jednotce. Tato povinnost se nevztahuje na havárie. c) O vstupu do pronajatých částí nebytového prostoru z důvodu plánované opravy bude vždy informován nájemce nebytového prostoru. 21. Každý člen společenství je povinen si při užívání jednotky počínat v souladu s dobrými mravy tak, aby nedocházelo k obtěžování ostatních členů společenství; při provádění stavebních prací v jednotkách je povinen oznámit termín provádění stavebních prací statutárnímu orgánu společenství a ostatním členům společenství a dbát na to, aby práce byly prováděny v pracovních dnech v době od 8:00 hod. do 19:00 hod. O víkendech a svátcích hod. V době od 22:00 hod. do 6:00 hod. se každý člen společenství zdrží hluku, používání hlučných přístrojů a nástrojů, hry na hudební nástroje, zpěvu a hlučné komunikace. 22. Člen společenství svým chováním dodržuje pořádek ve sklepních prostorách, je zakázáno umisťování snadno vznětlivých, hořlavých nebo jinak nebezpečných látek a předmětů do sklepních prostor. 23. Statutární orgán společenství zajišťuje kontrolu využití společných částí v porovnání s jejich původním určením. V případě zájmu člena společenství o využití společných částí, včetně společných domovních prostor, uzavírá člen společenství dohodu s ostatními vlastníky jednotek prostřednictvím společenství vlastníků. 24. Každý vlastník bytové jednotky je povinen nahlásit vedení společenství změnu své kontaktní adresy včetně změny počtu osob žijící v bytě po dobu delší tří měsíců v jednom kalendářním roce: nový vlastník bytové jednotky vše nahlásí nejpozději do jednoho měsíce ode dne zápisu do katastru nemovitosti. vlastníci jednotek veškeré změny oznámí bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu. v případě porušení povinnosti člena společenství nebo jeho nájemníka bude statutární orgán postupovat dle platných zákonů České republiky. ČÁST TŘETÍ ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ (určení orgánů, jejich působnosti, počtu členů, volených orgánů a jejich funkční období, způsob svolávání, jednání a usnášení) Čl. VI Společná ustanovení 1. Orgány společenství jsou: A) shromáždění, B) výbor společenství (dále jen výbor ) C) revizor, 2. Orgány uvedené v odstavci 1 písm. b) a c) jsou volené orgány společenství. Členem voleného orgánu společenství, zástupcem právnické osoby ve voleném orgánu nebo jeho voleným orgánem může být pouze fyzická osoba, která nemusí být členem nebo společným členem Zpracovatel: IKON spol. s r.o., Nehvizdská 22, Praha 9, List 41/51