ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JABLONEC nad Nisou ZMĚNA 73

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN MĚSTA JABLONEC nad Nisou ZMĚNA 73 Pořizovatel: Magistrát města Jablonec nad Nisou - Odbor územního a hospodářského rozvoje Oddělení územního plánování Vedoucí: Ing. Michaela Smrčková Mírové nám 19, Jablonec n. Nisou Zhotovitel: ARCHITEKTONICKÉ STUDIO K4 s.r.o. Ing. arch. Karel Vlček ČKA Lesní Stezka 11 Jablonec nad Nisou IČ: Datum: Září 2014 Paré č.

2 ZMĚNA č obsah A. ZMĚNA Č. 73 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONEC NAD NISOU 1. TEXTOVÁ ČÁST a) vymezení zastavěného území b) koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistická koncepce, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, e) koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu, g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, i) údaje o počtu listů změny územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části. 2. GRAFICKÁ ČÁST Nově navržená lokalita je doložena NA VÝŘEZU v měřítku 1 : s legendou B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY Č. 73 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONEC NAD NISOU 1. TEXTOVÁ ČÁST a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, b) vyhodnocení splnění zadání, postup při pořízení změny, vyhodnocení souladu (1) Variantní řešení (2) Pokyny ke zpravování návrhu (3) Pokyny k úpravě návrhu (4) Soulad s rozhodnutím o pořízení změny c) Výčet záležitostí nadmístního významu d) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení (1) Vyhodnocení souladu s cíli a úkoly územního plánování, (2) Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů (3) Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů (4) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa (5) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na památkové hodnoty e) komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, f) informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, str. 2/14

3 g) rozhodnutí o námitkách a jejich odůvodnění h) vyhodnocení připomínek 2. GRAFICKÁ ČÁST Lokality jsou doloženy VÝŘEZY VÝKRESŮ PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU jednotlivě na formátu A4 B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh současně platný B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu současně platný B4.2 - výřez výkresu životního prostředí ochrana přírody současně platný B13 - výřez výkresu organizace území současně platný Lokality jsou doloženy VÝŘEZY VÝKRESŮ SE ZAPRACOVANOU ZMĚNOU společně na formátu A4: B1 - výřez výkresu komplexní urbanistický návrh se zapracovanou změnou B12 - výřez výkresu zemědělského půdního fondu se zapracovanou změnou B4.2 - výřez výkresu životního prostředí ochrana přírody se zapracovanou změnou B13 - výřez výkresu organizace území se zapracovanou změnou Dále jsou pro snadnější orientaci doloženy letecké fotografie formátu A4: - letecká fotografie s regulativy současný stav - letecká fotografie s regulativy se zapracovanou změnou str. 3/14

4 A. ZMĚNA Č. 73 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONCE N. NISOU Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou, věcně příslušné podle 6 odst. 5 písm. c) zákona č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů, a některých souvisejících zákonů, za použití 43 odst. 4, 55 odst. 2 a 185 odst. 4 stejného zákona a dále za použití 13 a přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a v souladu s 171 a následujících zákona č. 500/2004Sb. správní řád v y d á v á jako opatření obecné povahy změnu č. 73 Územního plánu města Jablonce nad Nisou, schváleného usnesením Zastupitelstva města Jablonce nad Nisou č. XIII dne 8. října 1998, jehož závazná část byla vydána obecně závaznou vyhláškou města Jablonce nad Nisou č. 23, schválenou usnesením zastupitelstva města Jablonce nad Nisou č. XIII, ze dne 8.října 1998 a postupně změněného následujícími změnami: Změna č. I schválená usnesením č. XVI. z 08. zasedání ZM dne schválená usnesením č. XIII. z 11. zasedání ZM dne schválená usnesením č. XIX. z 15. zasedání ZM dne Změna č. II schválená usnesením č. XIII. z 33. zasedání ZM dne Změna č. III schválená usnesením č. XXII. z 32. zasedání ZM dne Změna č. IV schválená usnesením č. XV. z 07. zasedání ZM dne Změna č. VI schválená usnesením č. XX. z 20. zasedání ZM dne Změna č. VII schválená usnesením č. XVI. z 07. zasedání ZM dne Změna č. VIII schválená usnesením č. XVI. z 19. zasedání ZM dne Změna č. IX schválená usnesením č. XIV. z 13. zasedání ZM dne Změna č. IX.a schválená usnesením č. XX. z 26. zasedání ZM dne Změna č. X schválená usnesením č. XVIII. z 12. zasedání ZM dne Změna č. XI schválená usnesením č. XXI. z 26. zasedání ZM dne Změna č. XII schválená usnesením č. XXII. z 26. zasedání ZM dne Změna č. XIII schválená usnesením č. 97/06 z 33. zasedání ZM dne Změna č. XIV schválená usnesením č. XII. z 15. zasedání ZM dne Změna č. XVa schválená usnesením č. 98/06 z 33. zasedání ZM dne Změna č. XVb schválená usnesením č. 152/06 z 35. zasedání ZM dne Změna č. XVIa schválená usnesením č. 7/06 z 30. zasedání ZM dne Změna č. XVIb schválená usnesením č. 125/06 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XVIII schválená usnesením č. 208/06 z 01. zasedání ZM dne Změna č. XIX schválená usnesením č. XIII. z 25. zasedání ZM dne Změna č. XX schválená usnesením č. 126/06 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XXI schválená usnesením č. 135/07 z 07. zasedání ZM dne Změna č. XXII schválená usnesením č. 178/06 z 36. zasedání ZM dne Změna č. XXIII schválená usnesením č. 127/06 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XXIV schválená usnesením č. 418/2008 z 18. zasedání ZM dne Změna č. XXV schválená usnesením č. 538/2009 z 23 zasedání ZM dne Změna č. XXVI schválená usnesením č. 436/2008 z 19. zasedání ZM dne Změna č. XXVIII schválená usnesením č. 539/2009 z 23 zasedání ZM dne Změna č. XXIX schválená usnesením č. 540/2009 z 23 zasedání ZM dne Změna č. XXX schválená usnesením č. 952/2010 z 40. zasedání ZM dne Změna č. XXXII schválená usnesením č. 876/2010 z 37. zasedání ZM dne Změna č. XXXIII schválená usnesením č. 640/2009 z 27. zasedání ZM dne Změna č. XXXIV schválená usnesením č. 822/2010 z 34. zasedání ZM dne Změna č. XXXVI schválená usnesením č. 314/2008 z 15. zasedání ZM dne Změna č. XXXVII schválená usnesením č. 315/2008 z 15. zasedání ZM dne Změna č. XXXVIIIa schválená usnesením č. 608/2009 z 26 zasedání ZM dne str. 4/14

5 Změna č. XXXXa schválená usnesením č. 751/2010 z 31. zasedání ZM dne Změna č. XXXXb schválená usnesením č. 962/2010 z 41. zasedání ZM dne Změna č. XXXXc schválená usnesením č. 752/2010 z 31. zasedání ZM dne Změna č. XXXXI schválená usnesením č. 591/2009 z 25 zasedání ZM dne Změna č. 43 schválená usnesením č. 907/2010 z 38. zasedání ZM dne Změna č. 44 schválená usnesením č. 878/2010 z 37. zasedání ZM dne Změna č. 45 schválená usnesením č. 784/2010 z 32. zasedání ZM dne Změna č. 46 schválená usnesením č. 879/2010 z 37. zasedání ZM dne Změna č. 48b schválená usnesením č. 908/2010 z 38. zasedání ZM dne Změna č. 52 schválená usnesením č. 641/2009 z 27. zasedání ZM dne Změna č. 53 schválená usnesením č. 880/2010 z 37. zasedání ZM dne Změna č. 56 schválená usnesením č.881/2010 z 37. zasedání ZM dne Změna č. 30 schválená usnesením č. 952 /2010 z 40. zasedání ZM dne Změna č. 40b schválená usnesením č. 975 /2010 z 41. zasedání ZM dne Změna č. 40f schválená usnesením č. 104 /2011 z 5. zasedání ZM dne Změna č. 58 schválená usnesením č. 61/2013 ze 3. zasedání ZM dne Změna č. 59 schválená usnesením č. 161/2011 ze 7. zasedání ZM dne Změna č. 60 schválená usnesením č. 111/2012 ze 6. zasedání ZM dne Změna č. 61 schválená usnesením č. 112/2011 ze 6. zasedání ZM dne Změna č. 65 schválená usnesením č. 162/2013 z 9. zasedání ZM dne Změna č. 67 schválená usnesením č. 161/2013 z 9. zasedání ZM dne Změna č. 70 schválená usnesením č. 36/2014 z 2. zasedání ZM dne a to dle materiálu (dokumentace změny č. 73 ÚPn města Jablonec nad Nisou), který je přílohou důvodové zprávy. 1. TEXTOVÁ ČÁST A) VYMEZENÍ ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ Změna č. 73 nevymezuje nové hranice zastavěného území města B) KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT Podle změny č. 73 platného územního plánu dochází k dílčí změně koncepce rozvoje území. Jedná se o posun hranice funkční plochy pro sport na úkor sousedních ploch určených pro hromadné garáže a specifické plochy kategorie PK parky. Tato změna je potvrzením hranice v současné době oplocených zatravněných pozemků hřišť FK Jablonec nad Nisou. Záměr není v zásadním rozporu s ochranou a rozvojem hodnot území - není v zásadním rozporu s koncepcí platného Územního plánu města Jablonce nad Nisou ani s nově pořizovaným Územním plánem Jablonec nad Nisou C) URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ Návrhem změny č. 73 dochází k lokální změně urbanistické koncepce platného územního plánu města. Jedná se o úpravu funkčních ploch v souladu se stávajícím využitím sportovního areálu FK Jablonec. Dochází k dílčí úpravě specifických ploch kategorie PK parky. str. 5/14

6 Urbanistická koncepce: k.ú. Mšeno nad Nisou změna funkčního využití specifické plochy kategorie PK (parky, lesoparky) a zastavitelné plochy kategorie G (hromadné garáže) na zastavitelnou plochu kategorie SZ (sportovní stadiony kryté). doplnění závazných regulativů v kategorii SZ (sportovní stadiony kryté) ve smyslu snížení maximální podlažnosti na 1 N.P., a to na konkrétních pozemcích. D) KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ Doprava: Změna nepřináší změny v oblasti komunikační kostry územního plánu, respektuje Normové kategorizace krajských silnic II. a III. třídy, kterou schválilo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK ze dne ). Dopravní přístupnost: Lokalita je zpřístupněna z ulice U Hřiště (místní komunikace - jednosměrná) Napojení na inženýrské sítě: Odkanalizování a zásobení pitnou vodou: Zásobení vodou - je možné z veřejného vodovodního řadu v ulici U Hřiště Odkanalizování - je zajištěno svedením odpadních vod do kanalizační stoky v ulici U Hřiště. Energetika V textové části Energie bude zmíněn zákon 458/2000Sb. 46 ochranná pásma. Plyn: Zásobování lokality plynem je zajištěno NTL přípojkou. Bude respektováno ochranného a bezpečnostní pásmo VTL plynovodu DN 200 uloženého v západní části pozemku p.č. 662/6 k.ú. Mšeno nad Nisou. Nové stavby případně umístěné v blízkosti plynovodu podléhají schvalování a dalším podmínkám správce zařízení (RWE GasNet s.r.o.). E) KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANU PŘED POVODNĚMI, REKREACI, DOBÝVÁNÍ NEROSTŮ A PODOBNĚ Koncepce uspořádání krajiny: Změna č. 73 není v žádném rozporu s koncepcí uspořádání krajiny platného územního plánu města. ÚSES: Změna č. 73 se územních systémů ekologické stability regionální a nadregionální úrovně dotýká okrajově, a to lokalizací změny v ochranném pásmu nadregionálních biokoridorů NRBK K19 a K22. Důležitá je funkce zeleně v okolí koridoru toku Bílé Nisy. PUPFL: změna č. 73 není lokalizována na plochách určených k plnění funkce lesa (PUPFL). str. 6/14

7 ZPF: Zájmů ochrany zemědělského půdního fondu se navrhovaná změna nedotýká. Ochrana před povodněmi: Území, jež je předmětem změny, se nachází mimo záplavové území vodního toku Bílá Nisa a mimo vymezenou aktivní zónu. Řešená lokalita se nachází v blízkosti záplavového území toku Bílá Nisa (IDVT ). Případná zástavba bude řádně odkanalizována (v souladu s 5 zákona č. 254/2001Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon). V případě zástavby zůstanou odtokové poměry srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů. Ochrana ložisek nerostů: V řešeném území změny č.73 se ložiska nerostů nevyskytují. Ochrana památkových hodnot Změna není situována v Městské památkové zóně Jablonec nad Nisou, ani v dosahu kulturních památek či objektů památkového zájmu. Předmětné území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Je třeba respektovat ustanovení citovaného zákona. V předstihu před zahájením veškerých zemních prací je povinnost stavebníka splnit oznamovací povinnost vůči Archeologickému ústavu AV ČR v Praze ve smyslu 22, odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. F) STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCHY S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ Plocha stávajícího oploceného sportovního areálu v ulici U Hřiště, k.ú. Mšeno nad Nisou. Předmětem změny jsou pozemky p.č. 662/6 severní, západní a střední část, p.č. 662/1 jižní část a p.č. 662/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou. Návrh změny č. 73: změna funkčního využití pozemků p.č. 662/6 severní, západní a střední část, p.č. 662/1 jižní část a p.č. 662/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou na zastavitelnou plochu kategorie SZ (sportovní stadiony kryté); doplnění závazných regulativů v kategorii SZ (sportovní stadiony kryté) v následujícím rozsahu: Na pozemcích p.č. 662/6 severní, západní a střední část, p.č. 662/1 jižní část a p.č. 662/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (viz. grafické znázornění změny č. 73 ÚPM Jablonce nad Nisou) je přípustná podlažnost max. 1 N.P.; číselné značení lokality: - zaniká plocha číslo rozšíření SZ severně - stávající SZ přečíslovat na zvětšenou plochu sportu plocha PK 131.1, která se zmenšuje bude nově označena str. 7/14

8 G) VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT V rámci změny č.73 platného územního plánu města se veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření ani asanace nenavrhují. H) VYMEZENÍ DALŠÍCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO: Změna č. 73 platného územního plánu města tyto nevymezuje. I) ÚDAJE O POČTU LISTŮ ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁST TEXTOVÁ ČÁST: 14A4 GRAFICKÁ ČÁST: 1A4 - navrhované změny vč. legendy 2A4 - příložky k výkresům 2A4, 2A3 - legendy ke grafické části 2A4 - ortofotomapy 2. GRAFICKÁ ČÁST str. 8/14

9

10

11 B. ODŮVODNĚNÍ ZMĚNY č. 73 PLATNÉHO ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA JABLONCE N. NISOU 1. TEXTOVÁ ČÁST A. VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM Politika územního rozvoje ČR 2008 (PÚR ČR 2008) byla schválena vládou České republiky dne usnesením vlády č Předmětná změna je lokalizována v severní části města Jablonec nad Nisou - rozvojová oblast OB7 Rozvojová oblast Liberec. Okrajově se toto území dotýká specifické oblasti SOB7 Krkonoše - Jizerské hory. Žádné požadavky vyplývající z PÚR danou změnu neovlivňují. Zastupitelstvo KÚ LK schválilo vydání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (ZÚR LK) dne 13. prosince Žádné konkrétní požadavky ze ZÚR LK pro danou změnu nevyplývají. Vydáním ZÚR LK došlo ke změně podmínek, na základě kterých byl stávající platný Územní plán města Jablonce n.n. schválen. Zapracování těchto nových skutečností vyplývajících ze ZÚR LK je předmětem pořizování nového Územního plánu Jablonec nad Nisou. B. VYHODNOCENÍ SPLNĚNÍ POŽADAVKU ZADÁNÍ, POSTUP PŘI POŘÍZENÍ ZMĚNY, VYHODNOCENÍ SOULADU B.1. Variantní řešení v rámci změny č. 73 nebylo požadováno B.2. Návrh změny č. 73 je zpracován v souladu se schváleným zadáním. Dokumentace je zpracována v rozsahu přílohy č. 7 k vyhlášce č. 500/2006Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. 2. Letecké fotografie zapracované změny do formátu A4. Změna bude zpracována v počtu 3 vyhotovení. B.3. Během projednávání zpracovatel obdržel stanoviska s požadavky (dříve připomínky) k úpravě návrhu změny ÚP a tyto dohodl a zapracoval. B.4. Soulad s rozhodnutím o pořízení změny Jablonec n.n. má platný územní plán města schválený zastupitelstvem města dne 8. října K dnešnímu datu jsou schváleny, popř. od r vydány změny č. I, II, III, IV, VI, VII, VIII, IX, IXa, X, XI, XII,XIII, XIV, XVa, XVb, XVIa, XVIb, XVIII, XIX, XX, XXI, XXII, XXIII, XXIV, XXV, XXVI, XXVIII, XXIX, XXX, XXXII, XXXIII, XXXIV, XXXVI, XXXVII, XXXVIIIa, XXXXb, XXXXa, XXXXc, XXXXf, XXXXI, 43, 44, 45, 46, 48b, 52, 53,55, 56, 57, 58, 59, , 65, 67 a 70. Dne schválilo Zastupitelstvo města Jablonce nad Nisou podnět na pořízení změny č. 73 platného Územního plánu města Jablonce n.n. (schválen byl usnesením č. ZM/ 37/2014). Návrh změny č. 73 je v souladu se schváleným podnětem na pořízení změny. HARMONOGRAM PRACÍ Dne ZM schválilo podnět na pořízení změny č. 73 ÚPn od do zveřejnění návrhu zadání změny č. 73 ÚPn dne ZM schválilo návrh zadání změny č. 73 ÚPn květen zpracování dokumentace návrhu změny č. 73 ÚPn str. 9/14

12 Návrh změny č. 73 platného Územního plánu města Jablonec nad Nisou byl vypracován v souladu s požadavky zadání schváleného Zastupitelstvem města Jablonce nad Nisou. C. VÝČET ZÁLEŽITOSTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, KTERÉ NEJSOU ŘEŠENY V ZÁSADÁCH ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( 43 ODST. 1 STAVEBNÍHO ZÁKONA), S ODŮVODNĚNÍM POTŘEBY JEJICH VYMEZENÍ Návrh změny č. 73 se nedotýká známých záměrů nadmístního významu. Změna č. 73 nevyvolává nové záměry nadmístního významu. D. VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝH DŮSLEDKŮ NAVRHOVANÉHO ŘEŠENÍ D.1. Souladu s cíli a úkoly územního plánování Návrh změny č. 73 ÚPn města Jablonce nad Nisou je v souladu s cíli a úkoly územního plánování, zejména s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území a požadavky na ochranu nezastavěného území. Změnou je umožněno zlepšení kvality a vybavenosti stávajících hřišť. D.2. Vyhodnocení souladu s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích předpisů S požadavky zákona č. 183/2006Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů (350/2012 Sb.) a jeho prováděcích právních předpisů je návrh změny č. 73 ÚPn města Jablonce nad Nisou v souladu. D.3. Vyhodnocení souladu s požadavky zvláštních právních předpisů soulad se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů S požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů je změna č. 73. ÚPn města Jablonce nad Nisou v souladu. Pořizovatel obdržel v rámci projednání návrhu zadání požadavky dotčených orgánů a ostatních organizací na obsah předmětné změny územního plánu, a to v následujícím rozsahu: 1. Povodí Labe s.p. Hradec Králové Řešená lokalita se nachází v blízkosti záplavového území toku Bílá Nisa (IDVT ). Realizaci nové zástavby podmiňujeme řádným odkanalizováním (v souladu s 5 zákona č. 254/2001Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon). V území určeném k zástavbě je třeba zabezpečit, aby odtokové poměry z povrchu urbanizovaného území zůstaly srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů. Řešení pořizovatele: Pořizovatel požadavky zapracoval do kapitoly návrhu zadání A.7. ve znění: Ochrana před povodněmi: Řešená lokalita se nachází v blízkosti záplavového území toku Bílá Nisa (IDVT ). Případná zástavba bude řádně odkanalizována (v souladu s 5 zákona č. 254/2001Sb., o vodách a o změně některých zákonů - vodní zákon). V případě zástavby zůstanou odtokové poměry srovnatelné se stavem před výstavbou, tj. aby nemohlo docházet ke zhoršování odtokových poměrů. Požadavek byl zapracován do návrhu změny kapitola E) Koncepce uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně str. 10/14

13 2. RWE GasNet s.r.o. Ústí nad Labem K předloženému dokumentu nemáme žádné připomínky za předpokladu respektování ochranného a bezpečnostního pásma VTL plynovodu DN 200 uloženého v západní části pozemku p.č. 662/6 k.ú. Mšeno nad Nisou. Řešení pořizovatele: Pořizovatel požadavek do návrhu zadání zapracoval. Řešení zpracovatele návrhu změny: Nové stavby případně umístěné v blízkosti plynovodu podléhají schvalování a dalším podmínkám uvedeného správce. Požadavek byl zapracován návrhu změny - kapitola D) Koncepce veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování 3. Ministerstvo obrany ČR, Agentura hospodaření s nemovitým majetkem, odbor územní správy majetku Pardubice: Požadujeme respektovat parametry příslušné kategorie komunikace a ochranná pásma stávajícího i plánovaného dopravního systému. Návrhem ani jeho důsledky nebudou dotčeny příp. nemovitosti ve vlastnictví Ministerstva obrany ČR. Řešení pořizovatele: Žádné nemovitosti ve vlastnictví Ministerstva obrany ČR nejsou změnou územního plánu dotčeny. Parametry stávající komunikace (U Hřiště) ani ochranná pásma dopravního systému nejsou změnou dotčeny. Řešení zpracovatele návrhu změny: Požadavek neovlivnil grafickou ani textovou část změny č Krajský úřad Libereckého kraje - odb. územního plánování a stavebního řádu: Upozornění na ustanovení 5 odst. 6 stavebního zákona, ve kterém se stanoví, že obce jsou povinny soustavně sledovat uplatňování územně plánovací dokumentace a vyhodnocovat je podle tohoto zákona. Za takovou změnu je bezesporu nutno považovat také vydání Zásad územního rozvoje LK. Na základě toho KÚ LK požaduje informaci, jak bylo za pomoci procesu územního plánování přistoupeno ke splnění této povinnosti. Řešení pořizovatele: Žádné konkrétní požadavky ze ZÚR LK pro danou změnu územního plánu nevyplývají. Vydáním ZÚR LK došlo ke změně podmínek, na základě kterých byl stávající platný územní plán schválen. Zapracování nových skutečností vyplývajících ze ZÚR LK je předmětem pořizování nového Územního plánu Jablonec nad Nisou. O této skutečnosti bude Krajský úřad LK písemně informován. 5. MM Jablonec nad Nisou odbor stavební a životního prostředí Ochrana přírody a krajiny: Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů, požadujeme vymezit zastavitelné plochy pouze v místě stávajícího hřiště a jeho zázemí, bez dalšího rozšiřování směrem k řece a dřevinám rostoucím na břehu. Řešení pořizovatele: Změna je v souladu s požadavkem ochrany přírody a krajiny. Vymezení zastavitelné plochy kategorie SZ respektuje stávající oplocení sportovního areálu bez dalšího rozšiřování směrem k řece. Pořizovatel obdržel v rámci společného jednání o návrhu předmětné změny stanoviska a připomínky dotčených orgánů a ostatních organizací, které na obsah změny neměly vliv. V rámci společného jednání neobdržel pořizovatel žádnou připomínku okolních obcí ani žádnou písemnou připomínku ze strany veřejnosti. D.4. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. Zájmů ochrany zemědělského půdního fondu se navrhované změny nedotýkají. Změna nenárokuje nový zábor pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL). str. 11/14

14 D.5. Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na památkové hodnoty. Změna není situována v Městské památkové zóně Jablonec nad Nisou, ani v dosahu kulturních památek či objektů památkového zájmu. Předmětné území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Je třeba respektovat ustanovení citovaného zákona. V předstihu před zahájením veškerých zemních prací je povinnost stavebníka splnit oznamovací povinnost vůči Archeologickému ústavu AV ČR v Praze ve smyslu 22, odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů a umožnit jemu nebo oprávněné organizaci provedení záchranného archeologického výzkumu. E. KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ A VYBRANÉ VARIANTY, VČETNĚ VYHODNOCENÍ PŘEDPOKLÁDANÝCH DŮSLEDKŮ TOHOTO ŘEŠENÍ, ZEJMÉNA VE VZTAHU K ROZBORU UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Důvodem pro pořízení změny je záměr FK Jablonec nad Nisou, občanské sdružení vybudovat ve stávajícím sportovním areálu v ulici U Hřiště nové zázemí pro potřeby vlastního areálu a pro potřeby stávajících sportovně rekreačních aktivit v daném území. S ohledem na obsah a rozsah změny č. 73 nebyly zpracovány průzkumy a rozbory, ani se nepřistoupilo se k zpracování variantních návrhů. ŘEŠENÉ BODY Plocha stávajícího oploceného sportovního areálu v ulici U Hřiště, k.ú. Mšeno nad Nisou. Předmětem změny jsou pozemky p.č. 662/6 severní, západní a střední část, p.č. 662/1 jižní část a p.č. 662/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou. Stav dle platného územního plánu: Pozemek p.č. 662/6 v k.ú. Mšeno nad Nisou je částečně zahrnut do ploch zastavitelných kategorie SZ sportovní stadiony (východní a jižní část). Zbývající severní, západní a střední část pozemku p.č. 662/6 v k.ú. Mšeno nad Nisou je plochou specifickou, kategorie PK parky, lesoparky. Na pozemku je vybudováno travnaté hřiště a část hřiště s umělou trávou. Pozemek p.č. 662/1 v k.ú. Mšeno nad Nisou jižní část je dopravní plochou - komunikační síť Pozemek p.č. 662/3 v k.ú. Mšeno nad Nisou je zastavitelnou plochou kategorie G garáže hromadné. Návrh změny č. 73: změna funkčního využití pozemků p.č. 662/6 severní, západní a střední část, p.č. 662/1 jižní část a p.č. 662/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou na zastavitelnou plochu kategorie SZ (sportovní stadiony kryté). Toto nové vymezení zastavitelné funkční plochy umožní na části pozemku p.č. 662/6 v k.ú. Mšeno nad Nisou vybudování odpovídajícího zázemí pro fotbalový areál a pro navazující sportovně rekreační areál volnočasových aktivit F.L. Čelakovského. Podél koryta toku Bílé Nisy bude zachována funkční specifická plocha kategorie PK parky lesoparky. doplnění závazných regulativů v kategorii SZ (sportovní stadiony kryté) v následujícím rozsahu: Na pozemcích p.č. 662/6 severní, západní a střední část, p.č. 662/1 jižní část a p.č. 662/3 vše v k.ú. Mšeno nad Nisou (viz. grafické znázornění změny č. 73 ÚPM Jablonce nad Nisou) je přípustná podlažnost max. 1 N.P. číselné značení lokality: - zaniká plocha číslo rozšíření SZ severně - stávající SZ přečíslovat na zvětšenou plochu sportu plocha PK 131.1, která se zmenšuje bude nově označena str. 12/14

15 F. INFORMACE O VÝSLEDCÍCH VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SPOLU S INFORMACÍ, ZDA A JAK BYLO RESPEKTOVÁNO STANOVISKO K VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ, POPŘÍPADĚ ZDŮVODNĚNÍ, PROČ TOTO STANOVISKO NEBO JEHO ČÁST NEBYLO RESPEKTOVÁNO Změna č. 73 není v rozporu s navrhovanou koncepcí ochrany životního prostředí platného územního plánu města. Lokality nezasahují do přírodních hodnot území. Pořizovatel obdržel stanovisko Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství (č.j. KULK 17983/2014) coby příslušného úřadu, ve kterém se požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí neuplatňuje. Pořizovatel obdržel stanovisko Krajského úřadu Libereckého kraje, odboru životního prostředí a zemědělství (č.j. KULK 16060/2014) coby příslušného úřadu, ve kterém se konstatuje, že návrh zadání změny nemůže mít samostatně ani ve spojení s jinými záměry významný vliv na evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. G. ROZHODNUTÍ O NÁMITKÁCH A JEJICH ODŮVODNĚNÍ V průběhu pořizování změny č. 73 územního plánu města Jablonce nad Nisou neobdržel pořizovatel žádnou námitku. H. VYHODNOCENÍ PŘIPOMÍNEK Pořizovatel v rámci projednání návrhu zadání neobdržel žádné připomínky ze strany veřejnosti. Pořizovatel v rámci společného jednání neobdržel žádné písemné připomínky ze strany veřejnosti. Nadhled stav veřejného prostoru okolo hřišť 2. GRAFICKÁ ČÁST str. 13/14

16

17

18

19

20 Poučení: Proti změně č.73 Územního plánu města Jablonce nad Nisou vydané formou opatření obecné povahy nelze podat opravný prostředek ( 173 odst. 2 zákona č. 5000/2004., správní řád)... Náměstek primátora Primátor města str. 14/14