Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzně

Transkript

1 CENTRUM PRO ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A HODNOCENÍ KRAJINY Rozbor udržitelného rozvoje území pro Plzeň a jednotlivé obce SO ORP Plzně ČERVEN 2009 ZADAVATEL: ZPRACOVATEL: Plzeň, statutární město Ekotoxa s.r.o. EKOTOXA s.r.o. Kosmákova 28, Brno Židenice tel , fax , emc@ekotoxa.cz

2 AUTORSKÝ KOLEKTIV Ing. Jiří Hon Mgr. Radim Lokoč, Ph.D. Bc. Petr Chroust Bc. Tomáš Mühr Mgr. Zdeněk Frélich Ing. Jana Fichnová Mgr. Miroslava Polášková Fotodokumentace Mgr. Radim Lokoč, Ph.D. Bc. Petr Chroust Spolupráce statutárního města Plzeň Ing. Helena Zibová Ing. Jiří Balihar Bc. Edita Černá

3 OBSAH 1. ÚVOD METODOLOGIE KARTY OBCÍ... 7 Dýšina... 7 Chrást...14 Chválenice...21 Kyšice...28 Letkov...35 Lhůta...43 Losiná...49 Mokrouše...56 Nezbavětice...61 Nezvěstice...67 Plzeň...73 Starý Plzenec...81 Šťáhlavy...89 Štěnovický Borek...98 Tymákov POUŽITÁ LITERATURA A JINÉ ZDROJE PŘÍLOHY Vyplněné dotazníky místníc h částí Plzně 4, 7, 9, 10

4 SEZNAM ZKRATEK ADSL Asymmetric Digital Subscriber Line (nesymetrická digitální účastnická linka) aj. a jiné atd. a tak dále ČOV čistírna odpadních vod č. číslo č.p. číslo popisné dopr. dopravní DPS Dům s pečovatelskou službou el. elektrické EO ekvivalentní oby vatel (problematika ČOV) EU Evropská unie EVL evropsky významná lokalita hl. hlavní CHLÚ chráněné ložiskové území JV jihovýchod JZD Jednotné zemědělské družstvo KD kulturní dům ks kus k.ú. katastrální území LBC lokální biocentrum MAS místní akční skupina MŠ mateřská škola MÚK mimoúrovňové křížení MVE malá vodní elektrárna MZCHÚ maloplošně z vláště chráněná území MŽP Ministerst vo životního prostředí např. například NATURA 2000 soustava chráněných území a stanovišť evropského významu obč. občanský oby v. oby vatel OZE obnovitelný zdroj energie OZKO oblasti se zhoršenou k valitou ovzduší popř. popřípadě PP přírodní park Q 100 průtok při stoleté vodě r. rok RBC regionální biocentrum RBK regionální biokoridor RD rodinný dům resp. respektive SO ORP správní obvod obce s rozšířenou působnost í st. starý, stavební sv. svatý SZ severozápad ÚAP územně analytické podklady ÚMO úřad městského obvodu ÚP územní plán ÚPD územně plánovací dokumentace ÚSES územní systém ekologické stability krajiny vč. vč etně VTL vysokotlaký, vysokotlak VVN velmi vysoké napětí ZD zemědělské družst vo zem. zemědělský ZPF zemědělský půdní fond ZŠ základní škola ZÚR PK Zásady územního rozvoje Plzeňského kraje

5 SEZNAM JEDNOTEK A ZNAČEK CHEMICKÝCH SLOUČENIN kv m km MW ha kg BaP NO x kilovolt metr kilometr megawatt hektar kilogram Benzo(a)pyren oxidy dusíku (NO a NO 2 oxid dusnatý a dusičitý vyjádřeno jako oxid dusičitý)

6 1. ÚVOD Dne byly mezi objednatelem (Statutární město Plzeň) a zpracovatelem (EKOTOXA s.r.o.) podepsány dvě smlouvy. První na klasický Rozbor udržitelného rozvoje s ukončením v roce 2008 (v souladu s ustanovením stavebního zákona č. 183/2006 Sb.) a následná smlouva pro dopracování tohoto rozboru pro jednotli vé obce SO ORP Plzeň. Tato zpráva řeší konkrétní stav a problémy zjištěné na územích daných obcí SO ORP Plzeň z výchozího RURÚ (2008), terénního průzkumu a dotazníkových šetření a rozhovorů se zástupci jednotlivých obcí provedených v květnu Nedílnou součástí karty je i obrázek obce s uvedením měřítka, kde byl obvykle vzat jako podklad současně platný územní plán, vyznačena hranice a na tomto území názorně vyznačeny problémy v území dané obce. Další částí informací k jednotlivé obci je také fotografická dokumentace vybraných kladných a především záporných jevů v území s patřičným komentářem, které by měly být řešeny v následně zadávaných a zpracovávaných územních plánech obcí tak, jak to ukládá stavební zákon. 2. METODOLOGIE V následujících tabulkách jsou uvedeny sledované jevy spolu se zjištěnými a potenciálními problémy, závadami a ohroženími v území na úrovni jednotlivých obcí SO ORP Plzeň. Nejedná se výhradně o jevy a problémy, které souvisí jen s územním plánováním, zařazeny jsou také takové jevy a problémy, jejichž sledování a řešení je v zájmu udržitelného rozvoje území a s územním plánováním souvisejí sekundárně (např. změny počtu obyvatel, sociální problémy atd.). Východiskem pro výběr sledovaných jevů a problémů obsažených v následujících tabulkách byly následující skutečnosti: Vybrané hodnocené indikátory z Rozboru udržitelného rozvoje území SO ORP Plzeň 2008, především jejich negativní hodnoty (-1 a -2). V případě potřeby jsou uvedeny rovněž problémy, jež nebyly v případě konkrétní obce hodnoceny negativně, avšak ovlivňují současný stav nebo rozvoj obce (např. vyšší absolutní zábor zemědělské půdy, atd.). Další uvedené problémy a jevy, jež byly v jednotlivých tématech analyzovány a zároveň nebyly hodnoceny indikátory (např. hluk, chráněná území, půdy I. a II. třídy ochrany, záplavová území atd.). Záměry ZUR a další záměry s dopadem na sledovaná území obcí v souvislosti s jednotlivými řešenými tématy (např. zábor zemědělských a lesních půd silnicemi, technická infrastruktura, sociální infrastruktura atd.). Problémy vyplývající z dotazníkových šetření a rozhovorů se zástupci obcí. Problémy zjištěné v terénním průzkumu Analýza širších souvislostí mezi jednotlivými jevy a problémy (např. problematika suburbanizace v souvislosti s úbytkem zemědělské půdy a nedostatečnou občanskou vy baveností atd.) K jednotlivým problémům a jevům jsou dále uvedena konkrétní možná řešení, v případě pozitivních jevů také postupy vedoucí k jejich zachování a udržení alespoň v současném stavu (např. zajištění ochrany přírodních a estetických hodnot přírodních parků). Problémy (nezaměstnanost, dopravní infrastruktura, rekreace a další), jež lze řešit pouze na úrovni širšího územně správního obvodu, regionu, popř. kraje (ne na úrovni jednotli vých obc í), nejsou v kartách pro jednotlivé obc e zmíněny. V následujícím textu jsou uvedeny obce SO ORP v abecedním pořádku. Fotodokumentace byla ve všech případech uvedených v této zprávě pořízena ve dnech , fotografie nebyly nijak upravovány a v žádném případě nebyla použita jakákoli technika ke snížení reálnosti pořízených snímků.

7 3. KARTY OBCÍ Obec: Dýšina Souhrn informací o obci Poloha a charakter: Rozloha: Oby vatelst vo: Bytový fond Vodovod Plynofikace Kanalizace ČOV Dopravní infrastruktura Občanská vy bavenost Rozvojové plochy pro bydlení a podnikání Obec leží 10 km severovýc hodně od Plzně. Průmyslově-zemědělská obec s kulturní tradicí a turistickým potenciálem. V obci je řada dochovaných objektů lidové architektury (zejména na návsi), prvorepubliková vilová čtvrť Nová Huť z části poničená průmyslovou zónou. V Obci a okolí je řada vhodných míst pro rekreaci Golfpark, sportovní areál Dýšina, tenisový areál Nová Huť. 1037,4 ha (2238 ha katastrální výměra) 1523 obyvatel (v r. 2007) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke z výšení o 14,5 % 374 domů, 625 bytů (v r. 2001) 62 neobydlených domů (16,6 %) vysoký počet dokončených bytů v letech (75) ano, napojení 97% domácností není vlastní zdroj vody problémem je vysychání studní záměr rozšíření vodovodu do nové zástavby ul. Přátelst ví ano, napojení 100 % domácností záměr rozšíření do nové zástavby ano, napojení 90 % domácností jednotná ano, oxidační příkopy připravena intenzifikace a rekonstrukce na 2600 EO společně s Kyšicema dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/180 (s intenzitou dopravy 2313) železniční trať č. 170 Základní škola Mateřská škola Zdravotnické zařízení Sociální zařízení Obnovitelné zdroje energie ano ano ano dům s pečovatelskou službou 1 MVE domác í fotovoltaický systém Záměr 1 MVE pošta, mateřská škola, základní škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, veřejné osvětlení obecní rozhlas, společenské centrum, dětský koutek / dětské hřiště / kluziště, fotbalové / volejbalové hřiště, přírodní místo ke koupání, těloc vična, sběrný dvůr rozvojová plocha pro podnik ání Nad hřištěm 1 ha rozvojové plochy pro bydlení Dýšina 4 ha a Nová Huť 10,5 ha

8 Odpady Voda Ovzduší Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované plochy a sesuvná území Přírodní hodnoty prostředí Kulturní hodnoty území Podnikatelské prostředí Prostředí pro turistický ruch Dopravní obslužnost nižší produkce komunálního odpadu poměrně vysoká míra separace vlastní sběrný dvůr je zvažováno kompostování (na předběžně určené lokalitě), štěpkování pro výtopnu na území se nachází několik starých ekologických zátěží v průmyslových areálech na území obce se nacházejí útvary povrchových vod s klasifikací rizikový z hlediska ekologického a chemického stavu přítomnost Q 100 Klabavy (57,2 ha) překračování imisních limitů ovzduší je znečišťováno silniční dopravou, průmyslovou výrobou, vytápěním domácností (kotelna na uhlí v bytovém domě) 393 ha (37,9 % z celkové plochy) 75,7 % ZPF v I. a II. třídě ochrany (z celkové zemědělské půdy) nejsou lokaliz ovány 7,3 % území je poddolovaných (75,3 ha), jejich stav je v současnosti bezproblémový nacházejí se zejména v lesním komplexu v jihovýchodní části katastru nadprůměrná les natost (38, 8 %) území mírně stabilní PP Ejpovické útesy, přítomnost LBC, RBC a RBK vesnická památková zóna, kostel s v. Šimona a Judy, fara, venkovské usedlosti: č.p. 3, č.p. 4, z toho jen brána, č.p. 8, č.p. 19, č.p. 20, z toho jen nemovité památky: brána a branka, č.p. 23, č.p. 25, č.p. 26, č.p. 27 (Blahošovský dvůr), č.p. 36, z toho jen brána a branka, č.p. 67 v místní části Nová Huť: mohylník archeologické naleziště vysoká míra zaměstnanosti (71,5 %) nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech , 37 % vesnická památková zóna sportovně rekreační areál koupaliště, golfové hřiště poměrně velká nabídka stravování a ubytování cyklostezka 2159 napojená na panevropskou trasu Paříž - Praha značená turistická trasa dobrá četnost spojení městskou hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech, leží na železniční trati Plzeň-Praha Územní plán platný od roku 2006

9 Závady (urbanistické, dopravní a hygienické) pohledové závady v území (panelové domy a průmyslový areál, vedení VVN 400 kv) překročení imisních limitů některých látek znečišťujících ovzduší (BaP, ozon) staré ekologické zátěže v průmyslových areálech (stará slévárna) rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod nevyhovující průtah silnice II. třídy zastavěným územím nevyhovuje kapacitně, způsobuje praskání objektů (vč etně kostela) nevyhovující stav komunikací směrem na Novou Huť nebezpečné křižovatky na silnicích II. a III. třídy místa častých dopravních nehod (dvě křižovatky) chybějící úseky chodníků hluk z železniční a silniční dopravy Ohrožení v území vysoký výskyt poddolovaných území záplavy Q 100 Klabavy v zastavěné části obce Legenda: 1 - nebezpečná křižovatka 2 - nebezpečná křižovatka v centru obce 3 - zdroj znečištění ovz duší (kotelna), pohledová závada v území (průmyslový areál) 4 - zdroj znečištění ovz duší (kotelna), pohledová závada v území (panelové domy) 5 - pohledová závada v území (el. vedení 400kV) 6 - hluková zátěž silnice II/ 180, intenzi vní doprava, nevyhovujíc í kapacita komunikace 7 - stará ekologická zátěž 8 - stará ekologická zátěž Q - záplavové úz emí Q100 Klabavy

10 Potenciální problémy rozvoje obce neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat: značný zábor zemědělské půdy, narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce narušení rázu venkovské krajiny, nedostatek veřejné zeleně, nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nárůst individuální automobilové dopravy odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy) absence veřejných prostor, míst k setkávání omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice Dýšina Chrást a navazujících komunikací další zhoršení technických parametrů silnice II/180 i místních komunikací nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 může z vyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravníc h nehod nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu omezení využití území vlivem neřešení problematiky starých ekologických zátěží zabezpečení kvalitních zdrojů pitné vody znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím postupné zastarávání a vznik havarijních stavů sítí technické infrastruktury zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas poškozování cílů cestovního ruchu (přírodní, historické, architektonické a kulturní hodnoty) lokální záplavy, vodní eroze na orné půdě z důvodu nevhodných agrotechnických postupů nedostatek financí v rozpočtu obce bude znamenat omezení rozvoje obce Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následujíc í zásady: rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.) smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod) vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy

11 při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesní půdy posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání, popř. provádět opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků eliminace střetu se zastavěným územím nepovolovat stavby v území Q 100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí) přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti oddělená dešťová a splašková kanalizace, modernizace stávající ČOV zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod), v územním plánu hájit nutné koridory realizace obchvatu silnice II/233 odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy modernizace tratě č. 170 jako předpokladu zavedení integrálního taktového grafikonu zvážit možnosti provedení protihlukových opatření (zeleň, technická řešení), zejména u silniční a železniční dopravy asanovat staré ekologické zátěže v rámci územního plánu vytipovat a vymezit vhodné plochy pro umístění zařízení pro kompostování biomasy s ohledem na hygienické požadavky obnova a výsadba veřejné zeleně, konzultovat skladbu veřejné zeleně s odborníky vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/180, popř. zřídit oddělenou cyklostezku budování nových cyklistických stezek a tras pro zpřístupnění a z výšení atraktivity území turistům koncepční řešení a rekonstrukce rekreačního areálu v Nové Huti hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů oby vatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci Záměry výstavba kompostárny a sběrného dvora rekonstrukce školy intenzifikace ČOV ( ) úpravy na hrubém předčištění (zvětšení lapáku písku a štěrku, úprava místa pro těžení písku a štěrku), úpravy na biologické části (doplnění nitrifikace a denitrifikace, prohloubení oxidačních příkopů, dmýchárna, úprava odtoku z oxidačních příkopů, úpravy a doplnění propojovacích potrubí), doplnění kalového hospodářství (zahušťovací nádrž na vratný kal, zahušťovací nádrž na vyhnilý kal, doplnění míchání uskladňovací nádrže), změny v ovládání ČOV (doplnění řídícího systému), doplnění chemického srážení fosforu rozšíření vodovodu a plynofikace do nové zástavby zprovoznění MVE (Golfpark Plzeň) návrh silnice II. třídy Kyšice Dýšina Chrást, přeložka se západními obchvaty sídel (dle ZUR PK) návrh silnice II. třídy přeložka Dýšina Zábělá (dle ZUR PK) pokračování komplexních pozemkových úprav naučná stezka Kokotsko výsadba stromů, alejí revitalizace potoků zmeandrování a odtrubnění výkup břehových pásů v rámci stavby obchvatů rekonstrukce rekreačního areálu v Nové Huti

12 Fotodokumentace Náves v obci je z hlediska architektonického velmi zachovalá, avšak v několika ohledech došlo nebo docház í k jejímu poškozování a ohrožení necitlivě byl doplněn objekt služeb, byly zde vysázeny nepůvodní druhy dřevin, zatížení osobní a kamionovou dopravou způsobuje vyšší prašnost, hluk a praskání zdiva Staré průmyslové areály představují nebezpečí z hlediska kontaminace spodních a povrchových vod, zároveň často blokují výstavbu v intravilánu (další výstavba se tak nadále rozrůstá do volné krajiny) a snižují estetické a rekreační hodnoty území. Golfová hřiště jsou z hlediska krajinné ekologie, znečištění vod a biodiverzity obecně vnímána negativně. Na druhé straně nepředstavuje golfové hřiště v Dýšině negativní krajinnou dominantu, nýbrž svým charakterem a umístěním navazuje na okolní lesní plochy a biotopy v nivě potoka.

13 Průmyslové areály patří v obci k největším znečišťovatelům, zároveň vytváří některé z nich dominantu, kterou je ve venkovském prostředí možné vnímat jako pohledovou závadu v území, jež může rovněž negativně ovlivňovat rekreační potenciál území. Nová výstavba v obci sice nerespektuje původní ráz místních staveb, ale nerozšiřuje zastavěné plochy mimo intravilán obce a nepůsobí rušivě ve srovnání s novými výstavbami v okolních obcích. Jedna z rozvojových ploch určených pro bydlení na severozápadním okraji intravilánu obce. Suburbanizační tendence, které vedou k dalším záborům zemědělské půdy, nárokům na technickou a dopravní infrastrukturu, proměně venkovských sídel a jejich funkcí, jsou zřetelné i zde. Z hlediska udržitelného rozvoje je nezbytné tyto tendence minimalizovat a soustředit nové bydlení do intravilánu.

14 Obec: Poloha a charakter: Rozloha: Oby vatelst vo: Bytový fond Vymezení ploch pro bydlení a podnikání Vodovod Plynofikace Kanalizace ČOV Dopravní infrastruktura Občanská vy bavenost Odpady Chrást Souhrn informací o obci Obec severovýchodně sousedí s Plzní, leží na úpatí kopce Na Kameni nad řekou Klabavou. Jedná se o obec s kvalitními službami, zdravotnickým a školským zařízením a s dobrou dopravní obslužností, s dobrým rekreačním potenciálem v lesních komplexech a u řeky Klabavy. Na okraji se nachází průmyslové objekty, které jsou společně s poměrně intenzivní dopravou hlavními znečišťovateli životního prostředí v obci 985 ha 1757 obyvatel (v r. 2007) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke z výšení o 6,6 % 581 domů, 730 bytů (v r. 2001) 115 trvale neobydlených domů (19,8 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech (24) rozvojové plochy pro podnikání - U Nádraží (2 ha), Dolanská (2 ha), U Atmosu (1,25 ha) rozvojové plochy pro bydlení Benátky (15,2 ha), Pod Vilovou (2,4 ha), Pod Nádražím (2,3 ha) překážky pro rozvoj bydlení, také v důsledku nedostatku financí v rozpočtu obce ano, napojení 97 % domácností plánuje se vybudování vodovodu v místní části Dolejší Chrást ano, napojení 72 % domácností chybí napojení v místní části Dolejší Chrást zde se předpokládá rozšíření ano, jednotná, napojení 80 % oby vatel ano (mechanickobiologická) dobrá dopravní dostupnost intravilánem obce prochází silnice II/180 železniční tratě č. 170 a 176 intenzita dopravy na křižovatce ve středu obce 4953 Základní škola Mateřská škola Zdravotnické zařízení Sociální zařízení OZE ano ano ano dům s pečovatelskou službou 1 MVE (19 kw) pošta, hostinec, obchody, další služby, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení na vysokorychlostní internet, chodníky, veřejné osvětlení, klubovny spolků, společenské centrum, fotbalové a volejbalové hřiště, tělocvična, sběrný dvůr v záměru dětské hřiště nižší produkce komunálního odpadu (217 kg na obyv.) poměrně nízká míra separace odpadů (19 %)

15 Voda Ovzduší Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované a sesuvné plochy Přírodní hodnoty prostředí Kulturní hodnoty území Podnikatelské prostředí Prostředí pro turistický ruch Obslužnost hromadnou dopravou rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce přítomnost Q 100 Klabavy (51,9) a Berounky (42,9 ha) překračování imisních limitů subjektivně ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy, emisí z průmyslových zdrojů z Plzně a vytápěním domácností 457 ha (46,4 % z celkové plochy) úbytek zemědělské půdy mezi lety (8 ha) 268,1 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (46,3 %) dřívější těžba cihlářské suroviny (hlína, jílovitá břidlice) výskyt poddolovaných území 10,6 ha (1, 1 %) nadprůměrná lesnatost 42,9 % (422,5 ha) 0,7 % lesů ochranných a 12,3 % lesů z vláštního určení území mírně stabilní PP Zábělá, NATURA 2000 EVL Plzeň Zábělá přírodní park Horní Berounka, přítomnost RBC výsadba zeleně na veřejných prostranst víc h, zalesnění nevyužitých ploch nemovité památky: pomník odboje, venkovská usedlost: č.p. 35, vodní mlýn Jílk ův mírně nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (73,9 %) nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech % sportoviště (fotbal, basketbal, tenis, volejbal) koupaliště cyklotrasa 2153 značené turistické trasy dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech Územní plán platný od roku 2007

16 Závady (urbanistické, dopravní a hygienické) nevhodné funkční využití ploch - skládka pohledové závady v území (průmyslový areál, panelové domy) chybějící zeleň (izolační sídelní zeleň) průtah silnice II. třídy zastavěným územím úrovňové křížení silnice II. třídy se 3. tranzitním železničním koridorem místa častých dopr. nehod Dolanská silnice nebezpečná křižovatka ve středu obce (u školy) nevyhovující stav a kapacita komunikací - průtah silnice II/180 obc í nevyhovující kvalita vody (obsah železa a ukazatel koli) rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce překračování imisních limitů hluk z železniční a silniční dopravy vedení cyklotrasy po silnici II/233 Ohrožení v území velký výskyt poddolovaných území Q 100 Berounky a Klabavy v zastavěné části obce zábory zemědělské půdy Legenda: 1. pohledová závada v území (panelové domy) 2. pohledová závada v území (průmyslový areál, komín) 3. nebezpečná křižovatka v centru obce u školy 4. úrovňové křížení silnice II/233 a 3. tranzitního železničního koridoru 5. hluková zátěž ze železniční dopravy 6. intenzivní silniční doprava středem obce, nevyhovujíc í kapacita komunikace 7. nebezpečný úsek komunikace Dolanská silnice Q (B) záplavové území Q100 Berounky Q (K) záplavové území Q100 Klabavy

17 Potenciální problémy dalšího rozvoje obce neregulovaná urbanizace volné krajiny může znamenat: značný zábor zemědělské půdy, narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce narušení rázu venkovské krajiny, nedostatek veřejné zeleně, nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nárůst individuální automobilové dopravy odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy) absence veřejných prostor, míst k setkávání fragmentace krajiny a zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice Dýšina Chrást a navazujících komunikací rozdělení a ohrožení stability lesních komplexů v důsledku výstavby západní přeložky silnice Kyšice Dýšina Chrást nárůst intenzity silniční dopravy na komunikacích II/180 a II/233 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, riziko růstu počtu dopravníc h nehod odkládání realizace návrhů na modernizaci a elektrizaci železničních tratě č. 170 a č. 176, nízká kvalita přepravy přispívá k růstu individuální přepravy omezování dopravní obslužnosti území hromadnou dopravou může přispět k rozvoji individuální automobilové dopravy s negativními dopady na životní prostředí nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody (vzhledem k nedostatku vody ve studnách) znehodnocování půdy intenzivním zemědělstvím zhoršování technického stavu zařízení pro kulturu, sport a volný čas postupné zastarávání technické infrastruktury poškozování cílů cestovního ruchu (příroda, historické, architektonické, technické a kulturní atraktivity) nedostatek financí v rozpočtu obce omezující další rozvoj obce Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území vzhledem k atraktivitě obce z hlediska bydlení a rekreace a dobré dopravní dostupnosti do města Plzně je potřeba věnovat pozornost negativním projevům procesu suburbanizace, konkrétně respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu následujíc í zásady: rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků v zadání územního plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny chránit nezastavěná území a nepovolovat účelovou přeměnu ploch na okraji obce a které jsou součástí zemědělského půdního fondu, v zastavitelném území nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a dobré propojení dopravními komunikacemi předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury a zajistit plochy pro případné rozšíření vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.) smluvně ošetřit, kdo bude vlastnit komunikace a technické sítě v nové zástavbě (popř. zajistit bezplatný převod) vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu při realizaci záměrů především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou

18 při dočasných záborech půd je třeba co nejméně ztěžovat obhospodařování ZPF a po ukončení stavby nebo jiné nezemědělské činnosti rychle provést úpravu či rekultivaci dotčené půdy obnova a výsadba veřejné zeleně při realizaci záměrů je potřeba minimalizovat zábory lesa eliminace střetu se zastavěným územím nepovolovat stavby v území Q 100, navrhnout, protipovodňová opatření na ochranu již zastavěného území (viz plán oblasti povodí). realizace obchvatu silnice II/233 odstranit bodové dopravní závady a negativní vlivy provozu silniční motorové dopravy (problémové křižovatky, nevyhovujíc í kapacita a stav silnice II/ 180) modernizace tratí č. 170 a č. 176 realizovat protihluková opatření (zeleň, technická řešení) u železnice a silnic v obci vymezit cyklistům vlastní pruh na silnici II/223, popř. zřídit oddělenou cyklostezku zvýšit napojení domácností na technickou vybavenost (na kanalizaci, vodovod a plynovod), v územním plánu hájit nutné koridory rekonstrukce vodovodní sítě rekonstrukce infrastruktury pro čištění odpadních vod posilovat retenční schopnosti území, dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské a průmyslové činnosti opatření pro zadržování vody v území, zpomalení odtoků budování nových cyklostezek a cyklotras hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů oby vatel, využívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci Záměry modernizace ČOV ( ) modernizace mechanického předčištění, rekonstrukce stávající biologické linky, výstavba nové (druhé) biologické linky a úpravě kalového hospodářství výstavba RD rozšíření sportovního areálu (vybudování dětského hřiště) opravy místních komunikací rekonstrukce MŠ (rozšíření kapacity) v realizaci vybudování vodovodu a zavedení plynofikace v místní části Dolejší Chrást návrh silnice II. třídy Kyšice Dýšina Chrást, přeložka se západními obchvaty sídel

19 Fotodokumentace Jedna z rozvojových ploch určených pro bydlení za severozápadním okrajem intravilánu obce. Z hlediska udržitelného rozvoje jsou suburbanizační tendence hodnoceny negativně vy nucují si zábory (nevratnou ztrátu) zemědělské půdy, dalš í nároky na technickou a dopravní infrastrukturu (silniční napojení této lokality bude dosti složité) atd. Je nezbytné soustředit nové bydlení co nejvíce do intravilánu, popř. na jeho okraj a zohledňovat při tom zásady územního roz voje. Poměrně zachovalý krajinný ráz obce položené mezi dvěma kopci nad řekou Klabavou ostře narušuje průmyslový areál a panelové domy, které překračují měřítko místní venkovské a maloměstské zástavby. Vzhledem k vysoké intenzitě dopravy na silnicích II/180 a II/233 lze křižovatku ve středu obce označit jako kritickou z dopravního a bezpečnostního hlediska (nachází se zde také škola, chybí další přechody pro chodce). Je proto nezbytné navrhnout opatření vymezit a chránit pohyb chodců, zvážit jiné řešení křižovatky (kruhový objezd) a především snížit intenzitu dopravy formou obchvatu.

20 Mezi největší dopravní závady v území patří dvojí úrovňové křížení silnice II/180 s železnicí. Přítomnost železnice v obci tak lze na jedné straně hodnotit velmi pozitivně z vyšuje dopravní dostupnost území, na straně druhé představuje řadu rizik (bezpečnost na přejezdech, hluk, prašnost). Vybavenost obchody a dalšími službami, školským, zdravotnickým i sociálním zařízením je v Chrástu v porovnání s jinými obcemi nadprůměrná, zvyšuje se tím jeho obytný potenciál. Obec tak dokáže naplnit potřeby stávajících i potenciálních oby vatel. Atraktivitu bydlení a rekreace zvyšuje rovněž vybavenost sportovními a dalšími volnočasovými zařízeními (dětské hřiště, turistické a cyklistické trasy atd.), které jsou vesměs ve velmi dobrém stavu.

21 Obec: Poloha a charakter: Rozloha: Oby vatelst vo: Bytový fond Vymezení ploch pro bydlení a podnikání Vodovod Plynofikace Kanalizace ČOV OZE Občanská vy bavenost Chválenice Souhrn informací o obci Obec Chválenice leží na jihovýchodě území SO ORP Plzeň. Dle správního členění k obci přináleží také obce Želčany a Chouzovy. Pěkné prostředí a nevelká vzdálenost (přibližně 15 km od centra Plzně) činí z obce přitažlivé místo pro bydlení, což se projevuje v intenzivní stavební činnosti a růstem počtu obyvatel v obci. Závažným problémem obcí Chválenice a Želčany je průtah frekventované silnice I. třídy zastavěným územím obce, přinášející obtěžující emise a hluk i snížení bezpečnosti pohybu obyvatel po obci. 990,6 ha 556 obyvatel (v r. 2007) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke z výšení o 5,7 % 179 domů, 204 bytů (v r. 2001) vysoký podíl neobydlených domů 44 (24,6 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech (29) Plochy pro bydlení jsou vymezeny v západní části obce za kostelem, za obecním nádržím ve střední části obce a směrem k Farské skále. Nové plochy přirozeně navazují na stávající zástavbu, daří se udržovat kompaktnost, zastavovány jsou proluky v intravilánu obce. Předpokládaná výstavba je vzhledem k velikosti obce významná. Plochy pro podnikání jsou vymezeny v jižní části obce mezi benzínovou pumpou a zástavbou. ano, napojení 50 % domácností, jinak vlastní studny v záměru je rozšíření vodovodu pro celé území obce s napojením na dálkový vodovod Plzeň Blovice ano, celá obec, napojení 96 % domácností provedena celková plynofikace v Želčanech a Chouzovech v záměru rozšíření plynofikace pro novou výstavbu 60 % obyvatel napojeno na oddílnou dešťovou kanalizaci není vybudováno funkční decentralizované čištění (5 domovních ČOV, 98 % domácností má žumpy, jímky k vyvážení) či septiky Základní škola Mateřská škola Zdravotnické zařízení Sociální zařízení domác í fotovoltaický systém (2,5 kw) v záměru fotovoltaická elektrárna (80 kw) základní škola, ročník 1.-5., dojížďka dětí do Plzně a Nezvěstic (dotováno obcí) ano ne, k dispozici dojíždějící lékař multifunkční zařízení pro kulturu, společenské a sportovní centrum, fotbalové hřiště, odpočinkové místo u velkého rybník a ve Chválenicích, dětské hřiště Ve výstavbě sběrný dvůr (2010) dostupné služby v obci (masáže, kosmetika, kadeřnict ví) veřejné osvětlení ne

22 Odpady Voda Ovzduší Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované a sesuvné plochy Přírodní hodnoty prostředí Kulturní hodnoty území Podnikatelské prostředí Prostředí pro turistický ruch Obslužnost hromadnou dopravou Územní plán vysoká produkce komunálního odpadu (293,7 kg na obyv. za rok) funguje oddělený sběr odpadu, míra separace postupně roste, k dispozici jsou i kontejnery na bioodpad kompostování v režii agrodružst va rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce několik vodních ploch významných pro obec jako rekreační plochy rybník v centru obce (rybaření, přístřešek, koutek pro děti), tůňka pod Farskou skálou (přírodní lokalita - vhodná např. pro naučnou stezku), horní rybník jako součást plánované sportovně-rekreační ploc hy vodní (požární) nádrž nad obecním úřadem subjektivně ovzduší vnímáno jako mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a sezónně také vytápěním domácností, pro vytápění využíván plyn a doplňkově dřevo (obec zajišťuje dodávky z obecních lesů) 855 ha (86,1 % z celkové plochy) 233,3 ha ZPF v II. třídě ochrany (30,1 %) nevyskytují se nevyskytují se nízká lesnatost 6,5 % (64,8 ha) nízký podíl ekologicky stabilních ploch, většinou zemědělská půda Farská skála přírodně a turisticky zajímavá lokalita, skála a podmáčené plochy s výskytem chráněných druhů obojživelník ů nemovité památky: kostel sv. Martina, fara, venkovská usedlost č.p. 11 lehce nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (70,2 %) lehce nadprůměrná roční míra nezaměstnanosti v letech (5,1 %) v rámci SO ORP dostačujíc í ubytovací a stravovací kapacity, turistická ubytovna zajímavá lokalita: Farská skála, cyklotrasy 2128, 2125, značené turistické stezky sportovní využití budoucí sportovní areál, dětské koutky; široké okolí vhodné k cykloturistice dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech (ve směru na Plzeň) nedostačujíc í četnost spojení hromadou dopravou o víkendech Platný od roku 1997, nový v roce 2009 (návrh zadání)

23 Závady (urbanistické, dopravní a hygienické) průtah silnice I. třídy zastavěným územím zdroj hluku a znečištění ovzduší, snížení kvality života oby vatel a omez ení bezpečnosti brownfields kravín Chouzovy/AG PRODUKT a.s., Šťáhlavy nedostatečná kvantita podzemních vod (část domácností bez napojení na vodovod využívá vlastní studny, které však v delších bezsrážkových obdobích vysychají) rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce chodníky podél hlavní komunikace v horní části obce se nacházejí ve špatném technickém stavu zhoršený stav místních komunikací v obci za kostelem a částečně na nových plochách pro výstavbu zatím nejsou místní komunikace dokončeny Ohrožení v území omezení dopravní bezpečnosti v centru obce (I/20) chybí dostatek přechodů pro chodce, místy nevhodné podmínky pro výjezd automobilů ze dvora, není oddělena cyklodoprava, vibrace - těžká kamionová doprava může narušit statiku budov, snížení hodnoty nemovitostí v blízkosti komunikace velikost navržených a realizovaných rozvojových ploch pro bydlení riziko změny sociální struktury obyvatel, nutnost zajištění technické infrastruktury a občanské vy bavenosti znečištění povrchových vod realizací plánovaného obchvatu může dojít k narušení lokality pod Farskou skálou plnící rekreační funkci, nutno zajistit ochranu stávající zeleně a průchodnost pro pěší a cyklisty Legenda: 1 - nebezpečná křižovatka v Želčanech 2 - nebezpečná křižovatka ve Chválenicích 3 - brownfields bývalý kravín v Chouzovech 4 - průtah silnice I/20 obcí, emisní a hluková zátěž, chybějící chodníky, přechody pro chodce, snížená bezpečnost 5 - dtto 6 - trasa obchvatu je plánována v blízkosti obytných a rekreačních ploch 7 - zhoršený stav místních komunikací nebo komunikace ve výstavbě (v nové zástavbě) 8 - dtto 9 - pohledová závada nerevitalizované panelové domy na kraji obce Z přeložka silnice I/20 (ZÚR)

24 Potenciální problémy dalšího rozvoje obce nárůst intenzity silniční dopravy na komunikaci I/20 může zvyšovat zátěž obyvatelstva nadměrnými emisemi a hlukem, nutnost provádět opatření na snížení rychlosti vozidel na komunikaci pro snížení rizika dopravních nehod (radar, značení) v bezprostřední blízkosti komunikace I/20 dochází k fyzické degradaci bytového fondu (vibrace, emise, nezájem oby vatel), nemovitosti ztrácí hodnotu a atraktivitu, často pak chátrají fragmentace krajiny především liniovými dopravními stavbami (návrh přeložky I/20) realizací plánovaného obchvatu může dojít k narušení přírodních hodnot lokality pod Farskou skálou, která plní rekreační funkce, nut no zajistit ochranu stávající zeleně a průchodnost pro pěší a cyklisty nárůst emisí z plošných zdrojů (vytápění domácností) v důsledku používání nešetrných technologií spalování a spoluspalování komunálního odpadu výskyt podkorního hmyzu ve smrkových lesích, změna druhové skladby postupné zastarávání technické infrastruktury, občasné havarijní stavy znehodnocování půdy velkoplošným intenzivním zemědělstvím ochrana kvality a kvantity podzemních a povrchových vod dosažení a udržení zabezpečenosti kvalitních zdrojů pitné vody, napojení obce na vodovodní řad kanalizace a čištění odpadních vod, splnění zákonných požadavků na čištění odpadních vod, otázka nutnosti vybudování oddílné dešťové a splaškové kanalizace zakončené na ČOV (což je nesmírně finančně náročné řešení) naddimenzované rozvojové plochy vzhledem k současné velikosti obce mohou za určitých okolností přinést některé negativní projevy: vyšší zábory zemědělské půdy v důsledku výstavby narušení urbanistické struktury a architektonického rázu obce a narušení rázu venkovské krajiny, nedostatek veřejné zeleně, nedostatečnou kapacitu technické infrastruktury nedostatečnou kapacitu občanské vybavenosti (školy, školky, zdravotnická a sociální zařízení) nárůst individuální automobilové dopravy s negativními dopady na bezpečnost a životní prostředí obce odlišný sociální status a životní styl nových obyvatel izolovanost některých skupin obyvatel (teenageři, zelené vdovy) absence veřejných prostor, míst k setkávání Návrhy a doporučení pro územní plánovaní a rozhodování v území vhodným vedením trasy plánovaného západního obchvatu obce (I/20) a dalšími opatřeními (odsun stavební čáry atd.) eliminovat střety s přiléhajícími obytnými a rekreačními plochami v průběhu realizace zajistit ochranu stávající zeleně v horní části obce mezi plánovaným sportovním areálem a trasou obchvatu, kdy zeleň může sloužit jako hygienická clona zajistit opatření na omezení negativních účinků emisí a hluku v místech střetu navrhované přeložky I/20 s plochami plnícími funkce obytné či rekreační (pásy zeleně, případně val nebo protihlukové stěny dle odborného posudku, odsun stavební čáry atd.) posilovat retenční schopnosti území (např. výsadbami zeleně), revitalizace vodních toků Olešenský potok, zvážit opatření pro eliminaci povodňových rizik z lokálních přívalových dešťů (Chouzovy a Želčany) dbát na nenarušení povrchových a podzemních zdrojů vody a pramenišť a podporovat jejich hospodárné využívání přispívat k prevenci a snižování znečišťování povrchových a podzemních vod v důsledku zemědělské činnosti při lokalizaci záměrů zajistit ochranu přírodních a estetických hodnot v území, respektovat krajinné prvky a zajistit jejich ochranu vybudování a modernizace infrastruktury: plynofikace rozvojových ploch, dobudování vodovodu a splnění zákonných požadavků na čištění odpadních vod, např. výstavbou splaškové kanalizace s napojením na ČOV (finančně náročné řešení) nebo instalace a udržování decentralizovaného systému čištění odpadníc h vod, dobudování dešťové kanalizace zajištění kapacit pro sběr, třídění a recyklaci odpadu vzhledem k velikosti obce a velikosti navrhovaných rozvojových ploch je potřeba věnovat pozornost některým možným negativním projevům, respektovat v rozhodování obce resp. v územním plánu

25 následující zásady: v územním plánu jasně definovat směr rozvoje, kam se obec má nebo nemá ubírat, neprovádět účelové změny, stanovit limity pro další rozvoj obce rozhodovat se při přípravě územního plánu z pohledu potřeb obce a nepodléhat tlakům vlastníků pozemků při nové výstavbě především využívat stávajících ploch, které jsou již vyjmuty ze zemědělského půdního fondu a minimalizovat zábory zemědělské půdy s vysokým stupněm ochrany nebo vysokou bonitou vymezovat další plochy pro bydlení v delších časových horizontech, nevymezovat v územním plánu plochy k zastavění, které přímo nenavazují na stávající zástavbu, respektovat kompaktnost zástavby a vhodné napojení na dopravní komunikace předem řešit vliv nárůstu výstavby a počtu obyvatel na kapacitu technické, dopravní a sociální infrastruktury vymezit veřejné prostory (veřejnou zeleň, dětská hřiště apod.) vhodně definovat regulativy a součinnost se stavebním úřadem a dbát na jejich dodržování pro zachování charakteru obce nepřipustit suburbanizační nešvary: rozšiřování výstavby do volné krajiny, vytyčování minimálních parcel, zhuštěnou výstavbu bez zeleně a odpovídajíc ího občanského vybavení používat další nástroje: situační plán, urbanistická studie, architektonická studie, komunitní plánování v současné zástavbě je alternativně možno: vhodně oživit a z výšit estetický vzhled vodní nádrže nad obecním úřadem např. dosadba břehové zeleně, lavičky... revitalizovat (zateplit vnější plášť) dvou panelových domů v horní části obce doplnit další přechody pro chodce v horní a dolní části obce využít stávající plochu zeleně nad kostelem jako zelené prostranství doplňující novou zástavbu budování nových cyklistických stezek, cyklotrasa 2125 prochází zčásti obcí vedena při hlavní komunikaci, vymezit pruh pro cyklisty podél komunikace I/20 (např. vést cyklodopravu po jednom ze stávajících chodníků) využít dotačních titulů v programovacím období 2007 až 2013 pro rozvojové aktivity obce hledat a realizovat programy na zlepšení sociálního prostředí obce, udržování tradic a vztahů obyvatel, vy užívat principů komunitního plánování při realizaci záměrů v obci. Záměry rekonstrukce ubytovacích zařízení rekonstrukce chodníků kolem silnice I. třídy výstavba víceúčelového hřiště výstavba sportovně rekreačního areálu v horní části obce rozšíření dětských koutků výstavba lesních oddechových zón rozšíření vodovodu do zbývajících části obce rozšíření plynofikace pro novou zástavbu zřízení sběrného dvora návrh silnice I. třídy Chválenice Seč, přeložka - u plánovaného obchvatu by měly být dodrženy hygienické limity a realizována opatření na snížení negativních vlivů silniční motorové dopravy

26 Fotodokumentace V obci je dochováno několik tradičních selských stavení, která dotvářejí příjemnou a klidnou venkovskou atmosféru. Vážným problémem obce je průtah silnice I/20 zastavěným územím. Pro obyvatele znamená především kamionová doprava významný zdroj hluku a znečištění ovzduší čili snížení kvality života a omezení bezpečnosti pohybu po obci. V bezprostřední blízkosti komunikace také dochází k fyzické degradaci bytového fondu (vibrace, emise, nezájem obyvatel), nemovitosti ztrácí hodnotu a atraktivitu, často také chátrají. Naopak bezmeznou oázou klidu je odpočinkové místo u velkého rybníka ve Chválenicích s posezením a dětským hřištěm.

27 O bydlení v obci je značný zájem. Napovídá tomu i intenzivní nová bytová výstavba. Na části rozvojových ploch se daří zachovat venkovský charakter obce s rozptýlenou zástavbou, bohužel na jiných vzniká zahuštěné izolované bydlení městského typu, které nerespektuje původní ráz místních staveb a ve venkovském prostředí působí poněkud násilně. Chouzovy, malá poklidná obec chalupářů a obyvatel v důchodovém věku. Klid zde není rušen významnou komunikací, těžbou či výrobou. V obci byla zrekonstruována kaplička a byla provedena plynofikace. Chybí zde však základní občanská vybavenost alespoň místo pro setkávání občanů, klubovna apod. Želčany, obec je protnuta frekventovanou komunikací se všemi negativními dopady intenzivní silniční dopravy, které pomůže vyřešit snad až plánovaná přeložka silnice I/20. Obec se pomalu probouzí k životu, roste zájem o bydlení, rozbíhá se nová výstavba, v roce 2000 byla zrekonstruována kaplička, která tvoří příjemnou dominantu obce.

28 Obec: Poloha a charakter: Rozloha: Oby vatelst vo: Bytový fond Vymezení ploch pro bydlení a podnikání Vodovod Plynofikace Kanalizace Čištění odpadních vod Dopravní infrastruktura Občanská vy bavenost Odpady Kyšice Souhrn informací o obci Obec Kyšice se nachází přibližně 10 km východně od Plzně. Centrum obce tvoří rozlehlá a z velké části zachovalá náves s bohatou zelení a rybníčky. Kulturní hodnotu návsi spoluvytváří lidová architektura - statky s dochovanými štíty a bránami z období selského baroka. Dnes již statky plní spíše obytnou funkci, příležitostně jsou využívány pro podnikání (hostinec, pekárna, galerie). Sousedst ví s Plzní a dostupnost dálnice činí z obce atraktivní místo pro bydlení a podnikání. Charakter obce je dotvářen také aktivně využívaným kaolinovým dolem. Rekreační potenciál obce je situován především ve východní části území obce - údolí Klabavy, golfové hřiště, Ejpovické jezero s možnosti koupání atd. 706,7 ha 778 obyvatel (v r. 2007) mezi lety 1997 až 2007 došlo ke z výšení o 18,8 % 267 domů, 302 bytů (v r. 2001) 40 trvale neobydlených domů (15 %) poměrně vysoký počet dokončených bytů v letech (23) vymezené rozvojové plochy smíšené a plochy pro bydlení cca 25 ha ano, napojení 98 % domácností není vlastní zdroj v záměru je rozšíření vodovodu do nové rozvojové lokality Pod Skalkou výstavba nových RD a lokality Obytný celek Kyšice prostor mezi Návsí a ulic í Za humny opět nová výstavba RD časté stížnosti na zakalení vody a nutné časté opravy potrubí ano, napojení 100 % domác ností v záměru je rozšíření plynofikace do rozvojových lokalit pro bydlení ano, napojení 80 % domácností kanalizace napojena na ČOV v Dýšině 10 % objektů má vlastní čištění odpadních vod (žumpy, jímky k vyvážení) Územím prochází silnice I/26 (s intenzitou vozidel za den) a II/180 (2313 vozidel za den) Základní škola Mateřská škola Zdravotnické zařízení Sociální zařízení Obnovitelné zdroje energie ne ano ano ne 1 domácí tepelné čerpadlo a 1 domácí fotovoltaický systém pošta, mateřská škola, hostinec, obchod, ordinace praktického lékaře, knihovna, místo veřejného přístupu k internetu, připojení vysokorychlostního internetu, chodníky, cyklostezka využitelná pro cesty po obci a do práce, veřejné osvětlení, obecní rozhlas, klubovny spolků, společenské centrum, dětský koutek, hřiště na házenou, přírodní místo ke koupání, těloc vična nižší produkce komunálního odpadu (213 kg na obyv.) nízká míra separace odpadů (12 %)

29 Voda Ovzduší Zemědělská půda Ložiska nerostných surovin Poddolované a sesuvné plochy Přírodní hodnoty prostředí Kulturní hodnoty území Podnikatelské prostředí Prostředí pro turistický ruch Obslužnost hromadnou dopravou rizikový ekologický a chemický stav povrchových vod na celém území obce přítomnost Q 100 Klabavy (8,2 ha) lokální záplavy při přívalovém dešti překračování imisních limitů subjektivně mírně znečištěné vlivem silniční dopravy a vytápěním domácností 370 ha (52,3 % z celkové plochy) úbytek zemědělské půdy mezi lety (4,5 ha) 147,8 ha ZPF v I. a II. třídě ochrany (34,6 %) buližník 5 ha, jíl 15,9 ha důlní těžba severně od obce hlinný lom výskyt starého důlního díla a plošných poddolovaných území výskyt poddolovaných území 92,6 ha (13,1 %) mírně podprůměrná lesnatost v rámci SO ORP 24,6 % (173,8 ha) území málo stabilní přítomnost RBK, LBC výsadba zeleně na obecních prostranst víc h nemovité památky: kaplička, venkovské usedlosti: č.p. 9, z toho jen budova bývalých chlévů, č.p. 18, z toho jen brána, branka a sýpka, č.p.33, č.p. 34, č.p. 63, č.p. 69 mírně nadprůměrná míra zaměstnanosti v rámci SO ORP (71,3 %) nízká průměrná roční míra nezaměstnanosti v letech % náves, stavební památky, cyklotrasy, ve východní části území obce: údolí Klabavy, Golf Park Plzeň, Ejpovické jezero s možnosti koupání atd., zatím nevyužitý rekreační potenciál je možno lokalizovat i v lesním celku Na Pohodnici v jižní části území obce dobrá četnost spojení hromadou dopravou v pracovních dnech i o víkendech Územní plán platný z roku 2003 Závady (urbanistické, dopravní a hygienické) naddimenzované plochy navržené k zastavění vzhledem k současné velikosti obce hrozíc í suburbanizace brownfield (prázdný zemědělský objekt) pohledové závady v území (zemědělské objekty, vedení VVN 400 kv, plocha těžby žáruvz dorných jílů) chátrající stavby na návsi silnice II. třídy (II/180) procházející centrem obce (návs í) chybějící izolační zeleň u silnice I/26 a připojovacích komunikací, kolem silnice II/ černé skládky (prostor při zatáčce ve směru na Ejpovice při st. silnici III/18017 na hranici s k.ú. Ejpovice, při silnici II/180 ve směru na Letkov a v prostoru u jezera) rizikový ekologický a chemický stav útvarů povrchových vod na celém území obce chybějící úseky chodníků Ohrožení v území vysoký výskyt poddolovaných území Q 100 Klabavy v zastavěné části obce lokální záplavy při přívalovém dešti