Vyhláška o zahájení Výběrového řízení č. 126/LIC/VŘ/2014 (dále též jen Vyhláška )

Transkript

1 Vyhláška o zahájení Výběrového řízení č. 126/LIC/VŘ/2014 (dále též jen Vyhláška ) 126/LIC/VŘ/2014 Z pověření Mgr. Ing. Hany Müllerové, insolvenčního správce v insolvenční věci dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., IČ: , vyhlašuje LICITA s.r.o. výběrové řízení na výběr kupujícího závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., IČ: (dále též jen výběrové řízení nebo zkráceně VŘ ). 1. Objednatel výběrového řízení: Mgr. Ing. Hana Müllerová, IČ: , Koterovská 29, Plzeň, insolvenční správce v insolvenční věci dlužníka, Zámek Mostov, s.r.o., IČ: , se sídlem Mostov, čp. 1, PSČ , zapsaného v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 9357, ustanoven usnesením Krajského soudu v Plzni, č.j. KSPL 29 INS 12010/2010-A-35 ze dne (dále též jen objednatel nebo insolvenční správce nebo prodávající ) 2. Vyhlašovatel výběrového řízení: LICITA s.r.o., IČ: , se sídlem Keřová 360/7, Severní Předměstí, Plzeň, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl C, vložka 30608, zastoupená jednatelem, Ing. Bedřichem Chaloupkou, a jednatelem, Ing. Pavlem Bezstarosti tel , licita@licita.cz, ID datové schránky: ajyeyb2 kontaktní osoba Ing. Bedřich Chaloupka, tel , licita@licita.cz (dále též jen vyhlašovatel ) 3. Předmět prodeje: 3.1. Specifikace předmětu prodeje Předmětem prodeje ve výběrovém řízení je závod v konkursu, a to závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., IČ: , se sídlem Mostov, čp. 1, PSČ (dále též jen závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. nebo jen závod ), tedy soubor věcí, práv, pohledávek a jiných majetkových hodnot sloužících k provozování závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., a to zejména, nikoli však výlučně, těchto věcí, práv, pohledávek a jiných majetkových hodnot: A. Hmotný nemovitý majetek dlužníka Zámek Mostov, s.r.o.: Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 1

2 Nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 115 pro katastrální území Mostov, obec Odrava, okres Cheb, vedeném Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Cheb, specifikované takto: - pozemek parcelní číslo st. 1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2580 m 2, jehož součástí je budova - zemědělská stavba Mostov, č.p. 2, postavená na pozemku parcelní číslo st. 1, - pozemek parcelní číslo st. 3/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 839 m 2, jehož součástí je budova - stavba občanského vybavení Mostov, č.p. 1 (nemovitá kulturní památka), postavená na pozemku parcelní číslo st. 3/1, - pozemek parcelní číslo st. 4/2 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 4954 m 2, jehož součástí je budova - objekt k bydlení Mostov, č.p. 18, postavený na pozemku parcelní číslo st. 4/2, - pozemek parcelní číslo st. 5/1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2378 m 2, jehož součástí je budova - jiná stavba Mostov, č.p. 3, postavená na pozemku parcelní číslo st. 5/1, - pozemek parcelní číslo 3/1 - ostatní plocha, zeleň, o výměře m 2, - pozemek parcelní číslo 3/2 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 1725 m 2, - pozemek parcelní číslo 5/5 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 756 m 2, - pozemek parcelní číslo 5/7 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 361 m 2, - pozemek parcelní číslo 34 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře m 2, - pozemek parcelní číslo 40 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1731 m 2 (ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně), - pozemek parcelní číslo 140/11 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2921 m 2 (ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně), - pozemek parcelní číslo 291/2 - ostatní plocha, manipulační plocha, o výměře 986 m 2, - pozemek parcelní číslo ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 2913 m 2 (ochranné pásmo vodního zdroje 2. stupně), - pozemek parcelní číslo ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 190 m 2, to vše včetně všech dalších součástí a všeho příslušenství, tedy zejména objektu bývalých stájí s přípravnou na části pozemku p.č. st. 4/2, kašen, studny, lapolu, čistírny odpadních vod (ČOV), přípojek kanalizace z budov Mostov č.p. 1 a č.p. 2 do ČOV, odpadního potrubí z ČOV do řeky, žumpy u objektu k bydlení Mostov č.p. 18, nefunkční močůvkové jímky u objektu bývalých stájí stojícího na části pozemku p.č. st. 4/2, vodovodních přípojek, zpevněných ploch, oplocení a trvalých porostů. B. Hmotný movitý majetek dlužníka Zámek Mostov, s.r.o.: B.1. Soubor věcí movitých, představující především vnitřní vybavení (inventář) budov Mostov č.p. 1 a Mostov č.p. 2. Pro informovanost uchazečů o koupi závodu je jako příloha č. 1 této Vyhlášky zařazen položkový soupis souboru věcí movitých náležících k závodu dlužníka dle stavu ke dni B.2. Zásoby zboží a materiálu. Jde zejména o běžné zásoby zboží a materiálu s rychlou obrátkou, nezbytné pro provoz zámeckého hotelu s restaurací (potraviny, alkohol, apod.). Pro informovanost uchazečů o koupi závodu je jako příloha č. 2 této Vyhlášky zařazen soupis zásob zboží a materiálu dle stavu ke dni Hmotný movitý majetek dlužníka se převádí na kupujícího v množství a struktuře dle stavu ke dni, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu ve smyslu 2180 občanského zákoníku. C. Pohledávky dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., a to pohledávky dlužníka trvající ke dni, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu ve smyslu 2180 občanského zákoníku. Pro informovanost uchazečů o koupi závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je jako příloha č. 3 této Vyhlášky zařazen soupis pohledávek dlužníka, aktualizovaný ke dni Pohledávky dlužníka přecházejí na kupujícího ke dni, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu ve smyslu 2180 občanského zákoníku (dále též jen jako Rozhodný den ). Případná plnění z těchto pohledávek, která přijme prodávající (insolvenční správce) počínaje Rozhodným dnem, vypořádá prodávající Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 2

3 s kupujícím v rámci předání závodu kupujícímu. Spolu se závodem dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. přecházejí na kupujícího práva a povinnosti vyplývající z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. Seznam zaměstnanců dlužníka s pracovním zařazením každého zaměstnance dle stavu ke dni je přílohou č. 4 této Vyhlášky. Práva a povinnosti vyplývající z pracovněprávních vztahů přecházejí na kupujícího ke dni, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu ve smyslu 2180 občanského zákoníku (dále též jen jako Rozhodný den ). Vzhledem k tomu, že předmětem prodeje je závod v konkursu, nepřecházejí na kupujícího neuspokojené nároky zaměstnanců a dluhy vůči institucím sociálního a zdravotního pojištění a vůči finančnímu úřadu vzniklé před Rozhodným dnem, neboť tyto nároky je povinen vypořádat insolvenční správce. Spolu se závodem dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. přecházejí na kupujícího práva a povinnosti vyplývající ze smluv uzavřených dlužníkem resp. insolvenčním správcem dlužníka s třetími osobami, a to práva a povinnosti ze smluv trvajících k Rozhodnému dni. Pro informovanost uchazečů o koupi závodu je jako příloha č. 5 této Vyhlášky zařazen soupis stěžejních smluv uzavřených dlužníkem resp. insolvenčním správcem dlužníka a trvajících ke dni (tj. soupis v příloze č. 5 je proveden dle stavu ke dni ). Práva a povinnosti vyplývající ze smluv uzavřených dlužníkem resp. insolvenčním správcem dlužníka s třetími osobami přecházejí (nebudou-li do Rozhodného dne ukončeny) na kupujícího ke dni, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu ve smyslu 2180 obchodního zákoníku, tj. k Rozhodnému dni. Vzhledem k tomu, že předmětem prodeje je závod v konkursu, neuspokojené závazky (dluhy) ze smluv s třetími osobami, vzniklé před Rozhodným dnem, na kupujícího nepřecházejí. Pro odstranění nejistoty či budoucích pochybností se dále uvádí následující: Peněžní prostředky uložené na účtech dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. vedených u peněžních ústavů, jakož i peněžní prostředky uložené v pokladně dlužníka, nejsou součástí předmětu prodeje a vlastnické právo k těmto peněžním prostředkům se na kupujícího závodu nepřevádí. Předmětem prodeje nejsou tedy ani peněžní prostředky získané vymožením dlužníkových pohledávek, dojde-li k vymožení (úhradě) těchto pohledávek před dnem, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu. Nebude-li mezi insolvenčním správcem (prodávajícím) a kupujícím dohodnuto jinak, nepřecházejí na kupujícího jakákoli práva k stávajícím účtům dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. vedeným u peněžních ústavů. Ustanovení o závazcích a jejich vypořádání: Závazky (dluhy) související s provozem závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., vzniklé přede dnem, v němž kupující nabude vlastnické právo k závodu ve smyslu 2180 občanského zákoníku (dále též jen jako Rozhodný den ): Vzhledem k tomu, že předmětem prodeje je závod v konkursu, neuspokojené závazky (dluhy) související s provozem dlužníkova závodu, vzniklé před Rozhodným dnem, včetně neuspokojených nároků a závazků (dluhů) vyplývajících z pracovněprávních vztahů, na kupujícího nepřecházejí, neboť tyto závazky (dluhy) a nároky je povinen vypořádat prodávající jakožto insolvenční správce. Závazky (dluhy) související s provozem závodu, vzniklé počínaje Rozhodným dnem: Závazky (dluhy) související s provozem závodu, vzniklé počínaje Rozhodným dnem, je povinen uhradit kupující. Výdaje případně vynaložené prodávajícím (insolvenčním správcem) na úhradu závazků souvisejících s provozem závodu, a to závazků vzniklých počínaje Rozhodným dnem, je kupující povinen vypořádat (uhradit) prodávajícímu (insolvenčnímu správci) v rámci předání závodu kupujícímu. Závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je plně funkční a je v provozu, s přihlédnutím k tomu, že jde o závod dlužníka v konkursu. Shora specifikovaný závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., IČ: , je dále označován též jen jako Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 3

4 předmět prodeje. S ohledem na skutečnost, že je předmět prodeje prodáván v rámci insolvenčního řízení, bude předmět prodeje prodán kupujícímu ve stavu, jak stojí a leží Popis a stav předmětu prodeje Předmětem prodeje je závod v provozu, a sice závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., IČ: , se sídlem Mostov, čp. 1, PSČ (dále též jen závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. nebo jen dlužníkův závod nebo jen závod ), tedy soubor věcí, práv, pohledávek a jiných majetkových hodnot sloužících k provozování závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. Majetek dlužníka, zpeněžovaný v rámci závodu, sestává zejména ze souboru nemovitostí tvořících společně areál zámku v Mostově na Chebsku, ze souboru věcí movitých představujících především vnitřní vybavení budov zámku v Mostově a pohledávek z obchodního styku. Hodnota závodu je dána především hodnotou nemovitého majetku náležícího k závodu. Závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je počínaje prohlášením konkursu na majetek dlužníka (tj. od konce září roku 2011) provozován insolvenčním správcem. Stěžejním předmětem činnosti dlužníka je provozování zámeckého hotelu Zámek Mostov s restaurací. Ke dni zpracování této Vyhlášky má dlužník 50 zaměstnanců. Následuje popis aktiv (věcí, práv, pohledávek) náležících ke zpeněžovanému závodu a uvedení dalších podstatných informací týkajících se dlužníkova závodu a převodu dlužníkova závodu na kupujícího. Členění popisu aktiv respektuje specifikaci dlužníkova závodu z bodu 3.1. této Vyhlášky. Hmotný nemovitý majetek dlužníka Zámek Mostov, s.r.o.: Souhrnný popis Jedná se o areál zámku v Mostově na Chebsku, situovaný cca 10 km severovýchodně od Chebu, v klidné přírodní lokalitě při pravém břehu řeky Ohře a současně ve vzdálenosti cca 1,5 km od sjezdu z rychlostní komunikace R6 (trasa Cheb-K.Vary). K závodu dlužníka náleží též úzký protáhlý pozemek p.č. 40 v k.ú. Mostov, navazující v jihozápadním směru na areál zámku, a pozemek p.č. 347 v k.ú. Mostov, situovaný odděleně mimo zámecký areál. Areál zámku o celkové rozloze pozemků přesahující 5 ha sestává zejména z dominantní zámecké budovy (Mostov č.p. 1), zrekonstruované v letech , z objektu bývalého mlýna (Mostov, č.p. 2), stavebně upraveného v letech na hotelové zařízení, z několika dlouhodobě neužívaných objektů (bývalý pivovar, stáje, neužívaný objekt bydlení) a rozsáhlých nezastavěných ploch s významným podílem ploch parkové zeleně. Zámecká budova Mostov č.p. 1 je v současné době užívána společně se zrekonstruovaným objektem mlýna Mostov č.p. 2 jako ubytovací zařízení (zámecký hotel) s restaurací a souvisejícími provozy (balneo, wellnes); ubytovací kapacita je cca 100 osob (bez přistýlek). Přístup/příjezd do zámeckého areálu je po zpevněné komunikaci. Zámek v Mostově vznikl v 17. století na místě původní panské tvrze z 15. stol. Cca v polovině 19. století, kdy zámek vlastnili Kommersové, byl přestavěn na sídlo v módním pseudogotickém stylu s oborou a parkem s vodotryskem. Od Kommersů získal panství roku 1885 baron Jiří Haas z Hasenfelsu, jeden ze spolumajitelů slavkovské porcelánky. Za Haasů se dotvořila podoba vnějšího průčelí zámecké budovy, o čemž svědčí jejich rodový erb ve štítu hlavního průčelí. Zámek Mostov byl rodinným sídlem Haasů do konce druhé světové války, následně byl zestátněn a zámecké interiéry vč. hospodářské části využívány jako kanceláře různých státních podniků a posléze jako pionýrské tábory. Zpustošený zámek zakoupila v roce 1997 firma Haas a Czjzek a začala s jeho rekonstrukcí. Nákladná rekonstrukce zámeckého objektu (budovy Mostov č.p. 1) proběhla v letech 2000 až Následovala revitalizace zámeckého parku, jenž je dnes s množstvím zajímavých exemplářů vzrostlých dřevin ideálním prostředím pro relaxaci a odpočinek. Na základě stavebního povolení z roku 2005 byl již stávajícím vlastníkem zámeckého areálu kompletně zrekonstruován objekt bývalého mlýna (budova Mostov č.p. 2), situovaný západně od zámecké budovy č.p. 1, mezi zámkem a řekou Ohří; stavební úprava mlýna na ubytovací zařízení s provozem wellness v části přízemí byla Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 4

5 zkolaudována v roce Zámek Mostov je od roku 1992 nemovitou kulturní památkou, a to zvláště díky souboru unikátních kachlových kamen (viz níže). Budova Mostov č.p. 1 na pozemku p.č. st. 3/1 (zámecká budova s navazující hospodářskou částí) Jedná se o zděný objekt půdorysného tvaru písmene L sestávající ze dvou provozně a komunikačně propojených částí, a to z vlastní zámecké budovy o zastavěné ploše 652 m 2 a navazující hospodářské části s propojovacím krčkem o úhrnné zastavěné ploše 216 m 2. Vlastní zámecká budova je zděná částečně podsklepená stavba se dvěma nadzemními podlažími a využitým podkrovím. Dispozičně obsahuje v podzemním podlaží vinný sklep, prostory provozu balneo a sociální zařízení, v 1.NP vstupní halu, schodišťový prostor se schodištěm do 2.NP, recepci, prostory bývalého muzea porcelánu (dnes využité jako kanceláře, příležitostně přednáškové salonky, apod.), soc. zařízení pro personál a v jižní a jihozápadní části restauraci se sociálním zařízením pro hosty. 2.NP obsahuje jedno zámecké apartmá a 4 zámecké hotelové pokoje, halu, zimní zahradu, zasedací místnost (koncertní sál) a kapličku v ryzalitu v jižním nároží. V podkroví jsou řešeny především hotelové pokoje pro hosty (13 pokojů). Ubytovací kapacita budovy zámku (bez přistýlek) je cca 38 lůžek. Základy jsou kamenné a betonové, svislé konstrukce zděné, stropy klenbové a dřevěné trámové s rovným podhledem, krov sedlový se dvěma na sebe kolmými hřebeny a valbou v jihozápadní části, krytina z šablon Cembrit. Fasáda s řadou zdobných prvků - bosáže, nadokenní římsy, členitá atika, konzolová hlavní římsa. Na jižním nároží proveden ryzalit kruhového půdorysu, který přechází v nadstřešní části do malé věže s arkádou. Interiéry jsou s řadou dekorativních prvků a souborem unikátních kachlových kamen (viz níže). Hospodářská část je zděná nepodsklepená dvoupodlažní stavba s podkrovím, se sedlovou střechou opatřenou krytinou z šablon Cembrit. Stavba navazuje v kolmém směru na vlastní zámeckou budovu, s níž je komunikačně propojena přízemním krčkem. Dispozičně obsahuje v přízemí provozní prostory zázemí restaurace, tj. kuchyně, sklady potravin a nápojů, soc. zařízení zaměstnanců, ve 2.NP kanceláře a soc. zařízení, v podkroví kotelnu a půdní prostory. V budově č.p.1 (vlastní zámecká budova + hospodářská část) jsou provedeny rozvody elektřiny, vody, odkanalizování zařizovacích předmětů, rozvody topení. Vytápění plynovými kotli. Objekt je napojen na distribuční rozvod elektřiny, zemního plynu, veřejný vodovod. Odkanalizování je do čistírny odpadních vod situované při jihozápadní straně objektu, odkud jsou přečištěné vody odváděny do řeky Ohře. Zámek vznikl v 17. století na místě původní tvrze z 15. stol., jejíž zdivo lze dnes spatřit ve sklepních prostorách objektu. Cca v polovině 19. století byl zcela přestavěn na sídlo v pseudogotickém stylu a výslednou podobu vnějšího průčelí dostal v době, kdy byl rodinným sídlem Haasů. Po 2. světové válce byl zestátněn a jeho interiéry využívány jako kanceláře různých státních podniků a posléze jako pionýrské tábory, vč. hospodářské části. Zpustošený zámecký objekt č.p. 1 s hospodářskou částí byl v letech 2000 až 2002 kompletně zrekonstruován. Objekt je nemovitou kulturní památkou, zapsanou v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovým č /4-4776, a to zvláště díky souboru unikátních kachlových kamen, která dokumentují vývoj řemesla po téměř celé 19. století ve střídání uměleckých slohů. K významným dekorativním prvkům zámku náleží také vitráže jedna z největších - se světským motivem ve stylu secese - je umístěna nad hlavním schodištěm. Znovu byl obnoven soubor pěti vitráží s motivy svatých v zámecké kapličce a soubor čtyř vitráží v nadsvětlících jídelny. Byly zrestaurovány také některé historické malby na stěnách, stropu a podél schodiště do 2.NP. Bohatě zdobený štukový strop v původní jídelně barona a baronky má v medailóncích umístěných v rozích jejich monogramy. Pozoruhodný deskový malovaný strop s čínskými motivy byl odkryt a zrestaurován v zámecké zimní zahradě. Objekt č.p. 1 je po celkové rekonstrukci zkolaudované v roce 2002, nicméně již se začínají projevovat známky nedokonalé údržby v posledních několika letech. V létě 2013 byla provedena částečná oprava fasády. Budova Mostov č.p. 2 na pozemku p.č. st. 1 (bývalý mlýn) Jedná se o samostatně stojící zděnou nepodsklepenou stavbu se 4 nadzemními podlažími a sedlovou Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 5

6 střechou. Zastavěná plocha činí 708 m 2. Stavba je po celkové rekonstrukci a přístavbě (kolaudace r. 2007) užívána jako ubytovací zařízení (hotel). Dispozičně obsahuje v přízemí vstupní halu, konferenční sál s barovým zázemím, sociální zařízení, prostory wellness (finská a parní sauna, infrasauna, bazén, sprchy, sociální zařízení, místnost pro kosmetiku, strojovna bazénu), ve 2.NP 12 pokojů, z toho jeden apartmán, ve 3. NP 12 pokojů, z toho jeden apartmán. Ve 4.NP (podkroví) je provedena půdní vestavba obsahující celkem 8 bytů (dle znění kolaudačního rozhodnutí), fakticky 5 garsoniéru, 2 byt 2+kk a 1 byt 3+kk, nicméně fakticky jsou i tyto byty užívány jako ubytovací pokoje pro hosty, dosud s výjimkou bytu 3+kk. Dle faktického způsobu využití je celková ubytovací kapacita hotelového objektu mlýn (bez přistýlek) cca 63 lůžek. V objektu jsou provedeny rozvody elektřiny, vody, odkanalizování zařizovacích předmětů, rozvody topení. Vytápění plynovými kotli. Objekt je napojen na distribuční rozvod elektřiny, zemního plynu, veřejný vodovod. Splaškové vody svedeny do ČOV situované při jihozápadní straně zámeckého objektu č.p. 1. Rekonstrukce objektu, dokončená a zkolaudovaná v roce 2007, byla provedena nekvalitně, což se projevuje řadou závad, m.j. opadáváním omítek v rozsahu přízemí vlivem zvýšené vlhkosti zdiva přízemí, zkřížením dveří v zárubních a dalšími závadami). Budova (objekt bydlení) Mostov č.p. 18 na pozemku p.č. st. 4/2 a bývalé stáje na části poz. p.č. st. 4/2 Budova č.p. 18 je zděná nepodsklepená dvoupodlažní stavba se sedlovou střechou nad půdním prostorem, krytina střechy pálená. Dispozičně obsahuje ve 2.NP 2 byty o dispozici 4+1, v přízemí 2 garáže a bývalou kotelnu. Objekt je ve špatném až havarijním stavebnětechnickém stavu, nejméně 5 let neobývaný, dlouhodobě neudržovaný, instalace pravděp. nefunkční. Budovou zastavěná plocha 230 m 2. Objekt bývalých stájí s přístavbami na části st.p.č. 4/2 je zděný přízemní zemědělský objekt se sedlovou střechou, dlouhodobě neužívaný, neudržovaný, ve špatném stavebnětechnickém stavu. Budova Mostov č.p. 3 na pozemku st.p.č. 5/1 (bývalý pivovar) na pozemku p.č. st. 5/1 Jedná se o zděnou stavbu, zčásti dvoupodlažní, zčásti jednopodlažní, se sedlovou střechou. Stavba je dlouhodobě neužívaná, neudržovaná, stavebnětechnický stav havarijní. Budovou zastavěná plocha 654 m 2. Pozn.: Shora uvedené popisy dispozice objektů jsou provedeny převážně podle posledního známého skutečného využití popisovaných prostor. Pozemky Celková výměra pozemků zahrnutých v rámci dlužníkova závodu do předmětu prodeje činí m 2. Pozemky jsou v souvislém celku a spolu se shora popsanými stavbami zámeckého areálu tvoří jednotný funkční celek; to neplatí zčásti nebo zcela pro pozemky p.č. 40 a p.č. 347, které jsou níže popsány samostatně. Terén pozemků je v převažujícím rozsahu rovinatý. Na části nezastavěných ploch pozemků zámeckého areálu jsou řešeny areálové komunikace s parkovací plochou, významnou část nezastavěných ploch jižní a jihovýchodní části areálu zaujímá zámecký park. Zámecký park Mostov je významným krajinným prvkem (významnou lokalitou z hlediska flory a fauny), registrovaným dle 3 písm. b) zákona č. 114/1992 Sb, o ochraně přírody a krajiny. Pozemek p.č. 40 o výměře 1731 m 2 navazuje v jihozápadním směru na plochu zámeckého areálu. Jde o úzký protáhlý pruh pozemku podél pravého břehu řeky Ohře; pozemek je zarostlý náletovým porostem. Pozemek p.č. 347 o výměře 2913 m 2 je situován odděleně od ostatních pozemků v majetku dlužníka, leží při okraji většího celku zemědělské půdy, v ploše resp. na okraji plochy terénní deprese jdoucí od komunikace Odrava-Mostov k řece Ohři; pozemek je zarostlý náletovým porostem. Dále se upozorňuje: Zákresy staveb na pozemku p.č. st. 4/2 v katastrální mapě zčásti neodpovídají skutečnosti, když existující přístavba garáže a kolny u stájí na části p.č. st. 4/2 není zakreslená v katastrální mapě, zatímco některé již zdemolované/neexistující stavby a přístavby na částech p.č. st. 4/2 v katastrální mapě dosud zakresleny jsou. Upozorňuje se, že případné uvedení stavu evidence katastru nemovitostí v soulad se stavem Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 6

7 skutečným je již plně věcí kupujícího. Budova Mostov č.p. 2, stojící na pozemku p.č. st. 1, je dosud vedena v evidenci katastru nemovitostí jako zemědělská stavba; případné uvedení stavu evidence katastru nemovitostí v soulad se stavem skutečným je již plně věcí kupujícího. Část nemovitostí zahrnutých do předmětu prodeje se nachází v ploše záplavového území Q 100. Pozemky p.č. 5/5, p.č. 34 a p.č. 40 leží v převažujícím rozsahu své výměry v aktivní zóně záplavového území, přičemž aktivní zóna zasahuje zčásti též do plochy pozemku p.č. 347 a v nepatrném rozsahu i do ploch některých dalších pozemků zahrnutých do předmětu prodeje. Situace s vyznačením průběhu hranic záplavového území Q 100 a aktivní zóny záplavového území je k nahlédnutí u vyhlašovatele. Plochy pozemků p.č. 34 a 40 v k.ú. Mostov jsou dotčeny veřejně prospěšným opatřením - funkční nadregionální biocentrum - vodní osa (K 40), které bylo vymezeno Územním plánem Odrava. Tento biokoridor (biocentrum) K 40 je vymezen jako součást vodního toku řeky Ohře a pozemků p.č. 34 a 40 se dotýká pouze v malém rozsahu (v podstatě svým okrajem), neboť je vymezen skutečnou šíří vodního toku, tj. hranici tvoří břeh vodního toku. Pro odstranění nejistoty či pochybností se uvádí, že předkupní právo, které k pozemkům p.č. 34 a 40 vzniklo z titulu zmíněného veřejně prospěšného opatření (dle 101 odst. 1 stavebního zákona), již zaniklo, když oprávněný (Česká republika) se svého předkupního práva vzdal. V západní části zámeckého areálu, v ploše obklopené pozemky zahrnutými do předmětu prodeje, se nachází pozemek jiného vlastníka p.č. 327, který není součástí předmětu prodeje; pozemek p.č. 327 v k.ú. Mostov je ve vlastnictví státu a právo hospodařit s tímto pozemkem jakožto s majetkem státu náleží státním podniku Povodí Ohře. V této souvislosti se dále uvádí, že částí pozemku p.č. 327 prochází potrubí, kterým jsou přečištěné vody z ČOV u budovy Mostov č.p.1 odváděny do řeky Ohře. Hmotný movitý majetek dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. (bez zásob): Jedná se o rozsáhlý soubor věcí movitých, představující především vnitřní vybavení (inventář) shora popsaných budov Mostov č.p. 1 a č.p. 2, tj. nábytek, kuchyňská zařízení (z nichž některá jsou nefunkční) a nářadí, nádobí, dále ložní prádlo, osušky, aj. Převážná většina věcí movitých byla dle dostupných informací vyrobena (pořízena) v letech 2002 a Pro informovanost uchazečů o koupi závodu dlužníka je jako příloha č. 1 této Vyhlášky zařazen položkový soupis souboru věcí movitých náležících k závodu dlužníka dle stavu ke dni U položek, u kterých bylo zjištěno poškození, nefunkčnost, apod., je poznámka o stavu položky uvedena přímo v soupisu, který je přílohou č. 1 této Vyhlášky. Zásoby zboží a materiálu: Jde zejména o běžné zásoby zboží a materiálu s rychlou obrátkou, nezbytné pro provoz zámeckého hotelu s restaurací (potraviny, alkohol, apod.). Pro informovanost uchazečů o koupi závodu dlužníka se uvádí, že se hodnota zásob dlužníka za období posledních několika měsíců drží na úrovni od cca 40 tis. Kč do cca 50 tis. Kč. Pro informovanost uchazečů o koupi závodu dlužníka je jako příloha č. 2 této Vyhlášky zařazen soupis zásob zboží a materiálu dle stavu ke dni Pohledávky dlužníka Zámek Mostov, s.r.o.: Spolu se závodem dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. přecházejí na kupujícího dlužníkovy pohledávky trvající k Rozhodnému dni. Pro informovanost uchazečů o koupi závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je jako příloha č. 3 této Vyhlášky zařazen soupis pohledávek dlužníka, aktualizovaný ke dni Jedná se o běžné pohledávky z obchodního styku při provozu dlužníkova závodu v konkursu. Upozorňuje se však, že insolvenční správce (prodávající) neručí za dobytnost jakýchkoli pohledávek, které v rámci dlužníkova závodu přejdou na kupujícího. Dále se uvádí a upozorňuje: Spolu se závodem dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. přecházejí na kupujícího práva a povinnosti vyplývající z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. Dlužník zaměstnává ke dni zpracování této Vyhlášky 50 zaměstnanců, z toho 15 na základě pracovní smlouvy a 35 na základě dohody o Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 7

8 provedení práce. Seznam zaměstnanců dlužníka s pracovním zařazením každého zaměstnance dle stavu ke dni je přílohou č. 4 této Vyhlášky. Kopie příslušných pracovních smluv jsou pro uchazeče o koupi k nahlédnutí u insolvenčního správce na zámku v Mostově, a to po předchozí dohodě s vyhlašovatelem příp. s insolvenčním správcem. (Pozn.: Lze předpokládat, že se zaměstnanci, kterým skončí stávající pracovní poměr k resp. začátkem roku 2017, bude po skončení pracovního poměru uzavřena nová dohoda o provedení práce resp. nová pracovní smlouva z důvodu zajištění provozu hotelu). Spolu se závodem dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. přecházejí na kupujícího práva a povinnosti vyplývající ze smluv uzavřených dlužníkem resp. insolvenčním správcem s třetími osobami, a to práva a povinnosti ze smluv trvajících k Rozhodnému dni. Pro informovanost uchazečů o koupi závodu je jako příloha č. 5 této Vyhlášky zařazen soupis stěžejních smluv uzavřených s třetími osobami a trvajících ke dni (tj. soupis v příloze č. 5 této Vyhlášky je proveden dle stavu ke dni ). Kopie smluv uvedených v příloze č. 5 této Vyhlášky jsou pro uchazeče o koupi závodu k nahlédnutí u insolvenčního správce na zámku v Mostově, a to po předchozí dohodě s vyhlašovatelem příp. s insolvenčním správcem. S ohledem na skutečnost, že předmětem prodeje je závod v provozu, upozorňuje se, že množství, hodnota a struktura majetku náležejícího k závodu, zejména pak množství, hodnota a struktura oběžného majetku (zásob a pohledávek) náležejícího k závodu, se v čase mění a k průběžným změnám může docházet v rámci provozu závodu také v řadách zaměstnanců a stejně tak může docházet k uzavírání nových smluv s třetími osobami (zejména na poli dodavatelsko-odběratelských vztahů) a k ukončení těch stávajících Práva a závazky na předmětu prodeje váznoucí a s ním spojená, nájemní smlouvy a jiné podstatné skutečnosti týkající se předmětu prodeje Závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. je zpeněžován (prodáván) v rámci insolvenčního řízení. Zpeněžením (prodejem) závodu jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zanikají veškerá zástavní práva, která na závodu resp. na jeho majetkových složkách váznou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), a účinky všech případných exekucí či výkonů rozhodnutí, jimiž jsou závod resp. jeho majetkové složky dotčeny, pozbývají účinnosti ( 285 odst. 1 písm. a) insolvenčního zákona), to vše bez ohledu na výši realizační kupní ceny. Na nemovitostech náležících k závodu váznou smluvní předkupní práva ve prospěch Sberbank CZ, a.s., IČ: S ohledem na skutečnost, že jsou všechna předkupní práva ve prospěch Sberbank CZ, a.s. zřízena na dobu platnosti zástavních práv, která zpeněžením závodu jakožto majetkové podstaty zaniknou ( 167 odst. 4 insolvenčního zákona), konstatuje se, že zpeněžením závodu jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení zaniknou veškerá předkupní práva, jimiž jsou nemovitosti náležící k závodu dotčeny. Bez ohledu na skutečnosti uvedené v předchozí větě se uvádí, že veškerá smluvní předkupní práva, jimiž jsou nemovitosti náležící k závodu dotčeny, zaniknou zpeněžením závodu jakožto majetkové podstaty v insolvenčním řízení podle 285, odst. 1, písm. b) insolvenčního zákona. Závod ani jakékoli jeho majetkové složky nejsou pronajaty třetí osobě. 4. Prohlídky předmětu prodeje: Prohlídku závodu s možností nahlížení do listin týkajících se závodu lze dohodnout s vyhlašovatelem, a to telefonicky na tel nebo nebo elektronickou poštou na ové adrese licita@licita.cz, případně osobně v kanceláři vyhlašovatele na adrese Keřová 7, Plzeň. Kontaktní osobou vyhlašovatele je Ing. Bedřich Chaloupka, tel Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 8

9 5. Základní parametry a koncepce výběrového řízení: Průběh a podmínky výběrového řízení upravuje tato Vyhláška. Účelem výběrového řízení je získání kupujícího předmětu prodeje specifikovaného v článku 3. této Vyhlášky, a to výběrem nejvýhodnější z nabídek podaných ve výběrovém řízení. Nabídky na odkoupení předmětu prodeje (dále jen nabídky ) se podávají v zapečetěných obálkách, není-li dále stanoveno jinak. Místo, čas a způsob podávání nabídek, jakož i náležitosti nabídek, stanoví tato Vyhláška. O výběru nejvýhodnější nabídky, tj. o výběru vítěze výběrového řízení (kupujícího předmětu prodeje), rozhoduje celková výhodnost nabídky dle posouzení insolvenčního správce a zástupce věřitelů v insolvenčním řízení sp. zn. KSPL 29 INS 12010/2010 (dále též jen zástupce věřitelů ). Výše nabízené kupní ceny předmětu prodeje je plně věcí uchazeče o koupi (účastníka VŘ), který nabídku podává. Pro účely výběrového řízení se stanovuje orientační nabídková cena předmětu prodeje ve výši ,- Kč (slovy: třicetčtyřimilionůpětsettisíc korun českých). Otevření obálek s nabídkami a následné vyhodnocení nabídek podaných ve výběrovém řízení (zkráceně též jen vyhodnocení VŘ ) bude provedeno insolvenčním správcem a zástupcem věřitelů. Vyhodnocení VŘ probíhá bez účasti účastníků VŘ, není-li dále stanoveno jinak. V rámci vyhodnocení VŘ mohou být účastníci VŘ vyzváni k navýšení svých nabídek, a to i opakovaně. V závislosti na rozhodnutí insolvenčního správce a zástupce věřitelů může probíhat navyšování nabídek písemnou formou (formou podání doplňující písemné nabídky) nebo formou licitace o výši kupní ceny. Výsledkem vyhodnocení VŘ je výběr nejvýhodnější nabídky podané ve VŘ, případně odmítnutí všech nabídek podaných ve VŘ. Uchazeč o koupi předmětu prodeje, který splnil podmínky pro účast ve VŘ stanovené touto Vyhláškou, se stává účastníkem VŘ. Účastník VŘ, jehož nabídka bude vyhodnocena jako nejvýhodnější, se stává vítězem VŘ. Vítěz VŘ má právo a povinnost uzavřít za podmínek stanovených touto Vyhláškou s insolvenčním správcem smlouvu o koupi závodu, kde předmětem prodeje bude závod dlužníka Zámek Mostov, s.r.o., jak je coby předmět prodeje vymezen touto Vyhláškou, kde na straně kupující bude vítěz VŘ, na straně prodávající insolvenční správce a kde kupní cenou bude nejvyšší cena nabídnutá vítězem VŘ (dále též jen Smlouva o koupi závodu nebo jen Smlouva ). Nejvyšší cenou nabídnutou vítězem VŘ se rozumí nejvyšší z cen, které vítěz VŘ v rámci své účasti ve VŘ za předmět prodeje nabídl, ať už formou písemné nabídky dle článku 9. této Vyhlášky či formou případné doplňující písemné nabídky či formou ústní nabídky v rámci případné licitace o výši kupní ceny. 6. Podmínky pro účast ve VŘ: Účastníkem výběrového řízení a případným vítězem výběrového řízení může být pouze osoba, která: - je dle platných právních předpisů ČR oprávněna nabýt vlastnictví předmětu prodeje, a - nejpozději do včetně složí způsobem uvedeným v článku 7. této Vyhlášky kauci ve výši ,- Kč (slovy: pětmilionů korun českých) a podepíše dle pokynů uvedených v článku 8. této Vyhlášky Dohodu o podmínkách účasti ve výběrovém řízení č. 126/LIC/VŘ/2014 a o složení kauce. Osoba, která by nesplnila kteroukoli ze shora uvedených podmínek, je z účasti ve VŘ vyloučena a k případné nabídce podané touto osobou nebude při vyhodnocení VŘ přihlíženo. Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 9

10 7. Kauce: Jednou z podmínek účasti ve VŘ je složení kauce ve výši ,- Kč (slovy: pětmilionů korun českých), a to nejpozději do včetně. Kauce se skládá (platí) objednateli (insolvenčnímu správci) na účet majetkové podstaty, vedený u Sberbank CZ, a.s., číslo účtu /6800 (dále též jen Účet majetkové podstaty ) Složení kauce: Kauce musí být složena nejpozději do včetně, a to bezhotovostním převodem ve prospěch Účtu majetkové podstaty, specifický symbol: 126, variabilní symbol: r.č. u fyzické osoby, IČ u právnické osoby, která skládá kauci; osoba, která nemá IČ ani r.č. uvede jako variabilní symbol jiný vhodný identifikátor dle předchozí dohody s vyhlašovatelem nebo s objednatelem. Pro složení (úhradu) kauce je rozhodující okamžik, kdy bude příslušná částka připsána na Účet majetkové podstaty Doklad o složení kauce: Dokladem o složení kauce je potvrzení banky odesílatele o poukázání celé částky kauce na Účet majetkové podstaty (např. potvrzený příkaz k úhradě, nebo výpis z účtu, z něhož je zřejmé, že částka kauce byla poukázána na Účet majetkové podstaty), případně jiný doklad dle dohody účastníka VŘ s vyhlašovatelem nebo s objednatelem. Doklad o složení kauce musí být součástí nabídky účastníka VŘ podané v souladu s článkem 9. této Vyhlášky Vrácení kauce: Složená kauce se započítává vítězi VŘ v plné výši na úhradu části kupní ceny předmětu prodeje, není-li níže v této Vyhlášce stanoveno jinak. Bude-li výsledkem VŘ výběr nejvýhodnější nabídky podané ve VŘ, platí pro vrácení kauce tento režim: Těm účastníkům VŘ, kteří se nestanou vítězem VŘ a ani jim nevznikne povinnost k úhradě smluvní pokuty dle podmínek této Vyhlášky, vrátí objednatel složenou kauci bezhotovostním převodem zpět na účet, z něhož byla kauce odeslána, a to do 10 pracovních dní ode dne, v němž insolvenční správce uzavře s vítězem VŘ, který uhradil celou kupní cenu předmětného závodu, Smlouvu o koupi závodu. Bude-li výsledkem vyhodnocení VŘ odmítnutí všech nabídek podaných ve VŘ, platí pro vrácení kauce tento režim: Těm účastníkům VŘ, kterým nevznikne povinnost k úhradě smluvní pokuty dle podmínek této Vyhlášky, vrátí objednatel složenou kauci nejpozději do 10 pracovních dnů od skončení vyhodnocení VŘ. V případě zrušení VŘ vrátí objednatel složenou kauci nejpozději do 10 pracovních dnů po zrušení VŘ, a to bezhotovostním převodem zpět na účet, z něhož byla kauce odeslána. 8. Pokyny k uzavření Dohody o podmínkách účasti ve výběrovém řízení č. 126/LIC/VŘ/2014 a o složení kauce (dále jen jako Dohoda o složení kauce ): Jednou z podmínek účasti ve VŘ je uzavření Dohody o složení kauce s objednatelem (insolvenčním správcem) a vyhlašovatelem, a to tak, že Dohoda o složení kauce bude podepsána zájemcem o účast ve VŘ nejpozději do včetně. Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 10

11 Znění Dohody o složení kauce bude zájemci o účast ve VŘ na vyžádání zasláno em, jinak je k nahlédnutí u vyhlašovatele. Podpis zájemce o účast ve VŘ na dohodě o složení kauce musí být úředně ověřen, a to nejméně na dvou stejnopisech. Přílohou a nedílnou součástí Dohody o složení kauce musí být kopie úplného znění této Vyhlášky (tj. včetně příloh této Vyhlášky), parafovaná (na všech stránkách) zájemcem o účast ve VŘ. Organizační podrobnosti týkající se uzavření Dohody o složení kauce si zájemce o účast ve VŘ dohodne s vyhlašovatelem na tel nebo nebo em na adrese licita@licita.cz nebo osobně v kanceláři vyhlašovatele, a to v dostatečném předstihu před koncem lhůty pro uzavření Dohody o složení kauce; pokud tak zájemce o účast ve VŘ neučiní, vystavuje se riziku nesplnění podmínek pro účast ve VŘ. Dva stejnopisy Dohody o složení kauce s úředně ověřeným podpisem zájemce o účast ve VŘ musí být součástí nabídky účastníka VŘ podané v souladu s článkem 9. této Vyhlášky. 9. Podávání nabídek a náležitosti nabídek: 9.1. Podávání nabídek: Nabídky se podávají formou předložení požadovaných listin v řádně zapečetěné obálce, označené nápisem Výběrové řízení č. 126/LIC/VŘ/ ZÁMEK MOSTOV. Na obálce musí být dále označen účastník VŘ, který nabídku podává, a notář, k jehož rukám se nabídka podává. Vzor obálky pro podání nabídky je přílohou č. 6 této Vyhlášky. Zapečetěnou obálkou se rozumí obálka, která je vhodným způsobem (např. oblepením, parafováním spojů, atd.) zabezpečena proti náhodnému nebo neoprávněnému otevření. Nabídky se podávají (předkládají) osobně k rukám notáře Mgr. Lukáše Valigury, v notářské kanceláři na adrese Politických vězňů 935/13, Praha 1, a to dne od 9:00 hod. do 14:00 hod. Lhůta pro podání nabídky tedy končí ve 14:00 hod. dne Náležitosti nabídek: Součástí nabídky podávané ve VŘ (tj. v předložené zapečetěné obálce) musí být: je-li účastníkem VŘ právnická osoba zapsaná ve veřejném rejstříku, výpis z tohoto veřejného rejstříku (ne starší jednoho měsíce), je-li účastníkem VŘ právnická osoba nezapsaná ve veřejném rejstříku, listina potvrzující subjektivitu právnické osoby, tj. např. výpis z příslušného registru právnických osob nebo potvrzení příslušného orgánu o subjektivitě právnické osoby (ne starší jednoho měsíce), je-li účastníkem VŘ fyzická osoba, kopie platného průkazu totožnosti; je-li účastníkem VŘ jeden z manželů s cílem nabýt předmět prodeje do svého výlučného vlastnictví, je vyžadována listina dokládající zúžení společného jmění manželů, případně jiná listina dokládající oprávnění získat předmět prodeje do výlučného vlastnictví, je-li účastník VŘ zastoupen zplnomocněným zástupcem, též plná moc s úředně ověřeným podpisem zmocnitele, Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 11

12 a dále u všech účastníků VŘ doklad o složení kauce (viz článek 7. této Vyhlášky), dva stejnopisy Dohody o složení kauce, opatřené na straně zájemce úředně ověřeným podpisem účastníka VŘ (viz článek 8. této Vyhlášky), závazná a bezpodmínečná nabídka kupní ceny předmětu prodeje učiněná na předepsaném formuláři (podrobné pokyny a informace k nabídce kupní ceny předmětu prodeje jsou obsaženy níže v článku 10. této Vyhlášky), Smlouva o koupi závodu, podepsaná na straně kupující účastníkem VŘ, v počtu vyhotovení rovnajícím se dvojnásobku počtu účastníků Smlouvy plus dvě (tj. např. v případě dvou účastníků Smlouvy bude předloženo 6 vyhotovení Smlouvy), přičemž všechna vyhotovení Smlouvy budou s ověřenými podpisy účastníka VŘ (podrobné pokyny a informace ke Smlouvě, kterou je účastník VŘ povinen předložit jako součást své nabídky, jsou obsaženy níže v článku 11. této Vyhlášky). Veškeré shora uvedené listiny, s výjimkou kopií průkazů totožnosti osob a dokladu o složení kauce, musí být doloženy v originálech, v případě výpisů z rejstříků, registrů a v případě plných mocí postačí též ověřená kopie. Účastníci VŘ musí být na předkládaných listinách označeni způsobem vylučujícím jejich záměnu. Hodnoceny budou pouze kompletní nabídky obsahující všechny shora uvedené náležitosti. K nabídkám neúplným, nesrozumitelným, podaným v rozporu s podmínkami VŘ, jakož i k nabídkám podaným jiným způsobem nebo po uplynutí lhůty pro podávání nabídek, nebude při vyhodnocení VŘ přihlíženo. Účastník VŘ je podáním své nabídky vázán až do okamžiku, kdy insolvenční správce uzavře s vítězem VŘ, který uhradil celou kupní cenu předmětného závodu, Smlouvu o koupi závodu; to neplatí, je-li výsledkem VŘ odmítnutí všech nabídek podaných ve VŘ. 10. Nabídka kupní ceny: Součástí nabídky účastníka VŘ musí být m.j. závazná a bezpodmínečná nabídka kupní ceny předmětu prodeje, včetně uvedení zamýšleného způsobu financování kupní ceny. Závazná a bezpodmínečná nabídka kupní ceny předmětu prodeje musí být učiněna na formuláři, jehož vzor je přílohou č. 7 této Vyhlášky. Vzor formuláře pro podání nabídky kupní ceny je v příloze č. 7 této Vyhlášky obsažen ve třech variantách pro právnickou osobu, pro fyzickou osobu jednotlivce a pro manžele. Účastník VŘ může využít pro účely své nabídky kupní ceny přímo vzor formuláře obsažený v příloze této Vyhlášky, nebo si lze vyžádat u vyhlašovatele poskytnutí formuláře v elektronické podobě (tel , , licita@licita.cz). V odůvodněných případech (např. společná účast více osob s cílem nabýt předmět prodeje do podílového spoluvlastnictví) vyhotoví vyhlašovatel na požádání speciální formulář pro podání nabídky kupní ceny. Nabídka kupní ceny musí být podepsaná účastníkem VŘ resp. osobou oprávněnou jednat za účastníka VŘ. Účastní-li se výběrového řízení manželé s cílem nabýt předmět prodeje do společného jmění manželů, musí Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 12

13 být nabídka kupní ceny podepsána oběma manželi. Účastní-li se výběrového řízení společně více osob s cílem nabýt předmět prodeje do podílového spoluvlastnictví, musí být nabídka kupní ceny podepsána všemi těmito osobami. 11. Smlouva o koupi závodu, rozdělení kupní ceny závodu mezi jednotlivé skupiny aktiv: Předložení Smlouvy o koupi závodu účastníkem VŘ Součástí nabídky účastníka VŘ musí být m.j. Smlouva o koupi závodu, podepsaná na straně kupující účastníkem VŘ. Takto předložená Smlouva, podepsaná účastníkem VŘ, je považována za závazný a bezpodmínečný návrh Smlouvy, učiněný účastníkem VŘ insolvenčnímu správci. Smlouva musí být předložena v počtu vyhotovení rovnajícím se dvojnásobku počtu účastníků Smlouvy plus dvě (tj. např. v případě 2 účastníků Smlouvy se předkládá 6 vyhotovení, v případě 3 účastníků Smlouvy 8 vyhotovení, apod.). Všechna vyhotovení Smlouvy musí být opatřena úředně ověřenými podpisy účastníka VŘ. Znění Smlouvy o koupi závodu, požadované insolvenčním správcem, je přílohou č. 8 této Vyhlášky. Znění Smlouvy o koupi závodu je v příloze č. 8 obsaženo ve dvou variantách pro osobu (kupující) zapsanou ve veřejném rejstříku a pro osobu (kupující) nezapsanou ve veřejném rejstříku. Smlouva o koupi závodu musí být předložena ve znění, které je obsahem přílohy č. 8 této Vyhlášky, přičemž toto znění bude účastníkem VŘ doplněno o identifikační údaje účastníka VŘ, nabízenou kupní cenu a případné další chybějící údaje, a případně formálně upraveno, pokud by na straně kupující byli manželé s cílem nabýt předmět prodeje do společného jmění manželů či více osob s cílem nabýt předmět prodeje do podílového spoluvlastnictví (jakékoli úpravy zasahující do práv a povinností smluvních stran, lhůt a částek jsou však nepřípustné). Nebude-li Smlouva o koupi závodu předložena účastníkem VŘ v požadovaném znění, nabídka účastníka VŘ bude z vyhodnocení VŘ vyloučena a nebude k ní přihlíženo. Znění Smlouvy o koupi závodu, požadované insolvenčním správcem, jak jest obsaženo v příloze č. 8 této Vyhlášky, si zájemce o účast ve VŘ resp. účastník VŘ vyžádá v elektronické podobě u vyhlašovatele (tel , , licita@licita.cz) Rozdělení kupní ceny závodu mezi jednotlivé skupiny aktiv Celková kupní cena závodu dlužníka Zámek Mostov, s.r.o. bude ve Smlouvě o koupi závodu rozdělena mezi nemovitý majetek, movitý majetek a všechna ostatní aktiva náležící k prodávanému závodu v poměru : 989 : Otevření obálek s nabídkami, vyhodnocení nabídek, oznámení výsledků vyhodnocení nabídek a výzva k doplacení kupní ceny: Otevření obálek s nabídkami Otevření obálek s nabídkami bude provedeno v rámci neveřejného jednání za účasti insolvenčního správce, zástupce věřitelů, vyhlašovatele a notáře, bez přítomnosti účastníků VŘ. Otevření obálek se uskuteční nejpozději do 1 týdne od skončení výše uvedené lhůty pro podávání nabídek. Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 13

14 12.2. Vyhodnocení nabídek Vyhodnocení nabídek podaných ve výběrovém řízení (zkráceně též jen vyhodnocení VŘ ) bude provedeno insolvenčním správcem a zástupcem věřitelů, bez účasti účastníků VŘ, není-li dále stanoveno jinak. Proces vyhodnocení VŘ započíná bezprostředně po otevření obálek a délka jeho trvání není předem časově omezena. Výsledkem vyhodnocení VŘ je výběr nejvýhodnější nabídky podané ve VŘ nebo odmítnutí všech předložených nabídek. Odmítnutím všech předložených nabídek nebo výběrem nejvýhodnější nabídky podané ve VŘ se vyhodnocení VŘ považuje za skončené. Veškerá rozhodnutí insolvenčního správce v rámci vyhodnocení VŘ jsou podmíněna předchozím souhlasem zástupce věřitelů. Insolvenční správce si vyhrazuje právo vyzvat v rámci vyhodnocení VŘ účastníky VŘ k navýšení svých nabídek, a to i opakovaně. V závislosti na rozhodnutí insolvenčního správce může probíhat navyšování nabídek písemnou formou (formou podání doplňující písemné nabídky) nebo formou licitace o výši kupní ceny. Výzvy k navýšení nabídek může insolvenční správce učinit osobně nebo prostřednictvím vyhlašovatele. Podání doplňující písemné nabídky Rozhodne-li tak insolvenčního správce, budou účastníci VŘ vyzváni insolvenčním správcem nebo vyhlašovatelem k navýšení svých nabídek formou podání doplňující písemné nabídky. Výzvy budou odeslány účastníkům VŘ poštou na adresy pro doručování a současně elektronickou poštou na kontaktní ové adresy uvedené v nabídkách účastníků VŘ. Výzva bude obsahovat pokyny k podání doplňující nabídky, včetně lhůty pro podání doplňující nabídky, která nebude kratší než 10 pracovních dní a delší než 15 pracovních ode dne odeslání výzvy. Doplňující písemná nabídka účastníka VŘ musí obsahovat stejné náležitosti jako nabídka podaná dle článku 9. této Vyhlášky, s výjimkou dokladu o složení kauce a Dohody o složení kauce. K doplňující písemné nabídce účastníka VŘ se nepřihlíží, pokud by ve srovnání s původní nabídkou účastníka VŘ obsahovala stejnou nebo nižší nabízenou kupní cenu, nebo pokud by trpěla nedostatky, neobsahovala všechny požadované náležitosti, byla nesrozumitelná či byla podána po stanovené lhůtě. Navyšování nabídek formou licitace Rozhodne-li tak insolvenčního správce, budou účastníci VŘ pozváni insolvenčním správcem nebo vyhlašovatelem k účasti na licitaci o výši kupní ceny. Pozvánky budou odeslány účastníkům VŘ poštou na adresy pro doručování a současně elektronickou poštou na kontaktní ové adresy uvedené v nabídkách účastníků VŘ. Licitace o výši kupní ceny probíhá podle pokynů licitátora, a to v českém jazyce. Licitace probíhá tzv. anglickým způsobem, tj. od nejnižšího podání směrem nahoru. Nejnižším podáním je aktuální nejvyšší podaná písemná nabídka, navýšená o libovolně vysokou částku dle rozhodnutí insolvenčního správce. Výše nejnižšího podání bude účastníkům licitace sdělena teprve při zahájení licitace. Účastníci VŘ činí v průběhu licitace své nabídky zdvižením přiděleného čísla a jasným a srozumitelným vyřčením nabízené částky kupní ceny. Nabídky účastníků VŘ, činěné v průběhu licitace, jsou závazné, neodvolatelné a mají stejnou váhu jako by byly učiněny písemnou formou. Není-li ani přes trojí vyvolání dosud nejvyšší nabídnuté ceny (rozuměno ceny nabídnuté v licitaci) učiněna nabídka vyšší, udělí licitátor účastníkovi VŘ, který učinil v licitaci dosud nejvyšší nabídku, Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 14

15 příklep. Udělením příklepu licitace končí. Licitátor licitaci ukončí také v případě, že ani po trojí výzvě k podávání nabídek žádný z přítomných účastníků VŘ neučiní ani nejnižší podání. O průběhu licitace bude bezprostředně po ukončení licitace sepsán protokol, který podepíše účastník VŘ, jemuž byl udělen příklep (dále též jen vítěz licitace ), licitátor, vyhlašovatel a insolvenční správce. Vítěz licitace je povinen doručit nejpozději do 5 pracovních dní ode dne skončení licitace insolvenčnímu správci na adresu Mgr. Ing. Hana Müllerová, Koterovská 29, Plzeň nejméně šest vyhotovení Smlouvy o koupi závodu, která budou v požadovaném znění ve smyslu podmínek VŘ, budou na straně kupující opatřena úředně ověřeným podpisem vítěze licitace a kde kupní cenou bude cena dosažená licitací, tj. nejvyšší cena nabídnutá v průběhu licitace vítězem licitace; pokud tak vítěz licitace neučiní, považuje se takové opomenutí vítěze licitace za hrubé porušení podmínek VŘ dle této Vyhlášky a insolvenčnímu správci vzniká vůči vítězi licitace právo na úhradu smluvní pokuty ve výši Kč a současně právo na použití vítězem licitace složené kauce na úhradu této smluvní pokuty. Pro odstranění nejistoty či pochybností se výslovně uvádí, že výzva k podání doplňující písemné nabídky nevylučuje možnost následné licitace o výši kupní ceny. Nepodá-li účastník VŘ z jakéhokoli důvodu doplňující písemnou nabídku nebo nenavýší-li svoji nabídku v licitaci, bude insolvenční správce při celkovém hodnocení všech nabídek (vč. nabídek navýšených v rámci procesu vyhodnocení VŘ) vycházet z písemné nabídky tohoto účastníka VŘ podané v původně stanovené lhůtě pro podávání nabídek dle článku 9 této Vyhlášky Oznámení výsledků vyhodnocení nabídek a výzva k doplacení kupní ceny O výsledku vyhodnocení nabídek informuje vyhlašovatel účastníky VŘ písemným oznámením, odeslaným (příp. osobně předaným) do 5 pracovních dní od skončení vyhodnocení VŘ. Účastníkovi VŘ, jehož nabídka bude vyhodnocena jako nejvýhodnější, bude odesláno oznámení o vítězství ve VŘ spolu s výzvou k doplacení kupní ceny (dále též jen Výzva k doplacení kupní ceny ). Účastníkům VŘ, jejichž nabídka nebude vyhodnocena jako nejvýhodnější, a to z jakéhokoli důvodu, bude oznámeno, že se nestali vítězem VŘ. Těm účastníkům VŘ, kteří se nestanou vítězem VŘ a s nimiž insolvenční správce neuzavře Smlouvu o koupi závodu, vrátí objednatel všechna předložená vyhotovení Smlouvy o koupi závodu, a to ve lhůtě shodné s lhůtou pro vrácení kauce dle bodu 7.3. této Vyhlášky. 13. Povinnosti vítěze VŘ, smluvní pokuta: Nejpozději do 30 dní ode dne, v němž bude vítězi VŘ doručena Výzva k doplacení kupní ceny, je vítěz VŘ povinen uhradit ve prospěch Účtu majetkové podstaty, vedeného u Sberbank CZ, a.s., číslo účtu /6800, doplatek kupní ceny, tj. částku ve výši rozdílu mezi celkovou kupní cenou (tj. nejvyšší kupní cenou nabídnutou vítězem VŘ) a již uhrazenou kaucí; variabilní symbol platby bude shodný s tím, pod kterým vítěz VŘ uhradil kauci. Nesplní-li vítěz VŘ řádně a včas svoji povinnost k doplacení kupní ceny dle předchozí věty, právo vítěze VŘ na uzavření Smlouvy o koupi závodu zaniká. Pro případ, že by vítěz VŘ nesplnil řádně a včas svoji povinnost k doplacení kupní ceny dle předchozího Vyhláška o zahájení výběrového řízení strana 15