|
|
- Přemysl Novotný
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Zvýšení variability bytového fondu Nástroje ke zvýšení finanční a fyzické dostupnosti bydlení u domácností potenciálně i Ing. Milada Kadlecová, Ing. arch. Helena Vařejková, Institut regionálních informací, s.r.o., Brno Analytické výsledky projektu Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit, řešeného v rámci programu výzkumu Ministerstva pro místní rozvoj WD prokazují, že v České republice existují rozdíly ve finanční i fyzické dostupnosti bydlení jak v rámci regionů, tak podle typu domácností. Na řešení daného projektu se podílí tři instituce sídlící v různých částech ČR, konkrétně tým Socioekonomie bydlení Sociologického ústavu AV ČR, v.v.i., se sídlem v Praze, Institut Regionálních informací, s.r.o. (dále IRI), se sídlem v Brně a Katedra městského inženýrství fakulty stavební na Vysoké škole báňské - Technické univerzitě Ostrava se sídlem v Ostravě. Koordinátorem řešení projektu je tým Socioekonomie bydlení Sociologického ústavu AV ČR, v.v.i. Řešení projektu bylo zahájeno v roce 2007 a přináší první komplexní zmapování disparit mezi jednotlivými českými kraji ve finanční a fyzické dostupnosti bydlení, a to jak jejich aktuálního stavu i jejich vývoje od roku Analýza rovněž simuluje vývoj finanční dostupnosti bydlení na základě předpokládaných kroků reformy v oblasti nájemního bydlení (deregulace nájemného). Pro účel měření finanční dostupnosti bydlení je využita nová metodologie, která sice vychází z postupů měření používaných ve světovém výzkumu bydlení, avšak odráží specifika transformace české společnosti. Podrobněji je možné se s výsledky tohoto výzkumu seznámit na stránkách projektu V našem příspěvku prezentujeme jeden z dílčích, nově navrhovaných nástrojů, který by měl přispět ke zvýšení fyzické i finanční dostupnosti bydlení. Do výše tržního i regulovaného nájemného se postupně tyto regionální rozdíly postupně promítají a mají přímý důsledek na dostupnost bydlení. Negativní kombinace vlivů posledních let - objektivní pokles příjmů v souvislosti se současným nepříznivým ekonomickým vývojem, deregulací nájmů a nedokonalou sociální politikou státu dostupnost bydlení dále umocňuje. V oblasti nájemního bydlení jsou finanční nedostupností bydlení ohroženy určité skupiny obyvatelstva, zejména svobodné matky s dětmi, senioři a dále někteří osaměle žijící jedinci. Uvedené skutečnosti potvrzují i výzkumy zmíněného projektu, viz přiložený kartogram, ukazující míru zatížení domácností tržním nájmem v krajích a krajských městech. Finanční nedostupnost bydlení ovšem pro některé domácnosti nespočívá jen vysoké ceně bydlení, závisí i na jiných faktorech, zejména na tzv. nadspotřebě bydlení, kterou je nutné přizpůsobit možnostem a potřebám domácností. Zejména deregulace nájemného představuje obrovský problém pro stárnoucí populaci především ve větších městech, kdy jednočlenné domácnosti seniorů obývají většinou velké byty a nejsou schopny finančně hradit postupně deregulované nájemné. Jde rovněž o sociální problém, kdy postižené domácnosti by měly v tržních podmínkách hledat přiměřené levnější bydlení. Zlepšit situaci pomocí nové výstavby sociálních bytů je pro obce velmi nákladné, zdlouhavé a uspokojí pouze malou část poptávky.
2 V příspěvku představujeme alternativní levnější a rychlejší nástroj, kterým je možnost zvýšení variability bytového fondu cestou stavebních úprav, kterými vzniknou ve stávající bytové zástavbě v reakci na aktuální poptávku menší byty, přičemž dojde ke zvýšení jejich kvality. V podstatě jde o rozdělení jednoho většího bytu na dvě samostatné bytové jednotky. Současně ovšem provedené stavební úpravy umožňují v budoucnu opět podle změněné prostorové potřeby tyto bytové jednotky sloučit. Tak lze např. pro seniory vytvořit sociální bydlení ve stávajících vlastnických i obecních bytech, tedy snížit cenu bydlení zmenšením plochy bytu při snížení nákladů na služby a současném zachování bydlení seniorů ve stávající lokalitě využitím pravidla nepřesazovat starý strom. Navíc je získána další menší samostatná bytová jednotka, která může být využita pro nového nájemníka. Naši myšlenku jsme prakticky ověřili a v našem příspěvku uvádíme příklad konkrétního obecního bytu v činžovním domě ze třicátých let 20. století na okraji centra Brna (viz obr. 1 a 2). V bytě byly navrženy tyto stavební úpravy: rozdělení haly bytu příčkou na dvě menší jednotky, vybourání nového vstupu pro druhou bytovou jednotku, úprava stávající koupelny/wc, napojení a vybudování nové koupelny/wc pro druhý byt, zřízení jedné nové kuchyňské linky, v centrální části bytu s největším množstvím stavebních úprav byla navržena oprava podlahy v ucelené ploše, tj. dlažba v prostorách vstupu a dlažba s izolací v prostoru nového sociálního zařízení, dále v koupelnách obklady a nová sanitární keramika, oprava a doplnění elektrorozvodů, nové rozvody ústředního vytápění vč. kotle etážového topení,
3 změny v polohách dveřních otvorů a vymalování. Náklady na veškeré stavební úpravy byly upřesněny položkovým rozpočtem, do kterého byly rovněž započteny nutné projekční práce, Obr.1 Obecní byt v Brně - Půdorys stávajícího stavu. Byt 1-109m² Obr.2 Obecní byt v Brně - Půdorys navrženého stavu. Byt 2-51m², byt 3-55m² Dále jsme se zabývali tím, jaký dopad budou mít stavební úpravy na nájemné z nově vzniklých bytů, a zda by bylo možné pro tuto investici využít některé z možností finančních podpor státu. Nabízí se možnost získání dotace z programu na základě nařízení vlády č. 333/2009 Sb., který stanovuje podmínky pro poskytování státních dotací na výstavbu nájemních bytů určených k sociálnímu bydlení pro právnické i fyzické osoby a dále v rámci podprogramu Podpora výstavby podporovaných bytů, který stanovuje podmínky pro poskytování státních dotací na výstavbu nájemních bytů určených k sociálnímu bydlení, MMR ČR (dále jen podprogram MMR, který poskytuje dotace obcím.
4 Jako výchozí stav výpočtu je bráno regulované nájemné ve výši, kterou umožňuje jednostranné zvýšení nájemného. Pro Brno-Zábrdovice představuje maximální regulované nájemné od částku 59,10 Kč/m 2 měsíčně. Pro objasnění úvahy a zvážení kombinací zpracoval Institutu regionálních informací, s.r.o. (IRI) expertní posudky místně obvyklého nájemného (MON) pro všechny byty, včetně výchozího bytu č. 1. Zjištění MON V případě rozdělení na dvě bytové jednotky lze uvažovat několik variant dalšího postupu. Můžeme předpokládat, že se obec dohodne s původním nájemcem seniorem na pokračování bydlení v menším a méně upravovaném bytě (byt č. 2 se stávající kuchyňskou linkou a upravenou stávající koupelnou) s regulovaným nájemným, zatímco druhou bytovou jednotku může pronajmout na volném trhu za místně obvyklé tržní nájemné. V tabulce následující tabulce uvádíme možnosti, jaké nájemné může být v bytech vybíráno včetně usměrňovaného nájemného při použití dotace státu na podporu výstavby sociálních bytů. Tabulka č. 1 Možnosti výše vybraného nájemného z jednotlivých bytů, podle uvažované varianty Označení bytu Plocha/m2 Nájemné v roce 2010 Kč/měs. Nájem v roce 2010 Kč/rok regulovaný MON *) s dotací **) regulovaný MON s dotací **) Byt č Kč Kč Kč Kč Byt č Kč Kč Kč Kč Kč Kč Byt č Kč Kč Kč Kč Kč Kč Byty Kč Kč Kč Kč Kč Kč *) MON vypočtené pomocí expertního posudku IRI **) vypočteno s využitím sazby Kč 54,40, dle podprogramu MMR Nájemné V tabulce č. 2 lze porovnat rozdíly ve výběru nájemného podle varianty, jaké nájemné je v jednotlivých bytech stanoveno. Ve variantě A je menší byt č. 2 ponechán s regulovaným nájmem. Předpokládáme, že zde zůstane bydlet původní nájemník senior. Jeho nájemné klesne z 6.442,- Kč na 3.014,- Kč. Byt č. 3 může být pronajat za MON. Kladný rozdíl investora je ,- Kč. Ve variantě B jsou oba upravené byty uvažovány s MON. V tomto případě se nájemné v bytě č. 3, nájemné sníží z původních 6.442,- Kč/byt a měsíc na 5.862,- Kč/byt/měsíc. Ve variantě B neuvažujeme, že by v bytě zůstával původní nájemník, neboť tato změna nepřinese nájemníkovi žádné finanční zlepšení oproti regulovanému nájmu v původním bytě. Kladný rozdíl z vybraného nájmu (68.040,- Kč) je pro investora v této variantě pochopitelně nejvyšší. Ve variantě C je uvažováno použití dotace v rámci Podprogramu Podpora výstavby podporovaných bytů, jednalo by se o stavební úpravy bytu, kterými vznikne vstupní byt, podle části III. písm. d) bod 4, kde dotaci představuje finanční částka 250 tis. Kč na jeden byt. Vzniknou dva sociální byty, v bytě č. 2 bude nájem 2.774,- Kč a v bytě č ,- Kč (ve srovnání s původním nájmem v bytě č. 1, který byl 6.442,- Kč). Zde je potřeba upozornit na fakt, že nájemné, které je v těchto bytech stanoveno na 54,40Kč/m²/měs., je ve městě Brně
5 pod úrovní regulovaného nájemného a že tedy sociální bydlení generuje trvale ztrátu, a v případě investic v tomto sektoru nefunguje ekonomická návratnost. Tím ovšem nezpochybňujeme nezastupitelnost státu v povinnostech pečovat o sociálně slabé občany. Tabulka č 2 Varianta Byt Výběr/rok Suma 3-6 Regul. 1 a 2 Kladný rozdíl A Byt č.2 - regulovaný Byt č.3 - MON Kč Kč B Byt č.2 - MON Byt č.3 - MON Kč Kč C Byt č.2 - s dotací Byt č.3 - s dotací Kč Kč Investice Stavební náklady nutné pro úpravu stávajícího bytu na dvě bytové jednotky jsou ,- Kč, přičemž cena se týká úprav v nezbytně nutném rozsahu, jak bylo popsáno v komentáři. Za předpokladu, že investor použije desetiletou hypotéku na celou částku (pro kalkulaci jsme použili zprůměrované hodnoty z hypotéční kalkulačky na vypadá návratnost investice pro jednotlivé varianty následně: Varianta A: Splátky uvažované hypotéky na 10 let nelze z kladného rozdílu mezi původním regulovaným a nově upraveným nájemným z bytů č. 2 a č. 3 splatit. Ve všech variantách ovšem platí, že ve skutečnosti bude kladný rozdíl větší, protože nově opravené byty budou mít oproti minulosti velmi nízké náklady na údržbu. Pokud by se ale na splácení použila celá výše nově vybraného nájemného (opět teoreticky), byla by hypotéka splacena po cca 6 7 letech. Varianta B: Kladný rozdíl investora ,- Kč by téměř stačil na splátky hypotéky ( splatnost asi 10,5 roku), při použití celé částky z nového nájemného je splatnost asi 5let. Varianta C: Náklady investice ,- Kč by se po započítání dotace 2x ,- Kč snížily na ,- Kč, což je zřejmě položka, u které nelze uvažovat o investičním modelu s hypotékou. Předpokládáme jiný způsob financování v rámci zdrojů obce. Závěr Podle údajů z tisku (MF Dnes , Veřejná správa 5/2010) se například v Jihomoravském kraji připravují investice pro vytvoření dalších míst v zařízeních pro seniory, a to jak cestou rekonstrukcí, tak nové výstavby. Porovnáním dostupných údajů (Ivančice, Brno Tomešova ul., Újezd u Brna, Miroslav, Kyjov) o výši investice a počtu vzniklých míst dojdeme k nákladům od 1,125mil. Kč (Ivančice) po 2,17mil. Kč (Tomešova) na umístění jednoho seniora. V prezentované úvaze o zvýšení variability ve stávajícím bytovém fondu činí náklady na vytvoření bydlení pro jednoho seniora 306 tis. Kč.
program výzkumu MMR WD-05-07-3 www.disparity.cz
Projekt Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na sníţení regionálních disparit nástroje ke zvýšení finanční a fyzické dostupnosti bydlení u domácností
VíceZVÝŠENÍ VARIABILITY BYTOVÉHO FONDU
Zvyšování fyzické dostupnosti bydlení pro mladé lidi a osamělé seniory: ZVÝŠENÍ VARIABILITY BYTOVÉHO FONDU Ing.Milada Kadlecová, Ing.arch.Helena Vařejková Cíl zvýšit variabilitu stávajícího bytového fondu
VíceZVÝŠENÍ VARIABILITY BYTOVÉHO FONDU
Nástroje ke zvýšení finanční a fyzické dostupnosti bydlení u domácností potenciálně i akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení - senioři ZVÝŠENÍ VARIABILITY BYTOVÉHO FONDU Ing. Milada Kadlecová,
VíceZVÝŠENÍ VARIABILITY BYTOVÉHO FONDU Nové nástroje ke zvýšení dostupnosti bydlení se zřetelem na seniory
III. národní workshop Nové nástroje bytové politiky, Brno, 21.9.2010 ZVÝŠENÍ VARIABILITY BYTOVÉHO FONDU Nové nástroje ke zvýšení dostupnosti bydlení se zřetelem na seniory Ing. Milada Kadlecová, Ing. arch.
VíceINSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ. Koordinační schůzka k projektu Kutná Hora, 26. 27. 11. 2009
Nástroje ke zvýšení finanční a fyzické dostupnosti bydlení u domácností potenciálně i akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení - senioři Ing. Milada Kadlecová, Ing. arch. Helena Vařejková Cíl zvýšit
VíceRegionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit
Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit Představení projektu Ing. Mgr. Martin Lux hlavní řešitel projektu Sociologický
VíceRegionální disparity ve finanční dostupnosti bydlení
2008 Regionální disparity ve finanční dostupnosti bydlení Petra Sedláková Abstrakt: Cílem příspěvku je informovat o projektu podporovaném Ministerstvem pro místní rozvoj ČR "Regionální disparity v dostupnosti
VíceVýsledky zmapování regionálních disparit ve finanční dostupnosti bydlení
Výsledky zmapování regionálních disparit ve finanční dostupnosti bydlení Martina Mikeszová Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení DC001 Cíl: Kvantifikace a deskripce vývoje finanční
VíceMetodika identifikace domácností potenciálně ohrožených sociálním vyloučením v důsledku nízké finanční dostupnosti bydlení
Metodika identifikace domácností potenciálně ohrožených sociálním vyloučením v důsledku nízké finanční dostupnosti bydlení Anne MORISSEAU Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení Reziduální
VíceRegionální disparity ve finanční dostupnosti nájemního bydlení
Regionální disparity ve finanční dostupnosti nájemního bydlení Martina Mikeszová Jilská 1 110 00 Praha 1 martina.mikeszova@soc.cas.cz Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení Struktura
VíceAktivita A1004: Vnitroregionální rozdíly ve vybraných čtyřech krajích návrhy postupu
Aktivita A1004: Vnitroregionální rozdíly ve vybraných čtyřech krajích návrhy postupu Tomáš Kostelecký Jan Sládek Jana Vobecká Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení Aktivita A1004 je
VíceMetodika identifikace domácností potenciálně ohrožených sociálním vyloučením v důsledku nízké finanční dostupnosti bydlení
Metodika identifikace domácností potenciálně ohrožených sociálním vyloučením v důsledku nízké finanční dostupnosti bydlení Anne MORISSEAU Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení Metodika
VíceVývoj cen bytů a tržních nájmů 2000-2008
Vývoj cen bytů a tržních nájmů 2000-2008 Projekt Regionální disparity v dostupnosti bydlení Milada Kadlecová, Michal Hadlač, Milan Polednik, Petra Sedláková seznámení s problematikou PRŮMĚRNÉ TRŽNÍ CENY
VíceProvozní modely sociálního bydlení a ekonomické aspekty pořízení sociálního bydlení
Provozní modely sociálního bydlení a ekonomické aspekty pořízení sociálního bydlení Petr SUNEGA, Martin LUX Sociologický ústav AV ČR, v.v.i. petr.sunega@soc.cas.cz Cíle modely sociálního bydlení Představit
VíceVymezení klasifikace hlavních skupin domácností ohrožených finanční nedostupností bydlení z důvodu hospodářské krize
Vymezení klasifikace hlavních skupin domácností ohrožených finanční nedostupností bydlení z důvodu hospodářské krize Martina Mikeszová Oddělení socioekonomie bydlení A09101 Aktivita se soustředí na zmapování
VíceMetodika měření finanční dostupnosti bydlení
Metodika měření finanční dostupnosti bydlení Martina Mikeszová Indikátory: Míra zatížení podíl výdajů na bydlení na celkových čistých příjmech domácností Price-to-income ratio poměr průměrných (mediánových)
VíceCENY A NÁJEMNÉ RODINNÝCH DOMŮ. ZÁVISLOST CENY A NÁJEMNÉHO m 2 BYTU NA JEHO VELIKOSTI
Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit WD - VÝZKUM PRO ŘEŠENÍ REGIONÁLNÍCH DISPARIT - BYDLENÍ CENY A NÁJEMNÉ RODINNÝCH
VíceVítáme vás na prezentaci provozovatele
Vítáme vás na prezentaci provozovatele KOMUNITNÍHO DOMU PRO SENIORY (ul. Břízova, Ivančice Brněnka) společnosti TERES PREMIUM, družstvo KOMUNITNÍ DŮM SENIORŮ KoDuS Ivančice - Brněnka KOMUNITNÍ DŮM SENIORŮ
VícePotenciální finanční nedostupnost nájemního bydlení z regionálního pohledu
Potenciální finanční nedostupnost nájemního bydlení z regionálního pohledu Martina Mikeszová Jan Sládek Oddělení socioekonomie bydlení, Socioekonomie bydlení Struktura prezentace Výzkumná otázka Měření
VíceRegionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit
Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy Úvodní schůzka řešitelů projektu Praha, 12.4.2007 Oddělení ekonomické sociologie, tým socioekonomie bydlení Studium
Vícewww.mmr.cz/mapanajemneho
MAPA NÁJEMNÉHO Poskytnutí služeb sběru, zpracování a poskytování dat o obvyklém nájemném na části území České republiky Milada Kadlecová www.mmr.cz/mapanajemneho Vybrané údaje o řešeném území (údaje dle
VíceMožnosti zapojení finančních nástrojů do podpory sociálního bydlení Zpracováno ve spolupráci s generálním zmocněncem pro inovativní finanční nástroje
Možnosti zapojení finančních nástrojů do podpory sociálního bydlení Zpracováno ve spolupráci s generálním zmocněncem pro inovativní finanční nástroje 4. 11. 2013 Agenda Cílem prezentace je: Na základě
VíceINSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ
Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit MILADA KADLECOVÁ ORGANIZAČNÍ ZÁLEŽITOSTI Změny v řešitelském kolektivu IRI
VíceFAKTORY OVLIVŇUJÍCÍ DOSTUPNOST BYDLENÍ Z POHLEDU MINISTERSTVA FINANCÍ. ALENA SCHILLEROVÁ I Fórum Zlaté koruny
FAKTORY OVLIVŇUJÍCÍ DOSTUPNOST BYDLENÍ Z POHLEDU MINISTERSTVA FINANCÍ ALENA SCHILLEROVÁ 11. 12. 2018 I Fórum Zlaté koruny FAKTORY NA STRANĚ POPTÁVKY EKONOMICKÁ KONJUNKTURA Vysoký růst mezd Velmi nízká
VíceNájemní byty Liberec. ( developerský projekt se státní zárukou )
Nájemní byty Liberec ( developerský projekt se státní zárukou ) Realizační subjekty Developer : INTERMA, a.s., Liberec Investor : RENTAL INVEST LBC, a.s. Partneři : -Česká spořitelna, a.s. Státní fond
VíceZnalecký posudek č. 517/2012
Znalecký posudek č. 517/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1462/46 v objektu čp.1462, ulice Vršovická, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV
VíceINSTITUT REGIONÁLNÍCH INFORMACÍ
HODNOTOVÉ VZTAHY V ÚZEMÍ SYSTÉM HODNOTOVÝCH MAP POZEMKŮ ZASTAVĚNÝCH A K ZASTAVĚNÍ URČENÝCH TRŽNÍ CENY STANDARDNÍCH BYTŮ A NÁJEMNÉ VE VYBRANÝCH 335 MĚSTECH ČR PROJEKT WD-05-07-3 VÝZKUM PRO ŘEŠENÍ REGIONÁLNÍCH
VíceZnalecký posudek č. 498/2012
Znalecký posudek č. 498/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1410/38 v objektu čp. 1410, ulice Uzbecká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV
VíceRegionální disparity v cenách bytů a tržním nájemném
Regionální disparity v cenách bytů a tržním nájemném 2000-2006 Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit 1. národní
VíceZnalecký posudek č. 2712/167/2012
Znalecký posudek č. 2712/167/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1105/1 s podílem na společných částech domu č.p.1105,1106,1107, 1108 a pozemků parc.č. 227/7,227/48,227/49,227/50 vše v k.ú.stará Boleslav,
VíceNástroje ke zvýšení finanční dostupnosti bydlení u domácností potenciálně i akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení - senioři
Nástroje ke zvýšení finanční dostupnosti bydlení u domácností potenciálně i akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení - senioři Cíl vytvořit finančně dostupné sociální bydlení pro seniory ve stávajících
VíceDodatek č. 1 ke znaleckému posudku č /2016
Dodatek č. 1 ke znaleckému posudku č. 2600-35/2016 Úprava stanovené ceny nemovitosti: Rodinný dům č.p.2 na p.č. 120 s poz. a příslušenstvím Rodinný dům č.p.3 na p.č. 121 s poz. a příslušenstvím Poz. p.č.
VíceV OHROŽENÍ POTŘEBUJE OPRAVY
1,52 milionu bytů V OHROŽENÍ POTŘEBUJE OPRAVY za 680 miliard korun Státní fond rozvoje bydlení Ministerstvo pro místní rozvoj JESSICA 2013 Nový start pro české bydlení! BYTOVÝ FOND ČR KDE JSME VÝCHOZÍ
VíceAktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce 2008
Aktuální informace k vývoji tržních cen bytů a tržních nájmů v roce Projekt Regionální disparity v dostupnosti bydlení Milada Kadlecová, Michal Hadlač, Milan Poledník, Petra Sedláková STRUKTURA PREZENTACE
Vícewww.mmr.cz/mapanajemneho
MAPA NÁJEMNÉHO METODIKA Milada Kadlecová www.mmr.cz/mapanajemneho Zdroje pro zpracování mapy nájemného Východiska - podmínky zadavatele Řešené území vybrané obce Faktory ovlivňující výši nájemného Zdroje
VíceZnalecký posudek č. 490/2012
Znalecký posudek č. 490/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1415/9 v objektu čp. 1415, ulice Taškenstká, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV
VícePODPORA BYDLENÍ SENIORŮ. Seniorské bydlení: charita nebo byznys? Stavební fórum 22. ledna 2015
PODPORA BYDLENÍ SENIORŮ Seniorské bydlení: charita nebo byznys? Stavební fórum 22. ledna 2015 Stávající podpora bydlení z rozpočtu MMR Program podpora bydlení Věcné cíle programu zaměřené na potřeby seniorů:
VícePříloha č. 1 - Vsisko
Příloha č. 1 - Vsisko Příloha č 1.1 - Index cenového porovnání Index trhu I T index trhu Znak č. 1 - Situace na dílčím (segmentu) trhu s nemovitostmi. I. -0,10 II. -0,05 III. 0,00 IV. 0,05 V. 0,10 Poptávka
VíceMINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR
Příspěvek pro Konferenci Progresívne, cenovo dostupné bývanie Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálního rozvoja Slovenskej republiky Informace o plnění úkolu Návrh komplexního řešení sociálního bydlení
VíceVÝVOJ CEN BYTŮ A NÁJEMNÉHO V KRAJÍCH A KRAJSKÝCH MĚSTECH ČR
VÝVOJ CEN BYTŮ A NÁJEMNÉHO V ÍCH A SKÝCH MĚSTECH ČR JAKO VÝZNAMNÝ PODKLAD PRO ZJIŠTĚNÍ DISPARIT VE FINANČNÍ DOSTUPNOSTI BYDLENÍ A JEJICH VÝVOJ V LETECH 2000-2008 MILADA KADLECOVÁ Trh s nemovitostmi pro
VíceRezidenční segregace Workshop k podpoře sociálního bydlení
Rezidenční segregace Workshop k podpoře sociálního bydlení Most, 22. 02. 2018 Magistrát města Plzně Obsah prezentace Analýza sociálně vyloučených lokalit v Plzni Analýza prostorové segregace na území města
VíceAktivita A09101: Klasifikace hlavních skupin domácností ohrožených krizí
Aktivita A09101: Klasifikace hlavních skupin domácností ohrožených krizí Martina Mikeszová Oddělení socioekonomie bydlení A09101 Aktivita se soustředí na zmapování dopadů hospodářské krize na finanční
VíceRegionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy opatření na snížení regionálních disparit
Regionální disparity v dostupnosti bydlení, jejich socioekonomické důsledky a návrhy Desátá koordinační schůzka řešitelů projektu Hnanice, 11.-12.3. 2010 Oddělení socioekonomie bydlení Časový plán na celé
VícePředběžné zhodnocení (Odborné stanovisko) revitalizace bytového domu s využitím státní dotace z programu Zelená úsporám a Nový panel
PORADENSKÉ CENTRUM ZELENÁ ÚSPORÁM Kontaktní osoba: Telefon: e-mail: Iva Rokytková 6668753 Předběžné zhodnocení (Odborné stanovisko) revitalizace bytového domu s využitím státní dotace z programu Zelená
VíceRNDr. Tomislav Šimeček
Tisková konference Praha, 9.4. 2009 RNDr. Tomislav Šimeček předseda Občanského Sdružení Majitelů Domů, bytů a ostatních nemovitostí v České republice Témata 1. Návrh novely zákona 107/2006 Sb. na prodloužení
VíceProvozní modely sociálního bydlení a ekonomické aspekty pořízení sociálního bydlení
Provozní modely sociálního bydlení a ekonomické aspekty pořízení sociálního bydlení Petr SUNEGA Sociologický ústav AV ČR, v.v.i. petr.sunega@soc.cas.cz Cíle modely sociálního bydlení Představit v obecné
VíceCHOVÁNÍ JEDNOTLIVÝCH AKTÉRŮ NA TRHU S BYTY VČETNĚ ANALÝZY 3E ZÁSAHŮ VEŘEJNÉ MOCI TB010MMR023
CHOVÁNÍ JEDNOTLIVÝCH AKTÉRŮ NA TRHU S BYTY VČETNĚ ANALÝZY 3E ZÁSAHŮ VEŘEJNÉ MOCI TB010MMR023 VÝSLEDEK H NELEG Vyhodnocení stávající podpory poskytované MMR ČR, SFRB, MPSV ČR a MF ČR z pohledu udržitelnosti,
VíceAKTIVITA A 10104 Prognózy potřeby bytů a nové bytové výstavby v současných podmínkách ekonomické recese na úrovni ČR a jednotlivých krajů
Koordinační schůzka k projektu WD-05-7-3 Hnanice, 21.9. 23.9. 2011 AKTIVITA A 10104 Prognózy potřeby bytů a nové bytové výstavby v současných podmínkách ekonomické recese na úrovni ČR a jednotlivých krajů
VíceHODNOTOVÁ MAPA POZEMKŮ NA PŘÍKLADU MĚSTA UHERSKÉ HRADIŠTĚ
HODNOTOVÁ MAPA POZEMKŮ NA PŘÍKLADU MĚSTA UHERSKÉ HRADIŠTĚ? Milada Kadlecová, Milan Polednik (IRI) VÝZKUM TRHU S POZEMKY V ČR 1990 1994 (cenové mapy měst Šumperk a Uherské Hradiště) 1994 (vydání publikace
VíceModelování čistých příjmů domácností pro účely zmapování disparit ve finanční dostupnosti bydlení
Modelování čistých příjmů domácností pro účely zmapování disparit ve finanční dostupnosti bydlení Petr SUNEGA petr.sunega@soc.cas.cz Telefon: 221 183 225 http://seb.soc.cas.cz Oddělení ekonomické sociologie,
VíceFINANCOVÁNÍ VYBRANÝCH OBLASTÍ VEŘEJNÉHO SEKTORU
FINANCOVÁNÍ VYBRANÝCH OBLASTÍ VEŘEJNÉHO SEKTORU Bydlení DŮVODY PRO VEŘEJNOU PODPORU BYDLENÍ Bydlení: veřejný i soukromý statek Externality, vyloučení z trhu Důležitost obydlí Základní lidská potřeba Součást
VíceRegionální rozdíly v cenách nájmů a deregulace nájemného v České Republice
Regionální rozdíly v cenách nájmů a deregulace nájemného v České Republice Nájemné bydlení Radka Vašíčková Vývoj nájemného bydlení po roce 1989 se musel transformovat na podmínky tržní ekonomiky. Probíhala
VíceZnalecký posudek č. 2676/132/2012
Znalecký posudek č. 2676/132/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č.714/9 s podílem na společných částech domu č.p.714 a pozemku parc.č. st.846 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec. Objednatel
VíceZnalecký posudek č. 509/2012
Znalecký posudek č. 509/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1329/3 v objektu čp. 1329, ulice V Olšinách, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV
VíceREGIONÁLNÍ DISPARITY V DOSTUPNOSTI BYDLENÍ, JEJICH SOCIOEKONOMICKÉ DŮSLEDKY A NÁVRHY OPATŘENÍ NA SNÍŽENÍ REGIONÁLNÍCH DISPARIT
REGIONÁLNÍ DISPARITY V DOSTUPNOSTI BYDLENÍ, JEJICH SOCIOEKONOMICKÉ DŮSLEDKY A NÁVRHY OPATŘENÍ NA SNÍŽENÍ REGIONÁLNÍCH DISPARIT Dílčí cíl 006 (FAST) Zmapování vývoje i aktuálních regionálních disparit (na
VíceSedmá koordinační schůzka řešitelů projektu. Blansko, 2.-3.4. 2009. Oddělení socioekonomie bydlení Sociologický ústav AV ČR, v.v.i.
Nástroje ke zvýšení finanční dostupnosti bydlení za cílem omezit sociální vyloučení a ke snížení disparit ve finanční dostupnosti bydlení za cílem posílit migraci za prací - metodika Sedmá koordinační
VíceSoučasná situace sociálního bydlení v Česku
Současná situace sociálního bydlení v Česku 06/2014 Roman Matoušek Struktura prezentace 1. Co je sociální bydlení? 2. Bytové politiky v Česku po roce 1989 a sociální bydlení: vývoj a současný stav 3. Připravované
VíceByt 4+1 v ulici U Jam 17 v Plzni Bolevci
Příloha č. 1 Byt 4+1 v ulici U Jam 17 v Plzni Bolevci Příloha č. 2 Byt 4+1 v Rabštejnské ulici 21 v Plzni Bolevci Příloha č. 3 Byt 2+1+J+H v Turistické ulici 6 v Plzni Bolevci Příloha č. 4 Byt 3+1 v Kralovické
Víceaktivita A0705 Metodická a faktografická příprava řešení regionálních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení v ČR
aktivita A0705 Metodická a faktografická příprava řešení regionálních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení v ČR 1 aktivita A0705 Metodická a faktografická příprava řešení regionálních disparit ve fyzické
VíceDružstevní bytová výstavba
Mgr. Martin Kroh Workshop o aktuálních otázkách bydlení 15. listopadu 2016 (navazuje na prezentaci v rámci Finančně dostupného bydlení dne 12. října 2016, ČVUT) Bytové družstvo: má na území České republiky
VíceZnalecký posudek č. 2735/19/2013-A
Znalecký posudek č. 2735/19/2013-A O ceně obvyklé bytové jednotky č. 1824/3 s podílem na společných částech domu č.p.1824 a pozemku parc.č. st.1864 v k.ú.aš, obec Aš, okres Cheb. Objednatel posudku: Účel
VíceZnalecký posudek č. 2800/75/2013
Znalecký posudek č. 2800/75/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 50/47 s podílem na společných částech domu č.p.48, 49 a 50 a pozemků parc.č. 4936/14, 4936/15 a 4936/16 v k.ú.most II, obec Most, okres
VíceFakulta stavební, VŠB TU Ostrava
Fakulta stavební, VŠB TU Ostrava DÍLČÍ CÍL DC102 Vliv hospodářské krize na regionální disparity ve fyzické dostupnosti bydlení a testování nástrojů fyzické dostupnosti bydlení zejména v oblasti udržitelnosti
VíceLuxusní byt 3+kk, 113,8 m2 v Rezidenci Kavčí Hory
Luxusní byt 3+kk, 113,8 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295852 7 110 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1487-73/2014
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1487-73/2014 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 745/9 situované v bytovém domě č.p. 745 na pozemku parc.č. 1989/4, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceSTATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC
STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů
VíceLuxusní byt 3+kk, 111,1 m2 v Rezidenci Kavčí Hory
Luxusní byt 3+kk, 111,1 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295780 6 880 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost
VíceStátní fond rozvoje bydlení
Státní fond rozvoje bydlení SFRB dnes a zítra Podpora bydlení 2012 + 7. února 2012 PROGRAMY FONDU ÚVĚRY ZÁRUKY DOTACE z 2011 Úvěry na výstavbu nájemních bytů (NV 284/2011 Sb.,) Úvěry obcím na opravy a
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.3319-142/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3319-142/2013 O ceně bytové jednotky č.1670/4 v Ostravě-Zábřeh nad Odrou, Glazkovova č.p.1670/6, včetně příslušenství a podílu o velikosti 4873/29424 na společných částech domu a pozemku
VíceNabídka zastavitelných ploch pro bydlení v územních plánech obcí vliv na disparity ve fyzické dostupnosti bydlení. RNDr.
Nabídka zastavitelných ploch pro bydlení v územních plánech obcí vliv na disparity ve fyzické dostupnosti bydlení RNDr. Milan Polednik Výchozí teze: Systém územního plánování ovlivňuje dlouhodobě nabídku
VíceZnalecký posudek č. 2840/113/2013
Znalecký posudek č. 2840/113/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č.1614/17 s podílem na společných částech domu č.p.1613,1614 a pozemků parc.č. 3670/30, 3670/30 v k.ú.jirkov, obec Jirkov, okres Chomutov.
VíceStátní fond rozvoje bydlení
Státní fond rozvoje bydlení Realizace finančního nástroje JESSICA 11. září 2012 BYTOVÝ FOND ČR kde jsme výchozí situace ZANEDBANOST BYTOVÉHO FONDU CELKOVÁ INVESTIČNÍ POTŘEBA PRO SEKTOR BYDLENÍ NUTNÁ ROČNÍ
VíceKoncepce bytové politiky
Koncepce bytové politiky Zastupitelstvo městské části schválilo na svém zasedání dne 15.10.2003 usnesením č. 8 105 03 zásady prodeje bytových domů ve vlastnictví hl.m. Prahy svěřených MČ Praha-Zbraslav.
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2417-170/2011 o ceně bytové jednotky č.302/2, včetně příslušenství a podílu o velikosti 5/100 na společných částech domu a pozemku p.č.730/10, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti
VíceMožnosti snížení provozních nákladů bytových domů Ing. Petr Filip, Chytrý dům s.r.o.
Možnosti snížení provozních nákladů bytových domů Ing. Petr Filip, Chytrý dům s.r.o. Chytrý dům s.r.o. 1. Návrh a výstavba pasivních dřevostaveb 2. Projekty energeticky úsporných opatření stávajících domů
VíceMATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE
Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: 08.03.2012 MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ RADY MĚSTA PÍSKU DNE 22.03.2012 MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Poskytnutí bytů formou výběrového řízení NÁVRH USNESENÍ dle návrhu
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1266-350/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1467/20 situované v bytovém domě č.p. 1467 na pozemku parc.č. st. 2396, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceLuxusní byt 3+kk, 94,7 m2 v Rezidenci Kavčí Hory
Luxusní byt 3+kk, 94,7 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295880 5 730 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost budovy
VíceZáměr nájmu bytu č. 1, 1+2, Zelenářská 21/3, Znojmo Byt určený k úpravě vlastním nákladem zájemce
Záměr nájmu bytu č. 1, 1+2, Zelenářská 21/3, Znojmo Byt č. 1, 1+2, Zelenářská 21/3, Znojmo Jedná se o byt ve druhém podlaží, topení ústřední na tuhá paliva. Kuchyň 15 m 2, pokoj 1 29 m 2, pokoj 2 27 m
VíceZnalecký posudek č. 507/2012
Znalecký posudek č. 507/2012 O ceně obvyklé bytové jednotky č. 495/5 v objektu čp. 495, ulice V Olšinách, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku, to vše na LV
VíceZnalecký posudek č. 2798/73/2013
Znalecký posudek č. 2798/73/2013 O ceně obvyklé bytové jednotky č.687/2 s podílem na společných částech domu č.p.686 a 687 a pozemků parc.č. st.913 a st.814 v k.ú.chrastava I, obec Chrastava, okres Liberec.
VíceZáměr nájmu bytu č. 1, 1+3, Werichova 552/6, Znojmo Byt určený k úpravě vlastním nákladem zájemce
Záměr nájmu bytu č. 1, 1+3, Werichova 552/6, Znojmo Byt č. 1, 1+3, Werichova 552/6, Znojmo Jedná se o byt v prvním podlaží, topení ústřední - kotelna. Kuchyň 12 m 2, pokoj 1 12,1 m 2, pokoj 2 16,2 m 2,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2411 66/14. dodatek č. 1
Ing. Michal Sirový, Jírovcova 1621/19, 370 01 České Budějovice tel. : + 420 603 77 603 1 mail.: info@posudkyodhady.cz www.posudkyodhady.cz ZNALECKÝ POSUDEK č. 2411 66/14 dodatek č. 1 o stanovení obvyklé
VíceDruh dokumentu: Vnitřní organizační předpis. Identifikační označení: Směrnice č. 4/2017
Úřad městské části Praha 12 Výtisk číslo: 1 List číslo: 1 / 9 Druh dokumentu: Vnitřní organizační předpis Identifikační označení: Směrnice č. 4/2017 Pravidla pronájmu pozemků svěřených městské části Praha
VíceFakulta stavební VŠB TUO
Fakulta stavební VŠB TUO Hodnocení existujících nástrojů státu, které jsou zaměřeny na zvýšení fyzické dostupnosti bydlení a snížení regionálních disparit ve fyzické dostupnosti bydlení Renata Zdařilová
VíceVYBRANÉ ÚDAJE O BYDLENÍ 2010
VYBRANÉ ÚDAJE O BYDLENÍ 2010 MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ODBOR POLITIKY BYDLENÍ ÚSTAV ÚZEMNÍHO ROZVOJE PROSINEC 2010 Ministerstvo pro místní rozvoj ČR Odbor politiky bydlení Ústav územního rozvoje
VíceAnalýza nemovitostí. 1. února 2010. Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový. Schválil: Ing. Vladimír Fichtner
Analýza nemovitostí 1. února 2010 Autoři: Bc. Tomáš Tyl, Mgr. Petr Syrový Schválil: Ing. Vladimír Fichtner 1 Obsah OBSAH... 2 DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ... 2 1. NAŠE DOPORUČENÍ - ZÁVĚR... 3 2. NAŠE DOPORUČENÍ
VíceZásady. pro stanovení nájemného a rozúčtování cen služeb v bytech a nebytových prostorách v majetku družstva aktualizované znění.
Zásady pro stanovení nájemného a rozúčtování cen služeb v bytech a nebytových prostorách v majetku družstva aktualizované znění Základní pojmy 1. Nájemným se rozumí cena za užívání pronajatého družstevního
VíceMETODIKA IDENTIFIKACE TRŽNÍHO SELHÁNÍ V OBLASTI BYDLENÍ
METODIKA IDENTIFIKACE TRŽNÍHO SELHÁNÍ V OBLASTI BYDLENÍ Martin Lux martin.lux@soc.cas.cz Zpracovatelé a uživatelé metodiky výzkumný projekt č. TD03000050 Tržní selhání v kontextu sociálního bydlení jako
VíceLuxusní byt 3+kk, 84 m2 v Rezidenci Kavčí Hory
Luxusní byt 3+kk, 84 m2 v Rezidenci Kavčí Hory Ev. č. Cena Poznámka k ceně 092-101-295800 5 170 000 CZK nejnižší podání Fotografie Popis Ukazatel energetické náročnosti budovy Energetická náročnost budovy
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2514-2009 o ceně rodinného domu č.p.321 se staveb.parc.č.322 a zahradou č.3364/2, 3364/5 v obci a k.ú.chodová Planá, okres Tachov (LV č.317) Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 3228/2015. Účel znaleckého posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro účely prodeje elektronickou aukcí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3228/2015 O ceně nemovitosti - obvyklá cena bytové jednotky č. 829/5 v objektu čp. 829/10, ulice K Louži, obec Praha, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu a pozemku
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 4320-119/2015
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4320-119/2015 O ceně bytové jednotky č.130/12 v Brně, Veveří, Grohova 130/37, vč.příslušenství a podílu o velikosti 6251/147286 na společných částech domu, vše zapsáno na LV č.3500
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Novinářská 1254/7 702 00 Ostrava - Mariánské Hory
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13071-351/11 o ceně bytových jednotek v domě na parc.č.3288/57, včetně podílu na společných částech domu a pozemku parc.č.3288/57 (LV č.11028,11029), rozestavěných bytových domů
VíceZahraniční praxe v soc. bydlení. Finsko
Zahraniční praxe v soc. bydlení Finsko 22. 8. 2017 Oddělení sociálního bydlení a sociálního začleňování MPSV Sociální bydlení ve Finsku Bytový fond ze 70. let, 15 % sociální bydlení Provozovateli jsou
Vícedomácností akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení
Nástroje ke zvýšení finanční dostupnosti bydlení u domácností akutně ohrožených finanční nedostupností bydlení Martina Mikeszová Oddělení socioekonomie bydlení DC008 Hlavní cíl: snížit počet typů domácností
VíceNárodní dotační programy
Národní dotační programy MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR Miroslava Tichá odbor regionální politiky Regionální politika Podpora obnovy a rozvoje venkova Obnova obecního a krajského majetku po živelných
VíceStrategický plán města Plzně Obyvatelstvo a bydlení
Strategický plán města Plzně Obyvatelstvo a bydlení 31. 3 2016 Workshopy 17. 3. 2016 - Marketing města a cestovní ruch 22. 3. 2016 - Občanská vybavenost 29. 3. 2016 - Životní prostředí 30. 3. 2016 - Hospodářský
VíceOdhad tržní hodnoty č. 2174
Odhad tržní hodnoty č. 2174 Objednatel posudku: Exekutorský úřad Šumperk soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 647/2 787 01 Šumperk IČ: 47844582 DIČ: CZ460603459 č. obj.: č.j. USN 065 Ex 00028/09-071
Více